电动观光车项目可行性研究报告
规划设计/投资分析/产业运营
报告摘要说明
随着人们生活水平的逐步提高，国内旅游业也在迅速发展，新开发的
景区也不断融入其中。电动观光车经常出现在景区内，给游客带来了极大
的方便和舒适，并能尽可能多地看到景区内的所有景点。因此，对于电动
观光车市场来说，旅游高峰期的需求非常旺盛。
电动观光车车是使用电池作为动能，环保无污染，能有效的利用资源。使我们周边的环境更加清新。电动观光车采用蓄电池供电模式，电量用完后，只需要将蓄电池充电即可使用。这样大大减少了汽车排出的尾气污染，而且电动观光车在白天可以照常行走，在晚上可以充分时间把电充满。大
大提高了经济效益，有利于减少二氧化碳的排量和有有效的节约能源。
该电动观光车项目计划总投资18805.60万元，其中：固定资产投
资12837.74万元，占项目总投资的68.27%；流动资金5967.86万元，占项目总投资的31.73%。
本期项目达产年营业收入43982.00万元，总成本费用34350.99
万元，税金及附加353.72万元，利润总额9631.01万元，利税总额11313.15万元，税后净利润7223.26万元，达产年纳税总额4089.89
万元；达产年投资利润率51.21%，投资利税率60.16%，投资回报率38.41%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位841个。
随着人们生活水平的逐步提高，国内旅游业也在迅速发展，新开发的景区也不断融入其中。电动观光车经常出现在景区内，给游客带来了极大的方便和舒适，并能尽可能多地看到景区内的所有景点。因此，对于电动观光车市场来说，旅游高峰期的需求非常旺盛。
电动车（新能源汽车）作为一种不可逆的发展趋势，发展的道路还是比较艰难的，尽管国家优惠政策的支持让很多消费者会考虑选择，但是作为现在的技术来说，优势还是不是很明显。如果是我的话，选择这类的车可能只是在短途行驶中使用，想要在高速上让我经常跑，心里其实是没有什么安全感的，因为总担心电动车到了高速上没电后将会很被动，就算马上充电也不是十几分钟能解决的事情。但是在景区、公园使用电动的观光车恰恰又是最合适不过的了。
电动观光车项目可行性研究报告目录
第一章项目总论
第二章项目市场前景分析
第三章主要建设内容与建设方案
第五章土建工程
第六章公用工程
第七章原辅材料供应
第八章工艺技术方案
第九章项目平面布置
第十章环境保护
第十一章项目职业安全管理规划
第十二章项目风险评价分析
第十三章项目节能分析
第十四章进度计划
第十五章投资估算
第十六章经济效益分析
第十七章项目招投标方案
附表1：主要经济指标一览表
附表2：土建工程投资一览表
附表3：节能分析一览表
附表4：项目建设进度一览表
附表5：人力资源配置一览表
附表6：固定资产投资估算表
附表7：流动资金投资估算表
附表8：总投资构成估算表
附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表
附表11：总成本费用估算一览表
附表12：利润及利润分配表
附表13：盈利能力分析一览表
第一章项目总论
一、项目建设背景
随着人们生活水平的逐步提高，国内旅游业也在迅速发展，新开发的
景区也不断融入其中。电动观光车经常出现在景区内，给游客带来了极大
的方便和舒适，并能尽可能多地看到景区内的所有景点。因此，对于电动
观光车市场来说，旅游高峰期的需求非常旺盛。
现在的电动观光车市场从供应商的角度来看，可以说是非常火爆，主
要的品牌，各种款式都很多。并且配置不同，例如被划分成电池、锂电池、燃料和其它三种类型的电力，每个都具有其自身的优点。一些制造商也增
加了汽车上的设备，如行车记录仪、倒车影像、倒车雷达、车载电视等智
能设备，这些设备自然会更贵。所以，电动观光车的竞争也是非常激烈的。
从市场目标来看，电动观光车的使用群体是景区、广场、公园、游乐场、社区、度假区、单位、学校、巡警部门等，这些地方对观光车有一些
其他要求，因为使用目的不同，但电动观光车的产品可以尽可能满足使用
需求。从这个角度来看，市场需求并不小。
从市场环境来看，电动观光车以电力为动力，在运行过程中不会产生
任何废气污染。特别是在自然风景区，电动观光车是不可或缺的步行工具，游客也非常喜欢它。毕竟，今天的电池汽车行业属于新兴领域，在政策支
持下，需求也在增长。
二、报告编制依据
1、《产业结构调整指导目录》。
2、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。
3、《建设项目经济评价细则》（2010年本）。
4、国家现行和有关政策、法规和标准等。
5、项目承办单位现场勘察及市场调查收集的有关资料。
6、其他有关资料。
三、项目名称
电动观光车项目
四、项目承办单位
xxx有限公司
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案
项目选址位于xxx经济示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
（二）项目用地规模
项目总用地面积48577.61平方米（折合约72.83亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电动
观光车行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。
六、土建工程建设指标
项目净用地面积48577.61平方米，建筑物基底占地面积35432.51平方米，总建筑面积75295.30平方米，其中：规划建设主体工程50078.61平方米，项目规划绿化面积5718.00平方米。
七、产品规划方案
根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：电动观光车xxx 单位/年。综合考xxx有限公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx有限公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。
八、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
