物业管理合同书(标准版)

物业管理服务合同通用版本8篇篇1甲方（业主委员会）：___________________乙方（物业管理公司）：___________________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________（如：住宅、商业、办公楼等）物业地址：___________________（详细地址）物业面积：___________________（具体面积）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。

2. 物业服务内容：具体包括但不限于以下方面：（1）公共设施和设备的维护管理；（2）公共区域的清洁和保养；（3）绿化植物的养护；（4）安全监控和秩序维护；（5）车辆管理；（6）客户服务与投诉处理；（7）其他相关服务。

三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照乙方提供的服务内容和标准，甲方应按照每月每平方米____元的标准支付物业服务费。

2. 支付时间：每季度/半年/年支付一次，于每个计费周期的第一天支付。

3. 支付方式：通过银行转账/现金等方式支付至乙方指定账户。

4. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费，应按照逾期未付款项的百分之____向乙方支付滞纳金。

五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。

服务质量标准详见附件。

六、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）提出合理的服务需求和建议；（3）配合乙方实施物业管理服务。

2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）及时向甲方公示物业服务费用的收支情况；（3）接受甲方的监督和建议。

2024年物业管理服务协议范本5篇篇1物业管理服务协议甲方（物业管理方）：______________________地址：__________________________________联系方式：______________________________法定代表人：____________________________乙方（业主方）：________________________住址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的物业接受甲方提供的物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方关于物业管理服务的范围、内容、标准、期限、费用及双方的权利与义务等事项。

本协议适用于甲方提供的物业服务区域内的所有业主和使用人。

二、物业服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护和管理。

包括但不限于楼宇内外墙面、楼梯走廊、电梯系统、空调系统、给排水系统等的维护管理。

2. 公共环境的清洁保洁。

包括楼宇内外公共区域、道路、绿化区域的清洁保洁。

3. 秩序维护和安全防范。

维护物业管理区域内的公共秩序，采取安全防范措施，预防和制止不法侵害等危害公共安全的行为。

4. 绿化管理及园艺维护。

对物业管理区域内的绿化进行养护管理，保持美观。

5. 停车场及车辆停放管理。

对物业管理区域内的停车场进行合理规划和管理，确保车辆有序停放。

6. 客户服务与支持。

提供客户服务热线，处理业主报修、咨询及其他服务请求。

7. 档案管理及其他相关工作。

对物业档案进行管理，包括但不限于物业维修记录、业主信息记录等。

三、物业服务标准1. 物业服务应达到国家或地方规定的相应等级标准。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅物业管理服务协议标准版(2024)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址1.3 甲方拥有的住宅物业描述1.4 乙方提供的物业管理服务内容第二条服务期限2.1 服务开始日期2.2 服务结束日期2.3 服务期限延长条件第三条服务内容与标准3.1 物业维护与管理3.1.1 物业设施的日常维护3.1.2 物业设施的大修、中修、小修3.1.3 物业设施的安全检查3.2 环境卫生管理3.2.1 公共区域清洁卫生3.2.2 垃圾收集与处理3.2.3 绿化地带的养护3.3 安全管理3.3.1 公共区域的安全监控3.3.2 进出人员的管理3.3.3 紧急事件的处理3.4 其他服务3.4.1 公共设施的维护3.4.2 公共活动的组织3.4.3 业主咨询与投诉的处理第四条服务费用4.1 服务费用的计算方式4.2 服务费用的支付方式4.3 服务费用的调整机制4.4 甲方逾期支付服务费用的后果第五条双方的权利与义务5.1 甲方的权利与义务5.1.1 甲方应遵守的法律法规5.1.2 甲方对物业的合理使用5.1.3 甲方对乙方服务的监督与建议5.2 乙方的权利与义务5.2.1 乙方应遵守的法律法规5.2.2 乙方对物业的管理与维护5.2.3 乙方对甲方意见的听取与改进第六条违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任6.3 违约责任的赔偿方式第七条争议解决7.1 双方协商解决7.2 提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条合同的变更与解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件8.3 合同变更与解除的程序第九条保密条款9.1 双方对合同内容保密9.2 保密信息的范围与期限9.3 保密违约的责任第十条合同的生效、失效与续签10.1 合同的生效条件10.2 合同的失效条件10.3 合同续签的程序与条件第十一条附则11.1 合同附件11.2 合同用语解释11.3 合同的修改与补充第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3 甲方拥有的住宅物业描述：包括但不限于住宅楼、停车场、绿化地带等。

物业管理合同简单版范本4篇物业管理合同则是要式合同、格式合同，必须依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司，今天小编就给大家整理了物业管理合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!物业管理合同一甲方(委托方)：法定代表人：联系电话：地址：乙方(受托方)：营业执照号码：组织机构代码证号码：法定代表人：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务(下称“经营托管”或“托管”)事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

第一条托管物业(房屋及附属设施)简况1、托管物业位于泰安市区泰山弗尔曼酒店公寓的房屋，建筑面积共计约为平方米(具体物业房号、权属证号、所有权人详细名单见附件)，。

2、托管物业需按照四星级酒店客房标准装修，并至少应包括下列附属设施：(1)电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶。

(2)家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。

(3)其他类：窗帘等。

(4)配套设施：会议室3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。

若交付时房间没有达到以上要求，甲方必须按照以上要求配齐或委托乙方代为配置(须另行签署代购委托书)，产生的相关费用由甲方承担。

第二条托管物业用途该物业用途为：度假式公寓出租经营。

第三条经营托管权限针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限：1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式;2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略;3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关;4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。

第四条经营托管期限1、本次经营托管服务的期限自甲方托管房屋全部交房之日起3年，交付的具体时间双方确定后签订补充协议，作为本合同附件。

物业管理责任服务协议书样本单位物业管理与服务合同范本第一章本合同当事人第一条：甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市路号提供物业管理服务，订立本合同。

第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。

第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。

第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。

第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。

第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。

第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。

第九条维护物业区域内的公共秩序。

第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。

第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。

第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。

1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。

2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。

3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。

4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。

5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。

6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。

7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。

8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准化小区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 甲方业主定义1.4 乙方物业管理公司定义第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 物业公共区域维护2.3 绿化管理2.4 清洁卫生管理2.5 公共设施设备维护2.6 公共安全与秩序维护2.7 其他服务内容第三条服务费用与支付3.1 物业服务费用的标准及计算方式3.2 物业服务费用的支付方式3.3 物业服务费用的缴纳期限3.4 物业服务费用的调整机制3.5 甲方逾期支付物业服务费用的违约金计算第四条物业的使用、维护与管理4.1 甲方使用物业的规定4.2 乙方对物业的管理与维护4.3 甲方对乙方管理的配合与协助4.4 违规行为的处理第五条物业公共区域的维护与管理5.1 公共区域的使用规定5.2 公共区域的维护与管理责任5.3 公共区域设施的损坏赔偿第六条绿化管理6.1 绿化区域的使用规定6.2 绿化管理的责任与标准第七条清洁卫生管理7.1 清洁卫生的标准与要求7.2 清洁卫生管理的责任分配第八条公共设施设备维护8.1 公共设施设备的范围与清单8.2 公共设施设备的维护与检修8.3 公共设施设备的更新改造第九条公共安全与秩序维护9.1 公共安全的管理与防范9.2 公共秩序的维护9.3 安全事故的处理程序第十条物业服务人员的管理10.1 物业服务人员的职责与要求10.2 物业服务人员的培训与考核10.3 物业服务人员的更换与调整第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更的条件与程序11.2 合同解除的条件与程序第十二条违约责任12.1 甲方违约责任12.2 乙方违约责任第十三条争议解决13.1 争议解决的方式13.2 诉讼管辖法院第十四条其他条款14.1 合同的生效条件14.2 合同的终止条件14.3 合同的保密条款14.4 合同的不可抗力条款14.5 合同的未尽事宜及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所甲方全称为“×××小区业主委员会”，住所为×××小区物业管理办公室。

物业管理合同书完整版5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米物业位置：______________________（详细地址）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、维修、保养，公共秩序维护等。

2. 物业服务内容：包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。

三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元。

2. 支付方式：采取____（如月付、季付、年付等方式）方式支付物业服务费用。

3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定收取。

五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。

3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得妨碍乙方正常的工作秩序。

（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责。

3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，改进服务质量。

学校物业管理合同标准版5篇篇1甲方（委托方）：________（学校名称）乙方（受托方）：________（物业管理公司名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对所属学校进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于______（物业地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，具体包含______（物业内容）。

二、物业管理内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：绿化养护、保洁服务、安全保卫、设施维护、垃圾分类处理等。

三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准、支付方式等详见附件。

2. 甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致费用延迟支付，乙方有权按照约定追究违约责任。

五、服务质量与标准1. 乙方应严格按照国家及地方相关规定，履行物业管理职责，确保服务质量。

2. 乙方应制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

如遇重要事项，应及时向甲方报告。

3. 乙方应建立服务质量评价体系，定期自查自纠，不断提升服务水平。

六、甲方权利与义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，确保服务符合合同约定。

2. 甲方应支持乙方的工作，提供必要的协助和配合。

3. 甲方应按时支付物业管理费用，遵守合同约定。

七、乙方权利与义务1. 乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责。

2. 乙方应积极与甲方沟通，及时处理物业管理中的各种问题。

3. 乙方应确保服务质量，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担违约责任。

八、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经甲乙双方协商一致，书面变更。

2. 本合同自签订之日起，除非经甲乙双方协商一致提前解除，否则任何一方均不得单方解除合同。

物业管理协议书范文5篇篇1物业管理协议书范文甲方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（业主委托人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方愿意委托甲方管理其物业，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方委托甲方负责对其名下物业进行日常管理、维护和保养工作。

1.2 具体服务内容包括但不限于：（1）对物业进行巡查，及时发现并处理存在的问题；（2）维修和保养物业的共用设施和设备；（3）处理业主的投诉和建议；（4）协助业主开展活动，维护小区环境卫生；（5）提供其他相关的物业管理服务。

第二条服务费用2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用给甲方。

具体费用标准由双方协商设定。

2.2 若有特殊情况需要增加服务内容或费用，双方应协商一致后，签订补充协议。

第三条服务期限3.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。

3.2 服务期满后，如果双方无异议，可续签协议。

续签协议内容及费用应重新协商确定。

第四条服务责任4.1 甲方应按照约定的服务内容和标准，认真履行管理职责，保障物业安全、卫生和正常运营。

4.2 乙方应配合甲方的管理工作，提供必要的支持和协助，确保管理服务的顺利进行。

第五条解决纠纷5.1 双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。

如果协商无果，任何一方均有权向相关部门申请调解或仲裁。

第六条协议变更6.1 本协议内容如有变更，应由双方协商一致并签订书面补充协议，方能生效。

第七条协议终止7.1 协议期满后，如乙方不再需要甲方的服务，应提前一个月书面通知甲方，协商解决相关事宜。

7.2 在协议期内，如乙方违反协议约定，严重影响服务质量，甲方有权单方终止协议。

第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并通过书面形式签署补充协议。

小区物业管理合同协议书甲方：_____乙方：_____为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖_____商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。

二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。

三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。

第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。

二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。

三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。

若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。

四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。

1.经甲乙双方友好协商，从_____年_____月_____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为_____平方，物业管理费标准为_____元/平方。

_____年每月物业管理费为_____元，预交一个月。

乙方交纳安全用电保证金_____元，电费为_____元/度，按月交纳。

2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。

五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。

垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。

六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。

第1篇甲方：（物业管理公司名称）乙方：（业主或业主委员会名称）鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和良好的社会信誉；乙方拥有位于【详细地址】的物业，需要甲方提供物业管理服务。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的本合同标的为甲方对乙方拥有的位于【详细地址】的物业进行日常管理、维护、保养及提供相关服务。

第二条服务内容甲方应按照以下内容为乙方提供物业管理服务：1. 环境卫生管理：- 定期清扫公共区域，保持环境卫生；- 清理垃圾，确保垃圾收集点的整洁；- 维护绿化带，保持植物生长良好；- 定期对公共区域进行消毒处理。

2. 安全保障：- 配备安保人员，24小时巡逻；- 定期检查消防设施，确保其正常运作；- 对进入物业的车辆和人员进行登记和检查；- 处理突发安全事件，如火灾、盗窃等。

3. 设施设备维护：- 定期检查和维修公共设施设备，如电梯、供水供电系统等；- 及时修复损坏的公共设施设备；- 定期对设施设备进行保养，延长其使用寿命。

4. 物业服务：- 提供物业维修服务，如管道堵塞、电路故障等；- 建立物业档案，记录业主信息；- 定期组织业主活动，增进邻里关系；- 接受业主投诉，及时解决问题。

5. 其他服务：- 根据乙方需求，提供其他相关服务。

第三条服务费用1. 管理费标准：甲方按照【具体费用】的标准向乙方收取管理费。

2. 支付方式：乙方应于每月【具体日期】前向甲方支付当月的管理费。

3. 费用调整：如因物价上涨或其他原因导致管理费标准发生变动，双方应协商一致后进行调整。

第四条甲方权利和义务1. 权利：- 收取乙方应支付的管理费；- 对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；- 按照本合同约定提供物业管理服务。

2. 义务：- 按照本合同约定提供合格的物业管理服务；- 对乙方提供的个人信息保密；- 对乙方投诉的问题及时处理。

第五条乙方权利和义务1. 权利：- 享有甲方提供的物业管理服务；- 对甲方提供的服务提出意见和建议；- 依法维护自身合法权益。

物业管理合同经典版第一章总则第一条：本合同当事人委托方（以下简称甲方）：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____受委托方（以下简称乙方）：企业名称：_____法定代表人：_____注册地址：_____联系电话：_____根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。

第二条：物业基本情况物业类型：_____座落位置：_____市_____区_____路（街道）_____号。

管理界限：东至_____；南至：_____；西至_____；北至：_____。

占地面积：_____平方米。

建筑面积：_____平方米。

委托管理的物业构成细目见附表。

第三条：本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况_____，是否已通过综合验收_____，入住状况_____。

第二章委托管理事项第四条：根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责_____。

（二）参与工程质量监督，负责_____。

（三）参与竣工验收，负责_____。

第五条：根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。

第六条：制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。

第七条：负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_____、_____。

共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、_____信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_____、_____。

共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_____、_____。

物业管理合约模板全文第一章总则第一条合约背景本合约（以下简称"合约"）由甲方（以下简称"业主"）与乙方（以下简称"物业管理公司"）签订，旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，保障双方利益，提高物业管理水平，实现物业的保值增值。

第二条合约主体1. 甲方（业主）：拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

2. 乙方（物业管理公司）：具备相关资质，负责物业管理工作。

第三条合约范围本合约适用于甲方委托乙方管理的物业范围，包括住宅、商业、办公等各类物业。

第二章管理内容与标准第四条管理内容1. 物业维护：包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、维修、保养。

2. 环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生、绿化养护等工作。

3. 安全管理：负责物业公共区域的安全巡查、保障物业安全。

4. 客户服务：提供业主咨询、投诉处理等服务。

5. 其他：双方约定的其他管理事项。

第五条管理标准1. 物业维护：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。

2. 环境卫生：保持公共区域整洁，绿化养护达到甲方要求。

3. 安全管理：确保物业安全，预防安全事故的发生。

4. 客户服务：响应业主需求，及时处理投诉，提高满意度。

第三章合约期限与费用第六条合约期限本合约自双方签订之日起生效，有效期为____年，期满后双方可续签。

第七条管理费用1. 物业管理费：____元/平方米·月，按建筑面积计算。

2. 费用支付方式：甲方按期支付物业管理费，逾期支付的，每逾期一日，支付应付费用__%的滞纳金。

第八条费用调整1. 物业管理费如需调整，乙方应提前____个月书面通知甲方。

2. 费用调整应遵循市场规律，确保合理性。

第四章双方权利与义务第九条甲方权利与义务1. 遵守合约规定，按时支付物业管理费。

2. 合理使用物业，不得损害他人利益。

3. 协助乙方开展管理工作，提供必要的便利条件。

第十条乙方权利与义务1. 按照合约规定提供物业管理服务。

2024年物业管理合同书范文尊敬的各方共同签署的物业管理合同：根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，为了维护物业的正常运营，达成以下物业管理合同，共同遵守和履行各方的权利和义务。

第一条合同双方甲方（物业管理公司）：名称：xxx物业管理有限公司法定代表人：xxx联系地址：xxx联系电话：xxx营业执照号码：xxx乙方（业主委员会）：名称：xxx小区业主委员会法定代表人：xxx联系地址：xxx联系电话：xxx第二条物业管理范围1. 甲方根据本合同的约定，负责为乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、公共设施管理、绿化带养护、安全巡逻等工作。

2. 甲方应确保物业管理工作符合国家相关法律法规的要求，并按照约定的标准和服务水平进行服务。

3. 甲方应成立专业的物业管理团队，负责小区的日常物业管理工作，保持小区的环境整洁和安全。

第三条乙方的权利和义务1. 乙方有权监督甲方的物业管理工作，对甲方提供的服务进行评价，并提出合理的要求和建议。

2. 乙方应按时缴纳物业管理费用，并及时提供相关资料和信息，如业主名单、车辆信息等。

3. 乙方应保护物业设施和公共设施的完好，在使用过程中，遵守相关规定和管理制度。

第四条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同的约定，通过物业管理费用来支付物业管理人员的工资、保险、福利等费用。

2. 甲方有权对物业设施和公共设施的维修、保养以及绿化带养护等工作进行组织和安排。

3. 甲方应按照职责和合同约定，认真履行管理义务，保证服务的高质量、高效率。

第五条物业管理费用1. 乙方应按合同约定的期限和比例向甲方支付物业管理费用，费用包括人工费、设备购置费、维护费等。

2. 物业管理费用的计算方式和支付方式由双方协商确定，并在合同附件中详细注明。

3. 如乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权暂停或中止物业管理服务，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

第六条合同期限和终止1. 本合同的有效期为________年，自合同签署之日起生效。

物业管理委托合同书(5篇)物业管理委托合同书合同编号： _________甲方（委托方）：（以下简称甲方）联系地址：乙方（承接方）：（以下简称乙方）联系地址：鉴于甲方为拥有 ____ 处物业的合法权益人，现委托乙方负责其物业的管理，甲、乙双方本着互惠互利、诚实守信、平等协商的原则，共同签订本合同。

一、服务内容及标准1. 甲方将其物业委托乙方进行管理，包括但不限于以下事项：（1）物业管理规划、组织和实施。

（2）租务管理：筹集租金、出租房屋、负责房屋保养、维修、装修、安全及环境保护。

（3）财务及税务管理：收入、支出管理；年度预算及审批；报表编制等。

（4）基础设施及公共设施的保养、维修、管理。

（5）安全保卫：物业周界、进化处、公共场所安全保卫工作；突发事件处理。

（6）环境卫生：公共区域卫生保洁、废物管理等。

（7）其他有关物业管理的事项。

2. 乙方应遵循有关法律法规，秉承服务至上的原则，严格按照本合同约定的服务内容及标准为甲方提供服务。

二、服务费用1. 甲方应支付服务费用为（￥）_______ 元，支付方式为（一次性 / 按季度 / 按年度）支付。

2. 如遇特殊情况，需改变服务内容或增加服务等，则应签订补充协议，并在协议中约定相关费用。

费用全部由甲方承担。

3. 如有缺陷或未达标准，乙方应承担相应责任，并及时进行整改。

三、合同期限1. 本合同自（年）____ 月 ____ 日开始，至（年）____ 月____ 日结束，共计 ____ 年。

2. 如续签合同，双方应在本合同到期前最迟提前 ___ 个月协商续期事宜，并签订新合同。

四、违约责任1. 甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用，则应按以下方式承担违约责任：（1）逾期付款的，应按照逾期付款金额的 (万分之五/天)向乙方支付逾期费用。

（2）如逾期超过 30 天，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

2. 乙方发生如下情形之一的，应承担违约责任：（1）未按照本合同约定的服务标准进行服务的。

无锡市物业管理服务合同标准版第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确无锡市物业管理服务合同双方的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率，维护业主和物业公司的合法权益，依据相关法律法规，制定本合同。

第二条合同主体甲方：无锡市某小区业主委员会乙方：无锡市某物业管理公司第三条合同范围本合同适用于无锡市某小区的物业管理服务，包括住宅小区的公共区域、公共设施设备及业主共有财产的管理、维护和保养。

第二章服务内容与标准第四条物业管理服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理。

2. 物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造。

3. 物业管理区域内绿化、环境卫生、公共秩序维护。

4. 业主共有财产的管理和使用。

5. 物业服务费的收取和管理。

6. 业主意见和建议的收集和处理。

7. 法律法规规定的其他物业管理服务事项。

第五条物业管理服务标准1. 物业共用部位及设施设备维护、保养和管理应符合国家和地方的相关标准和要求。

2. 物业管理区域内绿化覆盖率应达到规定标准，环境卫生应保持整洁，公共秩序应维护良好。

3. 物业服务费的收取应按照政府价格部门制定的收费标准执行。

4. 业主意见和建议的处理应及时、高效，回复率应达到规定标准。

第三章服务费用第六条物业服务费1. 物业服务费的收费标准按照政府价格部门制定的收费标准执行。

2. 物业服务费的收取方式可以为按时收取、预收等方式，具体方式由双方协商确定。

3. 业主逾期支付物业服务费的，应当按照约定支付滞纳金。

第七条其他费用1. 业主使用物业共用部位及设施设备所产生的一切费用由业主承担。

2. 业主共有财产的管理和使用所产生的费用由业主按照约定承担。

第四章双方权利义务第八条甲方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2. 甲方应按时支付物业服务费和其他费用。

3. 甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第九条乙方权利义务1. 乙方有权要求甲方按时支付物业服务费和其他费用。