建筑专业设计审图要点

初步设计审图要点第一节规划设计一、是否满足规划设计条件：1、建筑间距日照间距、防火间距2、建筑物退用地红线距离是否符合要求3、建筑物四置角点坐标是否准确4、周边市政道路交点标高是否准确,与现场实际是否符合;5、经济技术指标是否符合要求二、公建配套是否满足规划要求1、是否符合详规要求的配套公建种类及面积2、配套公建总建筑面积是否符合详规要求配套的公建总面积3、配套公建是否占用商业价值高的位置三、小区道路是否符合要求1、小区道路标高、最大坡度是否合适2、地下室顶班覆土深度、管线埋深是否合适3、小区出入口与城市干道连接处是否符合规划要求4、小区内的排水能否排入城市排水系统5、小区内停放汽车数目是否符合要求6、地下车库出入口数量是否符合需要四、是否满足各专业批文要求1、规划批文2、消防批文3、卫生防疫批文4、人防批文5、交通批文6、环保批文7、绿化批文8、教育局批文9、电信局批文10、市政批文第二节总平面设计一、竖向设计与交通组织的布置是否合理1．绝对标高与相对标高的关系是否合适;2．建筑间距是否满足日照间距与防火间距要求3．售楼部样板房位置、看楼路线组织是否合理,看楼路线、施工通道与管线走向是否合理;4．入口广场、门楼等卖场景观设计符合要求;二、消防通道设计是否符合规范要求三、综合管线设计是否合理1．供配电管线位置是否影响楼盘的开发进度;2．排污管线位置是否影响楼盘的开发进度;3．化粪池的位置是否影响楼盘的开发进度；是否隐蔽及便于清运;第三节单体设计一、平面设计是否合理1、户型、套内面积、房数与厅数是否合理二、主要功能空间尺寸是否合理1、厨房、客厅开间、主人房开间、主人房厕所开间三、装修设计、家具及设备布置是否合理11．家具布置图是否合理2．各类电器布置：空调、冰箱、洗衣机、油烟机、热水器、消毒柜等位置是否合理;3．各类开关、插座、户内强弱电箱布置是否合理;4．各类上下水管线、燃气管、燃气表、水表布置是否合理;5．各类空调孔、燃气直排孔、卫生间排气孔布置是否合理,与室外各类管线是否冲突;6．暖气位置是否合理;7．卫生间的洁具、配件、地漏布置是否合理;8．厨房的橱柜及配件设计是否符合交楼标准,布置是否合理;四、结构设计是否合理1、是否隐梁隐柱2、隐藏层次是否合格3、门跺是否符合装修效果五、立面设计是否合理1、外墙装饰材料、窗材料、空调机位设计是否合适六、剖面设计是否合理1、．首层大堂净空至装修完成面高度是否合理2．标准层层高是否合理3．裙楼层高度是否合理4．电梯顶层高度是否合理5．电梯机房高度是否合理6．屋面水池高度是否合理7．地下室层高、净高是否合理七、裙房平面设计是否合理1．功能分区是否明确；2．是否有利于物业管理；3．餐饮功能区是否设给排水、排烟、排污、隔油等设施；4．商铺铺面宽度与进深比例是否合适5．架空层是否做设备用房、绿化、停车位;6．是否有大型商业,是否设中央空调;7．住宅大堂位置是否合理；是否有利于组织售楼参观路线；是否自然采光通风；室内空间设计是否符合隐柱要求；平面尺寸、面积、净高是否合理；室内设计与室外园林是否协调;八、裙房立面设计是否合理1．架空层设备用房是否影响建筑物整体立面效果;2．是否统一考虑空调室外机的位置;3．是否和项目整体风格统一;九、裙房剖面设计是否合理1、裙房层高、净高是否合理第四节地下室设计一、地下室范围、面积、层高、标高控制是否合理1．地下室边界是否符合规划要求;2．地下车位是否按35m2/车位控制;3．地下室顶板及底板标高是否合适二、防火分区、防烟分区划分是否符合规范要求1．防火分区个数与面积是否符合规范要求2．是否和人防分区协调;三、设备用房的设置是否符合规范要求1．柴油发电机的烟管伸至何方2．变配电房顶部是否有厨、浴、厕、水池、洗衣房3．进排风位置是否恰当4．设备用房是否影响住宅使用;四、疏散是否符合规范要求1．车道出入口个数否符合要求;2．车道宽度否符合规范要求3．人员出入口个数否符合规范要求五、地下室作为停车库使用时是否符合要求1、地下停车场面积是否合适2．单双车行道宽度是否合适3．汽车坡道及起始坡道角度是否合适4．是否利用人防疏散口解决非住户人员停车后出地面问题;六、地下室防水设计是否符合要求1.集水井个数及间距是否符合要求2．防水措施是否符合要求;第五节设备用房及构造一、弱电井尺寸是否经济1.首层净高与标准层净高是否合理二、电梯选用是否经济1．台数、载重是否合理2．可载人数、速度是否合理3．井道尺寸是否合理4．地坑深度是否合理5．顶层高度是否合理第六节其它一、图纸质量是否合格1．图纸是否齐全2．是否每个单位工程一份图纸目录、一套齐全的图纸,一个图号一张图3．管理部门及各专业审查意见是否齐全。

重庆市建筑施工图设计要点(建筑、构造、水电）2. 建筑专业2.1 一般规定根据建筑工程项目规模、平面功能、建筑高度、层数、使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度，审查建筑分类、耐火等级、材料选用等与否对旳；与否满足各类建筑专题设计原则、规范在安全、消防方面旳规定。

2.2 首页（包括设计阐明）设计文献与否符合同意旳初步设计内容及批文规定。

重要技术指标与否符合规划条文规定。

2.2.2 建筑规模、性质、建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、屋面防水等级、人防工程等级确实定与否精确。

2.2.3 材料做法阐明与否交待清晰。

2.2.4 门窗表与否交待清晰。

2.2.5 防火设计阐明与否符合对应旳防火规范。

2.2.6 图例与否交待清晰。

2.2.7 波及使用、施工等方面需作阐明旳问题，与否已交待清晰。

2.2.8 有关建筑节能设计及采用新材料、新技术旳状况与否交等清晰。

2.3 总平面2.3.1 总平面布置图一、设计根据应符合同意旳初步设计旳内容及批文旳规定，检查与否符合都市规划（控规或详规）所提出旳各项规定，与否与设计任务及上级批文等相一致。

二、用地红线与否与规划局审批旳相一致。

三、建筑布置与否满足规划规定旳建筑红线（后退）规定，建筑与边界，与其他建筑物、构筑物等旳间距与否符合《重庆市都市规划管理条例》及国家有关规范旳规定（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。

四、建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距都市道路交叉口距离，与否符合规范、规划规定。

与否考虑无障碍设计。

五、建构筑物定位与否精确，建构筑物外形尺寸与否与建筑单体一致，有无洪水、滑坡等旳影响及采用对应旳防治措施。

六、交通组织与否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口与否影响地面交通及人行安全，并符合本市旳对应规定。

----------------------注：凡黑体字标志旳条文对应国家工程建设原则强制性条文。

七、基地与否考虑了室外排水措施。

八、图例与否交待清晰。

建筑工程识图\审图要点摘要：识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。

本文就识图及审图做初步阐述。

关键词：识图审图拟建工程工程开工之前，需识图、审图，再进行图纸会审工作。

如果有识图、审图经验，掌握一些要点，则事半功倍。

现谈谈本人的识图、审图经验，供参考。

识图、审图的程序是：熟悉拟建工程的功能熟悉、审查工程平面尺寸熟悉、审查工程立面尺寸检查施工图中容易出错的部位有无出错检查有无改进的地方。

一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后，首先了解本工程的功能是什么，是车间还是办公楼？是商场还是宿舍？了解功能之后，再联想一些基本尺寸和装修，例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙，厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米；车间的尺寸一定满足生产的需要，特别是满足设备安装的需要等等。

最后识读建筑说明，熟悉工程装修情况。

二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸，第一道尺寸是细部尺寸，第二道尺寸是轴线间尺寸，第三道尺寸是总尺寸。

检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸，并留意边轴线是否是墙中心线，广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。

识读工程平面图尺寸，先识建施平面图，再识本层结施平面图，最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图，检查它们是否一致。

熟悉本层平面尺寸后，审查是否满足使用要求，例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。

识读下一层平面图尺寸时，检查与上一层有无不一致的地方。

三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图，这些图有工程立面尺寸信息；建施平面图、结施平面图上，一般也标有本层标高；梁表中，一般有梁表面标高；基础大样图、其它细部大样图，一般也有标高注明。

通过这些施工图，可掌握工程的立面尺寸。

正立面图一般有三道尺寸，第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸，第二道是层高尺寸，并标注有标高，第三道是总高度。

建筑审图要点建筑审图是建筑设计的必要环节，它对于确保建筑工程的质量和安全具有至关重要的作用。

在建筑审图的过程中，设计师和审图人员需要注意一些要点，以确保设计方案的合规性和可行性。

本文将探讨建筑审图的要点，以期提高审图质量和效率。

1.遵循法律法规建筑设计必须遵循国家和地方的法律法规，包括城乡规划法、建筑法、消防法等。

审图人员需要仔细核对设计文件是否符合相关规定，尤其是与建筑安全、消防安全等方面相关的法规。

任何违反法规的设计都是不可接受的，因此审图人员必须着重关注这一点。

2.审视功能性要求建筑设计必须满足特定的功能需求，例如住宅应满足居住需求，商业建筑应满足商业运营需求。

审图人员需要对设计方案的功能性进行细致的评估，确保设计的功能能够完全实现。

对于不同类型的建筑，功能性要求会有所不同，审图人员需要有相关的专业知识和经验来进行评估。

3.注重建筑结构建筑结构是建筑的骨架，对于建筑的稳定性和安全性至关重要。

审图人员需要对建筑结构进行全面的审查，包括承重墙、柱、楼板、梁等。

特别是在高层建筑中，结构的合理性和稳定性尤为重要。

审图人员需要审查结构设计是否满足相关规范和标准，是否经过有效的计算和验证。

4.关注建筑材料建筑材料对于建筑的质量和安全具有重要影响。

审图人员需要对设计中所使用的材料进行细致的审查，确保材料的质量和可行性。

审图人员可以参考相关的国家和行业标准，对材料的性能、耐久性、防火性等进行评估。

特别是对于新型材料，审图人员需要对其性能和应用进行特别关注。

5.考虑建筑施工过程审图不仅仅关注设计方案本身，还需要考虑建筑施工过程。

审图人员需要评估设计方案的施工可行性，确保施工过程中不会出现技术问题和安全隐患。

审图人员可以结合自己的经验和相关技术要求，对施工过程进行全面的审查。

6.合作与沟通建筑审图是一个团队工作，设计师、审图人员和其他相关人员之间需要保持良好的合作与沟通。

设计师和审图人员可以共同参与讨论，讨论设计中存在的问题并提出解决方案。

建筑专业审图要点2.1.1 总则2.1.1.1 场地设计，通过土方平衡的计算，是不是合理调整竖向设计以减少土方量。

2.1.1.2 建筑总尺寸及后退红线尺寸是不是齐全准确。

2.1.1.3室内、室外标高是不是有标注。

2.1.1.4 建筑间距是不是标注齐全准确并符合规范。

2.1.1.5消防登高面、消防车道的宽度及高度、转弯半径及回车场尺寸是不是符合消防规范要求。

2.1.1.6道路、绿化、场地、挡土墙、排水方向及坡度等是不是表示清楚。

2.1.1.7园区竖向设计高程与市政道路高程的关系是不是表示清楚。

2.1.1.8图纸设计坐标、高程与政府提供的坐标、高程是不是衔接统一。

2.1.2 主要平面2.1.2.1纵横柱网，承重墙的轴线号及尺寸是不是齐全、准确。

与结构及设备专业有关图纸是不是一致。

2.1.2.2内隔墙定位尺寸和厚度，门窗洞口定位尺寸、宽度尺寸是不是齐全、准确。

构造柱的设置位置是不是按大体原则要求进行设置。

与结构专业图纸是不是一致。

2.1.2.3门窗编号、门的开启方向是不是准确、合理，并与门窗表查对无误。

与电气专业图纸是不是一致。

2.1.2.4防火分区、防火墙、防火门的设置是不是符合防火规范；疏散楼梯、走道等设计是不是符合防火规范。

与通风专业图纸是不是一致。

2.1.2.5室内外地面标高、各层标高、楼地面高差的标高是不是齐全、准确。

与结构及设备专业有关图纸是不是一致。

2.1.2.6电梯、楼梯位置，楼梯上下方向和主要尺寸是不是齐全准确（详细尺寸在楼梯、电梯放大图上标注）。

2.1.2.7洗手间及厨房内的卫生洁具、水池、台、柜、隔间等示意位置是不是与详图一致（详细尺寸在放大图上标注）。

2.1.2.8室内外踏步、斜坡、阳台、雨篷、通风竖井、管线竖井、烟囱等的设计是不是合理，其位置尺寸是不是齐全、准确，与相应详图是不是一致。

与结构及设备专业有关图纸是不是一致。

2.1.2.9 查对地坑、地沟、地漏、各类平台、人孔、墙上预留孔的位置、标高标注的准确性。

建筑设计工程图纸审查规范建筑设计是一个复杂而又重要的领域，它需要经验丰富的设计师和审查人员来确保设计的合理性和安全性。

而建筑设计的基础是经过审查的工程图纸。

因此，在进行建筑设计之前，设计师需要遵循一定规范进行制图，同时在审查工程图纸时，审查人员也需要依照相关规范进行审查。

下面，本文将介绍建筑设计工程图纸审查规范。

一、图纸的基础要求首先，图纸的基础要求是清晰、准确、完整。

设计人员应该将设计方案恰当的转化为图纸，并保证在图纸中表述清晰，不出现混乱、不完善的情况。

1. 文字的规范图纸上的文字应保证清晰可辨认，字迹规范，字体应符合统一标准。

在表述文字中，要规范使用名词，重复使用同一名词，不使用口语化或地方化用语。

2. 图形的规范在图形方面，应保证准确、轮廓齐整，线条不重叠，画面不失真，同时避免使用手绘或手工贴图的元素。

在制图时，使用线条的粗细应符合相关规范，红色表示主观要求，黑色表示实际情况，颜色的使用应符合建筑材料颜色的特征。

二、图纸的标准化图纸的标准化是指依照国家标准或行业标准进行制图。

建筑设计中应该按照国际、国家和地方标准制定适当的标准图纸，并使其符合相关规范，而不是随意发挥。

标准化图纸将使所有设计人员和审查人员理解建筑必需的视觉和语言元素，确保所有图纸都是清晰且易于理解的。

标准化也有助于减少数据不必要的错误和漏洞。

三、审查1. 审查流程图纸审查是保证建筑设计合理性和安全性的一个重要步骤。

在审查过程中，审查人员根据相关规范，对图纸进行逐一审核，必要时进行各方面的咨询，来确保图纸的优良品质。

2. 审查细节审查人员需要重点关注结构、水电、暖通、卫生、消防等有关问题。

例如，审查工程图纸时，要注意检查隔墙、楼板、梁、柱、基础等措施和设计是否符合国家和相关行业标准。

在水电方面，需要审查水、煤气、电气管的位置、长度、直径和配管布局等重要信息。

在这样有关问题上，审查人员需要关注细节，并且确保图纸中表述的信息是准确、清晰、完整的。

图纸审查要点一、一般审查要点1、拟建项目基本情况（1）通过对建筑施工图的审图，并结合地勘报告以及现场勘查，明晰拟建项目对于地基和施工作业面的具体要求。

尤其是要了解周边建筑物、地下水位、土质以及地下物等情况，进而确定基础施工方案。

例如，基础施工时是否需要人工降水、护坡桩，基槽开挖时是否需要特殊处理等。

同时，督促施工单位做好相应准备，以防影响工程的正常推进；（2）经由建筑施工图审图，掌握拟建项目建设所用的材料和设备情况，特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况，避免因材料、设备的供应时间问题导致工程延期或延误。

2、审查工程平面尺寸（1）核查立面图各楼层的标高与建施平面图是否一致，再确认建施的标高是否与结施标高相符。

除了按照常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面进行图纸审查外，首先要通过审图对建设项目有初步认知，了解项目施工的顺序以及各部分施工的难易程度，以便合理设置质量控制点，在后续具体工作实施中加以重点管控；（2）通过审图，查找图纸中是否存在施工不便之处，对施工方法、施工工艺等进行改进，确保施工质量。

或者与设计单位进行探讨，看是否能进行设计变更或对局部加以修改；（3）审查图纸中是否需要采用新技术、新工艺。

若选用新工艺、新技术，则应探讨施工技术上的可行性，并请设计单位进行设计交底，介绍相关技术要求，以确保其能够得到应用；（4）了解图纸中要求采用的规程、规定以及施工标准图集、图册等，并请设计单位指导参建单位做好相关准备。

3、审查施工图中容易出错的地方有无出错（1）检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否朝向内侧；（2）检查砖墙下是否有梁；（3）审查结构平面中的梁在梁表中是否全部标出了配筋情况；（4）检查主梁的高度是否低于次梁高度；（5）梁、板、柱在跨度相同或相近时，有无配筋相差较大的地方。

；（6）当梁与剪力墙在同一直线布置时，检查梁的宽度是否超过墙的厚度；当梁分别支承在剪力墙和柱边时，检查梁中心线是否与轴线平行或重合，检查梁宽有无突出墙或柱外；（7）检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求；检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬，检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合；（8）检查设计要求与施工验收规范有无不同之处；审查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明是否存在矛盾之处；单独基础系双向受力，沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面，检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。

建筑工程审图要点建筑专业审图要点序号 2.1 项目 编制依据 审查内容 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实,如人防工程平战 结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定;现行国家及地方有关本建筑设计的工 程建设规范、规程是否齐全、正确,是否为有效版本。

2.2 规划要求 建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置,建筑面积及控制高度是否在规划许可 的范围内。

2.3 施工图深度 (1)编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准。

(2)工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类 型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

(3)主要部位材料做法,如墙体、 屋面、 门窗等(属于民用建筑节能设计范围的工程可与 《节 能设计》段合并)。

(4)节能设计:严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部 位围护结构材料做法、传热系数等; 夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系 数、热惰性指标等。

(5)防水设计: 地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝 构造及其它截水、排水措施。

屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选 型; 潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。

(6)建筑防火: 防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、 消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。

(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、 排风口的布置。

2.3.1 设计说明基本 内容1(8)室内外装修做法。

(9)则需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动 扶梯、幕墙、天窗等。

(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。

建筑方案图纸审查要点建筑方案图纸审查是在建筑设计阶段，对建筑方案图纸进行全面检查和评估，以确保设计方案符合相关法律法规，满足施工与使用的要求。

以下是建筑方案图纸审查的要点，以便专业人员进行详细的审查工作。

1. 合规性检查：审查建筑方案图纸是否符合法律、法规、规范和标准的相关要求，包括建筑设计规范、消防设计规范、建筑用地规划条件等。

确保设计方案在法律框架内合法合规。

2. 安全性检查：审查建筑方案图纸的结构安全性，包括建筑的承重结构、抗震设计、火灾安全等。

确保设计方案在一定程度上能够保证建筑物在使用过程中的安全性。

3. 功能性检查：审查建筑方案图纸的功能性，包括建筑的空间布局、功能分区等。

确保设计方案能够满足建筑使用者的功能需求，如办公楼要满足办公环境的要求，住宅楼要满足居民的生活需求等。

4. 美学性检查：审查建筑方案图纸的美学性，包括建筑的外观设计、材料选择等。

确保设计方案能够保持一定的审美价值，符合建筑美学的原则和要求。

5. 经济性检查：审查建筑方案图纸的经济性，包括建筑的造价预算、材料成本、施工工艺等。

确保设计方案在预算控制范围内合理经济，能够尽量减少建造和维护的成本。

6. 可持续性检查：审查建筑方案图纸的可持续性，包括建筑节能设计、水资源利用、可再生能源利用等。

确保设计方案能够在环境保护和资源利用方面发挥一定的作用，降低对环境的影响。

7. 接口性检查：审查建筑方案图纸与相关专业图纸之间的接口问题，包括结构、机电、给排水等专业之间的协调与配合。

确保设计方案在施工过程中各专业之间的合作顺畅，减少冲突和错误。

8. 可操作性检查：审查建筑方案图纸的可操作性，包括施工过程中的施工方法、施工顺序等。

确保设计方案能够满足施工要求，便于施工方进行实施。

9. 可审查性检查：审查建筑方案图纸的可审查性，包括图纸的规范性、图纸标注的准确性等。

确保设计方案能够便于审查单位对图纸进行审查和评估。

10. 交付内容检查：审查建筑方案图纸的交付内容，包括图纸的完整性、规范性、工程量清单等。

建筑施⼯图审图要点建筑施⼯图审查要点及通病⼀、总则1．建筑⼯程设计⽂件编制深度未达要求，主要是图纸未会签、缺出图章或注册章、缺图纸⽬录、图纸编号重复、缺门窗⼤样、缺节能设计、缺节点详图等。

2．图纸未满⾜我部提供的设计任务书的要求。

3．图中有违反强制性条⽂的地⽅，类似如屋⾯栏杆⾼度未考虑屋⾯找坡⾼度。

⼆、设计总说明1．选⽤图集已经作废或过期（⾼层防⽕规范、厨房烟道、⼈防、住宅….）2．关于安全玻璃涵盖⾯不全，应按国家关于《建筑安全玻璃管理规定》发改版补充3．说明中的防⽔做法与⼯程做法中的说明以及墙⾝⼤样图作法不相符4．门窗编号及代号说明与平⾯图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫⽣间窗、防⽕窗、双层隔⾳窗、裙房幕墙窗….）5．应增加节能说明及⽆障碍设计说明。

6．遗漏地下室出地⾯的风井百叶窗的数量及分格图。

7．说明中墙体材料是否注明,是否和结构图中的⼀致．三、⼯程做法1．应依据甲⽅提出的装修标准，注明是否⽑坯房（饰⾯由后装修做）2．对于本⼯程特殊做法⽆说明，特别是结构沉板后需回填或轻质材料做垫层楼地⾯3．保温作法需同节能计算及说明相统⼀（外墙保温作法）4．厨房、卫⽣、墙地⾯均需做防⽔处理。

5．各种公共⽤房装饰做法、⼀层地⾯做法遗漏。

6．屋⾯的构造做法、地库防⽔做法及收⼝位置、剪⼒墙墙⾝防⽔收⼝的处理、伸缩缝做法不详。

四、总图1.应注明并保证满⾜规划报建要求的道路及建筑退缩间距（要确定⽴⾯所增加的落地⽚墙、廊柱没有超出建筑红线）2.没注明建筑防⽕间距（外墙到外墙，凸窗应计玻璃间）；消防车道定位及消防扑救⾯。

（要满⾜消防车道的转弯半径≥12m）3.场地、建筑、车库出⼊⼝应注明（应满⾜《民⽤建筑设计通则》4.1 特别是机动车出⼊应距离道路红线≥7.5m，不存在视线障碍物。

5.2.4）4.建筑出⼊⼝的绝对标⾼（要考虑到建筑物室内外⾼差）；场地道路、绿地、⽔⾯的关键性标⾼。

表明场地及道路排⽔⽅向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排⽔）。

建筑专业初步设计阶段审图要点是否满足是否不清楚编号审图内容要点列项审图要求及依据不满足部位图号及描述□□□1主管部门的前一阶段审批意见工程建设主管部门（消防、人防、施工图外审、其它相关主管部门）对本工程前一阶段报审图纸的审批文件要求是否落实。

□□□2我司的前一阶段意见集团相关部门、城市公司或项目公司各职能部门对本工程前一阶段设计成果的内部审查意见要求是否修改落实。

□□□3项目建造标准符合我司提供的《项目建造标准》要求□□□4图纸内容及深度图纸内容图纸内容及深度满足公司成果要求□□□5技术指标确定各项指标，并复核是否符合规划条件要求□□□6场地开口确定场地开口位置是否符合规范要求□□□7配套设施□□□8交通组织自行车停放□□□9总平面□□□10±0.00确定建筑布局及配套设施（如有）如：开闭站、锅炉房、垃圾站等确定人流、车流、货流组织方式，避免交叉干扰商业建筑应有地上自行车停放区，并考虑隐蔽措施单体建筑±0.00高程、出入口地面高程、室外散水高程与小区内道路高程、坡度、坡向的关系合理，满足小区管网与城市管网连接的埋深和坡度要求，宅前绿化覆土厚度和坡度满足景观及规范要求和地下管网排水关系合理，无积水或倒流现□□□11象，满足地下排水管网最高点的最小埋深，适于市政设施连接□□□12楼座坐标确定各楼座四角坐标□□□13消防通道确定消防通道及消防登高面□□□14地下室布置落实地下室平面布置，包括机房布置、车库布置、初步确定人防布置方案。

□□□15功能定位深化平面功能，经营区功能定位是否全部落实并符合公司要求□□□16机房及管井确定地上各层设备机房及管井位置，尺寸并与设备机房大样图核对，审核面积的适宜性□□□17核对管井的上下对位关系，并论证错位管井的可行性□□□18楼、电梯核对疏散楼梯疏散宽度的计算，审核疏散楼梯位置的合理性□□□19确定电梯（含消防电梯）、扶梯、货梯的数量及参数□ □ □ 20 平面 卫生间数 量 卫生间服务半径是否合理，洁具数量是否满足 规范要求□□□21租赁区与公共区界面商铺租赁线、走道控制线与结构柱网的关系□□□22防火确定防火分区的划分，并避免防火分区穿越店铺□□□23还是店铺外侧，并审核由此带来的有利及不利□□□24吊顶形式确定各部位的吊顶形式（店铺内，公共区域），封闭型或不封闭型对设备末端的影响□□□25平面管线路由初步确定各设备管线路由□□□26屋面排水确定屋面雨水排放方式（内排、外排）及排放立管的隐蔽方式□□□27窗地比居住建筑确定各房间窗地比是否满足规范要求□□□28平面功能在立面的反映确定建筑立面与平面功能的对应关系□□□29立面材料确定立面各部位的材料材质、颜色等立面□□□30门窗开启确定门窗的开启方式及开启面积送、排风口在立面中的位置是否漏项，是否合□□□31立面百叶理□□□32专业交圈协调门窗高度与结构梁高的关系□□□33门窗安装位置确定外檐门窗的立樘位置，有无副框等□□□34建筑高度复核建筑高度是否符合规划条件要求确定建筑各层层高及净高要求（梁高、管线高□□□35净高控制剖度、交叉原则等）□□□36剖面中应有吊顶控制线面□□□37图纸完整性立面中未能表示的部分立面如内庭院或被遮挡部位，应在剖面中表示完整□□□38工程做法初步确定工程做法，主要是各部位地面、楼面的构造厚度及降板需求□□□39防水措施确定屋面、地下室的防水等级及构造做法构造□□□40商铺分隔措施确定商铺间隔墙砌筑形式：是否到顶；确定租赁线吊顶上部的封闭形式□□□41保温节能初步确定外墙节能保温措施及保温材料□□□42建筑回填确定各部位建筑材料：外墙、内隔墙、房心回填及肥槽回填等结构专业初步设计阶段审图要点是否满足是否不清楚编号审图内容要点列项审图要求及依据不满足部位图号及描述□□□1我司的前一阶段意见集团相关部门、城市公司或项目公司各职能部门对本工程前一阶段设计成果的内部审查意见要求是否修改落实。