建筑图纸各阶段建筑重点问题审核一览表

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建筑设计施工图纸要点审核确认表

审查建筑物内各功能区划分是否合理，交通组织是否合理。建筑物中重点噪声源的布置、隔声减震设计是否能满足要求。
□是
□否
8
门窗设计
审查门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理，是否满足通风、安全要求。审查门窗的材质、色彩是否和立面效果协调。
□是
□否
9
构造做法
1）审查新材料、新技术的运用是否合理，建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理。
5
节能设计
审核节能设计是否满足国家、地方法规规范要求，审查构造做法合理性、经济性；审核节能专篇与施工图的一致性。
□是
□否
6
与方案设计的一致性
审查建筑设计是否和方案设计统一，建筑立面效果是否满足要求。建筑总说明是否齐全准确，内外装饰做法说明是否适用。
□是
□否
7
建筑平面功能要求
审查建筑平面图的轴线、尺寸标注是否正确，建筑物层高、净高（尤其是楼梯）是否能满足要求；
2）审查外装饰材料的经济性、施工的可行性、便捷性。
3）审查外立面线条设计是否合理，外墙空调机位的设置是否合理，是否便于安装。
4）审查建筑节点详图、大样图是否齐全、适用，是否便于施工。
□是
□否
10
专业协调
和其他专业设计是否协调，有无冲突。防火、防水、防潮、无障碍设计是否符合规范要求。
□是
□否
11
工程设计范围
住宅的平面布置、单元组成是否合理，户型和住户面积是否合理
□是
□否
10
三
施工图设计阶段
□是
□否
1
总图、竖向设计深度和
道路红线和建筑红线或用地界限的位置是否准Байду номын сангаас，道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理。

建筑专业图纸会审常见问题汇总

24
厨房地漏益设置于人员活动区域内且远离门边
地漏在橱柜、冰箱等下面
25
排水管井不应设置于客厅、卧室、书房相邻位置
噪音影响
26
厨卫墙壁不应用加气块砌筑,应用实心砖砌筑
无法固定吊柜、热水器等
27
燃气管道是否能方便抵达灶具
不能通过门窗玻璃入户
28
烟道能否靠墙安装
考虑烟道与沉箱翻边的位置关系
29
室内管道井采用实心砖砌筑,防渗漏
构造柱位置尺寸
要标注清楚
48
设备专业在建筑的开洞和预埋件是否有遗漏错位。尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处
理,插座盒安装位置
是否和容际情况矛盾
是否有错漏
42
立面图中应标明门窗的标高、结构梁、柱、板的标高
是否清楚
43
节点详图标注尺寸和节点所在位置标注尺寸
标注尺寸是否一致
44
图纸必须交待的节点。
有无遗漏
45
阳台、露台、厨房、卫生间等的标高
要求比室内要低
46
在有外墙保温结构的飘窗未设窗垛,造成保温收☐困难,防渗漏效果不佳
室内外飘窗益设置窗垛
47
宜采用压纹
18
地下室防火门采用木质门
易变形,采用钢质防火门
19
入户门洞尺寸≥1000X2100mm
20
入户门及室内门两边须有不小于100mm的门垛
安装成品门套
21
防火门大小等级符合消防验收标准
宽高不符合要求
22
露天入户门上部必须设雨棚
有些没雨棚,雨水开门时飘入
23
玄关和室内走廊太窄
过道净宽不宜少于1100mm
6
消防末端试水、保洁用水点应有组织排水

施工图审查要点一览表(建筑)

65
烟道、管井应采用“蒙图法”每层校对，尽量减少转弯
66
厨卫烟道、管井位置应不影响橱柜、洁具的常规布置
67
室内房间内的地面、顶面应是一个标高（尤其注意上、下部位为阳露台或厨卫间的地方）
68
空调外机位对立面的影响，空调外机位应尽量靠近空调洞口，避免空调安装管线过长
69
套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75ｍ；当两侧有墙时，不应小于0.90ｍ。
70
套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22ｍ，高度不应大于0.20ｍ，扇形踏步转角距扶手边0.25m处，宽度不应小于0.22ｍ。
71
套内平面布置应考虑业主后期实际装修需求，对门窗、墙、梁、柱布置合理性进行审核。（在可能的情况下，出分户型精装修图纸）
72
未设阳台的起居厅大窗应合理设计分格和开启扇，以便于空调室外机安装和外窗清洁
通向电梯前室的入户门，其室外地坪标高应与公区通道地坪标高一致，关注其与休息平台的标高关系
负一审核车库和地下庭院的相关排水坡度，提排设施应完善层首层降板区域及大梁不应影响下部室内空间净高，公区部分需考虑管线安装后的吊顶高度
功能性用房如果在高层住宅楼下的，布点时应考虑减少对低层住宅的影响
注意审查个别特殊户型，如有无下沉庭院、可否从负一层直通车库、天井内有无其余户位开窗、天井上部应有遮挡等正负零标高、单体建筑定位坐标应与总图一致
51
遇有外墙线条局部变化时，应注意其对窗台高度、窗洞口尺寸、窗开启形式、室内外空调机位的影响
所注的标高（包括楼地面、阳台、露台、挑台、挑檐、楼梯平台、台阶等）、平面高差线位置、房
52
间名称以及门的开启方向应正确。卧室、起居室及过道与卫生间、厨房、阳露台等地面标高应有高

2建筑施工图审查要点表(二星类-普通类问题)

按17版住宅标准46、47页要求，厨房卫生间安装吊柜、热水器、镜柜的墙体要求为实心砌体墙：按最新版“（集团2019年8月版）建筑专业施工图设计总说明-广西优化版”第五点厨卫墙体材料均改为100~300厚蒸压加气混凝土砌块6），厨并房注、明卫厨生房间、防卫水生：间安装吊柜、镜柜、淋浴间、热水器的整段隔墙，预留H
审核要点（二星★★）
1）防火间距： a、总平单体楼栋间防火间距是否满足规范要求，如高层山墙面13米间距； b、总平面图中室外停车场与建筑防火间距是否满足规范要求。
2）总平深度表达： a、总平面图中竖向标高、坡度、道路标高、宽度、转弯半径表达，消防扑
救场地尺寸表达。 3）b高、层建建筑筑是（否建有筑定高位度坐大标于。27米的住宅）应设消防救援场地，消防车道、救援场地布置符合规范：
加钢丝网），并绘制有内保温位置示意图，内保温如果为保温砂浆，如果同一面墙有一半墙为外墙一边为内墙，则注意这两半墙砂浆层厚度一致；
c、外墙保温特别容易出问题的位置为飘窗顶机位内墙面、底板的保温做法（如夏热冬冷桂林地区凸窗板节能计算需做保温），以及架空楼板的保温做法与节能说明、计算书不一致，特别注意检查；
修； b、墙面为乳胶漆墙面； c、顶棚为乳胶漆顶棚。注：以上墙面、顶棚乳胶漆达不到A级防火等级，部分外审已提出材需用无
机涂料达到防火等级，根据“装修设计院—住装（方）BZ-2019-26”集团文件，如当地有强制要求内装修采用A级防火材料时，住宅、公寓公区天花（除门廊11、）架配空套层用以房外室天内花装）修，做高法层：住宅、公寓户内天花，无窗房间墙身及天花，地
d、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）更新为《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）；
e、太阳能热水系统国标06J908-6已废止，现行版本为16J908-6；

商业施工图设计阶段重点问题审核一览表

商业施工图设计阶段重点问题审核一览表
审查结论
设计数据
是否达标
1.平面设计
1.商铺铺面开间与进深设置：
√Байду номын сангаас
□ 合理
口开间进深描述：
×
□ 欠合理，若不合理主要的问题是
口面积区间描述：
口层高设置描述：
口是否满足定位要求：
2.功能分区描述：
□餐饮 □住宿 □超市百货 □零售商业
□其他
3.给排水设施设置描述：
4.排烟设施设置描述：
□欠合理，主要的问题是：
3.空调机位位置： □是否合理：
4.节能设计简述：
5.外立面装饰造型是否影响功能使用：
6.雨污水管的设置位置： □是否影响外立面效果：
7.入户门材质及开启形式： □规格尺寸：
8.露/阳台栏杆栏高度及材质： □设置有无安全隐患：
9.排烟管道是否对立面有影响：
5.排污设施设置描述：
6.隔油设施设置描述：
7.是否有利于物业管理：
□否，主要问题是：
8.是否有大型商业和会所：
□是否设中央空调：
□中央空调冷却塔对立面影响的处理方式：
2.功能空间
1.餐饮烟道设置描述：
□合理
□是否合理：
□欠合理，主要的问题是：
2.商业停车位设置描述：
□地下车位数：单车位面积：
□地上车位数：
3.商业柱网间距：
□是否影响商业使用：
4.商业层高： □净高：
□是否影响商业使用：
5.交通流线是否合理流畅：
□是否设有自动扶梯： □扶梯宽度：
□室内电梯是否有防雨措施：
□商业通道宽度描述：
□商业电梯数量： □布置是否合理：

建筑施工图常见问题校审表

建筑专业常见问题检查记录表
设计室：设计阶段方□初□施□检查岗位校对□校核□审核□审定□
检查人签字：日期：年月日注：1.本表应以子项为单位填写。

2.本表由检查人在校审设计文件时分别填写。

检查人检查到设计文件中出现表中所列问题时，
用“∨”在表中“标记栏”中注明，并在表中“所在文件或图号”栏中注明出处。

3.校对、校核、审核人填写本表后交项目所在设计室第一负责人。

项目所在设计室第一负责
人统计完成后，交所在专业室第一负责人保存。

4.审定人填写本表后交技术管理室保存。

5.本表不能替代《校审记录单》，是将校审时发现的部分问题予以特别记录。

1建筑专业施工图阶段重点问题审核表

楼梯栏杆及地面材料是否与楼标准一致
是 □，否 □ 。栏杆材料(
地下室外伸部位埋深是否符合深圳规范要求？
检查日期
是 □，否 □
) 是 □，否 □
是 □，否 □
是 □，否 □
)地面材料(
)
是 □，否 □
地下室外伸部位距离用地红线距离是否满足深圳设计规范要求？
是 □，否 □
地下室车道坡度坡长度是否满足设计规范要求,或符合常规做法< =15%？坡度( )
是 □，否 □
编制人：
备注
验证人：
前室或合用前室是否需要加压送风，设计是否合理；管井位置大小是否合理地下室水泵房标高,净高是否满足要求,各专业一致给水、污水、雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面
是 □，否 □ 是 □，否 □ 是 □，否 □
验证时间：
是 □，否 □
设备房的疏散门宽度,级别,开启方向位置是否符合规范防火分区疏散距离,疏散门的级别是否符合规范要求？消防电梯集合水坑位置,大样有无地下室建筑结构标高,排水方向,排水坡度有无表示
是 □，否 □ 是 □，否 □ 是 □，否 □ 是 □，否 □
屋面
屋面排水：雨漏数量是否足够、方向有无表示、节点有无
是 □，否 □
厨卫
厨卫有无上下层错位布置是否对下层有影响有无修正措施卫生间地漏位置是否合理隐蔽满足使用要求,坡向坡度是否有表示
是 □，否 □ 是 □，否 □
卫生间排风扇留洞位置尺寸有无,是否合理,有无与与给排水立管冲突
是 □，否 □
结构协调
1、柱墙的布置方案有无梁外露房间内,处理措施,墙柱定位及尺寸与建筑是否一致 1、梁的布置在建筑图上复核，满足建筑要求（重点复核顶层、变异层）

【设计管理】施工图设计阶段重点问题审核清单(建筑专业)

公共部分
首层住户大堂及架空层
1.
一层高的大堂必须设梁时，梁高不得大于450mm。（同时核对结构图）
2.
室外台阶宽度取350mm；高度不大于150mm。
3.
入口平台深度≥2100mm，且高端项目不宜大于4m,一般项目不宜大于3.5m。
4.
首层架空层的层高，是否出现过高问题。
5.
住宅与附属公共用房的出入口应分开布置，住宅出入口宜设在建筑南面或北面，如出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。
窗垛的设置要满足煤气套管穿过的需要。
5.
油烟机排气口与给排水立管间避免冲突。
6.
厨房门单扇平开门宽度应≥800，双扇推拉门应≥1400，门边有不小于50的门垛有无标注。复核门高与结构图是否有矛盾。
7.
厨房外工作阳台的排水立管应注意避免挡窗，靠阳台排水管处的墙面最小宽度不小于250mm。
8.
厨房内洗菜盆要预留操作空间，建议离墙300mm。
25.
屋面凸出物（包括女儿墙、机房等）墙角泛水的构造做法应综合考虑防水抗裂要求并在建筑墙身大样中表示：泛水护脚宜采用细石砼、设置抗裂热镀锌金属网；泛水护脚与屋面保护层及面层之间应设置分隔缝、嵌填柔性密封胶；防水层泛水高度符合要求，沿立墙上反部分柔性防水层应设抗裂水泥砂浆保护层。
外墙
1.
保温层与线脚不冲突。
5.
住宅适用的担架电梯：电梯的轿厢净尺寸不小于1500mmX1600mm，开门净宽不小于900mm。验收时须同时验收与之配套的担架。（广州项目）
6.
所有电梯均下地下室各层。
7.
电梯机房内应预留安装排气扇和空调机位置。
楼梯
1.
梯梁下竖向净空大于2.1米。（同时核对结构图）

建筑施工图审查表(建筑)

4、窗台高度及护栏；
5、楼梯栏杆安全；（高度、竖向间隔宽度、防攀爬措施等）
6、专业补充。。。。。。
各层平面图
八、无障碍设计
1、无障碍设计的范围及内容；
2、无障碍通道坡度；
3、无障碍通道扶手；4、专来自补充。。。。。。各层平面图、剖面图
九、楼、电梯
1、消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m³，且宜布置在电梯井道外部临近消防电梯的地方，并用暗管连接；如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区；
建筑施工图（建筑）审查意见汇总表（设计类）
项目名称
设计单位
审查单位
审查时间
总建筑师
设计总监
部门经理
建筑专业审查要点
审查意见
建筑师会签
说明
一、设计说明：
1、规划指标符合度；
2、构造做法；
3、节能：材料性能设计参数与实际使用材料是否相符；
4、专业补充。。。。。。
总图
二、总体规划：
1、消防车道及消防登高面；
当多台机平行摆放时，每增加一台，长度增加850；
8.9柜式空调室外机位净尺寸参考：
1200×600――空调板不穿管；
1300×600――空调板上有管穿过；
当多台机平行摆放时，每增加一台，长度增加950。
8.10专业补充。。。。。。
立面、剖面
十一、立面
1、材料划分是否合理；
2、平、立、剖面标高、层数是否统一；
8.7当室内机为壁挂机时，冷媒管穿墙洞应设置在梁下。当室内机为柜机时，冷媒管穿墙洞留洞中心距建筑完成面200；
8.8壁挂式空调室外机位净尺寸参考：
（a）1100×600――空调板两侧都为百叶；
（b）1200×600――五面封堵或空调板侧面有管穿过时；

施工图阶段结构专业审核要点一览表

审核柱节点处梁数量是否过多（大于5根）。
审核梁跨数是否正确。
审核梁配筋是否满足最小配筋率要求。
审核大跨梁、大悬挑梁配筋是否足够。
审核相邻跨的梁纵筋配置是否便于施工。
审核起柱的梁配筋是否加强。
审核大跨梁、大悬挑梁的裂缝、挠度是否满足要求。
审核薄弱连接处的板厚、板配筋是否加强。
审核悬挑板配筋是否合理。
审核洞边板是否有加强措施。
审核钢结构是否考虑了温度荷载。
审核计算书荷载布置图，是否存在荷载遗漏。
材料审核
审核基础，底板，外墙所用混凝土、钢筋的材料等级是否合理。
审核各层竖向构件混凝土，钢筋材料是否合理，是否合理分段。
审核各层梁板混凝土，钢筋材料是否合理。
审核后浇带构造措施是否合理，后浇带尺寸。
计算审核
审核计算内容是否完整。
审核计算软件为是否适用。
审核地下室顶板系统是否合适，有没有做各方案比较，选取综合最优方案。
审核承台与底板节点处，底板箍（锚）筋应该伸入底板，防止底板开裂漏水。
审核地下室外侧墙与支护结构间距是否合理，肥槽的回填方式及材料是否合理。
审核支护如采用水平支撑，拆撑方式及顺序需计算复核。
墙柱审核
审核首层墙柱平面图中是否标注沉降观测点。
审核采用结构标准图或重复利用图，应根据图集说明，结合工程进行必要的校核工作，且应作为计算书的内容。
设计说明
审核
审核建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。
审核建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。
审核防水混凝土的使用部位,抗渗等级是否恰当。
审核预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。

施工图阶段建筑专业审核要点一览表

审核场地内道路设计是否结合消防要求及景观绿化要求进行设计。
审核消防总平面设计图纸是否齐全。
审核主入口和消防通道上的构筑物位置与尺寸是否满足消防车转弯半径、通行高度等要求。
审核消防道路、消防通道、人员通道的位置和范围等是否符合规范，是否合理。消防登高场地荷载范围的预留是否结合景观做合理预留。
审核消防车出入口位置、消防车道宽度及流线、消防车道坡度、消防登高场地与登高面关系及位置。
审核平面与立面、剖面、详图图纸是否对应。
审核平面图、节点大样图纸与立面图是否一致，节点大样与结构大样复核一致。
审核检查入口处门廊及雨篷是否合理。
审核塔顶、墙身线脚、装饰柱大样是否与平面对应。
审核防火分区示意图、防火分区设置是否合理。防火分区面积尽量用足，避免出现较小面积防火分区。
审核卷帘边立柱是否影响空间效果。
图纸深度
审核轴线号是否齐全，标注距离.位置.尺寸是否齐全且与各对应单体对应一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。
审核建筑轴线交点定位坐标是否齐全（每栋建筑不少于3个定位坐标），且轴线与单体建筑图一致。
审核场地地形图、坐标系与规划局提供规划许可证附图是否一致。
审核平面方案两道尺寸线，施工图三道尺寸线，施工图立面是否有门窗洞口标高，剖面标高是否准确，与总图及立面、详图标高是否一致。
审核墙身大样是否齐全，墙身大样与立面表达是否有冲突（尤其是横向线条、竖向线条的进退关系，横向线条能否交圈）。
审核防坠落雨蓬、残疾人坡道、厨房烟道、机房排风扇、外墙材料、消防救援窗口、防火玻璃等是否满足规范要求。
审核消火栓及消防立管是否影响立面效果。
审核幕墙尺寸、定位与平面图是否一致。
审核当有玻璃幕墙跨越楼层时，是否绘制节点图详细表达楼层处的防火、隔音及安全做法。

建筑图纸会审核查要点大全

是否影响热水器安装高度及影响橱柜安装排气扇与插座的关系；抽油烟机洞口与插座的关系；空是否满足使用要求调预留洞口与插座的位置；吊顶与铝合金窗的标高关系是否遮挡铝合金窗橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管若由装修单位安装，应做好试压工作，在接头处用专用胶水涂抹装饰性照明应与主照明分开控制在定位图纸中应标明灯具选型的技术参数空调位设计迎门避免对床吹在北方设置地暖的建筑要注意地面预留够一定高度，至少要120mm左右（做好面层地板）。壁柜内有壁挂炉或暖气片时，柜门只能做成百叶每种户型的装修图都要到现场对比，厨房、卫生间要重点审查设置是否合适
园艺景观工程审图要点
序号 1 2 重点需要核查的内容人工水池底不宜采用卵石散铺设计观赏性小品在低于1.8m不应设计成尖、刺形状常见问题维护成本大，易污染存安全隐患
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
小区景观不能设计有光、声污染设施外围墙一设置成砖石结构，顶部益平直，便于安装防护设施，高度不宜低于2.3m，顶部设防护网小区与城市道路相邻处，应种植密集树木水、气表度表区域应硬化处理，铺设汀步雨水篦子应按照不同区域所承受重量选取绿化带内井盖已设置下沉式井盖高大树木加固宜采用硬支撑，不应用绳拉配电房、垃圾站周围应有绿化遮挡出入口岗亭四周要通透无遮挡儿童设施采用软地面，与景观、道路、水景保持一定距离，不影响居民生活泳池周边采用防滑材料，儿童水池单独设置路灯草坪灯分路布置垃圾桶、果皮箱要与建筑小品结合，总平管线不能与景观水景、高大乔木、构筑物冲突景观照明尽量简化，减少回路和控制
影响业主休息降低维护成本，防攀爬便于隔音、防噪、挡尘防查表时踩踏绿化防止被车压坏便于井盖上边绿化

施工图设计阶段重点问题审核一览表

与结构承台、地梁关系
水泵房
水泵房面积及位置是否正确
根据水泵布置校核水泵房面积
排水沟
集水坑
根据结构底板面层厚度确定集水坑距离，数量根据承台布置，集水坑位置校
集水坑数量及布置距离是否合理；位置是否建筑结构一致，地面找坡合理。
卫生间
给排水管道布置（大降板或小降板）是否合理，管道不外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间
卫生间降板范围合理，管道不外露在房间
空调
室内、外空调机及空调排水管布置是否合理
空调位有足够空间放置室外机
室外机位置通风良好，无死机风险
穿空调板各管道不影响室外机安装放置
空调冷凝水管位置合理
空调室外机对窗户是否有影响，空调外机安装检修可行性，噪音对住宅的影响等
立管
雨水、空调冷凝水管布置是否影响建筑立面
其它
管道需穿结构粱、剪力墙时，复核结构图是否预留和位置。管道遇转换梁是否避让。
必须校核管道遇转换梁、地梁、承台的避让关系。
通
风
地下室
送、排风设计是否合理；
设备用房、管井一定要同时核对建筑图；管井还要核对结构图，避免三者不一致
设备用房位置及面积是否过大；
管井位置大小是否合理
地下室出风口与住宅保持合理间距。
地上
前室或合用前室是否需要加压送风，设计是否合理；管井位置大小是否合理
管井要同时核对建筑结构图，避免三者不一致
燃气
立管
燃气立管是否与给排水管道冲突
燃气
燃气表
燃气表的位置、热水器位置合理。
精装修房，燃气表及热水器位置，应得到装饰部认同。
强
电
系统图
合理性及经济性
发电机房
位置、对建筑功能（噪音和排烟）的影响

施工图审图要点对照表(非常全面)

无疑议(打√)问题或提疑1图纸张数是否与图纸目录相符2图纸编号是否与目录相符3施工图说明是否齐全4设计总说明是否齐全5平面图坐标是否与总图相符6平面图绝对标高与总图是否相符7平面图8立面图9剖面图10其他审查人签字：复审人签字：审查日期：审查日期：序号部位审查结果图件上尺寸、标高是否无误审查要点施工图审图要点对照表（基本内容）备注审查项目基本情况无疑议(打√)问题或提疑1屋面23F 32F 41F 5-1F 6-2F 7-3F 83F 92F 101F 11-1F 12-2F 13-3F14建筑说明是否有错漏或交代不清15装修材料表是否有错漏或交代不清16平面图中分尺寸与总尺寸是否吻合17平面相互交叉关系尺寸是否交代清楚18轴线与柱子、墙体的关系尺寸是否无误193F 202F 211F 22-1F 23-2F 24-3F 253F 262F 271F 28-1F 29-2F 30-3F31立面图中是否表明门窗标高32结构梁、柱、板是否表示33上电梯机房与上屋面的尺寸是否对接34上屋面处平台标高是否略高于屋面最上层面层标高35楼梯踏步的高宽、平台宽度是否大于楼梯宽度36屋面上防水设计是否符合规范或《设计任务书》要求37屋面上隔热设计是否符合规范或《设计任务书》要求38屋面上泛水设计是否符合规范或《设计任务书》要求39设备专业开洞和预埋件是否有遗漏403F 412F 421F 43-1F 44-2F 45-3F46地下车库是否设有雨水集水坑47屋顶避雷装置的设计是否符合规范48图纸必须交代的节点是否无遗漏49建筑节点做法与施工技术操作的规定是否无冲突50采用标准图集时，是否注明标准图集的型号51其他施工图审图要点对照表（建筑专业）审查人签字：复审人签字：审查日期：审查日期：备注审查项目部位审查结果剖面图中各层标高（特别是交叉标高）是否无误审查要点房屋层高是否满足《设计任务书》要求房屋平面布局是否满足《设计任务书》要求立面图中标高、门窗位置与平面图是否相符序号门窗表中的数量、尺寸、型号与平面图核对是否无差错建筑专业施工图核查要点无疑议(打√)问题或提疑1结构总说明是否与《地质勘查报告》一致2是否校对基础部分的设计3是否复核各类结构的尺寸是否齐全4用料设计是否符合设计规范和抗震要求53F 62F 71F 8-1F 9-2F 10-3F 113F 122F 131F 14-1F 15-2F 16-3F 173F 182F 191F 20-1F 21-2F 22-3F 233F 242F 251F 26-1F 27-2F 28-3F 29悬挑构件的主筋是否设置在上部30电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计是否符合制造厂提供的电梯资料313F 322F 331F 34-1F 35-2F 36-3F 373F 382F 391F 40-1F 41-2F 42-3F43构件详图、节点详图以及特殊结构的详图是否无遗漏44防潮层的设置是否完善45女儿墙的压顶是否完善46构件尺寸的合理化建议47钢筋用料的合理化建议48混凝土强度的合理化建议49选用标准构件时，是否注明标准图集的型号50避雷针接地的设计是否符合构造及规范要求51管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；52管道穿越地下室的顶板，如位置在室外时必须预留防水套管；53地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在结构图上容易遗漏。

图纸会审常见问题及要点

图纸会审常见问题提示一、图纸审查顺序：1、整体审查先粗后细：就是先看平，立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解，对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个大体的印象。

然后再看细部做法，核对总尺寸与细部尺寸。

2、图纸会审顺序：(1)建筑部分：建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处，建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。

(2)先小后大：首先看小样图再看大样图，核对在平、立、剖面图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸钉无矛盾；索引符号是否存在漏标；大样图是否齐全等。

(3)先建筑后结构：就是先看建筑图，后看结构图；并把建筑图与结构图相互对照，核对其轴线尺寸、标高是否相符，有无矛盾，杏对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处。

(4)先一般后特殊：应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求。

特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置，防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。

(5)图纸与说明结合：要在看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明，核刘图纸和说明有无矛盾．规定是否明确，要求是否可行，做法是否合理等。

(6)土建与安装结合：当看土建图时，应有针对性地看一些安装图，并核对与土建有关的安装图有无矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致，了解安装对土建的要求，以便考虑在施工中的协作问题。

(7)图纸要求与实际情况结合：就是核对图纸有无不切合实际之处，如建筑物相对位置、场地标高，地质情况等是否与设计图纸相符；对一些特殊的施工工艺施工单位能否做到等。

二、地基与基础1、PHC管桩(1)施工顺序宜为：施工前先进行试桩，然后继续进行工程桩施工，待工程桩施工结束后再进行静载试验。

(2)存在地下室的工程，桩顶标高位于地面以下较深处，施工过程宜请相关单位提前确认静载检测桩，以便加配管桩至地面。

2、冲（钻）孔灌注桩(1)取芯孔、超声波检测预埋管用后应进行封闭或灌芯，并应有相应的设计变更。

建筑施工图纸问题审查清单

□集水井靠边角设尽量不占车位，并宜与消防电梯排水井合用。出入口坡道底端要设截水沟。
□地下多层汽车库上下层汽车坡道应设特级防火卷帘分隔（侧面用防火墙），但对首层室外出口的坡道不要设卷帘（保证通风），坡道上需做喷淋）。
□下沉式庭院及开口天井在地下室地面要做排水处理（要保证地下防水在四周维护且封闭）；且要保证开口处上下层防火分区的分隔（保证窗洞口间距）
□临近建筑或构筑物的基础埋置深度应标注出来。
□与建筑图核对抗震缝、沉降缝及伸缩缝的位置是否一致。
□地下室外墙的留洞位置及相应的防水措施是否一致。
□基础底板厚度，独立基础、墙及柱的定位，集水坑的位置等是否明确。
□后浇带的位置是否恰当，是否躲开集水坑、集水坑盖板等。沉降后浇带和伸缩后浇带的浇筑时间、施工要求否交代清楚。
□设备管井门口做300mm高反坎，进深小的管井尽量加大开门面宽。
□靠电梯厅的卧室、客厅需做隔声处理（靠房一侧加吸音隔墙）。
□分户墙及对公共部分的隔墙必须大于200mm（设备井靠住户一侧墙）。
□构造墙或柱上下不对位；轴线定位尺寸上下层不一样；轴线编号不合理，有重号；有室内外有高差的门口没画高差线；没有画下层飘窗的顶板看线；厨房烟道、管井上下层不对位。
□有下沉采光天井及楼梯间或因高差有临空的一侧没有表示防护措施及选用做法。
□架空层应画出上层轮廓投影线；架空连廊边界表达清楚，并有踏步或坡道处理高差。
□架空层或商铺外墙应预留出墙面位给水落管；示意出消火栓位并尽量埋墙。
□地下室风井到首层定位及做法（排风井不能排向架空层），注明风井盖板标高。
□容易遗漏的问题（门口的高差线、剖面符号、漏标平台、坡道、踏步定位尺寸）。
□基础梁上留洞是否明确、无误。
□墙体厚度，柱子大小与轴线关系与建筑图是否一致，与结构详图是否一致。

3结构专业施工图阶段重点问题审核表

14、阳台降板应与建筑一致
阳台
15、悬挑阳台墙体在根部及端部应加构造柱 16、阳台反坎设置应满足建筑要求
17、阳台、露台与室内推拉门设置的梁应不影响使用
18、露台降板应满足建筑要求
露台
19、大型露台应为结构找坡 20、露台出口处反坎应满足建筑要求 21、与露台接触的外墙应有混凝土反坎250mm
22、数量、位置、标高应与建筑一致 23、大小、净空应满足建筑要求 24、与住宅相接部位根部应设反坎或降板（150mm）
6、屋面应为变厚度结构找坡（板底平） 7、屋面1.5m以下女儿墙应为混凝土结构（1.5m以上特殊考虑） 8、天窗与女儿墙应脱离
9、上人屋面，出屋面楼梯间防火门下坎高度应满足设计要求，防火门应设置雨棚。 10、斜屋面与墙体相交处，交角小于90度时，混凝土墙上反高度不小于800 1、两层高预留给业主加楼板的空间，架空部位周圈梁应该在同一标高
H-0.08
带生活阳台的厨房结构标高（即不降板）
H
小降板卫生间结构标高
板
大降板卫生间结构标高
H-0.08 H-0.35
挑出宽度不大于2m的阳台结构标高
H-0.05
挑出宽度大于2m的阳台结构标高
H-0.10
编制人：备注
板
下层为阳台的露台结构标高（不需保温）
H-0.10
下层为室内房间且可降板的露台结构标高（需做保温） H-0.25~ H-0.30
空调板 25、空调板端部不应设反沿 26、核对是否有管道穿过，空调板大小是否合适？ 27、空调板上留洞（孔）应与建筑一致
构架
28、与外墙相接处，结构板应伸入外墙位置，以便增加反坎。 29、构架尺寸应与建筑图一致 30、节点大样应与建筑节点一致（例如反坎的高度、构件的尺寸、挂板的长度等）

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编制人：
工程名称分部工程
专业建筑分项判断问题说明
卫生间尺寸能否满足最小净空尺寸要求：长方形：2400X1600；正方形：1800X1800有
无标注?
户型平面施工图阶段重点问题审核一览表
编号：
版号：
生效日期：
审核要点(达到要求则打"√",没达到则打“X”并应说明原因,提出改进建议)
审定：记录编号：重点审核平面户型与立面（阳台、窗、檐口、低层、顶层）等是否布置一致 ?
各房间开间进深尺寸是否与平面图一致?
入户门宽度应不小于1000，应设置不小于100的门垛位置
入户花园入户之后会否直接面对设备空间
入户门是否有足够防飘雨设施。

（避免入户木门淋雨变形投述，可为阳台、玻璃或砼
雨蓬等）
家具布置与全装修设计图是否一致 ?
户内走道宽度复核（套内入口过道净宽不宜小于1.20m；通往卧室、起居室（厅）的过
道净宽不应小于1ｍ；通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m，过道在
拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。

）
重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室、厨房的上部.
卫生间降板或不降板，管道的布置方式，是否影响下层住户：
1、卫生间降板，降板部分对下层住户的影响，明确降板范围。

2、卫生间不降板，管道不得进入别人家。

卫生洁具、地漏:重点复核大便器、淋浴间、浴缸宽度，能否满足使用要求（尽量按标
准模块设置)? 地漏位置是否合理隐蔽满足使用要求,地面坡度坡向是否标注。

重点复核变异户型是否处于下层居室、卧室上部，是否对下层有影响有无修正措
施？
给排水管道有无外露在卧室、客厅、餐厅、玄关等室内空间,管道有无进入别人家？
变异户型，立管上下是否对应？
通用要求入户花园及玄关
厨房
配电箱位置是否合适隐蔽美观,电气户内配电箱及弱电接线箱在入户处是否有合适的安装位置插座位置是否合理，尽量利用标准模块
走道宽度、厨房面积等是否满足规范要求。

厨房门单扇平开门宽度应≥800，双扇推拉门应≥1400，门边有不小于50的门垛有无
标注
洗涤台靠窗,炉具台是否靠近烟道
客厅\普通卧室及主卧室
厨房不降板，不设地漏
家具布置与门窗的关系是否合理
烟道布置尺寸有无表示,尺寸是否足够,选型是否正确？油烟机预留洞是否有表示？
热水器的位置是否与厨房排烟管、煤气表打架。

厨房布置一般采用单边（开间≥1500进深≤2400）L型（开间≥2100）U型布置尺寸是
否满足要求－－厨房要尽量选择标准模块
冰箱位置,四房以上及144M2以上户型需考虑双门冰箱的摆放；（单门冰箱700X700，双
门冰箱1000X800）位置是否足够 ,尺寸有无标注
各插座开关位置是否合适
入户门开启后是否有足够的空间（墙面或其它如：鞋柜等）
与相邻入户花园应有防攀爬设施
鞋柜是否考虑挡雨设施(可设置400宽墙垛）
排水管是否与烟道矛盾
户内配电箱及弱电接线箱在入户处是否有合适的安装位置；
广东龙湖立管不能放置在室外时，在卫生间布置的立管位置的合理性，卫生间管道井空间尺寸
是否满足并标注？。