广州创新城南岸起步区西南片、东北片科教项目控规附图
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广州国际金融城起步区城市设计及控制性详细规划现状调研报告
建筑与城市规划学院毕业实习报告专业城市规划年级班别11级（1）班学号31110100xx学生姓名祝思远指导教师X X2016年03月31日摘要建设广州国际金融城，是广州市委、市政府贯彻实施“金融强市”战略，推进广州区域金融中心建设和实施新型城市化发展战略的重大战略部署。
广州国际金融城紧邻珠江新城和琶洲地区，是珠江沿线发展带的重要组成部分。
广州国际金融城是华南的金融中心、区域监管中心、金融总部聚集区、金融市场服务平台集聚区、新兴市场交易中心、广州国际财富中心和后金融时代的专业型金融中心，是具有岭南特色的国际性区域金融中心，是新型城市化发展的核心引擎。
广州国际金融城与珠江新城、琶洲地区共同组成世界级的中央活力区，具有非常重要的核心作用。
本次起步区城市设计深化及控制性详细规划工作范围：西至科韵路，东至车陂路，南至珠江岸线，北至黄埔大道，总面积1.32平方公里（未包括珠江），进行广州国际金融城控制性详细规划和城市设计。
首先，本文将叙述广州金融城现状情况，从现状环境、用地、道路交通等方面进行概况总结分析。
其次，本文将对上层次及相关规划作出解读分析。
再其次，本文将根据广州金融城片区的现状特点，找出基地特征相似的案例作分析研究。
最后，本文将简要提出总体定位及设计理念。
关键词：广州，金融城，控制性详细规划，城市设计目录1现状分析 (03)1.1概况 (03)1.2土地利用现状 (03)1.3道路交通现状 (04)1.4公共设施现状 (04)1.5现状总结 (05)2上层次及相关规划解读 (05)2.1《广州城市总体规划2011-2020》 (05)2.2珠江新城规划解读 (05)3案例分析 (06)3.1《北京商务中心区东扩规划应征方案》 (06)4总体定位及设计理念 (08)4.1总体定位 (08)4.2设计理念 (08)1.现状分析1.1概况1.1.1规划范围广州国际金融城位于都会区东部，西距珠江新城CBD 约6公里，与琶洲国际会展中心隔江相望，本次广州国际金融城规划起步区城市设计深化及控制性详细规划工作范围：北至黄埔大道，南至珠江岸线，东至车陂路，西至科韵路，面积1.32平方公里，将与珠江新城、琶洲地区共同组成世界级的中央活力区(CAZ―Central ActivityZone)，引领广州建立现代金融市场体系，参与全球城市竞争。
广州“一二三”城市功能布局规划重点一览(图)
广州“一二三”城市功能布局规划重点一览（图）/news/本地宝资讯2012年11月5日来源：本地宝广州69%面积划入禁建区限建区将建10通道■六个功能区图示■25个功能组团图示广州发布“一二三”城市功能布局规划，应对特大城市快速发展带来的问题挑战●南沙滨海新城和东部山水新城将承接新增230万人口●将规划新建10条通道，疏解中心城区的穿城交通为了应对特大城市由于快速发展而带来的各种问题和挑战，合理利用土地、空间、生态等各类资源，广州于近日提出“优化提升一个都会区、创新发展两个新城区、扩容提质三个副中心”的“一二三”城市发展战略。
昨日，广州市规划局发布了“一二三”城市功能布局规划。
据了解，该规划将使广州成为国内第一个全域功能规划城市。
根据规划，都会区人口、交通、制造业、低端服务业将向外围城区疏解，两个新城区和三个副中心将共承接新增长的480万人口。
新城区副中心承接新增480万人口据了解，本次规划按照“以人为本、创新驱动、协调发展、国际视野、低碳智慧、岭南特色”六大指导原则，吸收了理想城市理论和伦敦、东京、纽约的多中心组团式网络型空间结构、“精明增长”、“零碳城”经验，打破各自为政的困局和行政区划的局限，以城市功能为导向，使全市7434平方公里“跨界合作”，实现城市各功能板块从“万马奔腾”到“集团作战”的转变。
都会区将聚集现代服务功能，保护历史文化名城，实现人口、交通、制造业、低端服务业向外围城区疏解。
两个新城区主要承担交通枢纽、大宗物流、重型制造业，以及会展、研发、教育、医疗等专项高端服务职能，同时完善人居公共服务配套设施，成为都会区功能、人口疏解的主要承载区。
承接新增长的230万人口。
三个副中心以自然生态保护为本底，作为城乡统筹的主要载体，相应完善公共服务配套，促进农村地区城市化。
承接新增长的250万人口。
25个功能组团减少上班族交通出行另外，在“一二三”总体框架基础上，将划分25个功能组团。
包括山地生态功能组团、休闲度假功能组团、先进制造业功能组团、综合服务功能组团、临空产业功能组团、高新技术产业功能组团、生活科教功能组团等。
广州大学城中心区城市设计深化及控制性详细规划文本
广州大学城中心区城市设计深化及控制性详细规划文本第一部分前期策划及项目建议第二部分城市设计第三部分练溪展览中心及珠江国际影视文化中心设计研究1第一部分前期策划及项目建议1. 项目背景2001年3月2日广州市委常委会议讨论通过将新造小谷围岛及其南岸地区作为广州大学城选址。
2001年12月24日省政府9届48次省长办公会议批准了《广州大学城发展规划》，并成立广东省广州市大学城领导小组负责组织推进大学城建设工作。
2003年1月15日广州大学城中心区国际咨询发布会在广州市规划局举行。
应邀参加的咨询单位包括英国罗杰斯事务所，美国SASAKI公司+华南理工大学建筑学院，美国SBA公司+ASG公司。
2003年4月29日广州大学城中心区国际咨询委员会组织专家对上述三家公司的提交的设计方案进行评审。
根据专家意见，广州市城市规划局决定由美国SASAKI公司+华南理工大学建筑学院对中心区综合发展区及会展与文化共享区进行城市设计深化及控制性详细规划工作。
2. 人口分析预测根据大学城发展规划，广州大学城的规划范围约45平方公里，人口将达到30万，已经达到中等城市的规模，必须具备城市的各种基本功能。
在大学城中心区的规划中一个重要的问题就是人口数量与构成，中心区的公共设施和文化设施的内容及数量、交通运输、道路等级及指标、市政公共设施的组成及能力、住宅建设的规模与速度、建筑类型的选定及城市的布局都直接受其影响。
大学城是一个具有特殊功能的城，其人口状态具有其鲜明的特点。
大学城中心区的作为大学城中城市性最强的部分，它既不同于周边组团的大学校区，有不同于普通城镇。
2.1 大学城人口现状：大学城范围内现状一村镇人口为主，详见下表2随着大学城范围内的土地收归国有，和大学城的开发建设，当地的城市化进程极大加速，人口的数量、结构必然迅速变化。
2.2 人口构成与大学城的特点以教育产业、高科技产业、第三产业为主，主要用地功能为院校校舍用地、高科技产业园用地、公共设施用地、对外交通用地及公共绿地，人流、信息流巨大，物流相对较小。
南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划
第五条 规划原则
以先进的城市发展理念指导开发建设，突出以人为本的发展要求，展现精巧细致的岭南 文化特色，形成资源节约、环境友好的生产生活方式，联合港澳把南沙新区建设成具有中国 风格、世界气派的岭南水乡之都。
重视规划区内山体、水域等重要生态资源的保护与开发，充分利用本地山水资源，结合 亚热带季风性气候特征，融入环保、节能理念，注重地区产业发展的协调，营造高品质的生 产和生活环境，塑造山水交融、风景优美的生态、宜居的城市空间。
项目经理 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 项目经理 工程师 项目经理 工程师 工程师 工程师
注册规划师
注册规划师 注册规划师
周彦灵 王美娜 马小宁
陈琳
工程师 工程师 工程师 工程师
第一部分（Ⅰ）
广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划 文本
广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划文本
容纳量核定各类配套公共设施的规模。
第十三条 规划用地规模 规划区总用地面积 2826.76 公顷，其中城市建设用地为 1831.86 公顷，村庄建设用地 33.01 公顷，水域 961.89 公顷。
第十四条 规划建设容量 规划区的总建设量应与交通设施、市政基础设施的保障能力相适应，总建筑面积约 1820.67 万平方米。
目录
总则 ...................................................................................................................... 1 总体定位与规模控制 ........................................................................................... 3 土地利用规划....................................................................................................... 4 公共管理与公共服务设施规划 ............................................................................ 6 商业服务业设施规划 ........................................................................................... 8 市政工程规划....................................................................................................... 9 综合交通规划..................................................................................................... 12 地下空间开发..................................................................................................... 14 绿地景观系统规划 ............................................................................................. 15
以先进的城市发展理念指导开发建设，突出以人为本的发展要求，展现精巧细致的岭南 文化特色，形成资源节约、环境友好的生产生活方式，联合港澳把南沙新区建设成具有中国 风格、世界气派的岭南水乡之都。
重视规划区内山体、水域等重要生态资源的保护与开发，充分利用本地山水资源，结合 亚热带季风性气候特征，融入环保、节能理念，注重地区产业发展的协调，营造高品质的生 产和生活环境，塑造山水交融、风景优美的生态、宜居的城市空间。
项目经理 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师 项目经理 工程师 项目经理 工程师 工程师 工程师
注册规划师
注册规划师 注册规划师
周彦灵 王美娜 马小宁
陈琳
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第一部分（Ⅰ）
广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划 文本
广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划文本
容纳量核定各类配套公共设施的规模。
第十三条 规划用地规模 规划区总用地面积 2826.76 公顷，其中城市建设用地为 1831.86 公顷，村庄建设用地 33.01 公顷，水域 961.89 公顷。
第十四条 规划建设容量 规划区的总建设量应与交通设施、市政基础设施的保障能力相适应，总建筑面积约 1820.67 万平方米。
目录
总则 ...................................................................................................................... 1 总体定位与规模控制 ........................................................................................... 3 土地利用规划....................................................................................................... 4 公共管理与公共服务设施规划 ............................................................................ 6 商业服务业设施规划 ........................................................................................... 8 市政工程规划....................................................................................................... 9 综合交通规划..................................................................................................... 12 地下空间开发..................................................................................................... 14 绿地景观系统规划 ............................................................................................. 15
广州市白云区建南村规划说明书
广州市白云区建南村规划说明书1 基本情况1.1现状概况1.1.1历史沿革建南村现隶属广州市白云区人和镇（原属蚌湖镇），是广州市北郊著名的侨乡和文化之乡，历史上多为番禺所辖，1958年1月划归广州市郊区。
1987年后广州市郊区分设白云﹑芳村﹑天河﹑黄埔4区，属白云区管辖。
1987年成立原蚌湖镇，建南村为其辖属7个行政村之一。
1.1.2地理位置建南村地处广州市白云区北片，原蚌湖镇域西南部。
北接黄榜岭，东与人和镇隔河相望，西界江高镇，南邻镇湖村。
江人公路穿境而过，东北至人和镇，西南达江高镇。
村中心居民点位于原蚌湖西湖村东南部，江人公路南段的东侧，距市中心约20公里。
1.1.3自然条件①气候本村地处北回归线南缘，属亚热带季风气候，夏季炎热，冬季短暂；日照较长，雨量充沛。
年平均气温21.7℃，年平均降雨量为1754﹒7毫米，年平均积温7635℃，日较差3～5℃，适宜于农作物的生长。
常年以东南风向为主，最大风速为28～32米/秒。
②地形地貌建南村地处珠江三角洲北部，地势自西北向东南略倾斜，海拔一般在7米左右（广州高程）。
流溪河沿村东缘自北向南穿过，沟渠较多。
本地土质为珠江三角洲积沙风岩土，地下水位较高。
1.1.4社会经济①人口至1999年底，全村总户数为911户，总人口2488人，其中常住农业人口1915人，村农转非人口573人。
②土地利用建南村现状土地利用为村镇建设用地和农田﹑菜地﹑渔塘，城市征用地也较多，主要为工业和仓储用地，其中以蚌湖实业公司占地最多，约为12公顷。
全村现状总面积305.28公顷，其中耕地面积86.94公顷（其中含基本农田保护区面积72.45公顷）,鱼塘面积为104.28公顷。
表1蚌湖镇建南村现状征地一览表③经济以蔬菜﹑水稻种植﹑水产养殖等为主的三高农业是村集体经济的主导产业。
八十年代以来，伴随着对外开放的深入进行，以“三来一补”（即来料加工、来样加工、来件装配、补偿贸易）为主要形式的外向型企业有了长足的发展。
广州市2024年重点建设项目计划
竣工 续建 续建 续建 新开工 新开工 新开工 新开工
竣工 竣工 竣工 竣工 续建
项目名称
广河高铁白云机场T3至江村西段
深圳至江门铁路（广州段）
广州站至广州南站联络线工程（广州段）
新建铁路广州铁路枢纽广州东站至新塘站五六线工程（五六线）
（4）城际轨道交通 新塘经白云机场至广州北站城际轨道交通
佛莞城际广州南站至望洪站段（广州段）
-1-
市住房和城乡建设局 市住房和城乡ห้องสมุดไป่ตู้设局 市住房和城乡建设局 市住房和城乡建设局
市空港委 市空港委 中国南方航空 市空港委 市空港委
市港务局 市港务局 市港务局 市港务局 南沙区政府 市港务局 市港务局 市港务局
市交通运输局 市交通运输局 市交通运输局 市交通运输局 市交通运输局
建设阶段
续建 续建 续建 续建 续建 竣工 新开工 新开工 新开工
-4-
项目主管部门
市交通运输局 市交通运输局 市交通运输局
南沙区政府 市交通运输局
南沙区政府 花都区政府 市交通运输局 南沙区政府 白云区政府 南沙区政府 南沙区政府 市交通运输局 市交通运输局 市交通运输局 市交通运输局 南沙区政府 花都区政府 南沙区政府 市交通运输局 南沙区政府 花都区政府 南沙区政府 市交通运输局 市交通运输局 黄埔区政府 南沙区政府 市交通运输局 黄埔区政府 增城区政府
市交通运输局 市交通运输局
黄埔区政府 市交通运输局
南沙区政府 市交通运输局 市交通运输局
建设阶段
续建 续建 续建 续建 新开工
竣工 竣工 竣工 续建 续建 续建 续建 续建 续建 续建 续建 续建 续建 续建 续建 续建
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竣工 竣工 竣工 竣工 续建
项目名称
广河高铁白云机场T3至江村西段
深圳至江门铁路（广州段）
广州站至广州南站联络线工程（广州段）
新建铁路广州铁路枢纽广州东站至新塘站五六线工程（五六线）
（4）城际轨道交通 新塘经白云机场至广州北站城际轨道交通
佛莞城际广州南站至望洪站段（广州段）
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市住房和城乡建设局 市住房和城乡ห้องสมุดไป่ตู้设局 市住房和城乡建设局 市住房和城乡建设局
市空港委 市空港委 中国南方航空 市空港委 市空港委
市港务局 市港务局 市港务局 市港务局 南沙区政府 市港务局 市港务局 市港务局
市交通运输局 市交通运输局 市交通运输局 市交通运输局 市交通运输局
建设阶段
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项目主管部门
市交通运输局 市交通运输局 市交通运输局
南沙区政府 市交通运输局
南沙区政府 花都区政府 市交通运输局 南沙区政府 白云区政府 南沙区政府 南沙区政府 市交通运输局 市交通运输局 市交通运输局 市交通运输局 南沙区政府 花都区政府 南沙区政府 市交通运输局 南沙区政府 花都区政府 南沙区政府 市交通运输局 市交通运输局 黄埔区政府 南沙区政府 市交通运输局 黄埔区政府 增城区政府
市交通运输局 市交通运输局
黄埔区政府 市交通运输局
南沙区政府 市交通运输局 市交通运输局
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中新知识城功能片区土地利用总体规划(2013-2020年)
中新知识城功能片区土地利用总体规划（2013-2020年）中新知识城功能片区土地利用总体规划,2013-2020年,一、规划范围1本规划范围是萝岗区九龙镇行政辖区范围内除迳头村南片外的全部土地～包括长庚村、大涵村、大坦村、枫下村、凤尾村、佛塱村、福洞村、福山村、何棠下村、红卫村、黄田村、金坑村、金坑林场、迳头村北片、迳下村、九楼村、均和村、莲塘村、麦村、埔心村、山龙村、穗北社区、汤村、旺村、蟹庄村、新田村、燕塘村、洋田村、镇龙村和重岗村等30个行政村,社区、林场,～土地总面积为178.66平方公里。
二、规划期限本规划基期年为2012年～规划期限为2013-2020年～规划近期目标年为2015年～规划远期目标年为2020年。
三、土地利用规划目标1、切实保护耕地和基本农田严格保护耕地与基本农田～确保基本农田保护面积不减少、质量有提高。
规划至2015年和2020年～耕地保有量均不低于3016公顷。
规划期1 本规划范围不包括九龙镇迳头村南片区140公顷用地。
间～基本农田保护面积稳定在2298公顷以上。
2、严格控制建设用地总规模合理安排建设用地布局～重点保障交通、水利、能源、环保以及其他重点建设项目～控制建设用地过快增长。
规划至2015年～建设用地总规模控制在3377公顷以内,规划至2020年～建设用地总规模控制在4251公顷以内。
3、积极优化城乡建设用地结构统筹规划城乡建设用地～推行集约布局、节约发展。
规划至2015年～城乡建设用地规模控制在2215公顷以内～城镇工矿用地规模控制在1080公顷以内,规划至2020年～城乡建设用地规模控制在2910公顷以内～城镇工矿用地规模控制在1728公顷以内。
4、严格控制建设占用农用地和耕地严格控制新增建设占用农用地特别是耕地。
规划至2015年～新增建设用地规模控制在1227公顷以内～新增建设占用农用地面积控制在1148 公顷以内～新增建设占用耕地面积控制在407公顷以内,规划至2020年～新增建设用地规模控制在2045公顷以内～新增建设占用农用地面积控制在1914公顷以内～新增建设占用耕地面积控制在900公顷以内。
广州南沙新区城市总体规划(2012-2025)
通协调发展........................................................................ 27 第四节 生态协调发展................................................................................ 29 第八章 生态系统规划.................................................................................. 29 第 一节 城市基本生态线............................................................................ 29 第二节 四区划定........................................................................................ 30 第三节 生态结构规划................................................................................ 33 第四节 生态保护与建设策略.................................................................... 37 第五节 水系规划........................................................................................ 39 第九章 城乡统筹规划.................................................................................. 41 第一
广东湛江海东新区发展总体规划(2013-2030)
广东湛江海东新区发展总体规划（2013-2030）环境影响报告书简本中山大学二〇一三年八月目录1 规划背景 (1)2 规划方案概述 (1)3 环境现状调查与分析 (6)4规划合理性及与相关规划相容性分析 (8)5 规划实施的环境影响 (9)6 环境影响减缓措施 (11)7 环境风险评价 (14)8 总体评价结论 (19)附图一地理位置图 (21)附图二土地利用规划图 (22)附图三大气现状监测布点图 (23)附图四海水及地下水、土壤现状监测布点图 (24)附图五声环境现状监测布点图 (25)附图六敏感点图 (26)1 规划背景湛江位于中国大陆最南端，是我国大陆通往东南亚、非洲、欧洲等地最短的口岸，具有极其重要的战略地位，但改革开放以来，湛江市的战略优势并没有充分发挥，中心城区辐射带动能力不足。
近年来，湛江市按照省委省政府关于粤东西北地级市城区扩容提质、集聚发展、率先崛起的战略部署，提出中心城区向海湾东岸拓展，并把海东新区作为湛江推动中心城区拥湾发展、加快构建“一湾两岸”生态型海湾城市新格局的重要抓手。
2013年，省政府工作报告把海东新区列为粤东西北地区地级市城区扩容提质四个重点建设的新区之一，这对海东新区的发展提出了更高的期望和要求。
加快湛江海东新区开发建设，有利于广东加强与北部湾经济区和海南国际旅游岛的联系，深度参与北部湾经济区、海南以及大西南的开发建设，促进中国南方地区形成优势互补、良性互动的区域发展新格局。
有利于南海战略的实施，促进广东探索中国—东盟合作的新模式。
有利于完善广东沿海区域经济布局，推进海洋经济强省建设。
有利于湛江市拉开城市框架、拓展城市空间、提升城市承载力，完善产业体系。
2 规划方案概述2.1规划名称和期限广东湛江海东新区发展总体规划（2013-2030）。
本次规划期限为：2013～2030年。
规划近期至2016年，中期至2020 年，远期至2030年。
2.2规划范围湛江海东新区位于湛江市区东北部，北起325国道、南至南调河、西起赤坎滨湖、东至省道S286线往东2公里，总规划面积约220平方公里（其中陆地面积约173平方公里，海域面积47平方公里），包括坡头区官渡镇、龙头镇、坡头镇部分，赤坎区调顺岛，吴川市黄坡镇及遂溪县黄略镇部分。
产业园区的规划理念
产业园区规划与自然及社会的和谐统一1、广州科学城概况广州科学城位于广州市的东北部，规划用地面积为37km2，是以高科技制造业为基础，以形成科学研究综合体为目标，具有高质量生态环境、完善基础设施、高效率投资服务软环境的多功能现代新型产业区(图1)。
广州科学城的地形主要分为丘陵台地和河涌冲积谷地。
其中大部分丘陵台地高程在50m～120m，北部最高的迁岗大山为288m，其地质构成以花岗岩、混合岩为主；河涌谷地则地势平缓，高程一般为15m～20m，其地质主要为第四纪松散堆积浅覆盖区，基岩地基和硬塑粘土地基的强度和埋藏条件相对稳定。
科学城中的丘陵山地生态绿化环境良好，树木茂密，枝繁叶茂，以荔枝、橄榄等果树为主，谷地以农田为主。
2、广州科学城用地布局无论是总体规划还是控制性详细规划，用地布局都是核心内容之一，是关系着全局性的工作。
用地布局是否合理，直接决定着一个城市或园区的环境、开发成本、效率，决定着一个地区的风格和魅力，也决定着其与城市或园区其他组成元素的和谐。
总体上说，广州科学城在用地布局方面主要具有以下几个特点(图2)。
2.1 与自然和谐统一为了充分利用科学城现状的地形、地貌和良好的生态、自然资源，规划项目组与重庆建筑大学黄光宇教授合作进行了以“广州科学城生态规划与建设研究”为课题的研究。
根据研究成果，科学城总体规划对用地进行了适宜性分析，并以现状山体和河涌为生态系统骨架，充分尊重和利用现状山脉和谷地的走向，把建设用地安排在平坦的谷地上，并按谷地走向进行拓展形成纵向发展轴，横向拓展形成功能组团，各功能组团相对集中且有机疏散。
这样的布局结构能充分利用自然山体资源形成较好的城市景观，真正做到与自然的和谐统一(图3)。
2.2 开发的经济性在园区开发建设中，对大部分地区或城市的政府来讲，资金缺乏是制约园区开发和建设的最主要因素。
因此，产业园区规划要把降低投资、提高资金的效益作为规划的主要指导思想，并在具体的规划设计中加以体现。
东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划说明书
东莞市望牛墩镇新城市中心地区控制性详细规划规划说明书前言近几年望牛墩镇的经济和社会各项事业取得了长足的进步，赢得了普遍的赞誉，特别在城镇建设水平上得到明显提升。
镇政府结合经济社会双转型，在总体规划及规划咨询的基础上，2006年9开展中心区控规的编制工作，为中心区的发展建设提供有效、可行的管理文件与技术支撑。
2006年9月中旬，受望牛墩镇政府的委托，我院承担了望牛墩镇中心地区控制性详细规划的编制工作。
随后我院着手进场踏勘、收集基础资料、确立构思原则，于10月上旬形成规划初步方案，向镇领导及规划所汇报。
会议对我院提出的方案基本认可，会后，我院根据反馈意见对方案进行了调整，进一步深化设计。
11月份形成报批成果报送市规划局初审。
为更好的整体把握新旧中心地区的发展关系,强调城市发展过程中的新区建设、旧城改造互动关系，2007年9月镇政府提出扩大整体工作范围。
规划范围从493.56公顷，扩大至741.14公顷，增加用地约248公顷。
我院结合望牛墩镇的发展实际与原有规划的构思，尊重原新中心区规划的基础上，统筹新城、旧区的发展需求，着重扩大规划范围的系统考虑，关注旧城更新改造，新区局部微调，协调一致的基础上调整完善，形成了本次成果。
在规划编制过程中，得到规划局、望牛墩镇政府和规划所的重视与支持，使本次规划能够顺利的开展，在此表示衷心感谢。
目录1．规划背景分析 16．给水工程规划2．现状概况与问题分析 17．雨水、防洪工程规划3. 规划依据与原则 18. 污水工程规划4．片区功能定位与发展策略研究 19、电力工程规划5. 用地布局 20、通信工程规划6．城中旧村改造规划 21、燃气工程规划7．公共服务设施规划 22、消防规划8. 道路交通规划 23、管线综合规划9. 绿地系统与开放空间规划 24、实施保障建议10．景观规划与城市设计引导11．分期建设规划12．规划控制与指标体系13．竖向工程规划14. 环境保护规划15．环卫设施规划1. 规划背景分析1.1珠三角发展背景珠三角地区是我国改革开放的前沿地带，是市场经济启动较早，经济发展势头迅猛，区域一体化的先发地区。
广州市控制性详细规划
《广州市控制性详细规划（全覆盖）》简介一、控规全覆盖的背景、意义《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城市控制性详细规划条例》的颁布实施，明确了控规的法定地位：控规成为土地使用权出让、划拨以及建设用地规划许可的法定依据。
同时，控规也是实施城市总体规划与战略规划的工具，落实城市近期发展重点的手段，保护城市生态系统、维护城市运营、保障民生的依据，日常规划管理工作依法行政的重要依据与工具。
我市自2000年制订战略规划、2005年《广州市城市总体规划（2001－2010）》审批通过之后，在总体规划及战略规划的指引下先后编制了《广州市原中心八区分区规划及控制性规划导则》等控制性详细规划（153个）、村庄规划（639个），并构建完成我市“规划管理一张图平台”。
通过制定上述规划，广州市城市发展与建设较好地实现了上层次规划的控制要求，城市骨架基本拉开，各类重大基础设施与民生息息相关的工程基本落实，但尚未实现市域范围内控规全覆盖为保障广州市区近期发展要求，保证规划许可的依法行政，根据《2009年广州市政府工作报告》的要求，我局在《广州城市总体规划（2001-2010）》指导下，结合《广州城市总体发展战略规划》（以下简称“战略规划”），启动了我市控规全覆盖工作。
控规出台将促进广州城市功能提升和产业升级转型。
二、规划编制范围根据我市已有和在编控规的情况，确定本次规划的范围是番禺、花都、白云北部、萝岗的控规编制工作，编制范围约为1284平方公里（含范围内的村庄）。
本次控规全覆盖完成后，将实现对广州市市辖十区行政区3737平方公里的控规全覆盖。
三、控规全覆盖工作过程本次规划落实了总体规划、镇总规等上层次法定规划对控规的强制性规定，市与区联合组织编制审查，并注重编制与规划管理过程中的具体需求的衔接。
本次规划的编制、审查过程中多次征求市、区各职能部门、镇街等单位的意见，并进行公示征求公众意见，对所提意见进行分析论证，解决矛盾，使控规成果更加科学、合理，更加具有可操作性。
到科学城看广州未来
中 心 城 区
科学城 位于白云山生态保护区边缘， 北邻白云， 南望珠江， 地 处 广 州知 识 密 集 区 ， 规 划 面 积 22 . 74 平 方公里， 起步区4平 方公里。 它 是 广 州 市 东 部 发 展战 略 的 中 心 区 域 ， 广州市发展 高新技术产业的示范基地。 目前， 这里聚集了300多家国家和 市级以及跨国企业研发机构， 会 聚 了 1000 多 家 高 科 技 企 省、 业， 3000多名海归在此创新创业
广州科学城 开发区的科技人员公寓。 8月盛夏的一天， 华灯初上， 锐博生物 的张必良博士还在科学城创新大厦的公 司实验室内， 对其研发的核甘酸诊断试剂 盒进行试验。 休憩时， 他倒上一杯咖啡， 此 时， 休息室落地窗外正对的科学广场百米 音乐喷泉冲天而上， 蔚为壮观。 这一天， 科学城玉树村的老书记龙叔 决定从天河一高档住宅小区搬回玉树农 民新村， “老 书 记 说 这 边 空 气 好 、 房子宽 敞、 周边环境和配套越来越成熟、 管理费 和停车费还便宜， 还有一帮老街坊” ， 老村 主任龙维柱说。 如今的广州科学 经 过 14 年 的 打 造 ， 城， 作为广州东轴线上的广州高新技术区 的核心园区， 面 积 由 过 去 22 . 74 平 方 公 里 扩 容 为 37 . 74 平 方 公 里 ， 基础设施投资累 计 已 达 80 亿 元 ， 电子信息产业区、 生物医 药产业区、 新材料与新能源产业区、 综合 研发孵化服务区和生态保护区5大功能组 团区错落分布， 成为华南地区创新资源最 为密集的地区。 从地图上看， 广州科学城位于广东脐 部。 古人言， “脐 下 肾 间 动 气 者 ， 人之生命 也， 十二经之根本也。 ” 这个广东脐部的现 代 化 科 学 园 区 位 于 白 云 山生 态 保 护 区 边 缘， 规 划 面 积 22 . 74 平 方 公 里 ， 起步区4平 方公里。 最初的产业定位是重点发展计算 机及软件、 生 物 医药 、 光电子、 新材料、 环 保设备等产业。 广州开发区、 萝岗区科信局副局长朱 “林 在 平提到， 当时科学城的规划就提出 城中， 城在林中” 的理念， 城市规划与环境 评价相互反馈， 不断优化。 在科学城发展 定位确定之后， 由城市规划部门充分吸收 环境影响评价的建议， 并对规划进行调 整， 预留足够的环境基础设施用地， 保护 给 原 生生 态 环 境 ， 山 体 原则 上 全 部 保 留 ， 人回归大自然的感觉， “不 像 当 时 很 多 园 区把地都铲平， 把山头都削了， 给人生硬 的感觉， 而在这种自然的环境下创业， 给 人 心 情 不 一 样” ， 这 个富 有 远 见 的 规 划 目 前也日渐看出效果。 朱平还提到一个细节， 科学城最初规 划的时候， 花了大价钱采取国际招标的方 式， 优选方案， 引入世界的先进规划理念， “在当时专门针对一个园区进行国际招标 的几乎没有” 。 耗的制造业， 但有很多从事现代检测认证 服务的机构， 有很多新型创新研发的企业 科研机构集聚园区。 朱平提到， 科学城起步的时候， 也引进 过台湾光宝等大型电子制造业项目， 从历 史的眼光看， 这个项目对于带动其他项目 进驻科学城也曾起过很好的促进作用。 但 回头看， 如果一直延续这样的模式， 资源很 快消耗完， 科学城的发展将不可持续。 “筑巢引凤” 引来创业者 因此， 科学城很快就对要发展的产业 2003年底， 第三次回国参加 “留交会” 设 置 了 相 对 合 理 的 门 槛 ， 按照节约化用 的 张 必良， 在省侨联的牵线搭桥下来到科 地 、 低投入高产出的要求、 标准把关， “耗 投入产出不成比例的项目不让进” ， 学城国际孵化器参观， “那时科学城建设正 能高、 在火热进行， 不过园区内企业还不多， 我的 朱平说。 在其他工业园区忙着退二进三、 腾 第一印象是绿化环境很好， 远离城市的 喧 。 笼换鸟之时， 科学城却几乎没有这样的 嚣， 是个搞试验、 做研究的好地方” 当 时 的 张 必 良 已 是 美 国 麻 省 大 学 医 “阵痛” 。 学院分子医学系研究室主任， 拥有几个顶 科学城的进驻门槛也一直在提高， 从 尖的生物医药专利技术， 与诺贝尔奖得主 投资密度看， 从最初500美元/平方米(注： 至少要投资500美元)， 克 雷 格· 梅洛教授共事， 但 他 觉 得 生 活 太 提供一平方米的地， 现 已 提 至 1200 美 元 / 平 方 米 ， 而 且 实施 过 过安稳缺乏挑战， 有意回国创业。 程 中 远 高 于这个数， 现在有的已达到2000 “很 多 地 方 都对 我 们 抛 出 橄榄 枝 ， 我 那边的政府部门也做 -2500美元/平方米， 方能落户科学城。 而 和太太都是江浙人， 了很多工作， 但我们最终还是选择了广州 污染项目在招商引资时更是 “一票否决” 。 科学城” ， 张必良说， 一方面喜欢这里的环 “这就是所谓的 ‘米产经济’ ， 十多年来科学 城一直采取这样的策略， 使得科技园区在 境， 还有就是当时科学城的园区规划明确 发展的同时， 环境也得到很好的保护” ， 朱 了要重点发展生物医药产业， 区政府专门 鼓 励 平认为。 投资一栋楼8万平方米作为孵化器， 研发创业团队进入， 这些前期服务让他们 2005-2007 年 ， 科学城的发展可谓 感受到在此创业的信心。 大步向前， 投资项目和进驻企业大幅增 2004年初， 张必良暂别在美国的妻儿 加 。 科 学 城 也引 入 社 会 资 金 ， 投 资 建 设 20 和优越安逸的生活， 带着技术只身到科学 万 平 方 米 的 创 意 大 厦 、 创新大厦， 现在又 着 手 建 设 各 100 万 平 方 米 的 孵 化 器 、 加速 城国际孵化器安营扎寨， 6个人的研发团 器， 和 为 企 业 提 供 配 套 认 证 服 务 的 公共 队开始了两年的起步创业期。 与此同时， 为 配 合 科 学 城 的 整 体 规 服务平台。 划， 广州开发区政府将区域内玉树、 黄陂 2007年， 随着微软、 英特尔、 IBM三大 等15个自然村进行整体搬迁， 在科学城重 世界IT巨头齐齐落户广州科学城， 作为东 新辟地开建4个全新的农民新村。 进宏观战略之首的科学城开始为广州嵌 就在这一年， 玉树农民新村正式落 入了 “科技之芯” 。 成， 龙维柱带领1000多村民告别旧村落， 同时， 产业的定位也在发展过程中不 断修正， 从一般制造业到高端、 高技术制 住上了新建住宅小区。 造业， 到现代服务业， 到现在大力推进战 没有 “腾龙换鸟” 的阵痛 略型新兴产业发展， 把生物、 新材料、 节能 科 学 城 的 发 展 秉 承 了 广 州 当 时 提 出 环保作为发展重点， 与国家提出的战略发 的发展高新技术产业的规划思路， 实施产 展方向相吻合。 集 业结构转型， 低碳绿色经济。 最初的产业 “科学城有研发企业， 有总部企业， 聚的都是高科技企业， 还拥有广州最大的 规划确定了5大功能分区， 很早就将电子 孵化器， 这些都体现了其 ‘智 慧’ 的 一 面” ， 信息、 生 物 医药 、 新材料等高新技术产业 作为重点引进项目， 园区内没有大片高能 广东省体制改革研究会副会长彭澎认为。 “把科学城作为广州发展高新技术产 业的一个核心基地， 实行生态优先， 这是 1998 年 把 科 学 城 建 设 提 出 来 时 的 定 位 。 ” 朱平在广州开发区工作10多年， 见证了科 学城的 “成长” ， 他认为， 无论是道路管网、 功能分区， 还是园区布局， 到现在经过了 10多年建设来看， 科学城整体的规划并不 过时。
环境影响评价报告公示：第二次公示简本环评报告.doc
广州国际创新城金光东隧道工程环境影响报告书公示简本建设单位：广州创新城建设投资有限公司编制单位：广州市环境保护科学研究院二〇一六年五月1建设项目概况1.1项目背景广州国际创新城金光东隧道工程连接广州市番禺区大学城和新造镇。
本次研究范围为新造镇规划金光东大道与兴业大道交叉口至大学城外环路与华工南路交叉口东西两侧，研究路线长度约2.86km。
其中本次工程实施起点位于规划金光东大道与兴业大道交叉口以北380m，向北沿规划金光东路依次下穿南大干线下穿通道、广医南路元岗山古树群、新广路、规划滨江路后下穿珠江新造水道，终点位于大学城外环路与华工南路交叉口东西两侧，工程长度2.48km。
广州大学城一期位于广州市东南部小谷围岛，西邻洛溪岛、北邻生物岛、东邻长洲岛，与琶洲岛举目相望，占地面积约18 平方公里。
距广州市中心约17 公里，距市桥约13 公里，距广州新城约17 公里。
自2003 年规划建设以来，广州大学城已进驻大学10 所，目前已建成国内一流的大学园区，是华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心，是“学、研、产”一体化发展的新城市。
2013 年4 月，《广州国际创新城南岸起步区控制性详细规划》在广州市第二届规划委员会第十一次会议上获得30 位与会专家的全票通过。
广州将在北至仑头水道，东、南至金山大道、西至南沙港快速的73 平方公里范围内打造一个集高教研发、科技服务、创新产业于一体的国际创新城。
其中大学城中轴线南岸为国际创新城南岸起步区，范围为东至新化快速，北至新造水道，南至兴业大道，西至市新路，面积10 平方公里。
南岸起步区是广州大学城的延伸区，近期将有暨南大学和广州医学院进驻，使得进驻大学城的高校达到12 所。
整个创新城包括北翼的生物岛、核心的大学城和南翼的南岸起步区、南村地区、化龙地区、国际展贸城，在空间结构上形成了“一核两翼”。
目前，大学城已基本建成，生物岛正在启动建设，而南岸起步区发展相对滞后，国际创新城内首先要启动建设的将是南岸起步区。
增城新塘镇陈家林周边地区控制性详细规划
威海市中心市区综合防灾规划文本威海市规划局广东省城乡规划设计研究院二〇一五年三月项目名称：威海市中心市区综合防灾规划委托方（甲方）：威海市规划局承担方（乙方）：广东省城乡规划设计研究院国家事业法人代码：事证第144000000366号城乡规划编制资质证书等级：甲级城乡规划编制资质证书编号： [建] 城规编（141195）院长：张少康总工程师：马向明院规划设计成果专用章：规划设计编制完成时间： 2015年03月主编单位：广东省城乡规划设计研究院技术审定：温春阳教授级高级城市规划师博士城市规划技术审核：王浩高级城市规划师硕士城市规划陈满高级工程师本科市政工程项目负责人：杨嘉高级城市规划师硕士城市规划杨高华高级工程师硕士市政工程项目组成员：王敏高级城市规划师本科城市规划单双成高级工程师硕士道路桥梁唐峰高级工程师本科给水排水周祥胜高级城市规划师硕士城市规划陈钟卫高级工程师硕士给水排水陈龙喜中级工程师本科给水排水石莹怡中级城市规划师硕士城市规划魏冀明助理城市规划师硕士城市规划黄浩助理城市规划师硕士城市规划林思旸助理城市规划师本科城市规划詹龙圣助理城市规划师本科地理信息系统目录第一章总则 (1)第一条规划目标 (1)第二条规划依据 (1)第三条规划指导思想 (3)第四条规划期限 (4)第五条规划范围 (4)第六条规划目标 (4)第二章主要灾种判断 (5)第七条灾种确定 (5)第三章主要灾种防灾规划 (6)第八条消防规划 (6)第九条防洪排涝规划 (8)第十条气象灾害防御规划 (14)第十一条地质灾害防治规划 (17)第十二条抗震减灾规划 (18)第十三条人防规划 (26)第十四条突发事件预防规划 (27)第四章综合防灾体系规划 (31)第十五条防灾系统规划 (31)第十六条避灾系统规划 (34)第十七条救灾系统规划 (40)第十八条灾后重建规划 (45)第十九条防灾分区规划 (47)第五章规划实施与保障 (55)第二十条规划实施管理措施 (55)第二十一条规划实施保障措施 (55)第一章总则第一条规划目标为加强对城市公共安全设施建设的管理，指导城市综合防灾设施的建设发展，预防和减少各类灾害的危害，建立和完善城市防灾减灾安全体系，增强城市抗御和处置各种灾害事故的综合能力，根据国家防灾减灾工作的战略部署，结合威海市实际，特制定本规划。
广州市城市更新计划
广州市2017年城市更新项目和资金计划（片区策划）《计划》提出，以持续推进差异化、网络化、系统化的城市修补和有机更新，促进城市空间优化、人居环境改善、历史文化传承、社会经济发展的系统提升为主要目标，计划安排正式项目111个、14.14平方公里，开展片区策划22个、65.41平方公里。
今年城市更新项目突出两大重点《计划》显示，今年城市更新项目包括两大重点。
一是重点选取优化提升“一江两岸三带”、建设“三中心一体系”、打造“三大战略枢纽”发展布局的项目。
计划中位于“一江两岸三带”范围内的项目用地占计划总用地面积的35% ；多点支撑重点发展平台范围内的项目用地占计划总用地面积的47%。
二是重点实施老旧小区微改造，历史文化街区活化利用，成片连片低效存量建设用地整备开发，国有土地上旧厂房、旧楼宇和村级工业园的升级改造，旧村庄改造以及产业特色小镇建设等城市更新项目。
其中：老旧小区微改造项目93个、5.25平方公里，国有企业旧厂房升级改造项目86个、6.50平方公里，村级工业园项目32个、5.78平方公里；正式项目中包括旧城改造项目1个，旧村全面改造项目1个，产业小镇1个，历史文化保护类项目3个。
在区域分布上，越秀、荔湾、海珠3个老城区的项目占计划总量1/3以上，主要以老旧小区微改造、旧厂升级改造以及历史文化保护类项目为主；从化、增城等外围区及番禺主要以产业小镇为主；村级工业园项目主要分布在番禺、白云。
越秀、海珠、荔湾3个老城区安排资金2.67亿根据《计划》，今年将计划安排市财政资金共计6亿元，重点保障公共利益。
其中：投入前期工作片区策划资金0.35亿元，投入人居环境改善类项目资金2.65亿元，投入历史文化保护类项目资金0.93亿元，投入旧厂房收储启动资金1.36亿元，上述占投入资金总量的80%以上。
在资金分配上，主要以越秀、海珠、荔湾3个老城区为主，安排资金2.67亿元，占全市总资金量的45%。
为了保证计划的实施，重点对以下方面作出明确规定。
白云湖数字科技城(黄金围片区)基础设施项目勘察设计任务书
白云湖数字科技城（黄金围片区）基础设施项目勘察设计任务书一、项目概况白云湖数字科技城位于广深港澳科技创新走廊北起点，是广佛一体化发展的重要门户之一，范围跨白云区石门街和白云湖衔，北至流溪河，西至珠江西航道，东至广花公路，南至黄石西路。
根据区域条件及片区发展需求，拟将白云湖数字科技城范围内的黄金围西区，八方物流园及周边地块（含八方物流，联新东街及广汽自主改造范围）实施片区综合开发。
项目范围东至横岭南路、南至鸦岗南大道、西至珠江西航道、北至流溪河和西部临江大道（不包含市收储范围）。
合计4661.6亩（311.01公顷）。
具体范围见附图1。
本次招标范围内项目将结合实际情况分期实施。
二、建设内容与规模工程建设内容主要分为三个部分：市政道路及其配套工程、景观绿化工程（含防护绿地、生态湿地和河涌绿地）以及水系整治工程。
具体如下：1、市政道路及其配套工程：共包含15条道路，西区5条，分别为：西部临江大道、科技大道、横二路、纵三路和纵十路；东区12条，分别为：西部临江大道、科技大道、横一路、横二路、横三路、横四路、纵一路、纵二路、白云湖大道、纵三路、纵四路、纵五路。
道路总长约14公里,包括但不限于道路工程、桥梁工程、隧道工程、给排水工程（含海绵城市）、交通工程、电气工程（含照明工程、电力电缆工程、通信工程）、道路绿化工程等。
2、景观绿化工程：包含沿西江引水渠南北侧及广清高速东西侧的防护绿地、西区沿流溪河黄金围生态湿地以及鸦岗涌、牛路涌两侧景观绿化。
总面积约43万平方米。
3、水系整治工程：包含整治鸦岗涌长580米、整治牛路涌长380米以及新建上滘排涝站。
（一）市政道路及其配套工程1.道路工程道路工程设计范围包括但不限于平面设计、平交口设计、公交车站设计、节点设计、路基设计、路面设计、无障碍设施设计、隐蔽式铺装井盖设计等。
根据路网规划图，本项目共包含15 条道路（西部临江大道与科技大道横跨西区与东区），本次招标范围道路总长约14km，具体详见表一及表二。
整体规划 概念规划 控制性详细规划 城市设计 城市规划设计方案计划
整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案为了方便大家更加方便学习整体规划概念规划控制性详细规划城市设计城市规划设计方案，需要互相交流学习朋友请加qq：364791678本资料绝不是那种网上随便可下载到的那种资料，而是来自各大名院的归档资料，像清华院、北京院、中国建研院、华东院、深圳院、汤桦等等，拥有绝对的参考价值！光盘包括了各大院的总体规划、控制性详细规划、概念规划、城市设计、战略规划、改造规划及小区规划等修建性详细规划文本。
全套资料有80G，共18张DVD，绝对物有所值！一册在手，设计不愁。
| | |卓酷规划DVD01| | | |总体规划| | | | |北京师范大学珠海校区总体规划| | | | |南京紫金山及玄武湖风景区总体规划设计文本（0405EDAW）| | | | |安徽财贸学院龙湖东校区校园总体规划设计| | | |战略规划| | | | |太原市城市总体发展战略规划研究| | | | |婺城发展战略方案| | | | |杭州滨江区发展战略规划| | | | |绍兴战略规划| | | | |连云港东部滨海地区发展战略规划方案文本| | | |控制性详细规划| | | | |上海市宝山区高竟镇梁印宅地块控制性详细规划方案| | | | |宁波高教园区控规| | | | |安庆长江大桥控规| | | | |宝山区罗店镇老镇区控制性详细规划| | | | |广州市天河区规划管理单元(高唐片区)控制性详细规划| | | | |广州市天河软件园高唐新建区控制性详细规划| | | | |横店集团上海南汇高新科技工业园区控制性详细规划（0201）50M| | | | |江北地块道路控规| | | | |贵溪信江大桥两岸城区控规| | | | |长清大学园控规（上海院0409）405M| | | |概念规划| | | | |佛山万科山水家园概念性规划设计文本（0401SW A）| | | | |南京白马公园概念性规划设计文本（0303东南大学）| | | | |厦门海沧旅游区概念规划| | | | |厦门鼓浪屿发展概念性规划国际咨询文本（0408美国希尔&t同济）| | | | |合肥生态公园全套概念规划设计文本（0305L&A奥雅）| | | | |大报恩寺琉璃塔暨遗址公园概念规划设计文本（0409东南大学）| | | | |扬州城市东区休闲度假区概念规划文本（0409扬州规划院）| | | | |武汉东湖概念规划设计文本| | | | |浙江金华清水湾生态园全套概念性规划设计文本（0405美国XWHO）| | | | |绍兴镜湖新区南湖景区全套概念规划设计文本（0312EDAW）| | | | |迁安市黄台山公园全套概念性规划设计文本（0302ASPECT）| | | | |郑州郑东新区概念规划| | | | |长房西郡概念规划成果| | | | |长沙湘江滨水区及橘子洲概念规划设计文本| | |卓酷规划DVD02| | | |总体规划| | | | 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