房地产经纪人考试题目

房地产经纪人考试题库1. 题目：房地产经纪人的主要职责是什么？答案：房地产经纪人的主要职责是协助客户买卖或租赁房地产，包括寻找潜在客户、展示物业、谈判价格、签订合同等。

2. 题目：房地产经纪人需要掌握哪些基本技能？答案：房地产经纪人需要掌握市场分析、沟通技巧、谈判技巧、销售技巧、法律法规等基本技能。

3. 题目：什么是房地产估价？答案：房地产估价是指对房地产进行评估，确定其市场价值的过程。

4. 题目：房地产经纪人如何确定房屋的市场价值？答案：房地产经纪人可以通过比较相似房屋的价格、分析市场趋势和需求、考虑房屋的特点和位置等因素来确定房屋的市场价值。

5. 题目：房地产交易中，为什么要签订房屋买卖合同？答案：签订房屋买卖合同可以明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性，以及避免纠纷的发生。

6. 题目：房地产经纪人如何处理交易中的纠纷？答案：房地产经纪人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理交易中的纠纷，确保客户的权益得到保障。

7. 题目：什么是房地产经纪人的职业操守？答案：房地产经纪人的职业操守是指遵守职业道德和规范，诚实守信、尊重客户、保守秘密、公平竞争等。

8. 题目：房地产经纪人如何与客户建立良好的关系？答案：房地产经纪人可以通过提供优质服务、关注客户需求、建立信任、保持沟通等方式与客户建立良好的关系。

9. 题目：房地产经纪人如何提高自己的业务能力？答案：房地产经纪人可以通过不断学习新知识、参加培训课程、积累实践经验、关注市场动态等方式提高自己的业务能力。

10. 题目：房地产经纪人在工作中需要注意哪些法律法规？答案：房地产经纪人在工作中需要注意《合同法》《物权法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，确保自己的业务行为合法合规。

选择题选择题1题目：下列哪项不是导致房地产价格上涨的因素？A. 人口增加B. 建筑材料价格下降C. 利率下降D. 国际购房投资流入答案：B选择题2题目：房地产居间活动中，以下哪项说法是错误的？A. 房地产居间应努力促成交易双方目的达成B. 房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C. 房地产居间可以节省交易费用D. 房地产居间不得同时接受交易双方委托答案：D选择题3题目：房地产经纪人机构至少应有多少名房地产经纪人协理？A. 1名B. 2名C. 3名D. 5名答案：C选择题4题目：在房地产交易中，以下哪项不是房地产经纪人的基本义务？A. 为委托人保守商业机密B. 接受职业继续教育C. 执行房地产经纪业务并获得合理佣金D. 向委托人披露交易方的所有信息答案：D选择题5题目：房地产经纪协议不能在协议条款中明示的项目是？A. 佣金标准B. 服务事项和服务标准C. 委托人的收入状况D. 协议的履行地点答案：C简答题简答题1题目：简述房地产经纪人在房屋买卖交易中的主要作用。

答案：房地产经纪人在房屋买卖交易中主要起中介作用，包括提供房源信息、协助双方议价、准备交易文件、协助办理产权过户等，旨在促成交易并保障双方权益。

简答题2题目：列举三种房地产经纪人常用的市场分析方法。

答案：SWOT分析（优势、劣势、机会、威胁）、PEST分析（政治、经济、社会、技术）、市场供需分析等。

简答题3题目：简述房地产经纪人应如何维护与客户的关系。

答案：房地产经纪人应通过提供专业服务、保持沟通畅通、及时解决问题、建立信任等方式来维护与客户的关系，确保客户满意度和长期合作。

简答题4题目：解释房地产经纪人执业资格证书的重要性。

答案：房地产经纪人执业资格证书是从事房地产经纪业务的必备证件，它代表了持证人的专业能力和职业素养，是保障客户权益、维护市场秩序的重要手段。

简答题5题目：简述房地产经纪协议的主要内容。

答案：房地产经纪协议主要包括委托事项、服务内容、佣金标准、权利义务、违约责任等内容，明确双方的责任和权益，确保交易顺利进行。

1、在房地产交易中，关于房屋产权登记的说法，正确的是：A. 产权登记是房屋买卖合同生效的必要条件B. 产权登记仅对房屋所有权进行确认C. 未经登记的房屋买卖合同无效D. 产权登记是房屋物权变动的公示方式（答案）D2、下列哪项不属于房地产经纪人员在执业过程中应遵循的基本原则？A. 诚实守信B. 客户至上C. 利益最大化D. 公平竞争（答案）C3、关于住房公积金的用途，以下描述错误的是：A. 用于购买自住住房B. 用于偿还购房贷款本息C. 用于支付房租D. 用于股票投资（答案）D4、在房地产估价中，市场比较法适用的前提是：A. 市场上有大量相同或类似的房地产交易实例B. 被估价房地产具有独特性或稀缺性C. 被估价房地产的未来收益能够准确预测D. 被估价房地产的成本能够清晰核算（答案）A5、关于房地产抵押贷款的表述，下列哪一项是不正确的？A. 抵押期间，抵押人可以不经抵押权人同意转让抵押财产B. 抵押权不得与债权分离而单独转让C. 抵押权人有权在债务履行期届满未受清偿时，就抵押财产优先受偿D. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押（答案）A6、在房地产市场营销中，目标市场细分的依据不包括：A. 地理位置B. 年龄层次C. 房屋价格D. 兴趣爱好（答案）D7、关于房地产税收，下列哪一项属于流转税？A. 房产税B. 契税C. 土地增值税D. 增值税（答案）D8、在房地产经纪业务中，关于独家代理的说法，正确的是：A. 独家代理意味着经纪人只能代理一个客户的房产B. 独家代理期间，委托人不能再自行出售或出租房产C. 独家代理佣金通常低于一般代理D. 独家代理合同可以随时解除，无需承担违约责任（答案）B。

房地产经纪人考试题库及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 房地产是指（）A. 土地及其地上建筑物B. 土地及其地下建筑物C. 土地及其地上和地下建筑物D. 土地及其附属物答案：C2. 以下哪个不属于房地产经纪人的基本素质要求？（）A. 专业知识B. 沟通能力C. 诚信D. 良好的形象答案：D3. 房地产交易中的买方代理是指（）A. 代表卖方进行交易B. 代表买方进行交易C. 代表双方进行交易D. 不代表任何一方答案：B4. 我国房地产市场的监管机构是（）A. 国家发展和改革委员会B. 住房和城乡建设部C. 国家市场监督管理总局D. 中国人民银行答案：B5. 以下哪个不属于房地产市场的参与者？（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 房地产投资者D. 金融机构答案：D6. 房地产经纪人的主要业务范围包括（）A. 房地产销售代理B. 房地产租赁代理C. 房地产评估D. A、B、C均正确答案：D7. 以下哪个不属于房地产交易合同的主要内容？（）A. 交易双方基本信息B. 房屋基本信息C. 交易金额及支付方式D. 房屋装修标准答案：D8. 我国房地产市场的价格形成机制是（）A. 政府定价B. 市场形成价格C. 政府指导价D. 政府干预价答案：B9. 房地产市场的供给主体是（）A. 房地产开发商B. 房地产中介机构C. 政府部门D. 个人投资者答案：A10. 以下哪个不是房地产市场的需求主体？（）A. 个人购房者B. 企业购房者C. 政府部门D. 房地产开发商答案：C二、判断题（每题2分，共20分）11. 房地产经纪人只能代理房地产交易中的卖方或买方，不能同时代理双方。

（）答案：正确12. 房地产交易合同一旦签订，双方就必须严格履行，否则将承担违约责任。

（）答案：正确13. 房地产市场是一个完全竞争市场。

（）答案：错误14. 房地产交易中的居间服务是指房地产经纪人作为中间人，协助双方达成交易。

房产经纪人考试题目一、简答题（每题10分，共30分）1. 什么是房产经纪人？2. 房产经纪人的工作职责有哪些？3. 房产经纪人考取证书的意义是什么？二、选择题（每题10分，共40分）1. 下列哪种情况不属于房产经纪人的职责？A. 协助客户购买房产B. 出售自己的房产C. 提供房地产市场信息D. 协助客户租赁住房2. 以下哪种情况房产经纪人需要遵守法律法规？A. 出租商业地产B. 协助客户选择优质房产投资项目C. 提供房屋贷款咨询服务D. 协助客户购买农村房产3. 房产经纪人考取证书的好处是什么？A. 提升职业水平和专业形象B. 获得更高的薪资待遇C. 增加与房地产公司合作的机会D. 掌握更多的市场信息4. 房产经纪人应具备的核心能力是什么？A. 沟通能力和业务技能B. 良好的个人形象和销售技巧C. 金融知识和市场分析能力D. 法律法规和行业知识的掌握能力三、案例分析题（每题20分，共30分）案例一：小明是一位房产经纪人，他接到了一个客户的咨询电话。

客户打算卖掉自己的住房，但对于房价和交易流程不太了解。

请你为小明提供一些建议和工作流程，以帮助他更好地协助客户出售房产。

案例二：小王是一位房产经纪人，他的客户是一对夫妻，打算投资商业地产。

他们想了解目前市场上的投资机会和房产租赁的相关政策。

请你为小王提供一些项目推荐和政策解读，以便他能够满足客户的需求。

案例三：小李是一位房产经纪人，他的客户是一家公司，打算为员工租赁一批住房。

公司要求房产位置便利，租金合理，并且要有停车位。

请你为小李提供一些建议和具体房源信息，以方便他满足公司的要求。

四、论述题（20分）请论述房产经纪人如何提升自己的专业能力和服务水平，以满足客户的需求并取得成功。

请结合实际案例和个人经验进行论述。

总结：本次考试主要测试对房产经纪人的基本了解、工作职责、法律法规的遵守程度以及解决实际问题的能力。

希望考生能够认真思考并给出准确和详细的答案。

房地产经纪人考试题库1[.多选题]在住房保障法律关系中，政府是通过（）方式解决低收入家庭的住房困难。

A．配租保障性住房B．发放合适房源C．配售保障性住房D．全额贷款购房E．发放租赁补贴【答案】ACE【解析】住房保障法律关系，是指政府通过配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式，以解决城镇中低收入家庭和个人的住房困难，实现住有所居过程中所产生的行政法律关系与民事法律关系的总称。

2[.多选题]房地产法规政策体系的主要内容包括（）。

A．最高人民法院的司法解释B．房地产行政法规C．宪法D．行政规章E．地方人民法院的司法解释【答案】ABCD【解析】房地产法规政策体系是指各种不同层次的调整房地产法律关系的规范性法律文件，由现行有效的房地产法律、行政法规、部门规章、地方性法规、地方性规章构成，按照一定的内在联系而组成的一整套有机、统一、完整的体系。

从立法层次上看，主要内容包括：①宪法；②房地产法律；③房地产行政法规；④地方性法规；⑤行政规章和规范性文件；⑥最高人民法院的司法解释。

3[.多选题]下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（）。

（2012年真题）A．《物业管理条例》B．《城市房地产管理法》C．《土地管理法实施条例》D．《商品房销售管理办法》E．《安徽省城市房地产交易条例》【答案】AC【解析】房地产行政法规是以国务院令形式颁布的，主要有《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物业管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《住房公积金管理条例》、《不动产登记暂行条例》等。

B项属于房地产法律；D项属于房地产行政规章；E项属于房地产地方性法规。

4[.多选题]房地产中介服务包括（）。

（2012、2011年真题）A．房地产开发B．房地产咨询C．房地产投资D．房地产估价E．房地产经纪【解析】房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产活动。

房地产经纪人培训考试习题及答案房地产经纪人培训考试习题及答案一、选择题1.下列哪一项不是房地产经纪人只能在接受房屋中介委托后的行为？( ) A.独家代理 B.转委托 C.促成交易 D.收取佣金正确答案是：A.独家代理。

《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的第十七条中明确规定，房地产经纪人不能进行独家代理，所以答案为A。

2.某套房屋的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，产权转移登记面积为90平方米，那么其建筑面积的产权面积应在( )平方米左右。

A.80 B.90 C.100 D.110 正确答案是：B.90。

产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，其通常包括房产的实际测量面积和房产证上的登记面积。

而房屋建筑面积指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。

因此，该套房屋的建筑面积的产权面积就是其登记的面积，即为90平方米。

3.下列哪一项不是房地产估价师必须具备的估价资质？（） A.高尚的品德和职业道德 B.上岗证 C.专业学历 D.从业经历和阅历正确答案是：B.上岗证。

高尚的品德和职业道德、专业学历以及从业经历和阅历都是房地产估价师必须具备的估价资质，而上岗证并不是，因此答案为B。

二、计算题1、某套房屋面积为100平方米，售价为10000元/平方米，其评估值为多少？若评估值为8000元/平方米，则其比售价低了多少？答：该套房屋的评估值为10000元/平方米× 100平方米 = 1000000元。

若评估值为8000元/平方米，则其比售价低了25%。

2、某套房屋的产权转移登记面积为120平方米，其中套内建筑面积为90平方米，公摊面积为30平方米，请问该房屋的建筑面积是多少？答：该房屋的建筑面积为120平方米。

由于公摊面积也是该房屋的一部分，因此该房屋的建筑面积就是其产权转移登记面积。

房地产经纪人考试试卷一、单项选择题（每题1分，共20分）1. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产经纪人应当具备的条件不包括以下哪项？A. 取得房地产经纪人资格证书B. 有良好的职业道德C. 拥有至少三年的房地产行业工作经验D. 熟悉房地产相关法律法规2. 在房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人的职责？A. 提供房地产信息B. 协助办理贷款手续C. 代表买卖双方签订合同D. 独立完成房地产评估3. 房地产经纪人在提供服务时，应当遵循的原则是：A. 利益最大化B. 诚实守信C. 客户至上D. 利润优先4. 房地产经纪人在为买方提供服务时，以下哪项行为是不被允许的？A. 向买方提供准确的房地产信息B. 隐瞒房地产的瑕疵C. 协助买方了解市场行情D. 帮助买方进行价格谈判5. 根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人在提供居间服务时，以下哪项行为是违法的？A. 向委托人提供虚假信息B. 协助委托人办理相关手续C. 按照约定收取服务费D. 保守委托人的商业秘密...（此处省略15个类似题目）二、多项选择题（每题2分，共20分）1. 房地产经纪人在提供服务时，需要遵守的法律法规包括：A. 《中华人民共和国合同法》B. 《中华人民共和国物权法》C. 《中华人民共和国城市房地产管理法》D. 《房地产经纪管理办法》2. 房地产经纪人在提供居间服务时，以下哪些行为是合法的？A. 为委托人提供虚假信息B. 按照约定收取服务费C. 保守委托人的商业秘密D. 协助委托人办理相关手续...（此处省略8个类似题目）三、判断题（每题1分，共10分）1. 房地产经纪人在提供居间服务时，可以向委托人提供虚假信息。

（错误）2. 房地产经纪人在提供服务时，应当遵循诚实守信的原则。

（正确）3. 房地产经纪人可以独立完成房地产评估。

（错误）4. 房地产经纪人在提供服务时，可以隐瞒房地产的瑕疵。

（错误）5. 房地产经纪人在提供居间服务时，应当保守委托人的商业秘密。

房地产经纪人考试练习题（含答案）经纪人考试练习题一、单项选择题（共50题，每题1分。

每题的备选答案只有一个最符号题意）1、存量房地产属于房地产（）。

A．一级市场 B．二级市场 C．三级市场Ｄ．四级市场２、下列不属于销售阶段常用的市场调查方法是（）。

Ａ．实地调查法Ｂ．座谈会Ｃ．成交客户问卷调查Ｄ．二手资料调查３、房地产市场调查流程中，搜集一手及二手资料后的后续工作是（）．Ａ．质量控制Ｂ．数据处理分析Ｃ．制定调查操作方案Ｄ．形成报告４、（）试图从外部联系上寻找问题的各种相关因素。

Ａ．预测性调查Ｂ．因果性调查Ｃ．探测性调查Ｄ．描述性调查５、（）就是形成市场差异化产品。

Ａ．形象定位Ｂ．市场定位Ｃ．产品定位Ｄ．客户定位６、（）是一种最理想的对策。

Ａ．ＷＴ对策Ｂ．ＳＯ对策Ｃ．ＷＯ对策Ｄ．ＳＴ对策７、空间形式属于建筑策划方法中的（）环节的内容。

Ａ．目标规模设定Ｂ．外部条件调查Ｃ．内部条件调查Ｄ．方案构想８、消费者的生活方式属于市场细分因素中的（）。

Ａ．地理因素Ｂ．人口因素Ｃ．心理因素Ｄ．行为因素９、（）不是影响房地产价格的一般因素。

Ａ．土地成本Ｂ．人口状况Ｃ．经济发展状况Ｄ．人文环境１０、不列关于均价的说法正确的是（）。

Ａ．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系Ｂ．一般来说整体均价是在分栋、分期均价的基础上建立起来的Ｃ．均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系Ｄ．在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个１１、在项目销售的预热期，应以（）为主。

Ａ．广告推广Ｂ．活动推广Ｃ．品牌推广Ｄ．促销推广１２、销售过程中的定金收取工作由（）。

Ａ．销售人员收取后，统一交给财务人员Ｂ．销售人员直接收取，财务人员开据收据Ｃ．财务人员直接收取并开据收据Ｄ．销售人员和财务人员共同收取１３、市场细分的要求不包括（）。

Ａ．个别性Ｂ．可测量性Ｃ．易受影响性Ｄ．一致性１４、在楼盘投入市场后比较成熟，消费者认同程度较高的情况下，可采用的总体定价策略是（）。

房地产经纪人考试题型一、选择题1. 下列哪项不是房地产经纪人的职责？A. 协助买卖双方达成交易B. 提供市场分析和价格建议C. 完成有效的广告宣传D. 办理房屋贷款手续答案：D2. 房地产经纪人的工作重点是什么？A. 寻找潜在买家B. 推广房地产项目C. 寻找合适的房源D. 协助买卖双方完成交易答案：D3. 房地产经纪人在房地产交易中的角色是什么？A. 代理人B. 买方C. 卖方D. 中介人答案：A4. 房地产经纪人在房地产买卖过程中必须具备的技能包括以下哪些？A. 销售技巧B. 法律知识C. 交谈技巧D. 财务知识答案：A、B、C5. 房地产经纪人在与买家签订代理协议时，应该包括哪些内容？A. 房屋的基本信息B. 买方的姓名和联系方式C. 佣金和服务费用D. 卖方的姓名和联系方式答案：A、B、C二、判断题判断下列论述是否正确，正确的写“√”，错误的写“×”。

1. 房地产经纪人只需了解一国的房地产法律和规定即可，不需要了解其他国家的法律。

答案：×2. 房地产经纪人只需完成买卖交易即可，不需要提供售后服务。

答案：×3. 房地产经纪人有义务保护客户的隐私，不得泄漏客户的个人信息。

答案：√4. 房地产经纪人的佣金是固定不变的，不受市场波动影响。

答案：×5. 房地产经纪人在与客户签订代理协议前，应该向其解释协议的条款和内容。

答案：√三、案例分析题阅读以下情景描述，回答问题。

情景：小明是一名房地产经纪人，他正在协助李先生找到一套适合的住房。

一天，小明为李先生找到了一套理想的房子，并与卖方商讨了价格和交付时间。

在准备买卖合同时，小明发现卖方提供的房产证有问题，上面的房屋面积与实际不符。

小明立即与卖方协商，并要求其补办手续以确保合同的有效性。

1. 这种情况下，小明应该如何处理？答案：小明应该与卖方协商，要求其补办手续以确保合同的有效性。

如果卖方无法解决问题，小明应该建议李先生寻找其他房源。

1、在房地产交易中，房地产经纪人的主要作用是？A. 决定房屋价格B. 提供法律咨询C. 促进交易双方达成意向D. 负责房屋质量检测（答案：C）2、以下哪项不属于房地产经纪人应具备的基本素质？A. 良好的沟通能力B. 丰富的房地产知识C. 精通财务管理D. 强烈的客户服务意识（答案：C）3、在房地产市场中，关于“楼花”的说法，以下哪项是正确的？A. 楼花指的是已建成的房屋B. 楼花是指正在建设中的房屋预售C. 楼花是二手房的别称D. 楼花是房屋装修后的状态（答案：B）4、房地产经纪人协助客户办理房屋贷款时，以下哪项不是其职责范围？A. 提供贷款政策咨询B. 代替客户偿还贷款C. 协助准备贷款所需材料D. 引导客户与贷款机构沟通（答案：B）5、在房屋买卖合同中，关于“定金”的描述，以下哪项是准确的？A. 定金是购房款的一部分，可退还B. 定金是购房款的预付款，不可退还C. 定金是购房意向的保证金，通常可退还（除非违约）D. 定金是房屋交易的税费（答案：C）6、房地产经纪人带领客户看房时，以下哪项行为是不恰当的？A. 详细介绍房屋优缺点B. 尊重客户隐私，不随意透露客户信息C. 强行推销，不顾客户意愿D. 提供周边设施和生活便利信息（答案：C）7、在房地产交易中，关于“契税”的缴纳，以下哪项说法是正确的？A. 契税由卖方缴纳B. 契税是房屋交易的唯一税费C. 契税的缴纳比例和房屋面积无关D. 契税通常由买方在房屋过户时缴纳（答案：D）8、房地产经纪人进行市场调研时，以下哪项不是其应关注的内容？A. 房屋价格走势B. 周边学校和教育资源C. 房屋装修风格和成本D. 区域交通和配套设施（答案：C）。

房屋经济人考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪项是必须遵守的职业道德？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：C2. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C3. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪项是正确的做法？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C4. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C5. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪项是正确的做法？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C6. 房屋经纪人在为客户提供房屋评估服务时，以下哪项是正确的做法？A. 随意给出房屋评估价格B. 为客户提供虚假的评估报告C. 根据房屋实际情况，提供合理的评估价格D. 向客户收取高额评估费答案：C7. 房屋经纪人在为客户提供房屋装修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的装修材料B. 为客户提供虚假的装修报价C. 协助客户选择合适的装修方案，控制装修成本D. 代替客户进行房屋装修答案：C8. 房屋经纪人在为客户提供房屋维修服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的维修服务B. 为客户提供虚假的维修报价C. 协助客户了解房屋维修需求，选择合适的维修服务D. 代替客户进行房屋维修答案：C9. 房屋经纪人在为客户提供房屋保险服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户推荐高价格的保险产品B. 为客户提供虚假的保险信息C. 协助客户了解保险政策，选择合适的保险产品D. 代替客户办理保险手续答案：C10. 房屋经纪人在为客户提供房屋物业管理服务时，以下哪项是正确的做法？A. 向客户收取高额物业管理费B. 为客户提供虚假的物业管理信息C. 协助客户了解物业管理政策，选择合适的物业管理服务D. 代替客户进行物业管理答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 房屋经纪人在为客户提供服务时，以下哪些行为是违反职业道德的？A. 隐瞒房屋真实情况B. 向客户推荐高佣金的房屋C. 诚实守信，提供真实信息D. 只关注个人业绩，忽视客户利益答案：ABD12. 房屋经纪人在签订房屋买卖合同时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户签字B. 强迫客户签订合同C. 确保合同内容真实、合法D. 随意更改合同条款答案：C13. 房屋经纪人在为客户提供房屋租赁服务时，以下哪些行为是正确的？A. 隐瞒房屋存在的安全隐患B. 向客户收取高额中介费C. 协助客户与房东签订合法租赁合同D. 为客户提供虚假的房屋信息答案：C14. 房屋经纪人在为客户提供房屋贷款服务时，以下哪些行为是正确的？A. 向客户推荐高利率的贷款产品B. 为客户提供虚假的贷款信息C. 协助客户了解贷款政策，选择合适的贷款产品D. 代替客户办理贷款手续答案：C15. 房屋经纪人在为客户提供房屋过户服务时，以下哪些行为是正确的？A. 代替客户办理过户手续B. 向客户收取高额过户费C. 协助客户了解过户流程，准备相关材料D. 为客户提供虚假的过户信息答案：C三、判断题（每题1分，共10分）16. 房屋经纪人在为客户提供服务时，可以隐瞒房屋真实情况。

房产经纪考试试题一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 下列哪项不是房地产的基本特性？A. 位置固定性B. 不可分割性C. 个别性D. 耐久性2. 房地产经纪服务中，不包括以下哪项服务？A. 房屋买卖代理B. 房屋租赁代理C. 法律咨询服务D. 房产评估服务3. 在进行房产交易时，以下哪项文件不是必须由卖方提供的？A. 房屋所有权证B. 土地使用权证C. 房屋租赁合同D. 房屋买卖合同4. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产交易中，以下哪项信息必须公开透明？A. 交易价格B. 卖方个人信息C. 买方个人信息D. 交易的具体时间5. 以下哪项不是房地产经纪人的职业道德要求？A. 诚实守信B. 尊重客户隐私C. 泄露客户信息D. 专业服务6. 房地产经纪合同中，通常不包括以下哪项条款？A. 服务内容B. 服务费用C. 服务期限D. 经纪人的个人爱好7. 在房地产交易中，买方通常需要支付的额外费用不包括以下哪项？A. 契税B. 营业税C. 个人所得税D. 物业管理费8. 下列哪项不是房地产经纪人在房屋买卖过程中的职责？A. 协助买卖双方签订合同B. 提供房屋价格评估C. 办理房屋所有权转移手续D. 为买方提供装修设计服务9. 根据《中华人民共和国物权法》，以下哪项不是房屋所有权的权能？A. 占有权B. 使用权C. 收益权D. 任意处分权10. 在房地产经纪活动中，以下哪项行为不属于违法行为？A. 隐瞒房屋真实情况B. 提供虚假房源信息C. 协助客户合理避税D. 强迫客户签订合同二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 房地产经纪人在提供服务时，需要遵循以下哪些原则？A. 合法原则B. 公平原则C. 诚信原则D. 保密原则12. 以下哪些文件是房地产经纪人在房屋租赁代理中可能需要查验的？A. 房屋所有权证B. 房屋租赁合同C. 租赁双方的身份证明D. 房屋的消防安全证明13. 房地产经纪人在房屋买卖代理中，需要向客户提供哪些信息？A. 房屋的详细地址B. 房屋的建筑面积C. 房屋的交易价格D. 房屋的装修情况14. 以下哪些行为可能构成房地产经纪服务中的违规行为？A. 未经客户同意，擅自提高服务费用B. 向客户提供不实的房地产信息C. 协助客户办理房屋所有权转移手续D. 泄露客户的个人信息15. 房地产经纪人在为客户提供服务时，以下哪些情况下需要特别注意？A. 客户要求加快交易进程B. 客户要求降低服务费用C. 客户要求提供额外的法律咨询服务D. 客户要求提供虚假的房产评估报告三、判断题（每题1分，共5分）16. 房地产经纪人可以代表客户签订房屋买卖合同。

房地产经纪人资格证考试试题一、在房地产交易中，以下哪项不属于买方需要承担的费用？A. 契税B. 个人所得税C. 房屋维修基金D. 印花税（答案：B）二、关于房屋产权，下列说法错误的是？A. 70年产权指的是房屋使用权年限，非所有权B. 商品房产权可以自由买卖、转让C. 经济适用房在取得完全产权前不得上市交易D. 所有类型的房屋产权都可以无限期续期（答案：D）三、在签订房地产买卖合同时，以下哪项内容不是必须明确写明的？A. 买卖双方的基本信息B. 房屋的具体位置、面积及结构C. 成交价格及付款方式D. 房屋的历史风水情况（答案：D）四、关于房地产中介服务，下列哪项行为是合法的？A. 隐瞒房屋真实情况，误导客户B. 未经客户同意，擅自发布客户房源信息C. 提供虚假市场分析报告，影响客户决策D. 按照规定收取中介服务费，并开具正规发票（答案：D）五、在二手房交易过程中，以下哪个环节通常不需要房地产经纪人参与？A. 房源信息搜集与发布B. 协助客户进行房屋实地考察C. 办理房屋过户手续D. 房屋装修设计与施工（答案：D）六、关于房屋租赁合同，以下哪项条款是无效的？A. 租赁期限不得超过20年B. 租客有权在租赁期内转租房屋，无需房东同意C. 租金支付方式及时间应明确约定D. 租赁期满，租客应按时交还房屋（答案：B）七、在房地产市场中，以下哪种情况可能导致房价上涨？A. 政府出台严格的限购政策B. 区域内新增大量保障性住房供应C. 经济发展迅速，人口持续流入D. 银行贷款利率大幅提高（答案：C）八、房地产经纪人在提供咨询服务时，应遵循的原则不包括？A. 诚实守信，不发布虚假信息B. 保护客户隐私，不泄露客户信息C. 尽可能促成交易，即使损害客户利益也在所不惜D. 提供专业建议，帮助客户做出明智决策（答案：C）。

1、在房地产交易中，以下哪项不属于买方需要承担的费用？A. 契税B. 个人所得税C. 房屋维修基金D. 印花税（答案）B2、关于房屋产权年限，以下说法正确的是？A. 所有住宅产权都是70年B. 商业用地产权一般为40年，到期后自动续期C. 产权年限从开发商拿到土地证时开始计算D. 产权到期后，房屋所有权自动归国家所有（答案）C3、在房产经纪服务中，以下哪项行为是违规的？A. 向客户提供真实的房源信息B. 未经客户同意，擅自泄露其个人信息C. 协助客户办理贷款手续D. 为客户提供市场分析和购房建议（答案）B4、关于公积金贷款购房，以下说法错误的是？A. 公积金贷款利率通常低于商业贷款B. 公积金贷款额度有上限，与个人缴存额和缴存时间有关C. 所有在职职工都可以申请公积金贷款购房D. 公积金贷款申请需满足一定的连续缴存时间要求（答案）C5、在二手房交易过程中，以下哪个环节通常需要房产经纪人协助完成？A. 房屋质量鉴定B. 签订正式购房合同C. 办理房屋过户手续D. 房屋装修设计（答案）C6、关于房屋面积的计算，以下哪种说法是正确的？A. 建筑面积等于套内面积加上公摊面积B. 使用面积一定大于建筑面积C. 赠送面积不计入产权面积，但可以自由使用D. 阳台面积全部算作套内面积（答案）A7、在房产经纪行业中，以下哪项是提升客户满意度的关键措施？A. 降低服务费用B. 提供虚假房源以吸引客户C. 加强与客户的沟通，及时响应客户需求D. 过度承诺服务效果（答案）C8、关于房屋抵押贷款，以下说法正确的是？A. 抵押贷款期限越长，每月还款额越低，总利息支出也越少B. 抵押贷款的利率固定不变，不受市场影响C. 借款人可以用任何类型的房产作为抵押物D. 抵押贷款需评估房产价值，以确定贷款额度（答案）D。

房地产经纪人考试试题及答案一、单选题：1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。

A.租赁市场B.抵押市场C.销售市场D.投资市场答案：DP32．竞争性最强的房地产市场是___________。

A.土地市场B.房地产增量市场C.房地产存量市场D.房地产抵押市场答案：CP43．一般情况下，由开发商主导定价的房地产是_____________。

A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.所有房地产答案：C P44．房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和_________。

A.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调查D.客户调查答案：DP145．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和____________。

A.成交量调查B.价格调查C.竞争状况调查D.客户需求调查答案：DP236．房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有：访问法、观察法和_____________。

A.电话调查法B.抽样法C.实验法D.行为记录法答案：CP277．不属于房地产市场供给调查的是_______________。

A.区内在售项目推出单位面积户型调查。

B.区域总体价格走势C.未来总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查答案：B P1511．市场调查中按照_____________来划分，有全面普查和重点调查。

A.调查的侧重点。

B.选择调查对象的方式C.抽样方法D.调查所采用的具体方法。

答案：B P1112．随机抽样的方法有_______________、分层随机抽样和分群随机抽样。

A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样答案：A P288．房地产市场调查的目的可以通过探测性调查，描述性调查，因果性调查和________来确定。

A．现时性调查B．定性调查C．预测性调查D．回顾性调查答案：C P331、以下有关房地产项目定位的核心内容描述正确的是：A、对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想中产生共鸣B、通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C、通过对市场、消费者的分析而拟定的建筑设计任务书D、包含产品定位、客户定位形象定位。

房地产经纪人考试试题真题在下列房地产交易中，不属于房地产经纪业务的是（）。

在房地产交易中，买方支付的税费不包括（）。

下列关于房地产抵押权设立的说法，错误的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权的，应当自登记时设立B.以划拨方式取得的土地使用权的，应当自批准时设立D.以在建工程抵押的，应当自登记时设立答案：B.以划拨方式取得的土地使用权的，应当自批准时设立。

请简述房地产经纪人在房屋买卖中的主要职责。

答案：在房屋买卖中，房地产经纪人的主要职责包括：提供全面的市场信息，进行准确的行情预测，为客户提供合理的购房建议，协助双方签订购房合同，协助双方进行交易谈判，协助双方办理房屋交付等手续。

请简述房地产抵押权的实现条件。

答案：房地产抵押权的实现条件包括：债务人不能履行债务；债权人实现抵押权；抵押权人通过协议或诉讼方式实现抵押权；抵押权人具有优先受偿权。

请简述房地产抵押权的消灭条件。

答案：房地产抵押权的消灭条件包括：债务人履行债务；抵押物灭失；抵押权人放弃抵押权；法律规定的其他情形。

在进行房地产交易时，哪一项不属于必须由当事人书面协议约定的事项？解析：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易应当遵循公平、公正、公开的原则，并应当采取书面协议的方式约定。

因此，交易数量并非必须由当事人书面协议约定的事项。

下列哪一项不属于房地产经纪人在协助当事人进行合同谈判过程中应当遵循的原则？正确答案：D.以自己的名义与当事人签订合同解析：根据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪人在协助当事人进行合同谈判过程中应当遵循公平、公正、公开的原则，并应当维护当事人的合法权益，保守当事人的商业秘密。

但是，房地产经纪人不能以自己的名义与当事人签订合同，而应当以当事人的名义进行合同谈判。

因此，选项D是错误的。

下列哪一项不是房地产经纪人协助当事人签订合同后的工作？解析：根据《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪人协助当事人签订合同后，应当协助办理房屋交易登记手续、贷款手续以及房屋产权过户手续。