城市规划调研报告

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城市规划-居住区
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调研目的：
（一）调查我国解放以来城市规划、建设的实践和问题。 （二）通过到实地的调查，提高理论知识。 （三）了解城市居住小区居民的经济发展水平、文化背景、生活习惯、 物质技术条件以及气候、地形和现状等条件。
通过案例研究，做到理论联系实际，培养调研小组的调查研究与分 析问题的综合能力，不断提高调研小组人员的规划水平。
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调研对象——同济新村 周边配套——公交交通
小区周边交通便利，一公里内10个公交站，便于小区居民生活外出。
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调研对象——同济新村 周边配套——地铁交通
小区周边交通便利，附近地铁交通多，与公交交通更加便于小区军 民生活外出。
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通过对在小区的实地调查，收集小区规划的相关星系。熟悉居住区 的规划设计的基本手法，巩固和加深对城市规划原理以及对城市居住规 划设计规范的学习。研究先进小区的可借鉴之处，为以后我们做小区设 计提供参照。
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同济新村——最早的楼宇建设于1954年，最新的建造于90年代初，毗邻
同济大学，文化气息非常浓厚，教育配套资源丰富。
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调研对象——同济新村Baidu Nhomakorabea区位
同济新村
位于上海中心城区东北部，地处黄浦江下游西北岸，与浦东新 区隔江相望，西临虹口区，北与宝山接壤——杨浦区。
同济新村是同济大学为了解决教师职工等住宿问题而在解放初 期建造的一批住宅公房，最早的楼宇建设于1954年，最新的建 造于90年代初，毗邻同济大学，文化气息非常浓厚，整个社区 规模较大，楼与楼之间的质量包括层高、材质、年代、样式都 有很大的不同，整个社区包括周边的氛围都比较适合居住。占 地252亩（容积率为1.06，建筑密度为25%。建筑层数多层与 低层结合，以多层为主。）
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居住区的定义：
按照国家标准《城市居住区规划设计规范》， 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、组团三级。各级标 准控制规模，应符合表1.0.3的规定。居住区1-1.6万户，3-5万人；居 住小区3-5千户，1-1.5万人；组团300-1000户，1-3千人。要有齐全的 配套，单体建筑不能称为居住区。 住宅小区也称“居住小区”是由城市道路以及自然支线（如河流）划分， 并不为交通干道所穿越的完整居住地段。住宅小区一般设置一整套可满 足居民日常生活需要的基层专业服务设施和管理机构。 住宅小区就其个性而言有如下特点： 1、规划建设集中化，使用功能多样化 2、楼宇结构整体化，公共设施系统化 3、产权多元化，管理复杂化
图例： 主出入口 小区道路 组团道路 宅间道路
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调研对象——同济新村 停车分析
小区主要是地面停车位，停车位一般设在小区地面停车 位，也有部分车停在小区道路或者组团道路的行车道一 侧，在道路通畅的情况下解决了停车问题。但是严重影 响步行系统。导致人车流线交叉。
图例：
小区道路 组团道路 停车道路
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调研对象——同济新村 规划结构图
住宅与住宅之间呈行列式平行关系，一组组的行列形 成了组团。 公共设施点缀于各组团之间。
图例： 组团 小区配套 公共绿地
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调研对象——同济新村 交通分析
同济新村为典型的行列式布局的工人小区，小区内道 路均垂直或平行于小区边界城市道路布置，道路分为 三级。
调研对象——同济新村 周边配套——医疗卫生
小区周边交大医学院附属新华医院、四平街道医院、女子俪人医 院、华源大药房等。
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调研对象——同济新村 周边配套——教育资源
小区周边教育配套资源丰富 中小学：铁岭中学、同济小学、杨浦高级中学、杨浦初级中学等。 大学：同济大学、同济大学中德学院、同济大学建筑与城市规划学院等。
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调研对象——同济新村 小区出入口分析
小区次入口
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小区主入口
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调研对象——同济新村 绿化分析 小区公共空间包括公共设施、道路以及公共绿地，公共设施除去区位 等因素可分析处较少。而行列式小区中，道路与公共绿地共同形成的 公共空间却具有较大分析价值，所以我们把调查重点放在小区道路与 绿地所共同形成的公共空间，在这个方面我们选取了四个空间节点， 分别属于道路绿化、组团绿化、宅间绿化，通过剖面研究空间特点并 且考察人的实际公共生活来评价这些公共空间的品质，建立人的公共 活动和公共空间的关系。 另一方面，我们也对小区内三块最重要的小区级绿地——公共绿地、 组团进行了考察，它们构成了小区中人流最活动最活跃的中心地带。
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调研对象——同济新村 总平面图
所属区域：杨浦 鞍山 小区地址：杨浦彰武路600号 物业类别：住宅 开 发 商：上海新控房地 竣工时间：1989-01-01 建筑类别： 板楼 低层 多层 环线位置：内环以内 参考单价 住宅 82215 元/㎡ 容 积 率：0.50 绿 化 率：35% 物 业 费：0.20元/平米·月 物业公司：同济物业 占地面积： 252亩 建筑面积：28000平方米 总户数：350户 停车位：100个
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调研对象——同济新村 地理位置
同济新村
地处上海市杨浦区，东、南面靠彰武路，西临四 平路，北靠内环线高架路； 新村位于内环线以内，南距外滩约5公里，北距 上海市副中心五角场约2公里；周围距离上海市 商务中心、家乐福超市、物美购物中心等商务服 务设施都在2公里以内，毗邻同济联合广场。
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目录
一.居住区的定义 二.调研目的 三.调研对象（同济新村） 四.延伸研究
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引言
城市居民的各种生活行为都是围绕居住地展开，先解决衣食住行等最基本的生理活动需求，再通过工作、学习、交往、娱乐、健身、旅游等 活动逐渐扩大生活圈，从居住组团、居住小区到居住区，从城市中心区到城市边缘地带，进而扩展到省内及国内外。因为居民的健身漫步、 邻里交往等活动大多在居住地开展，所以居住区景观设计应考虑到各类使用人群的户外生活，创造丰富多彩的活动空间。