有机农场运营模式
背景：
City-Eco农场，即城市生态农场。
运营模式：
City-Eco农场由乡村种植农场和城郊生态观光农场两部分构成。
一、乡村种植农场
选址条件
乡村种植农场选择在相对靠近大城市的乡村，属平原地带，土地平整，土地资源丰富且集中，亚热带季风气候，靠近水源，灌溉便利，土地租金低廉，劳动力资源丰富。
生产模式
乡村种植农场由租赁土地种植与合作收购相结合的两种生产模式构成。农场租赁大约3000亩土地，雇用员工和技术人员种植无公害，生态的绿色农产品，控制农药和化肥的使用量，确保农产品的口感和健康品质；同时与当地的农民朋友合作，签订收购合同，使农民们按照农场的统一标准进行种植，并进行技术指导和协助管理，在农产品成熟期，进行统一收购。
农场功能
为广大的城市居民和消费者提供无公害，生态的绿色农产品，满足大众对健康品质的需求，为城郊农场的绿色农庄提供原料。
二、城郊生态观光农场
选址条件
城郊生态观光农场靠近大城市，交通便利，风景优美，气候宜人，土地资源丰富，城郊租金相对划算，靠近拥有特色的旅游景点和学校（一般为大学），靠近消费群体。
农场构建
农场占地面积大约800亩，在300亩土地上进行纯生态的果蔬农产品及家禽养殖。发展有机农业，不施用化肥和农药等任何化学物质，除草抓虫纯手工；建立小型的养殖场养殖家禽，使用杂草，菜叶，虫
子喂养；挖鱼塘，纯天然养殖，供应垂钓；种果树，美化环境，构建食物链，提供农庄消费。在另外300亩土地上建造特色农庄，分为无机农庄和绿色农庄，无机农庄提供纯生态农产品，绿色农庄提供乡村种植农庄的绿色农产品；设立仓库，贮存乡村种植农庄运输过来的绿色农产品，成为中转站，同时设立本农场生产的纯生态农产品仓库；构建娱乐设施，包括台球室，乒乓球室，羽毛球场等及配套的沐浴室；设立纯生态农产品超市和绿色农产品超市，及住宿宾馆。运用100亩土地，划分为小块的土地租赁给都市白领（即农友）进行种植，20亩土地用于大中小学生的农业实践，劳作教育基地。最后100亩土地将构建一个纯生态主题公园和拥有江南特色的园林。
生产模式
城郊生态观光农场是结合生态生产，旅游观光，餐饮相结合的生产模式。农场生产的纯生态农产品运用食物链的循环生态生产模式，供应给农场的饭庄进行饮食消费，构建优美的风景环境，发展生态特色来吸引消费者健康旅游，而旅游又带动了饮食的消费，也是一种循环生产消费模式。
农场功能
城郊生态观光农场的功能分为如下几部分：
1，生产纯生态的有机农产品果蔬和家禽，供应给来农场旅游的观光者消费及提供给中高档大城市消费者和出口。
2，依托附近优美的景点形成旅游景点聚集区，发挥自身生态旅游观光的特色，发展旅游业。
3，作为乡村农场绿色农产品的中转站和仓库基地。
4，为城市的居民提供租赁土地自身种植，并为学校学生提供劳作实践的基地。
5，为社会上的弱势群体和敬老院，福利院提供免费的农产品，是社会公益的一部分。
农产品服务模式
City-Eco农场所提供的产品有我们日常生活中所常见的蔬菜农产品，各种优质的农产品种子，常见的水果。在我们提供的基本产品上是我们的服务，首先，我们将提供土地出租给我们的农友自行种植，在这个基础上我们会为我们的农友提供有偿的管理；其次，我们将对大众提供送货上门的服务，在我们现实农场的运作中也会和网络农场相结合，把现实中农友的劳动成果展现在网络农场中，根据农友的社
会公益增加其网络农场中的爱心指数和等级，这样就可以形成很好的互动性，提高农友的积极性和提升农友的成就感，自豪感。及时告知我们农友产品成熟的信息，并及时的把农友的成果上传到网络上；再次，我们将对农友的剩余农产品进行回购服务；最后，我们会帮助农友联系社会公益活动的扶助对象，增加农友的爱心指数。
City-Eco农场的产品和服务可以通过农场的三大运作模式来进行详细的介绍。
1，大众购买模式的产品服务
首先，我们将提供社区合同模式。农场与社区内愿意购买农场农产品的居民签订长期提供农产品的协议，社区居民只需要通过电话或者邮箱的方式注明需要购买的农产品，我们将每天定时免费送货上门。
其次，我们将提供送货上门的服务。农场自行会生产生态无公害农产品，用来满足大众的需求。我们设立网上购买和电话购买方式，一旦购买确定，我们将以最快的速度送货上门，同时我们会和各大酒店，饭店，商场达成购买协议，长期固定的为他们提供送货上门服务，扩大自身产品的销量和市场。
再次，进地，进棚购买服务。农场将提供免费的公交巴士，为广大的消费者到农场菜地蔬菜大棚来自行采摘购买带来便利，让消费者对产品满意放心，也吸引更多的消费群体购买，提升农场的市场影响力。
然后，购买中介服务。农场既是产品的供应商，也是农友和消费者之间购买的桥梁。农场将帮助农友把他们所收获的果实，成果，推荐给大众消费者，这样有利于为农友带来经济收入，提升农友租地的积极性，农场只会从中收取小部分的中介费用。
最后，提供农家乐服务。为大众消费者提供品尝农家菜的场所。
2，出租土地种植模式产品服务
首先，出租土地给农友。农场会在其自身的农场中划分出若干块小土地出租给农友。
其次，出售优质种子，回收产品，中介出售服务。农场会为农友提供价廉质优的生态种子，在农友收获农产品有剩余时进行回购，也可以帮助农友联系购买的消费者。
再次，为无暇管理的农友提供种植经验和有偿管理和传达果实成熟信息。有些农友由于工作繁忙的各种原因没空管理菜地，农场将提供管理，同时在果实成熟时提供信息给农友。
而后，及时上传农友成果及为其联系公益活动对象增加爱心指数。上传农友的成果，增加经验值，等级和农友的积极性，同时为农友联系福利院，孤儿院，把农友剩余的果实捐赠给他们，提升农友的社会责任感，并增加农友爱心指数。
最后，提供农家乐娱乐烹饪场所。
3，学校模式产品服务
首先，为广大中小学及大学提供免费的劳动种植体验教育机会。这样有助于提升企业的形象和带来潜在的消费群体。
其次，为广大中小学及大学在劳动体验后提供农家乐服务。即娱乐和品尝农家乐服务。
最后，在签订免费的体验机会协议的同时与学校的食堂签订提供农产品的协议。
旅游服务模式
吸引游客策略：
1，靠近附近的特色旅游景点，形成旅游景点集群效应。
2，靠近学校，拥有大量的学生旅游消费群体。
3，与旅行社合作，成为旅行社优先推荐的旅游景点。
4，发展特色生态旅游，在众多特色景点中卓尔不群。
5，运用网络农场结合的模式，宣传现实农场，提高知名度。
6，提供物美价廉的旅游策略。
按社会阶层划分旅游服务模式
1，大众旅游模式。针对大众旅游消费者，我们提供物美价廉的服务，对于在农场饮食消费的游客提供优惠政策。
2，农友旅游模式。我们将对我们的农友提供免费的旅游服务，在农场进行饮食消费也可以打八折。
3，学生旅游模式。我们对学生团体旅游的，在旅游和饮食上都提供八折优惠。
4，旅行团旅游模式。我们对旅行团的旅游，将在旅游门票上进
行8折优惠。
5，福利院，敬老院旅游模式。我们对福利院和敬老院的消费群体提供免费旅游的策略和五折餐饮优惠。
开心农场运营模式 1、公司免费赠送俱乐部会员地块一块，用于客户开心农场体验 1.1、菜地无偿使用期为3年，从会员签署协议日期算起，3年后会员可以续费继续租赁或购买农场自产蔬菜。 2、客户需要亲自参与以下种植过程： 2.1、种植品种规划 2.2、播种及栽秧 2.3、首次浇水 2.4、定期施肥 2.5、定期除草 2.6、定期除虫 2.7、补栽 2.8、整地 2.9、采收 3、项目提供以下无偿免费服务： 3.1、农具租赁 3.2、菜地用电 3.3、日常浇水 3.4、日常巡视 3.5、技术咨询 3.6、一年一次的统一施肥、除草、除虫 3.7、虫害、草害、低肥等信息预警，并在网站上发出通知 3.8、支持会员进行优秀菜地勤劳之星和懒惰之星的评选活动 3.9、支持会员在农场内的一切活动 4、项目提供以下有偿收费服务： 4.1、种子提供 4.2、有机肥提供 4.3、有机杀虫剂提供 4.4、防虫网、除虫板、诱虫灯提供 4.5、篱笆、棚架、竹竿、铁丝等提供 4.6、鸡窝、谷物提供 4.7、有机耕种知识及农夫上岗培训 5、项目开设微信群互助交流平台，会员在平台上可以： 5.1、交流种菜经验，会员可以在平台上交流种植、浇水、施肥、除虫、除草等经验。 5.2、寻找互助合作伙伴，会员可以在平台上寻找志趣相投并有经验的伙伴，学习交流或合作种地。 5.3、寻求临时委托帮助，会员如果周末临时有事不能去照看菜地，可以在互助平台上寻
找愿意临时帮忙的伙伴，顺带照看与维护一下，进行浇水、施肥、除虫、除草等事情。 5.4、成立会员互助联盟，会员可以选出联盟会长、秘书长及各级管理人员，统一协调会员种地、临时托管、种菜、偷菜、除草、除虫、采收及评选活动等管理事宜，规范会员行为，确保开心菜地拥有良好的产出。 5.5、我们鼓励每个会员能亲身体验，全程参与，享受劳动和收获的过程，所以不设会员种地托管服务，希望会员能感受到种地过程的真正乐趣，并在互助平台上广交朋友，拓展社交圈。 6、每月一星评选规则： 6.1、每月25日由会员互助联盟上传最佳与最差候选菜地图片各15张，由全体会员进行投票，得票最多者为月度之星。可以用业主论坛和博客的形式 6.2、月度勤劳之星奖项：可免费获赠与会员所拥有的相同面积的地块一块，有效期与原来拥有的菜地使用期同步。 6.3、月度懒惰之星奖项：连续2次获评最懒之星，无条件收回地块，由互助联盟管理处分配给其他勤劳之星获得者。 7、偷菜规则： 7.1、只有参与种地的俱乐部会员才有资格偷菜，会员必须自主遵守偷菜规则 7.2、每次每块地偷菜数量不能超过0.5KG，每次偷菜总量不能超过2.5KG 7.3、会员一直不去菜地，导致菜被偷光而绝收，责任自负 7.4、会员可以在自家菜地围上篱笆，，并挂上严禁偷菜标牌，来防止别人偷菜 7.5、凡是有篱笆和禁止标牌的菜地，不能偷菜 7.6、公司将定期开放公共菜地，用于会员偷菜，会员须同样遵守偷菜规则 7.7、偷菜时间从下午14：00—16：00 8、农夫租赁： 8.1、临时租赁，参考价格按50元/天，具体价格由互助联盟与农夫直接签订 8.2、长期租赁，参考价格按1200元/月，具体价格由互助联盟与农夫直接签订 8.3、所有租赁农夫由会员互助联盟统一管理，公司负责有偿培训（有机作物耕种知识培训），持证上岗 9、种子出售与包装标准化： 9.1、单一品种最小种植面积为2平方 9.2、所有种子或菜秧按2平方一包包装，客户提交需求表格：
龙湾子小学“开心农场”综合实践活动方案 一、指导思想 以“健康成长、快乐生活、全面发展”为根本指导思想，践行“种植阳光”理念精髓，打造“阳光学校”“阳光班级”“阳光教师”和“阳光学生”，切实推进我校综合实践活动的正规化、系列化、常态化健康发展，全面提高学生的综合素质。 二、活动目标 1.梳理劳动基地建设经验，打造“开心农场”综合实践活动布局，让学生体验劳动生活，了解农业基本常识，增强学生生活乐趣，丰富成长和生活经历，一生不忘快乐的龙小校园生活。 2.践行学校理念行动系统，吸引每个孩子参与到“开心农场”种植快乐中来，体验劳动的艰辛和快乐，以劳动带动五育，促进学生全面、阳光、健康发展。 三、实践目标 1.重点年级：以3至6年级为重点，1、2年级也可分得一些较小地块儿作为实践乐园。 2.综合实践活动的辅导教师由各班班主任担任。每班评选1名“种植经理”，2名“种植副经理”和小组长若干名。（职责、分组建议见附件） 3.种植品种以蔬菜为主，每种蔬菜不少于5㎡。各个基地各班级地块种植的品种不少于2种，各班不允许重复种植。
4.每学期评选种植阳光先进班集体2-3个、种植阳光先进小组10个、种植阳光小能手20人。 四、其他要求 1.按季节适时开展赏花节、采摘节系列活动。以班级为单位组织观察日记、手抄报、成果摄影、参观心得、市场体会等展牌，学校统一评选。 2.收获的成果归各班所有，支持走进市场变卖产品，然后购买学习生活用品。严禁个人独享。 3.每种作物都要以“作业”的形式上交学校综合实践领导小组。内容包括：作物生长日记、照片和视频、手抄报、产品、市场销售记录。 五、班级主题确定程序 第一步：按班级割地。（割地方案见附件） 第二步：任命种植经理，班级推举种植副经理。 第三步：成立调研小组，生成《小组活动主题方案》（见附件），设计《小组活动计划表》，（见附件）组织调研，选择种植品种并进行资源、市场等方面论证。上交《种植论证书》（见附件） 第四步：成立物资小组、艺术设计小组，和种植管理小组，谋划《种植方案》（见附件）；艺术设计小组设计班级地标（上交设计方案图，全班同学签字）。 第五步：成立小记者组，开始观察、采访、记录和宣传；开始种植。第六步：种管小组制定《值班安排》（见附件），开始进行日常管理；辅导教师对各小组的课题进行汇总，填报《班级综合实践活动计划表》
有机农场运营模式
有机农场运营模式 背景： City-Eco农场，即城市生态农场。 运营模式： City-Eco农场由乡村种植农场和城郊生态观光农场两部分构成。 一、乡村种植农场 选址条件 乡村种植农场选择在相对靠近大城市的乡村，属平原地带，土地平整，土地资源丰富且集中，亚热带季风气候，靠近水源，灌溉便利，土地租金低廉，劳动力资源丰富。 生产模式 乡村种植农场由租赁土地种植与合作收购相结合的两种生产模式构成。农场租赁大约3000亩土地，雇用员工和技术人员种植无公害，生态的绿色农产品，控制农药和化肥的使用量，确保农产品的口感和健康品质；同时与当地的农民朋友合作，签订收购合同，使农民们按照农场的统一标准进行种植，并进行技术指导和协助管理，在农产品成熟期，进行统一收购。 农场功能 为广大的城市居民和消费者提供无公害，生态的绿色农产品，满足大众对健康品质的需求，为城郊农场的绿色农庄提供原料。二、城郊生态观光农场 选址条件 城郊生态观光农场靠近大城市，交通便利，风景优美，气候宜人，土地资源丰富，城郊租金相对划算，靠近拥有特色的旅游景点和学校（一般为大学），靠近消费群体。 农场构建 农场占地面积大约800亩，在300亩土地上进行纯生态的果蔬农产品及家禽养殖。发展有机农业，不施用化肥和农药等任何化学
物质，除草抓虫纯手工；建立小型的养殖场养殖家禽，使用杂草，菜叶，虫子喂养；挖鱼塘，纯天然养殖，供应垂钓；种果树，美化环境，构建食物链，提供农庄消费。在另外300亩土地上建造特色农庄，分为无机农庄和绿色农庄，无机农庄提供纯生态农产品，绿色农庄提供乡村种植农庄的绿色农产品；设立仓库，贮存乡村种植农庄运输过来的绿色农产品，成为中转站，同时设立本农场生产的纯生态农产品仓库；构建娱乐设施，包括台球室，乒乓球室，羽毛球场等及配套的沐浴室；设立纯生态农产品超市和绿色农产品超市，及住宿宾馆。运用100亩土地，划分为小块的土地租赁给都市白领（即农友）进行种植，20亩土地用于大中小学生的农业实践，劳作教育基地。最后100亩土地将构建一个纯生态主题公园和拥有江南特色的园林。 生产模式 城郊生态观光农场是结合生态生产，旅游观光，餐饮相结合的生产模式。农场生产的纯生态农产品运用食物链的循环生态生产模式，供应给农场的饭庄进行饮食消费，构建优美的风景环境，发展生态特色来吸引消费者健康旅游，而旅游又带动了饮食的消费，也是一种循环生产消费模式。 农场功能 城郊生态观光农场的功能分为如下几部分： 1，生产纯生态的有机农产品果蔬和家禽，供应给来农场旅游的观光者消费及提供给中高档大城市消费者和出口。 2，依托附近优美的景点形成旅游景点聚集区，发挥自身生态旅游观光的特色，发展旅游业。 3，作为乡村农场绿色农产品的中转站和仓库基地。 4，为城市的居民提供租赁土地自身种植，并为学校学生提供劳作实践的基地。 5，为社会上的弱势群体和敬老院，福利院提供免费的农产品，是社会公益的一部分。 农产品服务模式 City-Eco农场所提供的产品有我们日常生活中所常见的蔬菜农产品，各种优质的农产品种子，常见的水果。在我们提供的基本产品上是我们的服务，首先，我们将提供土地出租给我们的农友自行种植，在这个基础上我们会为我们的农友提供有偿的管理；其次，
镇江开心农场地块出租营销策划方案 一、项目背景 近年来，在网络“开心农场”里种菜、偷菜已经成为众多网民的时髦追求，一些的经营者从中看到了商机，纷纷到郊区农村置地打造现实版“开心农场”。然而我们开心农场去年经营下来，却碰到地块租不出去，盈利有点难的问题。经初步调查，我认为主要有以下几方面原因： 1、农场经营业务还处于原始、初级阶段； 2、经营项目过于单一，一些娱乐设施滞后； 3、交通不太方便，来开心农场还要付过路过桥费； 4、地块租金偏高； 5、前期品牌宣传力度不够等。 二、市场分析 （一）宏观大环境 1、人们收入水平迅速提高增加，精神需求不断增加； 2、法定节假日天数增加，旅游太挤，在家嫌无聊； 3、网友对开心农场十分热爱，对新奇冒险消费行为有强烈好 奇心和热情； 4、菜场买的菜农药含量偏高，放心菜不放心。 （二）消费者分析 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档----------------------
人口：随着家用车拥有率不断提高，目标市场前景广阔。购买力：农场中端定价基本能承受。 购买欲望：随着自然、健康、原生态理念不断深入，农场各项娱乐设施不断推进，以及宣传力度逐步加大， 上班族对“开心农场”的经营模式比较感兴趣； 消费者租地欲望会不断增加。 （三）竞争者分析 主要威胁1、周边农家乐（世业镇已有5家） 2、网络版开心农场 次要威胁1、周边旅游景点。 2、其他娱乐休闲方式。 (四) SWOT分析 优势：主打产品：1、品牌优势大 2、市场潜力大 3、商业运作模式完善 劣势：1、目前农场占地660亩面积大，前期需要投入大量的人力物力进行改造，农场经营的能力偏弱； 2、开心农场理念超前，前期宣传难度大； 3、交通不便利； 4、前期没有任何背景，品牌难以建立。 --------------------------精品文档，可以编辑修改，等待你的下载，管理，教育文档----------------------
庄浪县思源实验学校“开心农场” 劳动实践基地实施方案 一、指导思想 为了全面贯彻教育局的教育方针，进一步推进素质教育，提升学校的办学理念，培育学生的个性特长。学校将开展内容丰富、形式多样的社团活动。通过活动，使学生受到爱国主义及道德情感教育，激发学生的兴趣、掌握技能、培养学生的特长，全面提高学生的综合素质，使其能成为全面发展的一代新人。 二、活动目的 1. 通过本次活动，使学生能说出一些蔬菜、农作物的名称、生长特点等，懂得种植需要“翻土——整地——施肥——播种——管理”等环节，初步掌握一些种植方法，学会栽种一种植物。 2. 培养学生的劳动观念，激发学生劳动的热情，体会劳动人民劳动的艰辛，从而达到珍惜和分享劳动成果的教育目的。 3. 激发学生的好奇心和求知欲，初步养成从事探究活动的正确态度；使学生获得一些亲身探索的体验，培养学生提出科学的问题、科学的分析问题、科学的解决问题的能力。具有一定的种植实践能力。 4. 通过蔬菜种植活动，树立正确的劳动观念，端正劳动态度，养成良好的劳动习惯，并培养良好的道德品质。
5. 通过蔬菜种植活动，体验劳动带来的喜悦，感受“一份耕耘一份收获”的道理。 6. 围绕种植的蔬菜、花卉进行研究，了解植物简单的病虫害症状；了解植物基本的生长情况及栽培方法。 7. 通过小组活动，使学生亲历种植蔬菜、花卉的活动，体验劳动带来的喜悦感和成就感，体会劳动人民的艰辛，感恩社会大众的劳动，珍惜和分享劳动果实，感悟大自然的奇妙，理解人与自然和谐相处、人是地球成员之一等观点。 三、学校“开心农场”劳动实践基地领导小组 1. 为保证基地建设有序高效的运行。学校建立了以一把手为组长，班子人员和专业教师为成员的领导机构，具体如下： 组长:杜瑞 副组长:吴小军马明琪柳亮亮王聪明 成员：杨发斌罗亮孙金宝张文江张收成张明何继永石荣彪刘志斌王永安张国强李建斌 张维谢丽赵敏 2. 各小组负责人试验田面积、计划播种品种 （1）一组负责人：王永安，组员：李莉莉、万旭琳、何通洲、李志远，试验田面积：70 平方米；计划播种品种：向日葵、草莓、油麦菜；
童舜开心农场策划方案 故人具鸡黍，邀我至田家。 绿树村边合，青山郭外斜。 开轩面场圃，把酒话桑麻。 待到重阳日，还来就菊花。 您想在闲暇时和家人、朋友体验劳动的乐趣、收获快乐、健康和和谐吗？您想让自己的孩子在体验农庄过程中，得到锻炼、增长知识、开发潜能，树立良好的价值观吗？那就快与您的孩子共同走进快乐农庄体验基地，在这里您的梦想将不是梦想！喧嚣的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的花草树木、鸣啭的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。近来，由于受到网络版开心农场的影响，现实中很多人沉迷于偷菜，最近也发生了很多偷菜的案件，引发了大众和媒体对游戏利弊的反思。为此，为了让市民享受原生态开心农场的快乐，本基地经过精心策划，决定发展现实版的开心农场。?一、项目的优势分析 ?1、优越的地理环境 ?本农场位于贵阳郊区，地处贵州省中部，交通方便，公交或者自驾都可以到达，距主城区16km.告别了城市的喧嚣，但又交通便利，一个小时的车程又可充分享受驾途的乐趣。
?2、独特的经营理念 ?休闲农场集娱乐、餐饮、观光为一体，提供宾客接待，友人相聚，学习培训等的理想乡村度假圣地。让消费者吃农家饭、干农家活、享农家乐，既有青菜的收获，又可锻炼身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。 ? 二、盈利模式 1、农庄通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金， 通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费，通过收购水果再出售盈利。 2、通过出售门票、出售相关纪念品盈利 3、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。 三、农场设施 1、农庄提供土地，每块20平米，收取保证金和认购费； 2、农庄提供种子、化肥按市场价出售，为地主提供必要的农 具，为租赁土地的地主提供名牌一块； 3、在农庄中设置餐厅、宾馆供地主食宿，设置桌球室、棋牌 室等娱乐设施供地主娱乐。 4、农庄配备管理员、保安等相关人员。
家庭农场的运作模式及发展方向背景回顾： 2014年3月5日，李克强总理在政府工作报告中，指出“坚持家庭经营基础性地位，培育专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业等新型农业经营主体，发展多种形式适度规模经营”。 2014年2月24日，农业部下发了关于促进家庭农场发展的指导意见，从促进家庭农场发展的重要意义，把握家庭农场的基本特征、工作指导要求、管理服务制度、相关扶持政策、社会化服务、人才支撑政策、家庭农场的联合与合作等十个方面提出了指导性的意见。 2013年1月31日，《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》全文公布，首次提出“家庭农场”概念。并鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转。 “家庭农场”在我国还属于一个新概念，也引发了社会各界很多的疑惑和不同的解读。在本文中，绿维创景对其中几个比较核心的问题进行了简单的梳理和分析。 一、概念释义---什么是“家庭农场”？
1．目前在国内官方或通常对“家庭农场”的定义是：“以家庭成员为主要劳动力，利用家庭承包土地或流转土地，从事规模化、集约化、商品化农业生产，并以农业经营收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体”。 2．维基百科对“家庭农场”给出的定义是：“由家庭拥有并运作的农场，通常世代相传，是人类历史大部分阶段及当代发展中国家农业经济的最基本组成单位”。 3．而农业强国美国的司法部门对“家庭农场”的解释是：“生产销售农产品，其数量需足以使得农场得到社区认可，以区别一般乡村住宅；能够获得足够的收入（包括通过非农职业所得），以支付家庭和农场运作费用，偿还债务，维持不动产；由经营者管理；经营者及其家庭可提供数量可观的劳工；忙季可使用兼职劳工，并拥有合理数量的全职劳工”。 由此，我们得出以下初步结论： 1．“家庭农场”在过去、当今及至将来很长一段时间，都将是世界各国农业经济发展中最基本的经营形式和组成单位之一。 2．我国是传统的农业大国，农业经济水平仍处在发展阶段，部分地区还非常落后，十八大提出要在稳定和完善农村基本经营制度基础上，丰富和创新农业经营体系，为我国的农业经济发展指明了方向。
目录 一、项目创意背景 (1) 1.1打造全新的生活方式 (1) 1.2.农家乐旅游服务的不足 (1) 1.3.借“开心农场”游戏之东风 (1) 二、项目介绍 (2) 2.1项目简介 (2) 2.2项目类型 (3) 2.3项目特色 (3) 2.4盈利方式 (3) 三、市场分析 (3) 3.1行业分析 (3) 3.2目标用户 (4) 3.3项目SWOT分析 (4) 四、营销策略 (5) 4.1产品策略 (5) 4.2渠道策略 (5) 4.3价格策略 (5) 4.4促销策略 (5) 五、企业融资与财务预算 (6) 5.1项目资金数目预测 (6) 5.2融资分析 (7) 5.3预计财务报表 (7) 5.4预计财务分析 (10) 六、风险分析 (11) 6.1风险因素 (11) 6.2防范措施 (11) 七、公司组织架构 (12)
一、项目创意背景 1.1打造全新的生活方式 随着经济的快速发展和城市化进程的不断加快，居住生活在城市空间的人们越来越深切 地体会到来自生活、事业、家庭等等各 方面种种的压力。重压之下积聚在城市人群内心深处渴望能 够摆脱城市节奏的束缚，远离城市生活的喧嚣，回归自然放 松心境的潜意识需求油然而生。换一种活法，体验一种全新 的生活方式是许多生活在城市里的人群发自内心最深处共同 的声音。基于 这样的背景，旨在为城市人群打造一种回归自然、舒缓压力的生活方式的“开心农场”高新生态园应运而生。 1.2.农家乐旅游服务的不足 “农家乐”旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，并将国内特有的乡村景观、民风民俗等融为一体，因而具有鲜明的乡土烙印。农家乐一般位处于远离城市的农村或者郊区，作为一种新的旅游项目在前几年获得了很多城市年轻人的青睐，但近几年却逐渐遇冷。遇冷主要原因之一即是旅游服务项目的单一且缺乏创新， 游客期望从中得到的回归自然的体验感受缺失或者大大低于预期期望值。而“开心农场”生态园的出现无疑是对这一缺憾加以弥补的有效方式。 1.3.借“开心农场”游戏之东风 前几年风靡网络的“开心农场”游戏是一款以种植为主的社交游戏。用户可 以扮演一个农场的农场主，在自己农场里开垦土地、种植各种蔬菜和水果。《开心农场》具有明显的游戏特点，讲究互动互助。每天用户只需要上线给自己或者帮好友的作物浇浇水、杀杀虫、除除草、收收(或偷取)果实即可。游戏不仅可以调动用户上线的积极性，还可以促使用户发起对站内好友的互动，让好友一起互 动。游戏模拟了作物的成长过程，玩家在经营 农场的同时，也可以感受“作物养成”带来的 乐趣。“开心农场“游戏唤起了很多人当一次 “农民”的愿望，但这只是一款虚拟的游戏， 玩家没有办法做到真正收获作物，一段时间之 后，玩家就失去了新鲜感。回想当初“开心农 场”游戏问世之后风靡全国的火爆态势，上百 万游戏群体的庞大规模，“开心农场”生态园 正是基于这一考虑，将虚拟的网络游戏现实化，重拾游戏玩家的那一段青葱记忆。 第1页
扬州开心农场 农业生态园规划意向书 一、前言 随着经济的发展，城市化进程的加快，城市生态环境日益恶劣，人们向往回归自然，向往清新的空气，茂密的森林，清幽雅致的环境，生态的人居。同时也希望能品尝到绿色无污染的绿色食物，让身体在环境污染中解脱出来；让身心在大自然环境中受到洗礼和净化；让烦躁的心平静安详。 扬州开心农场农业生态园位于江苏仪征市新集镇江宁村，占地约150亩，离仪征20公里。该园在南京、扬州两大文化、旅游名城之间，东距扬州10公里，西距南京60公里，处于长江三角洲经济发达地带，区位独特。交通上，毗邻宁通高速公路、扬溧高速公路、宁启铁路、沿江高级公路，且依伴长江，水陆交通方便，地理条件优越。该地区年平均温度15.6度，年平均降水量1200毫升，年日照时数2230小时，年平均霜日为51天，适合多种植物生长。园区具备了这样得天独厚的环境和区域位置，如果进行合理的规划，一定能够促进各项功能得到充分发挥，成为人们向往的优秀园区。 二、项目概况
项目名称：扬州开心农场农业生态园 建设性质：新建 项目地址：仪征市新集镇江宁村 建设期限：# 法人代表：# 建设规模：150亩 项目总投资：1000万元 资金筹措：# 三、规划目标 通过规划及实施，使生态园成为集生态产品生产、生态旅游、休闲度假、生态农业示范等于一体，具有较高水平的经济效益、生态效益和社会效益的综合园区。本园将推出三大生态产品：1、生态旅游、休闲度假：包括生态观光（生态景观观光、生态农业观光、生态技术观光）；休闲度假（营造生态旅馆，配套生态保健、生态疗养等设施）；生态餐饮（全部提供绿色食品，瓜果可以自我採摘，鱼虾可以自我捕捉）；科普教育（生态知识、生物科学、自然保护、花卉文化等）、娱乐逗趣（动物驯化逗趣等）。2、生态农业示范和产业化：通过运用生态系统、持续经营、物质循环、食物链、立体种养等理论和技术，形成各种优化的生态农业模式，包括大田立体种养，水体立体种养，水生、湿生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的农业，为社会主义新农村建设提供示范和技术指
浅谈现实版“开心农场”的运作模式 2009-11-04 14:38 模式之一：近郊农场 现实版近郊型“开心农场”的设置与网络版的“开心农场”相似，也是将农场修成一块块整齐的田地（大棚）。游客先要租赁一块或几块田地，租用期短可一年，长可两年以上，一般租金比较低廉。种植的农作物由“地主”自定，但和网络版一样，有等级之分。“地主”所需种子由园区管理人员出售，选好种子后向管理人员租赁农具，用于翻土、播种、撒肥、浇水、除草等。播种之后，“地主”可选择周末或节假日前来照料，平时管理可以委托由园区工作人员代管，园区收取一定的管理费用。收获的果实全归地主所有，“地主”自己动手在菜地里采摘新鲜的蔬菜，或在当地自己动手现做现吃，或带回家送朋友，或委托园区代卖。 现实版“开心农场”也可设置挖宝和偷菜环节，不过有所限制。管理人员事先在地里埋好礼品或道具，“地主”在翻地时将挖到的礼品归为己有，挖到道具的可在农场中换取相应的礼品。划定某一区域为“偷菜区”，依照“红灯停，绿灯行”的守则，在白天，挂红色的丝带区域代表禁止偷菜区域，而绿色丝带则是可以偷菜的区域。在晚上，则用相应的灯光代替。对于生长期为30天至40天这些蔬菜就可以直接偷真
菜。生长期长一点的比如南瓜、苦瓜之类就需要用模型代替。当偷菜者偷到模型之后，还可以到农场中的交易区去换取真菜，并且可以和一起玩的体验者们自由交换菜品。开心农场可限偷斤数（如10斤）。为了增加趣味性，农场还可给有些蔬菜打上特别的符号，一般有特殊符号的蔬菜都是有奖的，偷到这些蔬菜能达到“事半功倍”的效果。 现实版的“开心农场”也可实行“积分”制度，随着累积额度的增高，会员也会有一定的升级。第一级只能在公共的偷菜区域活动，而二级就有自己的农田，可以和朋友们互偷蔬菜。另外，随着额度的增高，农场也会送一些兔子、猪等动物给游客，农场的工作人员可以代理喂养。模式之二：网络农场 利用网络媒体向全国各地的网络用户推荐，认购“农场”，认购后工作人员便会在地里插上“地主”的名字招牌，并按“地主”的要求种一些特定品种的蔬菜或水果。农场的自动化控制平台与用户的电脑联网，用户无论是在家或是在公司等地，可以直接利用网络视频监控自己的种植物的生长情况，远程操控植物的种植，每一道指令在网上都明码标价。如点一下浇水的指令，出现在电脑屏幕上的一个水管立马开始对着果园里樱桃树浇水，再点击一下关闭，水就自动关上。想要看看樱桃现在长得怎么样，点击鼠标就能360度查看果树的生长状况，还能放大屏幕，非常近距离地看到果实的颜色，完全的远程遥控。除了浇水、查看长势外，还可以下达指令让工作人员帮你完成施肥、修枝等工作。果实成熟后“地主”可亲自到自己的“农场”来进行采摘，工作
开心农场
目录 第一章：摘要 (2) 第二章：产品和服务 (2) 2.1背景 (2) 2.2产品/服务 (3) 2.3前景 (3) 第三章：行业及市场分析 (4) 3.1市场分析 (4) 3.2竞争者分析 (4) 3.3消费者分析 (5) 第四章：公司战略 (6) 4.1公司文化 (6) 4.2公司战略 (6) 第五章：营销策略 (8) 5.1品牌策略 (8) 5.2营销策略 (8) 5.2.1价格策略 (8) 5.2.2推广策略 (8) 第六章：公司管理 (9) 6.1组织结构 (9) 6.2部门职责 (9) 第七章：投资与分析 (11) 7.1股本结构与规模 (11) 7.2初期资金的应用 (12) 第八章：财务预测及分析 (12) 8.1利润表 (12) 8.2财务报告 (15) 第九章：机遇和风险 (15) 9.1机遇 (15) 9.2风险和措施施 (16)
第一章摘要 公司名称：开心农场 注册地区：浙江省杭州市萧山 产品/服务：种植业务；偷菜业务；绿色餐厅业务；篝火晚会、野营、烧烤等附属业务。 公司战略：为了健康美好生活，to be a happy farmer。 营销策略：制定基于市场的几个策略，以及短期、长期的促销策略。 公司管理：公司成立初期拟采用直线职能型的组织形式，分为开心农场部、娱乐业务部、财务部、人力资源部、市场营销部。共44人。 投资与分析：考虑到来自于各方面的竞争，我们要充分发挥出“开心农场”的特殊性能，吸引客户并抓住客户。 财务预测及分析： 第二章产品和服务 背景 开心农场的创意来源于腾讯推出的QQ农场。QQ农场掀起了一股全民偷菜的热潮，网上开心农场游戏的风靡以及目前华东区域在这方面娱乐服务空缺的现状，这一切给我们带来了无限的商机。因此，我们希望建立真实的农场实体化生态坊。我们可以自己体验播种，浇水，施肥的过程。亲生感受到植物成长的每个环节，感受到植物生长时蓬勃的生机。 喧嚣的都市生活会使我们身心疲惫，离开都市，亲近自然，会让我们得到身心放松。这也为我们提供了一个创业机会。我们所推行的开心农场将提供一个悠闲舒适的环境，可以让人感受到自然的魅力，也是一种新鲜的体验，可以使人心情愉悦，释放压力。 我们公司的宗旨是一心一意为人民服务，让客户真正体会到其中的乐趣，带给消费者最大的利益。我们致力于让现代白领体验乡村的风情，感受不一样的心情，让农场实体化，我们可以让现代的都市人亲自体验务农的乐趣，让人们吃到自己的放心菜。
有机农场运营模式 背景： City-Eco农场，即城市生态农场。 运营模式： City-Eco农场由乡村种植农场和城郊生态观光农场两部分构成。 一、乡村种植农场 选址条件 乡村种植农场选择在相对靠近大城市的乡村，属平原地带，土地平整，土地资源丰富且集中，亚热带季风气候，靠近水源，灌溉便利，土地租金低廉，劳动力资源丰富。 生产模式 乡村种植农场由租赁土地种植与合作收购相结合的两种生产模式构成。农场租赁大约3000亩土地，雇用员工和技术人员种植无公害，生态的绿色农产品，控制农药和化肥的使用量，确保农产品的口感和健康品质；同时与当地的农民朋友合作，签订收购合同，使农民们按照农场的统一标准进行种植，并进行技术指导和协助管理，在农产品成熟期，进行统一收购。 农场功能 为广大的城市居民和消费者提供无公害，生态的绿色农产品，满足大众对健康品质的需求，为城郊农场的绿色农庄提供原料。 二、城郊生态观光农场 选址条件 城郊生态观光农场靠近大城市，交通便利，风景优美，气候宜人，土地资源丰富，城郊租金相对划算，靠近拥有特色的旅游景点和学校（一般为大学），靠近消费群体。 农场构建 农场占地面积大约800亩，在300亩土地上进行纯生态的果蔬农产品及家禽养殖。发展有机农业，不施用化肥和农药等任何化学物质，除草抓虫纯手工；建立小型的养殖场养殖家禽，使用杂草，菜叶，虫
子喂养；挖鱼塘，纯天然养殖，供应垂钓；种果树，美化环境，构建食物链，提供农庄消费。在另外300亩土地上建造特色农庄，分为无机农庄和绿色农庄，无机农庄提供纯生态农产品，绿色农庄提供乡村种植农庄的绿色农产品；设立仓库，贮存乡村种植农庄运输过来的绿色农产品，成为中转站，同时设立本农场生产的纯生态农产品仓库；构建娱乐设施，包括台球室，乒乓球室，羽毛球场等及配套的沐浴室；设立纯生态农产品超市和绿色农产品超市，及住宿宾馆。运用100亩土地，划分为小块的土地租赁给都市白领（即农友）进行种植，20亩土地用于大中小学生的农业实践，劳作教育基地。最后100亩土地将构建一个纯生态主题公园和拥有江南特色的园林。 生产模式 城郊生态观光农场是结合生态生产，旅游观光，餐饮相结合的生产模式。农场生产的纯生态农产品运用食物链的循环生态生产模式，供应给农场的饭庄进行饮食消费，构建优美的风景环境，发展生态特色来吸引消费者健康旅游，而旅游又带动了饮食的消费，也是一种循环生产消费模式。 农场功能 城郊生态观光农场的功能分为如下几部分： 1，生产纯生态的有机农产品果蔬和家禽，供应给来农场旅游的观光者消费及提供给中高档大城市消费者和出口。 2，依托附近优美的景点形成旅游景点聚集区，发挥自身生态旅游观光的特色，发展旅游业。 3，作为乡村农场绿色农产品的中转站和仓库基地。 4，为城市的居民提供租赁土地自身种植，并为学校学生提供劳作实践的基地。 5，为社会上的弱势群体和敬老院，福利院提供免费的农产品，是社会公益的一部分。 农产品服务模式 City-Eco农场所提供的产品有我们日常生活中所常见的蔬菜农产品，各种优质的农产品种子，常见的水果。在我们提供的基本产品上是我们的服务，首先，我们将提供土地出租给我们的农友自行种植，在这个基础上我们会为我们的农友提供有偿的管理；其次，我们将对大众提供送货上门的服务，在我们现实农场的运作中也会和网络农场相结合，把现实中农友的劳动成果展现在网络农场中，根据农友的社
有机蔬菜+开心农场会员制运营研究 我公司是集有机蔬菜研发、生产、贮藏、加工、配送、农业观光休闲为一体的现代农业企业。目前处于初始成长阶段，公司知名度不高，稳定的个人会员不多，销售收入增长缓慢。 参照类似企业成功经验以及我本人的实践经历，我认为公司可以从以下几个方面介入市场，完成早期的开发目标（500-1000万元/年），提高市场知名度。 一、在有机蔬菜基地的基础上开发开心农场项目。 开发背景参考： 时下风靡网络的《开心农场》是一款以种植为主的社交游戏。用户可以扮演一个农场的农场主，在自己农场里开垦土地、种植各种蔬菜和水果。在人人网（原校内网，2008年末起）、QQ空间（2009年5月22日起）、百度空间（2009年8月27日)，4399游戏吧（2009年4月）Forever Live! Home(2009年2月)等都有该游戏，软件由Five Minutes公司开发。 从2008-2011三年多的时间，中国200亩规模的开心农场约200个，广泛分布于沿海及内地大中城市。宁波大市范围内经营开心农场的大约有十几家，其中由东钱湖旅游度假区开发的“十里四
香”开心农场是宁波地区第一家综合性开心农场。该项目于2008年兴建，2009年8月引入专业管理团队，截止2010年7月拥有合约会员1000余位，包括区管委会及下属二十几个机关事业单位、市属多家事业单位、中国移动宁波分公司管理的高级VIP俱乐部、民生银行宁波分行贵宾支行客户、温州银行宁波分行、市台商协会、宁波港东南物流等。 开发目的： 快速打开宁波市场，培养“玩开心农场，吃有机蔬菜，享快乐人生”的健康理念，提升园区知名度，培养有机蔬菜年卡准客户。在此基础上完成公司核心业务——大规模开发有机蔬菜个人会员、销售礼品卡。 开发规模： 初期计划50亩，亩面积667㎡（含公共道路、水渠），每块33㎡，每亩20块，最高可发展会员1000位。为体现土地稀缺性和服务价值，普通客户原则上每人限租2块地。考虑长远发展，公司应留存5%作为政企公关用地。 开发优势： 1、交通通达性好，距离市区比较近，一流商圈、高级住宅区10分钟到达园区。 2、科技实力雄厚，公司将引进国内外有机蔬菜栽培新技术、新品种
“开心农场”综合实践活动方案 一、指导思想 以“健康成长、快乐生活、全面发展”为根本指导思想，践行“种植阳光”理念精髓，打造“阳光学校”“阳光班级”“阳光教师”和“阳光学生”，切实推进我校综合实践活动的正规化、系列化、常态化健康发展，全面提高学生的综合素质。 二、活动目标 1.梳理劳动基地建设经验，打造“开心农场”综合实践活动布局，让学生体验劳动生活，了解农业基本常识，增强学生生活乐趣，丰富成长和生活经历，一生不忘快乐的龙小校园生活。 2.践行学校理念行动系统，吸引每个孩子参与到“开心农场”种植快乐中来，体验劳动的艰辛和快乐，以劳动带动五育，促进学生全面、阳光、健康发展。 三、实践目标 1.重点年级：以3至6年级为重点，1、2年级也可分得一些较小地块儿作为实践乐园。 2.综合实践活动的辅导教师由各班班主任担任。每班评选1名“种植经理”，2名“种植副经理”和小组长若干名。（职责、分组建议见附件） 3.种植品种以蔬菜为主，每种蔬菜不少于5㎡。各个基地各班级地块种植的品种不少于2种，各班不允许重复种植。
4.每学期评选种植阳光先进班集体2-3个、种植阳光先进小组10个、种植阳光小能手20人。 四、其他要求 1.按季节适时开展赏花节、采摘节系列活动。以班级为单位组织观察日记、手抄报、成果摄影、参观心得、市场体会等展牌，学校统一评选。 2.收获的成果归各班所有，支持走进市场变卖产品，然后购买学习生活用品。严禁个人独享。 3.每种作物都要以“作业”的形式上交学校综合实践领导小组。内容包括：作物生长日记、照片和视频、手抄报、产品、市场销售记录。 五、班级主题确定程序 第一步：按班级割地。 第二步：任命种植经理，班级推举种植副经理。 第三步：成立小记者组，开始观察、采访、记录和宣传；开始种植。 第四步：种管小组制定《值班安排》（见附件），开始进行日常管理；辅导教师对各小组的课题进行汇总，填报《班级综合实践活动计划表》（见附页） 第五步：按时令开展赏花节活动，将照片、种子画、手抄报等（各班自主开发更多的内容和形式）布置班级展板，展评出优胜班级，颁奖。小记者组对展评活动进行文字和其他形式报道。
开心农场营销策划书 一、市场分析 （一）企业背景分析 1．项目概述 开心农场是市都市生态农业中的一个重要组成部分，是一个集农业种植、休闲、餐饮等为一体的高档休闲度假项目。 开心农场计划建成50余亩的现代都市农业建设，为整个生态园最佳休闲地之一，建成后的庄园风景优美、设施完备、功能齐全，将成为都市人休闲种植的一个最佳去处。 该项目的建设分为二期，其中一期为项目规划设计、市场宣传及推广等，目前正在进行中。二建设计划为3000平方米左右的生态绿色餐饮园。 2．项目发起人简介 职业学院工商管理系D09营销一班作为本项目的发起主体，对项目进行总体策划，并作为策划人策划并寻求合作伙伴兴建该项目。公司简要情况如下： 策划团体：职业学院工商管理系市场营销教学部 公司名称：开心农场生态园 注册时间：2010年5月25日 注册资金：10万人民币 公司地址：职业学院南校区 公司：0 公司传真：0 开心农场将按照现代公司治理结构的标准进行管理系统设计和人力资源规划，最终形成完整规的公司法人治理结构以及科学合理、精简有效的组织管理体系。 3．项目规划及建设方案 （1）项目地址 开心农场位于店309国道以北，滨博高速公路以东，紧靠西十一路，距市中心约20分钟车程，园区占地面积50余亩，是集主题农地认养(自耕园艺)、餐饮、休闲于一体的综合性餐饮休闲园区。开心农场自耕园艺一期占地45亩，通过将大块耕地分割成小
块后租赁，开展农趣土地认养项目，让市民拥有自家小菜园，把虚构的QQ农场搬到现实中来。剩余5亩计划建设生态餐饮园。 （2）酒店式生态餐饮园规划设计 开心生态餐饮园是都市生态园项目开发中一个重要的组成部分，该项目承建方为XXX，自耕园艺认租户是重要的客源。 （3）项目实施保障条件 ①项目立项已获本公司股东方面决议和市政府规划用地批准。 ②本项目建设用地地质构造稳定，水文状况良好。 ③本项目建设用地公用设施配套齐全，水、电、气、路均达至建设用地红线；本项 目建设用地净空条件良好，无高压输电走廊、微波通讯走廊；地下无妨碍性市政管网。 ④配套环境及休闲娱乐设施基本完备。 ⑤交通便利，公交车可以直达本地。 （二）市场状况分析 开心农场以休闲、自然为主题，采用连锁式经营管理模式，主要为满足前来进行农业休闲种植、健康餐饮等的群体提供多方位服务。自耕园艺亲身体验农耕乐趣，通过将大块耕地分割成小块后租赁，开展了农趣土地认养项目300多块，带给市民回归田园、放松身心、体验劳作的快乐，同时享受采收天然绿色食品、享受劳动成果的无穷乐趣，满足了常年生活在城市的人们回归自然、返璞归真的精神需求，这同时也是本项目盈利能力的关键。 从规划建设餐饮项目上分析，开心生态餐饮园是都市生态园项目开发中一个重要的组成部分，与认租户以及其周边的休闲娱乐项目共同构成了休闲、娱乐、餐饮、住宿等多功能旅游环境，能够满足不同年龄结构、职业结构的需求。 （三）产品状况分析 开心农场项目是都市生态园最核心、最具盈利能力的项目之一。鉴于北方的地理条件，相对缺乏都市农业种植的生态庄园，开心农场的现代都市农业建设迎合了提倡绿色、健康、休闲人群的需要，建成后的生态庄园风景优美、设施完备、功能齐全，将成为都市人休闲种植的最佳场所之一。
“家庭休闲农场开发运营模式”探索 及研究 旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 官方网站：旅游运营网https://www.doczj.com/doc/1812203299.html, 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。
“家庭休闲农场开发运营模式”探索及研究 北京绿维创景规划设计院 “家庭休闲农场”，是一种新型的农业旅游度假产品，它的市场核心是满足长期工作、生活在都市的中高端家庭及小机构客户，对安全健康农产品及高品质乡村生活方式的参与体验式消费需求，是一个集休闲农业、乡村度假、旅游地产、商业配套和资本运营“五为一体”的综合产品体系，同时也是一个涉及商业开发、投资收益、运营管理等几个方面的模式体系。绿维创景将其开发运营模式归纳为“4114”模型。 也就是说开发“家庭休闲农场”项目，需要客观分析项目的4种需求(市场、开发运营商、政府、客户)、探索突破1个难题(土地问题)、集中设计1套产品 体系、系统研发3种模式(商业开发、投资收益、运营管理)。 >> 4种需求: 市场、开发运营商、政府及农户 在“家庭休闲农场”项目的开发运营过程中，要统筹考虑到市场、开发运营商、政府及农户等4个方面的需求：
>> 1个难题: 土地使用问题 休闲农场不同于城市公园、游乐场、星级酒店，它不在城市内，而是在乡村。休闲农场不同于种植园、采摘园、农家乐、风景区，它的主题是农业，但其具有复合性。目前，国内没有符合项目的确切用地类别，因此我们需要依照《土地利用现状分类》国家标准的分类体系，对各类性质的土地进行综合分析，梳理出适合进行休闲农场项目的土地类型。 >> 1套产品体系: 农庄群、度假村及公共区域 对产品体系进行科学系统的研发设计，是关系到一个项目是否能够成功并可持续发展的关键所在，“家庭休闲农场”的产品体系主要由农庄群、度假村及公共区域组成： 农庄群是休闲农场项目的核心产品业态，由十几个、几十个乃至上百个家庭农庄组成，每个农庄占地三、五亩或十来亩不等，规模大的会形成几个或十几个不同的主题组团。 旅游度假村在为农庄群的业主们提供配套服务的基础上，更重要的是其本身具有非常独立和核心竞争特色的运营能力，并成为整个“家庭休闲农场”项目的龙头产品和发展引擎。
淄博农禾庄园营销策划书 实版“开心农场”运营策划书 从“牛肉膏”到“瘦肉精”，从“染色馒头”到“塑化剂”，近年曝光的一些案例使食品安全受到高度关注。现在的食品安全谁来监督？怎样才能让餐桌更安全？与其等待，不如亲力亲为！京郊开心农场为了让市民们生活得更绿色，离自然更近些，现特规划30亩共1800块“开心格子”供市民体验享受田园农耕生活，让市民们“自己播种，自己施肥，菜怎么长大的，自己清楚，吃起来放心，农村空气也好，干干农活也会很舒心。” 有机美味，新鲜到家！京郊开心农场休闲菜园欢迎您和您家人的到来！我们带给您的不仅仅是健康、无化学肥料的有机蔬菜，从源头对蔬菜品质的监控，同时，在这里您可以享受到田园的乐趣，自己丰衣足食，让我们给您营建一个完全属于您自家的菜园子吧！ 京郊开心农场位于通州区，离国贸只有半小时车程，离通州城区仅7公里，首都机场东侧，中国宋庄画家村境内，通顺快速路边，我们为您准备了肥沃的土地、轻便工具、喜闻乐见的蔬菜种子、蔬菜苗，以及有机肥料等全套的农耕设备。周末及节假日与家人来这里当一个都市农夫，工作休闲两不误，重要的是还可以收获健康有机的蔬菜！ 我们提供十平米、二十平米、三十平米、四十平米等四种面积的地块供您选择！分两种形式租种。一种是自耕自种型，您需每周不定期到农场进行播种、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作，第二种是代耕代种即托管型，您选择播种喜欢的蔬菜，农场提供浇水、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作。不管哪种形式，农场均为您提供专业的种植技术指导，您将收获全部产出的农产品。 产品及服务有以下特点： 特点之一：最土的有机蔬菜 没有复杂、华丽的包装，降低了成本，也减少了浪费； 当地当季的蔬菜，季节性很强，可能会连续一个月每周都会收到同样的蔬菜；