现代农业产业园总体规划方案
工作小组
2018年04月
目录
一、项目提要 (4)
（一）项目名称 (5)
（二）项目建设单位及负责人 (5)
（三）项目运营负责人 (5)
（四）规划编制单位及编制负责人 (5)
（五）项目建设地点 (5)
（六）项目总体建设目标 (5)
（七）投资与资金筹措 (6)
（八）经济效益分析 (6)
（九）规划分年度实施目标 (7)
（十）运行机制 (7)
二、项目区概况 (7)
（一）项目区的提出及建设现状 (7)
1. 项目的立项背景 (7)
2. 项目区建设现状 (8)
（二）自然资源概况 (9)
三、项目区建设的指导思想与目标 (10)
（一）项目区建设的指导思想与原则 (10)
1. 规划的指导思想 (10)
2. 规划的基本原则 (10)
3. 项目区建设标准 (10)
（二）规划水平年度与目标 (11)
1. 规划水平年度 (11)
2. 规划的具体目标 (11)
四、项目区的布局与功能 (12)
（一）项目功能分区及评价 (12)
(二）项目区内各功能区的布局 (13)
五、项目区建设的主要内容、技术方案 (16)
（一）项目区建设内容 (16)
1、有机蔬菜生产区 (16)
2、花果苗木种植园 (16)
3、畜禽养殖区 (17)
4、水产养殖区 (17)
5、农产品加工园 (17)
6、休闲观光旅游区 (18)
（二）项目区生产的技术方案............ 错误!未定义书签。
1、有机蔬菜生产区.................. 错误!未定义书签。
2、花果苗木种植园.................. 错误!未定义书签。
3、畜禽养殖区...................... 错误!未定义书签。
4、水库养殖技术.................... 错误!未定义书签。
（三）项目区建设方案的技术评价 (19)
1. 结构的合理性评价 (19)
2. 规模的合理性评价 (19)
3. 时序的合理性评价 (20)
六、组织领导及运行机制 (20)
（一）项目区组织领导 (20)
（二）项目执行单位与技术依托单位的关系 (20)
七、总体规划实施的主要政策与措施 (26)
1. 组织保证 (26)
2. 技术支撑 (26)
3. 政策扶持 (27)
八、结论与建议 (27)
古城国家旅游休闲现代农业园区
建设项目总体规划
一、项目提要
（一）项目名称
古城国家旅游休闲现代农业园区建设实施方案
（二）项目建设单位及负责人
项目区建设单位：宁夏精英众合观光农业发展有限公司
法人代表：张兴宗
（三）项目运营负责人
项目运营负责人：马振强
（四）规划编制单位及编制负责人
规划编制单位：农业部规划设计研究院 /成都优鲜农业科技有限公司编制负责人:张利群侯彪
（五）项目建设地点
宁夏固原市彭阳县古城皇甫谧村精英庄园
（六）项目总体建设目标
通过国内外先进的农业种植技术和传统农业技术相结合，在项目园区进行现代农业、设施农业、生态农业、有机农业建设和观光农业、休闲农业、农业旅游的综合开发，项目计划建成以大棚蔬菜瓜果、苗
木花卉为基础，以休闲娱乐，观光旅游为核心，生态餐厅、生态养殖、科普教育、农耕文化等多元化发展，同时具有引进、示范、推广、加工以及流通等多种功能，具有较好的经济效益、社会效益和环境效益的高标准的旅游休闲农业园区。
到2020年，建成结构优化、功能完善、体制健全、机制灵活、产业竞争力强劲、特色鲜明、效益显著的高效生态农业及旅游休闲庄园，成为宁夏地区生态农业的典范和现代高新农业技术的辐射源，为发展宁夏地区现代型生态农业模式和新农村建设提供可复制的示范样板。
（七）投资与资金筹措
园区总投资，资金的筹措采取“地方筹资、企业融资、联合经营”的筹资方式。具体筹措计划为：
1、争取省、市两级财政各项补助
2、区镇两级财政筹集
3、广泛吸引各类社会资金
4、积极争取政策性贷款扶持
（八）经济效益分析
园区建成后，通过配套各种基础设施建设，形成一个高标准、产业化的现代化农业园区，其不仅具有显著的经济效益和社会效益，还具有较好的生态环境效益。
项目建成后，正常年份年产值1820万元，总生产成本1220万元，年利润600万元；投资利润率30%。
（九）规划分年度实施目标
项目拟采取，分步实施，滚动发展的方式建设。
第一期：依托园区现有经济点升级建设生态餐饮区（餐饮一条街）、大棚种植采摘生产区、垂钓区、CS军事拓展区等，增加经济效益。第二期：项目申报、招商、基础设施建设，旅游线路规划、有机蔬果、生态养殖、亲子乐园、科普教育、观光园区、休闲旅游、农耕文化科普基地、农产品加工等生态农业综合开发基地及配套设施建设；进一步完善生态生态农业综合开发项目区的建设；形成了生态生态农业综合开发区、花果苗木种植区和旅游休闲区三区功能互补联动的格局。第三期：完成整体规划，打造出现代农业和乡村旅游相结合的，融合一、二、三产业的国家现代农业公园，实现技术高新化、产品标准化、管理信息化、农业产业化、农旅+化的规划目标全面实现。
（十）运行机制
项目开发由公司按照市场经济规律，组织农民进行区域化、规模化商品生产，确保项目发挥效益。在运作方式上，采用企业带基地，基地联农户的产业化运作方式，使分散经营的小生产与社会化大生产有效对接，实行区域化布局、专业化生产、规模化经营。
二、项目区概况
（一）项目区的提出及建设现状
1. 项目的背景
随着国民经济的发展、居民收入的提高，城乡居民对休闲消费需求高涨，休闲农业已进入快速发展的新阶段。休闲农业是符合经济发
