水电安装工程监理细则

天地湾晴苑工程

水电安装监理实施细则

编制人：

总监理工程师：

日期：

河南海华工程建设监理公司

天地湾项目监理部

本住宅小区位于郑州市英才街与茂源路交叉口。规划用地面积58908.30平方米。有13栋主楼及一层地下车库组成，其中12层公寓楼1栋，8～12层住宅5栋，12～14层高层住宅7栋。总建筑面积162013.27平方米，地上总建筑面积121472.12平方米，住宅建筑面积110197.97平方米。

第一章给排水及采暖工程

一、给排水及采暖工程概况

本工程给排水系统主要包括室内生活给水系统、排水系统、室内消火栓系统、自动喷水给水系统。

（1）室内给水系统：本工程给水接自市政管网，-1楼至5楼由市政管网直接供水；6楼以上采用低位生活水箱配合给水加压设备加压供给。生活给水干管和立管采用钢塑复合管，DN≤50mm时采用丝接，DN>50mm 时采用沟槽连接。户内生活给水管采用PP-R给水管，热熔连接。

（2）室内排水系统：本工程采用单立管排水系统，污废合流制排水。室内排水立管采用PVC静音排水管，承插橡胶圈连接；排水支管采用平壁UPVC管，粘接连接。

（3）室内消火栓系统：室内消火栓系统采用区域加压给水系统，整个小区按一次火灾考虑，公用消防设备。室内消防给水来自设于地下一层消防水泵房内的消防泵，消防泵一用一备。室内消火栓系统采用镀锌钢管，DN<80mm时丝接连接；DN≥80mm时采用沟槽连接。阀门及需拆卸部位采用法兰连接。

（4）采暖系统：按单位工程每个单元分为一个系统，户内外明装管道采用镀锌钢管，户外明装管道使用40mm厚的玻璃棉管壳保温；埋地管道采用PP-R塑铝稳定复合管。

二、给排水及采暖工程质量监理工作流程：

三、监理工作的方法及措施

（一）室内给水系统安装

1、质量标准

（1）主控项目

①室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。

检验方法：金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。

②给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。

检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水。

③生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

检验方法：检查有关部门提供的检测报告。

④室内直埋给水管道（塑料管除外）应作防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。

检验方法：观察或局部解剖检查。

⑤室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）实验消火栓和首层取二处消火栓作试射试验，达到设计要求为合格。

检验方法：实地试射检查。

⑥水泵就位前的基础砼强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定。

检验方法：对照图纸用仪器和尺量检查。

⑦水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。

检验方法：温度计实测检查。

（2）一般项目

①给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m ，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小净距不得小于0.5m；交叉敷设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面。

检验方法：尺量检查。

②给水水平管道应有2％～5％的坡度坡向泄水装置。

检验方法：水平尺和尺量检查。

③ 水表应安装在便于检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10～30mm;水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。

检验方法：观察和尺量检查。

④安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。

检验方法：观察检查。

⑤立式水泵的减震装置不应采用弹簧减振器。

检验方法：观察检查。

⑥有关给水安装允许偏差项目，按GB50242-2002有关要求。

2、应注意的质量问题

（1）主管甩口高度不准：由于层高超出允许偏差或测量不准。

（2）主管距墙不一致：由于主管安排不当或隔断墙位移偏差太大造成。

（3）热水主管的套管向下层漏水：由于套管露出地面高度不够或地面抹灰太厚造成。

（二）室内塑料排水管道安装

1、质量标准

（1）主控项目

①管道的材质、规格、尺寸、粘接剂的技术性能，必须符合设计要求。

②隐蔽的排水管道的灌水试验，结果必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法：检查区（段）灌水试验记录，管材出厂证明及粘合剂合格证。

③管道的坡度必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法：检查隐蔽工程记录或用水准仪（水平尺）拉线和尺量检查。

④管道及管道支座（墩），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。

检查方法：观察检查或检查隐蔽工程记录。

⑤排水塑料管必须按设计要求装伸缩节。如果设计无要求，伸缩节间距不大于4m。

检验方法：观察和尺量检查。

⑥排水系统竣工后的通水，通球试验结果，必须符合设计要求和规范等有关规定。检验方法：通水、通球检查或检查通水、通球试验记录。

（2）一般项目

管道支（吊、托）架及管座（墩）的安装符合以下规定：

①排列整齐，支架与管子接触紧密。

②托架支撑距离应符合下表规定：

塑料排水横管固定件

③允许偏差应符合下表规定

室内塑料排水管道安装的允许偏差和检验方法

2、应注意的质量问题：

①预制好的管段弯曲或断裂：原因是直管堆放未垫实，或暴晒所致。

②接口处外观不清洁、不美观：粘接后外溢粘接剂应及时除掉。

③粘接口漏水，原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致。

④地漏安装过高过低，影响使用：原应是地平线未找准确。

⑤立管穿楼板处板缝渗水：原因是立管穿楼板处没做防水处理。

（三）室内采暖系统安装

1、管道及配件安装

（1）安装坡度当设计未注明时，应符合下列规定：

①气、水同向流动的热水采暖管道，坡度应为3‰，不得小于2‰。

②气、水逆向流动的热水采暖管道，坡度应不小于5‰。