规划建筑设计方案技术审查实施细则

河南省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施细则第一章总则第一条为了加强对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件审查的管理，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《房屋建筑和和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房城乡建设部令第13号，以下简称“第13号部令”）和《住房城乡建设部关于实施（房屋建筑和和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法)有关问题的通知》（建质[2013]111号文）要求，结合我省实际，制定本细则。

第二条在本省行政区域内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查和实施监督管理的，必须遵守本细则。

第三条省住房城乡建设主管部门负责对全省的施工图审查工作实施指导、监督管理。

县级以上住房城乡建设主管部门负责对本行政区域的审查机构、施工图审查工作实施日常监督管理，并接受省住房城乡建设主管部门的指导和监督。

第四条国家实施施工图设计文件审查制度。

施工图审查机构是政府根据建设规模及相应的技术人员条件设计的，受政府委托，专门从事施工图审查业务。

不以营利为目的的独立法人机构。

施工图审查业务原则上实行属地化管理和政府委托形式。

省住房城乡建设主管部门对确定的审查机构颁发《施工图设计文件审查机构确定书》，并载明审查机构类别、审查业务范围及证书有效期等。

第五条省住房城乡建设主管部门要将审查机构名录报住房和城乡建设部备案，并定期向社会公布。

第二章审查机构的确定及审查范围第六条审查机构的数量及名录由省住房城乡建设主管部门按国务院住房城乡建设主管部门规定，结合全省各省辖市、直管县（市）（以下简称市（县））建设规模予以确定，并定期向社会公布。

第七条审查机构按承接业务范围分为一类机构和二类机构，按承接业务类型分为房屋建筑施工图审查机构、市政基础设施工程图审查机构及勘察文件专项审查机构。

未设立房屋建筑施工图审查机构的市（县），可由当地建设行政主管部门向省住房城乡建设主管部门提出申请，由省住房城乡建设主管部门在核定确认的一类审查机构名录中协调设立审查窗口单位。

建筑工程方案设计审查一、引言建筑工程是一个复杂的工程体系，它涉及到建筑结构、建筑设备、土木工程、电气工程等多个方面的内容。

在建筑工程设计阶段，相关设计单位需要制定完善的工程方案设计来指导后续的施工工作。

而设计方案的质量直接关系到建筑工程建设过程中的安全性、可靠性和经济性。

因此，对建筑工程方案设计进行有效的审查是十分必要的。

二、建筑工程方案设计的审查内容1. 建筑结构设计建筑结构设计是建筑工程设计的核心内容，它直接关系到建筑物的安全性。

在审查建筑结构设计时，需要关注以下几个方面：（1）结构安全性：要保证建筑结构的承载能力、稳定性和抗震性符合相关标准和规范要求。

（2）结构材料：要合理选择结构材料，确保其质量和性能能够满足建筑结构设计要求。

（3）结构布局：要合理设置结构布局，确保建筑结构能够满足使用功能和美观要求。

2. 建筑设备设计建筑设备设计是建筑工程设计的重要组成部分，它涉及到建筑内部的水电气设备、通风设备、消防设备等多个方面。

在审查建筑设备设计时，需要关注以下几个方面：（1）设备安全性：要保证建筑设备的安全性和可靠性，确保其正常运行和使用。

（2）设备材料：要选择质量好、安全可靠的设备材料，并与建筑结构设计相匹配。

（3）设备布局：要合理设置设备布局，确保设备能够满足建筑使用功能和美观要求。

3. 土木工程设计土木工程设计是建筑工程设计中的一个重要方面，它涉及到建筑施工中的地基基础、排水系统、道路绿化等内容。

在审查土木工程设计时，需要关注以下几个方面：（1）基础设计：要保证地基基础设计合理，确保建筑物能够牢固地固定在地面上。

（2）排水系统：要合理设置排水系统，确保建筑物内外的排水畅通、安全。

（3）道路绿化：要设置合理道路和绿化设计，确保建筑周围环境清爽、美观。

4. 电气工程设计电气工程设计是建筑工程设计中的一个重要方面，它涉及到建筑内部的电力系统、照明系统、通信系统等内容。

在审查电气工程设计时，需要关注以下几个方面：（1）电力系统：要保证电力系统设计合理，确保建筑内部电力供应充足、安全。

山东省建设工程初步设计审查实施细则第一条为加强我省大中型建设工程初步设计审批、审查管理，规范审批、审查程序，提高工程质量，节约投资，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《山东省建设工程勘察设计管理条例》等法规，结合本省实际，制定本实施细则。

第二条凡在本省行政区域内从事建设工程初步设计及其相关活动的部门和单位，均须遵守本细则。

第三条本细则所称初步设计是指有关单位和工程技术人员，在工程建设可行性研究报告批准后，进一步认证项目在技术上和经济上的科学性与合理性，编制设计文件以便取得最大社会效益、环境效益和经济效益的重要的基本建设活动过程。

第四条凡是中型及以上的建设工程，均应编制初步设计文件；技术复杂、政府投资或者备案立项的小型建设项目和利用世行贷款、亚行贷款、国债资金的小型建设项目应编制初步设计文件；分期建设的按立项核准及规划审批等相关文件确定；技术简单的小型建设项目可以方案设计代替初步设计文件。

建设工程项目具体划分标准按照现行国家建设项目设计规模划分标准执行。

第五条各级城乡建设行政主管部门负责建设工程初步设计管理工作。

初步设计实行分级审查管理制度。

省城乡建设行政主管部门负责下列项目初步设计审批、审查与管理：（一）审批政府投资或者备案立项的大中型建设工程项目初步设计文件；（二）审批管理市政工程：利用世行贷款、亚行贷款、国债资金的建设项目；大中型城市供水、排水、煤气、供热、道路、桥梁、地铁、垃圾处理等市政工程。

（三）审查管理建筑工程：单体在8万平方米以上、高度超过100米的民用建筑工程；超限建筑工程；大型公共建筑（含地下空间）工程。

其他建设项目的初步设计文件由各设区市城乡建设行政主管部门组织审批、审查管理。

具体管理细则由设区市城乡建设行政主管部门制定。

第六条初步设计文件的编制原则（一）符合国家和地方相关法律、法规，严格执行规划、用地、环保、消防、人防、抗震、卫生、绿化和节能等要求和批复。

工程项目规范_建筑工程项目规划与施工技术管理规范管理细则建筑工程项目规划与施工技术管理规范管理细则一、项目启动后，企业组织开展项目投标前的项目规划，规划内容包括项目经理及项目部主要人员安排，风险分析、现金流分析、项目成本分析等方面，项目规划内容在项目立项申请前完成。

二、工程中标并确定项目经理后，由工程科牵头、项目经理组织项目班子成员，开展以项目实施为目的的规划。

三、项目规划应以项目施工组织设计、专项施工方案为主体，在满足质量、安全、工期的前提下，对施工工艺与技术、人员、材料、机械设备等进行合理安排，对各项任务进行明确分工。

四、项目规划还应包含项目成本分析内容，并对项目资金需求进行详细测算和安排。

第一节施工调查一、施工调查应视工程项目的规模实行分级调查，一般工程由项目经理组织项目技术负责人、技术员、材料员等进行；大型及复杂工程由公司工程科组织相关工程技术、安全人员和项目经理及项目其他人员参加。

二、施工调查的依据：1、工程中标通知书；2、施工合同文本或协议书；3、设计文件。

三、施工调查的主要内容：1、自然条件调查：地质情况调查，确定不良地质分布以及不良地质与工程的关系；气象、水文情况；生产、生活用水条件，物资供应能力；地方民族风俗、防疫卫生等；征租用地和建筑物、构筑物拆迁情况（地上地下管线，施工范围内受影响的其他设备）。

2、技术经济调查：工程分布，确定本工程的重点和难点；地方建筑材料的情况，确定材质、价格及供应能力；项目的道路与交通输情况；地方水源、供水、电力供应能力、邮电设施（通讯、网络）等情况；临时设施的设置条件、地点、数量，施工队伍的驻地安排。

四、调查前应查阅已掌握的设计文件和资料，制定调查提纲；调查结束后，项目经理组织根据调查情况编写书面的施工调查报告。

五、项目开工前，项目技术负责人依据招标文件，将本项目施工所涉及的设计规范、施工规范、施工指南、质量验收标准等项目规范性文件和标准，收集整理并配备到相关技术岗位。

技术方案评审细则1. 引言技术方案评审是项目开发过程中非常重要的环节，旨在对技术方案进行全面、系统的评估和审查，以保证项目的可行性、高效性和可维护性。

本文档旨在提供一个评审细则，为评审人员提供指导以确保评审的准确性和一致性。

2. 评审准备在进行技术方案评审之前，评审人员需要做一些准备工作，以确保评审过程的顺利进行。

2.1 熟悉项目需求评审人员需要在评审前仔细阅读项目需求文档，了解项目的背景、目标、功能和限制条件，以便能够准确评估技术方案的合理性和适用性。

2.2 确定评审标准评审人员应当与项目团队共同确定评审标准，明确评审的重点和要求。

评审标准可以包括但不限于技术可行性、可维护性、性能要求、安全性、扩展性等方面。

2.3 制定评审流程评审人员应当制定评审流程，明确评审的步骤和时间安排。

评审流程可以包括但不限于技术方案的初步评估、详细评估、问题讨论和最终评审意见的形成等环节。

3. 技术方案评审流程3.1 初步评估在初步评估阶段，评审人员主要对技术方案进行整体的概览评估，包括技术选型、架构设计、数据模型等方面。

评审人员应当根据评审标准对技术方案进行评分，并提出初步的意见和建议。

3.2 详细评估在详细评估阶段，评审人员应当对技术方案进行逐项的详细评估，包括但不限于接口设计、算法实现、代码规范等方面。

评审人员应当根据评审标准对每一项进行评分，并提出详细的意见和建议。

3.3 问题讨论评审人员在评估过程中发现的问题应当及时记录，并与项目团队进行讨论。

讨论的目的是找出问题的原因，并寻找解决方案。

评审人员应当与项目团队达成共识，并在评审意见中体现出来。

3.4 最终评审意见评审人员根据评估结果和讨论情况，形成最终的评审意见。

评审意见应当包括但不限于评估结论、问题列表、建议和改进措施等内容。

评审意见应当是客观、明确、可操作的，以便项目团队能够根据意见做出相应的改进。

4. 评审要点评审人员在评估技术方案时，应当关注以下几个方面：4.1 技术选型评审人员应当评估技术选型的合理性和适用性。

建设工程设计方案联合审查实施细则1. 引言为了确保建设工程设计方案的科学性、合理性、技术性和可行性，提高建筑物工程施工质量和效益，维护社会公共利益和人民群众的生命财产安全，制定本实施细则。

本实施细则是根据《建筑法》、《城市规划法》等法律法规和国务院关于建设工程质量管理的规定，结合我国实际情况制定的。

本实施细则适用于所有建设单位、设计单位、施工单位及监理单位等参与建设工程设计方案联合审查的机构和人员。

2. 建设工程设计方案联合审查的组织方式2.1 审查小组建设工程设计方案联合审查由由五人以上组成的审查小组进行，每个审查小组由主审人和审查人员组成。

主审人一般由建设单位确定，审查人员包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关方。

审查人员应当具备相关专业知识和经验。

2.2 审查程序审查程序一般分为两个环节：现场勘察和文件审查。

现场勘察包括对施工现场及周边情况进行实地勘察，文件审查包括对设计文件、施工方案、材料说明等进行专业审查。

2.3 审查内容审查内容包括但不限于以下方面：•设计标准和规范是否符合要求•设计方案是否与工程特点相符•施工方案是否可行•材料是否符合要求•现场勘察是否合规2.4 审查结果审查结果应当以书面形式通知建设单位，并抄送设计单位、施工单位、监理单位。

审查结果包括合格、不合格和待完善意见等。

对于不合格的设计方案，建设单位应当及时进行整改，直至符合要求方可开展施工。

3. 建设工程设计方案联合审查的具体实施细则3.1 建设单位的主要职责1.按照法律、法规和规范，编制项目建议书和初步设计方案的要求，对初步设计方案进行初审，确认初步设计方案符合建设工程需求和有关规定。

2.协调有关单位，及时组织施工方案编制，将施工方案、材料说明和与施工质量有关的其它资料一并提交设计单位。

3.协调有关单位，组织现场勘察，整理有关现场和工程交叉地点有关资料，并向审查人员提供方便的工作条件。

4.组织建设单位、设计单位、施工单位和监理单位等有关方面的人员参加审查。

山东省建设工程初步设计审查实施细则第一条为加强我省大中型建设工程初步设计审批、审查管理，规范审批、审查程序，提高工程质量，节约投资，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《山东省建设工程勘察设计管理条例》等法规，结合本省实际，制定本实施细则。

第二条凡在本省行政区域内从事建设工程初步设计及其相关活动的部门和单位，均须遵守本细则。

第三条本细则所称初步设计是指有关单位和工程技术人员，在工程建设可行性研究报告批准后，进一步认证项目在技术上和经济上的科学性与合理性，编制设计文件以便取得最大社会效益、环境效益和经济效益的重要的基本建设活动过程。

第四条凡是中型及以上的建设工程，均应编制初步设计文件；技术复杂、政府投资或者备案立项的小型建设项目和利用世行贷款、亚行贷款、国债资金的小型建设项目应编制初步设计文件；分期建设的按立项核准及规划审批等相关文件确定；技术简单的小型建设项目可以方案设计代替初步设计文件。

建设工程项目具体划分标准按照现行国家建设项目设计规模划分标准执行。

第五条各级城乡建设行政主管部门负责建设工程初步设计管理工作。

初步设计实行分级审查管理制度。

省城乡建设行政主管部门负责下列项目初步设计审批、审查与管理：（一）审批政府投资或者备案立项的大中型建设工程项目初步设计文件；（二）审批管理市政工程：利用世行贷款、亚行贷款、国债资金的建设项目；大中型城市供水、排水、煤气、供热、道路、桥梁、地铁、垃圾处理等市政工程。

（三）审查管理建筑工程：单体在8万平方米以上、高度超过100米的民用建筑工程；超限建筑工程；大型公共建筑（含地下空间）工程。

其他建设项目的初步设计文件由各设区市城乡建设行政主管部门组织审批、审查管理。

具体管理细则由设区市城乡建设行政主管部门制定。

第六条初步设计文件的编制原则（一）符合国家和地方相关法律、法规，严格执行规划、用地、环保、消防、人防、抗震、卫生、绿化和节能等要求和批复。

汕尾市工程建设项目设计方案审查实施细则（征求意见稿）为贯彻落实党中央、国务院关于深化“放管服”和优化营商环境的部署要求，加快推进汕尾市工程建设项目审批制度改革工作，提高工程建设项目审批效率，优化工程许可，根据《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发〔2019〕11 号）、《广东省人民政府关于印发广东省全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（粤府〔2019〕49 号）和《汕尾市工程建设项目审批制度改革实施方案》（汕府〔2019〕34号）要求，制定工程建设项目设计方案审查实施细则。

一、实施范围本实施细则适用于我市范围内政府投资房屋建筑项目、政府投资城市基础设施线性工程项目、社会投资一般民用建筑类项目，不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程。

政府投资项目已通过工程建设方案联合评审的，可不再进行设计方案审查。

推行工业项目土地带方案出让制度，对于带方案出让土地的项目，不再对设计方案进行审查。

用地预审意见可作为使用土地证明文件申请办理建设工程规划许可证。

二、设计方案审查流程自然资源部门接收到综合服务窗口的设计方案后，在行政审批之前委托有资质的第三方单位开展设计方案技术审查，设计方案技术审查结果提交自然资源部门后开展行政审批的设计方案审查，同步按需将设计方案及第三方审查结果推送到交通运输、公安交管、住建（含消防）、人防、气象、水务、应急等部门征求意见，参与联审的部门接收到项目设计方案及设计方案审查结果后，依据集成的建设条件（或各自规划），在规定时限内向自然资源部门反馈审查意见，未在规定时限内向自然资源部门进行反馈的，视为无意见。

自然资源部门对于各部门的意见进行统筹吸纳，对于符合审查要求的方案，按照限定时间继续办理建设工程规划许可事宜。

对于不符合审查的要求的方案，退件并告知修改要求，建设单位按照修改意见进行修改后，重新申请方案审查，办理时限重新计算。

三、设计方案征求意见时限征求交通运输、公安交管、住建（含消防）、人防、气象、水务、应急等部门意见时限为 4 个工作日。

建筑设计方案审查建筑设计方案审查一、背景介绍建筑设计方案审查是指建筑设计方案在提出之后，由相关专业人员对其进行全面评估和审查的过程。

这个过程旨在确保设计方案符合相关法规要求，满足客户需求，并能够安全、高效地实施。

建筑设计方案审查是建筑项目的重要环节之一，对项目的顺利进行和质量保证起到至关重要的作用。

二、审查的内容和标准2.1 内容建筑设计方案审查的内容涵盖建筑方案的各个方面，包括但不限于以下几个方面：1.建筑结构设计：对整体结构的合理性、稳定性和安全性进行评估，确保结构能够承受正常使用和外力的影响。

2.建筑布局设计：评估建筑布局的合理性和功能性，包括空间分布、通道设置、人流规划等。

3.建筑外观设计：审查建筑外观设计是否符合项目需求和当地规划要求，包括建筑风格、外立面材料、色彩搭配等。

4.建筑环境设计：评估建筑环境设施的设置是否合理，如采光、通风、音响、照明等。

5.建筑设备设计：审核建筑设备的设计和选型，包括供电、供水、供气等系统的设置。

2.2 标准建筑设计方案审查的标准主要包括以下几方面：1.法规要求：建筑设计方案必须符合当地的建筑法规和规范，包括建筑结构设计规范、消防安全规范等。

2.客户需求：设计方案必须满足客户的需求，包括使用功能、空间规划和建筑风格等。

3.技术可行性：设计方案必须符合现有的技术可行性要求，能够实施并达到预期效果。

4.安全性：设计方案必须具有足够的安全性，能够防范自然灾害和意外事件的发生。

5.可持续性：设计方案必须符合可持续发展的要求，包括资源利用的合理性和环境影响的减少等。

三、审查的流程建筑设计方案审查的流程通常包括以下几个步骤：1.提交设计方案：设计方案由设计单位向相关审查部门提交，并附带必要的资料和说明。

2.初步评估：审查部门对提交的设计方案进行初步评估，确保材料齐全，符合法规要求。

3.专家评审：审查部门组织相关专家对设计方案进行评审，包括结构专家、建筑外观专家等。

4.问题反馈：评审后，审查部门向设计单位反馈审查结果，提出问题和改进意见。

山西省住房和城乡建设厅关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法实施细则》的通知文章属性•【制定机关】山西省住房和城乡建设厅•【公布日期】2015.06.24•【字号】晋建质字〔2015〕137号•【施行日期】2015.07.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文山西省住房和城乡建设厅关于印发《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法实施细则》的通知晋建质字〔2015〕137号各市住房城乡建设局（建委），阳泉市、晋城市规划局，各施工图审查机构：为加强对房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查的管理，根据国家有关法律、法规和住房城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，我厅制定了《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法实施细则》，并经省政府法制办备案审查，现印发给你们。

请结合实际，抓好贯彻落实。

山西省住房和城乡建设厅2015年6月24日《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》实施细则第一条为加强对房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件审查的管理，根据国家有关法律、法规和住房城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房城乡建设部第13号令，以下简称《施工图审查管理办法》），制定本细则。

第二条在本省行政区域内从事房屋建筑工程和市政基础设施工程施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查活动和实施监督管理，必须遵守本细则。

第三条国家实行施工图审查制度。

本细则所称施工图审查，是指省住房城乡建设行政主管部门认定的施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规、技术规范，对施工图涉及公共利益、公共安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。

施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。

施工图未经审查合格的，不得使用。

从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工、监理等活动，以及实施对房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理，必须以审查合格的施工图为依据。

建筑方案规划审查细则建筑方案规划审查细则是建筑规划设计过程中的一项重要工作，主要是通过对建筑方案的规划进行细致的审查和评估，确保其符合城市规划、建筑设计标准以及环境保护等各种相关要求。

下面将从建筑方案的规划内容、审查要点和审查程序三个方面进行详细阐述。

一、建筑方案的规划内容建筑方案的规划内容包括建筑物的布局、层高、建筑面积、立面形态、功能布局、绿化设计等方面。

首先，建筑物的布局应符合城市规划要求，合理布置建筑物的位置、形式和数量。

其次，建筑物的层高要符合相关的规定和标准，同时考虑到周边环境和市容市貌。

再次，建筑面积应符合规划要求，包括建筑物的总建筑面积、地下建筑面积和总占地面积等。

此外，建筑物的立面形态要与周围环境相协调，符合景观和建筑风格的要求。

最后，建筑方案中的功能布局和绿化设计要科学合理，保证功能分区的互通和绿化的可行性。

二、审查要点1.符合城市规划：建筑方案要符合国家和地方的城市规划要求，包括地块的核心功能定位、用地性质、建筑物的容积率、绿化率等。

2.建筑设计标准：建筑方案要符合相关的建筑设计标准，包括建筑物的结构安全性、防火防灾要求、室内环境舒适性等。

3.环境保护：建筑方案要符合环保要求，包括建筑物的节能设计、废弃物处理、雨水利用等方面。

4.周边环境协调性：建筑方案要与周边环境相协调，包括立面形态、景观设计、交通接驳等方面。

5.历史文化保护：建筑方案要注意历史文化建筑保护要求，尊重传统文化和建筑风貌。

三、审查程序1.建筑方案报送：建筑方案由设计单位编制完成后，提交给规划部门进行审查。

建筑方案报送材料包括设计说明书、施工图纸和相关的技术资料。

2.初步审查：规划部门对建筑方案进行初步审查，主要是对方案的是否符合规划要求、建筑设计标准、环保要求等方面进行评估和审查，初步判断方案的可行性和合理性。

3.技术评审：对初步审查通过的方案进行技术评审，由相关专业人员进行细致的审核和评估，主要是对方案的结构、防火、节能、绿化等方面进行评估和审查。

建筑法实施细则全文2024建筑法实施细则全文2024建筑法的实施细则，旨在对建筑法的具体实施进行细化和规范，确保建筑行业的安全、有序和可持续发展。

以下是建筑法实施细则全文（2024年版）。

第一章总则第二条建筑法所称建筑物，是指由人类为居住、工作、交流、娱乐、旅游、教育、医疗、体育等活动而建造并且具有固定居住功能，并在相对长时间内使用的。

第三条本实施细则所称的建筑设计，是指建筑物所需的方案、图纸和技术文件，包括建筑结构、给排水、供电、通风、照明、消防等相关技术要求和标准。

第四条建筑法所称的施工单位，是指承担建筑施工任务的企事业单位、个体工商户、建筑工程专业承包企业、建筑劳务分包企业以及依法取得建筑施工资质的个人。

第五条公众集会建筑物的设计、施工、使用，应当遵守国家有关的安全、卫生、保洁、消防、环境等规定。

第六条建筑单位应当按照国家规定，在建筑物中设置或者委托他人设置临时性安全管理机构。

第七条私人非住宅建筑物的所有人，应当按照国家规定对建筑物的地下室、外墙、外窗、外门、外围设施和公共部位履行维修义务。

第八条建筑的改建、扩建、拆除，应当符合国家有关施工、消防、安全、环境等规定，并经相关部门批准。

第二章建筑物设计第九条建筑物的设计应当符合法律法规，满足人们的基本生活和工作需要，确保使用功能、安全性和经济性。

第十条建筑单位应当对建筑设计进行审查，并对设计单位的设计文件进行审核。

第十一条建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件的申请，应当提交符合国家有关环保、消防等审查要求的文件。

第十二条建筑工程施工图设计文件，应当由具有建筑工程设计资质的单位或者个人进行设计，并经注册的建筑师签字确认。

第十三条建筑物设计过程中应当注重节能、环保、绿色建筑等方面的要求，并采用先进、节能、环保的建筑材料和技术。

第三章建筑施工第十四条建筑施工应当按照施工许可证和设计图纸进行，并且应当具备相应的合格证和施工技术人员。

第十五条建筑工程施工图设计文件的修改，应当经设计单位重新审核，并报经审查单位批准。

规划建筑方案设计审查一、规划建筑方案设计的要素1、项目概况：包括项目名称、地理位置、项目范围、规划建筑面积、建设规模等基本信息。

2、项目背景：包括项目的基本情况、项目发展的必要性、项目的功能定位等。

3、项目需求：包括项目建设的基本需求、功能需求、使用需求等。

4、项目环境：包括项目所处的区域环境、周边环境、气候条件、自然环境等。

5、技术条件：包括项目的技术要求、工程条件、施工技术等。

6、设计理念：包括设计思路、设计理念、设计风格、设计要求等。

7、效果展示：包括效果图、示意图、动画展示等。

二、规划建筑方案设计审查的内容1、方案的创意性：要审查设计方案是否具有创新性，是否满足建筑设计的要求和特点。

2、方案的合理性：要审查设计方案是否符合项目的基本要求，是否能够实现项目的功能需求。

3、方案的可行性：要审查设计方案是否能够在技术和经济条件下实现，是否能够顺利进行施工。

4、方案的实用性：要审查设计方案是否符合实际使用的需要，是否满足用户的需求。

5、方案的美感性：要审查设计方案是否具有艺术性和美感性，是否能够提高建筑的品质和形象。

6、方案的绿色环保性：要审查设计方案是否符合环保要求，是否能够降低能耗和减少污染。

7、方案的安全性：要审查设计方案是否符合建筑安全要求，是否能够确保建筑使用的安全。

三、规划建筑方案设计审查的流程1、设计任务的确定：首先确定设计任务书，明确项目需求和设计要求。

2、设计方案的编制：根据设计任务书编制设计方案，并做相关的效果展示。

3、设计方案的评审：组织专家、业主和相关方进行设计方案的评审，对设计方案进行审查和评定。

4、设计方案的修改：根据评审意见对设计方案进行修改，完善和提升设计方案的品质。

5、设计方案的确定：最终确定设计方案，并形成规划建筑方案设计报告。

四、规划建筑方案设计审查的意义1、提高设计质量：通过审查和评估，发现和解决设计方案中存在的问题和缺陷，提高设计的质量和效果。

2、保障建筑安全：通过审查设计方案，确保建筑的安全性和稳定性，保障建筑使用的安全。

汕尾市工程建设项目设计方案审查实施细则第一章总则第二条本细则适用于汕尾市范围内所有工程建设项目的设计方案审查。

第三条设计方案审查应强调整体性和综合性，注重项目的可操作性和可实施性。

第四条设计方案审查应实行公开、公正、公平原则，决策过程应高度透明，并接受社会公众的监督。

第二章设计方案审查的程序第五条设计方案审查应分为初审和终审两个阶段。

第六条设计方案初审主要目的是对设计方案的基本符合性进行审查，审查内容包括但不限于设计方案的合理性、科学性、可行性等。

第七条设计方案终审主要目的是对初审通过的设计方案进行深入审查，审查内容包括但不限于设计方案的技术可行性、经济合理性、社会效益等。

第八条设计方案审查应由专家组组成，专家组成员应具备相关专业知识和经验。

第九条设计方案审查应由政府有关部门负责组织和协调，同时可以委托第三方机构进行技术审查。

第十条设计方案审查应充分听取设计单位的意见和建议。

第三章设计方案审查的内容第十一条设计方案审查的内容主要包括以下几个方面：（一）工程项目的总体布局和规划设计；（二）建筑结构、施工工艺的可行性和合理性；（三）工程设备的选型和配置；（四）环境保护措施和风险防范措施；（五）工程造价的合理性和经济性；（六）工程技术标准和规范的符合性。

第四章设计方案审查的结果第十二条设计方案审查的结果应当及时向设计单位反馈，同时应公示给社会公众。

第十三条设计方案初审通过的，设计单位可以进入终审阶段。

设计方案初审不通过的，设计单位应按照要求进行修改完善。

第十四条设计方案终审通过的，设计单位可以按照该设计方案进行工程施工。

设计方案终审不通过的，设计单位应按照要求进行修改完善，并重新进行审查。

第五章监督与管理第十五条设计方案审查应接受社会公众的监督，任何单位和个人都有权利向相关部门举报设计方案审查中的违法违规行为。

第十六条设计方案审查的结果应及时公示，设计单位应按照公示结果进行设计方案的修改和完善。

第十七条政府有关部门应加强对设计方案审查工作的监督和管理，对违法违规行为进行严肃处理。

规划建筑设计方案技术审查实施细则一、审查机构的组织和要求1.审查机构：建立专门的审查机构，由专业技术队伍和管理人员组成，确保审查工作的科学性和专业性。

2.审查人员的要求：审查人员应具备相关的资格和经验，并经过培训，了解最新的技术标准和法规要求，以提高审查质量。

3.保障审查人员的权益：为审查人员提供必要的工作条件和待遇，确保他们能够专注于审查工作，并保障其权益。

二、审查的内容和要求1.方案的可行性和可操作性：审查方案是否符合科学性、可操作性和实际可行性等要求，包括布局合理、功能满足、施工可行等。

2.合规性和安全性：审查方案是否符合相关的法规和标准要求，包括建筑法、消防法、设计规范等方面的要求，并能够确保建筑物的安全和使用。

3.生态环保性：审查方案是否符合生态环保的要求，包括节能与环保、资源利用等方面的要求，以减少对环境的负面影响。

4.施工可行性：审查方案是否符合施工技术和方法的要求，包括施工方案的合理性、材料和设备的选择等，以确保施工的顺利进行。

三、审查的程序和方法1.方案提交：建设单位将设计方案提交审查机构，并提供必要的设计文件和材料，以便审查人员进行评审。

2.预审阶段：审查机构在接到方案后，进行初步的技术评估，对关键问题和风险进行分析，并提出意见和建议。

3.审查会议：审查机构组织相关的专家和审查人员进行会议，就方案进行全方位的讨论和评审，并形成专家评审意见。

4.审查报告：审查机构根据专家评审意见和会议讨论的结果，撰写审查报告，对方案的科学性、技术性、合规性和安全性等方面进行评估。

5.方案修改和重新审查：建设单位根据审查报告的意见，对方案进行修改，并重新提交审查机构进行审查。

6.审查结果的确认：审查机构将审查结果书面反馈给建设单位，并对审查合格的方案进行确认。

四、审查结果的处理和管理1.合格方案的备案：审查合格的方案需经建设单位备案，以便后续的施工和使用。

2.修改不合格方案：如审查结果为不合格，建设单位需根据审查意见进行修改，并重新提交审查，直至审查合格。

规划建筑设计方案技术审查实施细则项目设计方案技术审查要点（草案）本要点依据《规划工作职责及规划管理制度》而制定，规划管理科负责组织技术审查工作，技术审查人员应严格按规划设计条件和相关技术规范、规定进行审查。

一、初步审查内容1、建设单位报审项目的材料，包括两家以上（含两家）设计单位编制的规划建筑设计方案文本，绿化景观、亮化设计方案文本，以上材料的电子文件（光盘），出让资料，出让合同是否齐全；2、设计单位的资质和营业执照的审查。

二、规划方案审查内容1、建筑内部与外部的建筑间距、日照间距、离界距离、建筑后退红线距离等强制性内容的审查，不符合处应提供具体数据；2、项目用地性质、用地面积、容积率、停车泊位、建筑密度、绿地率等经济技术指标的审查；3、配建的公共服务设施位置及面积的审查；4、项目的主次出入口、日照分析图的审查；5、现状地形图及周边环境影响资料和图片的核准。

三、建筑方案审查内容1、地下车库出入口是否合理，地下停车位数量、地下面积的核算；2、建筑占地面积、建筑密度、计容建筑面积、容积率的审查，不足处应提供具体数据；3、建筑平面、立面、剖面是否与总图一致；4、建筑色彩、风格、广告位及外墙材质的审查。

四、绿化景观、亮化方案审查内容1、中心景区以及景观节点效果图的审查；2、游憩道、人行道、铺装场地等无障碍设计的审查；3、绿化面积、绿地率、集中绿地等指标的审查，不足处应提供具体数据；4、植物配植情况以及投资估算表的审查；5、沿街建筑、绿化草坪亮化效果图的审查；6、公共开场空间、河道滨河绿化带与外围环境的衔接。

五、市政工程方案审查内容1、明确主要管网的平面布置以及和城市主干网搭接情况；2、配电房的位置、规模及与周边关系；3、场地内的高压线与建（构）筑物距离；4、场地内的水系与外围水系的沟通关系；5、环卫设施、消防设施、社区用房、物管用房的审查。