德国住宅的讲究、德国23个细节60%的德国人都是以租房为主，这里不分男女老少，甚至是月薪过万（欧元）的很多德国人也都是租房。
他们可能一个房子租期超过10年20年，甚至一辈子都在租房。
而稳定的、以保护租房者利益为主的租房政策，几年下来租金不变，房东不得随意涨价，房屋租金应该按照各地政府的“指导价格”，要求3年内租金涨幅不超过15%，超过这一价格的20%，算是违法行为，房客有权将房东告上法庭；超过50%的，房东被认为赚取暴利，可入狱三年。
这让很多人选择了租房。
这里没有中国式的户籍制度，当您换了一个新城市工作学习或生活时，您只需在当地Bürgeramt登记注册就行了，不会影响您原先任何生活。
因为租房，您无需担心租金的突然涨价，或额外赋税，也不用担心子女上学户口问题，更无需担心医疗、养老等问题，因为这些原本就应该和租房没有任何关系。
在德国会有部分人住着自己的房子，注意这里说的自己房子的概念是你只要不在里面做违法的事，没人可以轻易剥夺你的私人财产，你就是把房子拆了也没人管你，它这辈子是你的，下辈子也是你子孙的，而非几十年的使用权。
通常拥有私人住房的人有两种，一种是新购买者，这部分人一般会自己去住，而非投资，因为德国近十年来房价是涨幅最慢的了；另一种是资本家，可能两百年前这房子住的就是他的曾祖父。
德国人的住宅其实对于德国人的住宅而言，无论是之前住在德国人家中，还是后来去过的德国朋友家中，大多数德国人的住宅给人最大印象就是：干净。
尤其是厨房、洗手间尤其干净，甚至一尘不染，没有水渍。
虽然你会看到很多外表朴素、甚至有些老久的房子，但室内的装潢或摆设一定是非常考究的。
比如一个1937年造的房子，里面的马桶、浴池和洗手台居然是与泰坦尼克号一等舱同一装潢品牌德国人的住房有一个特点是，无论新房老房，暖气是必备的，而几乎没有一家装空调的，这当然与他们的气候有关。
厨房：我见过很多德国人家最漂亮的地方就是厨房了，看不到油渍、水渍，甚至做饭的痕迹，这里摆放的不是柴米油盐，而是鸟语花香。
厨台上一定有一盆盆颜色明快的花花草草。
洗手间：要说第二干净的地方一定是洗手间，你可以光着脚在洗手间里走动，甚至很多德国人喜欢在洗手间地上铺上绒毯，这里很难看到水池里是潮湿的，地面是有水滴的。
客厅和餐厅：德国人的客厅和餐厅一般是分开的，多数情况下餐厅是在厨房，但无论在哪，餐桌上一定是整洁和干净的，一般会放着放有胡椒、盐的小容器或是杯垫花瓶等。
卧室：是最为隐私的地方，相比较厨房和卫生间，这里相对乱了一些，他们喜欢铺上地摊，但有一点不变就是干净。
Winterzimmer：直译为“冬天房间”，很多德国的独栋别墅里会有这么一间房，看似不起眼的房间却蕴含了很多科学设计，玻璃设计，充分采光，保暖效果极佳。
很多德国人用作花房或书房功能使用。
储藏间：顾名思义这里存放着杂货。
在一些独院别墅或德国乡下，家家户户也会有一间储藏屋，这里一般放着房子主人的兴趣爱好或作其他功能使用，比如这可能是一件木匠的工作室，汽车爱好者的该装厂，猎人的军械库，或是农民的柴火房。
德国房子里的小细节德国的窗户都是往里拉开的，而不是推开的。
这样方便擦拭玻璃。
窗户有两种打开方式，一种是传统横向内拉打开；一种是纵向小角度倾斜。
新的马桶水箱都是镶嵌在墙壁当中，节省空间，同时意味着其零件要确保长时间在无光潮湿中还能有效使用。
多数门把手都是L型下压式，方便您手提重物，仍然可以开门。
大面积方形开关，还是为了方便考虑所设计，比如灯、门铃、锁的开关。
所有的电源插座都是凹陷式的，确保电器插头与插座连接后不会有金属露在外面产生安全隐患。
几乎所有的暖气都有五个档位调节，节省能源，随用随开，不用可以及时关闭。
每个窗户都有金属拉放式窗帘Jalousie，这个不仅有遮阳的功能，据说全部拉下来还能降低噪音，最重要的是出门远行还能防盗。
全部放下来就像多了一层金属窗户，还可防丧尸哦~德国的“被动式”新住宅所谓“被动式”就是无需主动行为，仅住房本身就可将温度湿度等调节为最适合居住的状态。
德国的新型住宅最大的特点就是环保节能，这种新型住房可以节约40%的采暖、水电等费用。
这样的建筑不仅用于民用住宅，还可用在工厂及办公室。
热保护：包括隔热屋顶，地下室天花板、阻热外墙和门窗密封借口。
中央通风系统：使室内空气、预热过的室外空气，或浴室厨房的热空气进行交换，加上地热交换装置，采暖效率高达95%以上。
废气冷却：屋内大量水蒸气通过冷却，热量回到房间的热循环中。
热泵系统：可以提取地面、地下水及空气中的热量，增强屋内的热循环。
太阳能：安装再屋顶的太阳能板吸收太阳热量，传送到存储器中，以供给所需。
自然采光设计：窗户面积和倾斜角设计，让室内最有效的吸收自然热能，增加屋内热循环。
德国的高档办公楼里会采用相关技术和其他恒温恒湿技术，让整个办公楼里全年达到最舒适的恒温恒湿节能环保的效果。
1 德国人从不把爱国主义挂在嘴上，但内心深处却有着与生俱来的民族荣誉感。
2 德国人见面打招呼用语“Allesin Ordnung秩序还好吧？”3 每逢开周会，一到下午6点还开不完，罗伯丝先生就会瞄一下手表，然后说：“I have to report to my government now.”（我要向我的政府汇报了）。
对于德国人，家里的太太就是政府，她管他的衣食住行。
4 德国人的口头禅之一是“让我看看记事本。
”5 德国人工作中不苟言笑，对陌生人，他们很少“自来熟”，要呆上两三个月，招呼才慢慢变得随和起来。
有些德国同事7年下来，称呼我时还总有一丝不苟地加上Mrs。
6 德国地铁里没有防止人们逃票的闸机和玻璃门。
7 德国地铁里的人们不用手机上网，而是捧一本书静静阅读。
8 在德国的宾馆和市政大厅的洗手间里，都有两卷卫生纸，一卷放在盒子里，一另卷备用。
9 科隆大教学的宏假是相机无法拍摄的，教堂修了600年，最初的设计者对这座巨大建筑早就构思了全部细节，历经几百年，这个设计思路还能够延续，而且基督教的信仰一直存在。
10 德国人真的用量杯喝水吗？当我偶尔进入厨房，看到一叠叠整洁挺括、雪白如豆腐般的抹布，以及一排排如何尝器材一样标有刻度、贴有标签的食品器皿时，才感悟到日尔曼民族对待生活的认真简直到了不可思议的地步。
11 汽车在市区时行驶，时速不得超过30英里。
也有个笑话说：如果半夜12点还有人在路上等红灯，那个人肯定是德国人。
12 他们的街面上永远都是自己国家生产的汽车。
虽然德国人的派对意识全世界无人能及，但没有哪个德国人会像中国游客那样在法国的市场上排除去买LV，如果限制他们购买数量并排队，那么他们宁可不买。
13 在餐厅里，德国人来吃饭，走后不用换桌布，因为上面滴油不沾。
14 衣服旧得不能再旧了，它的扣子依然还在。
于是有句玩笑话说，德国钮扣的寿命比婚姻还长。
15 钳子、螺丝刀、锤子、扳子、铝合金架子……有了这些，德国大部分男人都可以在闲暇的时候把祖传的家具翻出来修缮一番，也可以亲手给孩子制作一个独一无二的木马，甚至，如果空间够大的话，可以给家人再盖一座木屋。
16 Maya（德国人名女）的祖母亲手整理出来的衣柜：一层又一层洁白的床单、毛巾，它们被整整齐齐地叠放在柜子赶时髦，一丝不苟，一尘不染。
17 售票处免费提供列车时刻表，按照字母排序，一个城市一张表。
从凌晨1:00到深夜24:00，每个时间区域内，详细列出往返目的地的双向车次时间表，标明每趟列车，是否设有餐车、是否可携带自行车、是否有卧铺、躺座或咖啡供应。
最重要，这里没有“晚点”这个词语。
18 使用欧元之前，从1芬尼到1马克的硬币上，都在像树叶子作为装饰图案，50芬尼的硬币背面是一位健美的女性种植像树树苗的画面。
德国曾能源紧张，冬天，人们宁愿挨冻，也不愿意砍伐树木用来取暖。
他们常说：“走进森林去吧，像一个受伤的动物，把自己藏起来，它自会痊愈。
”19 Leo一年级开学第一天领到一本环保记事本，封面是一片绿翠，上面有森林、草原、草地和田野。
“周一，我为濒临灭绝的灰鹤捐了1马克零花钱；周二，睡觉忘了关灯，浪费了大量的电，真不应该；周三，上图画课时连撕了3张白纸，老师说，造纸要消耗木材和大量的水，我感到惭愧……”20 无论是现代都市还是乡村小镇，全国街头巷尾的垃圾箱款式、造型、功能和颜色全部统一。
四种颜色，四个投入口，醒目地标有玻璃、纸张、果壳和包装材料，图文并茂，小孩子也不会弄错。
21 1911年4月，云南滇池螳螂川上的石龙坝电站建成发电。
100年过去了，它仍然在为邻近的村寨提供所需的电力。
这座水电站所用水的轮机、发电机和变压柜全部是德国西门子公司的产品。
22 根据德国施工标准，在老化零件周边3米以内的范围，会有存放备件的小仓库。
2010年7月，青岛城建公司员工根据德国朋友的这一提示，在老城区的下水道里找到了100多年前就用油布包好的备用零件。
同时，由德国人建造的青岛栈桥东侧泄洪口正在正常使用。
23 某电视栏目在德国的某一城市的街头放置了2个公共电话亭，一个上面写“男”，一个上面写“女”。
然后工作人员就躲在暗处，观察德国人的守秩序情况。
整整一天下来，一切都是那么井井有条，男人进写着“男”字的电话亭，女人进写着“女”字的，毫无差错。
即便有时一边空着，而另一边在排队。
正当工作人员准备收工的时候，突然出现了一个例外，一个男人在等待前面讲电话的人5分钟之后，终于忍不住钻进女安电话亭。
工作人员如获至宝，赶紧跑过去采访，原来那个人是法国人。
23个细节，个个让人触动，个个值得借鉴和学习！同时我们也要反思，是什么样的文化教育和制度造就了这样的一个民族？。
