关于推进城市有机更新的若干思考

对新时期城市更新的认识与思考摘要:本文深入探讨了我国城市更新的发展历程，从居住区、产业和城市基础设施三个层面，通过对典型实践案例的分析，揭示出当前存在的主要问题，并给出了改善城市环境的建议，以期为未来的城市更新提供参考。

关键词:高质量发展；城市更新；工作思路引言：随着时代的进步，我国的经济、社会和城市建设都取得了巨大的进步，尤其是在城镇化方面，从过去的快速发展转向中高速增长，这不仅提升了城市的发展水平，而且也对城市的规划和管理提出了新的要求。

随着时代的进步，城市建设已经从以往的快速扩张转变为以持续改善现状为目标的高效运行，在应对复杂的环境挑战以及不断变化的社会需求的同时，城市更新已经成为当今中国城市发展的一项重要任务。

1城市更新的概念从古至今，城市更新一直是一个热门话题，尤其是二战后欧洲的经历，战争给欧洲带来了巨大的损失，因此，欧洲政府和社会都纷纷采取行动来修复和重建这些损毁的城市，形成了一系列的城市更新理念，包括：城市重建、城市再开发、城市复兴、城市更新等。

吴良镛提出“有机更新”理论，以解决城市快速发展带来的景观特征消失问题。

他认为，城市建设应当遵循城市本身的规则，结合现实需求，以及未来可能带来的变化，以便达到最佳效果。

自2000年以来，学者们越来越重视城市更新的系统性和整体性，他们提出了拆迁、改造、投资和建设等措施，以期望能够让城市的衰落地区得到重生，实现繁荣昌盛。

2我国城市更新实践的主要阶段在当今这个快速发展的社会中，城市更新的方式受到多种因素的影响。

因此，研究并总结出不同历史时期的城市更新实践，以及它们的重点，对于深入了解城市更新的内涵，并有针对性地应对未来的挑战，具有十分重要的意义。

（1）1949-1977年，“全国城市工作会议”和“城市面向乡村”的发展方向旨在改善基础设施，但由于当时的财政状况较差，因此，重点放在解决历史上存在的社会问题上，尤其是北京龙须沟、上海肇嘉浜棚户区等，这些地区的社会环境状况更加恶劣，因此，有必要采取更有效的措施来解决这些问题。

关于城市更新的思考
城市更新是城市建设和管理的重要一环，目前已经成为各地政
府和社会一致关注的问题。

在此背景下，我认为应该思考以下几点：
1.重视社会参与
城市更新涉及到广大市民的利益，应该在更新前充分听取、了
解市民的意见和需求，鼓励社会各界积极参与城市更新规划的制定
与实施。

同时，政府应该加强信息公开，提高透明度，切实保障市
民的知情权和参与权。

2.综合考虑历史文化和自然环境
城市更新需要充分考虑城市历史文化和自然环境的保护和利用，不能只追求经济利益和现代化。

应该尊重历史、保护文化遗产，保
护城市的自然资源和生态环境，让城市得到可持续发展。

3.注重规划和设计
城市更新的规划和设计应该注重功能性和美观性的统一，考虑
到城市的整体性和可塑性，建立科学合理的城市更新规划制度和市
场机制，以有效规范城市更新的发展。

4.加强监管和奖惩机制
城市更新需要建立健全的监管和奖惩机制，意味着加强政府的
监管和市场的约束。

应该加强城市更新的监督和管理，及时发现和
解决问题，对违规行为严肃处理，维护城市更新的法制性和秩序性。

总之，城市更新是重要的民生工程，需要充分考虑各方面的因素，既要满足城市的现代化需求，又要保护城市历史文化和生态环境，实现城市的可持续发展。

关于城市更新中存量土地开发利用的若干问题思考城市更新中存量土地开发利用是一个重要的议题，涉及到城市可持续发展和土地资源的合理利用。

在进行城市更新过程中，人们常常面临一系列问题和思考。

首先，存在什么样的土地可供更新利用是一个关键问题。

城市更新需要寻找潜在的存量土地，这些土地可以是废弃工厂、停车场、废弃物地点等。

然而，在城市中往往难以找到足够的可供更新利用的土地。

一个解决办法是进行旧城区的再开发和改建，利用老旧建筑和土地资源，提高土地的利用效率。

其次，城市更新中的土地开发利用也面临着环境保护和生态平衡的考虑。

在城市更新过程中，需要注意保护土地的生态环境，减少对自然资源的破坏，保护生态系统的平衡。

与此同时，也要注重提升城市的绿化覆盖率，增加公共绿地和城市森林，为城市居民提供良好的生态环境。

另外，城市更新中的土地开发利用还需要考虑社会公益性。

城市更新过程中，可以考虑将部分土地用于建设公共设施，如学校、医院、文化中心等，以满足城市居民的实际需求。

同时，也可以利用存量土地改建为公共空间，提供给市民进行休闲娱乐和社交活动的场所，促进社区建设和社会交流。

此外，城市更新中土地开发利用还应考虑经济效益和社会效益的平衡。

土地的利用方式应该多样化，兼顾商业发展、住房供应等需求，以提高土地的经济价值和社会效益。

同时，也要合理规划土地的开发密度，避免出现过度拥挤和资源浪费的情况。

最后，城市更新中的土地开发利用还需要考虑都市农业和小城镇的发展。

在城市人口不断增加的同时，人们对于健康食品和生态环境的需求也越来越高。

因此，可以考虑在城市更新过程中引入农田和温室农业，提供新鲜的农产品。

同时，也可以发展具有地方特色的小城镇，为城市居民提供更多选择和住宿空间。

综上所述，城市更新中存量土地开发利用存在诸多问题需要思考。

我们应该寻找可供更新利用的土地，注重环境保护和生态平衡，考虑土地的社会公益性，平衡经济效益和社会效益，促进都市农业和小城镇的发展。

城市更新规划的思考及实施思路1、传统城市规划重在城市发展布局的空间形态和空间结构整理，随着城市发展年轮的不断增长，城市更新规划实属当务之急。

城市更新规划应在传统城市规划基础上提升内核，既是产业结构调整和城市功能配套，提升区域产业生态和民生配套服务，表现形态落位到城市空间规划。

站在全市看全区，构建全区产业结构和城市功能配套；分析城区周边产业结构，确定区域产业定位和功能定位。

谋划一批实施一批2、当前城市更新规划重点在产业结构调整和城市功能配套，表现形式落在城市空间规划上。

站在全市看全区，基于全区的定位规划产业结构和功能配套，联动周边。

实施城市更新行动，总体目标是建设宜居城市、绿色城市、韧性城市、智慧城市、人文城市，不断提升城市人居环境质量、人民生活质量、城市竞争力，走出一条中国特色城市发展道路。

主要任务包括：完善城市空间结构；实施城市生态修复和功能完善工程；强化历史文化保护，塑造城市风貌；加强居住社区建设；推进新型城市基础设施建设；加强城镇老旧小区改造；增强城市防洪排涝能力；推进以县城为重要载体的城镇化建设。

3、让功能城市走向文化城市“中国很多城市是历史文化名城，有很鲜活的城市文化名片，城市本身并不缺文化资源，但如何保护和利用好这些历史文化资源，值得研究。

尊重文化遗产，让文化遗产有尊严地存在，才能激活文化遗产在新时代的价值。

城市历史文化不能束之高阁，远离生活。

而是要为民众服务，同时通过民众参与和传承。

城市更新中城市文化最重要的两个方面便是时代传承性和公众参与性。

城市原著居民遵循历史文化的行为被认可，文化对于现实生活的价值才会被认同，政府也才会更加注重文化遗产的保护，并把它作为促进经济社会发展重要力量。

形成一个良性的循环，实现真正的城市文化IP。

历史与现代的交相呼应才是最好的城市更新风光优美、历史文化底蕴深厚的历史名城正迈向新的历史阶段。

在城市发展和更新的进程中，最重要、最根本的是围绕人的问题，没有舒适的环境、纯朴的民风、深厚的文化、时代的创造，人们的生活会感到索然无味。

标题：城市更新：引领城市可持续发展的新征程在城市化进程中，城市更新是一项重要的工作，关系到城市的可持续发展、环境改善和民生改善等方面。

如何开展城市更新相关工作是一个备受关注的问题。

以下是对开展城市更新相关工作的一些思考：1. 确立城市更新的整体目标和方向城市更新并非简单的修缮或改造，而是要根据城市的实际情况，确定整体目标和方向。

这包括确定城市更新的范围、重点改造区域和改造标准等。

只有通过确立整体目标和方向，才能有助于城市更新工作的有序进行。

2. 综合规划，科学布局城市更新涉及到城市的整体规划和布局。

需要在城市更新之前，进行综合规划，科学布局，充分考虑到城市的规划布局对城市更新的影响，使得城市能够更好地适应未来的发展需求。

3. 强化城市基础设施建设在城市更新过程中，城市基础设施的建设尤为重要。

城市基础设施建设涉及到道路、桥梁、水利、供排水、能源、通讯等各方面，对城市的更新有着至关重要的作用。

在开展城市更新工作时，需要强化城市基础设施建设，保障城市的正常运行和发展需要。

4. 注重生态环境保护城市更新在推动城市经济发展的也需要注重保护生态环境。

在开展城市更新相关工作时，需要注重生态环境保护，合理利用现有的资源，降低城市更新对生态环境的影响，保护自然资源，创造良好的生态环境。

5. 吸纳社会各方面的意见和建议城市更新是一项涉及面广泛的工作，往往涉及很多利益相关方。

在开展城市更新相关工作时，需要吸纳社会各方面的意见和建议。

可以通过公开听证会、征求意见等方式，提供更多的参与机会，以充分听取各方的意见和建议，从而更好地促进城市更新工作的进展。

6. 强化社会管理与服务城市更新工作不仅仅是一项物质更新，更需要结合社会管理与服务，使得城市更新不仅能够提升城市建设水平，还能够促进城市的社会发展和民生改善。

需要在城市更新过程中，强化社会管理与服务，保障城市的安全和稳定。

在开展城市更新工作时，需要综合考虑城市的实际情况和发展需求，确定整体方向和目标，科学规划布局，强化基础设施建设，注重生态环境保护，吸纳社会各方意见建议，强化社会管理与服务，从而推动城市更新工作的顺利进行，引领城市可持续发展的新征程。

城建规划 Urban Planning对城市更新的认知与思考——以青岛市老城区城市更新分析为例文/刘昊 青岛市市南区城市建设局房屋征收安置中心 山东青岛 266000【摘要】党的十九届五中全会通过的十四五规划和2035年远景目标的建议中明确提出实施城市更新行动，为“十四五”乃至今后一个时期做好城市工作指明了方向，明确了目标任务。

推进城市更新是践行新发展理念，促进经济社会高质量发展的关键举措，是织补城市空间肌理，塑造高品质生活的重要手段，是探索特大城市内涵集约、可持续发展路径，实现国土空间高水平治理的必然要求。

本文以青岛市市南区城市更新规划工作为例通过分析进行初步探索，希望对城市更新工作有所帮助。

`【关键词】城市更新【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 18.0251、城市更新概念与策略城市更新概念。

一般是指对建成区内历史城区、老旧小区、旧工业区、城中村等片区，通过综合整治、功能调整、拆除重建等方式进行改造的活动。

城市更新方式。

城市更新项目可结合现状实际因地制宜采取一种或多种更新方式。

综合整治：改善消防设施、基础设施和公共服务设施、沿街立面、环境整治和既有建筑节能改造等内容；功能调整：改变部分或者全部建筑物使用功能；拆除重建：通过其他方式难以实现城市功能与环境改善的情况下，拆除现状建筑物重新进行开发建设。

城市更新策略。

一般根据特定区域如历史城区、老旧小区、旧工业区及城中村等分类采取差异化更新策略。

历史城区一般通过功能调整、提升，激发城区活力。

老旧小区一般采取渐进式、精细化的微更新，修缮房屋建筑、完善基础设施、增加开放空间，提升社区环境品质。

旧工业区要体现产城融合。

城中村将因城市扩展而包裹的村庄改造为城市社区或其他功能空间，实现城中村向城市的有效融入。

2、案例背景青岛市市南区为建成区，现状已无农用地转建设用地空间，城市建设全面进入更新阶段。

该区拥有全市最美的自然风光、最丰厚的历史资源和最好的商业消费基础，但面临着财政收入下滑、滨海活力不足、历史资源闲置和产业业态单一等问题。

关于城市有机更新的思考——以包头市东河区城市更新行动为例夏旖兰发布时间：2021-08-09T06:37:35.202Z 来源：《中国科技人才》2021年第12期作者：夏旖兰[导读] 从国家“十三五”的圆满收官、启动“十四五”规划编制，再到今年两会通过审议的国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035远景目标纲要的发布，作为城市管理者清楚看到城市化进程从“量能扩张”的上半场转入“品质提升”的下半场，同时需要思考在这个既是探索又是实施的阶段，如何高效、高质量开展城市有机更新这项工作。

夏旖兰中国城市建设研究院有限公司北京 100000前言：从国家“十三五”的圆满收官、启动“十四五”规划编制，再到今年两会通过审议的国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035远景目标纲要的发布，作为城市管理者清楚看到城市化进程从“量能扩张”的上半场转入“品质提升”的下半场，同时需要思考在这个既是探索又是实施的阶段，如何高效、高质量开展城市有机更新这项工作。

首先要充分认识到城市是生命体、有机体，在规划编制实施和治理的过程，要积极从传统工程思维、蓝图思维向生态思维、治理思维转变，坚持以人民为中心，开展有约束、有基层、有温度、有包容、有活力、有智慧的城市建管工作，有机更新提升城市品质和城市现代化治理水平。

其次，要对城市为谁更新、城市需要更新什么、城市怎样开展更新这三个方向有明确的思路和策略。

第三，实施城市更新的目标有三个：一是经济目标——让城市更有活力；二是社会目标——让社会更加和谐；三是环境目标——让环境更可持续。

新时期的城市更新工作内容不局限于旧城改造这样的“改硬件”行为，更主要的是通过一系列有效的“装内容”的工作实现资本市场上的价值，实现“促流度”，它是一个周期更长的价值链条，我们也可以把它视为“实业”，它能带来新的产业，能够让城市形成新的良性的可持续发展。

东河区实施城市更新行动的目标：以人民为中心，满足人民群众对美好生活的向往，优化提升人居环境，促进城市高质量发展。

城市更新思路与建议干这行这么久，今天分享点城市更新的经验。

咱先说说啥是城市更新吧，简单来讲就是让城市的老旧地方重新焕发活力。

这可不是件容易的事。

我感觉最大的难点就是得平衡各方面的利益，你想啊，城市更新涉及到政府、开发商、居民，这三方的诉求都不一样。

比如说我之前参与过的一个老旧小区改造项目，政府呢，想让这个小区能符合城市发展规划，变得好看又现代；开发商那是想着能从这个项目里赚点钱，所以有些他们觉得不挣钱的公共设施就不想建；居民就更复杂了，有的想改善居住环境，可一听到要拆自己房子的一部分，或者要挪个公共设施位置影响到自己生活，就不愿意了。

所以呀，我的第一个思路就是沟通要做足。

这可不能是那种走过场的沟通，真得挨家挨户去了解需求。

不能怕麻烦，我之前就踩过这个坑，以为贴个公告写清楚就行，结果居民根本不买账。

还得跟他们解释为啥要这么改，对他们有啥好处。

就像我们给人家修房子，你得跟人家说清楚这墙为啥要拆，新的结构会更安全不是。

再一个，我觉得规划要有长远眼光。

不能只看眼前的这点儿事。

比如说还是那个老旧小区，不能光想着把房子外面刷层漆，换个门窗就完事儿了。

要考虑到未来十年二十年的城市发展，像水电网这些基础设施，能不能满足以后智能家电的使用啊。

我看过有些地方，刚改造完没几年又得挖开重新弄这些，那多浪费啊。

对了还有，城市更新不仅是硬件的更新，软件也不能落下，社区氛围和文化传承得接上啊。

我有个朋友参与的项目就是只注重盖新楼，结果把原来老社区那种邻里和睦的氛围都破坏了，老人们没地方聊天晒太阳了。

然后就是资金的问题了。

我感觉资金一定要多渠道筹集。

政府财政投入肯定有限，光靠政府可不行。

可以引进社会资本，像让企业投资，但是得给企业一些政策上的优惠。

可这优惠也得把握个度呢，不然老百姓觉得自己吃亏了。

我记得有个项目，给企业太多优惠，结果最后小区的公共停车位被企业征收了一大半，居民怨言很大。

城市更新真的很复杂，我自己也是还在摸索学习。

城市更新与可持续发展的思路与策略在现代社会中，城市更新和可持续发展已经成为一个重要的议题。

城市更新是指对已有城市进行改造和更新，以满足人们不断变化的需求，提高城市的居住质量和竞争力。

而可持续发展是指在满足当前需求的前提下，不损害未来世代的发展需求。

本文将探讨城市更新与可持续发展的思路与策略。

首先，城市更新的思路与策略需要注重保护和改善环境质量。

城市更新应该以环境保护为前提，减少对自然资源的依赖，并减少对环境的负面影响。

例如，可以采用可持续的建筑设计和能源利用方式，提高建筑物的能源效率，减少能源消耗，减少碳排放，提高城市的可持续性。

此外，城市更新还可以通过改善城市绿地和公共空间，增加城市的生态功能，提高城市的空气质量和居住环境质量。

其次，城市更新的思路与策略需要注重社会公平与包容性。

城市更新应该关注城市中的弱势群体，确保他们的利益得到充分考虑。

例如，城市更新应该提供适宜的住房和基础设施，以满足低收入家庭和弱势群体的需求。

城市更新还应该注重打造社区文化和社交联系，提供公共服务设施，并促进社会交流与互动。

通过增加社会公平性和包容性，可以实现城市更新的可持续发展。

再次，城市更新的思路与策略需要注重经济发展与创新。

城市更新应该为企业提供更好的发展环境，吸引和培养高端人才，促进经济增长和创新。

例如，可以建立科技园区和孵化器，提供创业支持和技术转移。

城市更新还可以发展文化和创意产业，提升城市的文化软实力和竞争力。

通过推动经济发展和创新，可以实现城市更新的可持续发展。

此外，城市更新的思路与策略还需要注重城市规划与交通布局。

城市更新应该合理规划城市的发展，优化城市的布局和规模。

例如，可以提供多样化的住宅选择，鼓励人们居住在城市的核心区域，减少通勤时间和交通拥堵。

城市更新还应该加强公共交通和非机动交通的建设，减少对个人汽车的依赖，降低碳排放和交通污染。

通过合理规划城市和交通布局，可以提高城市的可持续性和居住质量。

综上所述，城市更新与可持续发展是一个综合性的问题，需要从多个方面进行思考和策划。

有机更新影响下的现实思考——聚焦有机更新理论及其重要实践姓名：朱思武学号： 0910020208学科：城市规划所在院系：建筑与城乡规划指导教师：王海燕2012 年10 月30日摘要：“有机更新”理论强调城市的新陈代谢，是一种逐渐的、连续的、自然的变化，遵从其内在的秩序和规律。

其概念，既包括历史性城市整体的有机更新，也包括历史城区街巷肌理的有机更新，还包括历史街区传统建筑的有机更新。

所以说，有机更新包括三个层次。

整体更新是最高层次，其次是街区，再次才是单个建筑的有机更新。

并且认为从城市到建筑、从整体到局部, 像生物体一样是有机关联和谐共处的, 城市建设必须顺应原有城市结构, 遵从其内在的秩序和规律. 对旧老建筑的更新和保护。

关键词：有机更新旧城改造有机整体性菊儿胡同目录1. 绪论 (2)2. 城市有机更新理论的概念及内涵 (2)2.1 城市有机更新概念的提出 (2)2.1.1 理论提出的经济背景 (2)2.1.2 理论提出的历史背景 (2)2.1.3 理论提出的文化背景 (2)2.2城市有机更新理论的内容 (3)2.3 有机更新理论的构成 (3)2.3.1 城市整体的有机性 (3)2.3.2 细胞和组织更新的有机性 (3)2.3.3 更新过程的有机性 (3)3. 有机更新的第一实践——菊儿胡同 (3)3.1菊儿胡同概貌 (3)3.2 特色解读 (4)3.2.1 成片整治、成片建设，保持这一片的完整性 (4)3.2.2 建筑格局——永恒中寻求变化的老北京“四合院” (5)3.2.3 住宅建筑采用淡雅灰白色调 (5)3.2.4 保持原有棋盘式道路网架和街道胡同体系 (5)3.3 菊儿胡同有机更新实践的启示 (5)4. 其他城市的有机更新实践 (5)4.1 苏州：历史文化，环境保护，经济发展的有机结合 (5)4.2 济南：“积极保护、小规模逐步改造” (6)4.3 西安：有机更新理论在城市有机更新层面的尝试 (6)5. 有机更新在我国城市规划应用中出现的问题及建议 (6)5.1 我国城市有机更新中出现的问题 (6)5.1.1 对有机更新理论的认识不全面 (6)5.1.2 有机更新理论的应用范围不广泛 (7)5.1.3 法律机制不健全 (7)5.1.4 缺乏综合改造观念 (7)5.2 中国城市有机更新方法的发展建议 (7)5.2.1 需要全面系统的整体性 (7)5.2.2 注重社会结构形态 (7)5.2.3 注重物质空间形态 (8)5.2.4 对城市正确的定位是有机更新的基拙 (8)5.2.5 对城市有机更新过程中采用法制化的管理 (8)5.2.6 严格控制更新的容量 (8)1.绪论：改革开放以来，短短三十年时间里，城市建设诚意斐然，但是"千城一面"，这些未经消化的舶来品破坏了城市原有的文脉与肌理，以致中国的一些城市成了外国建筑大师或准大师"标新立异"的建筑设计的"实验场"。

关于城市更新的几点分析与思考2.云南省机电一体化应用技术重点实验室摘要：近年来我国国民经济飞速发展，城市化建设的步伐也在不断加快.城市化建设始终是我国发展过程中的重要建设项目，需要结合我国国情合理的推动城市化建设的进程，在这样的背景之下，城市更新逐渐成为当前城市建设的重要主题。

关键词：城市更新，旧城改造，可持续发展城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动，主要指的是城市的改造、重建以及延续的全过程。

城市更新项目包括旧区开发、旧城区改造、土地的二次开发、用地性质和功能的转换、工业区转型以及近年来的城市生态规划和可持续发展等。

一、城市更新的目的城市更新的目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。

它包括两方面的内容：一方面是对客观存在实体（建筑物等）的改造；另一方面是对各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构等软件的延续与更新。

城市更新不是简单的改造和重组，它体现着城市社会、经济、文化生态价值的提升与可持续发展空间的重塑，主要的目的在于优化空间，推动城市治理水平和城市生活品质的提升，创造居民的美好生活。

二、城市更新的发展历史虽然更新改造几乎伴随着城市发展的全过程．但是现代意义上大规模的城市更新运动则是始于六、七十年代的美国。

由联邦政府补贴地方政府对贫民窟土地予以征收．然后以较低价格转售给开发商进行“城市更新’。

虽然城市更新综合了改善居住、整治环境振兴经济等目标．较以往单纯以优化城市布局改善基础设施为主的“旧城改造”涵盖了更多更广的内容但是其所引发的社会问题却相当多，因而受到社会严厉批评而不得不终止。

八十年代后．美国的大规模城市更新已经停止，总体上进入了谨慎的．渐进的小规模再开发阶段。

城市更新的方式可分为再开发（redevelopment）、整治改善（rehabilitation）及保护（conservation）三种。

建设科技∣1城市更新的思考与探索住房和城乡建设部科技与产业化发展中心研究员城市是我国经济、政治、文化、社会等方面活动的中心，在党和国家工作全局中具有举足轻重的地位。

城市作为“有机生命体”，从它产生的那一刻开始，就一直在更新，在不同的发展阶段，表现形式有所不同。

从“新陈代谢”到“有机更新”，特别是进入21世纪以来，随着各地实践不断深入，城市更新具有更为丰富的内涵。

我国已经步入城镇化较快发展的中后期，城市发展进入城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，从“有没有”转向“好不好”。

实施城市更新行动，正是进入新发展阶段顺应城市工作新形势、城市发展新理念、改革发展新要求、人民群众新期待作出的重大决策部署。

统筹兼顾经济、生活、生态、安全等多元需要，转变城市开发建设方式，着力解决城市发展过程中的不平衡不充分问题，促进城市高质量、可持续发展，建设宜居、创新、智慧、绿色、人文、韧性城市。

“城市的核心是人。

”这是做好城市工作的出发点和落脚点。

城市更新是一项复杂的系统工程，涉及城市空间结构完善、城市生态修复与功能完善、历史文化保护、居住社区建设、新型城市基础设施建设、城镇老旧小区改造、城市防洪排涝能力、以县城为重要载体的城镇化建设八个方面，处处落脚民生。

首次写入政府工作报告的“城市更新”如何实施“城市病”等突出问题如何系统治理？需要我们全面系统学，深入思考学，联系实际学，更重要的是要在“实”字上下功夫，以城市体检为基础，找准难点、堵点、痛点问题，系统梳理总结地方的好经验和好做法，用心、用情、用力解决好群众“急难愁盼”问题，让群众有更多、更直接、更实在的获得感、幸福感、安全感。

本期旨在积极探索城市更新的方法与路径，探讨城市更新政策机制、城市体检、新型城市基础设施建设、历史文化保护与传承、旧工业厂区更新改造、城镇老旧小区改造、规划方法创新与地方实践，以期提出盘活存量、优化结构、完善功能、提升品质、智慧治理的城市更新思路和建议，力图为加快转变城市发展方式，推动城市空间结构优化和品质提升，不断满足人民群众对城市宜居生活的期待而贡献力量！。

城市有机更新的建议引言城市有机更新是指通过综合考虑自然、社会和经济因素，以可持续发展为导向，进行城市更新的一种方法。

在城市化进程中，随着人口增加和资源消耗加剧，有机更新成为解决城市问题的重要途径。

本文将探讨城市有机更新的概念和原则，并提出相应的建议。

城市有机更新的概念和原则1.城市有机更新的概念–城市有机更新是指在城市更新过程中保护和增强城市生态系统的能力，促进城市社会经济的可持续发展。

2.城市有机更新的原则–综合规划：充分考虑城市的资源、环境和社会问题，制定综合规划，确保城市更新的可持续性。

–合理布局：根据城市的自然条件和社会需求，合理布局城市更新项目，最大程度地减少对生态环境的破坏。

–生态修复：在城市更新过程中，注重对受损生态系统的修复，恢复生态系统的自然功能。

–社会参与：鼓励市民参与城市更新过程，保障他们的权益，增加城市更新的合法性和可接受性。

城市有机更新的重要性1.保护生态环境–城市有机更新可以减少对生态环境的破坏，保护生物多样性，维护水资源和空气质量。

–城市有机更新可以改善城市生态系统的功能和稳定性，增加城市的自然景观和生态服务功能。

2.促进社会经济可持续发展–城市有机更新可以提升城市的竞争力，吸引人才和投资，促进经济增长和创新。

–城市有机更新可以改善城市居住和工作环境，提高居民的生活质量和幸福感。

城市有机更新的建议1. 制定综合规划•建立城市有机更新的总体规划，明确城市更新的目标、原则和路线图。

•协调城市更新与生态环境保护、资源节约利用、社会公平等目标之间的关系。

•建设智能城市，推动数字化、信息化和创新技术在城市更新中的应用。

2. 优化城市布局•合理规划城市功能区，将居住、商业、产业等功能分区，减少交通流量和能源消耗。

•保护和修复城市绿地，增加城市空气质量和生态系统的稳定性。

•发展绿色交通，提倡公共交通和非机动交通，减少机动车使用，改善交通拥堵和空气污染。

3. 强化生态修复•建设生态廊道和生态岛，连接城市的绿地和自然保护区，促进生物多样性的保护和恢复。

浅谈对城市更新的认识与思考摘要：在城市发展建设中，随着新区的规划建设与城镇化水平的提高，城市中心区的衰落现象就更加显现出来，城市更新是一剂良药，及时合理的城市更新焕发出老城新的活力，以其独有的区位及历史地位永葆青春。

关键词：城市更新；重建；利用与保护引言：城市更新是城市飞速发展的中间过程,是城市新陈代谢的有机功能。

二次世界大战以后,城市更新作为专有名词才开始在城市研究领域出现。

在欧美各国，城市更新起源于二战后对不良住宅区的改造，随后扩展至对城市其他功能地区的改造，并将其重点落在城市中土地使用功能需要转换的地区。

城市更新的方式可分为再开发、整治改善、及保护三种。

一、城市更新的概念及性质1.1、城市更新的概念：城市更新，是指根据城市规划和规定的程序，对城市的存量用地、建筑、设施、空间形态和功能，进行保护、整治、改变、改建或重建，实现功能优化与更新的活动。

它包括两方面的内容:一方面是客观存在实体(建筑物等硬件) 的改造；另一方面为各种生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。

1.2、城市更新的性质：（1）从目标方面：城市更新是城市计划主动创造良好的城市环境的一环。

换句话说，城市更新的行动目的和都市计划的本意皆在经营一个好的都市环境。

（2）从对象选择上：城市更新是对城市中既成地区不良环境的改造行动。

一般会以为城市中心丑陋地区才是城市更新的对象。

其实它往往只是比较急迫需要更新的而已。

其它凡是不能令人满意的环境，都应是城市更新的对象。

（3）从手段选择上：城市更新并非一成不变仅限于重建、整建、维护这三种实质层面的行动，凡是能改善既存不良环境的手段，均可能被采取。

此外因为城市环境不只指实质环境而已，还包含不可分的心理、社会、文化的成分，因此在手段的选择上必须是个案处理。

（4）从过程来看：城市更新是没有终限，继续不断进行的过程。

只要城市继续成长，新的环境变化信息不断输入，城市更新便会不断进行。

以道路有机更新带动城市有机更新的启示魏 洁在城市建设中，每一次理念的大提升都带来建设的大跨越。

跨入新世纪，杭州在道路建设管理过程中，通过大胆创新，提升理念，逐步形成了一条符合杭州特色的城市更新之路，即以道路有机更新来带动道路周边的整治、保护、开发，从而推动城市的有机更新，改善城市空间，完善城市功能，再造城市环境，提升城市品质。

一、对“有机更新”的理解“有机更新”理论是吴良镛教授在对北京旧城和我国其他城市规划建设长期研究的基础上首先提出的，“有机更新”的核心思想是主张按照城市内在的发展规律，顺应城市肌理，从而达到有机秩序。

这是人文复兴与人居环境整体发展的途径，是符合可持续发展的思想，是物质环境的发展到精神文明建设的提高。

杭州城市道路建设率先提出城市更新理念，即“不割断城市历史，不打碎城市肌理，实施城市整治、改造建设和管理，提升城市品牌、打造生活品质之城”，这为新一轮的城市建设工作指明了方向。

二、道路有机更新推进城市有机更新带来的实际效果1、道路建设，完善城市骨干交通体系随着城市社会经济的发展，规划的调整，网络化大都市战略的实施需要对城市路网结构进行新建设，以创造良好的投资环境和基础设施条件。

在2000年至2010年期间，杭州完成了上塘高架及延伸线、复兴大桥、复兴立交、瓜山立交、德胜立交、文晖大桥、建国路拓宽、环城北路、艮山西路整治、临平工业园区道路、之浦路、“33929”工程、“三口五路”、“一纵三横”、“五纵六路”、“两口两线”、“十纵十横”、中山路综合整治、支小路等多项重大工程。

2、道路整治，挖掘城市交通资源潜力杭州通过一系列道路有机更新，带动了道路周边的整治、保护、开发、改造、建设、管理，带动了城市有机更新。

通过整治、改造，更新，提升了杭州中心城区和城乡接合部路网的交通容量。

整治工程对道路沿线交叉口进行了全面渠化设计，部分畸形交叉口结合道路综合整治重新进行改造和渠化，改建后通行能力显著提高。

城市有机更新简论【最新版】目录一、城市有机更新的背景与意义二、城市有机更新的内涵与特质三、城市有机更新的空间、时间和韧性四、城市有机更新的实践探索与关键切入点五、结论正文一、城市有机更新的背景与意义随着中国经济的快速发展，城市化进程也在加速进行。

然而，传统的城市更新模式已经无法满足现代城市发展的需求。

城市有机更新作为一种新型的城市更新方式，对于解决城市发展中的问题具有重要的意义。

二、城市有机更新的内涵与特质城市有机更新不仅仅是对城市建筑、设施的更新改造，更是对城市整体功能的提升和优化。

城市有机更新具有以下特质：1.系统性：城市有机更新需要构建一个全维闭环的发展体系，涵盖上下、左右、前后、软硬各个方面。

2.精细化：城市有机更新强调对城市空间的精细化管理，以满足城市发展的多样化需求。

3.渐进式：城市有机更新是一个小规模、渐进式的过程，强调在保持城市连续性的基础上，实现城市的逐步更新。

三、城市有机更新的空间、时间和韧性城市有机更新需要考虑空间的多样性、时间的连续性和城市的韧性。

1.空间：城市有机更新需要在不同的空间尺度上考虑城市的更新，包括城市总体规划、城市设计、建筑设计等。

2.时间：城市有机更新是一个长期的过程，需要在时间的连续性上考虑城市的发展，保持城市的历史文脉和连续性。

3.韧性：城市有机更新需要考虑城市的韧性，提高城市在面临各种不确定因素时的适应能力和恢复能力。

四、城市有机更新的实践探索与关键切入点城市有机更新的实践探索需要找到关键的切入点，敏感区作为城市有机更新实践探索的关键切入点，可以通过对敏感区的更新改造，推动整个城市的有机更新。

城市更新实践中的尝试与思考发布时间：2021-11-23T08:30:08.574Z 来源：《工程管理前沿》2021年19期作者：张燕[导读] 城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。

随着城市更新的不断开展，广州某老城区也同样面临着城市发展带来的众多问题，为了城市更好的发展，实现全民美好生活的愿望。

本文主要对城市更新实践中的尝试与思考做论述。

张燕身份证号码：44030119820805****摘要：城市更新是一种将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建活动。

随着城市更新的不断开展，广州某老城区也同样面临着城市发展带来的众多问题，为了城市更好的发展，实现全民美好生活的愿望。

本文主要对城市更新实践中的尝试与思考做论述。

关键词：城市；更新实践；尝试；思考引言时代不断快速发展，科技不断创新前进，城市规划的进程与大尺度空间设计的模式也随之不断更新换代，人们的生活半径与方式也发生了翻天的变化。

在过去的城市规划里，根据用地性质的不同，将城市区域进行划分与连接；而现在，用可持续发展的眼光看待未来城市。

迎接崭新的生活，站在现在、畅想未来，规划未来的城市、未来的生活。

1实施城市更新行动的重要意义首先是节约资源消耗，适应新时代发展和环境保护的历史趋势。

全面改造已有的旧住宅区是节约资源的重要手段，旧建筑的再利用免除了拆解造成的人力、物力资源的浪费，避免了新建，并且有效地节约了新建筑资源的侵占。

这些旧住宅结构稳定，可以继续使用。

因此，应充分利用建筑的使用功能，在设计年限内发挥最大作用。

其次是加强城市文化建设，响应城市历史文化传承。

就老旧住宅区的改造本身而言，由于保留了原有的居住状态，保持了居住区内居民的舒适度和社会范围，保障了居民的熟悉感和归属感；对于市区的传承来说，老旧住宅区的保留有利于老城区居民的文化遗产保护，有利于保护老城区居民的历史文化底蕴，有利于塑造更具城市特色的景观，创造城市特色。