广州市2013年度房屋安全鉴定员资格考试参考书目

《房屋安全检测、鉴定及专业案例分析》考试大纲该科目成绩占总分的60%考试目的：1、测试考生对建筑结构检测技术、检测规范的了解程度，重点测试各种建筑结构现场检测手段的应用、各种检测方法的适用范围和适用条件以及检测结果的评价方法。

2、熟练掌握房屋安全鉴定方面的有关标准、规范。

主要的标准、规范如下：3、通过案例分析主要考查报考人员在综合掌握专业基础知识、检测鉴定技术的基础上，解决有关房屋安全鉴定方面实际工作中处理问题的能力。

4、了解考生对PKPM结构计算软件及结构验算的熟练程度。

一、房屋安全检测技术1·检测规范要求1.1.1 检测通用规范：《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；《钢结构检测评定及加固技术规程》（YB9257-96）；1.1.2 专项检测规范（及专项检测涉及的规范）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03:2007）；《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；《拔出法检测混凝土强度技术规程》(CECS 69：2011)《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS 02：2005）；《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（CECS 21：2000）；《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）2010版《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ／T136-2001)；《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）；《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T203-2007）《建筑变形测量规程》(JGJ18-2007)《工程测量规范》（GB50026-2007）《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）；2·常用结构检测技术要求1.2.1 混凝土结构检测⑴原材性能检测：混凝土强度检测、钢筋配置（数量、直径、保护层厚度）及钢筋性能（力学与工艺性能）检测⑵构件尺寸与偏差检测⑶变形与损伤（构件裂缝、混凝土内部缺陷）⑷构件外观质量与缺陷检查（蜂窝、露筋、钢筋锈蚀等）1.2.2 砌体结构检测⑴原材性能检测：砂浆强度检测、砖强度等级检测⑵构件尺寸检测⑶变形与损伤（构件裂缝）⑷砌筑质量与构造检查（砌筑灰缝质量、砌筑块材质量）1.2.3 钢结构检测⑴原材性能检测（力学性能、工艺性能、化学元素含量）⑵构件尺寸检测⑶构件连接检测（焊缝、螺栓）⑷构件变形检测（挠度、侧向挠曲、空间变形、构件弯曲）⑸构造检测（支座、横向拉结、构件长细比）⑹构件涂装与缺陷（锈蚀）检测1.2.4 建筑物变形的检测二、房屋安全鉴定相关规范及规范要点1·《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-1999）2.1 .1 适用范围及相关术语2.1.2 鉴定类别、程序及工作内容2.1.3 民用建筑安全性、正常使用性、可靠性和适修性的分级标准2.1.4 构件安全性和正常使用性的鉴定评级2.1.5 子单元安全性和正常使用性的鉴定评级2.1.6 鉴定单元安全性和正常使用性的鉴定评级2.1.7 民用建筑可靠性评级和适修性评估2.1.8 已有结构荷载标准值和构件材料强度标准值的确定2.1.9 地基基础承载能力、变形及稳定性的评定。

既有建筑加固、房屋结构加固与修缮第1页（共1页）广州南洋理工职业学院2013—2014学年度第一学期期末既有建筑加固、试卷房屋结构加固与修缮考试时间：分钟适用于11级建筑设计、建筑工程专业此住宅为12层。

该住宅现场调查和技术分析得到以下资料：，40个，柱420根，主梁600根，次梁450根，现浇板570块，围护1200个。

经过房屋查勘技术人员的现场勘测和技术分析得到以下数据资料：4个，危险柱30根，危险主梁18根，危险次梁38根，危险现浇板86块15个，试确定该栋住宅的危险性等级。

业：
专级：
班
号：
学
名：
姓。

【单选题】 1、依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021，对于 8 度设防区的B 类建筑，烈度影响系数应按（ ）采用。

A ：0.7B ：1.0C ：1.5D ：2.0正确答案：D题目解析：《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021 第 5.3.3.1 条【单选题】 2、依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021，对于 7 度设防区的A 类建筑，烈度影响系数应按（ ）采用。

A ：0.7B ：1.0C ：1.5D ：2.5正确答案：B题目解析：《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021 第 5.3.3.1 条【单选题】 3、依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021，采用现行规范规定的方法进行抗震承载力验算时，B 类建筑的水平地震影响系数最大值应不低于现行标准相应值的（ ）倍(0.5 分)A ：0.75B ：0.80C ：0.85D ：0.90正确答案：D题目解析：《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021 第 5.3.2 条【单选题】 4、依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021，采用现行规范规定的方法进行抗震承载力验算时，A 类建筑的水平地震影响系数最大值应不低于现行标准相应值的( )倍。

A ：0.80 B ：0.85C ：0.90D ：0.95正确答案：A题目解析：《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021 第 5.3.2 条【单选题】 5、依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021，既有建筑的抗震鉴定，应根据后续工作年限采用相应的鉴定方法，后续工作年限为（）的建筑，简称为C 类建筑。

A ：20 年以上 30 年以内 B ：30 年以上 40 年以内C ：40 年以上 50 年以内D ：50 年以上正确答案：C题目解析：《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021 第 5.1.3 条【单选题】 6、依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB 55021-2021，既有建筑的抗震鉴定，应根据后续工作年限采用相应的鉴定方法，后续工作年限为（）的建筑，简称为B 类建筑。

湖南省建筑业企业专业技术管理人员岗位资格考试安全员《专业基础知识》、《岗位知识》和《专业实务》科目考试大纲（2013年修订）《专业基础知识》一、建筑材料（一）防水、绝热材料1.防水材料种类及应用2.绝热材料种类及应用（二）装饰装修材料1.装饰装修材料种类2.装饰装修材料应用（三）防火、防腐材料1.防火材料种类及应用2.防腐材料种类及应用二、施工图识读与建筑构造（一）施工图识读1.建筑施工图的识读2.结构施工图的识读（二）建筑构造1.民用建筑的构造组成和分类2.基础与地下室3.墙体与门窗4.楼板与楼地面5.楼梯6.屋顶7.变形缝三、建筑力学与结构知识（一）建筑力学知识1.平面力系的平衡条件及应用2.杆件的基本受力形式3.构件强度、刚度、稳定性的基本概念（二）建筑结构知识1.建筑结构荷载和结构类型2.建筑结构的可靠性要求3.震级、地震烈度和抗震设防4.建筑地基基本概念《岗位知识》及《专业实务》一、施工安全技术（一）土方及基础工程1.人工及机械开挖土方的安全技术2.基坑工程中边坡稳定及支护的安全技术3.人工挖孔桩施工安全技术（二）结构工程1.砌筑工程的安全施工技术2.钢筋混凝土结构工程的安全施工技术3.结构安装工程的安全技术（三）装饰装修工程1.抹灰饰面工程安全技术2.油漆涂刷工程安全技术3.玻璃工程安全技术（四）常用施工机械（具）安全使用要求1.混凝土机械2.钢筋机械3.土方机械4.木工机具、手持电动工具及其他（五）季节性施工安全技术1.雨季施工的安全技术2.冬季施工的安全技术（六）拆除与爆破工程1.拆除工程施工常用的方法和安全技术要求2.爆破工程施工的安全技术要求（七）高处作业安全技术要求1.高处作业的基本安全要求2.临边、洞口、攀登、悬空作业的安全防护要求3.操作平台及交叉作业的安全技术要求4.建筑施工安全“三宝”的检验及使用要求（八）脚手架1.脚手架构配件及搭设、验收、使用与拆除安全注意事项2.吊篮、悬挑式脚手架、附着式升降脚手架施工安全监控（九）施工用电1.外电线路防护、防雷安全技术要求2.接地接零、配电室及临时用电线路架设、配电箱开关箱以及现场照明安全技术3.安全用电和电气防火措施（十）施工现场消防1.消防基本常识2.施工过程重点部位的防火安全措施3.施工现场火灾急救措施（十一）特种设备安全技术1.起重机械和塔式起重机安全技术2.物料提升机和施工升降机安全技术二、施工项目安全控制（一）施工项目安全生产管理的基本知识1.施工项目安全生产管理的主要内容及基本要求2.施工项目安全管理的组织机构及体系的设置要求3.施工项目安全管理的基本制度4.施工安全标准化的基本要求5.施工现场文明施工及环境保护的基本要求（二）施工项目安全管理计划1.施工项目的危险源及识别2.施工项目安全管理计划的内容与编制3.施工项目安全专项施工方案（三）施工项目安全控制1.施工项目作业人员的安全教育与培训2.施工项目安全技术交底及人员资格的审查3.施工安全防护、劳保用品和施工设施的安全验收4.施工项目重大危险源的现场监控5.施工现场安全检查的内容、方法和评价6.施工现场违章作业的处置和安全隐患的整改（四）施工现场安全事故的防范和处理1. 劳动保护与职业健康2. 施工现场安全事故的主要类型及防范措施3.施工现场安全事故应急预案及救援措施4.安全事故调查处理的程序与规定（五）施工安全资料1.施工安全资料的类型和内容2.施工安全资料的收集、整理与归档附：主要安全生产标准与管理规定1.《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑施工安全部分）2.《建筑施工安全检查标准》JGJ593.《湖南省建筑工程施工安全重大危险源安全管理实施细则》湘建建〔2009〕303号4.《湖南省建筑起重机械安全生产管理办法》（试行）湘建建〔2009〕340号附件：/s/1mgxAPwW。

第一篇基础知识第一章消防工作概述一、判断题1、火是以释放热量并伴有烟或火焰或两者兼有为特征的燃烧现象。

（）2、火灾是失去控制的燃烧所造成的灾害。

（）3、国家标准GB/T 4968-2008《火灾分类》中根据可燃物的类型和燃烧特性，将火灾定义为A类、B类、C类、D类、E类、F类六种不同的类型。

（）4、按火灾损失严重程度把火灾划分为特别重大火灾、重大火灾、较大火灾和一般火灾四个等级。

（）5、重大火灾是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者一亿元以上直接财产损失的火灾。

（）6、较大火灾是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上一亿元以下直接财产损失的火灾。

（）7、一般火灾是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接财产损失的火灾。

（）8、 A类火灾是指普通固体可燃物燃烧引起的火灾。

（）9、 B类火灾是指液体或者可熔化的固体物质火灾。

（）10、乙烷引起的火灾属于B类火灾。

（）11、E类火灾是指烹饪器具内的烹饪物（如动植物油脂）火灾。

（）12、煤油引起的火灾属于C类火灾。

（）13、石蜡引起的火灾属于属于B类火灾。

（）14、防火和灭火是一个问题的两个方面，“消”为防创造条件，“防”为消提供补充。

（）15、消防工作具有广泛的社会性，它涉及到社会的各个领域、各个行业、千家万户。

（）16、消防工作由国务院领导，由地方各级公安部门负责。

（）17、消防安全是公共安全的重要组成部分，做好消防工作，维护公共安全，是政府及政府有关部门履行社会管理和公共服务职能，提高公共消防安全水平的重要内容。

（）18、单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。

（）19、“防消结合”，就是要求把同火灾作斗争的两个基本手段——防火和灭火有机地结合起来，做到相辅相成、互相促进。

（）20、消防工作的原则是政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与。

（）参考答案（一）判断题1.√2.×3.√4.√5.×6.×7.√8.×9.√ 10.× 11.× 12.× 13.√ 14.×15.√ 16.× 17.√ 18.√ 19.√ 20.√二、选择题（四选一）1、造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者一亿元以上直接财产损失的火灾属于。

房屋安全鉴定检测培训教材
房屋安全鉴定检测，作为保障居民安居乐业的重要环节，需要专业
人员进行培训。

本教材旨在为房屋安全鉴定检测人员提供全面的培训
指导，帮助他们掌握相关知识和技能，提高工作水平，确保房屋安全。

本教材包含以下内容：
1. 房屋结构与构件
1.1 房屋结构的基本概念
1.2 常见的房屋结构形式及其特点
1.3 重要构件的功能和作用
1.4 检测重要构件的方法和要点
2. 土壤和地基
2.1 土壤的分类和特性
2.2 土壤的承载力和沉降性
2.3 常见地基工程问题及其检测方法
2.4 地基处理和加固技术
3. 建筑物水电安装
3.1 水电安装常见问题及其检测要点
3.2 电气线路和设备的安全检测
3.3 水管和排水系统的检测方法
3.4 燃气管道和设备的鉴定要点
4. 房屋外墙和屋面
4.1 外墙和屋面常见问题及其检测方法
4.2 墙体结构和外墙材料的鉴定要点
4.3 屋面结构和材料的检测技巧
4.4 防水与隔热系统的检验与评估
5. 室内环境与安全
5.1 室内空气污染与检测方法
5.2 建筑噪声和震动的评估指标
5.3 房间照明和通风的要求与解决方法
5.4 室内安全设施和逃生通道的检查要点
通过本教材的学习，培训人员将了解房屋的各个方面，熟悉常见问题的鉴定要点和检测方法，提高识别问题、解决问题的能力。

为确保房屋安全鉴定检测工作的准确性和可靠性，同时为住户提供更加安全的居住环境，本教材将起到积极的推动作用。

（文章长度：270字）。

中国房屋安全鉴定培训教材第一章房屋安全鉴定概述在中国，房屋安全是一项至关重要的工作。

为了保障人们的生命财产安全，房屋安全鉴定成为了不可或缺的工作内容。

本教材主要介绍中国房屋安全鉴定的基本知识和技能，帮助从事房屋安全鉴定工作的相关人员提高其技术水平和鉴定能力。

第二章房屋结构与建筑材料2.1 房屋结构类型在房屋安全鉴定过程中，了解房屋结构类型是非常重要的。

房屋结构包括框架结构、砖混结构、钢混结构等多种类型，每种类型的房屋都有其特点和安全鉴定的重点。

2.2 常见建筑材料了解常见的建筑材料对于房屋安全鉴定至关重要。

常见的建筑材料包括水泥、砖块、钢筋等，对这些材料的性能和使用情况进行准确评估，可以确保房屋的安全。

第三章房屋安全鉴定流程3.1 鉴定前的准备工作在进行房屋安全鉴定之前，需要进行一系列准备工作。

包括了解鉴定范围、收集相关资料、与业主进行沟通等。

3.2 鉴定现场勘查鉴定现场勘查是房屋安全鉴定的核心环节之一。

通过对房屋外观、各个房间、设施设备等进行细致观察，可以初步了解房屋的安全状况。

3.3 鉴定数据分析与评估在获得现场勘查数据之后，需要进行数据分析与评估。

通过对数据进行综合分析，判断房屋的结构稳定性、地基基础安全性等方面的情况，并进行评估。

3.4 编写鉴定报告根据鉴定数据和评估结果，编写鉴定报告是房屋安全鉴定的最终成果。

报告需要准确、详细地记录房屋的安全情况，并提出相应的改造建议。

第四章案例分析4.1 砖混结构房屋的安全鉴定以某砖混结构房屋为例，介绍了砖混结构房屋的安全鉴定要点和注意事项，包括墙体裂缝、梁柱连接处等方面。

4.2 钢混结构房屋的安全鉴定以某钢混结构房屋为例，介绍了钢混结构房屋的安全鉴定要点和注意事项，包括钢筋锈蚀、混凝土开裂等方面。

第五章房屋安全鉴定中的注意事项5.1 安全鉴定人员的要求房屋安全鉴定是一项专业性较强的工作，需要具备相应的知识和技能。

本节介绍了安全鉴定人员的要求，包括相关专业背景、经验等方面。

广州市房屋安全鉴定管理所简介广州市房屋安全鉴定管理所（前身为广州市房屋鉴定事务所，下称市鉴定所）成立于1994年，隶属于广州市国土资源和房屋管理局，为财政拨款事业单位。

目前，市鉴定所内设办公室、市场管理部、房屋鉴定部三个部门，人员编制15名。

现有在编人员14名，其中硕士研究生3名、高级工程师3名、中级职称5名。

一、主要工作职责根据市编委《关于广州市房屋鉴定事务所经费等问题的批复》（穗编字[2009]175号）及市国土房管局《关于广州市房屋鉴定事务所工作任务的通知》（穗国房字[2008]565号）的通知，市鉴定所的主要工作职责有：负责政府处理突发性危及公共安全事件中的房屋安全应急鉴定工作；负责组织全市房屋安全普查和房屋安全状况鉴定管理工作；负责房屋安全鉴定单位备案和日常管理工作；负责危险房屋备案与认定的事务性工作；负责具体指导市房屋安全鉴定协会工作；负责我市优秀历史建筑的使用和安全状况鉴定、检查工作；承担房屋损害纠纷的司法鉴定工作；承办市国土资源和房屋管理局和上级有关部门交办的其他事项。

二、主要工作情况（一）应急抢险房屋安全鉴定工作市鉴定所是广州市房屋应急抢险指挥部成员单位，多年来承担了多宗突发性危及公共安全的房屋应急抢险鉴定工作，用过硬的专业技术和科学的鉴定手段，为市委、市政府应对突发性事件发生后的房屋应急抢险处理提供了科学的决策依据和强有力的技术保障。

如2004年12.31八期二马路42号广州城建总大厦火灾事故、2005年7.21海珠城广场基坑倒塌事故的房屋应急抢险鉴定及后续处理工作。

2008年5.12四川特大地震发生后，市鉴定所先后组织我市18家鉴定单位113名鉴定技术人员赴地震重灾区绵阳、汶川及彭州等地参与房屋应急抢险鉴定工作。

市鉴定所的应急抢险工作多次受到市委市政府及市国土房管局的高度肯1定，2005年被评为海珠城广场基坑倒塌事故处理先进单位，2008年被评为广州市抗震救灾工作先进单位。

广州省地方标准《房屋安全鉴定报告编制规范》编制说明一、制定标准的背景和必要性《房屋安全鉴定报告编制规范》（以下简称《规范》）前身是由广州市房屋安全鉴定管理所和广州市房屋安全鉴定协会联合编写的一本内部使用技术手册，已于2013年8月正式施行，主要供广州市共五十多家房屋安全鉴定单位在开展房屋安全鉴定业务时进行参考。

该手册的编写目的是为了规范和提高广州市房屋安全鉴定单位编写房屋安全鉴定报告的技术水平和质量，更好地为社会大众提供房屋安全鉴定技术服务。

广州市在全国率先开放房屋安全鉴定市场已有十年，随着今年原作为行政事业性收费项目的城市房屋安全鉴定费取消收费以来，可以预见未来广东省其它城市乃至全国各省市地区开放房屋安全鉴定市场已是大势所趋，因此有必要适应形势发展的需要，将该手册升格制定为地方标准，进一步规范广州市乃至广东省的房屋安全鉴定市场，确保房屋安全鉴定报告的技术质量，从而促进广东省房屋安全鉴定市场健康持续地发展。

在房屋安全鉴定行业领域，从国家建设部到广东省建设厅都已经发布了相当数量的鉴定或检测类技术标准和规程，但迄今为止尚未有专门针对房屋安全鉴定报告的编制内容发布的技术规范。

本标准的制定，能在一定程度上填补房屋安全鉴定报告编制技术规范方面的空白，并为今后建立房屋安全鉴定质量管理体系打好基础。

二、任务来源和起草单位《房屋安全鉴定报告编制规范》是根据广东省质量技术监督局《广东省质监局关于批准下达2014年广东省服务业地方标准制修订计划项目（第一批）的通知》（粤质监标函[2014]566号）进行起草制定的。

本规范由广东省质量技术监督局提出并归口，由广州市房屋安全鉴定管理所、广州市房屋安全鉴定协会和广州市标准化研究院共同起草。

三、制订原则1、以明确的语言表达房屋安全鉴定规范的要求对标准的编写，要使文字尽可能易于理解，且不产生歧义。

为了清晰表达，我们一般采用精简的表达方式，且确保与国家标准、行业标准中的术语和词汇保持一致，采用广大房屋安全鉴定单位熟悉的词汇。

广州市房屋安全鉴定员资格证书标题：探寻广州市房屋安全鉴定员资格证书1. 引言在现代社会，房屋安全问题备受关注。

广州市作为一个快速发展的大都市，房地产行业发展迅猛，房屋安全鉴定员资格证书的重要性愈发凸显。

本文将从深入浅出的角度，探讨广州市房屋安全鉴定员资格证书的历史渊源、资格要求以及未来发展趋势。

2. 历史渊源作为一个重要的行业鉴定员资格证书，广州市房屋安全鉴定员资格证书的历史可以追溯到20世纪80年代。

当时，随着广州市房地产行业的快速发展，为了保障市民的居住安全，广州市出台了相关法规，规定所有从事房屋安全鉴定工作的专业人士必须取得相应的资格证书。

这为广州市的房屋安全事业奠定了坚实的基础。

3. 资格要求想要取得广州市房屋安全鉴定员资格证书并非易事。

申请者必须具备相关专业背景和工作经验，通常需要有建筑工程、房地产相关专业的本科及以上学历，并且有一定年限的工作经验。

申请者还需通过相关的资格考试，考核内容涵盖建筑工程、安全规范等多个方面。

只有通过了考核，申请者才能获得广州市房屋安全鉴定员资格证书。

4. 未来发展趋势随着广州市房地产行业的进一步发展，广州市房屋安全鉴定员资格证书的重要性将愈发凸显。

未来，有望进一步完善相关的法规和政策，加强对房屋安全鉴定员的培训和监管，以提升整个行业的服务水平和专业水准。

还有望加强与其他专业的交叉合作，致力于提升房屋安全鉴定员的综合素质和能力。

5. 个人观点作为一名房屋安全鉴定领域的专家，我对广州市房屋安全鉴定员资格证书的未来发展充满信心。

我相信随着行业的不断发展，广州市房屋安全鉴定员将发挥越来越重要的作用，为广大市民的居住安全保驾护航。

6. 总结广州市房屋安全鉴定员资格证书的历史渊源、资格要求和未来发展趋势，给我们展示了这一行业的重要性和发展前景。

我们应该重视这一证书的取得，并相信在未来的发展中，广州市房屋安全鉴定员将发挥越来越重要的作用。

通过本文的探讨，相信您对广州市房屋安全鉴定员资格证书有了更深入的了解，也对这一领域的未来发展有了更清晰的认识。

广州市房屋安全鉴定操作技术规程解读广州市房屋安全鉴定操作技术规程解读引言:随着城市化进程的不断推进，广州市房屋安全鉴定工作的重要性也日益凸显。

房屋安全鉴定操作技术规程是广州市为确保房屋安全、保障公众利益而制定的一项重要标准。

本文将对广州市房屋安全鉴定操作技术规程进行深入解读，旨在帮助读者更全面、深刻且灵活地理解这一规程。

第一节：规程概述房屋安全鉴定操作技术规程是广州市人民政府为加强房屋安全管理而制定的标准性文件，其目的在于规范广州市房屋安全鉴定的操作流程，保障广大市民的人身财产安全。

规程主要围绕以下几个方面展开说明：鉴定操作的基本原则、鉴定的内容和程序、鉴定机构和人员的要求以及相关法律法规的适用。

第二节：鉴定操作的基本原则广州市房屋安全鉴定操作技术规程明确了鉴定工作的基本原则。

首先，鉴定应遵循科学、客观、公正、独立的原则，确保鉴定结果的准确性和可靠性。

其次，鉴定工作应依法进行，确保鉴定结果的合法性和权威性。

另外，鉴定过程应与鉴定组织和人员具备的资质和能力相适应，同时注重技术的可操作性和通用性，尽量减少主观性的干扰。

第三节：鉴定的内容和程序广州市房屋安全鉴定操作技术规程对鉴定的内容和程序进行了详细的规定。

鉴定内容主要包括房屋结构安全、房屋装修质量、房屋设备设施安全以及其他与房屋安全相关的方面。

鉴定程序包括申请鉴定、鉴定准备、鉴定实施、鉴定报告和鉴定结果的公示等环节。

规程还对各个环节的具体要求进行了明确规定，以确保鉴定工作的规范性和有效性。

第四节：鉴定机构和人员的要求广州市房屋安全鉴定操作技术规程对鉴定机构和人员提出了一系列要求。

鉴定机构应经过相关部门认可，具备相应的物资储备和鉴定设备。

鉴定人员应具备相关的专业知识和技能，经过培训合格并取得相应资格证书。

规程还对鉴定机构和人员的组织架构、管理制度以及违规行为的处理等进行了详细规定，以确保鉴定工作的科学性和严谨性。

第五节：相关法律法规的适用广州市房屋安全鉴定操作技术规程明确了鉴定工作中涉及的相关法律法规的适用范围。

广州市房屋安全鉴定操作技术规程广州市房屋安全鉴定操作技术规程一、引言房屋安全鉴定是为了保障广州市民的生命财产安全而进行的一项重要工作。

本技术规程旨在明确房屋安全鉴定的操作流程和标准，确保鉴定结果准确可靠。

二、适用范围本技术规程适用于广州市范围内的房屋安全鉴定工作。

三、定义1. 房屋：指在土地上建造而成，供人们居住或从事其他活动的建筑物。

2. 安全鉴定：指对房屋结构、设备设施等进行评估和检测，判断其是否存在安全隐患或损坏情况。

3. 鉴定报告：指对房屋进行安全鉴定后所形成的书面报告，包括鉴定结论和建议修复措施等内容。

四、操作流程1. 预约与登记（1）业主或委托人向相关部门预约房屋安全鉴定服务。

（2）填写相关登记表格，包括房屋基本信息、联系方式等。

（3）确认预约时间并领取相关材料。

2. 现场勘察（1）鉴定人员按照预约时间到达现场。

（2）对房屋的外观、结构、设备设施等进行全面勘察，记录相关信息。

（3）与业主或委托人进行沟通，了解房屋使用情况和存在的问题。

3. 检测与分析（1）根据现场勘察的情况，确定需要进行的检测项目。

（2）采集样本或使用专业设备进行检测，如土壤测试、水质分析等。

（3）对检测结果进行分析和评估，判断房屋是否存在安全隐患或损坏情况。

4. 编写鉴定报告（1）根据勘察和检测结果，编写详细的鉴定报告。

（2）报告中包括房屋的基本信息、鉴定结论、存在的安全隐患或损坏情况以及建议修复措施等内容。

（3）报告应当准确、清晰，并附上相关照片和图表等资料。

5. 报告审核与签发（1）鉴定报告由主持鉴定的专业人员进行审核，确保报告的准确性和可靠性。

（2）审核通过后，签发鉴定报告，并加盖鉴定机构的公章。

6. 报告交付与解读（1）将鉴定报告交付给业主或委托人。

（2）对鉴定报告进行解读，详细说明房屋存在的安全隐患和建议修复措施。

（3）解答业主或委托人可能存在的疑问。

五、标准与要求1. 房屋安全鉴定应当按照国家相关标准和规范进行操作。

广州市房屋安全鉴定操作技术规程广州市房屋安全鉴定操作技术规程是广州市政府为了确保公众居住环境的安全，保障房屋质量并防止房屋安全事故而制定的一项重要措施。

本文将从简单到复杂、由表及里地探讨广州市房屋安全鉴定操作技术规程的相关内容，帮助读者更深入地理解这一规程的背景、目的和执行细则。

一、背景和意义1.广州市房屋安全鉴定操作技术规程的制定背景和重要性（简要介绍）二、广州市房屋安全鉴定操作技术规程的主要内容1.房屋安全鉴定的范围和目的2.鉴定主体和责任3.鉴定程序和步骤三、广州市房屋安全鉴定操作技术规程的执行细则1.鉴定所需的技术条件和要求2.鉴定所需的工具和设备3.鉴定所需的数据和文件4.鉴定报告的内容和格式要求四、广州市房屋安全鉴定操作技术规程的操作流程1.鉴定前的准备工作2.鉴定过程中的操作方法和技巧3.鉴定后的总结和评估五、作者对广州市房屋安全鉴定操作技术规程的观点和理解1.作者对这一规程的重要性和必要性的认识2.作者对这一规程存在的不足之处的评价3.作者对这一规程未来发展的展望和建议通过对广州市房屋安全鉴定操作技术规程的深入探讨，我们可以更好地了解这项规程的背景和意义，掌握鉴定的相关流程和操作要点，并对房屋安全鉴定的未来发展有更全面的认识和思考。

这将对广州市的房屋安全事务管理和公众居住环境的改善起到积极的推动作用。

注意：文章内容较为简单，读者可以根据需要添加更多的细节和相关内容，以使文章更加丰富和全面。

文章的格式和字数统计请按照知乎的要求进行处理。

六、广州市房屋安全鉴定操作技术规程的具体细则1. 鉴定所需的技术条件和要求1.1 熟悉相关房屋安全鉴定理论和方法；1.2 具备一定的工程技术知识和专业背景；1.3 熟悉相关的法律法规和政策；1.4 具备一定的鉴定经验和能力。

2. 鉴定所需的工具和设备2.1 测量设备，如测距仪、测量仪等；2.2 检测设备，如水平仪、钢丝绳等；2.3 摄影设备，如相机、摄像机等；2.4 安全工具，如防护帽、安全带等。

房屋安全鉴定要点总结房屋安全鉴定：是对现有房屋结构的工作性能和工作状态所进行调查、检测、验算和分析评定等一系列活动。

鉴定目的：是为公民、法人或其他组织解决房屋安全纠纷的技术服务，其核心是保障当事人的合法权益，维护社会公正、公平，协助政府加强对房屋安全管理。

意义：在于保障房屋的财产安全和人员安全，关系到国家经济发展和社会稳定。

鉴定的类型：（1）完损性鉴定（2）危险性鉴定（3）可靠性鉴定（4）抗震性鉴定（5）火灾后鉴定（6）专项鉴定2．鉴定标准：《民用建筑可靠性鉴定标准》《工业建筑可靠性鉴定标准》《建筑抗震鉴定标准》《危险房屋鉴定标准》《火灾后建筑结构鉴定标准》《房屋完损等级评定标准》《混凝土结构耐久性评定标准》3．鉴定流程：委托鉴定→初步调查→制定方案→详细调查→综合分析→评定等级→鉴定报告补充调查（1）委托鉴定：提供产权证或所有权有效证明。

填写《房屋鉴定委托合同书》签字盖章、以及相关合同协议。

图纸资料调查：①工程地质勘察报告②设计文件③竣工验收技术资料④以往鉴定检测资料报告（2）初步调查：使用历史调查：①施工、维修与加固②用途变更与改扩建③使用条件变更及灾害使用状况调查：①现状、使用条件、内外环境。

②房屋下部不良地质、当前存在问题。

（3）制定鉴定方案：①房屋概况②鉴定类别③鉴定目的范围和内容④鉴定依据⑤检测项目⑥鉴定工作进度计划⑦委托方应提供的资料及配合内容结构构件现状查勘①结构形式②结构布置和构造③构件连接④结构缺陷及损伤整体结构调查：①结构荷载状（4）详细调查：地基基础工作状况查勘：①地基变形②地表开裂损伤结构构件检测：①尺寸几何参数②建筑变形③材料力学（5）综合分析：（系统评估房屋安全状况的重要保证及重要环节）（6）鉴定评级：按各现行规范的鉴定标准进行评级。

其等级评定应符合规范要求，有对应的依据支撑。

（7）鉴定报告：鉴定工作完成后，应及时出具鉴定报告，并对鉴定报告承担法律责任。

一、完损性鉴定概况：对房屋结构构件的损坏情况。

广州市房屋安全鉴定员资格及执业注册管理办法信息加入：广州市房屋安全鉴定协会时间:2012-11-5广州市房屋安全鉴定员资格及执业注册管理办法第一章总则第一条为了加强对房屋安全鉴定人员的管理，增强行业自律、保证房屋安全鉴定的可靠性和权威性；同时保证服务对象的合法权益，维护社会公共利益和人民群众生命财产安全。

根据《国务院关于取消第二批行政审批项目和改变一批行政审批项目管理方式的决定》、建设部《城市危险房屋管理规定》(建设部第129号令)以及《广州市房屋安全管理规定》（2010年广州市人民政府令第30号）等有关规定制定本办法。

第二条在本市从事房屋安全鉴定工作的人员适用本办法。

第三条广州市房屋安全鉴定协会具体负责本市房屋安全鉴定技术人员（以下简称：鉴定员）资格考试、核准、证书发放、执业注册和年检、继续教育培训等相关管理工作，并接受行政主管部门的监督检查和指导。

第二章证书制度第四条在我市从事房屋安全鉴定业务的鉴定员必须持《广州市房屋安全鉴定员资格证书》（以下简称《资格证书》）和《广州市房屋安全鉴定员执业注册证书》（以下简称《执业注册证书》）。

第五条《资格证书》实行考试制度，凡经资格考试合格者由广州市房屋安全鉴定协会核发；《执业注册证书》实行注册制度，凡持有《资格证书》并符合本办法的第十四条的规定房屋安全鉴定从业人员，可向广州市房屋安全鉴定协会申领《执业注册证书》。

第六条《资格证书》和《执业注册证书》为持证人所使用，证书不得转借、租用、转卖给予他人或单位使用。

第七条《执业注册证书》实行年检制度，经本协会年检后有效。

第三章资格考试和发证第八条广州市房屋安全鉴定协会负责组织本市房屋安全鉴定人员教育培训和考试发证工作。

第九条凡年满18周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一者，可以申请参加房屋安全鉴定员资格考试：（一）取得结构工程或建筑工程（不含岩土工程）专业大专学历，从事相关工作满3年；其他相关专业（相关专业指：建筑工程（岩土工程）、交通土建工程、矿井建设、水利水电建筑工程、港口航道及治河工程、海岸与海洋工程、农业建筑与环境工程、建筑学、工程力学，以下同）大专学历，从事相关工作满4年；（二）取得结构工程或建筑工程（不含岩土工程）专业大学本科学历，从事相关工作满2年；（其他相关专业本科学历，从事相关工作满3年）；（三）取得结构工程或建筑工程（不含岩土工程）硕士或以上学位，从事相关工作满1年（其他相关专业硕士及以上学位，从事相关工作满2年）。

⼴州房屋鉴定收费标准是怎样的现实当中，因不当使⽤⽽对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统⼀协调进⾏保护，这就为房屋安全埋下了巨⼤隐患。

这时候就有房屋安全鉴定这⼀个功能为⼤家解决问题。

那么房屋鉴定的收费标准是什么呢？店铺⼩编为你解答。

⼴州房屋鉴定收费标准是怎样的⼀、⼀般梯度收费，百万以下千分之五具体标准是：①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收;②房地产价格总额在101万以上⾄1000万的，按2.5‰的费率计收;③房地产价格总额在1001万以上⾄2000万的，按1.5‰的费率计收;④房地产价格总额在2001万以上⾄5000万的，按0.8‰的费率计收;⼆、⼴州市房屋鉴定收费标准(⼀)⼀、⼆类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑⾯积按使⽤⾯积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。

(⼆)被鉴定房屋⽆图纸资料的，可在相应⼯程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最⾼不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。

(三)古建筑安全鉴定收费按⼀类⼯程收费标准乘以2.0系数计算;(四)建筑物层⾼超过4⽶的，鉴定费乘以1.2系数计算;(五)在有毒和⾼温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;(六)对于经济适⽤住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例⾏房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;(七)委托⽅需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三⽇内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;(⼋)本办法仅限于现场常规检测，不包括⼯程检测，如需进⾏⼯程检测的，检测费由双⽅协商确定。

注意：被鉴定的房屋⾯积超过起始价规定的⾯积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费⾯积的部分按每建筑平⽅⽶1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

以上是关于⼴州房屋鉴定收费标准的相关解答，⽂中所列价格来源于⽹络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

一、单项选择题（每题1分）1.根据《城市危险房屋管理规定》，经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出（）。

A.危险房屋通知书B.人员撤离通知书C.危险警告D.危险房屋鉴定报告2.根据《城市危险房屋管理规定》，属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过（）。

A.半年B.一年C.两年D.三年3.根据现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，现有建筑应按现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223分为()类。

A.两B.三C.四D.五4.根据现行《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009，A类建筑的后续使用年限为（）。

A.20B.30C.40D.505.《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T50784)指出，在梁、柱类构件钢筋数量和间距的批量检测中，检验批中有（）个构件的主筋实测根数少于设计根数，该批应直接判为不符合设计要求。

A.1B.2C.3D.按《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T50784）计数抽样检验批评定方法进行判定6.抗压芯样试件宜使用直径为100mm的芯样，且其直径不宜小于骨料最大粒径的（）倍；也可采用小直径芯样，但其直径不应小于70mm且不得小于骨料最大粒径的（）倍。

A.2；3B.3；2C.3；4D.4；37.关于基础层危险性等级判定准则，以下哪项是对的（）A.当Rf＜5％时，基础层危险性等级评定为Au级B.当5％＜Rf＜10％时，基础层危险性等级评定为Bu级C.当5％≤Rf＜25％时，基础层危险性等级评定为Cu级D.当Rf≥30％时，基础层危险性等级评定为Du级8.既有钢结构性能计数抽样检测时，当要求对全焊透的二级焊缝进行内部缺陷超声波法检测，抽检的数量不应少于下列（）规范中的最小检测数量。

A.《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205）表5.2.4B.《钢结构超声波探伤及质量分级法》（JG/T203-207）C.《钢结构现场检测技术标准》（GBT50621-2010）表3.4.4的A类样本最小容量D.《钢结构现场检测技术标准》（GBT50621-2010）表3.4.4的B类样本最小容量9.下列方法中，检测钢筋直径的最准确方法是（）。

第一部分（共三部分）：1、土壁塌方的原因：土方开挖方法不当，未遵守“从上往下，分层开挖；开槽支撑，先撑后挖”的原则。

2、加筋挡墙墙由面板、拉筋组成。

依靠填土、拉筋之间的摩擦力使填土与拉筋结合成一个整体。

适用于加固河堤围堰等。

其特点是：结构轻，刚度大，设计、施工简单。

3、挡土墙灌注排桩或地下连续墙的支护特点是刚度大，抗弯性能好，变形小，适用性强。

适用条件：a.适用各基坑侧壁安全等级；b.软土场地深度不宜大于5m；c.适用于逆作法施工；d.对于变形较大基坑可选用双排桩。

4、排桩内支撑支护的支护特点是受力合理，易于控制变形、安全可靠，但需大量支撑材料。

适用条件：a.适用各基坑侧壁安全等级；b.适用于各种不易设置锚松软土层；c.地下水位高于基坑底面时应采取降水或止水措施。

5、顶管施工普遍采用的大多是机械式顶管中的土压平衡顶管和泥水平衡顶管两种。

6、沉管法适用于水道河床稳定和水流不急的河道。

前者不仅便于顺利开挖沟槽，并能减少土方量；后者便于管段浮运、定位和沉放。

7、现浇构件拆模时所需的强度：板结构跨度≤2m时按达到设计砼强度标准等级值的≥50%计、板结构跨度>2，≤8m时按达到设计砼强度标准等级值的≥75%计、板结构跨度>8m时按达到设计砼强度标准等级值的≥100%计。

8、多层楼板模板支架的拆除：应按下列要求进行：上层楼板正在浇筑混凝土时，下一层楼板的模板支架不得拆除，再下一层楼板模板的支架仅可拆除一部分；跨度≥4m的梁均应保留支架，其间距不得大于3m。

9、悬挑脚手架：悬挑钢梁悬挑长度应按设计确定，固定段长度不应小于悬挑段长度的1.25倍。

一次悬挑脚手架高度不宜超过20m，悬挑高度超过20m应进行专家论证。

10、桅杆扳转法吊装技术适用于重型的塔类设备和构件的吊装，但不适用于工件基础过高的工件吊装。

11、大型吊车吊装的安全使用要求：双吊车吊装时，两台主吊车宜选择相同规格型号的大吊车，其吊臂长度、工作半径、提升滑轮组跑绳长度及吊索长度均应相等；辅助吊车松钩时，立式设备的仰角不宜大于75度。