广州宜家选址分析

宏观环境：国家， 宏观环境：国家，地区
商圈划定、区位分析、购买力、交通问题 商圈划定、区位分析、购买力、
主要竞争者
建议跟看法
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景： 调查 景：
宜家家私： 宜家家私：
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交
况
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1、从场所大小和成本看，广州宜家店址共设31个样板间，总面积达到16000平方米，相 比天河城一带地价较低，且以租赁的方式，一定程度上降低了成本，利于新店的资金周转， 及早占领市场，建立客户。 2、从交通系统来看，广州东站公共交通设备完善，便利，东站是我国第一条准高速铁 路的起始站，是广州建设国际大都市的重要标志和对内联系、对外开放的窗口，是我国规 模最大、设备先进、建筑新颖的现代化铁路口岸站。 它主要承担广（州）深（圳）线、广（州）九（香港九龙）线、广（州）汕（头）以及 华东方面经京九铁路分流进入广州地区的旅客列车始发终到。年运送旅客1790万人次，日 均6.5万人次。 广州东站作为一个现代化口岸站，与市内交通衔接，十分便利。站内地下有地铁1号线 和3号线，站前广场有开往市内各处的公交车站和出租车站，成为全市重要的交通枢纽。 搭乘地铁1号线至总站－广州火车东站,出D,E,F出口或乘公交车到广州火车东站下,从汽 车总站步行5分钟即可至宜家商场.另外，还有免费穿梭巴士服务:@宏城广场至宜家广州商 场，逢星期六、日，11:00-20:30，每30分钟一班；@宜家广州商场至宏城广场，逢星期六、 日，11：00-21：00，每30分钟一班。
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购买
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1、从周围环境来看，宜家毗邻著名的中信广场和中信大厦。中信广场
位于中国广州天河区新城中心，共包括1幢80层摩天大楼中信大厦、2幢38层附 楼、4层作为商场的裙楼以及地下2层的停车场。其摩天大楼为广州市最高的大 楼，是广州的标志性建筑之一，目前是很多全球500强公司在广州的办公地点。 2002年9月，附属中信广场的玻璃墙瀑布水景被命名为新世纪羊城八景之一， 称“天河飘绢”，进一步确立了中信广场作为广州市标志性建筑的地位。这些 景点每年都吸引着大量中外旅客，一定程度为宜家的客流奠定了基础。 2、中信商业大厦作为广州的顶级写字楼，中信广场租用客户包括数十 家世界500强企业，以及意大利领事馆、马来西亚领事馆、香港特区驻粤办事 处、新加坡贸发局等境外政府的派驻机构。东西两栋38层高附楼为酒店式公寓， 以日、韩籍外企高级员工为主要住户。因此，广州东站本区域的居住群体人均 可支配收入可观，拥有较强购买力，这个跟宜家目标消费群月收入在3000元以 上不谋而合。
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圈
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景： 调查 景：
宜家广州店 ：
宜家广州店是宜家家居继上海、 宜家广州店是宜家家居继上海 、 北京商店之后的第三家中国内地 新商店。总面积1 万平方米，分三层，地下一层是家居用品区， 新商店。总面积1.6万平方米，分三层，地下一层是家居用品区，首层是自 选仓库区，二层是家具及样板间，兼具仓库和销售的职能。 选仓库区 ，二层是家具及样板间， 兼具仓库和销售的职能。由于广州店之 前一直没有找到最佳长期落脚点，基于交通区位的考虑， 前一直没有找到最佳长期落脚点， 基于交通区位的考虑 ，目前落脚天誉花 而店面是租借的，因此在规模上有所限制，面积相对上海标准店“ 园， 而店面是租借的， 因此在规模上有所限制， 面积相对上海标准店 “缩 近一半。卖场有100余个停车位， 100余个停车位 水”近一半。卖场有100余个停车位，邻近的火车东站等停车点也能提供千 余停车位，停车问题基本能解决。 余停车位，停车问题基本能解决。
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竞争
区 势：
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1、通过以上分析，发现宜家广 通过以上分析， 州火车东站店目前选址的最大局 营业面积小， 限：营业面积小，人流量相对不 发展受限。 足，发展受限。宜家东站店营业 面积小，且同时为租借用地，这 面积小，且同时为租借用地， 极大限制宜家按照自己的标准进 行筹划， 行筹划，给消费者带来真正的 宜家标准”服务。 “宜家标准”服务。 竞争越来越激烈。在广州， 2、竞争越来越激烈。在广州， 卖家私的地方越来越多，而在与 卖家私的地方越来越多， 宜家家私不远的地方内就聚集了 主要的家私卖场， 主要的家私卖场，而且有的店更 是开在了天河商圈的中心， 是开在了天河商圈的中心，如 联邦家私跟美居家私中心。 联邦家私跟美居家私中心。
宜家家私－－宜家提供种类繁多、美观实用、 宜家家私－－宜家提供种类繁多、美观实用、老百姓买得 －－宜家提供种类繁多 起的家居用品。这是宜家所做的一切事情——从产品开发和采购， ——从产品开发和采购 起的家居用品。这是宜家所做的一切事情——从产品开发和采购， 到在全世界的宜家商场如何销售产品。 到在全世界的宜家商场如何销售产品。 以高价格制造优质产品，或者，以低价格制造劣质产品， 以高价格制造优质产品，或者，以低价格制造劣质产品，任何人 都可以做到这一点。但是，以低价格制造好产品， 都可以做到这一点。但是，以低价格制造好产品，就必须找到既节 约成本又富有创新的方法。 约成本又富有创新的方法。这是宜家自其在瑞典斯莫兰起步之日起 始终不渝的追求。 始终不渝的追求。最大限度地使用原材料和与人们的需要和品位相 符的生产方式，这意味着成本低廉。 符的生产方式，这意味着成本低廉。宜家做事的方式是要让这些节 约下来的成本使顾客从中受益。 约下来的成本使顾客从中受益。
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选
宏观环境 观环境
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根据宜家家居的经营特点，由于宜家的仓库面向消费者开放， 根据宜家家居的经营特点，由于宜家的仓库面向消费者开放，让 消费者进行自选自购，所以，广州宜家店作为整体，既是仓库， 消费者进行自选自购，所以，广州宜家店作为整体，既是仓库，发挥 着仓储和分销的作用，同时，它又是面向消费者的销售门店， 着仓储和分销的作用，同时，它又是面向消费者的销售门店，是一个 销售终端市场。所以， 销售终端市场。所以，这决定了宜家仓库的选址策略只能是市场定位 策略。 其目标是为大众创造更美好的日常生活。 策略。 其目标是为大众创造更美好的日常生活。 （一）、国家分析 ）、国家分析 （二）、广州地区分析 ）、广州地区分析 （三）、具体位置分析 ）、具体位置分析
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区
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1、 标 费群 宜家品牌定位是为大众提供买得起的家具，主要是20 45岁消费群 20到 岁消费群， 宜家品牌定位是为大众提供买得起的家具，主要是20到45岁消费群，特 点是追求高格调又追求价格实惠。纵观广州（ 点是追求高格调又追求价格实惠。纵观广州（珠三角的重要城市之 ），北京和上海这几个宜家的落脚点 它们都有共同的地方， 北京和上海这几个宜家的落脚点， 一），北京和上海这几个宜家的落脚点，它们都有共同的地方，是中 国境内数一数二的大城市，人口数量密集。 国境内数一数二的大城市，人口数量密集。 2、 区优势 看， 单亲家 （1）从 区 看， 个 满竞争 ， 口 家 单亲家 可观 较 ， 均可 可观， 质 ， 设计风格 家 标 为 众创 更 ，设计风格独 、清 。 家选 交 时， 家选 个 开 ， 则 枢纽。 华 交 枢纽。 高， （2） 家居 ，运输费 权 高， 交 经济发达， 高 货、 务 。 经济发达，交 设备 对齐 进， 供应 运输。 供应 间 长距 运输。 时， 发 国来说 实现长距 高 ， 家可 过 实现长距 。 ， 高， 场 ， 费 高， 家 建 顾客，缩 距 、降 。
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wenku.baidu.com国家
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1、中国政府的政策和稳定性 自改革开放以来，我国一直坚持以经济建设为中心，政治基本稳定，注重对外交流， 自改革开放以来，我国一直坚持以经济建设为中心，政治基本稳定，注重对外交流，积 极引进外资，不仅有经济特区，而且在许多地方对外资企业都有优惠政策，吸引者世界 极引进外资，不仅有经济特区，而且在许多地方对外资企业都有优惠政策， 各地的企业。特别是广东省作为中国的南大门，市场不容小觑。 各地的企业。特别是广东省作为中国的南大门，市场不容小觑。 中国是个庞大的潜在市场，许多世界知名家居企业（例如百安居等）早已落户， 中国是个庞大的潜在市场，许多世界知名家居企业（例如百安居等）早已落户，中国稳 定的政局、优惠的经济政策必定吸引着宜家，也是其实现全球战略的必然选择。 定的政局、优惠的经济政策必定吸引着宜家，也是其实现全球战略的必然选择。 2、中国的自然和经济 （1）中国海陆空交通健全，对家居业来说交通成本和配送的及时性意义重大。 中国海陆空交通健全，对家居业来说交通成本和配送的及时性意义重大。 随着中国经济飞速发展, 人均收入和消费水平不断提高。 （2）随着中国经济飞速发展, 人均收入和消费水平不断提高。宜家改变了中国人对西 方产品观念（通常高质量、高价格）－－宜家：高品质，底价格。 ）－－宜家 方产品观念（通常高质量、高价格）－－宜家：高品质，底价格。宜家在中国的经营目 标非常明确，就是为大多数老百姓提供品种繁多、设计优良、物美价廉的家居产品。 标非常明确，就是为大多数老百姓提供品种繁多、设计优良、物美价廉的家居产品。 3、中国在全球市场中的位置及重要程度 （1）中国已成为世界经济的焦点。快速增长的经济，庞大的消费人群，巨大的市场潜 中国已成为世界经济的焦点。快速增长的经济，庞大的消费人群， 中国市场的诱人前景使得宜家更加注重中国市场，扩大宜家的目标群体， 力，中国市场的诱人前景使得宜家更加注重中国市场，扩大宜家的目标群体，满足更多 中国消费者的需要。 中国消费者的需要。 中国家具业飞速发展，产业升级，产品紧跟国际潮流。 4、 中国家具业飞速发展，产业升级，产品紧跟国际潮流。中国家具的产量位居世界第 占世界总产量的6.5% 因此,宜家要真正成为全球家居行业的龙头老大, 6.5%， 五，占世界总产量的6.5%，因此,宜家要真正成为全球家居行业的龙头老大,根据马太效 应，进军中国市场是势在必行。 进军中国市场是势在必行。
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家选
05营销 05营销 荣 05250102448 陈加 05250102452
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调查背景 选址分析 商圈分析 竞争情况 总结
现宜家家私、 现宜家家私、宜家广州店
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区
家
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开
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圈－－ ，属 圈－－ 圈 内。这 家 考虑 来选 考虑 －－ 交 运输 。 家 近 车 ，汽车总 号线， ，同时还 铁 号线， 园 ，内环 。可 说这个 交 枢纽。 枢纽。 大 家带来 ，同时为 家带来 巨 群， 大 费 群，开 这， 证 。