建筑消防设施日常维护与保养

三、法律法规中对消防设施维护 所提出的要求
1、中华人民共和国消防法 第二十一条 任何单位、个人不得损坏 或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、 器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占 用防火间距，不得堵塞消防通道。
2、江苏省消防条例
第二十条 机关、团体、企业事业单位 必须按照国家规定配置消防器材设施。 设有自动报警、灭火装备等固定消防设 施的单位，必须定期对其消防设施进行 检测，保持完好。
（1）每周检查送风、排烟机房工作环 境以及送风机、排烟机、电源控制柜、 送风口、排烟口、防火阀等是否处于正 常完好状态。
（2）每半年检查下列功能：
a、试验自动方式开启排烟口、启动送 风机、排烟机。抽检楼层数量不少于总 数50%。
b、试验自动方式关闭空调，电动防 火阀。
c、试验手动关闭防火阀，抽检数量不 少于总数的20%。
3、苏州消防条例
第十九条 ……
建筑消防设施的使用管理单位，应当对建筑消防 设施定期进行检查和维护保养，保证设施完好有效。
自动消防设施的使用管理单位，应当委托具备资 格的单位每年对设施进行一次技术检测，每三年对火 灾报警探测器进行一次清洗，检测和清洗报告送公安 消防机构备案。
任何单位和个人不得擅自关闭自动消防设施。单 位设有的火灾自动报警、自动灭火设施，应当与当地 公安消防指挥中心联网。
（3）每季度检查一下功能：
a、采取检测设备分期分批试验探测器的工 作情况，检测数量不少于总数的30%；
b、试验手动报警按钮报警功能，抽检数量 不少于总数的30%；
c、对主机备用电源进行充放电试验；
d、自动或手动试验相关消防联动控制设备 的控制和显示功能。
2、自动喷水灭火系统
（1）每周检查消防泵房工作环境及消 防泵、稳压设施、电源控制柜、湿式报 警阀、管网、阀门、喷头、水泵结合器、 储水设施等是否处于正常完好状态。试 验内燃机驱动的消防泵能否正常的工作。
（1）每周检查贮瓶间的工作环境以及 贮瓶间、选择阀、液体单向阀、高压软 管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、 紧急启动按钮、声光报警装置等是否处 于正常完好状态。
（2）每半年检查下列功能：
a、对灭火剂贮存容器进行称重检查， 灭火剂净重不得小于设计量的95%。
b、对每个防护区进行一次模拟自动 启动试验，如有问题，则应对相关防护 区进行一次模拟喷气试验。
7、防火分隔系统
（1）每周检查防火门、防火卷帘门周 围有无影响门正常启闭的障碍物，门能 否处于正常启、闭状态，门的附件是否 齐全完好。
（2）每季度检查下列功能：
a、试验自动方式启动防火门、防火卷 帘门。抽检数量不少于总数的30%。
b、用手动按钮启动防火卷帘门。抽 检数不少于总数的30%。
8、防排烟系统
返回
返回
返回
返回
树立质量法制观念、提高全员质量意 识。20.10.2720.10.27Tuesday, October 27, 2020
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。02:23:4102:23: 4102:2310/27/2020 2:23:41 AM
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.10.2702:23:4102:23O ct-2027-Oct-20
b、试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检 数量不小于总数的20% 。
c、屋顶消火栓出水，检查管网Βιβλιοθήκη Baidu力和水质。
4、喷淋冷却系统
（1）每周检查消防泵房工作环境及消 防泵、稳压设施、电源控制柜、管网、 阀门、喷头、水泵结合器、储水设施等 是否处于正常完好状态。试验内燃机驱 动的消防泵能否正常的工作。
（2）每月检查下列功能：
（2）每月启动消防泵，设备用泵时， 应同时试验主、备泵的切换功能。
（3）每年利用检查用泡沫栓检查泡沫 液质量。
（4）石油化工储罐定期检测维修时， 同时检测维修泡沫发生器。
6、气体灭火系统
常见的气体灭火系统： 二氧化碳、烟络尽（氮气、氩气和二 氧化碳以52：40：8的体积比例混合而 成的一种灭火剂，又称IG541 或 INERGEN ）、七氟丙烷（FM200 、 HFC-227ea ）、三氟甲烷(HFC-23) 等等。
好的事情马上就会到来，一切都是最 好的安 排。上 午2时23分41秒 上午2时23分02:23:4120.10.27
专注今天，好好努力，剩下的交给时 间。20.10.2720.10.2702:2302:23:4102:23:41Oct-20
牢记安全之责，善谋安全之策，力务 安全之 实。2020年10月27日 星期二2时23分 41秒T uesday, October 27, 2020
（2）每月检查下列功能： a、启动消防泵，当消防水泵为自动控制启
动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设 备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。
b、利用报警阀上的试验阀放水，试验系统 的供水情况。
c、利用末端放水装置放水，验证水流指示 器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和 信号显示，抽查数量不小于总数的20%。
二、建筑消防设施维护保养要求
1、火灾自动报警系统
（1）、每日检查火灾报警控制器自检 功能、消音复位功能、故障报警功能、 火灾优先功能，报警记忆功能和主备电 源自动转换功能。
（2）每周检查消防控制室或消防值班 室工作环境以及火灾报警控制器、联动 控制器，层显（或区域控制器）、探测 器、手动报警按钮等是否处于正常完好 状态。
12、其他设施
（1）每周检查消防电梯迫降按钮、积 水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼 吸器、自救逃生设备、消防电源及切换 设备等是否处于正常完好状态。试验自 备发电设施能否正常发电。
（2）每季度检查下列功能： a、试验消防电梯的紧急迫降功能。 b、试验消防电源的末端切换功能。 c、切断非消防电源功能。
追求至善凭技术开拓市场，凭管理增 创效益 ，凭服 务树立 形象。2020年10月27日星期 二上午2时23分 41秒02:23:4120.10.27
严格把控质量关，让生产更加有保障 。2020年10月 上午2时 23分20.10.2702:23O ctober 27, 2020
作业标准记得牢，驾轻就熟除烦恼。2020年10月27日星期 二2时23分41秒 02:23: 4127 October 2020
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。02: 23:4102:23:4102:23T uesday , October 27, 2020
安全在于心细，事故出在麻痹。20.10.2720.10.2702: 23:4102:23:41October 27, 2020
踏实肯干，努力奋斗。2020年10月27日上午2时23分 20.10.2720.10.27
3、消火栓灭火系统
（1）每周检查消防泵房工作环境及消 防泵、稳压设施、电源控制柜、管网、 阀门、水泵结合器、室内外消火栓、储 水设施等是否处于正常完好状态。试验 内燃机驱动的消防泵能否正常的工作。
（2）每月检查下列功能：
a、启动消防泵，当消防水泵为自动控制启 动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设 备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能。
建筑消防设施 日常维护与保养
一、建筑消防设施包含哪些系统？
1、火灾自动报警系统 2、自动喷水灭火系统 3、消火栓灭火系统 4、喷淋冷却系统 5、泡沫灭火系统 6、 气体灭火系统
7、防火分隔系统 8、防排烟系统 9、应急照明疏散指示 10、消防通讯事故广播 11、移动灭火器材 12、其他设施
（2）每季度检查下列功能
a、试验电话插孔和对讲电话的通话质 量，查检数量不少于总数的30%。
b、试验选层广播。抽检数量不少于 总数的30%。
c、试验从背景音乐状态下强切制事故 应急广播状态的功能。
11、移动灭火器材
（1）每周检查灭火器种类、数量、设 置位置、标志等是否符合要求。
（2）每季度检查灭火器的压力重量， 有效期等，必要时做喷射试验。抽检数 量不少于总数的30%。
第二十九条 违反本条例规定，妨碍公
共消防设施使用，影响消防车通行，擅 自关闭自动消防设施的，由公安消防机 构责令其限期恢复原状或者赔偿损失， 处警告或者五千元以上二万元以下罚款， 情节严重的，处二万元以上五万元以下 罚款；对单位直接负责的主管人员和其 他直接责任人员可以并处警告或者三百 元以上三千元以下罚款。
9、应急照明疏散指示
（1）每周检查安全出口、疏散通道、 重要场所的应急照明或疏散指示标志是 否处于正常完好状态。
（2）每月试验应急照明和疏散指示灯 的工作照度和疏散照度。抽检数量不少 于总数的20%。
10、消防通讯事故广播
（1）每周检查电话插孔、重要场所的 对讲电话、播音设备、扬声器等是否处 于正常完好状态。
相信相信得力量。20.10.272020年10月 27日星 期二2时23分41秒20.10.27
谢谢大家！
a、启动消防泵，当消防水泵为自动控 制启动时，应模拟自动控制的条件进行 启动。设备用泵时，应同时试验主、备 泵的切换功能。
b、进行喷淋冷却试验，检查喷淋冷 却情况，抽检储罐数量不少于总数的 30%。
5、泡沫灭火系统
（1）每周检查消防泵房、泡沫液装置 间工作环境及消防泵、电源控制柜、管 网、阀门、水泵结合器、储水设施、泡 沫混和器、泡沫发生器、泡沫栓等是否 处于正常完好状态。试验内燃机驱动的 消防泵能否正常的工作。