1 设计总说明
1.1 概述
本工程名称：九合冷冻、农副产品批发交易市场。建设单位：**新联友食品冷藏股份有限公司。本案地处**省**县九合镇。总地块为不规则的多边形，东西最长约415米，南北最长约203米，总用地66120平方米，99亩。场地四周交通便利，市政设施齐全。
本工程共8栋楼，分为四个功能区，办公、公寓、商品交易、库房。办公区在整个场地的东面，其中1#三层以上为办公和2#三层以上为信息中心。公寓区在办公区的西南边，其中3、4#楼三层以上为公寓，5、6#三层以上为公寓。商品交易区在整个场地的中间，西边和南边为库房，东边为办公区，由各个楼的一三层裙房组成。库房区位于整个场地的西北边，由7#七层冷库和8#七层清真库组成。建筑主体最高高度65.40米。总建筑面积212559.06平方米；其中办公建筑面积18726.75平方米，信息中心建筑面积9990.27平方米，公寓建筑面积39253.70平方米，商品交易32622.09平方米，库房87103.42平方米，地下建筑面积24862.83平方米；其中地上建筑面积187696.23平方米，地下建筑面积24862.83平方米。容积率2.84，建筑密度36.24%，绿地率30%，停车位580个,公寓户数364户。
1.2 工程设计的主要依据
1.2.1 建设单位提供的设计委托书
1.2.2 建设单位提供的1:500地形图及环境资料
1.2.3 国家颁布的各种规范、规程及强制性条文；
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）；
《城市用地竖向规划规范》CJJ83-99；
《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004；
《工程建设标准强制性条文·房屋建筑部分》（2009年版）；
《工程建设标准强制性条文·城乡规划部分》GB50268-97（2000年版）
《全国民用建筑工程设计技术措施/规划·建筑》（2009年版）；
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；
《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
《民用建筑设计通则》GB50352-2005；
《无障碍设计规范》GB50763-2012；
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；
《商店建筑设计规范》JGJ48-88；
《住宅设计规范》JB50096-2011
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97（2009年版）；
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98；
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）；
《安全防范工程技术规范》GB50348-2012；
《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》（公通字 [2009]46号）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010；
《屋面工程技术规范》GB50345-2012；
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；
1.2.5 建设地区市政工程设施资料；
1.2.6 设计合同书；
1.2.7 各专业专项设计依据详见各专业设计说明；
1.2.7 设计基础资料
气象资料：
1、气温
冬季采暖室外计算温度：-11℃
冬季通风室外计算温度：-7℃
冬季空调室外计算温度：-13℃
夏季通风室外计算温度：26℃
夏季空调室外计算温度：30.5℃
2、湿度
年平均相对湿度：59%
3、大气压力
冬季：85.14kPa
夏季：84.31kPa
年平均：84.77kPa
4、雨量
年降水量：331.9mm
日最大降水量：71.8mm
5、最大冻土深度：103cm
6、雪
最大积雪厚度：10cm
基本雪压：15kN/m2
7、风
常年主导风向频率：NW9
夏季主导风向频率：E9
夏季平均风速：1.3m/s
冬季平均风速：0.5m/s
最大风速：27.6m/s
基本风压：0.3kN/m2
8、抗震烈度：8度
1.3 设计技术准则
1.3.1 建筑物类别为：
1,2#楼为一类高层综合楼；
3,4,5,6#楼为二类高层商住楼；
7,8#楼为高层仓库；
1.3.2 建筑耐火等级：地下为一级；1,2#楼地上为一级。3至8#楼地上为二级
1.3.3 建筑设计使用年限为五十年。
1.3.4 屋面防水等级：高层为Ⅰ级，裙房为Ⅱ级。
1.3.5 地下室防水等级为一级。
1.3.6 抗震设防烈度为7度。第三组，设计基本地震加速度0.2g。
1.3.7 室内环境污染控制类别：Ⅰ类。
1.4 设计指导思想和设计特点
1.4.1 设计原则
1.4.1.1 根据使用功能，努力解决好各种不同功能的人流，车流，统一规划，分期实施，
满足城市规划，消防等各方面要求；
1.4.1.2 合理确定各种参数，杜绝盲目选用各种高标准设备和装修材料，既要考虑一次性投资的经济效益，又要考虑长期运行的管理成本及效益。
1.4.1.3 增强建筑的科技含量与信息时代特征，积极采用四新技术，为本工程智能化创造条件。
1.4.1.4 严格执行国家颁布的各项有关技术规范、规定；
1.4.1.5 创造典雅、新颖、大方的建筑形象，争取获得最好的环境效益和社会效益。
1.4.2 指导思想
1.4.
2.1 贯彻和谐的、自然的，以人为本和可持续发展的设计思想，创造出布局合理，功能完善，造型新颖、尺度宜人的高品质空间环境。
1.4.
2.2 以科技为先导，增强超前意识，创新意识，创造独具个性，高质量、设施齐全的生活空间。
1.5 技术经济指标
技术经济指标一览表
名称
单位
指标
总用地面积
㎡
66120
总建筑面积
