宁波住房公积金_公积金_买房全攻略

宁波市市区住房公积金提取业务操作规程第一章总则第一条为进一步做好职工住房公积金提取工作，规范住房公积金提取管理行为，依据国务院《住房公积金管理条例》、浙江省住房公积金条例》和《宁波市住房公积金提取管理暂行办法》等有关规定，结合本市实际，制定本操作规程。

第二条本操作规程适用于宁波市市区（海曙、江东和江北区）行政区域住房公积金提取业务管理。

第三条宁波市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）是宁波市市区住房公积金提取业务的管理机构，专门设立服务窗口，为职工办理提取业务。

第二章提取条件第四条职工发生住房消费，符合以下情形之一的，可提取使用本人账户内的住房公积金：（一）职工购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）偿还购建翻修自住住房贷款本息的；（三）职工本人、配偶及直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难，用于支付物业专项维修资金、物业服务费等费用的。

第五条职工丧失缴存住房公积金条件，符合以下之一情形，可以提取住房公积金，并利随本清作销户提取。

（一）退休的；（二）基本丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（三）职工与所在单位终止劳动关系未重新就业满 5 年，或满 2 年且家庭生活严重困难的；（四）持有总工会核发的《特困职工证》或民政部门核发的《宁波市最低生活保障金领取证》、《宁波市城区社会扶助证》，并与单位终止劳动关系未重新就业的；（五）工作调动并户口迁出宁波市，或者出国、出境定居的；（六）职工死亡或者被宣告死亡的；（七）非宁波市户籍职工与所在单位终止劳动关系并离开宁波市的。

第三章购房提取第六条购买房改房的提取（一）购买房改房未交房款的，职工在提取住房公积金时，需提供以下资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件及复印件，《宁波市公有住房出售审批表》原件及复印件。

管理中心办结业务时留存资料：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证复印件，《宁波市公有住房出售审批表》复印件。

职工可提取的金额：公有住房出售审批日期之前住房公积金余额，并以购房款为限。

住房公积金买房流程住房公积金买房流程住房公积金买房流程如下：第一步，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。

第二步，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。

带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。

异地缴纳公积金比例的计算：每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以“本人上一年度月平均工资”为基数和政策规定的缴存比例得出。

即：(1)职工本人住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。

职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，最高按300%计算。

缴存比例(各地可能有差异)5%-12%之间。

不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但最高不超过20%。

延伸阅读：住房公积金按揭条件(1) 借款人具有完全民事行为能力;(2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;(3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;(5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;(6) 借款人和购房合同中的.购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;(7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;(8) 借款人同意办理住房抵押和保险;(9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

住房公积金买房流程最详细步骤宝子，今天来唠唠住房公积金买房流程哈。

第一步，你得先确认自己有没有公积金贷款资格。

这就像参加一场比赛，先看看自己够不够格入场。

一般来说呢，你得连续缴存公积金达到一定的时间，不同地方要求不太一样，有的可能是6个月，有的可能更久。

你可以打电话问问公积金管理中心，或者在他们的官网查一查。

第二步，看好房子喽。

这可是个大事儿，就像找对象，得精挑细选。

选好之后呢，就和开发商或者卖房的人签订购房合同。

签合同的时候可得仔细看条款，别被坑了，那些密密麻麻的字可不能马虎。

第三步，准备申请公积金贷款的材料。

这就像出门旅行收拾行李一样，一样都不能少。

常见的材料有身份证、户口本、购房合同、公积金缴存证明啥的。

把这些材料都整理好，就像整理自己心爱的小宝贝一样。

第四步，向公积金管理中心提出贷款申请。

你可以选择自己去公积金管理中心的办事大厅办理，也可以在网上申请，现在网络很方便的嘛。

把准备好的材料交上去，就等着审核啦。

⏳第五步，审核过程可能需要一点时间。

这时候你就像等待成绩公布的学生一样，有点小紧张。

公积金管理中心会审查你的材料，看你符不符合贷款条件，还会评估你的还款能力。

如果审核通过了呢，就会通知你。

然后就是和银行签订借款合同啦。

这就像是和银行拉勾勾，约定好还款的事儿。

银行就会把钱打到开发商或者卖房人的账户上，你就可以等着拿钥匙入住自己的小窝啦。

不过可别忘了每个月按时还公积金贷款哦，不然就像忘记交作业一样，会有麻烦的。

宝子，公积金买房流程大概就是这样啦，希望你能顺利买到自己心仪的房子哟。

。

宁波住房公积金标准宁波市住房公积金是由宁波市人民政府设立的，是一项为职工个人积累住房资金、支持购买、建造、翻建、维修住房的长期储蓄制度。

宁波市住房公积金管理中心负责具体的管理工作。

根据《宁波市住房公积金管理条例》规定，宁波市住房公积金的缴存标准和提取条件是由宁波市人民政府规定的。

以下是宁波市住房公积金的缴存标准及提取条件的相关内容。

首先，宁波市住房公积金的缴存标准是根据职工的工资收入来确定的。

按照《宁波市住房公积金管理条例》的规定，职工的住房公积金缴存比例为个人5%，单位5%，合计10%。

职工的月缴存额不得低于当地最低工资标准的百分之八十。

而职工的月缴存额上限为当地最低工资标准的百分之三百。

其次，宁波市住房公积金的提取条件包括了以下几种情况。

首先是购买、建造、翻建、大修住房；其次是偿还住房贷款本息；再次是支付住房租金；最后是因大病、子女入学、丧失劳动能力等特殊情况下的住房公积金提取。

此外，宁波市住房公积金还可以用于个人账户的提取和单位账户的提取。

总的来说，宁波市住房公积金的缴存标准和提取条件是为了帮助职工解决住房问题，提高职工的住房条件，增加住房供应，促进经济发展。

通过规范的缴存标准和提取条件，可以更好地保障职工的合法权益，促进宁波市的经济社会发展。

在实际操作中，宁波市住房公积金管理中心会根据国家政策和宁波市的实际情况对缴存标准和提取条件进行调整和完善，以更好地适应市场需求和职工的实际情况。

同时，宁波市住房公积金管理中心还会加强对住房公积金的监督和管理，确保资金的安全和合理使用。

总之，宁波市住房公积金的缴存标准和提取条件是为了保障职工的合法权益，促进宁波市的经济社会发展。

希望广大职工能够充分了解和利用好住房公积金制度，为自己的住房问题提供更好的解决方案。

浙江宁波2019年公积金贷款买房最新政策
市住房公积金管理中心五大措施，全力保障我市缴存职工权益。

关乎大家切身权益，一起来了解！
市住建委公布监督投诉电话
本周，市住建委继续加大抽查与检查力度，对存在拒绝住房公积金贷款购房的企业，要求其立即整改。

同时，对曝光的企业进行了约谈。

在各区县市督促落实和检查的基础上，本周一上午又对16个楼盘进行了抽查。

目前，全市所有在售楼盘均已作出了不得拒绝购房人使用住房公积金贷款购房的承诺，并在现场进行了公示。

按照国家四部委文件相关规定，对于拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业，要责令其整改。

对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，各地住建部门也可以采取停止网签等措施。

下一步，市住建委将要求各地住建部门在楼盘预售许可证发放时加强把关。

将向社会公布各区县市住建部门和公积金分中心的监督投诉电话，市民有发现拒绝公积金贷款购房的，可以向其反映。

市住房公积金管理中心五大举措
日前，宁波市住房公积金管理中心下发通知，要求我市各住房公积金管理分中心和承办银行，采取措施全力保障我市缴存职工权益。

1、加大联合整治力度
通知要求宁波各住房公积金分中心要积极配合当地住建部门对辖区内在售楼盘开展的专项检查，重点检查房地产开发企业拒绝或变相拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房的行为。

对联合检查发现的限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构，责令整改；对违规情节严重、拒不整改的开发企业和房屋销售中介机构，采取公开曝光，及时纳入企业征信系统。

2、严格执行黑名单制度。

宁波住房公积⾦政策是什么？1、住房公积⾦只在城镇建⽴，农村不建⽴住房公积⾦制度。

2、只有在职职⼯才建⽴住房公积⾦制度。

⽆⼯作的城镇居民、离退休职⼯不实⾏住房公积⾦制度。

3、住房公积⾦由两部分组成，⼀部分由职⼯所在单位缴存，另⼀部分由职⼯个⼈缴存。

⼀、住房公积⾦，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办⾮企业单位、社会团体及其在职职⼯缴存的长期住房储⾦。

住房公积⾦的定义包含以下五个⽅⾯的涵义：(1)、住房公积⾦只在城镇建⽴，农村不建⽴住房公积⾦制度。

(2)、只有在职职⼯才建⽴住房公积⾦制度。

⽆⼯作的城镇居民、离职⼯不实⾏住房公积⾦制度。

(3)、住房公积⾦由两部分组成，⼀部分由职⼯所在单位缴存，另⼀部分由职⼯个⼈缴存。

职⼯个⼈缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分⼀并缴存到住房公积⾦个⼈账户内。

(4)、住房公积⾦缴存的长期性。

住房公积⾦制度⼀经建⽴，职⼯在职期间必须不间断地按规定缴存，除职⼯离退休或发⽣《》规定的其他情形外，不得中⽌和中断。

体现了住房公积⾦的稳定性、统⼀性、规范性和强制性。

(5)、住房公积⾦是职⼯按规定存储起来的专项⽤于住房消费⽀出的个⼈住房储⾦，具有两个特征：积累性和专⽤性。

⼆、住房公积⾦性质(1)、保障性，建⽴职⼯住房公积⾦制度，为职⼯较快、较好地解决住房问题提供了保障;(2)、互助性，建⽴住房公积⾦制度能够有效地建⽴和形成有房职⼯帮助⽆房职⼯的机制和渠道，⽽住房公积⾦在资⾦⽅⾯为⽆房职⼯提供了帮助，体现了职⼯住房公积⾦的互助性;(3)、长期性，每⼀个城镇在职职⼯⾃参加⼯作之⽇起⾄退休或者终⽌的这⼀段时间内，都必须缴纳个⼈住房公积⾦;职⼯所在单位也应按规定为职⼯补助缴存住房公积⾦。

三、住房公积⾦特征(1)、普遍性，城镇在职职⼯，⽆论其⼯作单位性质如何、家庭收⼊⾼低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积⾦;(2)、强制性(政策性)，单位不办理住房公积⾦缴存登记或者不为本单位职⼯办理住房公积⾦账户设⽴的，住房公积⾦的管理中⼼有权⼒责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进⾏处罚，并可申请⼈民;(3)、福利性，除职⼯缴存的住房公积⾦外，单位也要为职⼯交纳⼀定的⾦额，⽽且的利率低于商业性贷款;(4)、返还性，职⼯离休、退休，或完全并与单位终⽌劳动关系，户⼝迁出或出境定居等，缴存的住房公积⾦将返还职⼯个⼈。

事项编码：100249100141953465013330201购买自住住房提取住房公积金服务指南发布日期：年月日实施日期：年月日宁波市住房和城乡建设委员会购买自住住房提取住房公积金服务指南一、适用范围涉及的内容：购买自住住房提取住房公积金适用对象：个人二、事项审查类型即审即办三、审批依据一、中华人民共和国国务院、2002年3月24日、《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）第二十五条“职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

”二、浙江省人民代表大会常务委员会、2001年11月2日、《浙江省住房公积金条例》第二十三条“职工提取住房公积金帐户中的储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提取申请。

管理中心应当根据本条例第二十一条、第二十二条规定进行审核，并在接到申请之日起三日内作出准予或者不准予的决定并答复申请人。

”四、受理机构宁波市住房公积金管理中心五、决定机构宁波市住房公积金管理中心六、数量限制无数量限制七、申请条件职工购买自住住房的。

八、禁止性要求无禁止性要求九、申请材料目录十、申请接收申请方式：网上申请现场窗口申请联系电话：0574-12329、12345办公地址: 宁波市行政服务中心住房公积金分中心办事大厅（宁波市海曙区解放南路166号）三楼公积金窗口十一、办理基本流程提取人提供相关资料到中心办事大厅或服务网点提出申请，工作人员审核资料，符合规定，当场办结；不符合规定的，管理中心不予办理；需要核实的，在接到申请之日起2个工作日内作出准予或不予提取的决定，并答复提取人。

十二、办理方式十三、办结时限法定时限：2工作日承诺期限：即办十四、收费依据及标准不收费十五、审批结果无十六、结果送达自作出决定之日起1日内送达送达方式：当场送达十七、行政相对人权利和义务（一）符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利，行政机关不得歧视。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年公积金贷款购房流程详解本合同目录一览1. 贷款购房流程概述1.1 购房资质审核1.2 公积金账户查询与激活1.3 公积金贷款申请1.4 贷款审批与额度确定1.5 购房合同签订1.6 贷款发放与资金划拨1.7 还款计划与方式1.8 贷款结清与注销2. 购房资质审核所需材料2.1 身份证件2.2 家庭名下房产查询证明2.3 收入证明2.4 征信报告2.5 婚姻状况证明2.6 其他可能需要的材料3. 公积金账户查询与激活3.1 公积金账户查询方式3.2 公积金账户激活流程3.3 账户信息核实与修改4. 公积金贷款申请4.1 贷款申请表填写4.2 贷款申请材料准备4.3 贷款申请提交4.4 贷款申请进度查询5. 贷款审批与额度确定5.1 贷款审批流程5.2 贷款额度计算5.3 贷款审批结果通知6. 购房合同签订6.1 合同条款解读6.2 合同签订流程6.3 合同备案与登记7. 贷款发放与资金划拨7.1 贷款发放条件7.2 贷款发放流程7.3 资金划拨方式与时间8. 还款计划与方式8.1 还款计划制定8.2 还款方式选择8.3 还款账户设置8.4 还款进度查询与调整9. 贷款结清与注销9.1 提前还款条件与手续9.2 正常还款结清9.3 贷款注销流程10. 贷款购房注意事项10.1 政策变动关注10.2 贷款购房成本计算10.3 购房合同条款审查10.4 贷款购房风险评估11. 常见问题解答11.1 公积金贷款购房政策疑问11.2 购房资质审核问题11.3 贷款申请与审批问题11.4 还款相关问题12. 投诉与咨询渠道12.1 公积金管理中心投诉渠道12.2 贷款银行投诉渠道12.3 购房咨询途径13. 合同附件13.1 公积金贷款政策文件13.2 购房合同模板13.3 还款计划表模板13.4 其他相关附件14. 合同签订日期与双方签字14.1 合同签订日期14.2 甲方签字（买方）14.3 乙方签字（卖方）14.4 见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：贷款购房流程概述1.1 购房资质审核（1）身份证件；（2）家庭名下房产查询证明；（3）收入证明；（4）征信报告；（5）婚姻状况证明；（6）其他可能需要的材料。

公积金贷款买房流程解读第二步，选择购房房源。

在确定了贷款额度后，职工可以开始选择购房房源。

根据自己的需求和贷款额度，可以选择符合条件的房产进行购买。

需要注意的是，购买的房屋必须是符合政策规定的住房类别，如普通住房、经济适用房等。

第四步，资料审核。

公积金管理部门在收到购房贷款申请后，会对申请材料进行审核。

主要包括核对个人身份信息、婚姻状况、购房合同以及所购房屋的相关情况等。

审核通过后，会发放贷款申请审批表。

第五步，银行贷款审批。

职工拿到贷款申请审批表后，需要前往指定的银行进行贷款审批。

在银行进行贷款审批时，职工需要提供个人的信用状况、还款能力等信息。

银行会根据职工的情况进行评估，并最终确认是否批准贷款。

第六步，签订合同。

当银行审批通过后，职工需要与银行签订购房贷款合同。

合同中会明确贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等相关条款。

职工需要仔细阅读合同内容，并在确认无误后进行签字。

第七步，贷款发放。

合同签订后，银行将根据购房合同中的支付标准和发放周期，将贷款款项划入购房人指定的账户。

职工在收到贷款后，可以按照合同约定的支付标准进行购房支付。

第八步，按揭还款。

职工在贷款发放后，需要按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

一般情况下，还款方式为等额本息或者等额本金。

职工需要按时足额还款，否则可能会被追缴或者影响个人信用记录。

需要注意的是，由于不同地区和单位的公积金贷款政策存在一定的差异，以上流程仅为通用流程，具体操作还需按照当地政策和要求进行。

此外，对于公积金贷款买房，职工应该认真了解相关政策和合同条款，避免因为不了解产生纠纷或者额外的风险。

宁波市住房公积金贷款管理暂行办法第一章总则第一条为支持职工住房消费，改善职工住房条件，规范住房公积金贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于宁波市行政区域内住房公积金贷款的管理。

第三条宁波市住房公积金管理中心负责全市住房公积金贷款业务的管理，并承办海曙、江东和江北区行政区域内住房公积金贷款管理具体业务；各分中心（市住房公积金管理中心和各分中心以下简称管理中心）负责本行政区域内住房公积金贷款业务的管理工作。

第四条本办法所称的住房公积金贷款（以下简称贷款）是指管理中心运用住房公积金，委托由市住房公积金管理委员会（以下简称市公积金管委会）指定的商业银行（以下简称受委托银行），向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人（以下简称借款人）发放的政策性低息贷款。

第五条管理中心是贷款的管理部门和债权主体，并承担贷款的风险。

第六条管理中心委托银行办理贷款业务，应当与受委托银行签订金融业务委托合同，明确双方职责。

第二章贷款对象及条件第七条贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须符合下列条件：（一）具有本市常住户口或本市有效居留身份；（二）申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；（三）购买自住住房取得房产证后一年以内；建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内；大修自住住房竣工后三个月以内；（四）购买自住住房，首付款不低于购房总款的 30% ；（五）有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；（六）同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。

购买商品房的，该房地产开发企业（以下简称开发商）须为购房人作阶段性担保；（七）申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款；（八）管理中心规定的其他条件。

宁波住房公积金查询宁波住房公积金提取住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，可以缓解居民的购房负担，单位和职工个人有依法履行缴存住房公积金的义务，所以住房公积金具有互助性、保障性和强制性。

下面装修网装修界小编介绍的是宁波住房公积金查询、提取、贷款、利率。

宁波住房公积金查询 1.网上查询登录宁波住房公积金网,通过该网站,职工可根据自身需求对住房公积金的各相关业务进行深入了解,并可下载各类资料,及查询个人和单位公积金缴存情况。

对于需要获取住房公积金贷款的职工,网站还专门提供了组合贷款计算器和公积金贷款额度计算器等服务,并有房地产开发商、期房楼盘、二手房中介、承办银行等信息可供查询。

网上输入个人账号或者身份证号，在输入查询密码即可查询详情。

网站数据一般一个月上传一次，目前查询数据截止时间为2014年12月。

要注意的是个人帐户和身份证号只需填写一项，不要填写两项!个人初始查询密码为：111111。

如操作公积金网上业务系统,遇到有关安装、系统无法登录等问题时,可与以下QQ号联系:1820374270、1719016035、1964015391。

宁波住房公积金提取宁波住房公积金提取所需材料：个人身份证原件及复印件。

《宁波市住房公积金提取申请书》(单位开的住房公积金单也行，但必须有单位的财务印鉴章和法人章)。

商品房销售发票原件及复印件。

房产证原件(适合购买商品房并办好房产证的)。

商品房购房合同原件及复印件与已付30% 以上购房款的收款凭证原件及复印件(适用于分期买房的)。

银行开的还贷明细合同以及复印件。

宁波住房公积金贷款宁波住房公积金贷款流程：一、贷款申请借款人申请住房公积金贷款，应携带所需资料通过承办银行向公积金中心提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。

二、贷款审批对承办银行报送的借款人申请，公积金中心一般在10个工作日内完成贷款审批，10个工作日内未办完审批的，经公积金中心领导批准，可延长5个工作日，并由承办银行告知借款人。

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宁波公积金贷款政策相关规定20XX宁波公积金贷款政策宁波调整公积金政策最高贷款额度提至100万元今年3月30日，央行等五部委联手出台房贷新政，包括公积金首套房首付降至2成，公积金贷款结清二套房首付降至3成。

昨天，宁波公积金贷款新政落地。

市住房公积金管理委员会发布消息称，自5月1日起，宁波市职工首次申请公积金贷款购买首套房，贷款上限提高至100万元，首套房最低首付比例降至20%。

另外，自6月1日起，宁波市将进一步放宽提取公积金支付房租条件。

最高贷款额度提至100万元新政的第一个变化是：职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度可提高至100万元/户。

这个额度与杭州刚调整的额度一样，在全省排在前列。

此次调整除了最高贷款额提高外，增加了“首次申请住房公积金贷款”这个条件。

记者了解到，去年11月25日起，宁波首套房公积金贷款额度刚从80万元提高到90万元。

而最高额度提至100万元以后，则可减轻购房者贷款利息支出。

那么，每月缴纳多少公积金才能贷足100万元呢?业内人士给记者举了个例子，可贷额度=借款人及参与计算贷款额度人员的缴存基数之和40%12个月贷款期限。

其中，缴存基数=每月缴存额缴存比例。

以首套房政策、等额本息法、一般单位公积金缴存比例12%、贷款年限20年为例，贷款家庭想贷足 100万元，每月需缴存公积金1250元。

首套房最低首付比例降至20%除了最高贷款额度调整外，宁波市还调整了购房贷款首付款比例。

其中，缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买首套自住住房，商品房贷款首付款比例不低于20%，二手房贷款首付款比例不低于30%。

而之前分别为30%、40%。

此外，缴存职工家庭拥有一套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第二套自住住房的，商品房贷款首付款比例不低于30%，二手房贷款首付款比例不低于40%。

在海曙上班的林先生和妻子在半年前用公积金买了总价90万元的首套新房，首付三成27万元。

公积金买房流程详解公积金买房的好处导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

购房者都知道住房公积金可以用来贷款买房，但是有多少人知道住房公积金买房的流程和贷款的额度呢？购房指南为您整理了一下，关于贷款流程和额度的问题，你一定能找到答案。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人。

职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

类别住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

（注意：不是全部的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）特点相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

还款技巧公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个低还款额, 以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

值得注意的是，公积金自由还款在给与借款人大的自主性的同时，对借款人在技术手段、风险防范、实现等方面都提出了更高的要求。

月供基本上是由借款人自己决定的，这就意味着整体利息支付也是由借款人自己定的。

一般来说公积金贷款在还款的时候，先期还款越少，支付的利息越多；先期还款越多，支付的利息越少。

1.自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日, 还款日即为每月某日。