(完整word版)房产税、契税课堂练习及答案

契税模拟试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 契税的征收范围是：A. 仅限于土地B. 仅限于房屋C. 包括土地和房屋D. 不包括土地和房屋答案：C2. 契税的税率一般为：A. 1%B. 3%C. 5%D. 7%答案：C3. 以下哪种情况不需要缴纳契税？A. 购买商品房B. 继承房产C. 赠与房产D. 土地使用权转让答案：B4. 契税的纳税义务发生时间是：A. 合同签订之日B. 合同生效之日C. 产权变更之日D. 产权登记之日5. 契税的纳税地点是：A. 纳税人所在地B. 房产所在地C. 土地所在地D. 合同签订地答案：B6. 契税的纳税期限是：A. 合同签订之日起30日内B. 合同生效之日起30日内C. 产权变更之日起30日内D. 产权登记之日起30日内答案：A7. 契税的征收机关是：A. 税务机关B. 房产管理部门C. 土地管理部门D. 财政部门答案：A8. 契税的计税依据是：A. 合同金额B. 评估价格C. 市场价格D. 政府指导价答案：A9. 契税的纳税主体是：B. 卖方C. 双方共同D. 由合同约定答案：A10. 契税的税收优惠对象不包括：A. 首次购房的个人B. 政府机关C. 非营利性组织D. 个人购买自用住房答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 以下哪些情况可以享受契税优惠？A. 购买经济适用房B. 购买商品房C. 购买二手房D. 购买商业用房答案：A2. 契税的征收方式包括：A. 预缴B. 一次性缴纳C. 分期缴纳D. 按年缴纳答案：A B3. 契税的纳税义务人包括：A. 买方B. 卖方D. 受赠人答案：A C D4. 契税的计税依据不包括：A. 合同金额B. 评估价格C. 市场价格D. 政府指导价答案：B C D5. 契税的税收优惠政策适用于：A. 首次购房的个人B. 政府机关C. 非营利性组织D. 个人购买自用住房答案：A C D三、判断题（每题1分，共10分）1. 契税的征收范围仅限于土地。

房产税练习题（打印版）一、单选题（每题2分，共10题）1. 房产税的征税对象是什么？A. 土地B. 房产C. 土地和房产D. 土地或房产2. 以下哪项不是房产税的计税基础？A. 房产原值B. 房产评估值C. 房产租金收入D. 房产转让价款3. 房产税的税率一般是多少？A. 1%B. 2%C. 3%D. 4%4. 个人住房是否需要缴纳房产税？A. 需要B. 不需要C. 视具体情况而定D. 以上都不对5. 房产税的纳税义务发生时间是？A. 房产购置之日B. 房产登记之日C. 房产交付使用之日D. 房产转让之日6. 以下哪项不是房产税的免税项目？A. 政府机关自用房产B. 教育设施C. 宗教场所D. 商业用房7. 房产税的征收方式是什么？A. 按年征收B. 按季征收C. 按月征收D. 一次性征收8. 房产税的征收机关是？A. 税务局B. 房产局C. 财政局D. 国土资源局9. 房产税的纳税人是谁？A. 房产所有者B. 房产使用者C. 房产开发商D. 房产中介10. 房产税的纳税期限是？A. 每年1月1日至1月31日B. 每年7月1日至7月31日C. 每年1月1日至6月30日D. 每年7月1日至12月31日二、多选题（每题3分，共5题）1. 以下哪些情况下，房产税可以享受减免？A. 自然灾害导致房产损毁B. 房产用于公共福利事业C. 房产用于教育科研D. 房产用于商业经营2. 房产税的计税方法包括哪些？A. 从价计征B. 从租计征C. 从量计征D. 从使用计征3. 以下哪些属于房产税的征税范围？A. 住宅B. 商业用房C. 工业用房D. 农业用房4. 房产税的征收标准通常依据哪些因素确定？A. 房产的地理位置B. 房产的建筑年代C. 房产的用途D. 房产的面积5. 房产税的缴纳方式通常包括哪些？A. 银行转账B. 现金支付C. 网上支付D. 手机支付三、判断题（每题1分，共5题）1. 房产税的征收标准全国统一。

契税测试题及答案一、单项选择题1、以下应缴纳契税的有（a ）。

A、以高级轿车换取房屋B、购买高级轿车C、取得国家划拨的土地D、等价交换土地使用权2、某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。

债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。

当事人各方应缴纳契税合计（c）。

（适用契税税率3%）A、15万元B、36万元C、51万元D、126万元3、契税的纳税义务发生时间是（a ）。

A、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的当天B、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的7日内C、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的10日内D、签订土地、房屋权属转移合同或合同性质凭证的30日内4、下列行为中，不属于契税征税对象的是（c ）。

A、国有土地使用权出让B、国有土地使用权的交换C、农村集体土地承包经营权转移D、出售国有土地使用权5、国有、集体企业出售，被出售企业法人予以注销，买受人妥善安置原企业职工（b ）以上的减半征收，全部安置原企业职工的，免征契税。

A、25%B、30%C、50%D、51%6、土地使用权交换、房屋交换，若交换价格相等，（c）。

A、由交换双方各自交纳契税B、由交换双方共同分担契税C、免征契税D、由双方协商一致确定纳税人7、根据契税暂行条例的规定，可以享受减免契税优惠待遇的是（c ）。

A、城镇职工购买公有住房的B、房屋所有者之间互相交换房屋的C、债权人承受破产企业房屋权属抵偿债务的D、取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设的8、两单位互换经营性用房，A换到的房屋价格为490万元，B换到的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则应缴纳的契税是（d）。

A、A缴纳14.7万元B、A缴纳3.3万元C、B缴纳18万元D、B缴纳3.3万元9、甲某是一家个人独资企业的业主，2006年3月以200万元的价格购入A公司一处房屋作为办公场所，并将其价值60万元的自有房屋投入企业作为经营场所；为节省运输费用，甲某将自有价值160万元的仓库与另一企业价值200万元的仓库互换，由甲某向该企业支付差价。

2021年税务师《税法(二)》第七章契税练习（含解析和答案）第七章契税一、单项选择题1.下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）。

A.以协议方式出让的，对于成交价格明显偏低的，应按照土地基准地价作为契税计税依据B.以竞价方式出让的，契税计税依据包括土地出让金、市政建设配套费及各种补偿费用C.以划拨方式取得土地使用权，后改为出让方式的，契税计税依据为补缴的土地出让金D.已购公有住房经补缴费用后成为完全产权住房的，契税计税依据为补缴的土地出让金2.某公司2020年1月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧800万元。

当地适用契税税率3%，该公司购入写字楼应缴纳契税（）万元。

A.60B.36C.30D.243.承受的房屋附属设施权属单独计价的，应按照（）计征契税。

A.与房屋相同的契税税率B.当地确定的适用税率C.固定的3%的税率D.固定的5%的税率4.张某婚前购置了一套商品房，面积100平方米，价款125万元（不含税价款），房产证上只写了张某的名字。

之后张某与李某结婚，结婚后张某把房产证上也加上了李某的名字，李某应缴纳的契税为（）万元。

（当地规定契税税率3%）A.0B.3C.1.5D.15.契税实行幅度比例税率，税率幅度为（）。

A.1%至2%B.2%至3%C.3%至5%D.4%至6%6.从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，（）征收契税。

A.按3%的税率B.减按1.5%的税率C.减按1%的税率D.减按2%的税率7.孙某2020年第一次购买一套公有住房，支付价款1050000元，2020年10月，经过补缴土地出让金和相关费用88000元后，转为完全产权住房，孙某应该缴纳契税（）元。

（契税税率3%）A.0B.1740C.6900D.121748.甲企业2020年1月因无力偿还乙企业已到期的债务3000万元，经双方协商甲企业同意以自有房产偿还债务，该房产的原值5000万元，净值2000万元，评估现值9000万元，乙企业支付差价款6000万元，双方办理了产权过户手续，则乙企业计缴契税的计税依据是（）万元。

最新契税试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 契税的征收对象是（）。

A. 土地使用权出让B. 土地使用权转让C. 土地使用权和房屋所有权转让D. 土地使用权和房屋所有权出让答案：C2. 契税的税率一般为（）。

A. 3%B. 5%C. 10%D. 15%答案：B3. 契税的纳税义务发生时间是（）。

A. 签订合同之日B. 办理产权登记之日C. 交付使用之日D. 交付使用后的30日内答案：A4. 契税的纳税地点是（）。

A. 土地、房屋所在地B. 纳税人所在地C. 出让人所在地D. 受让人所在地答案：A5. 契税的纳税期限是（）。

A. 合同签订之日起10日内B. 合同签订之日起30日内C. 合同签订之日起60日内D. 合同签订之日起90日内答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 契税的征收范围包括（）。

A. 国有土地使用权出让B. 国有土地使用权转让C. 集体土地使用权转让D. 房屋所有权转让答案：ABD2. 契税的减免税情形包括（）。

A. 国家机关承受土地、房屋用于办公B. 军事单位承受土地、房屋用于军事设施C. 个人承受土地、房屋用于居住D. 企业承受土地、房屋用于生产经营答案：AB3. 契税的计税依据是（）。

A. 土地使用权出让金B. 土地使用权转让金C. 房屋所有权转让金D. 土地、房屋的评估价格答案：ABC4. 契税的纳税义务人包括（）。

A. 土地使用权的受让人B. 土地使用权的出让人C. 房屋所有权的受让人D. 房屋所有权的出让人答案：AC5. 契税的纳税申报方式包括（）。

A. 网上申报B. 现场申报C. 邮寄申报D. 电话申报答案：AB三、判断题（每题1分，共10分）1. 契税的征收对象包括土地使用权和房屋所有权的出让。

（）答案：×（出让不是征收对象）2. 契税的税率是固定的，不能调整。

（）答案：×（税率可以调整）3. 契税的纳税义务发生时间是办理产权登记之日。

CPA税法第8章房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法（课后作业含参考答案）第八章房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法（课后作业）一、单项选择题1.下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。

A.产权属于国家所有的，不征收房产税B.产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳房产税C.产权出典的，由出典人缴纳房产税D.产权出租的，由承租人缴纳房产税2.下列各项中，不属于房产税征税范围的是（）。

A.城市的房屋B.县城的房屋C.建制镇的房屋D.农村的房屋3.某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（）万元。

A.16.8B.22.57C.26.11D.27.844.某企业拥有一栋房产原值为1600万元的办公楼，2014年5月1日为该办公楼更换电梯，将原价值为100万元的旧电梯更换为价值300万元的新电梯，5月20日更换完毕。

已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。

该企业此栋办公楼2014年应缴纳房产税（）万元。

A.12.95B.14.91C.14.42D.13.445.2014年年初甲企业拥有一处独立的地下建筑物，该地下建筑物系商业用途房产，原价120万元。

已知：该企业所在省人民政府规定房产税按照房产原值减除30%后的余额计算缴纳，该企业所在省确定商业用途地下建筑以原价的75%作为应税房产原值。

则2014年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（）元。

A.10800B.7560C.1080D.144006.某公司2014年度拥有房产原值200万元，2014年5月31日将其中房产原值为80万元的房产对外出租，租期1年，每月收取租金0.8万元。

已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。

房产税、契税一.单项选择题1.下列关于房产税的说法，表述不正确的是（　）。

A.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税D.产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税2.甲企业以房产进行投资联营，共担风险，并参与被投资企业的利润分红，则房产税的计税依据为（　）。

A.取得的分红B.房产市值C.房产原值D.房产余值3.胡某在市区拥有三套住房，一套自住，房产原值100万；一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值60万元，每月租金5 000元；还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15 000元；上述租赁房产的期限均为2017年全年。

当地规定的房产税扣除比例为30%。

则胡某2017年应缴纳的房产税为（　）元。

A.17 640B.26 040C.9 600D.28 8004.某企业2018年度生产经营用房原值12 000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。

已知房产原值减除比例为30%；房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（　）。

A.12 000×（1-30%）×1.2%＝100.8（万元）B.12 000×（1-30%）×1.2%+80×12%＝110.4（万元）C.（12 000+400）×（1-30%）×1.2%+80×12%＝113.76（万元）D.（12 000+400+600）×（1-30%）×1.2%＝109.2（万元）5.根据房产税法律制度的规定，下列各项中，需缴纳房产税的是（　）。

A.行政机关所属的招待所使用的房产 B.某森林公园用于公共游览参观的建筑C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房 D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产　6.根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是（　）。

2024注会税法房产税的练习题和答案一、选择题练习题1以下哪项不属于房产税的征税范围？A. 城市居民住宅B. 农村居民住宅C. 办公楼D. 商业店铺答案B. 农村居民住宅解析房产税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。

练习题2房产税的计税依据是房产的什么价值？A. 评估价值B. 交易价值C. 账面价值D. 市场价值答案C. 账面价值解析房产税的计税依据是房产的账面价值，即房产的原值减去累计折旧。

二、填空题练习题1我国房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和______。

答案工矿区解析我国房产税的征税范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。

练习题2房产税的计税依据是房产的______价值。

答案账面解析房产税的计税依据是房产的账面价值。

三、简答题练习题1请简述房产税的税率。

答案房产税实行从价计征和从租计征两种税率。

从价计征的税率为1%，从租计征的税率为12%。

解析房产税实行从价计征和从租计征两种税率。

从价计征的税率为1%，从租计征的税率为12%。

练习题2请简述房产税的优惠政策。

答案房产税的优惠政策包括：1. 个人拥有的非营业房产免征房产税。

2. 企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等非营利性组织拥有的自用房产免征房产税。

3. 房产税法规定的其他减免税项目。

解析房产税的优惠政策包括：1. 个人拥有的非营业房产免征房产税。

2. 企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等非营利性组织拥有的自用房产免征房产税。

3. 房产税法规定的其他减免税项目。

契税考试题及答案一、单项选择题1. 根据《中华人民共和国契税法》，契税的税率为（）。

A. 1%-3%B. 3%-5%C. 5%-10%D. 10%-15%答案：B2. 契税的纳税义务发生时间为（）。

A. 签订房屋买卖合同的当天B. 房屋交付使用的当天C. 办理房屋权属登记的当天D. 取得房屋所有权证的当天答案：A3. 下列哪项不属于契税的征税对象？（）A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 车辆所有权D. 地上附着物答案：C4. 契税的计税依据是（）。

A. 房屋的评估价值B. 房屋的成交价格C. 房屋的建筑面积D. 房屋的租金收入答案：B5. 契税的纳税地点为（）。

A. 房屋所在地B. 纳税人户籍所在地C. 纳税人经常居住地D. 房屋权属登记机关所在地答案：D二、多项选择题6. 下列哪些情形可以免征契税？（）A. 国家机关购买办公用房B. 个人购买家庭唯一住房C. 夫妻之间房屋权属变更D. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房答案：ACD7. 契税的纳税人包括（）。

A. 土地使用权的承受人B. 房屋所有权的承受人C. 地上附着物的承受人D. 车辆所有权的承受人答案：ABC8. 契税的征收管理机关是（）。

A. 国家税务总局B. 地方税务局C. 房屋权属登记机关D. 土地管理部门答案：B9. 契税的纳税申报应当在（）。

A. 签订房屋买卖合同后15日内B. 房屋交付使用后15日内C. 办理房屋权属登记前D. 取得房屋所有权证后15日内答案：C10. 契税的征收方式包括（）。

A. 直接征收B. 委托征收C. 自行申报D. 代扣代缴答案：ABC三、判断题11. 契税的征收对象包括土地使用权和房屋所有权。

（）答案：√12. 契税的税率是固定的，全国统一为3%。

（）答案：×13. 契税的纳税义务人是房屋的出卖人。

（）答案：×14. 契税的纳税地点是房屋所在地。

（）答案：√15. 契税的计税依据是房屋的成交价格。

契税法测试题及答案一、单项选择题（每题2分，共10分）1. 根据《契税法》，下列哪项不属于契税的征税对象？A. 土地使用权出让B. 房屋买卖C. 股权转让D. 土地承包经营权转让答案：C2. 《契税法》规定，契税的税率是多少？A. 1%B. 3%C. 5%D. 10%答案：C3. 契税的纳税义务发生时间是何时？A. 合同签订之日B. 产权转移之日C. 合同生效之日D. 产权登记之日答案：A4. 根据《契税法》，下列哪项可以享受契税减免？A. 个人购买首套住房B. 企业购买办公用房C. 个人购买第二套住房D. 企业购买生产设备答案：A5. 契税的计税依据是什么？A. 合同金额B. 评估价值C. 市场价值D. 交易双方协商价格答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 根据《契税法》，以下哪些情形可以免征契税？A. 国家机关购买办公用房B. 个人因继承取得房屋C. 个人因离婚分割共同财产取得房屋D. 企业因合并取得土地使用权答案：A, B, C2. 契税的纳税人包括哪些？A. 出让方B. 受让方C. 转让方D. 承让方答案：B, D3. 契税的征收管理机关是？A. 国家税务总局B. 地方税务局C. 财政部门D. 国土资源部门答案：B4. 契税的缴纳方式包括哪些？A. 现金缴纳B. 银行转账C. 电子支付D. 支票支付答案：B, C, D5. 契税的申报期限是？A. 合同签订之日起10日内B. 产权转移之日起15日内C. 合同生效之日起30日内D. 产权登记之日起60日内答案：A三、判断题（每题1分，共5分）1. 契税的纳税义务人是土地、房屋权属转移的出让人。

（错误）2. 契税的纳税地点是土地、房屋所在地的税务机关。

（正确）3. 契税的计税价格可以由纳税人自行确定。

（错误）4. 契税的纳税义务发生时间是产权转移之日。

（错误）5. 个人购买家庭唯一住房可以享受契税优惠。

（正确）结束语：以上为契税法测试题及答案，希望能够帮助大家更好地理解和掌握契税法的相关知识。

2019年初级经济法基础考点试题：房产税、契税含答案一.单项选择题1.下列关于房产税的说法，表述不正确的是()。

A.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税D.产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税2.甲企业以房产进行投资联营，共担风险，并参与被投资企业的利润分红，则房产税的计税依据为()。

A.取得的分红B.房产市值C.房产原值D.房产余值3.胡某在市区拥有三套住房，一套自住，房产原值100万;一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值60万元，每月租金5 000元;还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15 000元;上述租赁房产的期限均为2017年全年。

当地规定的房产税扣除比例为30%。

则胡某2017年应缴纳的房产税为()元。

A.17 640B.26 040C.9 600D.28 8004.某企业2018年度生产经营用房原值12 000万元;幼儿园用房原值400万元;出租房屋原值600万元，年租金80万元。

已知房产原值减除比例为30%;房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是()。

A.12 000×(1-30%)×1.2%=100.8(万元)B.12 000×(1-30%)×1.2%+80×12%=110.4(万元)C.(12 000+400)×(1-30%)×1.2%+80×12%=113.76(万元)D.(12 000+400+600)×(1-30%)×1.2%=109.2(万元)5.根据房产税法律制度的规定，下列各项中，需缴纳房产税的是()。

第十四章契税（课后作业）一、单项选择题1.根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（）。

A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税C.契税属于财产转移税D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税2.根据契税的有关规定，下列行为中，产权承受方应缴纳契税的是（）。

A.以自有房产作股投入本人独资经营的企业B.等价交换房屋C.买房拆料D.债权人承受破产企业抵偿债务的房屋权属3.国有企业整体出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人按照规定妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属（）。

A.免征契税B.减半征收契税C.不征收契税D.照章征收契税4.根据契税的有关规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.企业合并，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税B.农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围C.公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税D.对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税5.刘某于2013年9月购买一栋别墅，成交价格950万元，另按照与房地产开发公司的合同约定支付别墅装修费用150万元。

已知，当地契税税率为3%，则刘某应缴纳契税（）万元。

A.28.5B.29.5C.30D.336.2013年6月，李某以价值30万元的小汽车和价值70万元的货物与张某一套价值120万元的房产进行交换，李某另支付差价款20万元。

已知，当地契税税率为5%，则李某应缴纳契税（）万元。

A.1B.3C.5D.67.根据契税的有关规定，某企业2013年5月发生的下列业务中，应缴纳契税的是（）。

A.接受某破产企业用来抵债的房屋B.接受甲某用于投资的房屋C.与A公司等价交换房屋D.将其拥有的土地使用权出售8.甲企业将一套价值160万元的房屋给乙企业用以抵偿140万元的债务，甲企业取得乙企业支付的差价款20万元。

房产税习题（填空、选择、判断和计算）及答案一、填空题１、房产税是对在中华人民共和国境内拥有＿＿＿＿的单位和个人按房产的＿＿＿＿＿或＿＿＿＿＿所征收的一种税。

答案：房屋产权；计税余值；租金收入。

２、凡在中华人民共和国境内拥有房屋产权的单位和个人，均为房产税的纳税人。

产权属于全民所有的，其＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为房产税的纳税人；房屋产权出典的，＿＿＿＿＿为纳税人；房屋产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确立或租典纠纷未解决的，房产＿＿＿＿或＿＿＿＿为纳税人；纳税单位和个人无租使用其他单位房产由＿＿＿＿＿交纳房产税。

答案经营管理单位承典人代管人使用人使用人。

3、我省规定房产税依照房产原值一次减除＿＿＿后的余值按＿＿＿的税率计算缴纳；房产出租的，以＿＿＿为房产税的计税依据，依照＿＿＿的税率计算征收。

答案：30％ 1.2％房产租金收入12％4、我省房产税的征收方法是＿＿＿＿＿＿。

答案：按年征收，分季缴纳二、选择题1、下列各项中，符合房产税暂行条例规定的有（）。

A 将房屋产权出典的，承典人为纳税人；B 将房屋产权出典的，产权所有人为纳税人；C 房屋产权未确定的，房屋代管人或使用人为纳税人；D 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人为纳税人。

答案：ACD2、属于心产税纳税人的有（）。

A 经营管理单位；B 出典人；C 房产使用人；D房产代管人。

答案：ＡＣＤ3、房产税的计税论据是（）。

A 房产原值；B 房产余值；C 房产净值；D 房产市价。

答案：Ｂ4、房产税依照房产原值一次减除（）后的余值计算缴纳。

A 10%~20%；B 10%~30%；C5%~20%；D 5%~30%。

答案：Ｂ5、房产出租的，依照房产租金收入计算缴纳房产税，其税率为（）。

A 1.2%；B 12%；C 10%；D 30% 。

答案：Ｂ6、房产税按（）方式缴纳。

A按年征收，分期缴纳；B 按季征收，分期缴纳；C按月征收，分期缴纳；D 由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八章房产税、城镇土地使用税和耕地占用税作业与答案一、单项选择题1．下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是( )。

A．集体产权出租的由承租人缴纳B．房屋产权出典的由出典人缴纳C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳D．产权属于国家所有的由国家缴纳2．下列房产税的纳税人是( )。

A．房屋的出典人C．允许他人无租使用房产的房管部门B．拥有农村房产的农村农民D．产权不明的房屋的使用人3．以下应缴纳房产税的项目有( )。

A．集团公司的仓库C．股份制企业的闹墙B．加油站罩棚D．工厂的独立烟囱4．融资租赁房屋，在租赁期内房产税的纳税人是( )。

A．租出方B．租入方C．免税D．当地税务机关根据实际情况确定5．对以房产投资，收取固定收入，应由( )计缴房产税。

A．承租方按租金收入C．承租方按房产余值B．出租方按租金收入D．出租方按房产余值6．某工厂与某派出所建立警民共建关系，由派出所将其一占地20平方米的平房布置成企业产品展示厅，由工厂无偿使用。

则这20平方米占地、用房的税务处理是( )。

A．派出所拥有土地使用权，该土地不纳城镇土地使用税B．由派出所缴纳城镇土地使用税C. 由工厂缴纳城镇土地使用税D．由工厂缴纳城镇土地使用税和房产税7．某企业有房产1000平方米，房产原值100万元。

2011年该企业将其中的200平方米的房产出租，年租金20万元，已知省政府规定的减除比例为30％，该企业当年应纳房产税为( )万元。

A．0．84 B．0．4 C．12 D．3．0728．某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，1／3以每月15万元的租金额出租给其他单位使用，2011年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，为该楼安装费300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在人民政府规定房产原值减除比例为30％，该企业2011年应纳房产税( )万元。

契税的测试题及答案一、单选题（每题2分，共10分）1. 契税的征收对象是什么？A. 土地出让B. 土地转让C. 房产买卖D. 所有以上选项答案：D2. 契税的法定税率是多少？A. 1%-3%B. 3%-5%C. 5%-10%D. 10%-15%答案：B3. 契税的缴纳期限是自签订合同之日起多少天内？A. 30天B. 60天C. 90天D. 120天答案：B4. 契税的征收机关是？A. 税务局B. 财政局C. 国土资源局D. 房产局答案：A5. 以下哪种情况可以免征契税？A. 个人购买自用住房B. 企业购买办公用房C. 个人购买投资用房D. 企业购买土地答案：A二、多选题（每题3分，共15分）1. 契税的征收范围包括哪些？A. 土地使用权转让B. 房屋买卖C. 房屋赠与D. 土地出让答案：ABCD2. 契税的缴纳方式包括哪些？A. 现金缴纳B. 银行转账C. 网上支付D. 现场刷卡答案：ABCD3. 以下哪些情况可以申请减免契税？A. 政府机关购买办公用房B. 个人购买经济适用房C. 个人购买自用住房D. 企业购买土地用于公共设施建设4. 契税的缴纳流程包括哪些步骤？A. 签订合同B. 申报缴纳C. 缴纳税款D. 领取完税证明答案：ABCD5. 契税的缴纳义务人包括哪些？A. 买方B. 卖方C. 赠与人D. 受赠人答案：ABCD三、判断题（每题1分，共5分）1. 契税的征收对象仅限于土地和房产的买卖。

（对/错）答案：错2. 契税的缴纳期限可以根据实际情况延长。

（对/错）答案：错3. 契税的征收机关是税务局。

（对/错）答案：对4. 个人购买自用住房可以免征契税。

（对/错）答案：对5. 契税的缴纳方式仅限于现金缴纳。

（对/错）四、简答题（每题5分，共10分）1. 请简述契税的征收目的。

答案：契税的征收目的是调节土地、房产的交易行为，保障国家财政收入，同时通过税收政策影响土地和房产市场，促进房地产市场的健康发展。

第八章房产税、城镇土地使用税和耕地占用税作业与答案一、单项选择题1．下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是( )。

A．集体产权出租的由承租人缴纳B．房屋产权出典的由出典人缴纳C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳D．产权属于国家所有的由国家缴纳2．下列房产税的纳税人是( )。

A．房屋的出典人C．允许他人无租使用房产的房管部门B．拥有农村房产的农村农民D．产权不明的房屋的使用人3．以下应缴纳房产税的项目有( )。

A．集团公司的仓库C．股份制企业的闹墙B．加油站罩棚D．工厂的独立烟囱4．融资租赁房屋，在租赁期内房产税的纳税人是( )。

A．租出方B．租入方C．免税D．当地税务机关根据实际情况确定5．对以房产投资，收取固定收入，应由( )计缴房产税。

A．承租方按租金收入C．承租方按房产余值B．出租方按租金收入D．出租方按房产余值6．某工厂与某派出所建立警民共建关系，由派出所将其一占地20平方米的平房布置成企业产品展示厅，由工厂无偿使用。

则这20平方米占地、用房的税务处理是( )。

A．派出所拥有土地使用权，该土地不纳城镇土地使用税B．由派出所缴纳城镇土地使用税C. 由工厂缴纳城镇土地使用税D．由工厂缴纳城镇土地使用税和房产税7．某企业有房产1000平方米，房产原值100万元。

2011年该企业将其中的200平方米的房产出租，年租金20万元，已知省政府规定的减除比例为30％，该企业当年应纳房产税为( )万元。

A．0．84 B．0．4 C．12 D．3．0728．某企业拥有一幢三层的办公楼，原值6000万元，1／3以每月15万元的租金额出租给其他单位使用，2011年4月底，原租户的租期到期，该企业将该幢办公楼进行改建，更换楼内电梯，将原值80万元的电梯更换为120万元的新电梯，为该楼安装费300万元的智能化楼宇设施，这些改建工程于7月底完工，该企业所在人民政府规定房产原值减除比例为30％，该企业2011年应纳房产税( )万元。