委托合同委托管理服务合同样本
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委托物业管理服务合同3篇篇1委托物业管理服务合同一、甲方委托乙方为其提供物业管理服务,双方遵循诚实守信,合作共赢的原则,友好协商,签订本合同。
合同内容如下:二、甲方资料甲方为本物业的所有者,向乙方提供相关资料,包括但不限于物业的位置、建筑结构、业主信息、物业相关账单等,以便乙方全面了解物业情况。
三、管理范围1. 物业保洁:乙方将负责对物业进行定期清洁、保养、消毒等工作,保持物业的整洁和卫生。
2. 物业维修:乙方将负责对物业设备设施的维护和维修工作,确保物业设施的正常运行。
3. 物业安保:乙方将负责对物业的安全保卫工作,确保业主的人身和财产安全。
4. 物业服务:乙方将负责为业主提供便利的物业服务,解决业主在物业使用过程中所遇到的问题。
四、服务质量1. 乙方应按照相关规定,保证提供的物业管理服务符合国家法律法规和产业标准。
2. 乙方应设立服务监督电话及投诉受理渠道,保证业主能够及时反映问题。
3. 乙方应设立服务质量反馈机制,对服务质量进行定期评估和改进。
五、费用及结算1. 甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定向甲方提供服务结算单据,以便甲方核对支付。
3. 如因乙方故意或过失导致物业损失的,乙方应负全部责任并赔偿相应损失。
六、保密责任1. 双方保证不得泄露对方的商业秘密以及相关的资料,应对所知信息予以保密。
2. 如因一方泄密造成对方损失的,泄密方应承担法律责任。
七、解除合同1. 乙方如不履行合同规定的义务,或者严重违反本合同内容,甲方有权解除合同。
2. 本合同自双方签署之日起生效,至合同履行完毕终止。
八、争议解决本合同所发生的争议,应友好协商解决,如不能协商解决,应向有管辖权的法院起诉。
以上为本次【委托物业管理服务合同】的全部内容,请甲、乙双方认真阅读,并遵守合同内容,共同维护合同的有效性。
谢谢!篇2委托物业管理服务合同甲方:物业业主(以下简称“甲方”)乙方:物业管理公司(以下简称“乙方”)鉴于:为了更好地管理和维护物业,保障业主的共同利益,甲、乙双方本着公平、自愿和互利的原则,就甲方委托乙方管理其物业的相关事宜达成如下协议:第一条委托内容1.1 甲方同意委托乙方对其名下所属物业进行综合性管理服务,包括但不限于物业整体管理、维护、保洁、安保、绿化等工作。
商业委托管理服务合同6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(服务方):____________________鉴于甲方需要乙方为其提供商业委托管理服务,经双方友好协商,达成如下协议:一、合同目的及业务范围1. 甲方委托乙方提供商业管理服务,包括但不限于商业策划、市场营销、品牌推广等方面的工作。
乙方接受委托并按照本合同规定提供相应服务。
2. 乙方应在甲方指定的范围内履行服务,具体业务范围包括但不限于以下内容:市场调研、商业定位、营销策略制定与实施、品牌推广、客户关系维护等。
乙方应根据甲方的需求提供定制化的服务方案,并全力协助甲方实现商业目标。
二、服务期限本合同服务期限为_____年,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
合同到期后,双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付商业委托管理服务费用。
具体金额及支付方式如下:(在此处详细列明费用明细、支付时间和方式等)。
2. 如甲方要求乙方提供超出本合同约定的服务内容,双方应另行商定费用及支付方式。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供商业管理服务,并确保甲方商业目标的实现。
甲方应按时支付服务费用,并对乙方的服务内容提供必要的支持和配合。
2. 乙方应按照本合同约定履行商业管理服务,确保服务质量。
乙方应定期向甲方报告工作进展,及时沟通并解决问题。
乙方应保守甲方的商业秘密,未经甲方同意,不得泄露或擅自使用甲方的商业信息。
3. 双方应共同遵守法律法规,维护商业道德。
任何一方不得利用对方资源从事违法、违规活动。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付服务费用,乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
若甲方逾期支付超过___个月,乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未按照本合同约定履行服务,导致甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若因乙方泄露甲方商业秘密造成甲方损失,乙方应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
关于物业委托合同范文(例文)6篇篇1物业委托合同范文甲方:物业管理公司(以下统称甲方)地址:_______________联系电话:_______________乙方:业主(以下统称乙方)地址:_______________联系电话:_______________经甲、乙双方友好协商一致,就以下事项签订物业委托管理合同,并共同遵守合同条款:一、委托内容1.甲方承诺为乙方负责管理其名下的物业,包括但不限于小区环境卫生、设施设备维护、安全保卫等工作。
2.乙方同意委托甲方代为处理与物业相关的各项事务,包括但不限于收取管理费、维护公共设施、处理邻里纠纷等。
3.甲方有权利委托第三方单位或个人就管理事项进行协助,但需提前告知乙方并征得其同意。
二、管理费用1.乙方同意按照约定的时间和方式支付管理费用,管理费用包括但不限于物业管理费、维护费用、保险费用等。
2.甲方应当在每月底向乙方提供详细的管理费用清单,并保证费用合理合法。
3.如果乙方有异议或质疑管理费用的项目或金额,可向甲方提出并要求解释。
三、服务标准1.甲方承诺为乙方提供优质、高效的管理服务,确保小区环境整洁、设施设备完好、安全有保障。
2.乙方有权利监督甲方的工作进展和服务质量,如发现问题或存在不满意的情况可与甲方协商解决。
3.乙方不得干扰或阻碍甲方履行管理职责,如有违反合同的情况需要承担相应责任。
四、违约责任1.任何一方违反本合同规定,给对方造成损失的,应当承担相应的违约责任,并按法律规定进行赔偿。
2.一方解除本合同的,应提前通知对方,并履行解除合同的程序和程序。
3.对于因天灾、战争等不可抗力因素导致的合同解除,双方应积极协商解决,并互不承担违约责任。
五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,期满后自动续签。
2.如需变更或解除本合同的,应经双方协商一致,并签署相应的变更或解除合同书。
3.本合同未尽事宜,依据相关法律法规和双方协商确定。
委托物业管理服务合同5篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律、法规和政策,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务达成以下协议:一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________(详细地址),物业类型为____________________,建筑面积为____________平方米。
二、委托服务事项1. 物业服务范围:乙方需对甲方提供的物业进行日常维护、管理,包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。
2. 乙方提供的服务应满足甲方的合理需求,确保物业的正常使用和管理。
三、服务期限本合同的服务期限为____年/月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式和时间按照附件《物业管理服务费支付协议》执行。
2. 乙方应提供等价的物业管理服务,确保服务质量。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准,提供优质的物业管理服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方权益受损,乙方应承担相应的法律责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务,提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务,履行本合同约定的义务。
3. 双方应共同协作,保障物业的安全、维护物业的公共利益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因一方违约导致本合同无法继续履行,另一方有权解除本合同,并要求对方承担违约责任。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜,由双方另行协商补充。
委托物业管理合同通用样本8篇篇1甲方(业主委员会):__________________地址:______________________联系方式:______________________法定代表人:______________________乙方(物业管理公司):__________________地址:______________________联系方式:______________________法定代表人:______________________鉴于甲方拟委托乙方对甲方所属的物业进行专业化的管理,乙方愿意接受甲方的委托并承担此项服务,经双方友好协商,达成如下协议:一、合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务,规定双方物业管理服务的范围、期限、费用及违约责任等,以维护双方的合法权益。
双方遵循诚实信用、公平合理的原则,共同维护物业的正常运营秩序。
二、委托管理事项乙方接受甲方委托,对甲方所属的物业进行日常管理,包括但不限于以下事项:1. 物业管理区域内的保洁、绿化养护。
2. 维护公共设施设备,确保其正常运行。
3. 安全管理,包括消防安全、公共安全等。
4. 客户服务,处理客户咨询、投诉及建议。
5. 停车场管理。
6. 其他与物业管理相关的服务工作。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满,经双方协商一致,可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用,具体金额根据物业面积、服务内容等双方协商确定。
2. 甲方应于每月的____日前将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。
3. 若甲方未能按时支付物业管理服务费用,乙方有权按照欠费金额收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务,确保服务质量。
2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务,确保服务质量符合甲方要求。
3. 乙方应对物业管理区域内的公共设施设备及其他资产进行妥善管理和维护。
委托管理合作协议书6篇篇1委托管理合作协议书甲方:(委托方)______________ 乙方:(代理方)______________地址:__________________________ 地址:__________________________联系电话:________________________ 联系电话:________________________鉴于甲方有一定的资金/业务需求,且乙方具有丰富的经验和资源,为了实现互惠互利合作的目的,双方本着平等自愿、诚实信用、互相信任的原则,经友好协商,达成如下关于委托管理合作的协议:一、委托内容1. 甲方委托乙方对其资金/业务进行管理运作,包括但不限于投资、经营、资金划拨等业务活动。
2. 乙方应按照甲方的委托,遵守法律法规和监管规定,忠实勤勉地履行管理职责,维护甲方的利益。
二、委托期限本协议自双方签署之日起生效,委托期限为_______年。
期满后,如果双方未另有约定,甲方有权终止委托或继续合作。
三、委托方式及管理费用1. 委托方式:甲方委托乙方对其资金/业务进行管理运作,乙方有权根据市场情况选择适当的运作方式。
2. 管理费用:乙方履行委托管理职责所产生的费用由甲方承担,包括但不限于运营管理费、绩效管理费等。
四、风险提示1. 投资有风险,甲方应根据自身情况谨慎评估并决定是否委托管理。
2. 乙方作为管理人,无法完全控制市场,不能保证委托资金的绝对安全和稳定盈利,甲方应有相应的风险意识。
五、保密条款1. 双方应对涉及委托内容的商业秘密、技术和资料等信息予以保密,并遵守保密约定。
2. 未经对方书面同意,任何一方不得向第三方透露、泄露或利用对方的商业秘密信息。
六、协议变更及终止1. 本协议如需变更,双方应经协商一致,并签署书面协议,变更后的协议均具有同等法律效力。
2. 在委托期满时,双方如需终止合作,应提前_____天书面通知对方。
如因特殊原因需提前终止,应经双方同意,并按约定进行协商处理。
物业管理委托服务协议模板委托人:_____公司(以下简称甲方)受托人:_____公司(以下简称乙方)根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定,本着诚实守信的原则,经甲乙双方协商一致,就管理服务工作达成如下协议:一、管理服务内容:1、管理范围。
委托乙方全权管理。
不得针对停放车辆收取任何费用。
2、安全管理。
乙方负责安全生产及经营秩序维持工作(另行签订《安全责任书》作为本合同的补充协议)。
3、环境卫生管理。
乙方负责的共用部位清洁卫生的整理,并达到相关要求。
4、财产管理。
合同期间,乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。
乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管,保证正常运行。
5、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。
二、人员配备及服务费标准1、甲乙双方充分考虑了的工作量,商定:____年____月____日至____年____月____日定员2人共计15人,进行人员配臵并执行,做到每天24小时轮流值守。
2、管理服务费用按2500元月人(包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等)进行计算,由甲方按月足额支付给乙方。
3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系,其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责,一律与甲方无关。
4、甲方支付乙方已拨费用总额的15﹪作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。
三、双方权利和义务(一)甲方权利和义务1、甲方权利。
①指定和调整点管理的具体范围。
②不定期检查乙方管理服务事项的履行情况,乙方工作人员不得拒绝、阻扰。
③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响,甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。
④制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为(如有)。
2、甲方义务。
①甲方在每月____日前向乙方支付每月应付费用。
②甲方负责所有的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。
③协调政府相关部门,为乙方工作提供便利。
住宅区物业管理委托合同样本6篇篇1甲方(业主委员会):__________乙方(物业管理公司):__________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜,达成如下协议:一、物业基本情况本住宅区占地面积______平方米,共有房屋______栋,计______套,绿化面积______平方米,公用设施设备若干。
二、委托管理服务事项乙方对甲方委托的房屋共用部位、共用设施设备及配套的公共设施和附属建筑物提供维修、养护、管理等服务。
具体包括:房屋外观的维护、公共区域的保洁服务、绿化养护、安保服务、公共设备设施的维护等。
三、委托管理期限委托管理期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:根据本住宅区物业服务等级和各项服务内容,乙方按照每月每平方米建筑面积______元的标准收取物业服务费。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业服务费。
如有逾期,甲方需按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。
五、双方权利义务关系(一)甲方权利义务:1. 甲方有权监督乙方物业管理服务的行为,提出合理的意见和建议。
2. 甲方应支持乙方的管理服务,协助解决相关事项。
3. 甲方应按时支付物业服务费用。
4. 甲方应配合乙方做好宣传教育工作,维护社区秩序。
(二)乙方权利义务:1. 乙方有权按照约定获得物业服务费用。
2. 乙方应提供符合标准的物业管理服务,保质保量完成各项服务任务。
对于房屋共用部位及设施设备,乙方应承担维修及养护责任。
如因乙方原因导致损失,乙方应承担相应赔偿责任。
3. 乙方应妥善保管甲方提供的资料及收取的费用。
在提供服务过程中,乙方员工如有不当行为造成的损失由乙方承担相应责任。
对于非因乙方原因造成的损失,乙方不承担责任。
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律、法规和政策的规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称:____________________物业类型:____________________坐落位置:____________________建筑面积:____________________平方米。
其中,住宅面积______平方米,办公面积______平方米,商业用房面积______平方米,其他面积______平方米。
停车场面积______平方米。
车位数量(包括地下车位):____________。
地下车库间产权证编号为:[具体编号]。
绿地总面积为______平方米。
公用设施配套使用面积______平方米等。
委托管理范围还包括:公共配套服务设施及附属配套设施设备(详见附件一)。
房屋设施设备详见附件二《房屋及配套设施设备一览表》。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
乙方须接受甲方对本合同的监督执行。
乙方承担物业管理服务所承担的收益风险和管理风险为自主经营的风险。
自主经营包括自主进行市场营销策划,自行组织服务项目施工,自行收取服务费用等权利和经营中所产生的风险承担义务。
双方保证在签订本合同前向对方提供的证件真实有效合法。
本合同在履行中产生的争议,由双方协商解决或报请物业管理行政主管部门调解;协商或调解不成的,依法向人民法院起诉。
本合同文本在甲乙双方签订后生效。
甲乙双方就物业管理服务事项达成如下协议:第二条委托管理服务事项及期限和权限篇2甲方(业主委员会/物业管理公司):______________________乙方(物业管理公司):______________________根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜,订立本合同。
幼儿园委托管理服务合同5篇篇1甲方(委托方):______________________乙方(受托方):______________________根据中华人民共和国相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行幼儿园管理事宜达成如下协议:一、合同背景及目的甲方为一家合法经营的幼儿园,为了提高幼儿园教育质量和管理水平,现委托乙方进行专业化的幼儿园管理服务。
乙方愿意接受甲方的委托,依据本合同的规定,为甲方提供优质的服务。
二、服务内容1. 乙方为甲方提供幼儿园全面管理,包括但不限于教育教学管理、学生生活管理、卫生安全管理、师资培训等方面的服务。
2. 乙方应按照教育行政部门的有关要求及幼儿园的实际需要,制定并执行幼儿园管理制度和工作计划。
3. 乙方应组织并安排幼儿园的教育教学活动,确保教学质量。
4. 乙方应负责幼儿园的卫生安全管理,确保幼儿园环境整洁、安全。
5. 乙方应组织教师培训,提高教师的教育教学水平。
三、服务期限本合同服务期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付服务费用,具体金额及支付方式由双方另行商定。
2. 甲方应按约定时间向乙方支付费用,乙方应提供合法的发票或收据。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务,并监督乙方的服务质量。
2. 甲方应为本合同的履行提供必要的支持和配合。
3. 乙方应按照本合同约定提供服务,并确保服务质量。
4. 乙方应遵守国家法律法规及幼儿园的相关规定,维护幼儿园的利益和声誉。
5. 双方应对本合同涉及的信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方泄露。
六、违约责任1. 如一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方的服务质量问题导致幼儿园发生安全事故或其他损失,乙方应承担相应的法律责任。
委托合同前期物业管理服务协议5篇篇1甲方(委托方):____________________(以下简称甲方)乙方(受托方):____________________物业管理有限公司(以下简称乙方)根据有关法律法规,为明确双方在物业前期管理服务中的权利和义务,甲乙双方经过友好协商,达成如下协议:一、协议概述本协议旨在明确甲乙双方在前期物业管理服务中的合作事宜,包括但不限于物业服务内容、质量标准、费用支付等方面。
本协议自双方签字盖章之日起生效,并对双方具有法律约束力。
二、物业基本情况本协议涉及的物业项目位于____________________,物业类型为____________________,总建筑面积为____________平方米。
三、委托事项1. 乙方提供前期物业管理服务,包括但不限于以下事项:(1)综合管理服务;(2)公共设施设备管理服务;(3)公共卫生清洁服务;(4)公共秩序维护服务;(5)绿化养护服务;(6)其他与物业管理相关的服务工作。
2. 乙方应按照相关法律法规和行业标准,履行物业管理职责,确保物业服务质量。
四、服务期限本协议自签订之日起生效,服务期限为______年。
服务期限届满后,双方可协商续签。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准如下:____________________。
2. 甲方应于每月的______日前向乙方支付当月的物业管理服务费。
3. 如甲方未按时支付物业管理服务费,乙方有权按照约定收取滞纳金。
六、服务质量及考核标准1. 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。
2. 甲方有权对乙方的服务质量进行考核,考核结果不合格的,乙方应整改并承担相应的违约责任。
七、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规,履行本协议约定的义务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督,并提出改进意见。
3. 乙方应按照本协议约定提供服务,并接受甲方的监督。
委托管理服务协议范文甲方:乙方:为了服务世博,发挥合作双方的各自优势,本着诚实、信用、平等的原则,经双方协商一致,就毛家饭店紫园分店二楼餐厅委托管理服务达成协议如下:第一条:委托内容1、楼面管理、服务2、委托期限:____年____月____日至____年____月____日3、委托期限届满,乙方有优先续约权,当有调整使用时,甲方将新的员工餐厅优先委托给乙方管理服务。
4、管理服务内容和要求:按照双方确认的《______》执行。
第二条:甲方的权利与义务一、权利:1、依据《______》要求,负责对餐厅进行检查、督导、考核,包括:服务质量、食品卫生、安全环保、客户投诉、满意率等,并有权作出整改的要求;2、当有调整使用时,有权做出相应的调整;3、因筹备进展的需要,有权对餐厅服务提出新的要求。
二、义务:1、提供餐厅现有的房屋、设备、厨具、餐具,并对现有的房屋、设备、厨具进行一次保养维修使其处于可正常使用的状态;2、根据建设、筹备人员日益增加对餐厅用餐的需求,为餐厅增添部分厨具和餐具;3、为餐厅提供水、电、燃气费、行政性收费、前期餐厅房屋、设备、厨具维修费及厨具、餐具添置费;4、提供办餐厅的相关证照。
第三条:乙方的权利与义务一、权利:2、有权在管理服务中使用“____”品牌(仅限于在餐厅建筑物内外);3、在保证机关人员正常用餐的前提下,有权发行餐饮就餐券从事餐饮服务。
二、义务1、对餐厅经营服务管理活动,承担相应的行政、民事、刑事责任。
3、对餐厅招聘、使用的员工有教育管理的责任,并保证所使用的员工符合《劳动法》和《食品安全法》的要求;4、必须维护上海世博会的形象,不得有损害上海世博会的行为;5、对甲方提供的房屋、设备、厨具、餐具有爱惜使用、精心保管的责任;6、对甲方提供的水、电、燃气有节约使用的责任;7、对甲方提出的整改要求有尽快答复和整改的责任;8、对甲方提出的新的服务要求有优先满足的责任。
第四条:财务结算方式1、每月结算一次,乙方根据甲方就餐系统结算期结算的员工刷卡消费金额,在隔月日前向甲方提交上一个月的餐饮服务收入发票,甲方在个工作日内通过银行向乙方支付。
物业管理委托合同样本通用版7篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律、法规及政策的规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就甲方委托乙方对特定物业进行专业化、市场化管理的相关事宜,经友好协商,达成如下协议:一、物业基本情况本合同涉及的物业项目位于____________________,物业类型为____________________,占地面积为______平方米,建筑面积为______平方米。
物业管理范围包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、公共设施维护等。
二、委托事项及范围甲方将前述物业的以下事项委托给乙方管理:1. 物业管理服务(包括但不限于公共区域保洁、绿化养护等);2. 物业设施设备运行及维护管理;3. 安全管理(含公共秩序维护);4. 停车场管理;5. 客户服务与沟通;6. 其他与物业管理相关的综合性服务。
三、合同期限本合同自签订之日起生效,至______年______月______日止。
合同期满前,经双方协商一致,可续签合同。
四、管理服务费及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费。
费用标准按照乙方提供的服务内容和标准计算,具体金额和支付方式详见附件。
2. 甲方应按季度/年度向乙方支付费用。
乙方应在每个付款周期结束后向甲方提供正规的发票和费用明细。
3. 若甲方未能按时支付费用,应按逾期支付的金额计算滞纳金。
滞纳金的具体计算方式应在附件中详细约定。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务:(1)按照合同约定向乙方支付物业管理服务费;(2)协助乙方开展物业服务工作;(3)监督乙方的物业管理服务,提出合理化的意见和建议。
2. 乙方的权利义务:(1)按照合同约定提供物业管理服务;(2)对物业的公共设施、设备进行维修和保养;(3)制定物业管理方案,并组织实施;(4)收取合同约定的管理费用,并合理使用。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲、乙双方中的任何一方未能全面履行本合同项下的义务,均应承担违约责任。
物业管理服务委托合同简单版委托方:巴什库勒克小区业主委员会(以下简称甲方)受托方:伊犁好管家物业服务有限公司(以下简称乙方)根据有关法律法规,在自愿平等协商一致的基础上,甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务,订立本合同:一、物业基本情况、物业类形:居民住宅。
坐落位置:伊宁市解放西路。
占地面积:17940平方米,建筑面积:3900平方米。
二、委托管理事项:1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理,包括:楼盖、屋顶,外墙面承重结构,楼梯间,走廊通道门厅。
2、共用设施设备的维修、养护和管理包括:共用的上下水管道,落水管,共用照明、暖气干线,楼内消防设施设备。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括:道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
5、公用环境卫生,包括公共场所,房屋共用部位的清洁卫生,垃圾的收集漕运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、维护公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。
8、管理与物业相关的工程图纸,住户档案与竣工验收资料。
9、组织开展社区文化娱乐活动。
三、负责业主和物业使用人收取下列费用:1、物业管理综合服务费。
2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。
3、装修垃圾清运费。
4、其它有偿服务的费用。
四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人,本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。
对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止和报司法公安部门处罚等措施。
五、委托管理期限为一年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
六、双方的权利义务:甲方权利义务:1、负责制定业主公约,要求业主和物业使用人遵守;2、审定乙方拟定的物业管理制度;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划,预算及决算;5、在本协议签订生效之日起,向乙方提供车场2个,澡堂1个,其租金收入归于全体业主,经业主大会审议后再确定使用方向。
委托物业管理服务合同5篇篇1甲方(业主委员会):____________________乙方(物业管理公司):____________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:____________________物业类型:____________________物业面积:____________________(具体面积见附件)物业位置:____________________(详细地址)二、委托管理服务事项乙方提供以下物业管理服务:1. 物业管理区域的综合管理服务;2. 房屋共用部位的日常维护和管理;3. 共用设施设备的日常维护和管理;4. 公共场所和环境卫生的维护;5. 秩序维护和安全防范事项;6. 物业档案和专项档案的管理;7. 其他委托事项(具体事项详见附件)。
三、服务标准与服务质量要求乙方应按照以下标准提供物业管理服务:1. 服务人员要求:具备良好的职业道德、专业技能,并定期进行培训;2. 服务效率:对业主的合合理要求及时响应,并在规定时间内处理完毕;3. 物业服务质量的评价标准按照相关法规、行业标准及本合同附件中的具体要求进行。
四、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后,双方可协商续签。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照相关法规、行业标准和本合同约定执行;2. 支付时间:每______(月/季度/年)支付一次;3. 支付方式:____________________(现金、转账等方式)。
六、违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任及处理办法如下:1. 若甲方未按约定支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金;2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定,甲方有权要求乙方限期改正;3. 其他违约情况,按照相关法律法规及本合同约定处理。
三一文库()/合同范本/委托合同
委托管理服务合同样本
近年来,一种新的管理制度委托管理制度,在许多省市陆续开展起来。
那么委托管理服务合同又是怎么一回事呢?
委托管理服务合同范文1
甲方(被委托管理方):
法定代表人:
单位
邮政编码:
联系电话:
乙方(委托管理方)姓名:
性别:
身份证号:
家庭住址:
邮政编码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《宣城市出租汽车客运管理办法》和交通主管部门有关出租汽车营运服务规范、要求,甲乙双方在平等自愿、协商一致及诚实信用的基础上,现就出租汽车委托管理服务事宜自愿签订本合同,并承诺在委托与被委托管理期内双方共同遵守本合同所列条款。
第一条乙方自愿将依法取得出租汽车客运道路运输经营许
可的皖号出租车委托甲方代管服务。
本合同委托管理期内,其经营权属性质、资质、名称不变,仍由乙方自主经营,甲方只履行、承担本合同约定的管理服务义务、责任。
第二条本委托管理合同有效期为(年)个月,自年月日起至年月日止。
在合同有效期内,乙方应向甲方提供符合行业管理部门要求的代管营运车辆。
车辆型号,发动机号,车架号,车身颜色,《道路运输许可证》号,《道路运输证》号,车辆登记日期年月日。
第三条乙方应按月向甲方计缴委托管理服务费,每月元,共元(大写人民币元)。
乙方应在合同签订后一个月内一次性足额缴清当年管理服务费给甲方。
第四条甲方被委托管理服务内容
1、组织乙方参加主管部门规定的驾驶员安全、服务业务学习及培训,车辆安全检查、隐患排查,从业资格规定课时的继续教育和开展的各项文明创建活动、社会公益活动。
2、及时传达国家、省、市有关出租汽车客运法规政策。
3、协助处理乘客的服务投诉,办理行业管理部门关于服务质量的转办事项。
4、按相关要求为乙方驾驶员、营运车辆、计价器及相关证件的年度审验、从业资格注册提供服务。
5、代办乙方托管出租车辆所享受的国家各类政策性补贴申报、发放服务工作。
6、协助乙方做好交通事故的处理和索赔工作。
7、协助乙方办理车辆更新手续。
8、为乙方车辆提供GPS监控和解卡服务。
第五条甲方享有的管理权限
1、遇有行政主管部门组织的重大的外事、抢险任务和主要客运集散点供车及其它特殊任务时,甲方可以调度乙方委托管理的车辆,乙方应予服从,但甲方应积极向用车主管部门申请补偿并按照其补偿规定、标准给乙方相应补偿。
2、按合同约定向乙方收取管理费;按规定向乙方收取各类有偿教育、培训和活动费用。
3、督促乙方驾驶员规范服务、安全营运,接受甲方对车辆安全检查、隐患排查。
4、因乙方责任造成甲方无法正常提供合同约定服务内容的,甲方不承担任何责任。
第六条乙方享有的被服务权益和应承担的责任、义务
1、在合同有效期内,乙方根据本合同约定从事出租汽车客运经营活动,甲方应依本合同的约定提供相应的服务。
2、有权要求甲方做好驾驶员、营运车辆及相关证件的年度审验、从业资格注册工作。
3、乙方车辆在发生交通事故后,有权要求甲方协助做好交通事故的处理工作。
4、完成由甲方调度的重大的外事、抢险任务和主要客运集散点供车及其它特殊任务后,乙方有权要求给予相应补偿。
5、严格遵守国家的法律、法规规章,守法经营,文明服务,保障乘客的合法权益。
6、接受甲方合同约定内容进行的监督和管理,遵守甲乙双方委托管理服务约定,积极配合甲方完成行业管理部门开展的文
明创建活动和质量信誉考核等。
积极参加甲方组织安排的有关活动,接受各类安全、学习培训和规定课时的从业资格继续再教育。
7、按时足额缴纳管理服务费给甲方;按规定缴纳各类有偿教育、培训及活动费用。
8、按主管部门标准、要求,及时、准确、真实的向甲方提供各类年审、换证、注册用证件、材料。
第七条合同委托管理服务有效期内,甲方为乙方提供本合同约定的管理与服务,不承担任何赔偿责任。
第八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化,致使本合同无法履行的,经双方协商同意,可以变更本合同相关内容;双方无法就变更合同达成一致的,甲方有权单方解除合同,且不承担违约责任。
第九条经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。
第十条乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
(一)未按约支付管理费超过天及以上的,或累计达到元及以上的;
(二)累次违反本合同条款内容的;
(三)被有关部门吊销或撤销《机动车驾驶证》、《道路运输证》、《经营许可证》、《从业资格证》;
(四)被依法追究刑事责任的;
(五)擅自罢运或参加非法集会,煽动制造群体事件的;
(六)利用营运车辆进行违法犯罪活动的;
(七)符合国家和省其他限制从事出租汽车客运经营活动的规定的。
第十一条有下列情形之一的,乙方可以解除本合同:
(一)甲方被行业管理部门质量信誉考核不合格,且采取了中止、减少、调整经营权措施的;(可删除)
(二)甲方被有关部门责令停业一年以上的;
(三)甲方未按合同约定为乙方提供服务的。
(四)法律、行政法规规定乙方可以解除合同的其他情形;
第十二条甲乙双方提前30天以书面形式通知对方达成一致意见的,可以解除本合同。
一方给另一方造成经济损失尚未处理完毕或因其他问题正在被审查或处理期间,乙方单方面不得依据本条解除本合同。
第十三条违约责任
(一)本合同生效后,甲乙双方应严格遵守,并诚实信用地行使各自权利、履行各自责任、义务,任何一方不得无故违约。
如一方违约,违约方应当向另一方承担赔偿责任,乙方违约的,其所缴纳的服务费未服务(月份)剩余部分甲方不予退还。
甲方违约的,退还未服务月份服务费,并按退还未服务月份服务费金额一倍赔偿乙方。
(二)乙方未按时支付管理服务费的,甲方随即对乙方终止服务,对所欠委托管理服务费甲方按实进行追偿。
甲方并按应收委托管理服务费金额每日的10%向已方收取滞纳金。
(三)经证实因甲方自身原因,屡次不能履行对乙方提供本合同约定管理服务责任的,乙方可终止合同,并按本条第一款内容追究甲方违约赔偿责任。
第十三条本合同期限届满,本合同即终止。
(可删除)在本合同期满前30天甲乙双方可向对方表明终止或续签意向。
第十四条因履行本合同发生争议,由合同双方协商解决;经协商不能解决的,向宣城市仲裁委员会申请仲裁。
第十五条本合同未尽事宜,甲乙双方在协商一致后,可重新签订补充协议。
第十六条本合同解除后,乙方自行办理原从业资格注册注销、变更手续,甲方予以积极协助。
甲方不承担由此引发的任何责任。
第十七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十八条本合同(含补充协议)一式三份,甲乙双方各持一份,一份交当地运管机构备案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________ _________年____月____日_________年____月____日
委托管理服务合同范文2
甲方:身份证号:电话:
乙方:身份证号:电话:
鉴于:
甲方因资金周转需求特委托乙方办理银行贷款业务事宜。
乙方接受甲方的委托利用自身资源,为甲方提供经济信息咨询业务、财务顾问及贷款方案策划等服务。
为保障各方当事人的权益,经友好协商特订立以下条款遵照执行。