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今年上半年，我市房地产开发实现平稳运行，开发投资和商品房销售增幅有所放缓，新开工面积减少，施工进度平稳推进，商品房去库存压力增大。
一、房地产开发运行基本情况（一）开发投资增幅放缓。
上半年，我市房地产开发投资96.63亿元，同比增长18.1%；增幅较今年1-5月下降1.2个百分点、较上年同期下降4.0个百分点；分别低于全省和珠三角地区0.7个百分点和0.3个百分点。
（见图1）1、土地购置费成为其他费用的主要构成。
上半年，按投资构成分，建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用分别为57.79亿元、7.17亿元、0.44亿元和31.23亿元，分别增长6.8%、23.1%、14.2%和45.4%，分别拉动开发投资增长4.5、1.6、0.1和11.9个百分点。
拉动其他费用增长的主要因素是土地购置费的迅猛增长，上半年土地购置费24.85亿元，增长46.5%，直接拉动投资增长9.7个百分点。
2、住宅投资略有下降，办公楼投资快速增长。
上半年，全市住宅、办公楼、商业营业用房和其他类型投资分别为61.13亿元、8.79亿元、12.26亿元和14.45亿元，同比分别下降0.8%、增长4135.6%、24.7%和42.0%，办公楼投资成为目前房地产开发增长最快的投资类别，增速达41倍。
在住宅投资中，小户型（90平方及以下）增长近一倍，大户型（144平方及以上）和高档公寓、别墅分别下降12.9%和26.0%。
（二）销售增幅持续在一位数区间运行。
上半年，我市商品房销售面积为196.85万平方米，同比增长9.5%。
增幅同比下降25.4个百分点。
全市商品房销售在去年基数较大和整个市场销售前景尚不明朗的双重压力下，仍难有较好的起色。
（见图2）1、住宅销售下降，非住宅增加。
全市住宅销售面积为161.24万平方米，下降3.5%，而办公楼、商业营业用房和其他等非住宅分别有1305.0%、137.5%和131.5%的增长。
另外，在住宅销售中，小户型（90平方米以下）增长6.4%，大户型（144平方米以上）及别墅、高档公寓销售分别下降39.0%和45.3%。
2016年度肇庆市房地产运行情况分析今年以来，我市房地产开发投资持续下行，商品房销售增长乏力，去库存压力持续加大。
全市2016年完成房地产投资同比增幅为-9.1%,居全省末位，房地产销售面积同比增幅为1%,居全省19位。
现将本年度房地产运行情况分析如下：一、房地产市场运行的主要特点(-)房地产开发投资持续处于下行通道。
2016年度，全市房地产开发完成投资145.2亿元，下降9.1%,虽然降幅比第三季度收窄了11.2个百分点，但增幅仍低于全省平均近29.8个百分点，位居全省末位；占全市固定资产投资的比重为10.6%,低于去年同期1.4个百分点，低于全省平均近21个百分点。
从投资结构上看：住宅类投资113.16亿元,下降5.2%,降幅比去年同期低3.2个百分点；办公用房投资4.65亿元，增长20.4%;商业营业用房投资13.48亿元,下降14.2%;其他房地产投资13.92亿元,下降4.3%o 从分地区来看：由于端州区和四会市本年房地产投资大幅下滑(降幅均在20%以上)，造成我市东南板块房地产开发投资下降了15.5%,拉低了全市房地产开发投资增速12.9个百分点；西北板块在怀集县的带动下，本年房地产投资增长22.2%,提升全市房地产开发投资3.8个百分点。
2016年度房地产完成投资情况表（二）商品房销售小幅提升。
2016年度，全市共实现商品房销售面积499.96万平方米，增长1.0%,增速较上年同期提升0.8个百分点，是自7月以来首次回升。
增幅低于全省平均近24个百分点。
从构成来看：住宅类销售443.96万平方米，增长4.6%,拉高了全市商品房销售面积增速近4个百分点；在全部商品房销售面积和销售额中，住宅所占比重为88.8%和84.7%,分别比去年同期提高了3.1个百分点和7.2个百分点。
但非住宅类销售56万平方米，下降20.9%,拉低了全市商品房销售面积增速3个百分点。
从分地区来看：我市两大板块的房地产销售与投资呈现倒挂现象，东南板块商品房销售低速增长，西北板块则大幅下降。
2010年第三季度肇庆市城区房地产市场调研分析市房协调研小组（2010年10月）（市房协调研数据，仅供参考）（主要调研人员周均培、叶科、余曼瑄）一、商品房施工总规模和新开工面积均略有下降，而竣工面积则有较大的增幅今年1-9月份肇庆城区商品房施工面积为232万平方米，同比下降8.30%，其中端州城区为204万平方米，下降0.5%；商品房新开面积为74万平方米，同比增长下降1.33%，其中端州城区为66万平方米，同比增长13.79%；商品房竣工面积为63万平方米，同比增长18.87%，其中端州城区为62万平方米，同比增长34.78%；鼎湖区为1万平方米，下降86.59%。
（附表一）目前新上市的楼盘有18个，期楼预售面积超过40万平方米，开发商应以多元化销售策略抓好促销工作。
预计近月市场存量还会继续增加，为居民购房提供更多的选择条件。
肇庆城区商品房施工、竣工和新开工数据表（附表一）二、商品房销售面积走势回暖。
（1）今年1-9月份肇庆城区商品房（不含车位面积）累计销售和预售建筑面积为81.94万平方米（其中别墅、公寓、高级洋房为3.12万平方米，占总销售量3.81%），同比下降20.21%，环比上升76.03%，其中端州城区为71.77万平方米，同比下降19.21%，环比上升82.23%。
销售金额为40.5477亿元，同比增长4.65%，其中住宅销售金额为36.1797亿元，同比增长6.63%（附表二）。
肇庆市城区商品房交易数据表（附表二）单位：面积-万m2，金额-亿元（2）肇庆城区商品房每月销售面积为：1月91328m 2、2月58518 m 2、3月84793 m 2、4月127161 m 2、5月95685 m 2、6月69707 m 2、7月52591 m 2、8月86805 m 2、9月152810 m 2，合共819368 m 2，销售量从5月开始下降，到8、9月有所回升；5月比4月明显减少31476平方米，下降24.76%，6月比5月减少25978平方米，下降27.15%，7月比6月减少17116平方米，下降24.55%，8月比7月有所回暖，增加销量34214平王秘，环比增长65.65%，9月比8月更高，增加销量66005平方米，环比增长4月国家针对房地产颁布了新政，严格控制了对二套房的界定，提高了贷款门槛，相对出现了一段时期的观望。
经济2015年上半年，肇庆市实现地区生产总值753.06亿元，同比增长8.0%，较一季度回落0.2个百分点，较去年同期回落1.8个百分点，增幅居珠三角第6，全省第10。
一般公共预算收入71.58亿虽然上半年肇庆GDP增速比全省高出0.3个百分点，但是与一季度比，上半年肇庆GDP 回落0.2个百分点，广东省GDP增速则上升0.5个百分点，广东省经济稳中向好，肇庆下行压力持续加大。
工业生产支撑不足。
目前，在库规上工业企业共1073家，比2月份减少8家。
我市工业用电下行和工业增加值税低速增长的态势短期难以有根本性改变。
传统优势产业占规模以上工业增加值33.7%，同比增长4.3%；先进制造业（31.6%）和高技术企业（7.1%）工业增加值占比都远低于全省平均水平（2014年全省水平分别是46.1%和25.7%），而且增速并不高（分别为9.6%和7.1%）。
从上述三类制造业占比和增幅看，我市工业经济竞争力薄弱，尤其是高技术产业和先进制造业对全市工业经济的拉动力明显不足够。
从这些特征分析，我市工业经济短期内仍难有实质性好转，规模以上工业增加值提速困难。
房地产销售市场继续回暖，商品房销售面积232.54万平方米，同比增长18.1%，高于一季度29个百分点。
其中住宅199.88万平方米，同比增长24%.受国家连续降息降准以及房地产刺激政策出台的影响，房地产投资热情有所提升，实现房地产开发投资额为87.52亿元，同比下降9.4%，比一季度收窄11.8个百分点,其中住宅投资完成63.34亿元，增长3.6%，增速比一季度提升9.9个百分点。
占GDP的11.62%.。
房地产市场未有实质性好转。
房地产投资增速降幅尽管比上月有所收窄，仍未走出下行区间，多家房地产企业目前都以去库存为主，新的投资项目受征地拆迁、基础设施配套等因素制约，项目投资进度较缓慢。
全市房地产行业税收总额为13.07亿元，比上年同期下降23.3%；与房地产相关的建筑及装潢材料商品销售同比下降48.7%，这些说明房地产市场发展后劲不足。
2010年第三季度肇庆市城区房地产市场调研分析市房协调研小组（2010年10月）（市房协调研数据，仅供参考）（主要调研人员周均培、叶科、余曼瑄）一、商品房施工总规模和新开工面积均略有下降，而竣工面积则有较大的增幅今年1-9月份肇庆城区商品房施工面积为232万平方米，同比下降8.30%，其中端州城区为204万平方米，下降0.5%；商品房新开面积为74万平方米，同比增长下降1.33%，其中端州城区为66万平方米，同比增长13.79%；商品房竣工面积为63万平方米，同比增长18.87%，其中端州城区为62万平方米，同比增长34.78%；鼎湖区为1万平方米，下降86.59%。
（附表一）目前新上市的楼盘有18个，期楼预售面积超过40万平方米，开发商应以多元化销售策略抓好促销工作。
预计近月市场存量还会继续增加，为居民购房提供更多的选择条件。
肇庆城区商品房施工、竣工和新开工数据表（附表一）1页二、商品房销售面积走势回暖。
（1）今年1-9月份肇庆城区商品房（不含车位面积）累计销售和预售建筑面积为81.94万平方米（其中别墅、公寓、高级洋房为3.12万平方米，占总销售量3.81%），同比下降20.21%，环比上升76.03%，其中端州城区为71.77万平方米，同比下降19.21%，环比上升82.23%。
销售金额为40.5477亿元，同比增长4.65%，其中住宅销售金额为36.1797亿元，同比增长6.63%（附表二）。
肇庆市城区商品房交易数据表（附表二）单位：面积-万m2，金额-亿元2页3页（2）肇庆城区商品房每月销售面积为：1月91328m 2、2月58518 m 2、3月84793 m 2、4月127161 m 2、5月95685 m 2、6月69707 m 2、7月52591 m 2、8月86805 m 2、9月152810 m 2，合共819368 m 2，销售量从5月开始下降，到8、9月有所回升；5月比4月明显减少31476平方米，下降24.76%，6月比5月减少25978平方米，下降27.15%，7月比6月减少17116平方米，下降24.55%，8月比7月有所回暖，增加销量34214平王秘，环比增长65.65%，9月比8月更高，增加销量66005平方米，环比增长4月国家针对房地产颁布了新政，严格控制了对二套房的界定，提高了贷款门槛，相对出现了一段时期的观望。
二○○九年肇庆市房地产市场发展简析 〃市统计局社会基建科〃2009年，我市房地产行业受益于国家积极的财政政策和适度宽松的货币政策，快速回暖，迅速走出低谷，并成为肇庆经济增长的重要支撑。
开发投资稳定增长，商品房销售面积和销售额成倍增长，整个房地产市场呈现出购销两旺的局面。
一、房地产市场运行情况1、房地产开发投资完成情况2009年，肇庆市房地产开发投资606597万元，比2008年增加63538万元，增长11.7%。
按房屋用途分，商品房完成投资额474788万元，增长0.4%；办公楼完成投资2865万元，下降31.1%；商业营业用房，完成投资额41885万元，增长44.0%；其他用房（车库等）投资87059万元，增长82.9%；土地购置费为41841万元，下降13.6%；完成土地开发面积89.43万平方米，增长26.1%；土地成交价款55108万元。
按工程用途分，商品房开发投资比重占房地产开发投资达到78.2%（见图1）。
图1 2009年肇庆市房地产开发商品房开发投资所占比重78.2%土地购置费所占比重 6.9%土地开发投资所占比重 1.5%其他开发投资所占比重13.4%2、商品房施工面积和竣工面积大幅度增加2009年全市商品房施工面积为763.39万平方米，比上年增加162.09万平方米，增长27.0%，创历史新高。
2009年全市商品房新开工面积为328.65万平方米，比上年增加158.23万平方米，增长92.8%。
2009年全市商品房竣工面积为202.98万平方米，比上年增加26.08万平方米，增长14.7%（见附表）。
2009年肇庆市商品房施工、新开工和竣工面积表3、房地产开发企业资金状况继续向好2009年，全市房地产开发企业资金来源837341万元，同比增长43.1%。
其中：国内贷款160019万元，增长79.6%；利用外资20540万元，下降46.9%；企业自筹资金193763万元，增长29.1%；其他资金369650万元，增长58.6%。
广东省肇庆市商品房屋销售基本情况数据分析报告2019版序言肇庆市商品房屋销售基本情况数据分析报告从商品房销售面积，住宅销售面积，商品房销售额，住宅销售额等重要因素进行分析，剖析了肇庆市商品房屋销售基本情况现状、趋势变化。
肇庆市商品房屋销售基本情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均请注明出处。
借助对数据的发掘及分析，提供一个全面、严谨、客观的视角来了解肇庆市商品房屋销售基本情况现状及发展趋势。
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目录第一节肇庆市商品房屋销售基本情况现状概况 (1)第二节肇庆市商品房销售面积指标分析 (3)一、肇庆市商品房销售面积现状统计 (3)二、全省商品房销售面积现状统计 (3)三、肇庆市商品房销售面积占全省商品房销售面积比重统计 (3)四、肇庆市商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (4)五、肇庆市商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (4)六、全省商品房销售面积（2016-2018）统计分析 (5)七、全省商品房销售面积（2017-2018）变动分析 (5)八、肇庆市商品房销售面积同全省商品房销售面积（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节肇庆市住宅销售面积指标分析 (7)一、肇庆市住宅销售面积现状统计 (7)二、全省住宅销售面积现状统计分析 (7)三、肇庆市住宅销售面积占全省住宅销售面积比重统计分析 (7)四、肇庆市住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (8)五、肇庆市住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (8)六、全省住宅销售面积（2016-2018）统计分析 (9)七、全省住宅销售面积（2017-2018）变动分析 (9)八、肇庆市住宅销售面积同全省住宅销售面积（2017-2018）变动对比分析 (10)第四节肇庆市商品房销售额指标分析 (11)一、肇庆市商品房销售额现状统计 (11)二、全省商品房销售额现状统计分析 (11)三、肇庆市商品房销售额占全省商品房销售额比重统计分析 (11)四、肇庆市商品房销售额（2016-2018）统计分析 (12)五、肇庆市商品房销售额（2017-2018）变动分析 (12)六、全省商品房销售额（2016-2018）统计分析 (13)七、全省商品房销售额（2017-2018）变动分析 (13)八、肇庆市商品房销售额同全省商品房销售额（2017-2018）变动对比分析 (14)第五节肇庆市住宅销售额指标分析 (15)一、肇庆市住宅销售额现状统计 (15)二、全省住宅销售额现状统计 (15)三、肇庆市住宅销售额占全省住宅销售额比重统计 (15)四、肇庆市住宅销售额（2016-2018）统计分析 (16)五、肇庆市住宅销售额（2017-2018）变动分析 (16)六、全省住宅销售额（2016-2018）统计分析 (17)七、全省住宅销售额（2017-2018）变动分析 (17)八、肇庆市住宅销售额同全省住宅销售额（2017-2018）变动对比分析 (18)图表目录表1：肇庆市商品房屋销售基本情况现状统计表 (1)表2：肇庆市商品房销售面积现状统计表 (3)表3：全省商品房销售面积现状统计表 (3)表4：肇庆市商品房销售面积占全省商品房销售面积比重统计表 (3)表5：肇庆市商品房销售面积（2016-2018）统计表 (4)表6：肇庆市商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全省商品房销售面积（2016-2018）统计表 (5)表8：全省商品房销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：肇庆市商品房销售面积同全省商品房销售面积（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：肇庆市住宅销售面积现状统计表 (7)表11：全省住宅销售面积现状统计表 (7)表12：肇庆市住宅销售面积占全省住宅销售面积比重统计表 (7)表13：肇庆市住宅销售面积（2016-2018）统计表 (8)表14：肇庆市住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全省住宅销售面积（2016-2018）统计表 (9)表16：全省住宅销售面积（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：肇庆市住宅销售面积同全省住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：肇庆市住宅销售面积同全省住宅销售面积（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)表18：肇庆市商品房销售额现状统计表 (11)表19：全省商品房销售额现状统计分析表 (11)表20：肇庆市商品房销售额占全省商品房销售额比重统计表 (11)表21：肇庆市商品房销售额（2016-2018）统计表 (12)表22：肇庆市商品房销售额（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (12)表23：全省商品房销售额（2016-2018）统计表 (13)表24：全省商品房销售额（2017-2018）变动分析表（比上年增长%） (13)表25：肇庆市商品房销售额同全省商品房销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (14)表26：肇庆市住宅销售额现状统计表 (15)表27：全省住宅销售额现状统计表 (15)表28：肇庆市住宅销售额占全省住宅销售额比重统计表 (15)表29：肇庆市住宅销售额（2016-2018）统计表 (16)表30：肇庆市住宅销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (16)表31：全省住宅销售额（2016-2018）统计表 (17)表32：全省住宅销售额（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (17)表33：肇庆市住宅销售额同全省住宅销售额（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）18。
肇庆市房地产当前概况分析在广佛肇经济圈美好前景带动下，肇庆楼市价值日渐凸显，相比珠三角其它城市，产品性价比高是不争事实。
主动走出去，扩展销售渠道，已经成为不少有志于长远开展的企业共识。
本月15日至17日，广州市举办“2021广东·广州房地产博览会〞，肇庆市星奥投资、中房百花园、星湖雅苑房产、星湖名郡房产、侨兴实业、臻汇园房产、华基房产、广物房产等八家房地产开发商组团参展，首次以整体形象亮相一线城市。
这不仅是肇庆市房地产业一次总体的检阅，也使广州市和珠三角置业者能够在近距离了解肇庆，这对未来肇庆市房地产业将产生积极的推动作用。
一、肇庆的区域优势肇庆市拥有四大区域优势：一是环境优势。
肇庆城市环境空气质量好、生态和谐、环境优美、观光休闲旅游资源富集，环境质量与珠三角区域其它城市相比表现突出；二是肇庆市是久负盛名的山水景观城市，也是国家历史文化名城，自然资源与文化资源有机结合，最适宜人居；三是有独特的区位和交通优势。
肇庆市东临珠三角腹地，西近桂东南区域、两条国道贯穿城区、西江主航道，三茂铁路等缩短了与珠三角及周边城市的距离；四是价格优势。
肇庆市楼价明显低于珠三角其他城市，对周边县〔市〕区、港澳台华侨以及外地人士很有吸引力。
国务院已把肇庆纳入珠三角改革开展规划纲要的城市之一，根据广佛肇城际轨道交通规划，肇庆将融入珠三角城际轨道交通体系，广州等珠三角城市到肇庆都在一小时之内。
珠三角一体化发，将改变房地产市场格局。
而肇庆拥有珠三角城市中最多的土地资源，并且拥有鼎湖、星湖等风景区，自然资源丰富。
珠三角一体化之后，肇庆房地产将拥有更广阔的开展空间。
二、当前的市场状况多年来，肇庆市房地产市场一直保持持续快速开展势头，尽管自去年下半年以来，受国际经融危机及国内外经济形势变化影响，房地产市场面临较大压力，但全年房地产开发投资还是比去年同期增长了15.06％，达54.32亿元，创历史新高，保持着向前开展的动力。
2024年肇庆市装配式建筑市场发展现状引言装配式建筑是指将建筑构件在工厂内加工制造，然后将其运输到工地现场进行拼装的建筑方式。
随着社会经济的迅速发展，装配式建筑市场的需求逐渐增长。
本文旨在探讨肇庆市装配式建筑市场的发展现状。
肇庆市装配式建筑市场概述肇庆市位于广东省，是一个以装配式建筑为发展方向的城市。
装配式建筑的优势在于快速、节能、环保等特点，正逐渐成为肇庆市建筑业的主流。
根据市场调研数据，肇庆市装配式建筑市场逐年增长，呈现出良好的发展态势。
市场需求分析发展速度装配式建筑在肇庆市的需求呈现出快速增长的趋势。
市政府大力推动装配式建筑的发展，提供相关政策和资金支持，吸引了众多开发商和建筑企业参与。
同时，肇庆市近年来也面临人口增长、城市化建设等问题，这进一步提高了装配式建筑的需求。
市场前景由于装配式建筑具有建造周期短、质量可控、成本可控等优点，预计在未来几年内，肇庆市装配式建筑市场将继续保持良好的发展势头。
尤其是在农村宅基地利用、旧城改造等领域，装配式建筑有望成为首选方案。
目前市场现状产业链肇庆市装配式建筑市场的产业链包括设计、制造、运输、安装等环节。
目前，市场上涌现出多家装配式建筑生产企业，生产规模不断扩大。
大部分企业采用自主设计和研发，生产的产品能够满足市场需求。
地方政策支持为促进装配式建筑市场的发展，肇庆市政府出台了一系列支持政策。
政府通过减税、补贴等方式给予企业资金支持，同时提供土地供给、优惠贷款等优惠条件，鼓励企业增加投资。
这些政策的实施有效加快了市场的发展步伐。
市场竞争格局目前，肇庆市装配式建筑市场存在着激烈的竞争。
市场上出现了一大批装配式建筑企业，它们在产品质量、技术创新、服务质量等方面展开竞争。
此外，一些外地企业也纷纷进入肇庆市场，加剧了市场的竞争程度。
市场发展趋势技术创新随着技术的不断进步，装配式建筑的设计和施工技术也得到了极大的提升。
未来，肇庆市装配式建筑市场将更加注重产品的质量和设计创新，提供更多样化、个性化的产品。
