【设计管理】碧桂园各专业施工图审查要点汇总分享(精品)
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施工图最全审查要点施工图是工程设计的重要组成部分,其准确性和合规性直接决定了工程的质量和安全性。
因此,在施工图审查过程中,需要对各个方面进行细致的检查,发现并纠正问题,以确保工程的顺利进行和安全性。
以下是施工图审查中应该关注的要点:1. 建筑结构基础结构•检查地基处理是否符合规范和设计要求。
•是否考虑了地下水位的影响,是否使用了防渗措施。
•检查地下室的排水系统是否符合要求。
楼层结构•核对楼板的厚度和板筋间距是否符合标准。
•检查结构柱的数量、尺寸和间距是否符合规范。
•再次核对施工图中的荷载参数和荷载组合,以确保结构安全稳定。
墙体结构•检查外墙的材料、厚度和热效应,是否满足隔热要求。
•核对内墙的数量和位置是否正确。
•检查墙体厚度及相关钢筋的配置是否符合规范。
2. 保温隔热外墙保温•检查保温材料是否符合规范要求。
•检查保温层的厚度,以及保温条的种类、数量和长度是否合理。
•检查外墙的保温系统是否具备优良的防水性能。
屋面保温•检查屋面的保温是否符合规范和设计要求。
•核对在屋面保温中使用的材料种类、厚度、密度等是否符合质量标准。
•检查屋面排水系统的设计和施工方式是否合理。
3. 通风与空调新风系统•检查新风管道的敷设方式和材质是否合理。
•检查新风系统的风量设计是否符合规范要求,避免出现风量过大的问题。
•检查新风口的数量和位置是否符合规定。
空调系统•核对空调机组的数量、品牌、型号和配置是否符合设计要求。
•检查管道的敷设是否符合规范,是否存在漏水、漏氟现象。
•检查控制系统的设计、组成和互联方式是否合理。
4. 消防安全独立自控系统•检查消防水系统的阀门控制、独立水源可靠性和配套泵房等设计是否合理。
•如果采用公用消防水泵房,检查公用消防水系统的容量是否可以满足主要消防水源的配合使用。
•检查火灾探测器的安装位置、接受范围和数量等是否符合规定。
防烟系统•检查防烟系统的构成、设计、安装、检测和运行是否符合规定。
•核对防烟区的大小、分隔方式、逃生通道和保温层等条件是否满足设计标准。
碧桂园图纸深化要点碧桂园铝模图纸深化要点施工方确认:_____________________日期:__________________________ XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 公司XXXX年XX月XX日一、碧桂园免抹灰实测实量总体要求:参照集团工管中心土建工程实测实量检查办法,要求铝模拆模后达到免抹灰条件,应从截面尺寸、墙表面平整度、墙垂直度、顶板水平度、楼板厚度、阴阳角方正、方正性、外窗洞口尺寸8个维度进行实测实量,允许偏差符合下表要求:见下表1:2018年试行稿实测实量检查标准二、对铝合金模板厂家体系要求:1、板材要求:所有板材全数标准版生产,宽度400mm;层高小于3. 2m以下的墙面模板一板到顶,不允许有非标板出现。
2、背榜要求:A、SSGF新体系:外墙六道内墙五道背楞,最上边第六道背楞加固在C 槽板上;要有竖向背楞,阴阳角处背楞不允许断开,背楞型材型号统一;B、铝模免抹灰体系:外墙五道内墙四道背楞,最上边第五道背楞加固在C槽板上;要有竖向背榜,阴阳角处背楞不允许断开,背榜型材型号统一。
3、斜撑要求:中间间距不大于1600mm,距离墙端部不大于600mm,大于500mm短墙处要求斜撑加固。
4、立杆支撑要求:短边方向第一根立杆离墙端不大于750皿。
5、飘窗要求:平行于短边方向配模,飘板通长背楞加固。
6、卫生间、电梯井、强弱电箱墙体必须为现浇墙体、楼层配筋采用双层双向配筋(新体系要求)7、厂家预拼装制度:铝模板生产完成后,需在铝模厂家试拼装检查,且经过区域.项目.总包多方验收通过,严禁铝模板直接运输到施工现场。
& SSGF新体系铝模支模示意图:9、铝模免抹灰体系支模示意图:鄴it翩狎50*30方管P3、、询g詡釆馳瑯方管蜀梯《KO250伽\蹴高度40(血3.飘窗台侧面设置一道防胀模背楞,螺杆距地面高度宜200mm,且不大于300mm,螺杆间距W800mm。
碧桂园全专业图纸会审内容要点汇总来源:机电人脉如有侵权,请联系删除01职责图纸会审在开工前进行,在图纸发放到各相关单位后一周内进行会审。
图纸会审由设计部、工程部、成本部、监理单位、施工单位等参加,主要解决施工工艺及图纸错漏上的问题,由监理单位主持。
会审结束后,主持部门应形成《图纸会审纪要》,《图纸会审纪要》由到会的各单位审核无误后签字盖章确认,图纸会审纪要经相关各方签字盖章后及时发放到各相关单位,各单位要将图纸中变更的内容用签字笔标注到图纸相应变更的位置以便施工时参照,《图纸会审纪要》作为设计补充文件及有效的结算文件。
02图纸审核内容1施工图纸会审及技术交底由项目工程部组织,监理单位主持,设计部、成本部及施工总承包单位参加。
设计人员交底,交代设计意图、重要及关键部位,采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备等的作法、要求、达到的质量标准,然后由各单位提出问题进行会审。
2工程部、设计部对图纸核查工程部、设计部必须对各专业图纸认真核查。
目的是达到了解设计意图,熟悉施工图纸,发现其中可能存在的问题,以便在设计技术交底和图纸会审时提出,并加以解决,确保施工顺利。
3各相关部门及单位图纸核查各相关部门及单位在核查施工图的基础上,将施工图中出现的错、漏、碰、缺等问题在图纸会审中提出,由设计单位解决;施工总包单位在收到施工图设计文件后,应对图纸进行全面细致的审查(如地基处理是否合理,建筑与结构构造是否合理,各专业设计之间是否有矛盾是否存在交叉相碰不能通过的情况,图纸是否存在错漏等),整理成图纸会审问题清单,以电子版和纸质版两种形式提交给项目部,由项目部统一汇总后提交设计单位,由设计单位在图纸会审会议上进行图纸设计交底并对提出的问题给予口头和书面答复,监理单位负责书写整理图纸会审纪要,施工单位配合,并由项目部负责交与会各方会签。
在图纸会审中施工单位认真审图并提出比常规做法更为优化合理又能加快施工进度的建议,并经设计修改而降低成本,将根据所节约费用给施工单位以相应奖励。
施工图最全审查要点!!设计院交付图纸,开工计划做好了,突然审图办告知:图纸审查没过关,瞬间,您大脑轰的一下,差点炸了,这是多么熟悉的场景啊.....如何让图纸审查一次过关,如何让计划顺利进行,这就成了设计研发总的心头大患,今天分享的是:《2017年图纸审查标准》,让你通过学习标准,更好的提前把关,让图纸审查工作一路过关......一.审计说明审查要点(1) 编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准。
(2) 工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。
(3) 主要部位材料做法:如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围工程可与“节能设计”段合并)。
(4) 节能设计:严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。
夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位维护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。
(5)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。
屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。
(6)建筑防火:防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。
(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。
(8)室内外装修做法。
(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。
(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。
二.图纸基本要求审查点(1)总平面图:标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。
景观设计各阶段审图要点项目建筑方案设计阶段应确定项目的景观设计单位,并由景观设计单位配合建筑方案设计,完成建筑方案设计阶段的“七总图”,其中的“项目景观方案总图”由景观设计单位完成。
在景观工程的各个设计阶段均应组织设计图纸评审,内容主要有方案设计评审、扩初设计评审、施工图纸内审和会审等,其中景观方案设计评审最为重要。
一、景观方案设计评审1.景观设计方案与项目总体规划是否相符(如红线范围、周界衔接等);景观方案与原先项目公司或建筑设计院提供的基础资料是否一致、有效(如建筑入户层平面、地形竖向衔接、水文资料、周界资源的衔接等);2.景观设计方案对建筑规划设计方案及基地资源现状等有无提出合理化建议或改进意见(如小区与组团出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光井位置、室外设备设施的布置、保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等);3.景观设计是否已尽可能提供多方案并列出优缺点等供比较;有无景观方案设计说明;设计理念是否清晰;是否与项目定位和规划意图一致;设计意图的反映是否清晰;是否有必要提供补充图纸(如各类分析图、重要节点的剖、断面方案图等);4.景观设计是否体现以人为本的原则,人文因素的体现是否合理;5.结合建筑设计进一步评审景观设计与建筑设计之间风格是否和谐; 景观风格与主题是否清晰、完整;景观空间序列是否清晰;景观分布是否分级,是否合理;景观元素是否贯彻到各个部位;景观功能分区、动静分区等是否合理;6.交通组织是否合理;路网结构是否清晰;路网级别划分是否合理;小区路网(包括消防车道、消防登高地)与环境园路是否协调;出入口设置与规划设计是否一致、合理(如位置、数量、开口尺寸、朝向等);出入口的主次之分是否合理;7.景观设计是否最大程度利用自然景观及原生植物(保留与迁移树木的明确、保留水体的利用、不利因素分析等);周边有利资源(如山体、河道、水系、植被、公园等)与不利资源(如不好的建筑、墓地、噪声、污染等)是否已作优化;8.各出入口在与内部交通的沟通上是否便捷、通达;组团出入口设置是否合理(如数量、级别);是否有相应的出入口景观形象处理(如组团标识、特色植栽等)来强化领域感和识别性;9.绿化率等技术、经济指标能否达到要求;10.景观配套设施与建筑关系是否统一,是否与营销承诺、楼书宣传等文件相符;11.景观设计的内部构筑物、小品、水景的设置是否合理、可行;12.是否充分考虑底层私家花园的处理方式(根据销售承诺及项目定位);13.别墅项目应考虑山体排水和花园分界;14.是否有相对应的主题性景观元素(如文化性、趣味性、参与性等);15.是否方便物业管理和满足安保配备要求等;有无违反规范的原则性问题;16.有噪声、污染等地方的景观处理是否合理;17.垃圾收集点设置位置是否合理和隐蔽;18.景观用水的选择是否考虑小区雨水收集和利用;19.室外成人游泳池面积是否足够、泳池线形是否流畅;有无考虑儿童泳池;游泳池的围合管理是否合理(既满足经营性管理要求、有一定的私密性、又具可观赏性);20.公共空间中心花园的尺度是否合适,是否具有小区中心感,通达性是否良好;是否考虑了良好的鸟瞰效果;景观轴线、景观序列的组织与空间特性是否吻合;是否满足停留与游憩的功能性要求;是否充分利用景观设计元素,将地形、水景、小品、植物、构筑物、活动设施、配套设施等内容与建筑有机地结合起来,形成动与静、疏与密、高与低不同的景观空间;景观构筑物的数量、位置是否合理(如安定性、被观赏性、实用性、对居民的视线影响等);21.内部商业街商业氛围的营造等应适宜项目的主题及建筑风格;与小区公共空间景观应进行总体协调(如与出入口景观有机衔接、与内部景观相互渗透);与其它界面衔接(如内部河道、组团出入口等)应协调;22.活动设施(如儿童活动设施、网球场、篮球场、老人健身设施等)种类和数量是否满足;建议项目中设置网球场至少一个,有条件的设置篮球场或羽毛球场等,儿童活动场地设置在组团间以提高共享性并应减小对居民的干扰,老人健身设施结合河道等条件宜在安静地带集中设置;评审活动场地空间大小是否满足规范标准;是否与花架或坐椅等综合考虑;评审活动场地是否对业主有明显干扰,对步行有无明显干扰等;23.组团景观与公共空间的界面是否清晰;衔接处是否有一定的导向性景观;是否有与组团规模对应的中心感,空间结构是否清晰(中心感的公共空间——安静的邻里空间——私密空间);24.周边市政道路与小区道路(车行道与人行道)的界面衔接如何处理(如空间界定、材质衔接、标高衔接等);是否合理。
工程施工图审查要点是什么一、总体布局方案审查1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求,建筑功能及使用要求是否合理布局;2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸;3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求;4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调,与相邻建筑的距离是否符合规范;5. 审查建筑结构的布局是否合理,是否满足强地震区地区构造抗力要求;6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。
二、建筑结构审查1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准,是否满足荷载要求;2. 审查结构材料、构件的选择是否合理,是否符合设计要求;3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求;4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求;5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求;6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求;7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。
三、建筑设备审查1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求,是否达到节能、环保要求;2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理,设备连接是否符合规范;3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定,设备与建筑结构的连接是否牢固;4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求,是否符合电气规范要求;5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求,消防通道、疏散通道是否合理配置。
四、施工工艺审查1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求;2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效;3. 审查施工单位施工材料和施工设备是否符合标准,施工合同和要求;4. 审查施工单位的人员资质、施工证书是否齐全、合法;5. 审查施工单位施工现场的安全措施是否充分,施工现场卫生是否良好;6. 审查施工单位的施工进度计划和施工质量控制措施是否合理有效。
五、施工图纸审查1. 审查施工图纸的编制是否符合规范要求,是否完整、清晰;2. 审查施工图纸的工程量计算是否准确,材料规格、配筋、尺寸是否符合设计要求;3. 审查施工图纸的文字说明、符号标识是否清晰、统一;4. 审查施工图纸的图面比例是否准确,图面的形成是否规范;5. 审查施工图纸的版本控制、签章盖章、备案等程序是否合规。
工程施工图审查要点有哪些1. 设计规范的符合性:审查工程施工图时,要检查设计是否符合相关国家标准和规范要求。
比如结构、土木、给水排水等方面的设计是否符合相关规范要求。
2. 设计参数的合理性:审查工程施工图时,要检查设计参数是否合理。
比如结构设计中的荷载计算是否准确,给水排水设计中的流速是否合适等。
3. 施工工艺的合理性:审查工程施工图时,要检查施工工艺是否合理。
比如施工顺序是否科学合理,施工方法是否符合技术要求等。
4. 施工材料的选择和使用:审查工程施工图时,要检查施工材料的选择和使用是否符合要求。
比如材料的品质是否合格,施工材料的搅拌比例是否正确等。
5. 设计图纸的完整性和清晰度:审查工程施工图时,要检查设计图纸的完整性和清晰度。
比如设计图纸是否包含所有必要的信息,图纸标注是否清晰易读等。
6. 工程图纸的交叉检查:在审查工程施工图时,应对不同专业的设计图纸进行交叉检查。
比如结构设计和建筑设计之间的符合性,给水排水设计和电气设计之间的协调性等。
7. 安全和环保要求的满足:审查工程施工图时,要检查设计是否满足安全和环保要求。
比如是否符合相关安全标准,是否考虑了环境保护措施等。
8. 可维护性和可操作性考虑:审查工程施工图时,应将维护性和操作性考虑在内。
比如施工图纸中是否清晰标注了设备的操作方法,维护周期等信息。
9. 设计变更和不足之处的处理:如果在审查过程中发现设计存在变更或不足之处,要及时处理,并与设计单位协商解决。
比如设计单位应根据审查结果进行修改和完善设计图纸。
10. 提出审查意见:审查完工程施工图后,要向设计单位提出审查意见,并要求设计单位做出相应的整改。
审查意见应具体明确,有针对性。
综上所述,工程施工图审查是确保工程顺利进行和质量安全的重要环节。
只有在审查的过程中严格按照要点进行检查,才能有效地保障工程的施工质量和安全。
施工图审核要点汇总
(初稿)
前言
在工程实践中,由于设计时间紧迫导致的施工图设计的疏忽或不足,往往成为施工单位向业主索赔的主要因素之一,也给项目现场管理人员在工程管理上带来很大的被动,并且不同程度的影响了工程的顺利进行以及后期交付产品的使用功能。
为避免或减少类似问题的重复出现,集团项管中心将施工图中容易出现问题的内容收集、整理、汇总成册,以方便现场工程师看图、审图过程中对照检查,在施工之前发现图纸不足并予以解决,从而掌握工程管理上的主动权。
本汇总按照专业划分,即:建筑、结构、精装修、园林、电气、暖通、给排水七个
专业,基本覆盖了开发过程中营造环节的大部分内容。
由于收集的审核条目是施工过程中可能发生问题的汇总,它的内容是动态的、不断调整完善的,在具体工作中应结合每个工程的实际,灵活参考应用。
同时在收集编制过程中由于时间和经验的限制,总结的内容还不全面,还需要各项目公司在工程实施过程中逐步收集和总结图纸出现的问题,并将信息及时反馈到集团项管中心,以便我们不断更新、完善和扩充,把我们的工程管理“预控”真正落到实处。
施工图审核要点汇总
1、建筑施工图
2、结构施工图
3、精装修施工图纸
4、园林施工图纸
5、电气施工图
6、暖通施工图
7、给排水施工图。
施工图设计建筑专业要求(一)建筑单体设计1.布局合理,可适应平面布局的变化。
2.重点研究底层大堂的结构和空间效果,应兼顾经济性及最佳展示、使用效果,尽量避免管线外露在底层大堂内。
3.设计中应充分考虑所使用材料的性能与特性,相应的采取合理的构造做法。
4.入户大堂应设置服务台、公告栏、信报箱,门厅应设置门牌、雨蓬、残疾人坡道。
5.高层住宅应考虑本层垃圾收集问题。
6.厂房布局合理、灵活使用,考虑日后根据经营需要转化为办公使用的可能性。
7.厂房生产火灾危险分类按丙类确定,建筑物耐火等级一级。
8.沿南海大道一侧建筑底层部分考虑商业用途,充分研究商业的结构和空间效果,提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。
9.商业设计中应充分考虑广告位、室外灯具、招牌、遮阳棚、橱窗等商业相关的元素及符号的设计,同时应考虑商业中的无障碍设计。
(二)住宅户内设计1.入户门及住宅入口1.1不设入户花园(1)入户门外暗装门铃按钮,底边距地1.30m;距门洞边0.25 m;室内门铃明装,底边距地2.30m。
(2)入户门外应考虑贴春联的位置。
(3)入户门应具备防盗功能,门洞高2400mm,门洞宽按两种考虑,子母门宽1300mm,单扇门宽1000mm(门扇净宽900mm)。
(4)避免入户门正对户内卫生间门或户外管井门。
(5)入户门应设墙垛,垛宽不小于50mm,可能情况下垛宽200mm。
门内应装门碰。
(6)入户门门扇采用多点锁、装猫眼,采用铜质或其它高强合页,锁具、门、闭门器、猫眼、合页的品牌应有明确选择范围。
(7)房间号牌宜设于门洞上方。
(8)入户门门扇的形式、色彩等应与楼梯间、公共走道的设计风格相协调。
(9)多层住宅入户门应避免紧贴楼梯台阶,应留有600mm的缓冲距离。
(10)应避免两户间的户门在平面上相互垂直紧贴造成门扇开启干扰。
1.2设入户花园(1)入户花园的面积扣除走道后不宜小于8m2,直接对外采光通风面宽不小于2400mm。
施工图审查要点(1-总图专业)
1
依据:经办人:时间:年月日
施工图审查要点(2-建筑专业)
2
3
4
5
6
7
依据:经办人:时间:年月日
施工图审查要点(3-结构专业)
8
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依据:经办人:时间:年月日
13
施工图审查要点(4-电气专业)
14
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18
施工图审查要点(5-给排水专业)
19
20
21
依据:经办人:时间:年月日
22
施工图审查要点(6-暖通空调专业)
23
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依据:经办人:时间:年月日
25
施工图审查要点(7-弱电专业)
26
依据:经办人:时间:年月日
27
施工图审查要点(8-建筑节能专业)
28
依据:经办人:时间:年月日
29
施工图审查要点(9-幕墙专业)
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32
依据:经办人:时间:年月日
33
施工图审查要点(10-室外景观专业)
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依据:经办人:时间:年月日
36
施工图审查要点(11-装修专业)
37
依据:经办人:时间:年月日
38
施工图审查要点(12-市政管线综合专业)
40。
建筑施工图审查要点总结一、背景介绍建筑施工图审查是建筑工程进行施工前必须经过的重要环节。
审查施工图可以确保施工符合设计要求、符合相关规范和标准,并提前发现并排除施工隐患,从而保障建筑工程的质量和安全。
本文将对建筑施工图审查的要点进行总结,以帮助审查人员更好地进行施工图审查工作。
二、施工图审查要点1. 设计文件的一致性审查人员需要核对施工图与相关设计文件之间的一致性,包括但不限于以下方面: - 建筑设计方案与施工图之间的一致性 - 结构设计方案与施工图之间的一致性- 给排水设计方案与施工图之间的一致性 - 电气设计方案与施工图之间的一致性2. 布置图的合理性审查人员需要关注施工图的布置图部分,确保以下要点的合理性: - 楼层平面布置是否符合功能需求 - 房间布置是否合理,是否满足使用功能和舒适性要求 - 楼梯、走廊、门窗等通行设施的设置是否符合相关规范和安全要求3. 结构图的合理性审查人员需要重点审查施工图的结构图部分,包括但不限于以下要点: - 结构体系是否符合设计要求 - 结构布局是否合理,是否满足力学要求 - 结构节点是否合理,是否满足连接要求和强度要求 - 结构材料的选择是否符合相关规范和标准4. 给排水图的合理性审查人员需要关注施工图的给排水图部分,确保以下要点的合理性: - 给水管道、排水管道的布置是否符合功能需求和相关规范 - 给水设备和排水设备的选择是否合理,是否满足使用要求 - 给水设施和排水设施的连接方式和防水措施是否符合相关规范5. 电气图的合理性审查人员需要重点审查施工图的电气图部分,包括但不限于以下要点: - 电气系统的主要设备和线路布置是否合理,是否满足供电要求 - 电缆通道和灯具的布置是否合理,是否满足照明和安全要求 - 电气设备的选择和配备是否符合相关规范和标准6. 其他要点除以上要点外,审查人员还需关注以下方面: - 施工图纸的图例和标注是否清晰、准确,是否易于理解 - 施工图纸的尺寸比例是否正确,图面是否完整 - 施工图纸中的文字说明和符号是否符合相关规范和标准 - 施工图纸中的关键构件和连接部位是否有必要进行详细图纸设计或技术交底三、总结建筑施工图审查是确保建筑工程顺利施工的重要环节。
施工图审查要点施工图审查是建设工程的关键环节,是保证工程质量和安全的重要手段。
在进行施工图审查时,作为审查人员应该重点关注以下内容。
基本要求1. 符合设计文件要求施工图应符合已批准的设计文件,如平面图、立面图、剖面图、构造图、基础图、框架图等。
同时应符合国家和地方建筑法律法规、规范、标准和技术要求。
2. 工程设计的合理性施工图应符合设计文件中的技术指标要求,合理布置和安排,确保工程质量和安全。
同时还要考虑施工图的可行性和经济性,确保施工的方便和效益。
结构部分1. 建筑结构的完整性在审查建筑结构施工图时,应特别注意其结构的完整性和技术的合理性。
要核对建筑结构的设计、计算和验算等内容,确保其稳定性、耐久性、安全性和施工性。
同时需仔细核对构造加固措施的合理性,如结构连接、钢筋安排、预应力布置等,确保不出现裂缝、变形、滑移等问题。
2. 钢结构的安装要求在审查钢结构施工图时,应特别关注其安装要求。
要核实所有钢材、节点和连接件的相关规格和质量,并检查其装配工艺和工艺流程是否可行和合理。
同时还要检查高空作业和钢结构材料储存的安全性,确保不会因人为或物理原因导致安全事故。
3. 土木工程结构要求在审查土木工程施工图时,要关注其结构体的完整性和土质条件。
要仔细核实设计、计算、验算等内容,确保其稳定性和耐久性,并且需要对相应的加固措施有所检查,比如挖土支护、节水措施、土体加固等。
建筑设施1. 电气安装在电气方面,应注意检查电气线路、电器设备及控制系统等的合理性和安全性。
要保障施工图电气设施的能耗性、灭火设施、金属承重机构等的结构安全性。
2. 水冷设施在审查水冷设施施工图时,要注意其水路布置、水冷塔、水泵等设施的合理性和安全性。
还要核实设施和结构属于防火设施的情况,比如水管内径、排水系统等。
3. 燃气设施在审查燃气设施施工图时,要仔细核实燃气管道的路线、接头、焊缝等细节是否正确、安全。
还要审核房间结构中防火、防爆措施是否恰当。
碧桂园各专业施工图审查要点汇总分享通过对施工图纸的内审,可以减少施工图纸上设计的错、碰、漏,控制施工图纸设计的质量,使施工图纸设计深度能满足施工要求.本文为碧桂园施工图内部审核和会核的主要内容及关键问题.一、总图1.七总图(建筑总平图、建筑+‐0总平图、主次道路路网总平图、停车位总平图、公共设施布置总平图、市政综合管线总平图、园艺景观总平图)是否完整,总平图中小区入口是否人车分流和主客分流,总平图指北针标识是否正确,保留的地形和地物是否准确(在设计工作开始前应安排进行相关的地形测绘工作,特别重要地块如池塘、河道、道路、桥梁、铁塔、需保留的树木和建筑等等,应准确测量、详细标注坐标).2.用地四界的测量坐标、建筑组团界线定位坐标、道路红线和建筑红线或用地界线的位置是否准确,道路、水面、地面、建筑物室内外标高是否正确、合理(结合原始地形,对土方平衡、建筑与地形的结合等予以复核).3.建筑物单体、构筑物的名称或编号、层数、定位坐标、轴线是否正确,间距是否满足要求.4.广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位是否正确,标高、坡度是否正确、合理.5.管线综合平面图平面布置是否合理,管线与建筑物、构筑物、绿化植栽以及其他管线之间的距离是否满足规范要求,场地外管线接入点的位置、标高是否正确.二、建筑专业1.审核建筑设计是否满足规范和强制性条文及质量通病防治的要求,是否和其他专业设计协调,有无冲突;防火、防水、防潮、节能、无障碍设计是否符合规范要求,设计总说明是否完整和明确,技术措施是否满足当地特殊要求.2.审核建筑设计是否和扩初设计或方案设计统一,建筑立面效果是否满足要求.建筑总说明是否齐全准确,室内、外装饰做法说明是否适用,建筑创新设计带来问题是否解决.3.审核新材料、新技术的运用是否合理,建筑造型、构造的做法是否完整、可行、合理.4.审核建筑平面图的轴线和轴线尺寸标注是否准确,建筑物层高、净高是否能满足要求.5.审核建筑内各功能区划分是否合理,交通组织是否合理,是否人性化,楼梯的设置和宽度是否合理,踏步计算和净高计算是否正确.建筑物中重点噪声源的布置、隔声减振设计是否能满足要求.6.屋面、外墙、门窗等维护结构的保温隔热性能是否能满足要求.7.审核外装饰材料的经济性、采购的便捷性、施工的可行性.8.审核外立面线条设计是否合理,空调机位是否漏缺,位置是否合理,是否便于安装,有没有考虑冷凝水的排放.9.审核门窗表中门窗设置位置、门窗的高度、开启方式、分隔方式是否合理和美观,是否满足通风、安全要求,与安装管线有否冲突;审核门窗的材质、色彩是否和立面效果协调;审核门窗的经济性.10.审核建筑节点详图、大样图是否齐全、适用,是否便于施工.11.露台(阳台)、雨棚、屋面排水是否合理,露台(阳台)栏杆压顶排水是否合理,外立面线条上排水是否合理,是否存在有排水死角,排水坡度计算最高处与排水沟(管)沿的高差是否满足要求等;审核排水明沟设置的合理性.12.屋面防水、外墙防渗水、露台(阳台)防渗水、卫生间防水、地下室防渗水、门窗防水等节点和做法是否合理.三、结构专业1.审核结构设计施工图设计采用的规范、强制性条文、图集是否准确,结构设计总说明是否详尽、准确,技术措施是否满足当地特殊要求,质量通病防治措施是否明确.2.审核结构设计和建筑设计及其他专业设计有无矛盾.3.结合地勘报告,审核桩型、桩径、桩深及布置是否合理,选用桩基类型是否经济合理,桩位轴线同承台基梁轴线是否一致.4.审核基础的埋深、选型、布置是否合理,选用的基础类型是否经济合理,深基础施工中是否提出了应注意的安全问题,基坑开挖、基坑支护和工程降水时有无消除对毗邻建筑物的影响的措施.5.审核结构平面图、详图的轴线、尺寸、标高是否正确.6.审核结构布置是否合理,顶层结构布置是否合理和人性化,构件的截面尺寸是否合理,是否满足其他专业设计的要求,各构件的空间结构关系是否存在错误,有无错、漏的构件设计.7.审核钢筋混凝土结构的配筋是否正确,每平方米的含钢量、混凝土标号的合理性.8.审核结构设计的构造要求是否充分准确.9.审核各节点详图、大样图是否准确、适用,和建筑设计有无矛盾.10.审核伸缩缝、沉降缝、抗震缝设置是否满足规范要求.11.对幕墙结构、钢结构、网架结构、索膜结构等应委托专业设计单位进行设计,并满足相关设计、施工规范的要求.四、电气专业1.审核电气施工图的设计是否符合国家强制性条文及地方有关规范和规程的要求,尤其是设计深度是否达到了要求,与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况;审核电气配电干线图、系统图与详图是否有矛盾.2.审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求,电线、电缆的线经及保护管管径是否合理,是否已考虑今后扩容的需要,是否已考虑室外景观工程和水处理工程等的容量和接线位置.3.审核变电所(开关站)、配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式,配电柜设置、计量柜(箱)位置等是否满足当地电力部门的要求;审核电力计量方式和配缆方式等是否满足当地电力部门的要求.4.审核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性(下沉式卫生间底板内不能预埋灯具盒及其它盒子).5.审核室外是否预留了接地的电阻测试点,位置是否合理,高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施.6.审核强、弱电井道的尺寸是否合适,检修门的位置和朝向是否合理,进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求,是否配有详图.7.设备、桥架的布局是否合理,审核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备的吊装需要;人防配电(或发电机)系统是否符合要求.五、给排水专业1.审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求,图纸表达是否清晰、完整、正确;审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致,有无相互矛盾的地方;审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理;敷设在楼、地面找平层中的给水管管径不能大于DN20.2.审核给排水管材的选择是否合理、明确,是否具备当地推广使用证;审核给水管材的选择是否符合卫生标准;审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求.3.审核冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、管道走向、检查口(井)布局是否合理、标高是否正确、与其他管线的安装位置及标高、穿结构的与结构规范是否有矛盾冲突,整体管线布局是否经济合理,设备材料的性能和品质、水平与垂直间距是否符合规范要求.4.审核管道井、水表阀门井、窨井、化粪池等位置、尺寸、数量是否合理、隐蔽和美观,是否便于操作、维护.5.审核水池、水泵房位置合理性,冷热水供水方式的选择、容量配置、水泵等设备选型、材料选用、机房布局是否符合经济合理、先进适用的原则,设备材料的性能和品质必须符合楼盘的定位要求.6.审核建筑外立面上的雨水管设置的数量、位置是否合理,审查空调冷凝水排放管位置、数量的设置是否与空调机位、空调孔的位置有冲突;审核卫生间、厨房、游泳池等给排水管布置的合理性(卫生间、厨房的排水立管和支管不能挡窗户).7.审核地下室车库内排水沟(井)位置合理性,给排水系统的各种设备、管道、消防喷头、消火栓等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施,车库的净高度以及转弯半径是否满足规范要求以及使用的舒适性;进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求,是否配有详图,人防给排水系统是否符合要求.六、暖通空调专业1.审核暖通空调施工图是否满足规范、强制性条文要求,与其它专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况.图纸表达是否清晰、完整、正确;检查系统图、平面图、大样图的表达内容是否一致.2.审核暖通空调设计参数和空调系统选择是否合理;审核供暖计量方式是否符合当地主管部门要求、空调计量划分是否合理.3.审核暖通空调系统的容量配置、设备选型、材料选用、机房及管线布局是否符合经济合理、先进适用的原则,设备材料的性能和品质必须符合项目的定位要求.4.审核各种设备进入设备机房的运输通道是否畅通,设备、管道和阀门布局是否合理.5.对于采用风冷热泵或有冷却塔的空调系统,应审核室外空调设备的安装位置是否适当,应避免因空调设备的安装对建筑立面、运行噪音对周边环境产生不良影响.6.审核吊顶内暗装的风机盘管、空调箱、风机箱、风口、风阀和空调管线的安装位置及标高是否满足室内装修吊顶的要求.7.审核暖通空调风道井、管道井的的尺寸是否合适,检修门的选材、位置和朝向是否合理.8.审核住宅建筑的空调室外机平台尺寸是否合适,安装位置是否影响外立面效果,冷媒管道和冷凝水管安装是否便利.9.审核地下室车库内暖通空调和防排烟系统的各种设备、管道、风管、风阀、风口等设施的安装位置及标高与其它专业的安装是否有冲突和避让措施,车库的净高度是否满足规范要求;地下室进、出风口是否满足室外美观要求,人防通风系统是否符合要求.七、弱电专业1.审核弱电施工图的设计是否符合国家及地方有关规范和规程的要求,电信和广电是否符合当地主管部门的要求和数字化发展的要求,尤其是设计深度是否达到了要求,并经建筑及相关专业确认和相关行业部门的签证;审核与其它专业的施工图有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况.2.审核各弱电子系统结构是否合理,弱电系统图与平面布置图是否一致,有无相互矛盾的地方3.审核弱电(监控)中心机房(包括分机房)、各相关通信运营商的通信机房(包括分机房)面积、位置、高度、预留套管等是否合理和满足规范要求,弱电井的位置是否合理和满足室外美观要求;审核通信电(光)缆的进线方式、弱电(监控)中心机房的设备布置、弱电井内的设备布置等是否合理和满足规范要求.4.审核电缆、光缆的型号规格和配比是否合理.5.审核电缆、光缆保护管的管径或桥架规格及各子系统入户管管径是否合理,选用的管材是否符合规范的要求,进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求,是否配有详图.6.审核平面图上各种信息插座(如数据、语音、电视等插座)布置是否合理,如户内安装报警探测器,需审核各种报警探测器的选型、安装位置是否合理.7.弱电箱与其他专业的箱体(如电表箱、水表箱等)位置的设置、分布是否符合规范,审查户内弱电箱、可视对讲户内机的位置是否合理.8.审查室外管井的布置是否合理,室内、外监控探头布置是否合理.八、园艺景观工程1.施工图设计是否符合国家及地方有关规范和规程,设计深度是否符合施工要求;扩初设计评审时提出意见是否得到落实;与建筑、水、电各专业设计之间是否相互矛盾.2.园艺路网是否清晰、便捷,是否影响消防通道,与小区出入口、组团出入口、建筑单体出入口、地下室出入口、机房出入口连接是否合理,不同部位的路网标高、宽度、坡度是否标注清晰.3.景观堆土竖向标高图等高线是否清晰,挡墙处理是否美观、经济,与景观总平图是否统一.4.各铺路主材、广场主材选定和搭配是否合理并人性化(防滑),路灯及设备选定是否合理,路灯布置是否合理并人性化.5.硬质景观的风格、体量、室外家具的布置是否合理,园林小品的风格与整体环境是否协调,结构是否合理.6.原生植物设计有无矛盾,苗木品种是否符合本地生长,采购有无困难;苗木的色彩搭配、常绿树种与落叶树种的搭配、针叶树种与阔叶树种的搭配是否合理,不同生长习性的植物,栽植位置是否合理并人性化(遮挡窗户等).7.植物竖向层次等各个界面的配置是否丰富合理,不同季节的景观效果是否得到充分的考虑,植物种(移)栽的季节和时间,喷灌能否满足绿化养护要求等.。