商铺营销方案
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店铺营销活动策划店铺营销活动策划随着社会经济的发展,各种企业越来越多,买卖也变得越来越复杂。
在这样的市场环境下,每一家商店在发展的同时都需要关注到自己的品牌建设和销售策略。
好的营销活动有利于促进店铺的发展和品牌的推广,让消费者对该店更加信赖和认可。
但是,如何策划一场成功的店铺营销活动呢?接下来,本文将从设计活动目标、买家人群、执行计划等方面讲解详细的店铺营销活动策划。
设计活动目标首先,我们要明确一条原则,即不同的营销目标需要不同的营销策略。
因此,营销活动策划的首要任务就是明确店铺的业务目标和市场定位。
比如,我们要开展促销活动,那么我们最初的目的就是增加销售量,还是吸引新客户到店。
如果我们的目的是提高知名度,那么我们可能会选择一些独特的营销策略,比如开展公益活动或社区活动。
在明确了具体的营销目标之后,就可以开始策划整个活动了。
买家人群在设计营销活动之前,我们必须了解店铺的买家群体。
因为这样才能更好地了解他们的需求和喜好,从而制定更准确的营销计划。
比如,如果你的主要买家群体是年轻女性,那么比较适宜的活动就是点赞抽奖或者网络互动等。
如果客户主要是家庭装修者,则可以开展品鉴会、吊灯创作展等活动。
总之,为了让营销活动更贴近客户的需求和爱好,我们必须做好针对客户的调研工作。
执行计划策划的下一步是开始具体的执行计划。
首先,我们需要确定活动的时间、地点和规模。
因为这些事项都会影响着营销活动的成效。
比如,如果您的主要客户来自某一家商场,那么您可以考虑在该商场举办活动。
其次,我们需要消费者赞助商的支持,建立合作关系可以让活动得到更多的资源和支持,从而促进活动的成功。
此外,我们还需要考虑一些细节问题,比如活动的宣传,促销方式,产品的陈列等。
总之,店铺营销活动是一个复杂的工程,多样化的方法可以构筑我们的策略,最后我们应该全面考虑整个营销过程的方方面面,从而能够制定出最适合店铺的策略方案,使店铺的品牌形象和销售业绩得到相应的提高。
沿街商铺营销方案商铺是城市经济发展的重要组成部分,沿街商铺的好坏直接关系到商家的收入和业绩。
因此,制定一套有效的沿街商铺营销方案,对于商家来说至关重要。
一、定位与目标客户首先,商家需要明确自己的定位和目标客户。
通过市场调研和分析,找出适合自家商铺的特点和优势,并明确目标客户群体,以便有针对性地开展营销活动。
二、外墙广告外墙广告是吸引顾客注意力的重要方式之一。
商家可以在商铺外墙上设计出有创意且吸引眼球的广告牌或标识,突出自家品牌形象和特点。
同时,定期更换广告内容,保持新鲜感,吸引更多顾客关注。
三、橱窗展示商家可以把橱窗视为最有吸引力的广告展示空间之一。
利用橱窗展示产品的优势和特点,将商品进行巧妙陈列,吸引过往行人的目光。
橱窗的装饰要与商铺的品牌形象一致,整体风格要统一,营造出吸引人的氛围。
四、活动促销开展各类活动促销活动是提高商铺销售额的有效方式。
商家可以选择节假日举办特别活动,比如折扣销售、赠品活动或购买满减等。
此外,还可以利用社交媒体等平台进行线上线下联动的营销活动,吸引更多关注和参与。
五、增加服务价值商家除了提供商品和服务外,还可以通过增加附加值来吸引客户。
比如,在商铺附近提供免费停车位、免费的WIFI服务或者送货上门等。
这些额外的服务能够给顾客带来便利,增加顾客的满意度和忠诚度。
六、开展联盟合作商家可以与周边商铺进行联盟合作,共同开展营销活动。
商家之间可以互相推荐客户,或者提供组合销售等方式,共同吸引更多的顾客前来购买。
通过联盟合作,商家可以扩大影响力,提高品牌知名度。
七、有效利用线上渠道随着互联网的快速发展,线上渠道成为商家不可或缺的一部分。
商家可以通过建立网店、微信公众号等线上平台,进行产品展示和销售,同时与顾客进行互动和沟通。
线上线下的互动能够拓展销售渠道,提高品牌影响力。
八、关注店铺内部管理沿街商铺的营销不仅仅停留在外部形象的呈现,内部管理同样重要。
商家要关注店铺的商品陈列、服务质量和员工形象等方面,保持店铺的专业形象和良好口碑。
商铺营销策略商铺营销策略是一家商铺在市场上推广和销售产品的计划和方法。
以下是一些可以帮助商铺提高销售和知名度的营销策略。
1. 定位目标客户群体:商铺需要明确自己的目标客户群体,并根据他们的需求和喜好来定制产品和促销活动。
通过了解目标客户的特点和购买习惯,商铺可以更加精准地进行营销。
2. 提供优质服务:提供优质的产品和服务是吸引客户的重要因素。
商铺应该致力于提高产品质量,并培训员工提供更好的服务。
通过口碑的传播,商铺可以吸引更多的客户。
3. 利用社交媒体推广:社交媒体是推广和宣传的重要途径。
商铺应该在合适的社交媒体平台上建立品牌形象,发布有趣和有用的内容,并与粉丝互动。
通过社交媒体的传播,商铺可以扩大知名度,并与目标客户建立联系。
4. 举办促销活动:举办促销活动是吸引客户的重要手段。
商铺可以通过打折、满减、赠品等方式来吸引客户消费。
促销活动可以增加客户的购买欲望,促进销售量的增长。
5. 合作推广:商铺可以和其他相关的商家进行合作推广,共同开展促销活动。
通过与其他商家的合作,商铺可以扩大影响力,吸引更多的客户。
6. 提供会员福利:商铺可以设立会员制度,给予会员一些特殊的优惠和福利。
会员制度可以激励客户常来消费,并增加客户的忠诚度。
7. 定期亮相:商铺可以定期参加展会或组织推广活动。
通过亮相的方式,商铺可以向更多的人展示自己的产品,增加知名度和销售机会。
8. 运用口碑营销:商铺可以通过提供优质的产品和服务来获得客户的口碑推荐。
商铺可以鼓励客户写评论和评价,并在网上转发和宣传。
口碑营销是一种有效的推广方式,可以帮助商铺吸引更多的潜在客户。
综上所述,商铺营销策略需要根据目标客户群体的需求和喜好来制定,通过提供优质的产品和服务、利用社交媒体推广、举办促销活动、合作推广等方式来吸引客户并提高销售和知名度。
沿街商铺营销方案一、市场分析我们要明确商铺所处的市场环境。
观察周边的商铺,了解它们的经营状况、目标客户、竞争优势等。
同时,分析消费者的需求和消费习惯,找出商铺的优势和劣势。
二、目标客户明确目标客户是商铺成功的关键。
根据商铺的经营范围和产品特点,确定目标客户的年龄、性别、职业、消费水平等。
例如,如果是餐饮店,目标客户可能是上班族、学生、家庭主妇等。
三、营销策略1.产品策略(1)优化产品结构,确保产品质量。
在保证产品基本功能的基础上,添加一些创新元素,提高产品竞争力。
(2)定期推出新品,满足消费者好奇心。
新品可以是口味、包装、活动等方面的创新。
2.价格策略(1)合理制定价格,保证利润空间。
价格要考虑成本、市场接受度等因素。
(2)开展促销活动,吸引消费者。
如满减、买一赠一等。
3.促销策略(1)线上推广:利用公众号、抖音等平台,发布商铺动态、优惠信息等,吸引粉丝关注。
(2)线下推广:举办各类活动,如节日庆典、主题派对等,提高商铺知名度。
(3)合作推广:与其他商铺或机构合作,共同举办活动,扩大影响力。
4.渠道策略(1)实体店销售:优化店铺环境,提高服务质量,提升消费者购物体验。
(2)线上销售:搭建电商平台,开展线上业务,拓宽销售渠道。
四、营销活动1.开业活动:举办开业庆典,邀请周边居民、商家参加,发放优惠券、小礼品等。
2.节假日活动:在重要节假日,如春节、国庆节等,推出主题促销活动,吸引消费者。
3.周年庆活动:在商铺成立周年之际,举办庆祝活动,回顾发展历程,展示企业实力。
4.会员活动:设立会员制度,为会员提供专属优惠、礼品等,增强客户粘性。
五、营销预算根据商铺的实际情况,合理分配营销预算。
预算包括:活动费用、广告费用、礼品费用等。
在保证效果的前提下,尽量降低成本。
六、营销效果评估1.销售数据:通过对比销售数据,分析营销活动的效果。
2.客户反馈:收集消费者对营销活动的反馈,了解他们的需求和满意度。
3.品牌知名度:评估营销活动对品牌知名度的提升作用。
实体店铺营销策划案5篇实体店铺营销策划案篇120__年12月25日(星期六)是圣诞节,20__年1月1日(星期六)是元旦节,由于两大节日时间紧靠,所以将圣诞、元旦双节促销,规划为一次大型的“圣诞元旦双节同庆欢乐共享”促销活动,活动内容如下:一、活动地点:集美家居万家城店一层西厅a1027“邦威家具”专卖店二、活动对象:邦威家具专卖店新老顾客三、活动时间:20__年12月24日——20__年1月3日四、活动主题:圣诞元旦一起过,欢乐惊喜无限多五、活动内容:1、打折,打破价格底线,真刀实枪刺激性优惠!活动促销期间,全场商品5。
5折(特价商品除外)。
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(特价商品不参加活动)3、折后再送礼,进店就送礼,人人不落空,活动促销期间,凡进店顾客均送个性台历一份,凡购买商品满3000元;送电话架(单个)。
满5000元;送茶几。
满8000元;送妆台。
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早到早得送完为止。
4、疯狂大奖天天抽,辞旧迎新,购物抽奖,百抽百中,活动促销期间,凡购买商品满3000元以上者(含3000元),均可参加抽奖活动,一等奖;蚕丝被(每天限1名),二等奖;毛毯(每天限3名),三等奖;高档紫砂杯(每天限200名)。
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有效定货日期为:20__年12月20日——20__年1月3日奖品区域:(以实物为准)赠品区域:(以实物为准)特价卧房套餐3280元/套:以上优惠仅供参考,以店面具体政策促销为准!可能有更多更好的惊喜等着您!邦威家具精心打造的这次大型促消活动,旨在为消费者提供符合自身品味和追求的产品,让消费者自己做主、发挥创造精神,创造并享受良好的生活品质,从家居中体验生活的轻松和乐趣实体店铺营销策划案篇2一、活动目的:细分市场消费人群,在开学期间,电动车作为市场普及化最高的代步工具,通过10余年的推广,已经逐步被学生和学生家长所认同和接受。
商铺门面营销方案商铺门面是企业最直接的展示形象,是吸引消费者注意的重要手段。
因此,如何利用商铺门面进行优秀的营销,提高商家的品牌知名度和影响力,成为了众多商家共同面临的问题。
本文将介绍一些商铺门面营销方案,以帮助商家提升门店形象和吸引力。
1. 外立面设计商铺门面的外立面设计是商家门店的第一印象,其设计风格、延展性和创意程度可以直接影响顾客进店消费和品牌口碑传播。
因此,商家应重视门面装修和布置,同时注重细节的处理。
在设计上,可以采用有明显特色的符号标识、独特的色彩搭配、流线型的线条曲线等,使门面更鲜明突出。
在装饰上,可以使用隔墙、照明、喷绘等方式提高整体视觉感知,使消费者感到舒适和温馨。
2. 门店陈列商铺门面陈列是门店装修设计的另一个重要方面。
门店内部陈列直接关系到商家的产品展示和销售。
因此,商家应以产品特点为导向,进行布置和排列,创造一种性价比高、美观实用、易操作的购物环境。
商家应该注意门店陈列的规划和设计,根据商家的定位和目标市场,选择合适的陈列柜、展示架、标志牌等器具,创造一个舒适的购物环境。
通过将商品分类、搭配、组合展示等方式,提高商品的展示效果和购物体验,创造出令顾客能够感受到价值和文化内涵的购物环境。
3. 营销策略门店装饰和陈列不仅能够起到美化门店、吸引消费者的作用,同时也可以成为充满创意和想象力的商品展示平台,为企业的营销策略提供广阔舞台和无限想象空间。
可以通过不断改进和创新的手段,提高门店的知名度和影响力,推动消费者增加粘性,让他们成为忠实的消费者。
例如,通过吸引消费者参加促销、推广活动等互动方式,赢得顾客的支持和喜欢。
同时,也要通过网站、社交媒体等网络平台进行线上推广,让更多的人关注。
4. 参加活动参加门店活动和展销会是营销门店的另一种方法。
门店活动可以有效地吸引更多的顾客,提高顾客忠诚度和货源量。
在活动策划上,可以采取赠品、打折、抽奖等方式,吸引消费者进店消费,让他们体验愉悦的购物体验。
商铺全民营销方案前言随着现代社会的发展,市场竞争日益激烈,以往传统的营销手段已经无法满足商铺的推广需求。
为了更好地提升商铺的知名度和销量,本文将介绍一套全新的全民营销方案,可以帮助商铺更好地达到营销目标。
一、社交媒体营销1. 利用微博和微信公众号利用微博和微信公众号开展社交媒体营销是现代商铺推广的重要手段。
商铺可以通过微博发布商铺活动、产品推广等内容,吸引用户关注和转发;同时,在微信公众号上可以发布商铺的最新活动、产品介绍等内容,与用户建立互动关系。
2. 发布优质内容在社交媒体平台上,商铺需要发布优质内容来吸引用户的关注和兴趣。
可以通过写博客、发布视频等形式,分享商铺经营的心得和产品知识,提升用户对商铺的信任度。
3. 利用社交平台营销工具为了提高社交媒体的营销效果,商铺可以利用一些社交营销工具如“微博热搜榜”、“微信小程序”等,可以在特定时间段或活动期间,通过投放广告、提供折扣等方式,吸引更多用户参与,提高转化率。
二、线下推广活动1. 举办商铺促销活动商铺可以通过举办促销活动来吸引更多顾客,并提高销售额。
比如打折、满减、赠品等促销方式,可以有效地吸引消费者的注意力。
2. 合作与合作伙伴商铺可以与相关行业的合作伙伴进行合作,共同举办活动,扩大推广范围和影响力。
例如与周边的餐馆、咖啡厅等商家合作,推出跨界联动的促销活动。
3. 邀请顾客参与口碑营销商铺可以邀请顾客参与到营销活动中,例如提供优惠券给顾客,在购买后通过朋友圈分享并@商铺,以此达到扩散和宣传的效果。
三、购物节日营销1. 利用购物节日打折促销商铺可以参与一些重要的购物节日,如双11、618等,在这些时间节点进行打折促销,吸引更多消费者前来购买商品。
2. 利用购物节日策划活动购物节日是商铺宣传和推广的最佳时机,商铺可以策划一些有趣的活动,如抽奖、团购等,增加用户的参与感和购买欲望。
3. 联合其他商铺举办购物节日活动为了扩大影响力,商铺可以与其他商铺进行联合促销,例如联合周边商铺组织购物节日活动,共同宣传和推广,吸引更多的消费者。
商铺营销方案作为商铺的经营者,如何让更多的人认识你的店铺,进而增加销售量,是每个商家都很关心的问题。
以下是一些简单易懂的商铺营销方案,供各位参考和借鉴。
1. 推广营销1.1 优惠券定期推出一些优惠券,促进消费者购买意愿。
可以在各大平台发布优惠券信息,吸引大家前来消费。
此外,为回头客或者长期消费者赠送优惠券,也可以让顾客撑起消费。
1.2 活动营销开展一些有趣的活动,激发消费者的兴趣。
如周年庆、节日促销活动等。
可以通过发放抽奖券或者赠品等方式,吸引大家前来。
同时,也可以在社交媒体上发布活动动态,宣传店铺活动。
1.3 社交媒体推广现今社交媒体非常发达,可以通过微信、微博以及抖音等社交媒体平台推广,扩大店铺知名度。
在社交媒体上发布店铺信息和产品介绍,吸引更多潜在客户。
同时,也可以通过社交媒体进行互动,了解消费者的需求和建议。
2. 客户服务2.1 个性化服务为顾客提供个性化、定制化服务,满足他们的特殊要求或者提供相关解决方案。
例如根据客户的需求量身定制某个产品,或者提供一些特殊服务等。
2.2 快速响应消费者提出问题或者需求时,必须快速给予回应和解决。
在快速响应的前提下,解决问题不仅可以提高服务质量,还可以提升品牌形象,增加消费者的喜爱程度。
2.3 售后服务提供优质的售后服务,对于顾客来说是非常重要的。
保持售后的联系,以了解顾客的反馈和建议,也可以及时处理售后问题,最大限度地提高顾客的满意度。
3. 空间装修3.1 设计美观不仅要在产品质量上下功夫,同时店面的外观和内部的装饰也需要注重。
通过提升店面形象和空间装饰,可以吸引更多的顾客前来。
可以根据店铺的特色和主题,打造独特的空间氛围。
3.2 增加互动性通过店内的布置和装饰,将消费者引导到某个区域,增加顾客的互动性。
例如在店内增加互动宣传区域、体验区等,使消费者能够更加自由地了解和体验商品。
以上商铺营销方案仅供参考,实际实施时,应根据具体情况进行灵活调整。
通过不断地尝试和优化,相信可以让每一个商铺都能找到适合自己的营销方式,获得更好的经营效果。
商铺营销策划方案
1. 强化品牌定位
为商铺明确定位,找准目标消费群体,明确品牌形象和特色,建立与消费者之间的情感连接。
2. 开展促销活动
结合节日、假期等时机,开展促销活动,吸引顾客的注意和消费欲望,增加销售量和知名度。
3. 创新营销手段
利用互联网、社交媒体等新媒体平台,开展网上营销活动,与顾客互动,提升商铺曝光度。
4. 加强口碑营销
通过提供优质的商品和服务,树立良好口碑,利用顾客的口碑传播效应,扩大商铺知名度。
5. 合作联盟营销
寻找与商铺定位相符的品牌或机构进行合作,共同开展营销活动,拓展潜在客户群体。
6. 定期进行市场调研分析
针对商铺所在地区的市场特点和消费行为,进行定期调研分析,及时调整营销策略。
7. 提升员工服务水平
通过培训和激励,提升员工的专业素养和服务水平,增强顾客
满意度,促进回头客率。
8. 定期举办店内活动
举办特色活动、推介会等活动,增添商铺的人气和吸引力,提高顾客忠诚度和回头率。
商铺促销活动策划方案5篇为了确保我们的努力取得实效,我们须要事先制定方案,方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进展支配的书面打算。
我们应当怎么制定方案呢?下面我给大家共享商铺促销活动筹划方案,盼望能够协助大家!商铺促销活动筹划方案1活动背景:每年的农历五月初五,俗称“端午节”。
“五”与“午”通,“五”又为阳数,故端午又名端五、重五、端阳、中天等,它是我国汉族人民的传统节日。
这一天必不行少的活动渐渐演化为:吃粽子,赛龙舟,挂菖蒲、艾叶,薰苍术、白芷,喝雄黄酒。
据说,吃粽子和赛龙舟,是为了纪念屈原,所以解放后曾把端午节定名为“诗人节”,以纪念屈原。
至于挂菖蒲、艾叶,熏苍术、白芷,喝雄黄酒,那么据说是为了压邪。
一、卖场布置1.场外布置1.1营销店各制作横幅一条,悬挂于____店店招下。
1.2门口处用气球进展布置,可选择吊挂式或是拱形悬挂式。
2.场内布置2.1商场内主要是对专区进展布置,协作商品合理布置。
2.2对主通道重点布置,可用气球悬挂(见附图)。
2.3专区可用粽子悬挂成形态(如端午节欢乐等)二、商品促销2.商品特卖:在促销期内,粽子和其它节日相关商品(如黄酒、冷冻食品、饮料等食品,透亮皂、沐浴液、杀虫水、蚊香等用品)均有特价销售;3.商品要求:3.1相关促销商品品项不低于20个(食品生鲜15个,生鲜5个);3.2.商品价格普遍低于市场价;3.3.同类商品选择价格较低商品;3.4.跟端午节一切有关连的商品,详细品项请参考如下(红色字体为重点引荐商品):食品类散装粽子包装粽子包装糯米散装糯米火腿肠花生红豆绿豆芝麻五香粉花椒白砂糖食盐红枣食用油麻油虾仁黄酒红酒米酒鸡精糯米酒甜酒啤酒红心咸蛋松花蛋咸鸭蛋鸡蛋生鲜类五花肉鸡肉牛肉虾肉豆制品汤料紫菜红枣蜜枣豆沙苏打粉。
三、团购业务1.端午节期间送礼的顾客比拟繁多,对当地的政府部门及工会提前进展探望,并说明意向,可增加营销店的销售业绩。
2.端午节前期____科组织对各区域的客户进展短信派送,并提前祝节日欢乐。
店铺营销活动策划方案6篇店铺营销活动策划方案篇1趁着本次“双十一”的到来,我们决定举办一次活动好好宣传一下品牌和门店。
一、活动主题大声告诉你心仪TA二、活动时间20__年11月11日三、活动对象年龄在18—40岁左右的单身男女四、活动目的既然光棍节,在店内不妨举办一个“光棍节联谊”,让年轻的单身朋友在活动中能够找到自己心仪的对象。
而每一个希望参加联谊的朋友,都希望给对方自己最完美的一面,不妨让店内来全副武装自己一番。
店内团队为你精心打造一套绝美的妆容。
这也是一次绝好能够为店内提升自身品牌知名度,增加顾客信任感的机会。
五、活动内容活动方案一:好像大声说喜欢你。
活动期间向你心仪的对象,大胆说出最想说的话,并赠送美容产品。
表白成功者还可以获得店内“成双成对”、“一生一世”产品套餐,这些爱的套餐都是店内免费为消费者准备的,售完即止。
这些活动是免费参与环节,凡是到场的来宾们,选购了高档的店内产品后,就能够获得化妆品小样,将小样赠送给心仪的对方。
如果表白成功后,两人同行至“幸福门”领取店内的礼品。
活动方案二:幸福触手可及。
在20__年11月11日光棍节活动现场,只要是到现场购买产品顾客,百分之一百的可以中奖。
以这样高中奖率的方式刺激消费者的购买欲,每一个顾客参与者均可以参与抽奖。
奖项为一等奖、二等奖、三等奖,特等奖,其中一等奖为所选此次产品或开卡,项目的七折,二等奖为八折,三等奖为九折,特等奖为小礼品一份。
将光棍节促销活动举办得有新意、有特色也是为接下来年终活动打响前奏,吸引消费者今后积极参与到店内的活动中。
当然如果店内真的能够成就出一对对情侣,也不乏美事一桩。
店铺营销活动策划方案篇2活动主题圣诞乐翻天,缤纷乐淘惠!活动时间20__年_月_日—_月_日活动目的1、提高消费金额,增加化妆品店销售业绩;2、加强与顾客之间的联系,巩固客户的忠诚度;3、打响品牌知名度,宣传企业文化。
活动资料促销活动一:完美圣诞节,大餐吃到饱!圣诞节将至,最令人期待的不仅仅能够好好享受一下,同时还能够让你吃上一顿美味可口的圣诞大餐,法式、中式、日式……任你挑选,那如何能够获得吃大餐的特权呢请记住在本化妆品店圣诞节活动期间,凡是当天消费满__元以上的顾客均可获得吃三人自助圣诞大餐的特权,名额有限,仅进店消费前十名的。
商铺营销方案随着经济的发展和城市化进程的推进,商业街越来越多,商铺竞争越来越激烈。
如今,商铺营销变得越来越重要。
商铺营销的意义不仅是为了提高销售业绩,更是树立品牌形象、提升知名度的重要途径。
在这篇文章中,我们将分享一些商铺营销方案,帮助商家在激烈的竞争中脱颖而出。
一、线上营销如今,越来越多的人都在网上购物和搜索商品信息。
因此,线上营销是一种重要的商铺营销方式,其主要包括以下几种方法:1.1 电子商务网站商铺可以在电子商务网站上开设店铺,通过网站来销售商品。
目前,很多电子商务网站,如淘宝、京东等,都提供了店铺入驻的服务。
在开设店铺之前,商家需要考虑产品、价格、物流等多个方面的问题,以保证产品有竞争力。
1.2 社交媒体社交媒体是商铺进行品牌传播和互动的重要渠道。
商铺可以在微信、微博、QQ空间、抖音等社交媒体上开设账号,并通过发布资讯、互动、活动等方式吸引用户。
为了提升传播效果,商家需要制定合适的内容策略和传播计划。
1.3 搜索引擎优化(SEO)搜索引擎优化是提高商铺网站搜索排名的一种方法。
商家通过了解用户的搜索习惯和关注点,优化商铺网站的内容和页面结构,并提升其在搜索引擎结果页的排名,从而吸引更多的潜在客户。
二、线下营销虽然线上营销越来越重要,但线下营销仍然是商铺营销的重要组成部分,特别是对于那些没有线上销售渠道的商铺。
以下是一些有用的线下营销方法:2.1 传单、海报和展示牌传单、海报和展示牌是提高商铺知名度的传统手段之一。
商家可以在商铺周边发放传单,张贴海报和展示牌,传达商店的特色、打折信息、活动等内容。
为了吸引更多目光,商家需要制作美观、富有内容的传单、海报和展示牌。
2.2 活动和促销商家可以通过不同的活动和促销方式吸引更多的顾客。
例如,推出优惠活动、打折等各种优惠方式,提供小礼品或者优惠卡来吸引顾客。
此外,还可以推出款式新颖、功能独特的产品以及限时抢购等方式来吸引顾客。
2.3 参加展示会展示会可以展示商铺的特色产品和创意,是吸引潜在客户的另一种方式。
房地产商铺销售方案9篇为确保事情或工作顺利开展,我们需要提前开始方案制定工作,方案的内容多是上级对下级或涉及面比较大的工作,一般都用带“文件头”形式下发。
制定方案需要注意哪些问题呢?以下是小编为大家整理的房地产商铺销售方案,希望能够帮助到大家。
房地产商铺销售方案1对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。
扩大金坤房产的社会知名度与品牌美誉度,体现金坤房产的五大优势:公司的雄厚实力财力、“xx第一拍”的资历、极优的地理位置、很大的升值空间和一流的户型设计,展示公司美好发展前景,促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关,树立xx房产积极良好的社会形象,并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
一、开盘时间:20xx年x月x日(暂预定)二、活动地点:xx房产有限公司三、剪彩嘉宾:贵公司确定四、拟邀媒体:xx电视台、xx广告公司五、活动方案(一)前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品,由贵公司定稿后我公司统一制作)。
一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬,非市内来宾请柬要在典礼前xx天寄出,本市提前x天发出,并确认来否回执。
(请贵公司确认、确定。
)5、其他准备工作提前x天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前x天落实指挥和负责秩序工作。
(二)开盘前广告发布在《xx广告》发布整版开盘庆典活动平面广告,于活动前2星期投放。
在社区网站配合文字图片报导。
(三)开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体,以新闻报导、文字和图片形式突出宣传xx房产的开盘庆典。
6、开盘现场活动现场布置售楼大厅:厅内分接待区和服务区。
正墙做形象墙介绍公司整体情况,顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台,正墙右侧做六个主推户型的写真。
商铺营销方案前言商铺的经营离不开正确的营销策略。
如何让更多人知道、关注、并到店消费?本篇文章将介绍几个实用的商铺营销方案,希望对广大商家朋友有所帮助。
方案一:打造商铺品牌1.确定商铺定位和特色在市场竞争日益激烈的今天,商户应在经营中积极寻求差异化和特色化的经营模式,鲜明的商铺特色可以吸引更多消费者的关注。
但特色并不是所有商铺都要有的,不同商铺有不同的定位,不需要特色但一定要定位清晰。
2.设计商铺LOGO和店内装饰设计一份让人印象深刻的商铺LOGO,可以让店铺在市场争夺中占据一席之地。
店铺内部设计和装饰也应该做得随手可拍,让顾客感到舒适惬意。
3.制作商铺宣传海报和传单商铺的宣传海报和传单可以增加品牌知名度,提高顾客到店率。
这些宣传物料的主要内容应该包括店家简介、主打产品、优惠活动、联系方式等。
方案二:通过网络宣传提升品牌影响力1.创建商铺微信公众号和微博账号通过微信公众号和微博账号可以廉价地获得大量宣传力度,同时平台还提供了信息、娱乐、分享等多种功能。
商家一定要保持更新,增加粉丝量。
2.运营商铺官方网站一个清晰明了的官方网站可以让消费者很快了解到自己想知道的信息。
除了品牌介绍和业务范围等基本的内容外,还可以在网站上发布店内的促销等消息。
3.借助百度地图、大众点评等APP 在百度地图、大众点评等APP上开设商铺,可以让更多的消费者知道自己的店,并且在有需要时迅速找到自己的位置。
方案三:举办活动促进销售1.定期举办促销和打折活动定期地举办促销和打折活动是商家最常用的促销方式之一。
这种方式可以通过提高顾客到店率,增加销售额的方式来达到销售目标。
2.播放背景音乐背景音乐在一定程度上可以塑造店铺氛围,增加顾客到店的欲望。
商家可以根据自己的店铺类型选择不同类型的音乐。
3.举办体验活动将产品现场演示或让顾客试用可以为店家赢取更多口碑,在提高产品品质的同时促进销售增长。
结语商户朋友需要了解市场需求和客户需求,然后制定成熟的销售方案,不断完善服务质量,提高顾客的满意度。
一、方案背景随着我国经济的快速发展,商业地产市场日益繁荣,商铺街铺作为商业地产的重要组成部分,其投资价值逐渐凸显。
为提高商铺街铺的销售业绩,特制定以下营销销售方案。
二、目标市场1. 区域内及周边的消费者群体;2. 投资者、创业者、商家等;3. 对商铺街铺有需求的个人或企业。
三、营销策略1. 市场调研(1)对目标区域进行市场调研,了解周边商业环境、消费需求、竞争态势等;(2)分析目标客户的消费习惯、投资需求等,为营销策略提供依据。
2. 产品定位(1)根据市场调研结果,对商铺街铺进行精准定位;(2)突出商铺街铺的区位优势、品牌形象、产品特色等。
3. 营销推广(1)线上线下相结合,进行全方位营销推广;(2)利用社交媒体、微信公众号、抖音等新媒体平台进行宣传;(3)开展各类线下活动,如开业庆典、节日促销、特色活动等,提高商铺街铺的知名度。
4. 价格策略(1)根据市场调研结果,制定合理的价格体系;(2)实行分阶段定价策略,如优惠折扣、分期付款等,吸引客户购买;(3)针对不同客户群体,提供个性化价格方案。
5. 服务体系(1)提供专业的售前咨询、售中服务、售后服务;(2)建立客户档案,跟踪客户需求,提高客户满意度;(3)定期举办客户答谢活动,增强客户粘性。
四、营销实施1. 售前准备(1)制定详细的营销方案,明确各阶段任务;(2)组建专业的营销团队,进行培训;(3)准备各类宣传资料,如宣传册、海报、视频等。
2. 售中推广(1)开展线上线下活动,提高商铺街铺的曝光度;(2)举办各类促销活动,吸引客户关注;(3)针对重点客户,进行一对一营销。
3. 售后服务(1)提供专业的物业、招商、运营等服务;(2)建立客户反馈机制,及时解决客户问题;(3)持续关注客户需求,提高客户满意度。
五、效果评估1. 销售业绩:通过销售数据对比,评估营销方案的效果;2. 客户满意度:通过客户调查、回访等方式,了解客户满意度;3. 媒体曝光度:通过媒体曝光度、网络传播等指标,评估营销方案的影响力。
商铺销售具体方案为了帮助商铺销售提升,以下介绍几种具体方案:1. 提高客户体验一般顾客来到商店的最基本需求就是购买商品。
因此,商家必须考虑如何提高顾客购买商品时的体验。
要提高顾客体验,商家需要从环境,服务,和卫生三个方面考虑。
环境环境包含商店装修风格,产品分类格局,和商品摆放。
商家可以通过设计合理的商店布局,更好地吸引顾客,并且减少顾客的疲劳感。
同时,摆放合理的商品能够让顾客有更多的选择空间,从而让顾客更容易发现自己需要的商品。
服务商家通过服务获得顾客的赞誉和信任,这在现代社会非常重要。
做好预售服务,售后服务,和售前咨询服务是商家提升服务质量的三个方面。
商家可以提供专业的咨询,退换货及退款服务,以及令顾客拥有安全感的售后保障。
卫生卫生是商家需要重视的重要问题。
维持商店的卫生,保证商品的品质是顾客能够信任商家的前提。
商店环境的整洁、卫生,以及积极配合政府环保检查,可以提供一个舒适、放心的购物环境,从而带来客户的好口碑。
2. 调整商品丰富度顾客来到店内,必定是为了购买商品,并且希望获得更多的选择空间。
如果商家能够提供更加丰富的商品,顾客会更加感到满足。
商家可以考虑以下几个方面:横向商品丰富度横向商品丰富度就是指在同一个品类下提供更多的商品,向顾客提供更多的选择。
通过加强品牌推广,获得更多的供货渠道,商家可以获得更多品类的商品,并且从而提高店内商品的丰富度。
纵向商品丰富度纵向商品丰富度就是通过提供不同价格、不同品质、或不同等级的商品,为顾客提供更多选择的空间。
商家可以通过增加一些高端商品,或经济实惠的商品提高顾客满意度。
合理备货合理备货,是指保证促销商品和热销商品的供应,避免出现库存紧缺的情况。
商家可以通过分析历史销售数据,预测未来需求情况,提前备货,杜绝缺货问题,并且保持供应充足的状态。
3. 购物体验的创新除了提高客户的购物体验和调整商品丰富度,商家还可以通过一些创新的方式提升顾客购物的体验。
会员制度引入会员制度,是商家提升购物体验的有效方式。
店铺销售方案通用7篇店铺销售方案1一、活动策划思路和目的:1、全国各专门针对店内外装修进行节日特色的装饰,营造圣诞元旦喜庆的节日气氛,为消费者提供一个节庆消费的环境。
2、主打“低价格、高折扣”的促销模式,再加以节日礼品赠送,更好地吸引消费者的目光;并积极利用有效的促销活动宣传,引起广大消费者对__的关注,以达到提升专门店销售业绩,巩固顾客忠诚度,开拓新客源等目的。
3、通过推出独具__特色的圣诞甲、新年甲等新潮的指甲款式,既符合时宜,又能够恰好配合到整个节庆促销活动的操作。
二、活动地点:全国____专门店三、活动对象:____专门店新老顾客四、活动时间:__年12月24日(星期五)——__年1月3日(星期一)五、活动主题:礼爆圣元旦欢乐无限多六、活动内容:手(足)部护理项目,买1送1一次性消费满100元,8折优惠;再送精美礼品一份一次性消费满200元,7折优惠;再送精美礼品一份会员到店充值,即送精美礼品一份凡在__年12月24日--__年1月3日期间到全国____专门店消费的顾客均可参与____专门店的促销活动。
注:活动期间,会员不享受折上折,最终解释权归本店所有。
七、总部对__店的支持:1、所有产品(不含客装护手霜)在供货价基础上9折优惠。
2、__店实际进货额1000元以上(含1000),赠送精美礼品10份。
3、__店实际进货额元以上(含),赠送精美礼品25份。
4、__店实际进货额3000元以上(含3000),赠送精美礼品40份。
5、__店实际进货额5000元以上(含5000),赠送精美礼品70份。
6、__店实际进货额10000元以上(含10000),赠送精美礼品150份。
有效定货日期为:__年12月03日——__年1月3日备注:如需额外订购更多__礼品需支付成本费用,本次精美礼品7元/份。
八、广告宣传1、通过店面装饰,营造喜庆的圣诞、新年节日气氛用圣诞树、圣诞帽等外在装饰物吸引消费者来店消费。
店铺开业活动营销策划方案店铺开业是每一位商家都会遇到的一个重要时刻。
在这个重要的时刻,商家们可以通过活动营销来吸引更多的顾客,并成功地打破竞争对手的垄断地位。
本文将重点介绍一些店铺开业活动营销策划方案,以帮助商家扩大品牌知名度,吸引更多的消费者,增加销售额和利润。
1. 品牌宣传方案首先,商家需要制定一份全面的品牌宣传方案。
这个品牌宣传方案将会为商家提供一个成功的店铺开业活动的框架。
首先,商家需要选择一种适合自己店铺的宣传渠道:包括报纸广告,电视广告,户外广告和社交媒体等。
并且在宣传前需要确定一些基本内容,例如店铺的名称,开业时间,特色产品,优惠活动等内容,以便能更好的吸引消费者关注。
在确定好宣传内容后商家需要根据自己的预算来选择自己想要使用的宣传方式,如何宣传也是非常关键的,无论是使用广告还是其他宣传方式,在宣传的同时铺店铺信息都是必要的。
2. 预热、宣传方案在品牌宣传方案中与此同时,商家需要为自己开业活动预先做好准备工作。
在开业前一到两个月左右进行预热,可以借助宣传的媒介,例如社交媒体平台等,让人们知道自己店铺即将开业。
在预热期间,商家还需要制定一些宣传方案,例如推送店铺宣传短信或是制作宣传海报并张贴于公共区域等,在一定程度上促进商家店铺的知名度。
3. 开业活动策划方案商家需要根据自己的预算和店铺实际情况来策划开业活动。
商家可以根据不同的业态来策划活动,在此建议商家可以采用小品演出,摇滚音乐会,抽奖活动等,因为这些活动可以吸引顾客关注。
在活动的流程中,商家不仅可以展示自己店铺的特色,也可以向顾客介绍自己店铺的颜色和主营产品。
同时,商家还可以通过幸运抽奖等形式,为消费者提供过得更好的奖品设计,这些奖品可以是自己店铺的产品或者是与店铺相关的商品或服务等。
4. 新客福利方案商家需要设定一套新客福利方案,在开业活动期间给新顾客提供优秀的服务和体验。
为新顾客提供优惠折扣和礼品等彻底吸引消费者。
这些优惠形式可以是满额赠礼、首次折扣等,以期更好的吸引更多的新客户光顾。
店铺促销方案6篇(商铺销售促销活动方案)店铺促销方案1一、策划目的活动主题:改善李宁公司营销策略,加强企业营销管理,制定营销方案,打造李宁品牌效应,提升李宁品牌的品质,塑造良好的企业形象。
活动目的:扩大市场份额,提升企业业绩,增加企业连锁店数量,把企业做大做强,使企业向多元化进展。
把握秋季和新生入学的消费时期,针对秋季时期制定相应的营销策略。
二、营销环境分析(一)宏观环境分析1.行业分析:众所周知,运动品牌这一个领域竞争是相当激烈的,除去本国的产品不谈,单就外国品牌就占据了相当一部分市场。
要想在众多的产品中脱颖而出无疑是困难的。
而且大多数运动品牌的促销方式都大多相像,这就更给品牌进展增加了难度。
2.市场分析:在运动品牌市场上,李宁较其他同类产品还是有其优势的。
首先,它是我们中国人自己的品牌。
中国人始终推崇爱国爱民族,对于自己的品牌总是会有一种莫名的亲切感。
其次,李宁的产品质量过硬,而且价格也比较合理。
最终,运动品牌市场进展前景可观,李宁品牌有潜力在其中占据一席之地。
(二)消费者分析1.现有消费群体的构成:(1)现有消费者的总量:达到上十万人。
(2).现有消费者的年龄:主要是在16到28岁之间的青少年消费群体。
(3)现有消费者的职业:同学、工薪阶级。
(4)现有消费者的分布:四周的居民和各大高等院校。
2.现有消费者的消费行为:(1)购买的频率:每两个月一次。
(2)购买的数量:主要是以个人购买为主。
(3)购买的地点:专卖店。
3.潜在消费者:(1)潜在消费者的特性:年龄:中老年人职业:工薪阶级受训练程度:高中以上(2)潜在消费者被本品牌吸引的可能性:潜在消费者对本品牌的态度:仅仅是了解,对李宁品牌没有深入到到的熟识。
潜在消费者需求的满足程度:一般,可以接受。
(三)产品分析1.产品特征分析:(1)产品种类:李宁产品包括运动鞋、服饰、帽子、背包、运动用品及其配件等。
(2)产品性能:产品主要以运动系列为主,性能好,舒适度高,适应运动穿着。
临街商铺营销方案策划书3篇篇一临街商铺营销方案策划书一、前言随着经济的发展和人们生活水平的提高,临街商铺的需求逐渐增加。
为了满足市场需求,提高商铺的销售量和知名度,我们制定了本营销方案策划书。
本方案旨在通过多种营销手段,提高临街商铺的曝光率和吸引力,吸引更多的潜在客户,促进商铺的销售。
二、市场分析1. 目标客户群体:本方案的目标客户群体为有购买临街商铺需求的个人或企业。
2. 市场需求:随着城市化进程的加速,临街商铺的需求逐渐增加。
特别是在商业繁华地段,临街商铺的需求量更大。
3. 竞争情况:目前,市场上的临街商铺供应量较大,竞争激烈。
因此,需要通过有效的营销手段来提高商铺的竞争力。
三、营销目标1. 提高临街商铺的曝光率和知名度。
2. 吸引更多的潜在客户,增加商铺的销售量。
四、营销方案1. 网络营销:利用互联网平台,如社交媒体、房地产网站等,发布商铺信息,吸引潜在客户。
同时,可以通过网络广告、搜索引擎优化等方式,提高商铺的曝光率和知名度。
2. 线下推广:在商业繁华地段、人流量较大的地方,如购物中心、地铁站等,设置展示摊位,展示商铺信息,吸引潜在客户。
同时,可以通过派发宣传资料、举办活动等方式,提高商铺的知名度。
3. 合作推广:与房地产中介、金融机构等合作,共同推广商铺。
例如,可以与房地产中介合作,在其门店展示商铺信息,或者与金融机构合作,为购买商铺的客户提供贷款服务。
4. 优惠活动:推出一些优惠活动,如打折、赠送礼品等,吸引潜在客户。
例如,可以推出购买商铺送装修、送家具等活动,提高客户的购买意愿。
5. 个性化定制:根据客户的需求,提供个性化的定制服务,如商铺的设计、装修等,满足客户的需求。
例如,可以根据客户的需求,设计独特的商铺外观和内部布局,提高客户的满意度。
五、实施步骤1. 确定营销目标和策略:根据市场分析和客户需求,确定营销目标和策略。
2. 制定营销计划:根据营销目标和策略,制定具体的营销计划,包括网络营销、线下推广、合作推广、优惠活动等。
商铺营销方案一、区域商业环境分析1.良好的地段位置,提供了理想的经商环境本项目所处的常山路是正定县城内最繁华的一条商业街和交通主干线之一,也是县政府所在地,是正定县的行政中心。
自西至东先后贯穿成德南街、恒州南街、府西街、燕赵南大街、镇州南街。
交通便利,是东到县城商业中心瑞天大厦的必经之路,也是人们到县政府的所经之路,向西直通107国道和正定长途汽车站。
地段的含金量较高。
2.增长的消费需求,创造了有一定潜力的市场近年来正定县的消费需求正在不断增长,城乡居民收入逐年增加,“十五”末农民人均收入4325元,城镇居民可支配收入7505元,分别比“九五”末增长了20%和22.4%,城乡居民储蓄存款达到63.56亿元,增长46.3%。
随着消费者收入水平的提高,消费者正从消费数量的需求逐渐转向到消费质量的需求。
这一切都表明,正定存在着一定潜力的消费品零售市场。
3.众多的商业空白,提供了更多的营销空间⑴中高档商品及旅游服务项目严重缺乏;⑵传统特色商品和寥寥无几;⑶剧场及其娱乐设施十分稀少;⑷数码产品销售远未形成规模。
这些经营空白为新的商业经营留下了巨大的营销空间。
4.市场方面的困难就目前而言,项目所在周边地区,主要还处于城中村改造的起步阶段。
一期工程虽然早已竣工,但尚未形成一个规模适当的商业区,客流量不大,这会影响投资商的投资热情。
同时,近期内零售网点发展速度过快,使零售业的竞争在近期内比较激烈,这也在一定程度会增加经营者的营销难度,影响经营者的投资信心。
5.总体环境方面的困难正定县经济规模总量不高。
对商业物业需求有限。
商业经营门槛较低,经营利润额较少,投资者财富积累较慢。
因此,商业物业的销售是有困难的。
二、项目概况1. 地理位置:南临常山西路,北临规划路,东邻府西街,西临文昌街。
2. 项目规模:临常山西路拟建一栋高层,其中底商部分,地上二层,地下一层,底商建筑面积3400余平方米。
临街商铺分为文昌商业和燕南商业,文昌商业建筑面积1273平方米,燕南商业建筑面积1254平方米。
3.交通状况:内部交通,商业街内部没有重要场所,内部交通压力小;外部交通比较方便。
4.建筑结构:临街商铺为低层砖混结构,坡层顶。
高层底商为框架结构。
三、临街商铺销售方案1.整体商业定位鉴于项目的本身情况和正定县城的发展现状,我们建议将临街商业定位为中档商业物业。
由于本地人群的购买和消费水平尚不成熟,商业项目缺乏有力的购买力支撑。
如果定位为高档商业风险较大。
因此,我们认为定位为中档商业物业比较容易实现,有助于项目整体计划的实施,加快资金的回笼。
同时这也是适合本区域实际情况的。
针对目前市场竞争激烈的现状,以近似于中档产品的价格入市,但是在产品设计、营销包装及物业管理上是以中、高档形象入市,突出特色,目的是提高产品的综合性价比,给客户以物有所值之感。
同时,项目采取大众化的经营定位。
一个市场要在经营上取得成功,并非一定要走特色化经营路线。
应视商铺所处的经营环境来定。
采用大众化的经营定位,往往可以取得较为稳定的收益,经营风险相对小很多。
文昌商业和燕南商业应打造成包容时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的步行街。
以此来满足附近居民的购物和休闲需求。
2. 销售方式此次本项目商铺销售的主要目的是为尽快回笼资金,回笼资金越多越好。
销售方式主要采取以租代售和直接销售两种方式。
⑴以租代售(主要是针对经营户的销售方式,降低其经营门槛)以租代售,就是客户一开始先付10000元作为购房定金,并与开发商签订一年的租赁合同,一次性付清一年租金;租赁合同期满后客户如有意购买此商铺,则可交纳剩余房款(总房款减去定金和已交租金),并与开发商签订正式购房合同;若客户无意购买,则向客户返还开始交纳的购房定金。
以租代售这种方式降低了置业者门槛,缩短了销售周期,有利于打开市场形成人气,带动以后商铺的销售。
根据我们对目前周边市场的实地调查发现,同等商铺月租金为15—25元/㎡不等。
从调查情况看,考虑到每个物业本身存在的缺陷、租期长短、业主和顾客的关系等外部因素,本项目的商铺属于新建市场,配套设施完善,故可定为月租金20—25元/㎡的均价。
针对这个租金定价,本项目可完全应用以租代售这种销售方式操作。
⑵直接销售(主要是针对投资户的销售方式,打消其投资回报的顾虑)我们这里所说的直接销售包括三种具体形式:①一次性付款(采取此种方式购房可以给予一定优惠);②分期付款(签订合同时先付总房款的40%,交房时最后付60%);③按揭(首付为总房款的50%,剩余房款客户向银行贷款付清)。
这一方式能最大限度的回笼资金,加快其总体项目工程进度;但提高了置业者门槛,延长了销售周期,在时间上大大影响了发展商资金回笼。
因此,结合现在商铺销售上存在的实际情况,建议采用这两种销售方式相结合的销售方案。
3. 销售价格基于前期对正定县城相关楼盘的市场调研,充分考虑本项目商铺为社区服务的配套性功能,实现销售价格与销售速度的平衡,保证顺利实现销售回款,建议商铺销售均价为4000元/平方米。
商铺价格制定应考虑朝向、日照、可达性、便利程度、业态适应度等因素。
4.目标商户及客户设定与选择本地个体私营业主有投资意向的本地人、目标商户确定原则购买优先,如不愿购买则可考虑商铺租赁;先大户、后小户;先品牌商户、后一般商户的原则5.销售周期及进度确定在项目资金和施工进度正常进行情况下销售周期预计为:5个月销售进度表四、底商招商方案1.商业功能定位和业态布局项目的商业功能定位首先要从本区域的消费市场特征及其发展的趋势出发,强调特色又不失与周边环境的和谐。
其经营业态须根据现代生活需求,结合社区特点。
定位原则应是社区居民大宗的经常的某大类或某个方面的商品和服务。
一层铺面是商场的关键部分,它是消费者进入后对整个商场进行总体评价的第一步,是顾客决定是否进入商场或继续浏览商场的主要依据。
方案一,建议在一层铺面开设超市,主营食品、日用百货、烟酒糖茶等。
方案二,开设食品城,“民以食为天”,食品是社区居民的日常大宗需求,开设食品城能方便附近社区居民。
二层铺面:方案一,运动城,经销各种运动休闲类商品、用品、服装、器械、保健品及各种服务项目,还可以设置娱乐、健身、健美活动中心。
方案二,书城,图书已成为现代居民必不可少的精神食粮,而且普及面广,生活类、科技类、知识类、教育类、旅游类等,能适应不同层次的顾客,同时还可开设电子图书、音像制品等。
地下一层铺面:方案一,电脑城,现在电脑逐步普及家庭,通常来说,青少年都离不开电脑,所以在社区型商场中开设电脑城相当有必要,经销各种品牌电脑、电脑元件、软件以及通讯、信息类商品和附件、耗材,还可以设置大型网吧。
方案二,家居城,适合居民家庭安居、家庭装潢、家庭摆设的各种家庭生活用品和装饰材料。
以上布局中限定的招商范围投资规模都比较大,经营面积要求也比较高。
这样便于提升项目的地位和形象,避免因经营户较多而出现的无序和混乱。
由于楼盘地理位置非常优越,采用这种着力招进主力店的做法容易实现招商速度快的目的。
2.租赁价格定位综合考虑项目所处的市场情况及项目本身的情况,定价主要采用市场比较法。
主要考虑的因素应为:区域因素:主要有:区位级差、交通通达度、繁华程度、区域配套等个别因素::内部配套、市场接受能力等价格整体策略:招商前分别制订不同楼层、不同位置商铺的租赁价格。
在大概三个月的招商期内,租赁价格不作调整。
正定县城商铺出租价格调查表综合以上正定县城主要商业地区的商铺租金价位,取算术平均值:即去掉一个最高点130元和最低点7.8元,其他10家综合算术平均值为22.19元/月/平方米。
考虑到各种风险因素,以及整体出租、大面积出租和分割出租的差价,为确保本项目的经济利益,我们给出本案底商出租的价格在25—30元/月/平方米。
3.招商方式建议对各楼层分别确定其用途,按拟订的用途招商实行分割式招商,也就是在商铺招商前对商铺进行有针对性的合理、有效的分割,对分割后的单元进行招商。
(具体分割方式另行拟订)商铺分割的原则(1)主题的原则商铺的分割,必须遵循主题的原则。
即结合商铺推广的主题功能来进行分割。
不同性质的商业种类,对分割有不同的要求,这是前提。
因此商业项目的商业主题定位是必须考虑的内容。
(2)人性化的原则商铺的分割,必须遵循人性化的原则。
也就是说,分割出的商铺,要符合业主经营、使用的要求。
分割出的道路,要符合消费者的购物习惯、购物心理和走路习惯。
这句话包含两层意思:第一,所有人性化所要求的人流通路设计必须要有;第二,所有不符合人性化所要求的人流通路设计必须去除。
这两点对于商铺的招商有非常重要的意义。
商业场所内部的步行系统设计是用以调节和分配人流量的重要和有效手段。
如果按人性化所要求的客流通路没有,必然会影响部分商铺的客流量,给招商和经营带来困难。
而如果不符合人性化所要求的客流通路的存在,又会造成面积上的极大浪费,因为通路的唯一作用就是用来走路,不会产生经济上的效益。
(3)科学利用的原则商铺的分割,必须遵循科学利用的原则。
即在满足消防要求的前提下,尽可能的充分利用有效空间面积,所有可有可无的空余面积都应该利用起来作为商铺,尽量减少和压缩辅助功能区的面积。
这是提高使用率,降低公摊比例的唯一有效途径。
4.商铺营运方式⑴项目商业营运规划原则应符合整个商业功能定位的原则,集购物、娱乐、休闲功能于一体,商品的布局必须从满足以上功能需求的角度出发;⑵适应不同商品经营业态格局的原则,超市、电器等适合单层、分区经营,可规划于中间商铺,形成上下分层、同层分区的经营形态;⑶尊重市场需求和选择的原则,经营布局的规划必须为招商服务,最终格局取决于招商的结果;⑷合理有效使用空间的原则,首先做到合理的空间分割;⑸经济效益原则,应充分考虑商户的经营利益,达成商户与市场经营者双赢的局面;(6)关联性原则,不同的商品适合不同的经营组合,如餐饮和娱乐休闲可形成互补、互促经营,服饰和日用百货可形成互补、互促经营,这些关联性商品可在同一功能区经营;⑺大客户和知名品牌优先原则,大客户和知名品牌对提升市场品牌,带动中小商户的进驻,以及带动消费起着至关重要的作用,对这类客户要优先考虑;⑻充分考虑经营户愿望和要求的原则,考虑了经营户愿望和要求,才能充分吸引经营户进驻,并提高经营户的经营激情,从而促进市场快速形成;⑼方便顾客消费的原则,商品布局及业态分布方面,体现了生活和休闲的原则,先购物、后休闲、再去餐饮娱乐,符合人们消费的习惯;⑽视觉形象原则,整个经营布局应充分考虑商品陈列的视觉冲击力和形象同意。
5.项目商业营运规划⑴统一招商——为统一形象,尽快繁荣市场,对商铺采用统一招商的原则;——市场的招商应采用品牌联营、资本联营、招商引资和租赁等展开,其中大商户和品牌商户可采用以上多种方式展开。