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衢州城市总体规划参考课件
衢州城市总体规划参考课件
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市区面积2354.1平方公里, 辖12个建制镇,16个乡,9个街道。
2010年全市域城镇化水平为 44.13%,市区城镇化率为52.45 %,城镇常住人口为42.268万人。 2012年全市城镇化水平为46.6%。
中心城区建成区面积为64平方公里,城市建设用地面积62.2平方公里,其 中:
中心区(包括上洋市场)21.5平方公里, 西区 5.7平方公里, 南区(包括高新园区、巨化工业和生活区)12平方公里, 衢江新区 5.6平方公里, 东港园区 17.2平方公里。 城市建成区中工业用地面积约21.44平方公里,占城市建设用地总量的 34.47%,居住用地约14.05平方公里,占22.6%,公共设施用地约6.08平方 公里,占9.77%。
衢州市总体规划
第一部分 衢州市城市总体规划
目录
一、城市概况 二、主要内容
一、城市概况
市域城镇体系现状图
衢州市市域面积8844.55平方 公里,下辖柯城、衢江、江山、 龙游、常山、开化两区一市三县, 共有建制镇45个,43个乡,13个 街道。其中省级中心镇13个,分 别为柯城区航埠镇;衢江区廿里 镇、高家镇;江山市贺村镇、峡 口镇;龙游县湖镇镇、溪口镇; 常山县天马镇(现已改设街道)、 球川镇、辉埠镇;开化县城关镇、 华埠镇、马金镇。
市区综合交通发展规划图
●市区综合交通发展规划
铁路规划:续设杭长高铁和九 景衢铁路;预留衢宁、衢黄、衢 建、杭金衢城际铁路通道。
公路规划:杭金衢、杭新景和 黄衢南高速构成的“两横一纵” 高速公路网;串联九个城郊镇的 城郊公路环;320国道、城市外环 及物流大道构成的“四横两纵” 六条普通国省道公路。
以及其他Baidu Nhomakorabea建设用地。
(二)城市性质和规模
衢州市城市性质是“四省边际中心城市,国家历史文化名城, 生态园林城市”。
中心城区人口规模为:至2020年60万人。
(三)规划形态和结构
衢州市以衢江和乌溪江为景观和生态轴线 的四个城市组团,四个公共活动中心,一个干 路系统,五条楔形绿带的城市结构。
中心城区远景结构图
2020年衢州市区城乡建设用地总规模为 146.36平方公里,城乡规划建设用地范围控制 在168平方公里以内。
市区空间管制规划图
●市区空间管制规划
明确已建区、适建区、限建 区、禁建区四类区域的范围和综 合管制措施。
明确六线的保护范围和综合 管制措施:
城乡建设用地“红线” 水系保护“蓝线” 绿地保护“绿线” 历史文化遗产保护“紫线” 基础设施用地保护“黄线” 地质灾害防治“黑线”等
2.市区城乡协调发展规划 (2354.1平方公里)
●规模预测: 规划市区人口总规模为103万人,其
中城镇总人口85万人。
●空间发展战略: 中心集聚,梯度开发,发展中部,
保护南北。
●市区城镇空间结构: “一心一环,七重四点”
“一心”:指中心城区, “一环”:是围绕衢州中心城区的城郊城镇 发展环。
七“重”四“点”:七重即航埠、廿里、 高家三个中心镇和杜泽(含峡川)、上方、大 洲、石梁四个重点镇;四点为全旺、莲花、湖 南、华墅四个一般城镇。
水运规划:衢江航道达到四级 航道标准。建设500吨级衢州港。
机场搬迁规划:新建机场拟选 址在城区东北部的莲花镇境内。
市区旅游规划图
●市区旅游发展规划
总体布局:构筑市区旅游业 发展的空间布局,形成“一城一 区八点”的总体格局。
一城:通过名城保护、古城 文化、休闲度假项目的开发建设 以及提升中心城区旅游配套服务 水平,构筑休闲文化中心旅游城 市。
具体规划内容包括以下方面: (一)四个规划层级 (二)城市性质和规模 (三)规划形态和结构 (四)中心城区其它规划内容
(一)四个规划层级
市域城镇体系规划图
1、市域城镇体系规划
(8844.55平方公里)
●规模预测:2020年人口规模 262万人,城镇化率为60%。
●区域空间结构:“三轴一 点”Y型的产业与城镇发展格局。
高新园区 11.4平方公里
4.城市总体规划用地范围
指具体进行城市用地布局 以及城市建设用地平衡的范围, 面积255平方公里。
其中包括: 规划城市建设用地72平方 公里(实测面积为112.5平方公 里,其中中心区25,西区12.5, 南区24,东区51)。
城市西区、南区、东区等 发展备用地合计89平方公里, (其中东港33.7,高新园区 11.4,西区18.5,机场8,浮石 14.5,综合物流园区2.6)。
西区 5.7平方公里
衢江新区 5.6平方公里
中心区21.5平方公里
东港园区 17.2平方公里
南区12平方公里
二、主要内容
本次城市总规修改原则保留中心城区用地规划包括城市性质、空 间形态结构、规模等内容不变,重点是按照“城乡全覆盖、规划一 盘棋”的原则,增加市区即柯城区、衢江区两区城乡统筹空间布局 规划内容,以及城乡空间管制规划内容,划定已建区、适建区、限 建区和禁建区“四区”,确定“六线”保护控制范围,以及根据城 市发展需要,对机场搬迁用地进行选址、对中心城区进行用地布局 调整。
三轴:市域应以衢州城区为核心,形成 “衢州城区-龙游城区-湖镇镇”、“衢州城 区-江山城区-贺村镇”和“衢州城区-航埠 镇-常山城区”三位为一体发展轴线,向东、 西南和西北轴向推进。
一点:开化县以城关镇为中心,点状重点 培育。
●城镇等级结构:“市域中心 -县域中心-中心镇-一般镇” 四级。
市区规划图
其范围为:衢州中心城区建 成区、万田、浮石、云溪、姜家 山、廿里镇、石室、黄家、长柱、 坑口行政区范围以及石梁镇、高 家镇、湖南镇、航埠镇的部分行 政村。
西区 18.5平方公里
浮石 14.5平方公里
机场 8平方公里
综合物流园区 2.6平方公里
城市总体规划用地范围 255平方公里
东港 33.7平方公里
一区:以烂柯山为中心的城 郊度假旅游区
八点:重要旅游乡镇节点, 包括石梁、七里、湖南、莲花、 全旺、灰坪、九华、黄坛口等八 个乡镇。
重点建设五龙湖国家级生态 度假旅游实验区,积极发展乡镇 现代农业园区、农家乐等乡村旅 游项目。
郊区规划图
3.城市规划区
规划城市行政区域内按照城 市规划行使统一规划管理职能的 地域范围,面积640平方公里。
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