方案设计任务书范例

工程建设项目方案设计阶段任务书范本XXXX项目方案设计任务书目录一、项目基本概况二、设计依据三、项目定位及策划四、总体规划五、公建配套六、售楼部七、单体设计八、户型设计九、成果要求十、附件清单十一、附表一、项目基本情况1.项目名称：xxx项目2.地理位置：3.项目用地四至：4.设计阶段：方案设计。

（因处于项目设计招标阶段，本次任务书主要对方案阶段进行要求）四、总体规划车位面积综合考虑不超过35㎡/个，同时根据项目定位，确定是否增设车位，以满足发展需求地面停车比例■不大于10%，计入车位指标。

小区出入口设置建议小区出入口的规划位置应符合控规及相关规范要求，避免对周边交通带来过大压力及安全问题，应充分考虑交通拥堵造成的负面影响。

出入口应考虑物业管理的需求。

2.规划中应重点考虑周边环境给项目带来的价值，充分利用环境资源。

3.设计单位应对开发地块从用地退界、日照、交通、地形、自然环境、噪音、周边相邻地块性质等因素出发，对住宅产品类型布局及商业布局，售楼处位置等提出合理的设计，通过多方案货值测算，做出相对于本项目货值最高的产品类型组合。

4.规划设计中应考虑建设成本的因素，主要包括产品的选择、楼栋体形系数、电梯配置率和洋房/高层的配置比，以及洋房产品和高层的经济高度、地下室的最优布置方式等技术手段。

设计院须对此部分进行具体的说明和分析。

5.规划设计应做到布局合理、功能完善、空间组合富有特色；功能分区清晰，布局紧凑、交通组织有序、管理维护方便；各功能组团间相互配套，有机整合。

建筑布置应合理有致，形成良好的日照通风效果和建筑外部空间。

设计上应具有科学性和前瞻性，体现低碳、环保、节能理念，充分体现泰禾集团品质住宅形象。

6.规划中应充分考虑周边交通、周边及区内不利因素对住宅的负面影响，采用适当手段弱化干扰，并予以分析；项目设计深入后，应在不利因素分析图纸中标明各种设备用房、人防出入口部、汽车坡道、公共服务设施等用房的位置。

规划设计方案设计书(模板)范本一：设计书1. 项目背景和目标1.1. 项目背景本项目旨在开发一款全新的首.机应用程序，以满足对于便捷生活和信息获取的需求。

该应用将提供多种实用功能，包括但不限于跑步记录、健康管理、社交分享等。

1.2. 项目目标本项目的目标是设计出友好、功能齐全、稳定可靠的首.机应用程序，以满足的各种需求。

具体目标包括：1.2.1. 设计一个直观简洁的界面，使能够轻松使用各种功能。

1.2.2. 提供跑步记录功能，包括定位、里程、速度等数据的记录和统计分析。

1.2.3. 提供健康管理功能，例如心率监测、卡路里消耗等。

1.2.4. 提供社交分享功能，使能够与好友分享自己的跑步成绩和健康数据。

2. 详细设计要求2.1. 界面设计2.1.1. 设计一个简洁明了的主界面，以便能够快速找到所需功能。

2.1.2. 设计各功能模块的子界面，使能够轻松进行操作，并提供必要的和提示信息。

2.2. 跑步记录功能设计2.2.1. 采集的定位数据，包括经度、纬度等。

2.2.2. 根据定位数据计算的里程、速度等数据。

2.2.3. 将跑步数据进行存储和展示，包括记录时间、里程、速度等。

2.3. 健康管理功能设计2.3.1. 设计一个心率监测模块，能够实时监测的心率并显示。

2.3.2. 设计一个卡路里消耗模块，能够根据的活动和身体状况计算卡路里的消耗。

2.4. 社交分享功能设计2.4.1. 提供一个社交分享模块，使能够将自己的跑步数据和健康数据分享到社交媒体上。

2.4.2. 支持多种社交媒体平台，包括但不限于、微博等。

3. 附件本文档涉及的附件包括但不限于以下内容：- 界面设计草图和详细说明- 数据库设计文档- 测试报告和测试用例4. 法律名词及注释本文档涉及的法律名词及其注释如下：- 界面：与计算机或其他电子设备进行交互的界面，通常包括图形、按钮、菜单等。

- 数据库：将大量数据按照一定的结构存储的系统。

- 测试用例：用于检验程序是否按照预期设计和运行的一系列步骤和数据。

方案设计任务书一、背景与目的随着信息技术的快速发展，各行业对于可靠的数字化方案需求日益增加。

因此，为了满足市场需求，我们公司决定开展一个方案设计项目。

本任务书旨在明确项目的背景、目的、范围以及相关要求，为项目的顺利实施提供指导。

二、项目背景随着科技的不断进步，许多企业和组织都认识到数字化转型的重要性，而方案设计作为一种关键的工作流程，在这个数字化时代具有重要的作用。

因此，我们公司决定开展一个方案设计项目，以满足市场对于数字化方案的需求，并提供切实可行的解决方案。

三、项目目的本项目的目的是通过方案设计，提供客户所需的创新性、可行性和可靠性的数字化解决方案。

同时，通过深入了解客户的需求和目标，我们可以为客户定制最佳的解决方案，帮助他们优化业务流程，提高工作效率，并创造更大的商业价值。

四、项目范围本方案设计项目的主要范围包括以下几个方面：1.需求分析：通过与客户沟通和交流，深入了解他们的需求和目标，准确收集并分析所需功能和特性。

2.方案设计：根据客户的需求，设计创新性、可行性和可靠性的数字化解决方案，并提供详细的方案设计文档。

3.技术评估：评估各种技术和工具的适用性，并选择最合适的技术方案来实现客户需求。

4.风险评估：评估项目实施过程中可能面临的风险，并提供相应的风险管理计划，以确保项目的顺利进行。

5.项目交付：按照客户的要求和时间表，交付高质量的方案设计成果，并提供必要的支持和培训。

五、项目要求为了确保本项目的顺利实施和高质量的方案设计成果，我们对以下几个方面提出了具体的要求：1.专业团队：组建一支具有丰富经验和专业知识的团队，包括方案设计师、技术专家和项目经理，以保证项目的质量和进度。

2.客户沟通：与客户保持密切的沟通和协作，及时了解他们的需求和反馈，以确保方案设计与客户的期望相符。

3.创新性与可行性：设计创新性、可行性和可靠性的解决方案，充分考虑客户的需求和场景，提供最佳的解决方案。

4.质量控制：建立严格的质量控制机制，确保项目的质量和可交付成果的准确性。

室内装饰设计任务书7篇第1篇示例：室内装饰设计任务书一、项目背景为了提升室内环境的舒适性和美感，我们需要进行室内装饰设计，重新布置室内空间，使其更符合居住者的需求和审美要求。

二、项目目标1. 提升室内环境品质，增加居住舒适度；2. 打造个性化的室内空间，展示业主独特的品位和风格；3. 改善室内功能分区，提高空间利用率；4. 融入创新和时尚元素，使室内设计更具现代感。

三、项目内容1. 室内空间布局设计：包括客厅、卧室、餐厅、厨房等主要功能区域的布局设计；2. 室内软装设计：包括家具、窗帘、地毯、灯具等软装配饰的选择和搭配；3. 色彩搭配：选择适合空间的色彩搭配方案，使整体氛围更加和谐；4. 材质选择：选择符合整体风格的材质，如地板、墙面材料等；5. 其他：根据实际需求，内部装饰设计师可以提出其他建议或方案。

四、项目要求1. 设计师要具有一定的设计经验和专业能力，能够根据业主需求提供符合要求的设计方案；2. 设计方案要创新性和实用性并重，充分考虑业主的需求和使用习惯；3. 设计方案要合理控制预算，提供经济实用和高质量的设计方案；4. 设计师要与业主充分沟通，确保设计方案符合业主的要求和期望；5. 设计师要按时按质完成设计任务，保证工作质量和效率。

五、项目进度安排1. 项目启动：确认设计师和业主合作意向，确定设计任务书内容；2. 方案设计：设计师根据业主需求和要求提供初步设计方案，与业主讨论和修改；3. 方案确认：业主确认最终设计方案并签署设计协议；4. 施工阶段：根据设计方案进行施工实施，监督施工质量，保证工程进度；5. 完工验收：业主验收工程质量，完成室内装饰设计项目。

六、项目预算根据设计方案的具体内容和业主需求，确认项目预算范围，设计师要合理控制设计成本，提供经济实用的设计方案。

七、结语通过本次室内装饰设计项目，我们希望为业主打造一个舒适、温馨、个性化的家居空间，满足业主在居住环境上的需求和期望。

建筑方案设计任务书范本1. 任务背景和目的本任务书的目的是明确建筑方案设计的要求，以便指导设计者进行有针对性的设计工作。

本项目旨在设计一个符合特定需求的建筑方案，并提供详细的设计方案和施工图纸。

任务书的编写将围绕以下几个核心方面展开：项目概述、设计目标、设计要求和交付要求。

2. 项目概述项目名称：（填写项目名称）项目位置：（填写项目所在地）项目总面积：（填写项目总面积）项目业主：（填写项目业主）项目背景：（填写项目相关背景信息）3. 设计目标设计目标是指本次建筑方案设计的总体目标和理念。

具体包括以下方面：•（填写设计目标1）•（填写设计目标2）•（填写设计目标3）•…4. 设计要求设计要求是指本次建筑方案设计需要满足的各项要求。

具体包括以下方面：4.1 功能要求•（填写功能要求1）•（填写功能要求2）•（填写功能要求3）•…4.2 空间要求•（填写空间要求1）•（填写空间要求2）•（填写空间要求3）•…4.3 设计风格要求•（填写设计风格要求1）•（填写设计风格要求2）•（填写设计风格要求3）•…4.4 用户体验要求•（填写用户体验要求1）•（填写用户体验要求2）•（填写用户体验要求3）•…5. 交付要求为了保证项目的顺利进行和最终交付的质量，以下是本次建筑方案设计工作需交付的文件和要求：•方案设计报告•平面图纸•剖面图纸•立面图纸•设计模型或渲染图6. 附录1：参考资料以下是本次建筑方案设计可以参考的资料：•（填写参考资料1）•（填写参考资料2）•（填写参考资料3）•…7. 附录2：其他说明事项（在这里可以补充一些其他需要注意的事项和说明）以上就是本次建筑方案设计任务书的范本，设计者们可以根据具体项目的要求进行相应的调整和增删。

某项目概念方案设计任务书第一篇：某项目概念方案设计任务书中国上海某项目概念规划设计任务书1.项目概况及开发思路中国上海某项目位于上海市21世纪宏观发展战略规划“一城九镇”的龙头及大上海经济区的南部要塞——松江，项目占地面积1800亩。

项目西临鼎源路，毗邻台积电上海基地、金陵集团基地，北靠广富林路，东至油墩港，南至文翔路，项目距A20、沪杭高速约2公里。

项目定位为高级商务花园，总部楼均为独体独栋、独立产权、独立冠名楼宇。

其主要功能为各级别商务总部和研发中心，同时兼顾企业市场运营、产品展示、销售贸易、人力资源和信息交流。

整个建筑方案约超过1000栋总部楼以及与之配套的政府机构、会展中心、宾馆、银行金融区、餐饮娱乐中心、文化休闲区等若干单体组成。

项目强调生态景观、区域商务环境、人居素质、交通便捷，在人力与资本的增强效应、总部聚集的系统聚合效应和价值链共生效应的共同作用下，为发展中的企业集团、金融机构、科研院所、行业协会、商务配套机构等打造一个占领中国经济制高点，接轨世界优秀组织模式的多赢和可持续发展环境。

项目建成后将极大地加强长三角经济圈工业企业的产品研发力度，提升产业整体水平；推动长三角地区与国际间的企业合作，促进国际贸易往来；向世界展示中国企业形象，以此逐步增强中国企业在国际竞争中的外部竞争力。

项目开发将依次推进，分期开发，组团划分。

首期以长三角地区中型企业总部为主，之后逐步升级依次引进国内大型企业、中国500强、特大型企业集团和世界知名公司及国际500强入驻。

建议建筑单体面积从800平方米左右逐步发展为5000平方米左右，局部区域可放大至10000平方米左右。

各个区域既要个性鲜明，档次递升，又要整体协调统一，突显纯正的商务办公氛围。

2.总体规划设计要求2.1 符合国家和上海市有关政策、法规和相关的技术规范和标准。

2.2 应按国际一流的商务花园标准进行规划，做到高起点、高标准，强调可持续发展、绿色、环保和节能，力争50年不落后。

建筑方案设计任务书(示范文本)建筑方案设计任务书编号：版号建筑方案设计任务书目录一、项目基本情况二、项目定位三、开发理念四、项目技术经济指标五、总体规划原则六、交通组织原则七、景观规划原则八、单体设计原则九、户型设计原则十、配套设施十一、结构要求十二、提交设计文件要求十三、进度安排建筑方案设计任务书编号：版号一、项目基本情况1．项目概况1）项目位置2）占地面积3）地块周边状态4）其它2．项目优劣势分析优势1）地势上风2）主题概念优势3）周边生态环境景观优势4）周边公交系统及配套设施优势5）其它劣势1）地势劣势2）环境影响劣势3）周边不良景观劣势4）周边公交系统及配套设施劣势5）其它二、项目定位1．客户定位2．功能定位3．修建风格4．物业类型三、开发理念1．凸起主题文化：2．先辈性：建筑方案设计任务书编号：版号3．独特性：4．均好性：5．人文性：6．舒适性：7．实用性：8．经济性：9．规范性：四、项目技术经济指标1．技术经济指标：占地面积：计容积率建筑面积：其中：建筑容积率：建筑覆盖率：修建层数：车位数：车户比：其它：2．户型配置（策划部提供）3．配套设施五、总体规划原则1．满足城市设计请求。

修建总体布局、外型、色采应注重城市设计，应充分考虑与周围地块的干系；2．充分体现均好性原则。

做到户户有景，户户有良好的朝向；3．合理处理建筑物与环境场地之间的关系；4．合理处理各种建筑空间的有机组合、过渡；5．在总体布局时应充分考虑入口空间的展示作用，集中体现项目主题，最大限度地展现项目卖点；6．住宅群体布置要制止修建物之间的彼此遮挡，要满足住宅对日照、间距、建筑方案设计任务书编号：版号7．充分考虑地块周边噪音对本项目的影响，要提出公道的规划布置方案，制止或减低噪音对首要房间的污染，要尽量削减通过使用技术手腕来下降噪音（会带来扶植本钱的提高）；8．总体规划要充分体现经济性原则，合理平衡土方量；另外，除人防地下室需做全埋式车库外，其余车库尽可能采用通风、采光的开敞式/半开敞式车库；9．其它六、交通组织原则1．应注重处理小区首要出入口的位置，考虑大众地域与私密地域的干系，解决好区内各种流线（生活后勤服务、姑且访客、消防分散等）之间的干系，做到人车分流；2．内部交通与消防车道原则上应在用地红线规模内解决，同时注意在规划设计要点请求的最小后退红线间隔无法满足消防请求时，适当调整修建物后退红线间隔；3．保证消防车道及扑救面对坡度的要求；4．合理解决地形高差对行人在交通上造成的不利影响，考虑残疾人无障碍设计；5．住宅与车库之间要建立方便的联系；6．合理解决配套公建设施的停车及交通疏散问题，将其对住区的影响降到最小。

室内装饰设计任务书5篇第1篇示例：室内装饰设计任务书一、项目概况1.1 项目名称：XX室内装饰设计1.2 项目地址：XX市XX区XX街道XX号1.3 项目规模：约100平方米1.5 项目背景：客户希望通过装饰设计打造一个现代、舒适和具有个性的商业空间，吸引更多顾客同时提升店铺形象。

二、设计要求2.1 设计风格：现代简约风格，色彩明快，线条简洁，注重功能性和美观性。

2.2 主题：以“时尚与舒适并存”为主题，体现商铺的品牌形象。

2.3 功能配置：包含接待区、展示区、试衣间、收银台和休息区等功能空间，同时合理设计通道和家具摆放。

2.4 装饰材料：优选环保材料，如低VOC涂料、无甲醛板材等，确保室内空气环境良好。

2.5 灯光设计：充分考虑照明效果，保证光线柔和，照明布局合理，既保持整体明亮度，又能营造舒适氛围。

2.6 装饰品搭配：根据主题风格，选用符合设计风格的装饰品，如艺术画作、装饰花卉等，提升空间的艺术氛围。

2.7 设计创意：在空间布局和细节处理中注入设计师的创意，让设计更具个性和亮点。

三、设计成果3.1 平面布局：提供详细的平面布局图纸，包括功能区域划分、家具布置、通道设计等。

3.2 立体效果图：提供逼真的立体效果图，展现设计理念和空间氛围，客户可直观感受设计效果。

3.3 装饰材料清单：提供详细的装饰材料清单，包括材料规格、品牌、颜色等，方便客户采购材料。

3.4 灯光布局方案：提供灯光布局方案和照明设计效果图，确保照明效果满足需求。

3.5 装饰品搭配建议：提供装饰品搭配建议，包括选购指南和摆放位置，使装饰更具整体性和美感。

3.6 预算清单：提供详细的装饰费用预算清单，包括装饰材料费用、施工费用等，确保设计在客户预算范围内。

4.1 设计师需具备相关设计资质和经验，能够根据客户需求进行创意设计。

4.2 设计师需充分沟通客户需求，理解客户心理，提供专业建议。

4.3 设计师需按照设计任务书要求，认真制作设计成果，保证设计质量和效果。

方案设计任务书背景介绍：在当前日益激烈的市场竞争环境中，不断创新是企业长期发展的关键。

本次方案设计旨在解决我公司当前面临的某一具体问题，并提供相应的解决方案。

一、问题描述：根据初步调研和市场分析，我公司产品在市场中的竞争力相对较弱。

与竞争对手相比，我们的产品在设计、功能、价格等方面存在差距，很难吸引到足够的消费者。

而我们的竞争对手则通过不断推陈出新，提供创新性的产品和服务，成功吸引了大量消费者，进而占据了市场份额。

在目前的形势下，我们亟需一套符合市场需求的方案来提升我公司产品的竞争力。

二、目标和要求：1.提高产品的设计水平：通过改良现有产品的外观设计和功能，使其更符合消费者的审美和实用需求。

2.降低产品的成本：通过优化生产工艺和供应链管理，降低产品的制造成本，提升产品的性价比。

3.提升产品的品质和可靠性：通过改进制造工艺和质量管理体系，提高产品的品质水平，提升消费者对产品的信任度。

4.增加产品的附加值：通过增加产品的附加功能或服务，提升消费者对产品的认可度和满意度。

5.拓展市场份额：通过提升产品的竞争力，占领更多的市场份额，并增加销售额和利润率。

三、方案设计要求：1.市场调研：对目标消费者的需求、竞争对手的产品特点进行深入调研和分析，制定合理的方案设计策略。

2.外观设计优化：通过引入专业设计师，对产品的外观进行改进，使其更具吸引力和独特性。

3.功能改进：针对目标消费者的需求，改善产品的功能性能，满足消费者多样化的使用需求。

4.成本降低：优化供应链管理，降低产品制造成本，提高企业的核心竞争力。

5.品质提升：引入先进的制造工艺，进行严格的质量管理，确保产品的品质和可靠性。

6.增值服务：通过提供增值服务，如增加配件、售后服务等，增加产品的附加值，提升消费者满意度。

7.市场营销策略：制定相应的市场营销策略，包括产品定位、定价、推广和销售渠道等，以实现市场拓展和销售增长。

8.效果评估：根据市场反馈和销售数据，评估方案设计的实施效果，并做出相应的调整和改进。

方案设计任务书一、背景描述[公司/机构名称]是一家[公司/机构类型]，对[目标行业/服务领域]有着深入的了解和丰富的经验。

为了进一步提升公司/机构在[目标行业/服务领域]的竞争力，我们决定启动[特定项目/重点领域]的方案设计工作。

这个方案设计的目标是[目标结果/目标价值]，我们需要一支专业的方案设计团队来负责整个项目的规划和实施。

二、项目目标本项目的主要目标是[项目主要目标]。

具体包括以下几个方面：1.[项目目标1]。

2.[项目目标2]。

3.[项目目标3]。

三、项目需求根据上述项目目标，我们需要方案设计团队提供以下几个方面的服务：1. 综合调研方案设计团队需要对[目标行业/服务领域]进行全面深入的调研和剖析，包括但不限于：1.行业/服务领域的市场现状和动态变化。

2.行业/服务领域的主要竞争对手及其市场地位。

3.行业/服务领域的主要消费者群体及其需求特点。

根据综合调研结果，方案设计团队需要提供符合实际市场需求、能够实现项目目标的方案设计，包括但不限于：1.项目整体规划和实施计划。

2.产品/服务设计方案。

3.市场推广和品牌推广方案。

3. 风险评估方案设计团队需要对方案设计和实施的风险进行评估，提供相应的应对措施和风险管理策略，包括但不限于：1.方案实施过程中可能遇到的阻力和问题。

2.项目成功实施的关键成功因素和风险点。

3.风险发生后的应对措施。

四、项目交付方案设计团队需要按照下列流程完成项目：1. 项目立项和方案设计在决定正式启动方案设计工作之前，方案设计团队需要提交项目立项申请和初步的方案设计建议书。

申请和建议书需要包括以下内容：1.项目主要目标和需求。

2.需要完成的交付物。

3.项目执行的时间表和里程碑。

4.需要的人员和资源。

方案设计团队需要根据方案设计和实施计划，稳步有序地完成项目实施。

在实施过程中，需要与项目组保持紧密的沟通和协调。

3. 项目交付方案设计团队需要在规定的时间内完成所有项目交付物，并保证交付物的质量和准确性。

第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城市基础设施和公共设施建设需求日益增长。

为满足人民群众对美好生活的向往，提高城市品质，我公司拟对某区域进行改造建设。

为确保项目顺利实施，现面向社会公开招标，邀请具备相应资质的设计单位参与投标。

二、项目概况1. 项目名称：某区域改造建设项目2. 项目地点：某市某区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米4. 项目总投资：约XX亿元5. 项目建设内容：（1）基础设施建设：道路、排水、供电、供气、通讯等。

（2）公共设施建设：公园、绿地、广场、体育设施、文化设施等。

（3）住宅建设：多层住宅、高层住宅等。

（4）商业配套：商业街区、购物中心、餐饮、娱乐等。

三、招标范围1. 项目设计：包括总体规划设计、建筑设计、景观设计、室内设计等。

2. 项目咨询服务：包括项目可行性研究、设计评审、施工图设计、施工图审查等。

3. 项目实施跟踪服务：包括施工监理、竣工验收、后期维护等。

四、招标要求1. 投标单位须具备以下资质：（1）中华人民共和国境内注册的独立法人资格。

（2）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质。

（3）具备良好的社会信誉和业绩。

2. 投标单位须具备以下条件：（1）具有丰富的设计经验，熟悉国内外相关设计规范。

（2）具备较强的项目管理能力，能够按时、按质、按量完成设计任务。

（3）具备良好的团队协作精神，能够有效协调各方关系。

3. 投标单位须提交以下材料：（1）投标书。

（2）法定代表人身份证明或授权委托书。

（3）营业执照副本。

（4）资质证书副本。

（5）相关业绩证明材料。

（6）其他相关材料。

五、招标程序1. 发布招标公告：于本任务书发布之日起30个工作日内发布招标公告。

2. 投标报名：投标人须在招标公告发布之日起15个工作日内提交投标报名材料。

3. 投标文件递交：投标人须在招标文件规定的时间内递交投标文件。

4. 开标：招标人组织专家对投标文件进行评审，确定中标单位。

XX城项目规划及方案设计任务书—————————————————一、项目概况总占地约238亩，其中商业居住用地约222亩。

现委托贵院进行总体规划及方案设计。

二、设计范围：1.1 总体规划方案设计；1.2 全部建筑单体建筑方案设计，包括商业、配套及地下部分；1.3 园林景观概念设计。

三、设计依据：2.1 设计任务书及委托人有关设计要求的函件；2.2 相关部门的审批文件；2.3 现行的国家及地方设计规范、标准及法律、法规。

四、项目总体技术指标：总占地面积：15.86万平米（237.9亩），其中1.02万平米（A-1-01地块）为小学用地（方案已基本完成）；14.84万平米为商业住宅用地容积率：3.0拟建建筑面积：地上约45万平米，地下约10万平米配套需求：配有小学（A-1-01地块）、幼儿园各一所，商业配套、公建、会所及必要的公共设备设施。

商业面积：亚新地块中，商业面积的设计总量应不低于总开发面积的10％，中联创地块原则上也应不低于此项指标。

五、功能分布：沿石柱路、中秋路、冯庄路考虑做商业，如商业面积不能满足10％的要求，可考虑沿南三环适量布置；合理布置小区会所和幼儿园；其余均应为住宅。

六、方案设计要求：采用具有包豪斯气质的“新德式”风格——既不失欧式风格的沉稳大气，又能体现现代风格的时尚感和新意。

规划布局严谨并体现人文特色，住宅平面户型合理，尽显体贴细腻。

“新德式”建筑形象要点：形式简约而有构成感、线条洗练、工艺精良、气质理性。

立面仅在局部提升用材品质，一定要强化设计感。

七、小区环境景观设计要求：在重点打造中央主景观轴的同时，通过丰富的交往空间和休闲空间强化园林和景观的参与性，提升社区生活品质，强化主题概念。

八、户型设计要求：8.1 住宅基本户型面积(建筑面积)配比建议：―项目总体户型面积区间及配比2）户型面积在满足国家90、70政策的前提下，也要满足郑州市出台的相关规定，即60平方米以下的户型占到住宅面积的30%，其中50㎡以下的廉租房占到总建筑面积的5%等。

方案设计任务书方案设计任务书（一）一、项目定位突出“创新”“舒适”“实用”三大概念，引导__地区中小户型的居住潮流。

二、总体规划要求1、规划方案应功能分区明确，与周围环境协调，充分考虑江浙建筑特色和各项技术要求。

能够体现城市规划及城市设计要求，并具有独特的设计品质和理念，方案涉及到的消防、环保、园林绿化、人防、水利、电力、交通等问题，应符合各专项规划要求。

2、本项目各地块比较分散、比较狭长，对今后的物业管理有较大影响，设置的组团出入口应充分考虑物业管理的便利。

3、充分挖掘绿化空间，着重处理好ab连接处、bc连接处、裙房屋面的绿化设计。

4、场地竖向设计应充分考虑小区与外围市政道路的标高关系，小区内部给排水管网、电力、综合管网等应与外围城市管网相协调。

5、小区交通组织着重处理好与外部市政道路的衔接、汽车库出入口的布置、人车分流、物业管理。

6、受限于地块本身所在位置及控制性规划，建筑总体布局已定，应通过技术措施如调整建筑平面、调整门窗的位置及大小、设置遮阳系统等来优化建筑的日照与通风问题；沿街建筑噪音问题比较突出，应采取良好的建筑措施使户内的隔音效果达到规范要求。

三、单体规划要求1、地下空间：a、b地块开挖地下室并联成一体，a块西侧四个单元处两层地下室为人防兼地下泊车，东端商业区域两层地下室作为上部商务配套使用；b块开挖一层地下室为地下泊车；c1地块开挖二层地下室作为地下停车，c2、d、e地块开挖地下一层地下室，开挖面积与一层商铺面积等同，与地上一层相连，形成地下仓储商务空间，每间商铺室内楼梯通往各自的地下室。

报批文本必须满足控规车位要求（包括商铺车位），如果余地较少，可采用立体式车库报批。

实际使用按照拼接后的总户数与地下车位的配比1：0.8来实施，loft商务用房按照1：0.3考虑地下停车位，区域分配尽量保持平衡。

地下室南侧边线可以与用地红线平齐。

2、裙房商业：a、b、c1地块商铺开间3.8米~4.2米，进深21.5米，有效进深15.5米，后6米分割成两层，底层2.2米以下为住宅车库兼储藏用房，车库开间采用合理尺寸，上层部分与前面15.5米相连，一层总层高5.0米（报批时按照4.8米，底部20cm虚设）；二、三层为居住考虑的.LOFT商务房，层高各4.99米，每户考虑卫生间、厨房、客厅、餐厅、卧室等居家功能空间。

......................〈“XXXX”方案设计任务书〉..........................................一、项目基本情况“XXXX”位于XXXXXXXXXX，西、北侧临街。

占地面积XXXXXX平方米，地形方正，地势基本平整（详见附件一）。

在地块的东侧是已建成的XXXXXXX和XXXXXX，西侧是XXXXXXXXXXXX，北侧是XXXXXXXXXXXXXXX，南隔XXXXXXXXXXXXXXXX高速公路相望。

二、项目技术经济指标1、占地面积：XXXXXXX平方米2、建筑容积率≥3.0且≤3.43、建筑高度或层数≤62.0米（西侧限高62.0米，东侧限高66.0米）（详见附件二）4、总建筑面积：约XXXXXXX平方米其中：商业4000平方米，商务酒店8000—10000平方米。

5、建筑层数：商业一层（设置在XXXXXXX），会所≤3层，住宅≥12层6、建筑覆盖率≤28％7、停车位要求：机动车停车位包括小区住户停车车位、商务酒店及小区商业配套所需停车车位、其他临时停车车位。

①小区住户机动车停车位按标准小型车位设计，数量按小区设计住宅户数1：1比例确定，且不少于1000辆；②小区商业配套所需机动车停车位数量按100辆考虑，其中标准小型停车位数量不应少于80辆；③其他临时停车位数量按100辆考虑，其中标准小型停车位数量不应少于80辆；8、总体布局要求：a、高层建筑裙房（主要朝向）距道路红线不小于6.0米；主体（主要朝向）距道路红线不小于10.0米；b、高层建筑主要朝向距用地红线不小于0.3H且不小于15.0米；次要朝向距用地红线不小于0.2H且不小于9.0米；c、高层建筑主要朝向之间的间距为0.5H且≥27.0米，主要与次要朝向间的间距大于次要朝向面宽且≥13.0米；d、主要朝向成角度布置时的最小间距：30º＜α＜60º；折减系数0.8。

一、工程名称国际企业中心方案设计二、工程背景分析工程所在区域是我国投资最活泼的武汉东湖新技术开辟区，武汉·中国光谷—国家光电子信息产业基地。

各类高科技中小型企业在开辟区已得到长足的开展，企业主要性质为：软件开发、电子、分销、国内大型相关企业驻汉机构等。

其职工根本人数50~100 人左右，需求的办公面积500~2000 元/㎡为主，也有少数需求5000 ㎡摆布。

他们完成资本原始积累后需要一个更好的开展空间。

他们的办公建造希翼以办公研发为主，偶尔有培训功能，有集中统一、效劳良好的物业管理，能减少企业的社会负担。

同时办公建造要求气派、慷慨，能提升企业形象，便于识别。

企业能有独立的出入口，便于管理和塑造企业形象。

而目前开辟区存在的企业孵化器、标准厂房、商业写字楼由于种种原因已不能适应他们的需求。

企业孵化器主要针对创业型小型公司。

标准厂房价格1700~1800 元/㎡，其层高柱网专为轻型工业设计，不能满足研发使用要求，其外观也不符合办公建造性格。

商业写字楼价格3500~4000 元/㎡，超出他们的承受能力。

于是国际企业中心主要销售对象应为这种高科技中小型企业。

区域应具有良好的办公气氛，并能提供餐饮、休闲、金融效劳及适当的会议活动场所。

其价格承受能力应在2000~2500 元/㎡之间。

三、工程用地概括本工程位于“武汉·中国光谷”两大产业园区—光电子产业区和生物工程产业区之间，东邻关山二路〔宽60 米〕，西侧为煤气厂，基地面积约60722 平方米〔含代征〕。

区域内地势平整。

有支路连接煤气厂和关山二路，将用地划分为两块。

支路路幅为9m，有管径500 的煤气干管向北平行于支路并距支路道路中心线6m 暗埋于地下。

设计中新建建造物根抵与煤气管净距不得小于2m。

四、设计要求1、办公单元每层建造面积控制在2000 ㎡摆布，可考虑分为2 某1000 ㎡或者4 某500 ㎡，最小划分单元500 ㎡，可灵便组合。