拍卖备案流程图
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土石方拍卖备案流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。
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国有土地使用权拍卖出让流程图
申请人
土地出让申请
出让处 初审
批转 土地整理储备中心
地价评估 土地出让处审查 主管局长、局长 审批
返回 出让处
公开拍卖
竞买人登记、索取拍卖文件和有关文件
局长办公会 地价审定 需提交的文件 1、土地出让申请 2、《房屋所有权证》
3、《国有土地使用证》;无《国有土地使用证》的,提供土地权属来源文件
4、无法院查封、抵押的证明
5、营业执照或法人资格证明文件
6、有《规划意见书》及其它规划材料的,提交《规划意见书》、其它规划材料及3份地价评估报告 储备土地
拟订房屋土地收益分配及搬迁协议
拟订拍卖文件
市国土房管局与中标人
签订《土地出让合同》
发布拍卖公告
拟订拍卖工作方案 土地整理储备中心
土地整理储备中心与原土地使用者签订房屋土地收益分配及搬迁协议
市国土房管局与竞得人
签订《拍卖成交确认书》 无规划意见书
出让底价审定小组 确定拍卖底价
市国土房管局 受理
有规划意见书
市规委 规划意见书
地价办公室 地价初审 土地整理储备中心向土地利用中心移交文件
土地利用中心
拟订《土地出让合同》
受让方
缴纳合同定金
竞买人提出竞买申请时应提交的文件: 1、竞买申请书 2、营业执照
3、法人代表证明书
4、法人代表身份证复印件
5、不低于公告数额的履约保证金
6、按公告须提交的其它文件
竞买人
提出竞买申请 检查竞买申请的有效性,发放标号的竞买标志牌。
拍卖流程一、正常成交:1、征集拍卖标的物------(标的物确定后)2、签订拍卖合同-------(了解,熟悉标的物。
并知晓标的物有无法律及其他方面的瑕疵)3、拍卖方案策划------(方案N)4、宣传,发布拍卖预告、公告------(展示标的物,接受竞卖人咨询)5、拍卖会准备------(落实、布置拍卖会场,收取竞买人保证金))6、举行拍卖会-------7、拍卖成交------8、当场签订成交确认书------9、在3—7个工作日内向买受人收取全额拍卖款--------10、在7个工作日内将拍卖款扣除应收佣金后划转给委托方-------11、协助买受人办理过户及相关手续。
二、流拍:1、流拍------2、与委托人协商,重新商定拍卖底价------3、重新宣传,发布拍卖公告------4、举行拍卖会------5、拍卖成交-------6、同上、、、、、、。
注:有些存在部分瑕疵的标的物会多次出现流拍现象。
四川大地拍卖公司韩非子名言名句大全,韩非子寓言故事,不需要的朋友可以下载后编辑删除!!1、千里之堤,毁于蚁穴。
——《韩非子·喻老》2、华而不实,虚而无用。
——《韩非子·难言》3、欲速则不达。
——《韩非子·外储说左上》4、不吹毛而求小疵。
——《韩非子·大体》5、胜而不骄,败而不怨。
——《商君书·战法》6、民之性,饥而求食,劳而求快,苦则求乐,辱则求荣,生则计利,死则虑名。
7、以子之矛,攻子之盾。
——《韩非子·难一》8、欲成其事,先败其事。
9、道私者乱,道法者治。
10、巧诈不如拙诚,惟诚可得人心。
——《韩非子·说林上》11、塞翁失马,焉知非福。
——《韩非子·说难》12、长袖善舞,多钱善贾。
——《韩非子·五蠹》13、明主之所导制其臣者,二柄而已矣。
二柄者,刑德也。
何谓刑德?曰:杀戮之谓刑,庆赏之谓德。
14、凡奸臣皆欲顺人主之心,以取亲幸之势也。
土地拍卖办理程序及流程图标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]办理程序及流程:(一)一级土地市场的土地使用权拍卖出让这里所指的一级土地市场与土地使用权招标所指相同,均指政府出让经营性房地产项目用地批租市场。
1、土地使用权拍卖的前期工作中国地产商①按照市和各镇区土地利用总体规划和年度用地计划,由市局规划科完成编写全市土地使用权拍卖的详细年度计划,计划中列明每宗用地的具体位置、面积、用途、规划要求等,并提前向社会公布;②根据土地使用权拍卖年度计划,各镇区国土所负责组织拍卖土地报批具体资料;③根据土地使用权拍卖年度计划,由市局规划科负责完成办理拍卖土地的农地转用手续;④由市局用地科和各镇区国土所完成征地手续;⑤由市局用地科完成供地报批手续,编写土地使用权出让合同文本;⑥由市地产交易中心负责完成拍卖土地的拆迁及“三通一平”工作;(或由原土地使用者完成)⑦市地产交易中心负责完成拟拍卖地块的评估工作;⑧市招标拍卖领导小组确定拍卖地块的出让底价。
2、土地使用权拍卖操作程序市国土资源局委托市地产交易中心组织土地使用权拍卖工作。
市地产交易中心根据拍卖年度计划确定的时间,授权拍卖主持人在交易中心拍卖大厅主持拍卖。
具体操作程序为:①市地产交易中心在举行拍卖会前30日向社会发出拍卖公告,拍卖公告在市报上发布或在交易大厅挂牌公告;②竞买者领取有关拍卖文件;③竞买者参加拍卖竞投,应向市地产交易中心提出申请并缴交一定数额的保证金,认可资格;④符合资格的竞买者于拍卖前到市地产交易中心领取竞价标志牌,进场就座;⑤拍卖主持人按公告规定的时间、地点主持拍卖活动。
拍卖活动遵循“公开、公平、公正”的原则,自由竞价,价高者得;⑥竞买者最后应价低于底价(保留价)时,主持人有权终止拍卖;⑦竞得人即时与市地产交易中心签订《拍卖成交确认书》。
于拍卖日起3个工作日内向没有竞得人退还所收保证金本金;3、使用权拍卖的后期工作①土地使用权拍卖举行后3个工作日内,市地产交易中心将《拍卖成交确认书》附本及有资料,移交给市局用地科;②竞得人持《拍卖成交确认书》,于拍卖后5个工作日内与市国土资源局签订土地使用权出让合同,并由市国土资源局颁发《建设用地批准书》;③竞得人按出让合同付清地价款及有关税费后,凭批准文件到市国土资源局地籍科办理土地登记手续。
目录一、企业用户 (2)1、企业刊登拍卖公告、设置网络拍卖会流程图 (2)2、用户登录 (3)3、发布拍卖新闻 (3)4、企业用户刊登拍卖公告 (5)5、拍卖会拍品录入 (7)6、企业提交拍卖会信息 (10)7、提交拍卖公告 (13)8、竞买人审核 (14)9、企业用户查看拍卖会的成交信息 (16)二、竞买人 (18)1、竞买人申请竞买流程图 (18)2、竞买人申请参拍 (19)3、拍卖大厅即时竞拍 (20)4、拍品竞买 (22)5、查看成交记录(普通用户) (24)中国拍卖行业协会拍卖平台使用手册一、企业用户1、企业刊登拍卖公告、设置网络拍卖会流程图2、 用户登录 2.1用户登录登录的用户名和密码与中拍网的用户名密码一致,没有在中拍网注册的企业先到中拍网进行注册登记。
2.2点击管理中心进入拍卖平台后台管理页面2.3 进入网络拍卖平台管理中心页面3、发布拍卖新闻3.1 如下图点击 “新闻管理”菜单下->“新闻管理” 连接进入新闻中心 后 点击“新建”按钮创建新闻输入用户名和密码点3.2 新闻录入录入新闻内容时平台嵌入了word 文档编辑栏,可以插入图片excel 表格等3.3 点击“保存”按钮,保存编辑内容;提交成功时页面下方有“创建成功”提示3.4 选择要提交的新闻,点击“提交”按钮,待中拍协审核后即可在平台发布3)点击新建按钮创建新闻,进入下图的 新闻录入页面3)如果是图片新闻的话,选择“是”,并在下面的“上传首页图片部分”点击“浏览”上传本地图片;4、企业用户刊登拍卖公告4.1企业用户在后台管理中心,点击“公告”->“提交拍卖公告”,点击“新建”按钮,新建公告4.2在拍卖公告页面录入公告内容后点击“保存”按钮,保存编辑内容*拍卖方式:网络拍卖—单纯利用拍卖平台进行拍卖现场拍卖—在网络上发布拍卖公告,拍卖会仍然在线下进行网络与现场同步拍卖(平台一期未推出此类型拍卖,待二期开发完成)*公告类型:平台公告(需有拍卖会)—利用中拍协拍卖平台举行拍卖会其他平台公告(无需拍卖会)—不在中拍协拍卖平台举办拍卖会,只利用拍卖平台进行公告展示点击“保存”按钮,保存编辑内容4.3点击“保存”后,显示正在上传文件4.4 保存成功后,显示添加成功4.5 点击“返回”后,返回至公告管理页面5、拍卖会拍品录入5.1点击“拍卖会管理”菜单下的“拍品管理”页面点击添加按钮,录入拍品信息5.2 选择拍品类型(*不同的拍品类型,录入的基本信息会有区别,后面的信息录入以文物艺术品为例)5.3 选择拍品类型后进入后面的拍品信息录入页面5.4 根据页面提示,填写拍品基本信息,上传相关资料,点击页面右下角的“提交”按钮5.5 保存成功时,页面下方提示添加成功;可以点击“返回”按钮返回拍品管理页面继续添加拍品或者进行拍品编辑5.6 添加拍品就不再做更多演示,下面开始拍品编辑,点击拍品的“图片管理”连接,进入下面的“拍品图片信息”页面为拍品上传图片。
宁波市国有资产评估项目核准、备案工作流程国有资产评估项目核准与备案工作流程说明一、评估受理产权持有单位在资产评估前应向市国资委报告下列有关事项,并提供相应资料。
市国资委在5个工作日内完成审查工作,填写“国有资产评估项目的核准(备案)受理单”(附表1):1、相关经济行为批准情况。
包括企业产权持有单位、企业股东会(董事会)对相关经济行为的批复文件、决议或纪要。
涉及企业改制的,应提供相关部门批复(核准)文件和企业改制方案;相关经济行为的批复(核准)、决议或纪要文件应载明产权转让(转移)的形式,如公开拍卖、招投标、协议等转让形式或作价对外投资等情况。
2、评估基准日的选择情况。
评估项目基准日的确定,原则上应以企业相关经济行为得到产权持有单位批准或由股东会(董事会)形成决议、纪要的前一个月为基准日。
3、资产评估范围的确定情况。
资产评估范围确定应与企业经批准的经济行为相一致;涉及企业改制的整体资产评估项目,未列入评估范围需剥离的福利性资产(如职工住宅、职工食堂、幼儿园等)及市政红线规划内土地、房产等,应经产权持有单位审核后,报各级国有资产监督管理机构批准。
4、资产评估机构的选择情况。
包括选择资产评估机构的条件、范围、程序及拟选定机构的资质、专业特长情况。
涉及国有资产帐面金额在2000万元以下的评估项目,由产权持有单位委托具有相应资质的资产评估机构进行评估;所涉国有资产帐面金额在2000万元及以上的重大资产评估项目或特殊评估项目,由市国资委会同产权持有单位采用招投标等形式,在市国资委选聘的资产评估机构备选库中,确定资产评估机构。
市国资委公布的第一批备选库成员单位名册,详见甬国资统[2006]11号文件。
5、资产评估的时间进度安排情况。
二、过程管理资产评估范围、评估基准日和评估机构确定后,企业和受委托的资产评估机构应当及时向国有资产监督管理机构报告资产评估项目的工作进展情况。
在评估过程中发现的重大问题及处理情况应及时报告,必要时市国资委对该评估项目进行跟踪指导、论证和现场检查。
拍卖活动存案流程图 1 / 1
拍卖活动存案流程图
拍卖公司于拍卖日前 7 天内将拍卖内容资料备
案。
详细内容:拍卖会名称、时间、地址、主持
拍卖的拍卖师资料证复印件; 拍卖公揭公布的日
期和媒体、 拍卖标的展现日期; 拍卖标的清单及
相关审批文件复印件;其余资料。
不切合要求,
退回申请补
正,并一次告
市场看管科审察报送资料能否齐备、合法 知补正内容
市场看管科工作人员署名 科长署名
拍卖公司到市场看管科领取存案表
拍卖公司在拍卖活动结束后七天内,将竞买人名单、
身份证复印件送工商局市场看管科存案。
拍卖备案流程图
一、拍卖活动前备案:
拍卖企业举办拍卖活动,带齐备案材料:1、拍卖会名称、时间、地点;2、主持拍卖的拍卖师资格证复印件;
3、拍卖公告发布的日期和媒体、拍卖标的展示日期;
4、
拍卖标的清单及有关审批文件复印件;5、其他材料。
拍卖企业如实填写登记表,并应当于拍卖日前7天到拍卖活动所在地工商行政管理局备案。
拍卖企业应当在拍卖活动前展示拍卖标的,拍卖标的的展示时间不得少于2天。
符合备案条件的,打印拍卖活动前备案登记表给当事人
二、拍卖活动后备案:
拍卖企业应当在拍卖活动结束后7天内,提交以下材料:1、竞买人名单及身份证(或营业执照)复印件;2、拍卖成交确认书;3、拍卖现场记录表;4、其他资料。
送到拍卖活动所在地工商行政管理局备案
符合备案条件的,打印拍卖活动后备案登记表给当事人。