补充协议书格式5篇
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补充协议格式范本5篇(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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补充协议书范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1补充协议书范本甲方(单位或者个人):__________(以下简称甲方)乙方(单位或者个人):__________(以下简称乙方)鉴于,甲、乙双方就__________(合同主要内容)的履行发生分歧,为维护双方合作关系,特经友好协商,达成以下协议,以资明确:一、_______(具体事项)由甲方承担;二、_______(具体事项)由乙方承担;三、甲、乙双方共同承担_______(具体事项);四、_______(具体事项)由第三方承担,第三方为_____(单位或者个人)。
五、本补充协议仅为明确双方在_____(合同主要内容)中的具体责任分工,不改变原合同条款其他权利义务,合同解释以原合同为准。
六、本协议自双方签字盖章之日起生效,至履约完毕之日止。
甲方(单位或者个人):_______(签名)日期:_______乙方(单位或者个人):_______(签名)日期:_______以上为补充协议书范本,希望双方能够在合作中遵守协议,达成互利共赢的局面。
如果在合作过程中出现问题,及时协商解决,保持良好的合作关系。
祝愿双方事业蒸蒸日上,合作愉快!篇2补充协议书范本补充协议书是指在合同生效后,双方因为某些原因需要对原合同进行修改或补充的文件。
补充协议书的出现,为合同的灵活性和可操作性提供了保障,使双方在合同执行过程中能够及时做出调整,以适应市场变化和合作关系的需要。
下面是一份补充协议书的范本,供参考:补充协议书甲方:(公司/个人名称)地址:(公司/个人地址)法定代表人:(法定代表人姓名)电话:(联系电话)乙方:(公司/个人名称)地址:(公司/个人地址)法定代表人:(法定代表人姓名)电话:(联系电话)鉴于甲乙双方于(合同签订日期)签订了《合同名称》,现甲乙双方经友好协商一致,特此补充协议如下:一、协议补充内容:(具体内容)二、补充协议生效日期:自双方签字盖章之日起生效。
补充协议书5篇补充协议模板在现在的社会生活中,协议在生活中的使用越来越广泛,协议协调着人与人,人与事之间的关系。
想写协议却不知道该请教谁?书读百遍,其义自见,以下是编辑枫帮大伙儿找到的5篇补充协议模板的相关文章,希望对大家有一些参考价值。
合同补充协议模板篇一甲、乙双方在签订的“嘉裕。
财富中心”项目《商品房购销合同》的基础上,双方就购买车位的具体细节达成一致意向,特签订此补充协议:一条关于车位的约定1、甲方所售的车位依法按停车场规划的编号发售,乙方以现场的标示选择合适的车位(已知悉车位现状并同意以现状购买该车位)并与甲方签定购买该车位的《商品房买卖合同》(下称原合同),同意甲方除按原合同约定外,以本协议为主要成交依据,双方就该协议达成一致并同意按该协议执行。
2、因本合同项下出售的车位属于现货销售,地下场车设计存在公共设施、消防等设施实属正常范围,购买车位前,买受人确认已对本车位进行考察,确保所停车辆须适度小于该停车位面积,所停车辆型号、高度(限高2.1M)、宽度符合该停车场规定及车位使用要求,不影响相邻车位的使用,且确保其他业主的正常使用,因乙方购买车位不符合上述规定的,乙方自行承担由此造成的损失。
3、本合同项下的停车位按个计价,地下停车位面积差异对地下停车位购买总价款不构成任何影响;对出现的地下停车位面积差异,双方互不找补。
4、乙方所购的上述车位仅作为车辆停泊专用,不得另作他用,不得任意改变该汽车位的性质、外观、结构和各类设施,若有损坏或由此产生事故,乙方除应负担恢复原状费用外,还应赔偿造成他人的损失并承担后果。
日常使用应遵守物业管理规定及车位管理制度,且交纳相应管理费用。
5、买受人没有按照合同及本协议之约定付清购房总价款或其他应付款项之前,出卖人有权禁止业主使用车位及享受相关服务。
第二条关于违约责任的补充约定出卖人如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期交付该车位,且无须为此承担违约责任:1、政府行为或法律法规的变动;2、施工中遇到的异常困难或重大技术问题而不能及时解决;3、自然灾害(如:火灾、水灾、风灾、地震等)、社会异常事件(如战争、罢工等)等不可抗力情况;4、市政配套建设导致的延误;5、买受人未付清应付房款和违约金;6、其他非出卖人主观所能控制因素导致的交房延误。
补充协议书范文5篇补充协议书篇1协议编号:甲方:乙方:甲、乙双方根据浙江省政府采购管理办公室浙政采办字[__]11号《关于做好__年第4季度、__年第1季度计算机、打印机政府采购协议供货有关事宜的通知》(以下简称《通知》)和的《中标供应商授权函》关于确定为本次计算机协议供货商之一的情况,经甲、乙双方协商,就协议供货有效期内乙方向甲方提供中标产品以及相关产品的伴随服务事宜达成以下条款。
第一条中标货物中标货物的型号、规格、价格、优惠率及调整要求等均与《通知》中的规定保持一致。
第二条甲方和乙方XX市本级国家机关、事业单位和社会团体(以下简称采购单位)与甲方享有同等权力,本协议下述各处所指甲方包含XX市政府采购中心及采购单位。
乙方为中标供应商在本地区确定的协议供货商之一,乙方代表中标供应商履行送货、售后服务、维修及资金结算并承担责任。
第三条供货期限及供货对象供货期限:自本供货协议生效之日起至__年5月31日止。
供货对象:XX市本级行政事业和社会团体。
第四条供货方式及限额标准采购单位在定点、协议的品牌和供货商范围内,直接与供货商联系,选择产品的具体规格、型号,并由供货商出具“定点(协议)产品供货意向单”(详见附表),然后编制政府采购计划直接报市采购办审核。
供货商凭已审核的《政府采购计划表》与采购单位签订供货合同,并在合同约定的时间内供货。
供货时间一般在7个工作日内,供货数量较大时可由双方协商确定。
若单一合同采购金额大于人民币30万元(含)或数量超过30台(含)时,采购单位应按有关规定报政府采购管理部门另行确定采购方式。
(单一合同指一个采购单位单次成批量向一家中标厂商订购同一包货物所形成的合同)。
第五条履约保证金乙方在与甲方签署本协议前须交入5000元人民币/品牌的履约保证金。
甲方在协议履行完毕后5个工作日内无息退还履约保证金。
第六条货款的支付在乙方完成合同项目供货并验收合格后,采购单位根据合同约定的付款要求,将已落实的采购资金,直接将货款支付给乙方。
合同补充协议书5篇篇1甲方(全称):_________________________(以下简称“甲方”)乙方(全称):_________________________(以下简称“乙方”)鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署了____________合同(以下简称“原合同”),为明确双方在合同执行过程中的相关事宜,经双方友好协商,达成如下补充协议:一、协议背景鉴于原合同在履行过程中,因某些特殊原因,双方需要对原合同中的部分条款进行补充或修改,以便更好地明确双方权利义务,保障双方的合法权益。
二、补充条款内容1. 合同金额调整鉴于实际情况的变化,双方同意对原合同中的合同金额进行调整,调整后的合同总金额为人民币(大写)________(小写)¥________元。
2. 履行期限变更原合同中约定的履行期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日,现因实际需要,双方同意将履行期限延长至XXXX年XX月XX日。
3. 付款方式调整双方同意对原合同中约定的付款方式进行调整,具体调整为:_________________________。
4. 违约责任及赔偿标准双方进一步明确违约责任,若任一方违反本协议约定,应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。
具体赔偿标准按照原合同中的相关条款执行。
5. 保密条款双方同意在合同履行过程中,对涉及的商业秘密、技术秘密等信息予以保密,未经对方书面同意,不得向第三方泄露。
6. 争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
三、其他条款1. 本协议为原合同的补充协议,与原合同具有同等法律效力。
如本协议与原合同内容存在冲突,以本协议为准。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
3. 本协议未尽事宜,由双方另行协商并签订补充协议。
四、签署甲方(盖章):_________________________法定代表人(签字):_________________________日期:____年__月__日篇2本协议旨在补充双方先前签订的合同(以下简称“原合同”)中的未尽事宜或作出相关调整。
补充协议书范本5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1补充协议书范本一、甲方为(企业全称),注册地址(详细地址),法定代表人(姓名),联系电话(手机号码),银行账号(银行名称、卡号),以下简称甲方。
二、乙方为(企业全称),注册地址(详细地址),法定代表人(姓名),联系电话(手机号码),银行账号(银行名称、卡号),以下简称乙方。
三、鉴于甲方与乙方就(具体合作事宜)签订了(原合同名称),现就对该合同的某些条款进行补充协议如下:1.(补充内容一)2.(补充内容二)3.(补充内容三)四、本补充协议自双方签署之日起生效,至原合同履行完毕终止。
五、本补充协议是对原合同的一个补充,具有同等法律效力。
双方应遵守本补充协议的约定,如有违反,应承担相应的法律责任。
六、本补充协议的任何修改、补充或解释,须经双方书面一致同意,并附于本补充协议之后,具有法律效力。
七、本补充协议一式两份,甲方和乙方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):法定代表人(签字):法定代表人(签字):日期:日期:以上为补充协议书范本,具体内容可根据实际情况进行调整修改。
希望双方能够达成一致,并遵守协议内容,共同推动合作顺利进行。
篇2补充协议书范本甲方(以下简称"甲方"):______ 公司乙方(以下简称"乙方"):______ 公司鉴于:1. 甲、乙双方于______ 年______ 月______ 日签订了《合作协议书》,现双方就该合作协议书的补充内容进行协商并达成一致意见,特订立本补充协议。
2. 为了进一步明确双方的权利义务,确保本合作事项顺利进行,双方约定如下:第一条______ (具体补充内容)第二条______ (具体补充内容)第三条______ (具体补充内容)第四条______ (具体补充内容)第五条补充协议的效力1. 本补充协议经双方签字盖章后生效,自______ 年______ 月______ 日起适用,至______ 年______ 月______ 日终止。
补充协议书范本5篇篇1甲方(全称):_____________________________乙方(全称):_____________________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签署了编号为__________的主合同(以下简称“原合同”),为明确双方在合作过程中的补充事宜,经友好协商,达成如下补充协议:一、协议目的本协议旨在补充和完善原合同中未详尽事宜,确保双方权益,明确责任,促进合作顺利进行。
二、补充内容1. 合同履行期限:原合同约定的履行期限不变,双方同意根据实际情况调整具体执行计划,确保项目按期完成。
2. 付款条件:(1)乙方应按照原合同约定的付款节点支付款项,如因特殊原因需调整付款计划,应提前与甲方协商并达成书面协议。
(2)如乙方未按约定时间支付款项,甲方有权按照原合同约定收取滞纳金。
3. 违约责任:双方应严格遵守原合同及本协议的各项约定,如一方违约,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
4. 保密条款:双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密,未经对方书面同意,不得向第三方泄露。
5. 争议解决:如双方在合作过程中发生争议,应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
6. 不可抗力:如因不可抗力因素导致双方无法按期履行合同义务的,双方应及时沟通,协商解决。
7. 其他未尽事宜:对于原合同中未涉及的事宜,双方可另行协商并签订补充协议。
补充协议与原合同具有同等法律效力。
三、协议效力1. 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
2. 本协议作为原合同的补充,与原合同具有同等法律效力。
如本协议与原合同有冲突的,以本协议为准。
3. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
四、签署方式本协议经甲乙双方授权代表签字(盖章)后生效。
本协议中的各项条款在双方之间具有法律约束力。
甲方(盖章):_____________________________法定代表人(签字):_____________________________日期:____年__月__日乙方(盖章):_____________________________法定代表人(签字):_____________________________日期:____年__月__日篇2甲方:[甲方名称或组织实体]乙方:[乙方名称或组织实体]鉴于甲乙双方已经签订了[原合同名称]合同(以下简称“原合同”),为明确双方在合作过程中的补充事宜,经友好协商,达成以下补充协议:一、协议目的本协议旨在补充原合同中未尽事宜,明确双方的权利和义务,确保双方合作的顺利进行。
补充协议书通用范本5篇篇1本协议旨在补充并修改双方先前签订的合同(以下简称“原合同”)中的某些条款和条件。
本补充协议与原合同共同构成双方之间的完整协议。
以下条款均经过双方充分讨论和协商,共同达成如下共识:一、背景及目的鉴于双方已签署原合同,为进一步明确双方在合同中的权益和责任,保障双方合法权益,特签订本补充协议。
本补充协议旨在明确原合同中未详尽的内容,确保双方在执行原合同时能更好地履行各自的义务。
二、协议范围及内容本补充协议涉及但不限于以下内容:1. 合同履行期限的变更和调整;2. 双方责任的进一步明确和细化;3. 合同金额的修改和支付方式的调整;4. 保密条款的补充和加强;5. 争议解决方式的修改和约定;6. 其他需要补充的事项。
三、具体条款及内容1. 合同履行期限:根据双方实际情况,对原合同约定的履行期限进行调整。
具体调整事项及期限详见本协议附录。
2. 双方责任:明确并细化双方在合同履行过程中的责任和义务,确保双方都能按照约定履行各自的责任。
3. 合同金额及支付方式:根据实际情况,对原合同约定的合同金额进行修改,并调整支付方式。
具体修改内容和调整方式详见本协议附录。
4. 保密条款:双方应严格履行原合同中的保密条款,不得泄露与本合同相关的商业秘密。
如有违反,违约方应承担相应的法律责任。
5. 争议解决:如双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
6. 其他补充事项:……(此处省略具体内容,根据实际需要进行补充)四、生效条件及时间本补充协议自双方签字(盖章)之日起生效。
本补充协议与原合同具有同等法律效力。
如本补充协议与原合同存在冲突,以本补充协议为准。
五、其他条款1. 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本补充协议未尽事宜,由双方另行协商补充。
3. 本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
六、签署本协议已由双方充分讨论并达成一致,甲乙双方在此签字(盖章):甲方(盖章):___________________ 乙方(盖章):___________________法定代表人(或授权代表)签字:___________________ 法定代表人(或授权代表)签字:___________________日期:___________________ 日期:___________________附录:一、合同履行期限调整事项及期限;二、合同金额修改及支付方式调整详情;……(根据实际需要进行补充和完善)篇2补充协议书甲方:[甲方名称或公司全称]乙方:[乙方名称或公司全称]鉴于甲乙双方已经签署了关于[项目名称]的协议书,为明确双方在合作过程中的补充事宜,经友好协商,达成如下补充协议:一、协议背景双方经过深入交流和评估,确认原协议的基础上有必要对某些条款进行补充、调整或明确。
补充协议书模板五篇补充协议书篇1甲方:__________乙方:___________(身份证号码:______________________)丙方:___________甲、乙、丙三方于_______年_______月_____日签订了一份《________》,现就该份协议书达成如下补充协议:按照上述《_______》的约定,乙方向丙方购买房屋后,甲方将分____年将合共_____元的购房补助款支付给乙方,其中,______年______月______日支付______元。
现因乙方在向丙方购买房屋前已获得甲方所赠的位于____宿舍一间,为此,三方一致同意,乙方需于甲方将________年的上述购房补助支付给乙方后的两个月内将甲方先前所赠与的宿舍退回给甲方,并协助甲方办理各种相关手续。
否则,视为乙方对《________》的违反,甲、丙双方有权要求乙方按照《_________》的违约条款承担违约责任。
本协议一式三份,自三方签名(盖章)之日起生效。
甲方:______________乙方:______________丙方:___________________年_____月____日补充协议书篇2男方: XXX ,男, 19XX年 11月 13日出生,现住,身份证号码:XX 。
女方: XXX,女, 19XX年 1月 17 日出生,现住,身份证号码: XX 。
男、女双方于 20__ 年 5 月 4 日签订了《离婚协议书》,并于 20__ 年 5 月 4 日在 XX省XX市登记离婚,因男女双方婚前购买房产没有约定分配,现双方认为有必要就《离婚协议书》相关条款做出补充说明,经过甲乙双方友好协商,兹订立如下补充协议。
一、上述房屋产权归女方所有,本协议签订后,男方无条件配合女方办理该房产在房改或过户登记到女方名下,过程中所需费用由女方负担。
二、《离婚协议书》的其他条款仍然有效。
三、双方承诺对本协议书的字词义非常清楚,并愿意完全履行本协议书,不存在受到胁迫、欺诈、误解情形。
合同补充协议书格式5篇篇1甲方(全称):______________________乙方(全称):______________________鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签署了合同编号为XXXX的《XXXX合同》,现经双方协商一致,就原合同未尽事宜达成如下补充协议:一、协议背景及目的双方本着友好合作、平等互利的原则,为进一步明确双方权利义务,经充分协商,对原合同条款进行补充和说明,以加强合同的执行力度,保障双方的合法权益。
二、补充协议内容(一)关于合同履行期限的补充约定1. 除非双方另有约定,原合同约定的履行期限保持不变。
若因特殊原因需延长或缩短履行期限,双方应签订书面协议并报原审批机关备案。
2. 若乙方未能按照补充协议约定的期限履行义务,甲方有权按照原合同约定追究乙方违约责任。
(二)关于合同金额的补充约定1. 合同总金额保持不变。
若因工作量增加或减少导致合同金额发生变化,双方应签订书面协议并报原审批机关批准。
2. 付款方式及期限按照原合同执行,但若发生变更,应提前通知对方并取得书面同意。
(三)关于知识产权的补充约定1. 双方确认,在合同履行过程中产生的知识产权归属按照原合同约定执行。
2. 若因履行本合同而产生知识产权纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
(四)关于保密条款的补充约定1. 双方应严格遵守原合同中的保密条款,未经对方同意,不得泄露与本合同有关的商业秘密。
2. 若一方违反保密条款,应承担由此给对方造成的一切损失。
(五)关于争议的解决方式的补充约定1. 在履行本合同过程中发生的争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。
2. 双方一致同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。
仲裁裁决具有最终和绝对的约束力。
三、附则(一)本补充协议自双方签字(盖章)之日起生效。
本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
(二)本补充协议未尽事宜,由双方另行协商并签订补充协议。
补充协议书(通用18篇)补充协议书(通用18篇)生活工作中总有各种文书要写,但很多格式形式不知道怎么写,其实多看看同类范文就能解决。
下面是小编帮大家整理的补充协议书,仅供参考,欢迎大家阅读。
补充协议书篇1甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》及其它相关法律、法规规定,结合芦医庙商贸新村开发具体情况,为加快新农村建设进度经双方协商一致,订立本补充协议。
补充协议如下:1、甲方自建开发的50亩土地,现正在建设的房屋由甲方负责建设完工,剩余的未建房屋由乙方组织建设。
2、甲方负责提供给乙方施工图,乙方按甲方提供的图纸按甲方要求施工。
3、乙方对50亩自建内的剩余房屋分期进行施工,乙方每施工完一期,按成本价给甲方,由甲方销售给本村村民,施工完成一个月内把房款交予乙方。
超过一个月按建筑面积每平方米650元的价格计算总房款,并从房屋竣工起第二个月内计算利息(按一分计息)。
4、房屋竣工时间及标准5、乙方施工成本价暂按600元每平方米计。
6、乙方施工完成的自建区房屋,不管甲方或乙方谁对外销售均由甲方出具相关的产权文书。
7、自建小区内的市政配套设施,由甲方负责完成。
8、如小区基础设施配套完成甲方还没有按合同给乙方价款乙方有权对外销售价格由乙方定,产权文书由甲方出具。
9、本补充协议与甲乙双方之前签定的《________》相辅相成,如有抵触,以本补充协议为准。
10、本补充协议如有未尽事宜,双方协商解决。
11、本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:乙方:日期:补充协议书篇2发包人(甲方):承包人(乙方):鉴于甲方要求对原有设计方案进行修改,工程量相应有变化。
甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同()的基础上追加合同条款部分内容,特订立以下补充协议。
一、合同内容补充部分:1,工程中出现的工程量增加,以及应甲方要求出现的项目增加统称为项目增项表,增项表与原合同具有同等法律效力和质保时间。
补充协议书范本5篇篇1甲方:[甲方名称或组织实体]乙方:[乙方名称或组织实体]鉴于甲乙双方已经签订了[原合同名称]合同(以下简称“原合同”),为明确双方在原合同执行过程中的未尽事宜及特殊条款,经双方友好协商,达成如下补充协议:一、协议背景双方确认,本补充协议是基于原合同的继续合作,并对原合同中未详尽的事项进行明确和补充,不涉及原合同内容和条款的根本性变更。
二、协议目的通过本补充协议的签订,旨在明确双方权益,优化合作流程,确保双方在原合同基础上实现共同的目标和利益。
三、补充内容1. 双方对原合同中关于[具体事项,如项目交付时间、支付方式、违约责任等]的内容进行补充和明确。
2. 关于项目调整:因不可抗力因素导致原合同项目需要调整的,双方应友好协商,并签署书面调整文件。
调整涉及的费用、时间等具体事宜应当在此补充协议中明确。
3. 关于支付方式:甲方应按约定时间和方式进行付款,如因特殊原因需变更支付方式的,应提前与乙方沟通并取得乙方同意。
4. 关于违约责任:双方应严格按照原合同及本补充协议履行义务,如一方违约,应承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
5. 关于争议解决:如双方在协议履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6. 其他未尽事宜:双方可依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,在平等互利的基础上协商解决。
四、生效条件及时间本补充协议自双方签字(盖章)之日起生效。
本补充协议是原合同的组成部分,与原合同具有同等法律效力。
如本补充协议与原合同条款存在冲突,以本补充协议为准。
五、保密条款双方应严格保密本补充协议的内容,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
六、其他条款1. 本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2. 本补充协议未尽事宜由双方另行协商决定。
3. 本补充协议的解释权归双方共同拥有。
如遇争议,以中华人民共和国法律为准。
甲方(盖章):___________________法定代表人(签字):_______________日期:_______年_______月_______日乙方(盖章):___________________法定代表人(签字):_______________日期:_______年_______月_______日篇2甲方:[甲方名称或组织实体]乙方:[乙方名称或组织实体]鉴于甲乙双方已经签订了[原合同名称]合同(以下简称“原合同”),为明确双方在合作过程中的补充事宜,经友好协商,达成以下补充协议:一、协议目的本协议旨在补充原合同中未详尽事宜,明确双方权利义务,确保合作顺利进行。
补充协议书格式5篇补充协议书格式1甲方:乙方:丙方:经三方协商,一致同意签订本补充协议,本协议就甲、乙方同意丙方承包__小区进行物业管理服务,并明确三方有关法律责任。
协议如下:1、乙方与__开发公司所签的物业管理服务合同,是应丙方要求签订,乙方实际不参与该项目物业管理,而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。
因此,丙方对该项目物业服务管理承担一切经济和法律责任,吉房物业公司与__开发公司签订的物业管理委托合同中的权利、义务全部由丙方承担。
__物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。
2、该项目物业管理服务期间,丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象,自觉加强安全生产和管理,聘请专业技术人员,遵守工作手则与操作规程,接受甲、乙方的指导和监督。
如丙方违反此规定,且不改正,乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服务委托合同,所造成的一切责任和后果全部由丙方承担。
3、丙方承包__小区物业管理服务每年需向乙方支付5万元的承包费。
4、本协议自签订之日起生效,有效期壹年。
即_20_______年___5___月___30___日始至___20______年___4___月___30___日止。
如执行中遇到问题,三方应本着友好合作的精神协商解决。
5、协议如需提前终止,须在终止日前十天以书面形式通知对方。
6、本协议是三方真实意思的表达,承担相应法律责任。
7、本协议一式四份,甲方二份、乙方一份、丙方一份。
甲方:经办人签字:乙方:经办人签字:丙方:经办人签字:年月日补充协议书格式2一、预租有关事宜1-1 甲乙双方约定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(币)________元(折合人民币________元)预收款。
预收款的用途为________________。
1-2 甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款:(一)办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房的房地产权证;(二)商品非住宅的,取得了竣工验收合格证明;商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用许可证》。
甲、乙双方约定,选择上述第(二)种方案的,则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。
1-3 甲、乙双方约定:选择上述第(一)种方案的,甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书,并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。
选择上述第(二)种方案的,甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书。
1-4 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。
1-5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后,以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。
甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________%(包括________%)的,乙方有权解除本合同。
1-6 甲、乙双方约定,有下列情形之一的,一方可追究另一方违约责任。
具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:1、甲方逾期交付房屋的:2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的;3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;4、_________________________________________________。
1-7 在预租期内,乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。
二、其他有关事宜附件一该房屋的平面图附件二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求附件三现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定补充协议书格式3房地产合同:外销商品房预售契约补充协议卖方(以下简称甲方):_____中文全称:_____英文全称:_____法定代表人:_____注册地址:_____营业执照号码:_____联系电话:_____传真:_____邮政编码:_____买方(以下简称乙方):_____鉴于甲、乙双方共同认为,双方于___年___月___日就北京房产预售、预购事宜所订立的编号为_____号的《北京市外销商品房预售契约》(以下简称“该契约”)存在未尽事宜,故双方依据该契约第十八条之规定,于该契约订立的同时,就该契约之未尽事宜经充分友好的协商,订立如下补充协议。
第一条该契约中所述的房价款(亦即购房价款),定金及违约金皆以美元为货币单位。
若以港元支付,则按支付当日的美元的换率计算。
第二条甲方有权用其他质量,价格相当的材料和设备替代契约附件三所列之内容。
第三条乙方逾期付款,甲方有权依该契约之规定终止该契约、没收乙方已交纳的定金;或甲方有权要求乙方根据契约之规定支付违约金,有权从乙方已付的购房价款中扣除该违约金,余款退还乙方。
如乙方已付的购房价款不足以支付该违约金,甲方有权就不足部分向乙方追索。
如甲方由此所遭致的损失大于乙方该违约金,乙方还须就超过部分向甲方进行赔偿。
第四条甲方应按契约规定应具备的时间和条件,将房屋交付给乙方(甲方向乙方发出房产交付使用通知书之日即为甲方向乙方交付房屋之日)。
但若甲方遇有下列一种或多种情况,使甲方不能按期将房屋交付给乙方,甲方有权按实际影响的日期相应延迟交付而不承担延迟交付的责任:1.为遵守该契约签订后中华人民共和国或北京市政府颁布的有关法律、法规与规定;2.市政配套批准及安装的延误;3.其他非甲方所能控制的因素,包括但不限于有关政府部门的延迟有关文件的批准。
但以上原因须经北京市有关主管部门出具证明方可作为甲方延期交付房屋使用及免除责任的依据。
第五条自房屋交付之日起,乙方所购房屋可按契约第十一条之规定享受保修,但属下列情况不予保修:1.灯具、漏电保护开关及龙头、水掣等易损零部件;2.经乙方或用户改动的设施及/或设备及因改动而损坏的项目;3.因不可抗力而引起的任何损坏情况;4.因第三者责任而导致的损坏;5.其他因乙方使用保养、维护不善而造成的设施及/或设备失灵、损坏者。
第六条乙方同意于房屋交付使用时或于甲方要求时签署在物业管理委员会成立之前由甲方或甲方指定的物业管理公司制定的有关北京房产物业管理的公约、规则等文件,按照交纳有关管理、维修、服务等费用。
乙方保证遵守该等文件之规定。
物业区的所有房屋楼宇(包括乙方所购房屋)将由甲方指定的物业管理公司全权管理,直到物业管理委员会选定物业管理公司之前。
第七条乙方须在收到甲方发出的房屋交付使用通知书后十四个工作日内到甲方或甲方指定的代理机构办理房屋交付手续。
届时乙方除须按约定的付款方式之规定交清应付之全部购房价款外,还须同时支付管理费按金、管理基金、管理费用及其他必须支付的费用。
如乙方未依约付款,则甲方有权拒绝为其办理房屋交付手续,并有权追究其违约责任;如乙方虽依约付款,但未按此条规定之期限、方式等要求办理房屋交付手续,则视为甲方已按期并实际交付房屋予乙方使用。
第八条房屋交付(包括甲方已被视为按期并实际交付)后,不论乙方是否已经实际占有或使用,如被他人占用或遭受意外损害或房屋外部或内部之设备、设施的灭失或被破坏,损害概由乙方自行负责。
第九条乙方所购房屋只可作为住宅使用,乙方拥有和/或使用该房屋必须遵守中华人民共和国和北京市的法律、法规及社会公德,维护公共设施和公共利益及遵守管理公约规则及管理公司制定的住户守则。
未经政府有关部门及物业管理公司同意,乙方不得随意更改其所购房屋的结构、外观、设备设施等,否则由此产生的一切后果由乙方负责,而因此造成甲方或物业区内其他房屋单位业主或住户的损失亦由乙方负赔偿责任。
第十条房产交易过程中所发生的下列各种税费,由甲、乙双方按下列的规定分别交纳:1.因签署和执有该契约之正本而发生的印花税,由甲、乙双方各自交纳;2.因房产买卖而发生的契税由乙方交纳;3.因房产交易而发生的交易手续费,由甲、乙双方各交纳一半;4.因乙方取得房屋产权和相关土地使用权而发生之登记费、工本费等费用,由乙方交纳;5.因房产买卖而发生的律师费、公证费等法律服务费用由乙方承担;6.其它应交纳而未在此列明之税费,由甲、乙双方按国家之相关规定办理;7.因乙方转让其预购的房屋而发生的一切费用由乙方与转受让人依政策有关规定予以承担;8.因国家开征及/或收取新的税费而发生的税金或费用,按国家之相关规定办理。
第十一条如乙方转让其预购的房屋,应在其与转受让人在该契约上背书并办理预售契约转让登记后十个工作日内书面通知甲方。
第十二条乙方及转受让人在该契约上背书并经办理预售转让登记后,乙方在该契约及本补充协议中的全部权利义务由转受让人享有和承担。
乙方在转让前所应承担而未承担的违约责任,转让后由转受让人向甲方承担。
若乙方及转受让人未能按规定办理预售契约转让登记,则视为该转让无效,乙方应继续履行该契约及本补充协议。
第十三条乙方取得该房屋产权后如将房屋转让、赠与、抵押或出租,乙方需保证乙方的受让人、赠与人、抵押权人或承租人将书面无条件接受上述管理公约、规则及管理公司制定的住户守则等文件的约束。
否则,甲方及/或物业区内之其他房屋所有权人,因此而遭受的任何损失,概由乙方负责。
该房屋的受让人、赠与人、抵押权人或承租人已经书面接受上述公约、规则、住户守则等文件的约束后,乙方不再承担有关责任。
第十四条对于该契约第十三条及第十五条所述有关预售预购登记及买卖过户手续、领取房屋所有权证件手续,乙方可以集中委托甲方指定的代理机构办理。
由此引起的相关费用全部由乙方承担。
第十五条本补充协议及其附件均是该契约不可分割的一部分,由甲、乙双方在订立该契约之时同时签署,与该契约具有同等法律效力,并在经甲、乙双方办理完预售、预购登记之日起生效。
经双方共同申请,由公证处对该契约及本补充协议进行公证。
第十六条该契约、本补充协议及附件均用中文书写,任何译本只做参考;其它文文本及条款或意思表示与中文不一致者,均以中文文本为准。
第十七条该契约、本补充协议及附件之手写与印刷文经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。
如有更改,须经甲、乙双方附签。
第十八条甲、乙任何一方的通讯联系地址、电话等若有任何变化,该方均应在十四个工作日内以书面形式通知对方;甲、乙双方发给对方的任何通知均应按合同载明的地址、收信人以邮政特快专递方式发出。
从发出之日起计算第五天(最后一日遇法定节假日顺延),不论对方或其授权代表是否实际收到该通知,即视为对方收到该通知之日,亦即视为该通知已于是日送达对方。
第十九条该契约及本补充协议正本一式二份,甲、乙双方各执一份;副本三份,由北京市房地产管理局执有二份,公证处执有一份。
甲方(签署):_____ 乙方(签署):_____授权代表:_____ 授权代表:_____签约地点:_____签约时间:_____附件一买方资料(个人)中文姓名:_____英文姓名:_____证件类别及号码:_____国籍/地区:_____/_____通讯地址:_____电话:_____ 传真:_____ 委托代理人/指定联系人姓名:_____/_____电话:_____ 传真:_____ 通讯地址:_____ (公司)中文名称:_____英文名称:_____营业执照/商业注册证编号:_____/_____法定代表人:_____委托代理人:_____电话:_____ 传真:_____ 注册地址:_____通讯地址:_____ 附件二付款办法乙方同意按下列方式向甲方支付购房款:1.乙方于___年___月___日,向甲方支付购房款的_____%(含定金);2.乙方于___年___月___日,向甲方支付购房款的_____%;3.乙方于___年___月___日,向甲方支付购房款的_____%;4.乙方于___年___月___日,向甲方支付购房款的_____%;5.乙方于___年___月___日,向甲方支付购房款的_____%;6.剩余之相当于购房总价_____%的购房款,乙方以银行按揭方式支付。