物业房屋租赁管理办法

2024年物业出租房屋管理制度随着城市化进程的加快，物业出租房屋已经成为一种普遍现象。

为了加强物业出租房屋的管理，维护社会治安秩序，保障租赁双方的合法权益，根据相关法律法规，结合实际情况，制定本管理制度。

一、总则1.1 为了加强物业出租房屋的管理，维护社会治安秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》等法律法规，结合实际情况，制定本管理制度。

1.2 本管理制度适用于物业管理区域内出租房屋的管理。

1.3 物业管理企业应当严格执行本管理制度，确保出租房屋的安全、整洁、有序。

二、出租房屋的登记和管理2.1 出租房屋的出租人应当持有效身份证件向物业管理企业办理出租房屋登记手续。

2.2 物业管理企业应当对出租房屋进行登记，建立出租房屋信息档案，并定期更新。

2.3 物业管理企业应当对出租房屋进行定期检查，确保出租房屋的安全、整洁、有序。

2.4 物业管理企业应当协助公安机关对出租房屋进行治安管理，及时报告出租房屋的治安情况。

三、承租人的管理3.1 承租人应当向出租人提供有效身份证件，并签订租赁合同。

3.2 承租人应当遵守物业管理企业的管理制度，服从物业管理企业的管理。

3.3 承租人不得利用出租房屋进行违法犯罪活动，不得损害公共利益。

3.4 承租人应当及时向物业管理企业报告出租房屋的使用情况，并协助物业管理企业进行安全管理。

四、出租人和承租人的权利和义务4.1 出租人有权要求承租人遵守物业管理企业的管理制度，并有权对承租人的违法行为进行举报。

4.2 出租人应当承担出租房屋的安全责任，及时维修出租房屋，确保出租房屋的安全、整洁、有序。

4.3 承租人有权要求物业管理企业提供良好的物业管理服务，并有权对物业管理企业的违法行为进行举报。

4.4 承租人应当承担承租房屋的使用责任，遵守物业管理企业的管理制度，不得损害公共利益。

五、违反本管理制度的处理5.1 违反本管理制度的行为，按照《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物业管理条例》等法律法规的规定进行处理。

社区物业租房规章制度模板第一章总则第一条为了维护小区环境秩序，保障租户合法权益，制定本规章制度。

第二条房屋租赁双方应当遵守本规章制度，保持良好的租赁关系。

第三条物业公司有权对小区租赁行为进行管理，监督和检查。

第四条租户应当依法履行租赁合同，不得违法使用房屋。

第五条租户应当爱惜房屋设施，不得擅自改变房屋结构。

第六条物业公司有权对违规租户进行警告、处罚或解除合同。

第七条租户有权要求物业公司提供维修、保洁等服务。

第八条物业公司有权收取相应的物业管理费用。

第二章租户权利和义务第九条租户应当按时支付房租，并且不得以任何理由拖欠房租。

第十条租户应当保持房屋卫生，不得乱扔垃圾，保持环境卫生。

第十一条租户应当爱护房屋设施，如有损坏应及时报告并承担修复费用。

第十二条租户应当遵守社区公共秩序，不得扰乱社区安宁。

第十三条租户有权要求物业公司及时维修房屋设施，保障住房质量。

第十四条租户应当遵守社区管理规定，不得进行违法活动。

第十五条物业公司有权对违规租户进行相应的处理，包括警告、罚款、取消合同等。

第三章物业管理方面第十六条物业公司应当保障租户基本生活需求，提供相关服务。

第十七条物业公司应当定期对房屋设施进行检查维修，确保房屋质量。

第十八条物业公司应当建立健全的管理制度，提升服务水平。

第十九条物业公司应当对小区环境进行管理，保持小区干净整洁。

第二十条物业公司应当对违规租户进行相应处理，确保小区和谐。

第四章违规处理第二十一条如果租户违反规定，物业公司有权采取以下措施：1.口头警告，要求租户立即改正。

2.书面警告，告知租户其违规行为，并要求其改正。

3.罚款，根据违规情况给予相应罚款。

4.解除合同，针对严重违规情况，物业公司有权解除租赁合同。

5.其他合法措施，根据具体情况采取其他合法行为。

第五章附则第二十二条本规章制度自颁布之日起生效。

第二十三条租户如有异议，可向物业公司提出申诉。

第二十四条物业公司有权对本规章制度进行调整和修改。

物业公司出租屋管理制度第一章总则第一条为加强对物业公司出租屋的管理，提高出租屋的质量和服务水平，保障租户的合法权益，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业公司所管理的出租屋。

第三条出租屋管理应遵循公平、公正、诚信的原则，根据法律法规和市场规律，加强房屋租赁市场秩序。

第二章出租屋的基本要求第四条出租屋的基本要求包括但不限于以下内容：（一）房屋结构完好，无裂缝、漏水等安全隐患；（二）房屋内部设施齐全，完好无损，符合卫生、环保标准；（三）房屋周边环境整洁、安全，无影响居民生活的噪音、污染等问题；（四）房屋租金合理，不得存在滞纳金、押金不退等情况。

第五条出租屋的租赁合同应明确约定租金、押金、租期、维修责任等事项，保障双方权益。

第三章出租屋的管理责任第六条物业公司应当明确工作人员的岗位职责，健全内部管理制度，保证出租屋的正常管理运营。

第七条物业公司应当对出租屋进行定期检查，及时处理发现的问题，确保房屋安全和居住环境舒适。

第八条物业公司应当建立健全应急预案，能够及时应对突发事件，保障租户的安全。

第四章出租屋的服务保障第九条物业公司应当提供优质的服务，包括但不限于以下内容：（一）定期开展房屋维修和保养工作，保障居民居住环境的舒适；（二）提供便捷的服务渠道，接受租户的投诉和建议，并及时处理问题；（三）组织居民活动，促进租户之间的交流和互动。

第五章出租屋的监督与检查第十条监管部门应当对物业公司出租屋管理工作进行定期检查，发现问题及时整改。

第十一条租户和社会公众有权对出租屋管理情况进行监督，发现问题应当及时向有关部门举报。

第六章法律责任第十二条物业公司存在违反本管理制度规定的行为，应当依法承担相应的法律责任。

第十三条租户存在违约行为，物业公司有权终止租赁合同，收回房屋并追偿损失。

第七章附则第十四条本管理制度自颁布之日起生效。

第十五条本管理制度解释权归物业公司所有。

以上为物业公司出租屋管理制度的详细内容，各项规定均为保障出租屋的质量和租户的权益，欢迎租户和公众监督和提出建议，共同维护出租屋管理的良好秩序。

物业租赁管理制度一、引言二、租赁合同的签订1.租赁合同应明确标明房屋的地址、面积、租金、租赁期限以及其他双方约定的事项。

2.任何一方在签订租赁合同时，都应出示真实有效的证件和相关资料。

3.租赁合同的签订应由双方协商一致，并应当遵守国家和地方政府的相关法律法规。

三、房屋租赁管理1.房东应按时维修和保养出租房屋，确保房屋的安全和居住环境。

2.租户在入住前应进行验房，如有发现问题应提前与房东协商解决。

3.租户在使用房屋期间应爱护房屋设施和装修，不得擅自改动。

4.在租赁期满时，双方应协商续租或退房事宜。

四、租金和费用支付1.租户应按合同约定的时间和方式支付租金。

2.房东应对房屋按时缴纳物管、水电和其他相关费用。

3.如遇特殊情况，双方应根据实际情况协商解决。

五、租赁期满和解除合同1.在租赁期满前，双方应提前30天通知对方是否继续租赁或解除合同。

2.在租赁期满后，如双方没有续租或解除合同的约定，应继续履行之前的合同。

六、违约责任1.若租户违反合同规定，房东可以要求返还房屋并要求租户支付违约金。

2.若房东违反合同规定，租户可以要求终止合同并要求房东支付违约金。

七、争议解决1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先协商解决。

2.如无法协商解决，可寻求第三方仲裁或提起诉讼解决。

八、其他事项1.双方应保持良好的沟通和合作关系，共同维护良好的租赁环境。

2.房东和租户应妥善保管和使用彼此的证件和相关资料。

本制度的主要目的是提高房地产租赁市场在合同签订、租金支付、房屋维护等方面的规范性，保障房东和租户的合法权益。

同时，本制度的实施也促进了物业租赁市场的健康发展，为广大租赁双方提供了更加稳定、和谐的租赁环境。

最终目标是实现租赁市场的规范化、透明化和可持续发展。

物业公司房屋租凭安全管理规定第一章总则第一条目的和依据为了保障房屋租凭中的安全问题，维护租户和公共的生命财产安全，根据《中华人民共和国行政法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本规定。

第二条适用范围本规定适用于物业公司管理的房屋租赁业务，包括住宅、商业用房、办公用房等各类房屋。

第三条安全管理目标物业公司的安全管理目标是：确保房屋租赁期间租户和物业公司的生命财产安全；保障公共设施和设备的正常运行；及时发现和处理安全问题。

第四条安全管理责任物业公司作为房屋租赁业务的经营者，负有确保房屋租赁期间的安全责任，并应当采取相应的管理措施，发挥监管和服务的作用。

第二章房屋租赁安全管理第五条租赁房屋的安全检查1. 物业公司应当在租赁房屋交付前对房屋进行全面的安全检查，确保租赁房屋的安全性。

2. 物业公司应当对每间出租房屋进行定期的安全检查，发现问题及时处理，确保租户的安全居住环境。

第六条安全设施的设置和维护1. 物业公司应当根据房屋的使用性质和面积，设置适当的安全设施，如防火报警器、灭火设备、紧急疏散通道等，并保持其正常运行。

2. 物业公司应当定期对安全设施进行检测和维护，确保其处于良好状态。

第七条安全用电管理1. 物业公司应当确保租赁房屋的电路设计和安装符合国家标准，并配备完善的过载保护设备。

2. 物业公司应当定期检查和维护租赁房屋的电气设备，确保其安全使用。

第八条安全防范措施1. 物业公司应当制定并执行安全防范措施，包括出入口管理、封闭小区的巡逻和监控、安全警示标志等。

2. 物业公司应当及时向租户提供相关安全知识和遇到突发事件的急救措施。

第九条安全事故的应急处置1. 物业公司应当建立健全安全事故应急处理机制，并配备专业的应急处理人员。

2. 物业公司应当组织定期的安全演练，提高员工和租户的应急处理能力。

3. 物业公司应当及时向相关部门报告和处理安全事故，并配合调查。

第三章租户安全管理第十条租户的安全教育物业公司应当向租户提供相关的安全教育，包括火灾防范知识、用电安全知识、防盗预防知识等，提高租户的安全意识。

物业出租房屋管理制度以下是一份物业出租房屋管理制度，供参考：第一章总则第一条为保证房屋租赁各方权益，规范物业出租房屋管理行为，依据国家有关法律法规，制定本管理制度。

第二条本管理制度适用于物业管理公司或房屋业主委托管理的出租房屋。

第三条物业管理公司依照本制度的规定，对出租房屋进行维修、保养、保险、租金征收、房屋调配等方面的管理。

第四条出租房屋应满足国家的建筑设计标准和安全、卫生、环保等相关规定。

第五条租赁合同应严格遵守法律法规的规定，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

第二章出租房屋的租金管理第六条物业管理公司应严格按照国家相关规定和市场原则，合理定价，并按时按量收取租金。

第七条租金缴纳方式应由物业管理公司和房屋业主委托管理者明确规定，租金收取应有相应凭证和记录。

第八条租户违约应当按照国家法律法规和租赁合同的规定，承担相应的违约责任，物业管理公司应及时跟进处理。

第九条租金应当在租赁期内按月缴纳，租金逾期情况应由物业管理公司进行催收、处理。

第三章出租房屋的维护管理第十条物业管理公司应定期对出租房屋进行安全、卫生、环保等方面的检查和维护。

第十一条物业管理公司应建立健全房屋维修保养记录，及时排除房屋故障。

第十二条物业管理公司应聘请具有相应资质的专业人士对房屋进行定期检查和维护。

第四章出租房屋的保险管理第十三条物业管理公司应为出租房屋购买相应的保险，以防范房屋安全事故发生。

第十四条物业管理公司应及时处理房屋发生保险事故的情况，并协助租户处理相关事宜。

第五章出租房屋的调配管理第十五条在出租房屋需要申请调配的情况下，物业管理公司应执行相应的调配程序和流程。

第十六条调配程序和流程应明确和规范，有专人负责监督和执行。

第六章附则第十七条除本管理制度外，物业管理公司应严格遵守国家相关法律法规和有关规定，保证出租房屋的合法性和合规性。

第十八条本制度的解释权归物业管理公司所有，物业管理公司有修改本制度的权利。

修改后的本制度应在物业管理公司网站上及时公布。

某物业公司租赁管理办法及流程
◆租赁管理办法
1、凡将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营
活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。

2、承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。

3、物业租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原
则。

4、租用房屋从事生产、经营活动的，本公司一方应坚
持租赁议定租金和其他租赁条款。

5、公司物业租赁必须签订租赁合同，否则追究经办人
的经济责任和行政责任；
6、物业租赁合同应当具备条款（此处略）；
◆租赁移交管理办法
租赁的移交工作，主要由物业项目办公室主办、物业专员、物业内勤共同协调、监督完成。

1.按照租赁合同编制移交清单，移交清单尽可能简化；
2.移交文件包含主要文件（复印件）：
建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料；
物业质量保修文件和物业使用说明文件；
物业使用、维护、管理所必须的相关资料。

如物业规划、建设的有关资料等；
物业管理用房和物业共用部位、共用设施设备；
3.承租方认可物业现状的签收，必须现场履行签收手续，退租时，要求恢复原貌的文件，必须签字确认。

4.对于不能更改的物业部位，要求承租方在装修协议上明确，并承担由此引发的全部责任。

◆流程
一、租赁手续办理流程。

物业部房屋租赁管理办法
一、为了加强公司房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，确保公司租赁收益最大化，结合现有房屋出租的实际情况，制定本办法。

二、公司物业部作为公司直属部门负责和房屋承租人进行合同的洽谈、签订及执行。

三、公司所有租赁房屋都必须签订书面合同，合同期限为一年，根据市场变化情况租费一年一调整，租费调整在合同到期前一个月提出报公司决定。

对出租面积较大，一次装饰装潢投入较多，承租人难以短期收回成本等情况的特殊房屋出租，确需延长租赁时间的，应上报公司，经公司审批同意。

租赁合同期限最长不得超过三年。

四、建立建全房屋租赁电子台账。

严格执行公司财务管理制度，做好票据的领用，支出，租费收入应按期及时上缴公司财务专户，不得私自留存、转借、挪用。

五、租赁房屋采取先交费后使用原则。

房屋租赁前要告知承租人不得从事违法活动和储存易燃、易爆等有安全隐患的物品，不得私自改变房屋结构和经营范围。

六、租赁期间承租人须交水、电、暖、物业等费用保证金。

七、租赁期间承租人转让、转租及装修房屋时须征得物业部的同意，否则物业部有权终止合同强制收回租赁房屋。

八、合同到期前三个月，物业部工作人员要督促承租人提交续租或解除合同申请。

九、物业部出租房屋率须达到95﹪，租费收缴率须达到100﹪。

十、房屋租赁合同一式叁份，物业部、财务部、承租人各留存一份。

物业部
二0一四年四月十日。

2024年物业出租房屋管理制度为了规范物业管理区域内出租房屋的管理，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，保护业主和承租人的合法权益，根据相关法律法规的规定，制定本管理制度。

一、出租房屋的定义本管理制度所称出租房屋，是指物业管理区域内业主将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的房屋。

二、出租房屋的登记管理1. 业主出租房屋时，应当持有效身份证件到物业管理处进行登记，并提供承租人的身份信息。

2. 物业管理处应当对出租房屋进行登记，建立出租房屋信息档案，并定期对出租房屋进行检查。

3. 物业管理处应当将出租房屋信息档案报公安机关备案，并协助公安机关对出租房屋进行管理。

三、出租房屋的使用管理1. 承租人应当遵守物业管理区域的公共秩序和环境卫生规定，不得在出租房屋内进行违法活动。

2. 承租人不得在出租房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放杂物，不得在公共区域进行商业活动。

3. 承租人应当按时缴纳物业管理费和其他相关费用，不得拖欠。

四、出租房屋的安全管理1. 业主应当对出租房屋进行定期检查，确保房屋的安全性能。

2. 承租人应当遵守消防、治安等安全管理规定，不得在出租房屋内使用危险物品，不得在出租房屋内进行违法犯罪活动。

3. 物业管理处应当对出租房屋的安全情况进行检查，发现安全隐患及时通知业主和承租人进行整改。

五、出租房屋的合同管理1. 业主与承租人应当签订租赁合同，明确双方的权利和义务。

2. 租赁合同应当报物业管理处备案，物业管理处应当对租赁合同进行登记。

3. 物业管理处应当对租赁合同的履行情况进行监督，发现违约行为及时通知业主和承租人进行处理。

六、违反本管理制度的处理1. 违反本管理制度的行为，物业管理处应当及时进行处理，并报告公安机关。

2. 对违反本管理制度的业主和承租人，可以根据情节轻重，采取批评教育、警告、罚款等措施。

3. 对违反本管理制度的业主和承租人，可以将其列入物业管理黑名单，限制其在本物业管理区域内的出租房屋租赁资格。

房屋租赁物业管理服务方案一、管理服务内容1. 租金收取管理：对房屋租金的收取、核对、登记、催缴、追缴等管理工作。

2. 房屋维修管理：对房屋内外墙面、屋顶、地板、门窗、管道等设施设备的定期维修、检修、保养。

3. 安全保障管理：对房屋安全管控，包括对电气线路的检查、消防设施的维护、保障住户人身和财产安全。

4. 环境卫生管理：对小区环境卫生进行定期的卫生清洁工作，包括公共区域、垃圾清运、绿化养护等。

5. 物业运营管理：对小区的日常运营进行管理，包括对小区设施设备的维护、维修、更新、更新等。

6. 信息咨询服务：对租户、房东提供各种信息咨询服务，包括法律法规咨询、房屋维修咨询、社区活动咨询等。

二、客户服务承诺1. 租金收取：我们将按时、准确全球管理收取房屋租金，保持租金的稳定性和透明度。

2. 维修保养：对房屋设施设备的维修、保养将进行及时处理，确保房屋的可用性和安全性。

3. 安全保障：对小区的安全保障将进行全面、严密的管理，确保住户的生命财产安全。

4. 环境卫生：对小区的环境卫生将进行定期清洁，保持小区的整洁与美观。

5. 信息咨询：我们将为客户提供及时全球在线信息咨询服务，确保客户的需求和疑问得到及时解答。

三、服务流程1. 租金收取管理: 我们将按照房屋出租合同约定的时间，进行租金的收取、核对、登记、通知，催缴逾期未交租金的住户，并对违规者进行相应处罚。

2. 房屋维修管理: 我们将定期安排维修工程师对房屋设施设备进行检修、保养，并及时处理租户报修的问题，确保房屋的正常使用。

3. 安全保障管理: 我们将加强对小区内外的安全巡查，对电气线路、消防设施进行检查维护，保障住户的生命财产安全。

4. 环境卫生管理: 我们将定期进行小区的环境卫生清洁工作，保持小区整洁美观，并加强对垃圾清运和绿化养护工作。

5. 物业运营管理：我们将对小区的日常运营进行管理，包括小区设施设备的维护、维修、更新、更新等。

6. 信息咨询服务: 我们将设置全球信息咨询服务热线，对租户、房东提供各种信息咨询服务，确保客户的需求和疑问得到及时解答。

物业租赁管理办法第一章总则第一条为规范公司物业（房屋、商铺）等的租赁工作，争取良好的经济效益和社会效益，特制定本办法。

第二条本办法适用于公司物业的对外租赁管理工作。

第三条公司留守办负责自有物业对外租赁业务的组织实施。

包括租赁前租价评估、招租、商洽、合同草拟及租赁后租金收取等。

第二章租赁细则第四条根据房屋、商铺租赁市场行情及公司闲置的拟租赁房屋、商铺情况适时刊登招租广告。

第五条就房屋、商铺的位置、面积、价格、租赁期限等与来访单位或个人进行报价、洽谈。

第六条对留下联系方式的来访者及来访电话进行记录，并跟踪直至租赁成功或对方取消租赁意向。

第七条对要求现场看房者，积极安排陪同看房。

第八条未出租的房屋、商铺的钥匙由专人负责并做好标识。

第九条根据双方洽谈达成的条件，拟定《物业租赁合同》，并按合同评审程序进行合同评审。

第十条评审后的合同交承租方按政府有关规定签章。

承租方须出示有效身份证明（承租方为个人的须出示身份证，承租方为单位的需提交政府批文或工商营业执照），并提供复印件存档，第十一条受公司委托签署经审准的租赁合同（协议）。

第十二条将签署好的合同正本分别送公司财务部、承租方签收。

合同正本及相关资料交办公室存档。

第十三条根据合同条款进行出租房屋、商铺的交付：（一）收取承租方交纳租赁保证金后，即与承租方办理租赁的验交手续。

（二）向承租方交付租赁物业的钥匙。

第十四条租金的收取和催缴。

第十五条租赁期满办理续租或物业回收工作。

奖励与处罚办法第一章总则第一条为了表彰在公司生产、经营、管理等方面表现突出的团队及个人，弘扬企业文化，展现优秀员工风采，增强员工对企业的归属感，形成人人争当先进、人人争为公司发展做贡献的良好氛围，特制订本办法。

第二条本办法适用于公司本部各部门、所辖单位、在建项目部及全体在职员工。

第三条奖励与处罚要紧密结合公司的生产经营管理中心工作进行，坚持实事求是和公平、公正、公开的原则，严格考核制度和审批程序。

物业公司房屋租凭安全管理规定范文一、目的和范围为了确保房屋租赁过程中的安全和租客的权益，本物业公司制定了房屋租赁安全管理规定。

该规定适用于本物业公司所管理的所有租赁房屋。

二、房屋的安全检查和维护1.物业公司将定期进行房屋的安全检查，包括电线、煤气管道、消防设施等方面的检查。

如发现安全隐患，物业公司将立即联系房东进行维修。

2.租户在租赁期内发现房屋存在安全问题应及时向物业公司报告。

物业公司将按照法律法规要求，协助租户解决安全问题，并及时通知房东进行维修。

3.物业公司将严禁房屋内进行违反安全规定的改装。

如租户有改装需求，应提前向物业公司申请，并经物业公司及相关部门审批后方可进行。

三、消防安全管理1.房屋内应配备合格的消防设施，如灭火器、烟感器等，并定期维护和检查。

物业公司将负责对这些设施进行定期检查，并保障其正常使用。

2.禁止在房屋内乱堆乱放易燃物品，如油漆桶、汽油等。

严禁在房屋内使用明火，并加强对使用电热设备的管理。

3.租户应遵守消防安全规定，如不得乱扔烟蒂、不得私拉乱接电线等。

如发现消防安全问题，应及时报告给物业公司。

四、安全防范措施1.租户应妥善保管好房屋门锁，不得将门锁离开房屋擅自更换。

如发现门锁存在问题，应及时向物业公司报告。

2.租户应定期检查房屋的窗户及门窗的安全性，如发现问题应及时维修或更换。

3.禁止非法入住行为，如不得私自转租房屋或将房屋出租给他人。

租户应随时保持房屋内外的安全和秩序。

五、紧急情况处理1.租户在紧急情况下应迅速采取适当措施保护自己和他人的安全，并及时报警。

2.物业公司在接到紧急情况报告后应迅速响应，并协助租户处理问题。

3.物业公司将及时组织相关人员对紧急情况进行处理，如火灾、地震等。

六、违规处理1.如发现租户存在违反房屋租赁安全管理规定的行为，物业公司有权采取相应的处理措施，包括劝阻、停止提供服务等。

2.如果租户的违规行为导致其他租户的人身或财产安全受到威胁，物业公司还将保留向租户追究法律责任的权利。

集团物业出租管理办法【集团物业出租管理办法】第一章总则第一条目的和依据为了规范集团物业的出租管理，保障租赁双方的合法权益，根据相关法律法规，制定本管理办法。

第二条适用范围本办法适用于集团公司旗下所有物业的出租管理。

第三条定义1、集团物业：指集团公司所有的不动产和相关设施设备；2、出租方：指集团公司作为房屋所有权人进行物业租赁的一方；3、承租方：指通过与集团公司签订租赁合同，并从集团公司处获得租赁权利的一方；4、租赁合同：指出租方和承租方就集团物业租赁事项所订立的书面合同；5、租金：指承租方按约定向出租方支付的费用；6、公共设施：指集团物业内为了满足多个承租方共同使用而设置的公共设备和空间。

第二章出租流程第四条出租需求确认出租方应根据集团物业的实际情况，并经过市场调研、需求确认等程序，确定出租的物业及相关要求。

第五条出租方案制定出租方应编制出租方案，明确出租物业的面积、租期、租金、装修标准及其他配套设施等要求，并报批上级主管部门。

第六条出租公告发布出租方应通过适当的媒体或平台发布出租公告，明确出租物业的基本情况和相关要求，并公布接受申请的时间、地点和联系方式。

第七条承租申请审核承租方应按照出租方要求，准备申请材料并提交申请。

出租方对申请材料进行审核，并组织评审小组进行评审。

第八条租金谈判与合同签订通过审核的承租方与出租方进行租金谈判，并达成一致意见。

在谈判确定的基础上，签订租赁合同。

第三章出租管理第九条出租物业维护出租方应定期对出租物业进行维护，保证物业的正常使用。

第十条公共设施管理出租方应对公共设施进行维护和管理，保障承租方的正常使用，并制定相应的使用规则。

第十一条租金管理承租方应按时足额支付租金，出租方应对租金收缴情况进行监督和管理。

第十二条租赁期限管理出租方和承租方应按照签订的租赁合同约定，履行租赁期限管理。

第四章违约处理第十三条违约责任当出租方或承租方发生违约行为时，应承担相应的违约责任。

物业公司房屋租凭安全管理规定范文第一章总则为了保护房屋租赁相关方的人身财产安全，确保租赁交易的顺利进行，制定本安全管理规定。

第二章租赁场所安全管理1. 所有租赁场所均应符合国家、地方相关规定的安全要求，同时房屋租赁公司应定期进行安全检查和维护保养工作。

2. 租赁场所必须配备有效的消防设备，并定期进行检测和维修保养，确保消防设备的正常运行。

3. 租赁场所必须具备合格的电气设备，并定期进行检测和维修保养，确保电气设备的安全使用。

4. 租赁场所必须安装有效的安防设施，包括但不限于闭路电视监控系统、门禁系统等，用于监控和保护租赁场所的安全。

5. 租赁场所必须配备合格的防盗门窗，并定期进行检查和维修保养，确保防盗门窗的有效性。

第三章租客安全管理1. 租客必须按照国家、地方相关规定的安全要求合理使用租赁场所，不得违规使用场所或改变场所的结构、功能。

2. 租客必须定期检查和维修保养自己使用的电器设备，确保电器设备不存在安全隐患。

3. 租客禁止在租赁场所内存放易燃、易爆、有毒、有害物品，以及违禁物品。

4. 租客不得私自安装或改动安防设施，如有需要应与房屋租赁公司协商一致并由专业人员安装。

第四章租赁合同安全管理1. 房屋租赁公司应制定标准的租赁合同，明确约定租客和房屋租赁公司的安全责任。

2. 租赁合同中应明确约定租客对租赁场所的使用规定，包括但不限于禁止擅自改动、破坏房屋结构、设备等。

3. 租赁合同中应明确约定房屋租赁公司定期进行安全检查和维护保养的责任，并要求租客积极配合。

第五章安全事故处理与应急预案1. 房屋租赁公司应制定完善的安全事故处理与应急预案，指导租客在发生安全事故时的应对措施。

2. 房屋租赁公司应定期组织安全演练，提升租客的安全意识和应急能力。

3. 发生安全事故时，租客应及时向房屋租赁公司报告，并积极配合处理调查。

第六章安全教育与培训1. 房屋租赁公司应定期组织安全教育与培训，提高租客的安全意识和自我保护能力。

物业公司房屋租凭安全管理规定模版第一章总则第一条为确保房屋租赁期间的安全和秩序，保障租户和物业公司的合法权益，根据国家法律法规和相关政策，制定本安全管理规定。

第二条本安全管理规定适用于物业公司所管理的房屋租赁业务。

第三条物业公司承租人负责租户的安全管理工作，租户必须遵守国家法律法规和公共秩序，确保房屋租赁期间的安全。

第四条物业公司应当建立健全相应的安全管理制度，并定期进行检查和维护，确保房屋租赁期间的安全。

第五条物业公司应当加强对租户的安全教育，提高租户的自我保护能力，预防事故发生。

第二章房屋安全管理第六条物业公司应当对所租赁的房屋进行全面安全检查，确保房屋内外的安全设施完善，其功能正常。

第七条租户在入住前应当进行安全巡查，将可能存在的安全隐患及时报告物业公司，并配合物业公司进行整改。

第八条租户在入住期间，应当保持房屋内外的洁净，不得堆放易燃易爆物品，保持通道畅通，确保逃生通道安全。

第九条物业公司应当定期检查房屋内外的消防设备，如发现异常情况，应立即进行维修和更换。

第十条物业公司应当建立健全安全报警系统，并定期检查其功能是否正常，确保及时报警或求助。

第三章消防安全管理第十一条物业公司应当加强对房屋的消防安全管理，确保租户的生命和财产安全。

第十二条物业公司应当定期组织消防安全培训，提高租户的消防安全意识和应急处理能力。

第十三条在房屋内设置明显的消防安全标识，指示疏散通道和灭火设备的位置，提供必要的逃生指导。

第十四条物业公司应当定期检查疏散通道和消防设备是否畅通，并及时消除安全隐患。

第十五条物业公司应当建立健全火灾报警系统，并保证其正常运行，确保火灾发生时能及时发出警报。

第四章人员安全管理第十六条物业公司应当对进出房屋的人员进行身份验证，不得私自放行陌生人。

第十七条物业公司应当建立房屋巡查制度，加强对房屋周边环境的管理，确保租户的人身安全。

第十八条物业公司应当加强对保安人员和物业管理人员的培训，提高他们的安全意识和应对能力。

物业管理服务房屋租赁规定管理制度第一章：总则本规定是为了规范物业管理服务中的房屋租赁行为，维护租赁双方的合法权益，提升物业管理服务水平，确保社区居民的生活环境和安全。

第二章：房屋租赁合同1.双方当事人应当根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，签订租赁合同。

2.租赁合同应明确双方当事人的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途以及其他约定事项。

3.双方当事人应当遵守合同约定，并按照合同履行自己的义务，不得擅自解除合同或者违约。

第三章：房屋维护和修缮1.房屋所有权归属于出租方，但租赁期间，承租方有权合理使用房屋，并应当保持房屋的清洁与整洁。

2.出租方应及时对房屋进行维修和修缮，确保房屋的安全和正常使用。

3.承租方应当按照约定及时报告房屋出现的问题，同时配合出租方的维修工作。

第四章：物业管理服务1.物业管理公司应依法取得相关执照，提供合法合规的物业管理服务。

2.物业管理公司应保证为房屋提供安全、卫生、便捷的基础设施和服务，并及时对设施进行维护和修缮。

3.承租方应按时支付物业管理费用，并遵守物业管理公司的管理规定，配合物业管理工作。

第五章：租金及费用支付1.租金支付应按照合同约定的时间和方式进行，不得擅自延迟或拖欠。

2.物业管理费用和其他相关费用应按照物业管理公司的规定进行支付，并配合提供相关费用的凭证。

第六章：违约与争议解决1.租赁双方在租赁合同中约定了违约责任和违约金等相关事项，一方违约时应承担相应的法律责任。

2.租赁双方如发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，可向相关机构或法院提起诉讼解决。

第七章：附则1.本规定自颁布之日起生效，适用于租赁房屋的物业管理服务事项。

2.本规定的解释权归物业管理公司所有，如有变动将提前通知双方当事人。

结语本规定的制定旨在保障租赁双方的权益，提高物业管理服务质量。

双方当事人在租赁过程中应当互相尊重、合作共赢，共同营造和谐的居住环境。

任何与本规定相违背的行为将受到相应的法律责任的追究。

房屋租赁物业管理规定范本一、总则为了规范房屋租赁物业管理活动，维护租赁双方的合法权益，保障房屋及附属设施设备的正常使用，创造安全、整洁、舒适、文明的居住环境，根据相关法律法规，结合本物业区域实际情况，制定本规定。

本规定适用于本物业区域内房屋租赁的物业管理活动，包括出租方、承租方以及物业服务企业等相关主体。

二、各方权利与义务（一）出租方权利与义务1、有权按照合同约定收取租金及相关费用。

2、有权要求承租方遵守本物业管理规定。

3、应当按照合同约定向承租方交付房屋，并确保房屋及附属设施设备完好。

4、应当如实告知承租方房屋及相关设施设备的使用情况和注意事项。

5、应当配合物业服务企业做好物业管理工作，协助处理租赁期间发生的物业管理问题。

（二）承租方权利与义务1、有权按照合同约定使用房屋及相关设施设备。

2、有权要求出租方和物业服务企业提供必要的服务和协助。

3、应当按照合同约定按时支付租金及相关费用。

4、应当遵守本物业管理规定，爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途和结构。

5、应当合理使用房屋及相关设施设备，避免造成损坏或故障。

6、应当配合物业服务企业做好物业管理工作，遵守物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

（三）物业服务企业权利与义务1、有权按照本规定和物业服务合同约定对物业区域进行管理和服务。

2、有权制止违反本规定和物业服务合同的行为。

3、应当按照物业服务合同约定提供相应的服务，包括但不限于房屋及设施设备的维修养护、公共区域的清洁卫生、安全防范等。

4、应当定期向业主和承租方公布物业服务费用的收支情况。

5、应当接受业主和承租方的监督，不断改进服务质量。

三、房屋及附属设施设备管理1、出租方和承租方在交付房屋时，应当共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签订验收确认书。

2、承租方应当合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏、擅自拆除或改变其用途。

因使用不当造成损坏的，承租方应当负责修复或赔偿。

3、物业服务企业应当定期对房屋及附属设施设备进行巡查，发现问题及时通知相关方进行处理。

第一章总则第一条为加强物业管理租赁安全管理工作，保障业主、承租人和物业管理企业的合法权益，维护物业管理区域内的公共秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有租赁房屋的安全管理工作。

第三条物业管理企业应建立健全租赁安全管理制度，加强安全管理队伍建设，提高安全管理水平，确保租赁房屋安全。

第二章租赁安全管理职责第四条物业管理企业租赁安全管理职责：1. 负责租赁房屋的安全设施设备的检查、维修和更新；2. 负责租赁房屋的安全巡查，及时发现并消除安全隐患；3. 负责租赁房屋的消防安全管理，确保消防设施设备完好、有效；4. 负责租赁房屋的治安管理，维护租赁房屋内的公共秩序；5. 负责租赁房屋的物业管理服务，确保租赁房屋内的环境卫生、绿化等工作；6. 负责租赁合同签订、备案和租赁期满后的房屋验收工作。

第五条业主和承租人租赁安全管理职责：1. 遵守租赁合同约定的安全管理要求，合理使用房屋；2. 配合物业管理企业进行安全巡查，发现安全隐患及时报告；3. 遵守消防安全规定，不私拉乱接电线，不存放易燃易爆物品；4. 遵守治安管理规定，不从事违法活动，维护租赁房屋内的公共秩序。

第三章租赁安全管理制度第六条租赁房屋安全设施设备管理制度：1. 物业管理企业应定期对租赁房屋的安全设施设备进行检查、维修和更新，确保设施设备完好、有效；2. 租赁房屋的安全设施设备出现故障时，物业管理企业应及时修复或更换；3. 业主和承租人应爱护租赁房屋的安全设施设备，不得擅自改动或破坏。

第七条租赁房屋安全巡查制度：1. 物业管理企业应定期对租赁房屋进行安全巡查，发现安全隐患及时整改；2. 业主和承租人发现安全隐患，应及时向物业管理企业报告；3. 物业管理企业应建立安全隐患整改记录，确保安全隐患得到及时整改。

第八条消防安全管理：1. 物业管理企业应建立健全消防管理制度，定期进行消防演练；2. 租赁房屋内应配备必要的消防设施设备，并确保设施设备完好、有效；3. 业主和承租人应遵守消防安全规定，不得占用消防通道，不得在租赁房屋内存放易燃易爆物品。

物业出租屋管理规定1业主自行出租房屋的需到治安办办理有关房屋出租情况并登记出租人员的详细资料备案。

租赁管理员负责定期对出租房进行检查、核实，及时掌握租住人员的流动情况，发现安全隐患及时上报。

2通过公司出租房屋时，租赁管理员必须严格把关，严禁把房屋租给无合法营业执照的公司和三无人员。

承租人员必须提供其本人及其合住人员的身份证、暂住证的原件、复印件、相片等资料，用于办公性及商用出租房必须提供公司营业执照复印件和员工名单，并办理相关手续。

3出租屋只限于居住生活，不得改变出租屋的用途，不得利用出租房屋进行生产、储藏、经营易燃易爆、有毒、放射性等危险物品的行为。

利用出租方从事违反犯罪活动的行为，发现及时上报有关部门进行处理。

4对业主自己出租的房屋，提示业主到公司进行登记手续，带承租人及其有关资料（身份证、暂住证的原件、复印件、相片等）填写《暂住人员情况登记表》。

5业主必须经常了解其承租人的活动情况，发现有不轨行为，及时报告公司或派出所。

6安全管理员需掌握所服务区域内的出租户情况清单，在日常巡逻中应给予重点关注，并随时对区域内变更的出租户进行更新。

安全管理员对出租屋的物资搬运应特别留意并严格控制。

7管理处应有本小区出租屋情况清单、空置房清单，并保存在管理处或中心。

8安全员应熟知小区内的出租房和空置房，作为控制的重点。

9安全员必须督促小区内的租住人员，遵守小区的各项管理规定，自觉爱护小区公共设施、设备，遵纪守法。

10安全员要注意观察，租住人不得利用出租房屋生产、储存、经营易燃、有毒、放射性等危险物品，如发现有其他租住人或小区业主有违法违纪现象时，应立即向小区管理部门或向公安机关报告。

11安全员必须留意进入小区的可疑人员，尤其是租住人或商铺经营人员。

对租住人或商铺经营人员搬物资出小区应特别留意、严格控制。

搬出物资前必须到小区管理处指定的部门开具《物资搬运放行条》，并时刻留意其搬运物资的情况。

如存在撤离的可能情况，必须立即通知中心或管理处，并应请其到管理交清各种相关的费用后方可离开小区。