新划拨用地办理《建设项目用地规划许可证》程序（用地科、规划科）
申请报告 授权委托书 房地产开发资质证书（房地产开发项目 工商营业执照 发改委立项批文 信息中心地形图使用受理回执 建设用地界限工作图（委托书）
填写《建设工程选址申请表》 、《建设（用 地工程）规划定点申请表》
建设（用地工程）规划定点申请表》
建设工程选址申请表》、
出具规划选址意见 绘制规划选址范围
图
第一阶段 第一阶段
办理建设项目选址意
见书（５个工作日）
建设单位提出申请
受理
办理完毕，窗口发证
建设用地界限图
建设单位征求相关部门
消防、环保等相关部门意见 土地部门意见（土地使用权出让合
同）
《建设（用地工程）规划定点申请表》
《建设工程选址申请表》、 建设用地选址范围图 土地使用权出让合同
填写审核意
见
第二阶段
办理建设用地规划许 建设单位提出申请
可证
（ 5个工作日）
建设工程选址意见书
建设用地规划许可证（审批单、通知单、红线图、
规划设
出具规划
设
计条件
绘制建设用地界限
图
计条
件）
办理完毕，窗口发证
土地证（附宗地图） 建设用地规划许可证 修建性详细规划文本一式三份（设计单 位、建设单位盖章、签字） （电子磁盘数 据一式两份）
申请报告 授权委托书
建设工程方案审批表（按要求填写并加盖公章） 建设用地规划许可证及附件
发改委立项批文 建筑设计方案文本一式两份 区外设计单位承担设计的要提交市建设主管部门批准承接设计 的手续
建设项目区位图
专家评审会
项目１２个工作日）
土地证或批准书及附件
建设工程规划许可证申请表（填好加盖建设单位公章） 市消防主管部门意见；
相关部门的意见（如：环保、人防、卫生、检疫、交警、水利、 供电、海洋、港监等） 已批准的设计方案或初步设计文本
第二阶段
核发建设工程临 时规划许可证 （４ 个工作日）
建设单位委托设计机构进行施工图
建设单位征求相关部门 建设单位提出申请
书面申请 法人委托书
消防部门意见
环保、人防等其他相关部门意见
窗口受理
施工图一套及总平面图一式四份（按规范要求签字盖章） 施工图电子数据成果一份（含总平图内容）
地质勘探资料一份（加盖勘测管理处验章） 施工总平面校核图（委托书）
到规划部门申请验
书面申请 法人委托书原件及受委托人身份证复印件（持原件核对） 建设工程放线、竣工验收合格单（建设单位及施工单位盖章、 放线单位北海市城市信息中心盖章）；
建设工程竣工档案归档证明；
违法建设被处罚后补办手续的提交结案通知书
核发《建设工程规划许可
证》
建设工程验收合格单
第三阶段
竣工验收， 核发
建
设工程规划许可 证（２个工
建设单位提出申请
建设工程规划许可证或建设工程临时规划许可证原件；
建筑方案审核
发改委立项或备案证 市政行业主管部门关于建设工程的初步意见（说明线路等级、 接入口等行业要求） 建设用地规划许可证（红线图） 建设工程总平面图
书、 红线图
信息中心关于地形图使用受
理回执
建设用地界限工作图（委托书） 其他
办理完毕，窗口发证
市政项目规划报建手续
申请报告
法人委托书
建设单位委托设计第二阶段
办理建设工程规
划许可证建设单位提
出
申请
建设单位提出申
请
核发建设工程规划许可证
（管线路）
批准的图纸文件
建设工程规划许可证（管线路）申请表》（建设单位
盖章）
我局核发的设计条件通知书、红
线图
工程设计图纸及电子文
件
相关部门的审查意
见
建设单位办理开工手
续
第三阶段：
