租金收益权转让业务操作手册
（讨论稿）
银行
编制：MM租赁
XX银行股份有限公司
编制日期：2011年8月
目录
一、租金收益权转让业务介绍 (3)
二、租金收益权转让业务操作流程 (3)
三、承租人资料的审查标准 (8)
四、租金收益权转让业务相关事项说明 (9)
五、在操作过程中涉及的文件模板 (10)
模板1 出售回租设备清单 (10)
模板2 所有权转让证书（致出租人） (11)
模板3 租赁设备接受书 (12)
模板4 股东会/董事会决议 (13)
模板5 法人授权委托书 (14)
模板6 应收租金债权转让申请书 (15)
模板7 债权转让通知书 (17)
模板8 债权转让通知书回执 (19)
一、租金收益权转让业务介绍
MM租赁（以下简称“MM租赁”）将融资租赁合同中尚未到期、分
期实现的租金债权转让给XX银行，XX银行根据应收租金情况给予MM
租赁的资金融通。MM租赁将债权转让事宜书面通知承租人（即债务人），
XX银行作为债权人直接向承租人催收租金的一项融资性无追索保理业
务。
业务基本结构如下：
二、租金收益权转让业务操作流程
业务操作流程主要分为六个阶段：双方授信审批、合同签署、落实担保措施、放款、转让后续期管理和业务结束。
第一阶段：双方授信审批
1、XX银行对单一或批量承租人（即债务人）进行授信调查，同
时将承租人的信审资料和授信调查报告抄送一份给MM租赁
（承租人的审查资料见本操作手册第三条）；
2、XX银行通过审批，确定单一或批量承租人名单和无追索保理
授信额度，并将审批通知书抄送一份给MM租赁；
3、MM租赁在收到XX银行审批通知书后两个工作日内，完成内
部审批，并将审批通知书抄送XX银行；
第二阶段：合同签署
4、MM租赁与XX银行就《租金收益权转让合同（模板）》进行协
商，并达成一致（需双方法律、财务部门确认）；
5、MM租赁提供模板《融资租赁合同（售后回租）》，由MM租赁、
XX银行和授信承租人共同签署；
该合同主要内容为：MM租赁购买承租人的存量设备资产，租回给承租人使用，并约定租金无条件偿还计划；租赁期末，存量设备资产无偿转让给承租人。
6、MM租赁向XX银行提出《融资租赁业务保理申请书》；双方就
授信额度内的授信客户的应收租金转让分别签署《租金收益权转让合同》；
7、MM租赁在XX银行开立相关账户，作为XX银行支付转让对
价和受让单一或批量承租人的租金的唯一收款账户；
同时，承租人应在XX银行开立账户，用于接收MM租赁的放款。
8、MM租赁根据《租金收益权转让合同》的约定，向承租人出具
《债权转让通知书》，承租人出具相应回执。
第三阶段：担保措施的落实
9、根据XX银行的授信审批书，要求承租人（即债务人）直接向
民生金融租赁公司追加担保，包括但不限于第三方连带责任保证、抵押、质押、保证金等。由承租人直接与MM租赁签署合同或缴纳保证金。
10、《融资租赁合同》项下的租赁物的保险第一受益人转为XX银
行。
第四阶段：放款
11、在收到如下文件后__个工作日内XX银行向A银行支付转让价
款：
11-1 重要放款文件
1)《融资租赁业务保理申请书》；
2)《租金收益权转让合同》；
3)《债权转让通知书》及其回执；
4)落实担保和保险受益人相关的文件。
11-2 一般放款文件
（1）融资租赁合同的复印件，复印件上需盖有甲方的公章证实其与原件相符；及
（2）甲方聘请中国注册会计师出具的、有关甲方在本合同生效日所在年度的上一年度财务状况的审计报告的复印件，复印件上需盖有甲方的公
章证实其与原件相符；及
（3）甲方届时有效的、已通过登记机关在本合同生效日所在年度的上一年度检验的企业法人营业执照的复印件，复印件上需盖有甲方的公章证
实其与原件相符；及
（4）甲方届时有效的、已通过发证机关在本合同生效日所在年度的上一年度检验的中华人民共和国组织机构代码证的复印件，复印件上需盖有
甲方的公章证实其与原件相符；及
（5）甲方届时有效的公司章程的复印件，复印件上需盖有甲方的公章证实其与原件相符；及
（6）甲方聘请中国注册会计师出具的、证明甲方注册资本已获缴清的验资报告的复印件，复印件上需盖有甲方的公章证实其与原件相符；及（7）甲方董事会或相关有权决策机构同意甲方向乙方转让租赁债权及授权签署本合同的董事会或相关有权决策机构决议的原件（需盖有甲方
的公章）。
12、在XX银行支付转让对价的同时，MM租赁投放融资租赁款，
两个交易行为在同一日完成（即T+0），上述款项都通过MM 租赁和承租人在XX银行开设的帐户结算。承租人将MM租赁的手续费单独支付到MM租赁指定账户，或在MM租赁放款时直接将手续费扣除。
第五阶段：转让后续期管理
13、MM租赁按照《融资租赁合同》的约定，每季度开具租金发票，
寄给XX银行转交承租人；
14、XX银行根据《资金监管协议》的约定，按季度自动从MM租
赁在XX银行开设的账户扣款，收取承租人的租金。
注意1：在转让后续期内，如中国人民银行调整人民币贷款基准
利率，则甲方应按照租赁合同利率调整的相关约定调整租金支付表。MM租赁和XX银行均不会因为人民银行贷款基准利率变动引起的租金支付表的变化而向对方支付任何差价。
注意2：如果承租人提前清偿租金，或要求租金展期，管理办法见《租金收益权转让合同》。
第六阶段：租赁业务结束
租赁业务正常结束，在XX银行确认收取全部租金及其他应收款
后，我公司出具《租赁物所有权转让证明》，将租赁物所有权转让给
承租人。
三、承租人资料审查标准
1、承租人必须为合法存续的法人客户，通过XX银行的授信批准；
2、承租人的设备类资产余值不低于融资额；且设备未设置抵押。
3、承租人需提供设备购买的原始合同和发票的复印件，并加盖公章；
4、承租人（共同承租人、担保人）需提供如下信用审查资料：
四、租金收益权转让业务的相关事项说明
1、租赁手续费
对于XX银行授信的存量客户，我公司按融资额收取租赁手续费1%-2%。其中单笔融资租赁合同的融资额低于2000万元的，按照2%收取，融资额高于2000万低于6000万元的，按照1.5%收取；融资额高于6000万元的，按照1%收取。
五、在操作过程中涉及的文件模板
1、融资租赁合同中需要承租人单独出具的文件模板：1-1 设备清单
出售回租设备清单
融资租赁合同号:
出租人：MM租赁（章）
法定代表人（或授权代理人）：（签字或盖章）日期：年月日
承租人：（公章）
法定代表人（或授权代理人）：（签字或盖章）日期: 年月日
受让人：XX银行股份有限公司
法定代表人（或授权代理人）：（签字或盖章）
日期: 年月日
1-2 所有权转移证书
所有权转移证书（致出租人）
MM租赁：
本公司已于年月日收到贵公司通过汇出的租赁设备购买价款，共计人民币元整（小写：元）。
自即日起，号《融资租赁合同》项下租赁设备的所有权自我公司处转移到贵公司处。
特此说明。
承租人：（公章）
法定代表人（或授权代理人）：（签字或盖章）
日期：年月日
1-3 租赁设备接受书（格式、无正文）
租赁设备接受书
我公司已于年月日收到号《融资租赁合同》项下的全部设备（见该合同附件一《出售回租设备清单》）并予以接收。
我公司确认上述设备质量完好，符合号《融资租赁合同》对租赁设备的各项要求。
（承租人公司名称）：（公章）
法定代表人（或授权代理人）：（签字或盖章）
日期：年月日
1-4 股东会/董事会决议
公司股东会/董事会决议
时间： 2011 年月日
地点：
议题：审议公司与MM租赁签署融资租赁合同及相关文件的事宜。
参会股东/董事：
记录人：
公司于年月日召开股东会/董事会，经与会股东/董事表决一致，就提请审议的公司与MM租赁签署融资租赁合同及相关文件的事宜作出如下决议：一致同意公司以融资租赁的方式向MM租赁承租设备并签署《融资租赁合同》及相关文件。
全体与会股东/董事签名：
公司
年月日1-5 法人授权委托书
兹授权___________代表我方签署编号为 ____________的《融资租赁合同》及其所有附件，该授权事宜自本委托书签发之日起一年有效。
附：代理人身份证号码：
代理人签名：
授权单位：
（盖公章）
法定代表人：（签字）
签发日期：年月日
2、应收租金转让过程中的文件
2-1
应收租金债权转让申请书
编号：
XX银行股份有限公司：
根据贵行与我方于年月日签订的编号为的《租金收益权转让合同》，我方兹此确认在下述租赁合同项下的相关义务已如约履行完毕，现申请拟于 2011 年月日（下称“转让日”）将该租赁合同项下的应收租金本金余额计_______________（金额大小写）及其交易债权项下的所有权益（含租赁物的取回、处置权）转让给贵行，请贵行将转让价款付至我方的下述账户：
户名：民生金融租赁股份有限
开户银行：XX银行股份有限公司
账号：
我方确认：已在上述《租金收益权转让合同》中定义的词语在本《应收租金转让申请书》中具有相同含义。
谢谢合作！
MM租赁
2011 年 8 月日
附：拟转让的租金债权明细表
债权转让通知书
编号：
________________________：
关于MM租赁（作为出租人）与贵方（作为承租人）于年月日订立的租赁合同（合同编号：）， MM租赁股份有限公司公司（下称“ MM租赁”）和XX银行股份有限公司（下称“XX银行”）在此向贵方通知如下：
（1）自年月日（下称“转让日”）起，MM租赁将其就该租赁合同截止于转让日（含该日）尚未到期的全部应收租金本金余额计元（金额大小写）及其自转让日起（含该日）产生的全部利息、逾期利息、罚息、复利、定金、担保金、保险金、违约金、滞纳金、损害赔偿金、补偿金及其他应付费用所享有的全部债权及相关权益（含租赁物的取回、处置权），转让给XX 银行；
（2）自转让日起（含该日），XX银行作为新债权人有权要求和领受贵方根据上述租赁合同原应向原债权人 MM租赁清偿和履行的任何和一切债务和义务；贵方应自收到本通知书之日起，将上述销售合同项下的全部应付款项于其到期之日付至如下账户或XX银行另行通知的其他账户：
户名：
开户行：
账号：
（3）本通知书一式三份，MM租赁、XX银行和贵方各执一份。
MM租赁 XX银行股份有限公司
(公章) （公章）
2011 年月日 2011 年月日
（双方签署日期由较后签署一方填写并以该方的签署日期为准）
债权转让通知书回执
MM租赁：
XX银行股份有限公司：
关于我方（作为承租人）与MM租赁（作为出租人）于 2011年月日订立的租赁合同（合同编号：），我方于本回执落款之日收到MM租赁和XX银行股份有限公司（下称“XX银行”）发来的、落款签署日期为 2011 年月日的编号为的《债权转让通知书》，在此确认该《债权转让通知书》及其所有内容对我方发生效力，我方将向XX银行银行承担和履行上述租赁合同（含补充协议、委托购买合同）项下的债务。
我方承诺不以MM租赁的任何行为（无论是否在上述租赁合同项下）抗辩或抵销或反索我方就被转让债权应向XX银行履行和承担的任何和一切义务和责任。我方的此项承诺构成我方向XX银行做出的独立的承诺。
租金收益权质押合同 合同编号：盈腾号 甲方（出质人）： 住所： 法定代表人：电话： 乙方（质权人） 住所 法定代表人：电话： 丙方（承租人）： 住所： 法定代表人：电话： 鉴于乙方为借款人向贷款银行借款万元，期限年，出具了编号为的《》,承担了担保责任，现依照《中华人民共和国担保法》的规定，甲方自愿以其有处分权之收益权出质，用作向乙方为其贷款担保的反担保，丙方完全知晓上述情况，乙方经审查，同意接受甲方租金收益权质押作为反担保，甲、乙丙三方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 一、甲方与丙方签订的《租赁合同》不得任意变更、撤销、解除，若欲变更、撤销、解除，甲方、丙方都有义务事先通知乙方，否则分别向乙方承担违约金元（乙方担保额的20%）。
二、丙方必须按各自的《租赁合同》如期支付租金，不得将租金直接支付甲方，必须按期将租金交纳到甲方每月归还贷款的银行帐户上。 指定帐户开户行： 户名： 帐号： 三、若甲方违反本协议的第二条，私自收取丙方任何一人的租金，应向乙方支付违约金元人民币（乙方担保额的20%）；丙方中任何一方违反本协议的第二条的、未如期将租金交纳到指定帐户上，应向乙方支付违约金元人民币（乙方担保额的20%）。 四、甲方以其拥有的预期租金收益权设定质押。甲方质押的租金收益权具体内容包括：（详见租金收益权清单） 五、甲方保证对质押的租金收益权为依法享有。 六、本担保合同的担保期间：自《借款合同》约定的债务履行期间开始之日至届满之日延续两年为止。 七、质押担保范围：乙方为履行原《担保协议》所履行的债务责任及支付费用，乙方提供担保应向借款人所收取的所有费用，乙方实现反担保权利的费用，以及本合同项下的各种费用、违约金等。 八、质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自赠予、免除、转让、再抵押（质押）或以其他方式处分本合同项下质押的租金收益权。 九、甲方授权乙方，在承租人对本合同租金收益权清单所列的租赁合同（以下称“原租赁合同”）违约时，乙方有权行使甲方的合同权利，追究承租人的责任。 十、本合同项下的评估、鉴定、登记、公证、保险、保管、运输以及质物的拍卖、变卖等费用均由甲方承担。由乙方代缴的，甲方接到乙方通知应在10天内向乙方偿还，否则，
特定资产收益权转让合同 篇一：特定资产收益权转让合同 合同编号： XXX公司 （作为转让方） 与 XXX公司 （作为受让方） 之 特定资产收益权转让合同 中国北京 2012年月 目录 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 定义 (1) 特定资产收益权的转让.......................................... 4 特定资产收益权的的范围及支付.................................. 6 特定资产收益的监管与运用.. (8) 担保与保障措施............................................... 10 陈述和保证................................................... 12 承诺 (14)
税费......................................................... 15 违约责任 (15) 不可抗力 (16) 保密......................................................... 16 通知 (17) 权利保留 (18) 权利义务的转让............................................... 18 法律适用与争议解决........................................... 18 合同生效.. (19) 合同文..................................................... 19 附件一特定资产清单 (21) 特定资产收益权转让合同 《特定资产收益权转让合同》（以下简称“本合同”）由以下主体于2011年月日在签署：
关于 芬尼创客英语教育项目 《收益权投资合作协议》 签订日期：年月日 签订地点：上饶市信州区
甲方（项目负责人）：身份证号： 乙方（投资人）：身份证号： 甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚实信用的原则，订立本合同。甲、乙双方慎重声明，严格遵守国家法律、法规及相关规定，并全面执行本合同。 第一章总则 投资风险提示 乙方所投资事宜包括但不限于以下风险： 1、投资回报风险 乙方所投资为股权投资，有别于债权型产品投资，无固定回报。同时投资标的可能面临无回报或产生的盈利被用于再生产，投资人可能面临投资没有任何回报的可能。 2、投资损失风险 投资标的可能面临投资出现部分/全部亏损甚至破产的可能，作为投资人应根据自己的风险承受能力选择投资额度。 3、流动性风险 被投资标的的股权流动市场尚未成熟，存在所投资股权转让时无受让人之可能。 4、破产清算时赔付次序劣后的风险 若投资标的经营状况不佳，陷入破产风险时，投资标的资产会优先赔付职工工资、所欠税款及其他债权人的债务，投资人的赔偿顺位劣后。 5、政策风险 股权投资是针对当前的相关法律法规和政策设计的。如国家宏观政策以及市场相关法规政策发生调整变化，可能影响投资的受理、投资、回报等的正常进行，甚至存在出现投资金额损失的可能。 6、参考及预测财务数据风险 披露的参考项目财务数据为融资项目上线融资前经营数据，预测数据是根据所参考项目数据做的预测，该数据仅供参考，不作为分红依据。 甲、乙双方请认真阅读本协议项下的全部条款。本协议一旦签订，即认为各方已理解并同意本协议所有条款。 鉴于 1.甲乙双方系中华人民共和国公民，具备完全民事行为的自然人，且知晓投资会有风 险。
金家律师修订 本协议或合同的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、 权利义务等，修改或重新拟定条款。本文为Word格式，可直接使用、编辑或修改 租金收益权质押合同 甲方（出质人）：_______________________________________ 住所：________________________________________________ 法定代表人：__________________________________________ 电话：________________________________________________ 乙方（质权人）：________________________________________ 住所：________________________________________________ 法定代表人：__________________________________________ 电话：________________________________________________ 丙方（承租人）：_______________________________________ 住所：________________________________________________ 法定代表人：__________________________________________ 电话：________________________________________________ 鉴于乙方为借款人向贷款银行借款万元， 期限年，出具了编号为的《》, 承担了担保责任，现依照《中华人民共和国担保法》的规定，甲方自愿以其有处分权之收 益权出质，用作向乙方为其贷款担保的反担保，丙方完全知晓上述情况，乙方经审查，同 意接受甲方租金收益权质押作为反担保，甲、乙丙三方根据有关法律规定，经协商一致， 约定如下条款： 一、甲方与丙方签订的《租赁合同》不得任意变更、撤销、解除，若欲变更、撤销、 解除，甲方、丙方都有义务事先通知乙方，否则分别向乙方承担违约金元（乙 方担保额的20%）。 二、丙方必须按各自的《租赁合同》如期支付租金，不得将租金直接支付甲方，必须 按期将租金交纳到甲方每月归还贷款的银行帐户上。
资产管理计划收益权转让协议 甲方（转让方）：________________________________________________ 乙方（受让方）：________________________________________________ 鉴于： 1、甲方以其合法拥有或其合法管理并有权处分的资金认购发行设立的“资产管理计划”（以下简称“本资管计划”）项下的资管计划份额【】份。 2、甲方拟向乙方转让其持有的上述资管计划份额的全部资管计划份额收益权，乙方同意以自有资金受让该收益权，甲方同意于约定回购日无条件回购上述收益权。 3、资管计划份额收益权是指下列财产权利：（1）资管份额在任何情形下所产生的包括其本金、预期收益在内的资金流入收益；（2）其他处置/出售资管份额所产生的资金流入收益；（3）资管份额设定担保、抵押或质押产生的资金流入收益；以及（4）自本协议生效之日起，因持有资管份额所衍生的全部权益在任何情形下的卖出/处置产生的资金流入收益。 根据中华人民共和国现行有关法律、法规，甲乙双方经协商一致，制定本协议。 第一条转让标的 甲方拟向乙方转让本资管计划项下甲方持有的全部资管计划份
额的收益权（以下简称“标的收益权”或“收益权”）（具体要素见附件1《标的收益权转让及回购清单》）。 第二条转让价款 甲方同意将标的收益权按照人民币（大写）【】元整（小写：RMB【】元）的价格转让给乙方。 乙方应在【】年【】月【】日（以下简称“转让日”）将本协议项下约定的标的收益权转让价款一次性支付至甲方指定的如下账户： 账户名： 账号： 开户行： 乙方一次性支付收益权转让价款之日为收益权转让日。 第三条权利妨害 1、自转让日起，乙方根据本协议和《资产管理计划资产管理合同》（以下简称“《资产管理合同》”）的规定享有标的收益权对应的利益。 2、在乙方受让标的收益权后，甲方继续享有法律法规规定以及《资产管理合同》约定的委托人的权利。但未经乙方书面同意或授权，甲方不得行使有害于乙方收益权的行为。 第四条回购 甲乙双方约定，甲方于【】年【】月【】日（以下简称“回购日”）无条件回购本协议项下的标的收益权，双方一致同意的
票据收益权转让协议 合同编号：甲方（受让人）： 法定代表人： 地址： 乙方（转让人）： 法定代表人： 地址： 甲、乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，达成如下条款： 第一条票据收益权转让 1.本协议所约定的票据收益权指乙方所拥有的银行承兑汇票及相关金融产品产生的收益权，以下简称“票据收益权”。 2.甲方受让乙方取得的上述票据收益权。 3.本转让行为自甲方向乙方支付转让价款之日生效。 第二条转让价款 本协议项下收益权的转让价款为人民币元。由甲方向乙方指定的账户支付转让价款。 户名：
账号： 开户行： 第三条票据收益权收款账户 上述票据收益权转让行为生效后，票据收益权产生的收益进入甲方指定账户，甲方指定账户为： 户名： 账号： 开户行： 第四条甲、乙方各自的权利及义务 1.甲方有权按照本协议的约定受让票据收益权，并按照本协议第二条之约定向乙方支付受让票据收益权的价款。 2. 票据收益权转让生效后，甲方有权自由处分（包括但不限于转让、质押等）所受让的票据收益权。甲方处分票据收益权的行为无须经过其他各方同意。如甲方将票据收益权转让给第三方，乙方本协议项下义务并不因此而减少，乙方有义务协助甲方完成票据收益权的转让。 3.乙方保证所转让的票据收益权为乙方合法所有或依法享有处分权，保证提供与上述票据收益权有关的所有文件、材料均真实、准确、合法、有效。 4.乙方保证所转让的票据收益权不存在已经发生或可能发生的任何形式权属争议、法定限制或其他权利瑕疵，且乙方根据本协议所产生的票据收益权转让行为不违反现行法律、法规及规章的相关规定。
第五条声明和承诺 1. 甲、乙双方均具有签订并履行本合同的主体资格。 2. 甲、乙双方均已按照相关法律、法规及各自章程性文件的规定取得了签订并履行本合同的批准和授权，且对本合同的履行不会与各自适用的法律法规、章程性文件或对其权力进行限制的文件以及对其或其任何财产具约束力的协议或法律文件相冲突。 第六条保密 甲、乙双方对于本合同以及与本合同有关的事项承担保密义务，未经其他方书面同意，任何一方不得将本合同的任何有关事项向除本合同以外的第三方披露，但是因以下情况所进行的披露除外： 1、因履行法律法规规定的信息披露义务。 2、甲方向任何第三方转让其在本合同项下的权利时向第三方进行披露。 3、向在正常业务中所委托的审计师、律师等工作人员进行的披露，但前提是该等人员必须对其在进行前述工作中所获知的与本合同有关的信息承担保密义务。 4、该等资料和文件可由公开途径获得或者该资料的披露是法律法规的要求。 5、向法院或者根据任何诉前披露程序或类似程序的要求，或根据所采取的法律程序所进行的与本合同有关的披露。 本条规定在本合同终止后仍然有效。 第七条违约责任
分红权及收益权投资协议 合同编号：甲方：xx有限公司 统一社会信用代码：xx 乙方： 身份证号： 乙方系甲方员工，鉴于乙方以往对甲方的贡献和为了激励乙方更好的工作，也为了使甲、乙双方进一步提高经济效益，经双方友好协商，双方同意甲方以分红权及收益权的方式对乙方的工作进行奖励和激励。为明确双方的权利义务，特订立以下协议： 一、定义 除非本协议条款或上下文另有所指，下列用语含义如下： （一）股权：指品之意（深圳）实业有限公司在工商部门登记的注册资本金，一定比例的股权对应相应金额的注册资本金。 （二）分红权及收益权：指品之意（深圳）实业有限公司对内名义上的股权，分红权及收益权拥有者不是指甲方在工商注册登记的实际股东，分红权及收益权的拥有者仅享有参与公司年终净利润的分配权，而无所有权和其他权利。此分红权及收益权对内、对外均不得转让，不得继承。 （三）分红：指之意（深圳）实业有限公司按照《中华人民共和国公司法》及公司章程的规定可分配的税后净利润总额，各股东按所持股权比例进行分配所得的红利。 二、协议标的 根据乙方工作表现，甲方经过全体股东一致同意，决定授予乙方的分红权及收益权。乙方支付现金（投资款）元人民币换取的分红权及收益权。
（一）乙方取得的的分红权及收益权但不变更甲方公司章程，不记载在甲方公司的股东名册，不做工商变更登记。乙方不得以此分红权及收益权对外作为拥有甲方资产的依据； （二）每年度会计结算终结后，甲方按照公司法和公司章程的规定计算出上一年度公司可分配的税后净利润总额； （三）乙方可得分红为乙方分红权及收益权比例乘以可分配的净利润总额。 三、协议的履行 （一）乙方必须在本协议签订之日起日内支付投资款元人民币。 （二）甲方应在每年的进行上一年度会计结算，得出上一年度税后净利润总额，并将此结果及时通知乙方； （三）乙方在每年度的享受分红。甲方应在确定乙方可得分红后的 日内，将可得分红一次性支付给乙方； （四）乙方的可得分红应当以人民币形式支付。 四、协议期限以及与劳动合同的关系 （一）乙方享受此分红权及收益权的期限为年。 （二）本协议与甲乙双方签订的劳动合同相互独立，履行及解除劳动合同不影响本协议所约定的权利义务。 （三）乙方在获得甲方授予的分红权及收益权的同时，仍可根据甲乙双方签订的劳动合同享受甲方给予的其他待遇。 （四）无论何种原因，甲乙双方劳动关系解除之日即为乙方享受分红权及收益权结束之日 五、协议的权利义务 （一）甲方应当如实计算年度税后净利润，乙方对此享有知情权； （二）甲方应当及时、足额支付乙方可得分红；
甲方(出质人)： 住所： 法定代表人：联系电话： 乙方(质权人)： 住所： 法定代表人(或授权代理人)： 鉴于乙方为借款人向贷款方借款人民币万元，出具了编号为《合同》承担了担保责任，现依照《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等的规定，甲方自愿以其有处分权的租金收益权出质，用作向乙方为其贷款担保的反担保，乙方经审查，同意接受甲方的租金收益权质押作为反担保，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条《借款合同》设立的借款种类、金额及期限 一、借款种类： 二、借款金额 三、借款期限： 第二条甲方以其拥有的预期租金收益权设定质押。甲方质押的租金收益权具体内容包括： 第三条甲方保证对质押的租金收入权为依法享有。 第四条本合同项下质押权利共计(大写) 元整，甲方承担担保责任的金额(大写) 元整。 第五条本合同担保的担保期间，自《借款合同》约定的债务履行期间开始之日起至届满之日延
续__________年止。 第六条质押担保的范围：乙方为履行原《担保合同》所履行的债务责任及应支付的费用，乙方提供担保应向借款人所收取的所有费用，乙方实现反担保抵押权的费用，以及本合同项下的各种费用、违约金等。 第七条甲方须将本合同第二条所列的租金收入在本合同生效后的每年日内，按以下指定的专户存放：账户名称：；账号；开户银 行。对此账户甲乙双方共同监管，甲方不得随意动用，待乙方对原《担保合同》的担保义务确定后，依本合同优先受偿，实现质权。 第八条原借款合同期满前__________日，若甲方存入专户的存款不足偿还债务，甲方须调用其他账户的资金到该专户。否则，按甲方违约处理。 第九条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自赠予、免除、转让、再抵押(质押)或以其他方式处分本合同项下质押的租金收益权。 第十条甲方书面授权乙方，在承租人对本合同第二条所列的租赁合同(以下称“原租赁合同”)违约时，行使甲方的合同权利，追究承租人的责任。 第十一条质押期间，经乙方书面同意，甲方转让质押物所得的价款应存入乙方指定帐户提存，原合同担保义务未了前不得动用。 第十二条发生下列情况之一，乙方有权提前实现质权： 1、依照原借款合同需提前履行但借款人不清偿债务； 2、甲方被宣告破产或被解散； 3、甲方违反本合同的约定或发生其他严重违约行为； 4、原借款合同履行期间借款人被宣告破产、解散、擅自变更企业体制等致乙方担保义务即将形成，卷入或即将卷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响乙方利益等情况。 第十三条甲方因隐瞒质押物存在共有、争议、挂失、提前支取、被查被扣押、提起公示催告程序、涉及诉讼或仲裁、已设定质押权等以及其它严重危及质权实现的情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付本合同担保金额％的违约金，违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金的收取提前实现质权，或采取其它补救措施。 第十四条违约责任：
债权转让协议 甲方（转让方）： 地址： 法定代表人： 乙方（受让方）： 地址： 法定代表人： 甲方因与【】公司签订《电影片投资协议》（以下简称“投资协议”），对影片【】（以下简称“该影片”）享有【】%的收益权，甲方同意将该影片项下权利转让给乙方，乙方同意受让该权利。经双方经友好协商，就权利转让事宜达成如下协议（以下称“本协议”），以资共同信守。 一、转让标的 1、本协议项下转让标的为甲方对该影片合法享有的债权、投资收益权等权利（以下统称“标的债权”）； 2、双方确认，因标的债权产生的其它从权利亦随之转让予乙方所有，包括但不限于： （1）因持有标的应收债权而取得的利息、罚息和违约金等； （2）原债权人应享有的其他收入。 二、转让方式 1、自本协议生效之日起，该标的债权即转让给乙方，乙方成为该标的债权的债权人。 2、标的债权转让后，乙方继受甲方就标的债权享有的所有权利、义务或责任，但根据投资协议专属于甲方的除外。 三、转让价款及支付
1、本协议项下的转让价款为人民币【】元（大写：）。 2、乙方应于本协议签订之日起【】日内向甲方支付该转让价款。甲方在乙方支付该价款前，需向乙方开具等额合规的增值税发票，否则，乙方有权顺延付款日期且不承担违约责任。 四、甲方的权利义务 1、甲方有义务配合乙方了解投资协议项下标的债权所对应的投资项目状况进行调查、了解及监督，并有义务向乙方提供相关资料、文件及信息。 2、甲方应妥善保存与标的债权及对应的投资项目有关的原始权利凭证。 3、甲方对本协议以及乙方为履行本协议向甲方披露的情况和资料负有依法保密的义务，未经乙方书面同意，不得向任何人透露任何相关信息，但法律、行政法规或本协议另有规定的除外。本保密条款持续有效，不因本协议的解除或终止而失效。 五、乙方的权利义务 1、乙方有权签订本协议，享有取得甲方对标的债权享有的权利。 2、乙方有权采取现场或非现场的方式对甲方提供的标的标的债权以及对应投资项目的资料、文件及信息进行核查，甲方有义务配合和协助乙方的核查。如对相关材料有疑问的，乙方有权聘请第三方审计机构或相关领域顾问对标的债权进行审计，费用由乙方自行承担。 3、乙方对本协议以及甲方为履行本协议向乙方披露的情况和资料负有依法保密的义务，未经甲方书面同意，不得向任何人透露任何相关信息，但法律、行政法规或本协议另有规定的除外。本保密条款持续有效，不因本协议的解除或终止而失效。 六、违约责任 本协议签订后，双方应如实履行本协议约定的各项义务；任何一方违反本协议约定的义务或在本协议项下所做的陈述声明不真实，应承担由此给非违约方造成的全部经济损失。 七、不可抗力 1、不可抗力为天灾、地震、火灾、战争等一方不能控制、不能避免、无法克服的客观情况以及一方不能合理控制的任何其它因素；
合同编号：YT-FS-2421-77 资产收益权转让合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
资产收益权转让合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方(受让人) 名称：XX 负责人：XX 营业地址：XX 邮政编码：XX 经办人：XX 联系电话：XX 传真：XX 乙方(转让方) 名称：xx公司 负责人：XX 营业地址：XX 邮政编码：XX 经办人：XX
联系电话：XX 传真：XX 甲方XX定向资产管理计划以委托资金受让乙方拥有的资产收益权。甲乙双方本着友好合作意愿，签订本合同. 本合同所涉及的相关专有名词释义见编号为“XX(以下简称“定向资产管理合同”)。 第一条转让标的 1.1本合同项下，乙方向甲方转让标的为其持有的资产收益权(以下简称"资产收益权" )，该资产收益权对应为乙方已贴现(转贴现)的尚未到期的银行承兑汇票或乙方持有的商业承兑汇票(以下简称"标的" )。 1.2乙方可分期向甲方转让上述资产收益权，期资产对应的标的明细、转让时间、贴现率等要素以双方书面确认的附件《第i 期资产投资清单》为准，甲乙双方书面确认的《第i 期资产投资清单》作为本合同不可分割的组成部分. 第二条转让价款
1.1百川世家织里一号家居世博园租赁收益权集合资金信托计划【已结束】 (2011-10-19 16:43:39) 分类：信托 标签： 财经 百川世家 家居世博园 天首集团 吉林信托 信托类型：集合信托类 资金投向：工商业 信托计划规模：本信托计划项下的信托计划资金总规模预计10000万元人民币。 投资方式：租赁收益权 受托人：吉林省信托有限责任公司 预期年化收益率： A：(18个月，3000万) 100万元≤认购金额，收益率为10%/年 B:（24个月，7000万） 100万元≤认购金额＜300万元，收益率为10.5%/年； 300 万元≤认购金额，收益率为11.5%/年； 信托期限：18个月-24个月 收益分配方式：按季分配 发行方式：B类大额配比A类小额+B类小额 信托资金用途： 用于向湖州盛太购买其租赁经营的百川世家织里一号家居世博园物业未来10年的租赁收益权，湖州盛太将转让该租赁收益权所得价款用于“织里一号家居世博园”的装修及升级改造。 信托目的：向湖州盛太购买其租赁经营的百川世家织里一号家居世博园物业未来10年的租赁收益权，取得溢价回购该租赁收益权收益并分配给受益人。 风险控制措施： 1、湖州盛太实际控制人盛晓勇先生控制的另外一家公司浙江百川世家实业有限公司同意将其合法拥 有的位于湖州市区承天寺巷B地块（地块位于环城东路与承天寺巷交叉口）的土地使用权抵押给吉林信托。该地块于2011年7月20日由浙江百川世家实业有限公司竞拍成交，成交价为11450万元人民币。 2、湖州盛太及浙江百川世家实业有限公司全体股东为本次信托融资提供上述两家公司100%股权质押。
3、湖州盛太实际控制人盛晓勇及其妻子为本次信托融资提供自然人无限连带责任保证担保。 4、受托人与湖州盛太、浙江百川世家家居装饰有限公司、上海市浦东发展银行湖州支行签订资金监管协议，设立监管账户，本次信托融资资金、租金、自营产生的收入等资金全部进入该专户，扣除必要支出外，全部用于溢价回购该项目收益权，且专户资金余额不低于当期回购资金金额。 项目亮点： 1、场地租赁供不应求。 市场为湖州老百姓提供了家具消费更全面的多元化选择，使之成为湖州家具行业的领跑者，成为湖州经济发展的一个新亮点。 2、企业信誉良好。 湖州盛太享受湖州市政府2008年推出的减免税收的奖励政策，湖州盛太于2008年获评为浙江省四星级企业，而根据奖励政策规定，省四星级企业奖励60万元，2年企业所得税减免50%。 3、安全性高。 通过不动产抵押，股权质押，连带责任担保，银行账户监管等措施的实施来确保项目的安全性。 4、行业潜力巨大。 近年来，随着人民生活水平的不断提高以及房地产业的发展，使得我国家居消费迅速增长。家居建材行业取得了突飞猛进的发展，湖州现已成为浙江地区乃至整个长江三角洲家居行业的龙头。 吉林信托简介： 吉林省信托有限责任公司是吉林省唯一一家专业从事金融信托业务的非银行金融机构。公司注册资本15.97亿元，管理信托资产规模561亿元。公司坚持“规范经营、注重效益、防范风险、稳健拓展”的方针，逐渐发展成为东北地区规模较大、资产质量最好的信托公司，所开发的信托产品涉及基础设施、能源、交通、房地产等诸多行业及产业。除信托业务外，吉林信托还控股天治基金公司、天富期货经纪公司，参股东北证券、亚泰集团、吉电股份、辽源得亨等多家上市公司，逐步形成以信托为主业，涵盖商业银行、证券、基金、期货等业务领域的金融控股公司。
融资租赁收益权转让协议 转让方（甲方）：XX融资租赁有限公司 住址： 承租人（借款方）： 身份证号码： 居间方（丙方）： 住址： 第三方支付平台： 甲、乙双方通过丙方的XX以下称网站，就收益权转让事宜本着平等、自愿、诚信原则，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特签订本协议，以资共同遵守。 第1条总则 1.1 甲方与（以下均称为“承租人”）于年 ;月日签订了编号为的《融资租赁合同》（本协议中所涉及的《融资租赁合同》均指该合同），甲方对承租人享有该合同项下的融资租赁收益权，并通过丙方的XX网站向乙方发布招标，转让该收益权。 1.2 乙方为XX网站注册会员，认可并遵守网站的经营模式、管理制度及相关交易规则，对自己所投资或交易的项目、产品等具有充分的了解和认知，也知晓相关的投资、交易风险。． 1.3 乙方现已充分了解《融资租赁合同》的内容和甲方在该合同中所享有的收益权，并自行决定以本合同对价受让该收益权。 1.4 甲、乙双方同意并委托丙方作为本次收益权转让的居间方，提供交易媒介服务，同意并委托第三方支付平台XX支付有限公司提供的XX网站（以下简称XX 支付）作为本次资金往来的媒介。 1.5 甲、乙双方均承诺通过XX网站向丙方提供的相关资料信息、文件、凭证等真实、合法、有效，并保证本次交易真实、有效，且为双方真实意愿，否则，由此产生的责任由甲、乙双方自行承担。 第2条收益权 2.1 本协议项下所转让的收益权为《融资租赁合同》中，承租人应向甲方支付的租金。 2.2 上述收益权仅为应收租金本金，不包括因承租人违约而产生的租金利息、罚息、违约金、损害赔偿金等债权及其他《融资租赁合同》项下甲方的权利，亦不涉及融资租赁房产的所有权。
中航信托?天号 集合资金信托计划/单一资金信托特定资产收益权转让与回购合同 合同编号： 转让方： 受让方：中航信托股份有限公司 二○一三年月
特定资产收益权转让与回购合同 转让方（回购方）： 法定代表人： 联系地址： 联系人： 联系地址： 邮政编码： 联系电话： 传真： 受让方：中航信托股份有限公司 法定代表人：朱幼林 联系地址：江西省南昌市红谷滩新区赣江北大道1号中航广场24/25层 邮政编码：330038 联系人： 联系地址： 联系电话： 传真： 鉴于： 1.转让方系具有民事权利能力和民事行为能力的主体；受让方系经有权机构 批准并有效存续的非银行金融机构，拟作为受托人设立“中航信托?天号集合资金信托计划/单一资金信托”（以下简称“本信托/信托计划”）。2.转让方拟向受让方转让其合法持有的位于市路号、土地 使用权证编号为“”的国有土地使用权及地上建筑物（以下简
称“特定资产”）未来【】年的收益权；受让方同意受让转让方转让的 特定资产收益权。 3.转让方同意，本合同（即《中航信托?天号集合资金信托计划/单一 资金信托特定资产收益权转让与回购合同》（以下简称“《特定资产收益权转让及回购合同》”）约定的期限届满或条件成就后，以约定的价格回购该特定资产收益权。 基于此，现转让方、受让方双方就特定资产收益权转让及回购事宜，根据中华人民共和国现行有关法律、法规，经过友好协商，本着平等互利的原则自愿订立本合同，以资共同遵守。 除非本合同另有约定或上下文另有说明，本合同中的词语和定义与本信托/信托计划《资金信托合同》中使用的词语和定义具有相同含义。 第1条转让标的 1.1转让标的为：本合同签署之日转让方合法享有的位于市路 号、土地使用权证编号为“”的国有土地使用权及地上建筑物（以下简称“特定资产”）未来【】年的收益权。 1.2本条第1.1款所述特定资产收益权的收益内容包括但不限于： （1）自本合同生效之日起在任何情形下向任何第三方转让或以其他方式处置特定资产本身所产生的收入； （2）自本合同生效之日起在任何情形下向任何第三方转让或以其他方式处置特定资产未来新增建筑物所产生的收入； （3）自本合同生效之日起，根据法律、行政法规、规章的规定、司法机关的裁决、政府机关的规定，转让方基于特定资产而获得任何赔偿、 补偿等； （4）自本合同生效之日起，转让方基于特定资产及特定资产的派生权益而产生的其他任何现金收入、财产性收益。
简单版资产转让协议书 本文是关于简单版资产转让协议书，仅供参考，希望对您有所帮助，感谢阅读。 大家是想要怎么写好资产转让的合同呢?不会的来参考哦，今天就给大家来分享一下转让合同，有需要的来阅读哦 资产转让协议书阅读 协议各方： 甲方(转让方)：广西容县南山阁经留有限责任公司 乙方(受让方)：广西容县南方食品股份有限公司 甲、乙双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，现就甲方将其拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都峤宾馆等房屋及该房屋所附着的土地使用权转让有关事宜达成如下协议： 第一条资产转让 经甲、乙双方协商，甲方同意将其拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都峤宾馆、办公楼等房屋及该房屋所附着的土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让甲方转让的前述房屋及房屋附着的土地使用权并支付相应的转让款。 第二条转让标的本次交易的标的为：甲方拥有的位于广西容县石寨镇庆寿岩仙佬洞风景区的都峤宾馆、办公楼等房屋及该房屋所附着的土地使用权，其中房屋面积共为4,919.67平方米，房屋附着的土地面积共为29,062.58 平方米。 作为本次交易的标的，该房屋已办好房产证，房产证编号分别为：容县房权证容房字第990000968 号和容县房权证容房字第20xx2288 号，房屋附着的土地已全部办好国有土地使用证，土地证编号分别为：容国用(1999)字第0602108 号、容国用(20xx)字第0602109 号、容国用(20xx)字第0602110 号、容国用(20xx)字第0602111 号、容国用(20xx)字第0602112 号、容国用(20xx)字第0602113 号。 第三条转让标的现状上述作为转让标的的房屋和房屋附着的土地为国家 4A 级风景区容县庆寿岩风景区的旅游业配套设施，该资产已由甲方为乙方向中国农业发展银行申请借款提供担保作抵押。
租金收益权转让业务操作手册 （讨论稿） 银行 编制：MM租赁 XX银行股份有限公司 编制日期：2011年8月
目录 一、租金收益权转让业务介绍 (3) 二、租金收益权转让业务操作流程 (3) 三、承租人资料的审查标准 (8) 四、租金收益权转让业务相关事项说明 (9) 五、在操作过程中涉及的文件模板 (10) 模板1 出售回租设备清单 (10) 模板2 所有权转让证书（致出租人） (11) 模板3 租赁设备接受书 (12) 模板4 股东会/董事会决议 (13) 模板5 法人授权委托书 (14) 模板6 应收租金债权转让申请书 (15) 模板7 债权转让通知书 (17) 模板8 债权转让通知书回执 (19) 一、租金收益权转让业务介绍 MM租赁（以下简称“MM租赁”）将融资租赁合同中尚未到期、分 期实现的租金债权转让给XX银行，XX银行根据应收租金情况给予MM 租赁的资金融通。MM租赁将债权转让事宜书面通知承租人（即债务人）， XX银行作为债权人直接向承租人催收租金的一项融资性无追索保理业 务。 业务基本结构如下：
二、租金收益权转让业务操作流程 业务操作流程主要分为六个阶段：双方授信审批、合同签署、落实担保措施、放款、转让后续期管理和业务结束。 第一阶段：双方授信审批 1、XX银行对单一或批量承租人（即债务人）进行授信调查，同 时将承租人的信审资料和授信调查报告抄送一份给MM租赁 （承租人的审查资料见本操作手册第三条）； 2、XX银行通过审批，确定单一或批量承租人名单和无追索保理 授信额度，并将审批通知书抄送一份给MM租赁； 3、MM租赁在收到XX银行审批通知书后两个工作日内，完成内 部审批，并将审批通知书抄送XX银行； 第二阶段：合同签署 4、MM租赁与XX银行就《租金收益权转让合同（模板）》进行协 商，并达成一致（需双方法律、财务部门确认）； 5、MM租赁提供模板《融资租赁合同（售后回租）》，由MM租赁、
债权收益权转让及回购合同 合同编号： 签约日期： 甲方：（债权收益权转让方）：，以下称“甲方”； 乙方：（债权收益权受让方）: ，以下称“乙方”； 丙方：（居间方）：，以下称“丙方”。 以上主体，单称“一方”，其中两方称“双方”，合称“三方”。 乙方受让详情： 委托人: 1、根据借款人与甲方签署的《借款合同》，甲方按照《借款合同》的约定向借款人出借款项，借款人向甲方支付《借款合同》项下约定的利息以及到期足额归还本金；甲方享有《借款合同》项下约定的债权及其从权利（包括但不限于担保权利等，债权及其从权利下称“债权”）。 2、甲方在丙方经营管理的网络借贷信息中介平台“华银金融”（https://www.doczj.com/doc/165704570.html,，下称“华银金融”）发布转让债权收益权的信息。 3、乙方是符合中华人民共和国法律规定、具备完全民事行为能力且能够独立承担民事责任的自然人，并已依据丙方平台“华银金融”的规则注册成为该平台用户；经过丙方提供中介信息与撮合，有意受让甲方拟转让的其在《借款合同》项下所享有的部分债权收益权。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规之规定，为保证本转让事宜的顺利进行，三方经协商一致达成合意如下，以兹共同遵守： 第一条定义 在本合同中，除上下文另有解释，本文相关定义如下： 1.1《借款合同》：是指甲方与借款人签署的《借款合同》及该协议的任何修订及补充。 1.2借款人：是指与甲方签署《借款合同》的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。 1.3债权：是指借款人根据《借款合同》的约定，到期需向甲方归还的借款金额。 1.4标的债权收益权：是指甲方根据《借款合同》的约定对借款人享有的债权获取收益的权利，是债权的一部分，即甲方自转让基准日起至项目到期日止期间应获得债权金额的权利。 1.5债权收益权份额：是指甲方在本合同中拟转让给乙方的债权收益权份额。 1.6转让基准日：为本合同生效之日。 1.7转让价款：是指本合同第【3】条规定的乙方就其从甲方受让标的债权收益权而应向甲方支付的价款总额。 1.8回购日：是指甲方根据本合同第【4】条约定，甲方回购剩余标的债权收益权时指定的日期，且需为项
STANDARD AGREEMENT SAMPLE (协议范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-014079 资产收益权转让协议(示范协
资产收益权转让协议(示范协议) 转让方：_________（以下简称“甲方”） 受让方：_________（以下称“乙方”） 甲方、乙方经过友好协商，同意共同进行协作和配合，就甲方资产转让事宜，达成协议如下： 1、甲方同意将位于XXXXXXXXX甲方所有的资产转让予乙方。 2、有关甲方所拥有的拟向乙方转让的全部固定资产包括列载于本协议附件一的资产评估报告内，于评估基准日的全部固定资产。甲乙双方确认，在交割日，甲方将上述全部固定资产作为转让资产向乙方转让，包括： （1）列载于资产评估报告内的有关企业的所有机器设备、建筑物及在建工程。 （2）列载于资产评估报告内的有关企业的土地使用权。 3、双方协商一致的转让交割日为：年月日 4、自本协议规定的交割日起，乙方即成为该转让资产的合法所有者，享有并承担与转让资产有关的一切权利和义务。 5、甲乙双方协商一致，根据资产评估结果，甲、乙双方一致同意，以_________万元人民币作为固定资产转让价格；乙方于年月日前向甲方全额支付。（以甲方
银行到账为准） 6、甲方在此向乙方声明、保证及承诺如下： 6．1甲方是根据中国法律正式设立和合法存续的有限责任公司，并具有一切必要的权利、权力及能力订立及履行本协议项下的所有义务和责任；而本协议一经签署即对甲方具有合法、有效的约束力。 6．2甲方保证合法拥有其目前正在拥有并在本协议所述交割日之前继续拥有的全部转让资产。除已向乙方作明确的书面披露者外，并不存在任何对上述资产及权益的价值及运用、转让、处分这些资产及权益的能力产生任何不利影响的抵押、担保或其他任何第三者权利或其他限制。 6．3除已向乙方作明确的书面披露者外，甲方没有正在进行的、以甲方为一方的或以甲方的转让资产的任何部分为标的的，如作出对甲方不利的判决或裁定即可能单独或综合一起对转让资产状况或业务经营产生重大不利影响的任何诉讼、仲裁或行政处理程序。 6．4甲方在交割日之前对其所使用的土地的使用是合法的，并不需要补交任何税费，且并不存在任何未正式向乙方披露的因甲方在交割日前对土地的使用而需要乙方承担或履行的义务或责任。 6．5甲方将按照国家法律及有关政策的精神与乙方共同妥善处理本协议所述资产转让过程中的任何未尽事宜。 7、乙方承诺、声明及保证： 7．1乙方妥善维护使用受让的资产，从事合法的经营活动。 7．2乙方承诺若再次转让所获得的资产时，甲方或甲方指派的代表人有绝对优先回购的权利。
经营权租赁协议 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。 一、出租面积 甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。 出租土地详细情况： 二、出租期限 出租期限为22年，即自20xx年12月30日起至2028年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。 三、出租价格与支付方式 以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算)，20xx年按0.7元/斤计算支付)，由乙方交给甲方作为下一年租金。 四、支付时间 提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。 五、交付土地的时间 甲方应于20xx年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。 3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。 4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地所有者)备案。 5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。 6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。 7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。 8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。 9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。 10.其他约定：乙方签订协议之日提前支付复耕费(按20xx年租金等额支付给甲方)今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。 七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。 八、合同的变更或解除 (一)有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： 1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的; 2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的; 3.一方违约，使合同无法履行的; 4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的; 5.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。 (二)乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。