【发布单位】81905
【发布文号】穗府[1989]46号
【发布日期】1989-05-03
【生效日期】1989-06-01
【失效日期】
【所属类别】地方法规
【文件来源】中国法院网
广州市城市国有土地使用权有偿出让和转让试行办法
（穗府（1989）46号一九八九年五月三日）
第一章总则
第一条第一条为合理使用和保护土地，加强广州市城市国有土地管理，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》和《城市规划条例》，制定本办法。
第二条第二条广州市市区城镇国有土地的使用权（有以下简称土地使用权），按本办法的规定实行有限期、有偿地出让和转让。土地使用权有偿出让和转让期间，所有权仍属国家所有。
第三条第三条土地使用权有偿出让，是指广州市人民政府（以下简称市政府）将市区内的城镇国有土地使用权有限期、有偿地转移给受让人。
土地使用权转让，是指有偿出让取得土地使用权的受让人，在出让合同规定的使用期限内，将全部或部分土地使用权以出售、出租、交换、赠与或继承等方式转让给他人。
地下埋藏的各类自然资源、埋藏物、隐藏物等属于国家所有，不在土地使用权有偿出让和转让范围内。
第四条第四条市政府对广州市市区内国有土地实行统一管理，授权广州市城乡建设委员会（以下简称市建委）作为市区城镇国有土地使用权出让和转让事务的主管机关（以下简称出让主管机关），会同广州市城市规划局（以下简称市规划局）、广州市房地产管理局（以
下简称市房地局）组织实施市区城镇国有土地使用权的出让和转让工作。
第五条第五条土地使用权受让人和转让人可以是中国和外国的企业、其他经济组织或个人。但与中华人民共和国没有建立外交关系或没有在中华人民共和国设立商务代表机构的国
家或地区的企业、经济组织或个人，不得成为受让人。
第六条第六条有偿出让和出售、出租或交换土地使用权，当事人双方应鉴订合同。
第七条第七条本办法规定应交纳的有关价款或税费，均以人民币计价结算，也可以按当
日人民币牌价汇率折合外汇结算。
第八条第八条土地使用权有偿出让和转让的权益登记，由市房地局负责。经审核后，由
市房地局发给国有土地使用权证或国有土地他项权证，登记资料允许公开查阅。
第九条第九条受让人在取得使用权的土地上进行各项经营活动，应依法向广州市有关部
门办理申请报批手续。
第十条第十条土地使用权受让人的各项合法权益受国家法律保护。
第二章国有土地使用权出让
第十一条第十一条土地使用权出让合同（以下简称出让合同）由出让主管机关（出让人）与受让人鉴订，受让人须按合同的规定缴纳土地使用权价款和有关税费，并向市房地局办理
登记，领取土地使用权证后，始得行使土地使用权。
第十二条第十二条出让使用权的地块，必须是权属明确的国有土地；有明确的用途、使
用期限和规划设计要求。
