既有建筑物平移技术的分析
摘要：结合多年的实践经验，笔者分析了既有建筑物整体平移中基础的设计、结构的托换、整体移位的连接处理等关键技术，为今后城区改造中的建筑物整体平移提供技术支撑。
关键词：既有建筑物、整体平移、基础设计、结构托换、整体移位的连接处理
abstract: combined with years of experience, the author analyzes the whole building in both translation based design, structure of the whole of shifting the underpinning, connect processing key technologies for the future urban redevelopment in the translation of the whole building to provide technical support.
keywords: both buildings, whole translation, the foundation design, structure, the whole shift underpinning the connection of the processing
中图分类号：g267 文献标识码：a 文章编号
1 引文
我国正处于前所未有的大规模基础设施建设时期，旧城区的改造、道路的扩宽和历史建筑的保护等均遇到建筑物迁移保护与拆除的矛盾，如果对有条件的建筑物采取整体平移，可起到事半功倍的效果。所谓建筑物的整体平移，是指在保持房屋整体性和可用性不
建筑物平移技术在城市建设中的应用 近年来，在大规模城市改造和房地产开发过程中，常常涉及到一些保护性的文物建筑和近代优秀建筑，由于这些建筑的特殊性及其在地块中的特殊位置，常常使规划设计顾此失彼，矛盾重重。对这些建筑采取何种保护措施直接关系到规划设计的总体布局，影响到城市改造及房地产开发的社会效益和经济效益。而采用建筑物整体迁移技术则可以很好的解决好这一问题：一方面通过平移可能完好无损的将建筑保存下来，另一方面，通过平移可以使整个地块的规划布局更趋科学合理，从而使经济效益得到明显提升。下面以两个工程实例来说明建筑物整体迁移技术及其在解决上述问题中所发挥的积极作用：工程实例一：愚园路刘长胜故居迁移工程 刘长胜故居位于静安区愚园路81号，是四层砖、木、混凝土混合结构房屋。房屋始建于1916年，是刘长胜1946年在上海时的寓所，也是中共中央上海局和上海市委的秘密机关所在地。1991年公布为上海市革命纪念地点。房屋东西长14.6m,南北长14.69m，占地面积约200平方米,建筑面积约800平方米，总重约1000吨。 由于要在该地段建造九百城市广场，而故居正处于规划位置的一角，如不将其迁移，不但影响到九百广场的建筑面积和综合效益，且保留下来的故居由于与九百广场太近，其历史价值也无法得到充分的挖掘。有关方面经反复论证后，决定采用建筑物平移技术将故居迁出原址，从而彻底解决这一问题。 该工程于2001年4月开工，于2002年3月底结束，累计平移79.5
米，抬升45cm。 目前，九百城市广场主体已经完成，迁移到位的刘长胜故居也已大修改造完毕，重新装修后拟作为党史纪念馆对中外游人开放。 工程实例二：上海音乐厅整体迁移与顶升工程 上海音乐厅（原名南京大戏院）位于延安东路523号，建于1930年。由何挺然等人组织的怡怡股份有限公司所购爱多利亚路（今延安东路）原潮州会馆冢地兴建。1930年3月25日以美国寰球电影公司的新片《百老汇》（Broadway）首映开幕。1951改名为北京电影院。1959年，为举办第一届上海之春音乐会，经改造后更名为上海音乐厅。 上海音乐厅长48.76米，宽27.56米，总建筑面积3000平方米，为中国著名建筑师范文照设计的西方古典建筑形式的实例之一,1989年市政府公布为上海市优秀近代建筑文物保护单位。 上海音乐厅以其特殊的构造特点所产生的音响效果为中外音乐家所称道，但长期以来，由于其狭小的舞台、临近延安路噪音大、周围无法停车、功能设施不全等缺点严重影响了其优势的发挥和经济效益。有关方面急需改变这种状况。随着人民广场综合改造工程的实施，上海音乐厅整体迁移也成为其中的一个重要组成部分，根据规划要求，音乐厅向东南方向平移66.4米，整体抬升3.38米。 音乐厅整体平移到位后,恰处于延中三期新建绿地的中间，就像镶嵌在绿地中间的一颗明珠，不仅使音乐厅可以得到很好的保护，同时使音乐厅获得更大的扩建和发展空间，提高了其艺术品位和人民广场的文化氛围，给上海市人民奉献了一件建筑、文化艺术精品。
办公楼纠偏施工方案 一、工程概况 办公楼位于郑州市，由五层办公楼、六层办公楼及三层裙房构成，框架结构，采用柱下独立基础。该楼约于2003年建成。在该办公楼东侧升龙凤凰城D2地块正在施工，其基坑边缘距离五层办公楼约7.6m，距离六层办公楼约9.6m，基坑开挖深度为自然地面下约8m。 二、方案依据： 1、《建(构)筑物纠偏技术规程》； 2、检测报告 三、托梁抬升法纠偏施工工艺： 施工准备→基础开挖→确定抬升点位置→托梁施工加固→基础加固处理→预埋铁件和垫块→千斤顶就位→结构局部拆除→顶升→空隙填实→凝固养护→千斤顶拆除 四、上部结构托梁抬升法施工技术 1、上部结构托梁抬升法主要包括砌体结构托梁抬升法和框架结构托梁抬升法。 2、砌体结构托梁抬升法是在砌体墙下设置托梁形成墙梁体系，由墙梁体系和千斤顶形成新的传力体系，通过千斤顶抬升达到纠倾目的，如图 5.4.5（a）所示。 3、砌体结构建（构）筑物的抬升梁可参照倒置弹性地基墙梁设计，其计算跨度为相邻三个支承点的两边缘支点的距离。 4、砌体结构抬升梁设计必须使上部的抬升托梁与下部基础梁组成一对上下 受力梁体系，并在平面内连续闭合。抬升梁、千斤顶以及底座应组成稳定的整 体。 5、应确定抬升间隙和千斤顶位置的砌体开洞填充材料和要求。 6、框架结构托梁抬升法是在框架结构首层柱适当位置设置托换梁体系，由托换梁体系、千斤顶、框架柱和基础形成新的传力体系后,截断原框架柱，通过千斤顶抬升达到纠倾目的，如图5.4.5（b）所示。 7、框架结构的托换结构体系应验算正截面受弯承载力、局部受压承载力和斜截面
受剪承载力，以及断柱前、后框架结构柱端的承载力。 8、托换梁体系包括托换节点和连系梁。连系梁应有足够的刚度，并在平面内连续闭合，保证抬升纠倾过程中结构的整体性。 9、由托换梁、千斤顶、框架柱和基础形成新的传力体系，并保证组成稳定的整体。 10、应采取有效措施，保证托换结构新旧混凝土结合面协同工作，以及抬升纠倾结束后截断处结构连接的可靠性。
房屋加固的房屋平移、顶升、纠偏 中冶建筑研究总院（上海）具有结构加固设计与施工资质的专业公司，公司依托总院的人才优势和优良的有形及无形资产，构建完善、先进的研究与开发平台，确保公司产业化的顺利实施和公司的持续发展。作为上海市高新技术企业，拥有多种含自主知识产权的先进设备，拥有各类专业设计人员，技术力量雄厚，能够较好的将理论研究与工程实践相结合。 房屋加固平移建筑物是一项技术含量颇高的技术，它把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来，其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似，其主要的技术处理为：将建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”；在建筑物切断处设置托换梁，形成一个可移动托梁；在就位处设置新基础；在新旧基础间设置行走轨道梁；安装行走机构，施加外加动力将建筑物移动；就位后拆除行走机构进行上下结构连接，至此平移完成。 据了解，目前国内外楼房平移的世界纪录是哥伦比亚的波哥大市库德考姆大厦于一九七四年十月六日创下的。该楼房层数为八层，建筑物总重量七千七百吨，平移距离二十八点九五米。相关专家介绍，建筑物移位在国外最早发端于二十世纪的二十年代，掌握该项技术的主要是东欧、前苏联及欧美少数几个国家。 中国掌握建筑物移位技术相对较晚，大约是在二十世纪的八十年代，但发展迅速，至目前为止，国外开展的建筑物平移数量是三十余栋，中国是一百三十六栋，此项技术在中国发展日臻成熟，并使中国的建筑物平移技术在世界处于领先地位。建筑物平移有哪些重大意义？建筑物平移有很多的好处，不仅保护了环境，也保护了我们的历史风貌或意义重大的建筑。 建筑物平移技术将具有积极的社会意义和经济意义：因为拆迁而产生的不稳定社会因素和社会矛盾在国内非常突出，充分利用高层建筑物平移技术，不会影响民众的生活和工作秩序，并可在一定程度上避免及消除上述矛盾； 中国目前每年拆除建筑物的面积高达上亿平方米，大量建筑物被拆除，造成国家固定资产的大量流失，而通过平移所产生的费用，仅占重建的三分之一至六分之一，一年可节约几十亿元人民币。 此外，该项技术在中国目前大规模城市改造中，还能有效保护有价值的历史建筑和历史文物。我国掌握建筑物移位技术相对较晚，大约是在20世纪的80
建筑平移时必须把握的6大原则介绍 建筑平移技术是一种先进的建筑施工技术，虽然在我国也已经发展多年，不过该技术的应用并不频繁，目前主要是对一些有历史意义的古建筑转移地方时会使用该种方法，现在也有少数的住宅建筑物会使用该种方法，如果是对原有建筑物拆除，将会产生较多的建筑垃圾，污染周边环境，对于一些仍然具有使用价值的建筑物，的确可以利用平移法将其搬运到新的地方，在建筑平移施工时，需要把握以下6大原则，下面的时间，加固博士小编就来给大家进行详细的介绍。 一、委托给专业的平移单位进行施工 平移技术并不是所有的施工单位都掌握的，客户如果想要保证平移后的建筑物不受到较多的损伤，务必要委托给专业的平移单位进行施工，在对建筑物平移时，需要使用到很多大型的专业性设备，普通的施工单位或许也能承接平移工作，不过，却无法保证最后的施工质
量。 二、将建筑物加固成可移动整体 将建筑物平移时，其实相当于将建筑物看成一个可移动的盒子，不管是远距离平移，还是近距离平移，都要先将待平移的建筑物加固成一个可移动的有机整体，这样在平移的过程中能够尽可能的减轻对建筑物造成的损伤问题。 三、掌握平移技术，确保平移过程中不会对建筑物造成损伤问题 对于施工单位而言，务必要掌握先进的平移技术，我国和西方国家相比，对平移技术的掌握度不高，故而为了确保平移的过程中能够不影响到建筑物内部构件的稳定性，务必要将平移工作委托给有着丰富经验，且掌握行业领先平移技术的施工单位，这样才能保证平移后的建筑物各方面的质量都是达标的，尤其是一些古建筑，一旦平移后导致建筑物出现质量问题，给这些有价值的建筑物所带来的损失也是无法弥补的。 四、尽可能保证建筑物的原貌 在平移的过程中，还需要掌握的一点就是尽可能的保证建筑物的原貌不变，不然将会影响到建筑物后期的正常使用。 五、在建筑物下方安装的行走机构协调性要高 为了确保待平移的建筑物能够方便运输，在建筑物下方会安装行走机构，尤其是需要长距离平移的建筑物，更需要保证其协调性。 六、设计严谨的平移方案，节约平移成本 为了节省平移成本，需要在选择优质平移单位的同时，还需要制定严谨的平移方案，确保平移结束后，所花费的经济费用最低。 虽然我国建筑平移技术起步较晚，直到现在所有的平移案例也是有限的，不过近些年来，我国的平移单位也一直都在努力学习西方先进的平移技术，短短几年时间，我国也掌握了国
建筑物的纠偏方法有哪些 随着工程改造加固越来越普遍，对既有建筑进行改造时，纠偏技术的应用越来越广泛。为了更好地完成纠偏工程任务，施工过程中要注意哪些问题？ 建筑物出现偏差的原因 建筑物出现偏差的原因很多。由于勘察、设计、施工或者使用不当造成既有建筑物的沉降或者沉降差超过有关规定,建筑物出现裂缝、倾斜或破坏，会影响建筑物的正常使用，甚至危及建筑物的安全。此类又可以分为以下5种情况。 1、上部结构原因包括以下内容： （1）建筑物荷载偏心； （2）建筑体型复杂或荷载过大； （3）施工技术或程序不当； （4）储罐等构筑物使用荷载施加不当；
（5）风力或日照引起高耸结构的倾斜。 2、地基基础原因包括以下内容： （1）地质条件复杂，土层的压缩性等差异较大； （2）地基处理不当； （3）土体在不利条件下产生不均匀沉降； （4）滑坡、坍塌等对地基的影响； （5）地基土受污染侵蚀丧失强度和承载力。 3、建筑物在长期使用的过程中，因环境改变引起的附加沉降，造成建筑物的沉降或沉降差过大。 4、既有建筑物因改变使用功能或使用要求，引起荷载的增加，造成原地基承载力和变形不能满足要求。 5、古建筑加固中,地基或基础需要加强或补充。
纠偏技术的方法分类 纠偏技术应针对不同的偏差情况，需考虑不同的技术方法。既有建筑物的纠偏方法主要有三类。 第一类是对沉降小的一侧采用迫降纠偏技术；用人工或机械的施工方法使建筑物原理沉降较小的一侧掏空其局部地基土或增加土体应力，迫使土体产生新的竖向变形或侧向变形，使建筑物在一定时间内该侧沉降加剧，从而纠正建筑物的倾斜。 第二类是对沉降较大的一侧采取顶升纠偏技术。 第三类是这两种方法混合使用。 纠偏方法分类及优缺点 1 、迫降纠偏技术 迫降纠偏技术包括:堆载纠偏法、掏土纠偏法、降水纠偏法、浸水纠偏法、部分托换调整纠偏法、桩基切断纠偏法等方法。其基本原理是:采用人工或机械的方法迫使沉降小的一侧下沉,消除或减少两侧的沉降差。该方法具有如下特点:
既有建筑物平移技术的分析 摘要：结合多年的实践经验，笔者分析了既有建筑物整体平移中基础的设计、结构的托换、整体移位的连接处理等关键技术，为今后城区改造中的建筑物整体平移提供技术支撑。 关键词：既有建筑物、整体平移、基础设计、结构托换、整体移位的连接处理 abstract: combined with years of experience, the author analyzes the whole building in both translation based design, structure of the whole of shifting the underpinning, connect processing key technologies for the future urban redevelopment in the translation of the whole building to provide technical support. keywords: both buildings, whole translation, the foundation design, structure, the whole shift underpinning the connection of the processing 中图分类号：g267 文献标识码：a 文章编号 1 引文 我国正处于前所未有的大规模基础设施建设时期，旧城区的改造、道路的扩宽和历史建筑的保护等均遇到建筑物迁移保护与拆除的矛盾，如果对有条件的建筑物采取整体平移，可起到事半功倍的效果。所谓建筑物的整体平移，是指在保持房屋整体性和可用性不
(19)中华人民共和国国家知识产权局 (12)发明专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请号 201910317049.2 (22)申请日 2019.04.19 (71)申请人 中建一局华江建设有限公司 地址 100161 北京市丰台区西四环南路52 号中建一局1707室 申请人 中国建筑一局（集团）有限公司 (72)发明人 陈蕃鸿 许锦林 于三力 叶梅 赖文鹍 卢皓星 黄超 郭健 曾招森 蒋洪波 王依列 陈泽锐 (74)专利代理机构 北京中建联合知识产权代理 事务所(普通合伙) 11004 代理人 高芳 李丹 (51)Int.Cl. E04G 23/06(2006.01) (54)发明名称 一种用于建筑物平移施工的纠偏系统及其 纠偏方法 (57)摘要 一种用于建筑物平移施工的纠偏系统及其 纠偏方法，包括轨道梁、托盘梁、顶推顶升装置、 限位梁、滑动装置、纠偏千斤顶、位移传感器、液 压控制系统和反力组件；限位梁设在托盘梁底 部，沿着待平移建筑物迁移的方向设置；滑动装 置滑动连接在限位梁两侧；反力组件设置在限位 梁两侧；反力组件包括反力架和水平托板；反力 架固定在托盘梁底部；水平托板连接在反力架内 侧；纠偏千斤顶连接在滑动装置与反力架之间； 位移传感器安装在水平托板上；液压控制系统与 位移传感器、纠偏千斤顶之间分别连接。本发明 解决了传统的纠偏方法中建筑物平移出现横向 偏位时风险较大，不利于建筑物连续顶推施工以 及不能解决建筑物旋转和沿连续曲线移位的复 杂移位的技术问题。权利要求书2页 说明书5页 附图3页CN 110067404 A 2019.07.30 C N 110067404 A
[文章编号] 100228412(2007)0520017204 建筑物整体平移与隔振技术研究 张 鑫1 ,张 青1 ,叶列平 2 (11山东建筑大学工程鉴定加固研究所,山东济南250014;21清华大学土木工程系,北京100084) [摘 要] 因道路拓宽对建筑物进行平移,平移到位后,用于加固的上轨道托盘及滚轴不再取出,同时采用隔振技术,在建筑 物下设计安装隔振橡胶垫,使滚轴与橡胶垫共同承受上部结构传来的荷载,并且在地震作用下共同起减震作用。在橡胶垫安装前后,分别对建筑物进行了现场动力测试,表明在平移后的建筑物下安装橡胶垫减振效果明显。 [关键词] 建筑物;隔振;橡胶垫 [中图分类号] T U35211;T U74614 [文献标识码] A Study on Building Moving and Isolation Zhang Xin 1 ,Zhang Qing 1 ,Ye Lie 2ping 2 (1.Research Institute o f Engineering Assessment and Repair ,Shandong Jianzhu Univer sity , Jinan 250014,China ;2.Department o f Civil Engineering ,Tsinghua Univer sity ,Beijing 100084,China ) Abstract :Because the path need to be broadened ,the building is m oved ,and the underpinning plate of the cons olidating upward track including rollers will not be taken out after m oving.At the same time ,rubber bearings are placed ,which resist the loads of the superstructure and abs orb the earthquake vibration together with the rollers.The site dynamic test on the building is carried out separately before and after the placing of rubber bearings.The results indicate that the anti 2seismic capacity of the building which is placed the rubber bearings after the m ovement is im proved significantly. K eyw ords :building ;is olation ;rubber bearing [收稿日期] 2007203214 1 引言 建筑物平移在国外最早发端于19世纪末,应用较早的欧美、东欧、前苏联等少数几个国家,对于有继续使用和文物价值的建筑物都很珍爱,不惜重金通过移位工程将其移至合适位置予以保护。世界上第一座建筑物整体平移工程是位于新西兰新普利茅 斯市的一所一层农宅,使用蒸汽机作为牵引装置[1] 。1901年美国衣阿华大学科学馆进行了整体平移,而且在移动过程中采用了转向技术将其旋转了45度,此项移位工程采用的是圆木滚轴滚动装置,用螺旋千斤顶将建筑物顶起和提供水平牵引力。在此后100多年的时间里,许多国家都有过平移工程的实例。1999年丹麦哥本哈根飞机场由于扩建需要将候机厅从机场一端移至另一端,平移时将建筑物的荷载均匀地落在60台自推动多轮平板拖车上,用金刚石链条锯将框架柱在地面处切断,采用了多种规 格的自推动多轮平板车来保证平移的速度。总之建 筑物整体平移技术在发达国家已发展到相当高的水平,早期的平移工程使用千斤顶(螺旋、液压)牵引较多,有的工程也用卷扬机作为牵引设备,在河道和海上使用船只拖运的工程也有若干例,目前使用最多的一种平移设备是多轮平板拖车,一般由汽车或挖掘机等进行牵引,最近又出现了一种自身可提供动力的多轮平板车,并在多个工程的应用中获得了理想的效果。中国掌握建筑物移位技术相对较晚,大约是在20世纪的90年代,但发展迅速,此项技术在中国发展日臻成熟,完成的建筑物平移工程也越来越多,且规模越来越大。 建筑物平移时,一般是在基础顶将建筑物断开,然后用刚度很大的托梁结构体系进行托换,到位后再进行连接。建筑物平移到位后的连接方式是大家普遍关注的问题,传统方法一般是进行整体连接,费工费时,有时候整体性还难以保证。如果采用隔振技术进行连接,问题将会迎刃而解。隔振体系是指 第29卷第5期2007年10月 工程抗震与加固改造 Earthquake Resistant Engineering and Retrofitting V ol.29,N o 15 Oct.2007
浅谈房屋建筑平移施工重难点控制 发表时间：2019-12-18T13:44:57.947Z 来源：《基层建设》2019年第26期作者：徐浩东孙乐胜 [导读] 摘要：本文结合武汉轨道交通物业开发项目2层砖砌结构的平移施工，分析平移施工的施工方案和工艺流程，对施工过程中的重难 点工艺进行了深入探讨。 武汉地铁集团质量安全部湖北武汉 430070 摘要：本文结合武汉轨道交通物业开发项目2层砖砌结构的平移施工，分析平移施工的施工方案和工艺流程，对施工过程中的重难点工艺进行了深入探讨。 关键词：建筑；施工；平移；安全 引言 武汉轨道交通某物业开发项目位于武汉市张之洞路和解放南路入口西南象限，施工场地北侧有一栋2层砖混结构历史建筑，该建筑位于张之洞路南侧，坐北朝南。建筑风格为英式建筑风格，目前为保留建筑。砖混结构，主体2层，长约30米，宽约14米，高约7米，占地面积约420㎡，建筑面积约840㎡，总重量估算约1100吨。整体结构除二层顶板预制梁其他均为砖砌体及木结构。基础埋深1.2米，基础形式为砖砌放大肋脚。原房屋坐标23.74（绝对高程）。根据政府要求，该建筑具一定历史保留意义，项目施工不得拆除，结合现场实际情况，建设方决定将该建筑物整体先向南水平移位20米，再向西水平移位84米。 1 方案设计 本次平移拟采用滚动移动方案，把建筑物重新做一个钢筋混凝土托盘，通过专业托换技术将建筑物架设可移动轨道，利用PLC同步顶推或牵引技术平移到新址，再做就位对接处理及后期恢复工程。 整个项目分为两个作业区域：建筑物室内部分与室外部分，两部分同步施工。分为三个阶段：平移前的施工准备阶段（土方、托换、轨道与基础）、房屋平移、平移到位后的链接与恢复工作。 放线定位→可调底座、基座→安装扫地杆→水准仪校正水平→安装基础立杆→安装第二层横杆→安装上层立杆、横杆及竖向斜杆→加水平兜网→搭设顶托及龙骨→检查验收。 2 施工重难点控制 本项目平移施工的重点主要有墙体托换施工、新基础及下轨道、平移前加固和平移同步控制等几方面。 2.1 墙体托换施工 墙体托换是本工程的关键工序，本次平移上托梁加固采用钢筋混凝土制作，有墙体部分采用双夹梁，夹梁设计在墙体两侧。轴与轴之间墙体凿孔扁担梁贯穿，垂直于墙体两侧拉结浇筑。室内砖柱以抱柱形式双梁四个方向通过浇筑，无墙体部分采用单梁，平移侧向荷载抗剪做成X梁。利用钢筋混凝土形成一个整体可移动托架盘。 先在室内墙体上面准确测放±0.000以上的一米水准线。将托换与轨道范围内的墙体粉刷层清除，准确测放托梁与轨道范围的切割线。每道横墙分为三段，纵墙分为两段（窗下墙与窗间墙），分三批切割托换，即每批切割横墙的一段。间墙与相邻横墙间隔切割。分段切割完成后，破除砖砌体，绑扎托梁与轨道钢筋，梁角筋拉通一次配足，中间钢筋切断分段焊接。准确与精细固定轨道钢板+滚柱+托梁钢板，轨道钢板标高与整体平整度是本工程的关键工艺。 浇注托梁与轨道混凝土（C30），托梁上口与原圈梁之间应二次浇灌微膨胀灌浆料，确保托梁与原圈梁的紧密传递。每段混凝土强度达到C15以上即可进行相邻段的托梁施工。 2.2 新基础及下轨道 （1）下轨道基础施工 本次平移下轨道选择采用钢筋混凝土轨道，轨道做成整体筏板，内配双层双向钢筋。采用钢筋混凝土轨道平移，对建筑物动态稳定性及沉降是一个很好的保护。下轨道施工完，顺平移方向用细石混凝土进行水平找平，找平宽度为0.4m，2厘米以下用M15水泥砂浆找平，超出2厘米用C35细石混凝土找平，找平正负差应控制在0.2毫米之间。 （2）轨道铺设 下轨道放线必须对应滚动系统中轴线确保滑块与下轨道不扁位。行走轨道施工完成，顺平移路线铺放钢板。钢板尺寸长1.5米，宽0.25米。直线顺平移方向钢板满铺，钢板与钢板连接处留3-5毫米间隙。钢板铺设长度应是每个行走轨道架设点实际长度的两倍尺寸，钢板长度尺寸不要超过1m以方便二次捣用搬运方便。轨道安装步骤：下轨道梁找平--行走轨道定位放线--铺设钢板--摆放滚轴--架设上滑轨--临时固 定--填塞混凝土，墙体架设单轨道，室内轨道架设结构柱两侧。 本次轨道下滑钢板使用Q23B钢板，厚度100mm，滚动材料使用直径40mm45#实心圆钢，上滑轨使用10#槽钢并列两根。平移滚轴采用45#实心圆钢，直径为4.5厘米。安装间距20-25厘米，每根滚轴屈服强度为8-10吨。本次平移建筑物最大单轴荷载为100吨，单轴设计4-6个平移轨道（受力点）。每1.5米长上轨道受力点使用8根滚轴，按此方式计算，能够满足单轴最大荷载。本次平移滚轴采用45#实心圆钢，直径为4.5厘米。安装间距20-25厘米，每根滚轴屈服强度为8-10吨。本次平移建筑物最大单轴荷载为100吨，单轴设计4-6个平移轨道（受力点）。每1.5米长上轨道受力点使用8根滚轴，按此方式计算，能够满足单轴最大荷载。 2.3 平移前加固 窗采用垂直支撑加固，1.5-1.8米采用木结构支撑；门采用垂直支撑加固，2米-3米高，采用直径100m空心钢管做临时支撑；其他小洞口采用砖砌填实；跨距较高、较大洞口，采用双排支撑，临时支撑稳固设置，在1.5米高以上采用剪刀撑；楼梯采用双排钢管脚手架搭设，托梁与托梁水平架设10#槽钢作为脚手架立管临时支撑点；动态平移阶段屋面瓦片采用安全网将屋面整体包裹遮盖，檐口下与建筑墙面做临时固定，预防从空隙中瓦片漏落，烟囱可采用木结构包围加固，临时设计支撑稳固点。 2.4 平移同步控制 为实现平移阶段过程的稳定、同步、安全及有序目标，可利用以下四点去完成（1）启动方式；（2）分级加载；（3）调配调试；（4）同步控制；（5）适时监测； （1）启动方式：为了避免启动和卸载时振动加速度过大和移动扭转过大，在千斤顶与建筑物接触位安装RB500橡胶支座，第一次启动
楼房平移原理 用形象的比喻解释楼房平移原理:楼房好比一辆汽车,上轨道相当于底盘,下轨道相当于道路,滚轴好比汽车轮子,千斤顶如同汽车动力,楼房移动就像汽车开动。 平移就是利用拖换工程原理及整体拖动技术,在不改变整体结构、不影响其正常使用的前提下,将建筑无平移至规划预定位置的一种施工方法.它适用于砖混及框架结构的任何建筑物,它与常用的易地新建方法相比较,它有保持原貌、费用抵、工期短(一般仅为2、3个月)... 我国大楼整体平移技术世界领先 我国大楼整体平移技术居世界领先地位，到目前为止，全国已有40座大楼被整体“搬家”，超过国外大楼平移的总和。 据专家介绍，建筑物“整体平移”就是将大楼托换到一个托架上，这个托架下部有滚轴，滚轴下部有轨道，然后将建筑物与地基切断，这样建筑物就形成了一个可移动体，然后用牵引设备将其移动到固定的新基础上。以南京江南大酒店为例，这座即将搬家的星级饭店位于南京市中心，总建筑面积约5424平方米，总重量达到8000多吨。这座7层饭店之所以“搬家”，是为饭店前的马路拓宽让路，将平移26米。它的整体平移与拆除重建相比，可以减少费用2/3，时间不会超过3个月。如果这座大酒店拆除重建，则至少需要2年的时间。 采用这一新技术，还可节省大量建筑材料，并减少许多建筑垃圾，是一项经济省时而能保护环境的好办法。 我国的建筑物平移技术从上个世纪60年代就已经开始运用，最早在东北和武汉市应用，随后在全国各地普遍推广。1997年，南京就曾在这次搬家的江南大酒店附近成功地将一座4层办公楼整体平移了60米并转角90度。在平移的过程中，由于采取一些特殊措施，这座办公楼水电供应正常，工作人员一天也没有停止过办公。 据了解，目前我国的工程界科技人员还新发明了气垫液垫平移技术，就是将建筑物底部绕上一圈皮管，向里填充气体或液体，形成气裙或液裙，再通过牵引力来完成平移。这种办法，已经为沪宁铁路线上10多个老木桥更换了钢筋混凝土桥，整个施工时间只需1个半小时，这一技术已经通过了专家评审，为世界的大楼整体平移增加了新办法。
浅析加固纠偏的施工和设计 字体大小：大| 中| 小2010-03-24 11:31 - 阅读：71 - 评论：0 一、工程概况 某办公楼建于1989年，7层，高度为23.1m，天然地基，采用钢筋混凝土柱下条形基础。近年来由于该办公楼附近新盖起了很多高层建筑，而该地基却没有经过特殊处理，另经过勘测发现该区生产及生活用水在建筑物附近的水管渗水较严重，使得地基土软化，最终导致该建筑物发生严重不均匀沉降。 根据建设施工方提供的观测数据，本楼最大沉降差达180mm，最大倾斜率达到 11.5‰，大于《危险房屋鉴定标准》中规定的允许值7‰，局部墙体出现斜向裂缝和水平裂缝，且裂缝呈继续发展的趋势，考虑到将该建筑物拆除重建影响较大，故决定进行纠偏加固处理。 二、不均匀沉降机理分析 （一）地质结构 根据工程勘察资料，场区地基土主要为第四系冲洪积、残坡积黏土，全场分布不稳定、不均匀，在勘探深度范围内地基土从上到下分4层：（1）素填土：以粉质黏土为主，棕色，褐黄色，施工时已挖除；（2）1）粉质黏土：棕色～褐黄色，可塑，中等压缩性，北侧缺失；2）粉质黏土：棕色～褐黄色，可塑～软塑，孔隙比较大，中等压缩性，全场分布；（3）粉质黏土：褐黄色～灰色，可塑～硬塑，含铁锰结核，仅在西南分布；（4）黏土：棕红色～褐黄色，饱和，硬塑，低压缩性，未揭穿。地基土具体物理力学指标见表1： 表1 某办公楼地基土层的物理力学指标参数 （二）不均匀沉降机理分析 建筑物北侧地基持力层为（2）2）粉质黏土层，该层地基承载力特征值为90KPa，南
侧地基持力层局部为（2）2）层，多数为工程性质相对（2）2）层较好的可塑状（2）1）粉质黏土层，承载力特征值为110KPa，均不能满足设计要求的地基承载力特征值150KPa。由此可见，地基持力层承载力不足和土层不均匀是建筑物产生不均匀沉降的根本原因。 三、纠偏加固方案设计与施工 选择处理方案时，考虑到既要对不良地基进行处理，同时还需要纠偏房屋，并且施工空间狭小，不利于布置大型施工机械，故决定采用锚杆静压桩对基础加固后顶升房屋进行纠偏的处理方案，即在原基础周围设置一定数量的锚杆静压桩来强化地基并且托换加固原基础，使得建筑物满足地基承载力要求，并力求基础变形趋于稳定，倾斜不再发展，然后在房屋倾斜侧采用断柱项升来纠偏房屋。 （一）锚杆静压桩基础加固 建筑物地基基础加固的方法有注浆加固法、树根桩法、锚杆静压桩法等，考虑到场地地质条件及建筑物本身特点，本工程采用锚杆静压桩基础托换加固。 锚杆静压桩基础加固是一种新方法，是锚杆和压桩两项技术的有机结合。锚杆静压桩的工作原理就是利用建（构）筑物白重，先在已建的基础上开凿（预留）出压桩孔和锚杆孔，然后埋设锚杆，借锚杆反力，通过反力架用千斤顶将桩逐段（预制桩段）压入基础中的压桩孔内。当压桩力和压入桩长满足设计要求时，便可将桩与基础迅速连接在一起，该桩就能立即承受上部荷载，从而减少地基土的压力，阻止建（构）筑物继续发生过大的沉降及不均匀沉降，从而达到地基加固的目的。 锚杆静压桩加固方法对提高地基基础承载力效果显著且可直接观测桩的承载力，桩身质量可靠，抗震能力强，且经济有效，施工速度较快，适合在室内施工，对环境影响小，无泥浆污染，加固施工时对建筑物附加沉降小。 1．锚杆静压桩加固基础设计。由于原基础为C20混凝土条基，不能提供足够的锚杆抗拔力，首先对基础进行了加大，增加条基翼板宽度和厚度，如图1所示：新加混凝土为C30微膨胀混凝土，新旧混凝土界面应充分凿毛。新浇混凝土时预留锚
施工纠偏措施建筑物倾斜过大的纠偏方法 1.组织措施，分析由于组织的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等; 2.管理措施(包括合同措施)，分析由于管理的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理等 3.经济措施，分析由于经济的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如落实加快工程施工进度所需的资金等; 4.技术措施，分析由于技术(包括设计和施工的技术)的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等。 当项目目标失控时，人们往往首先思考的是采取什么技术措施，而忽略可能或应当采取的组织措施和管理措施。组织论的一个重要结论是:组织是目标能否实现的决定性因素。应充分重视组织措施对项目目标控制的作用。
项目目标的事前控制 项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施 建筑物倾斜过大的纠偏方法 根据纠倾工程设计方案应编制施工计划，并要注意以下内容: 1、对整体刚度较差的建筑物，纠倾施工前先进行破损部位或建筑物整体的加固施工，防止建筑物在施工时发生倒塌。 2、要考虑建筑物地基在纠倾施工时可能产生的附加沉降，并估计纠倾后建筑物地基可能持续的变形(即滞后的回倾量)，在纠倾施工时及施工后要加强现场观测，并要采取有效的处理措施。 3、施工前要对相邻建筑物及地下设施进行一次检查或测量，要与对方协商或签订协议，采取必要的保护措施。
建筑物楼房平移应该注意什么 在实际使用建筑物和楼房的过程当中，可能会因为一些原因而需要做平移处理，有的人表示，自己不知道在进行建筑物平移或者是楼房平移的过程当中到底应该要注意哪些问题，也不知道在这个过程当中是否需要使用到加固公司，所以，下面就来做个简单的了解。 建筑物平移的概念 这种也被称为是建筑物整体平移，简单来讲就是在不让建筑物原本的外观和结构被改变的情况下来对原来的建筑物进行加固处理，当然，也可以做切割和整体顶升处理，还可以将其移动到指定的位置，从而对建筑物进行固定和粘合，确保被移动以后的建筑物能够跟新建的地基实现完美融合，这种施工方法在平时用得比较少，主要被用在文物保护和市政规划方面，无论是对企业，还是对当地得政府，带来得经济和社会效益都是比较好的。 建筑物平移发展历史 它是在上个世纪20年代出现的一项技术，这项技术在欧美国家用得非常多，因为在这些国家队那些有继续使用价值的建筑物和文物都特别的珍爱，所以，他们比较乐意用重金来采用整体平移技术将这些建筑物移动到合适的地方来进行再次利用和做好相关的保护工作，同时，在西方国家本来对环境的要求就非常高，如果在做建筑物拆除的过程当中产生了粉尘、噪音和不可再生的垃圾，那么，势必会影响到环境，所以，而选择建筑物平移或者是楼房平移技术则能够避免这样的情况出现，目前，这种技术在相关国家已经发展得非常好，而且，已经有很多家非常专业得公司，而在国内它也在不断发展和完善当中。 建筑物平移需要加固公司吗
在进行建筑物平移的过程当中，需要对建筑物进行适当加固处理，所以，加固公司自然也成了必须要用到的公司之一，也因为这样，在进行平移的过程当中一定要选择真正给力的加固公司来对建筑物的相关位置进行加固处理，这样才能够保证建筑物的使用寿命可以更长一些，也只有这样才能够保证经过加固处理以后的建筑物安全性能够得以保证。 建筑物平移注意事项 在做建筑物整体平移的时候要注意：这个本身是一项技术要求非常高的任务，它的风险性也非常大的，需要通过平移和转动来对建筑物实现移动，不仅仅要确保经过移位处理以后的建筑物能够满足规划的需求，还必须要满足市政需求，而且，不能够对建筑物造成损坏，所以，在实际进行平移的时候做补强和加固也是非常重要的，除此以外，还必须要保证工程造价比较低，起到节约成本的效果。 上面就是关于建筑物平移的相关内容，作为平移公司和加固公司在平移的时候一定要做好相关的细节处理，这样才能够确保达到的效果可以更理想。
平移建筑物简介 平移建筑物是一项技术含量颇高的技术，它把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来，其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似，其主要的技术处理为：将建筑物在某一水平面切断，使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”；在建筑物切断处设置托换梁，形成一个可移动托梁；在就位处设置新基础；在新旧基础间设置行走轨道梁；安装行走机构，施加外加动力将建筑物移动；就位后拆除行走机构进行上下结构连接，至此平移完成。（原来就是房子弄成一个可移动的盒子，用力拉到位就OK，就这样简单：） 使用建筑物移位技术晚国外60年，移位的建筑物超过国外之和的100栋。建筑物的整体平移一般是由于旧城区改造、道路拓宽、历史性建筑保护等原因而进行的，建筑物的整体迁移是指在保持房屋整体性和可用性不变的前提下，将其从原址移到新址，它包括纵横向移动，转向或者移动加转向。 建筑物的整体平移，是一项技术要求较高，具有一定风险性的工程，要求通过平移和转动，不仅使移位后的建筑物能满足规划，市政方面的要求，而且还不要对建筑物的结构造成损坏，应当尽量给予补强和加固，同时要降低工程造价。 建筑物的整体平移技术在国外最早发端于20世纪的20年代，尤其在欧美国家应用较多，他们对于有继续使用价值或有文物价值的建筑物都很珍爱，不惜重金运用整体平移技术将其转移到合适位置予以重新利用和保护。同时，西方发达国家对环境保护要求较高，如果将建筑物拆除，必将产生粉尘、噪音以及大量不可再生的建筑垃圾，因此，建筑物整体平移技术在发达国家已发展到相当高的水平，并有多家专业化的工程公司。 我国掌握建筑物移位技术相对较晚，大约是在20世纪的80年代，但发展迅速，至目前为止，国外开展的建筑物平移数量是30余栋，中国是136栋，此项技术在中国发展日臻成熟，并使中国的建筑物平移技术在世界处于领先地位。 目前中国正处于前所未有的大规模基础设施建设时期，发挥高层建筑物平移技术将具有积极的社会意义和经济意义：因为拆迁而产生的不稳定社会因素和社会矛盾在国内非常突出，充分利用高层建筑物平移技术，不会影响民众的生活和工作秩序，并可在一定程度上避免及消除上述矛盾；中国目前每年拆除建筑物的面积高达上亿平方米，大量建筑物被拆除，造成国家固定资产的大量流失，而通过平移所产生的费用，仅占重建的三分之一至六分之一，一年可节约几十亿元人民币。此外，该项技术在中国目前大规模城市改造中，还能有效保护有价值的历史建筑和历史文物。它对于解决城市建设中继承与发展的矛盾提拱了一条新思路。 ■ 建筑物平移时基础怎么办？ 建筑物平移首先一道工序就是断基，在原建筑物圈梁下开洞，洞内安设千斤顶，千斤顶上方架设组合梁，下方筑底座，断基时相邻墙要间隔进行，断基切口高度宽度要满足安装轨道和轨道拖车的要求； ■ 建筑物平移时房子不会散吗？ 建筑物平移的实质就是将建筑物做成一个可以拖动的盒子，所以对建筑物也是有一定的要求的，砌体结构的房屋就不能进行平移或平移的成本超过建筑成本，通常平移的都是框架结构，当完成断基工序之后，需要加固新圈梁及安装滚动设备,加固新圈梁及安装滚动设备
***纠偏加固设计 施 工 组 织 设 计 方 案 ******公司 ***年十月三十日
***纠偏加固设计 编制：赵永辉 审核：谢雄耀 批准：张卫海 ***** *****年十月三十日
1 综合说明 1.1 工程概况 ******，该办公楼由上海市建筑科学研究所设计室设计，浙江省东阳市建筑安装工程公司施工，建于1992年。 该办公楼为5层钢筋混凝土框架结构，房屋高度为18m，平面形式呈“凹”型。建筑面积3485m2，地上五层（局部六层）、半地下室房屋，为5层框架结构，原使用功能为办公和招待所。房屋各层层高为：底层4.2m，二～五层均为3.35m，局部有突出屋面的楼梯间和电梯机房，南楼梯间上设臵水箱；房屋1-3轴和7-10轴范围设臵半地下室；房屋室内外高差为1.15m。A轴以西为悬挑走廊，10轴以南也为悬挑。 房屋柱截面为400×400mm，框架梁截面尺寸一般为250×570mm，连梁截面尺寸一般为250×550mm，西走廊悬挑梁为变截面梁，根部为250×650mm，端部为250×550mm，10轴以南的悬挑梁截面为250×650mm。 楼、屋面板多为多孔预制板，局部卫生间等部分为现浇楼板，现浇板厚100mm。 混凝土强度除底层柱为300＃，框架柱梁主筋为II级钢，箍筋为I级圆钢。 房屋基础为钢筋混凝土单向条形基础，条基宽有3500mm、4000mm、5500mm等多种，基础梁截面有500×800mm、500×1000mm、500×1100mm等三种，基础埋深为-2.5m。 房屋在使用过程中发现房屋存在严重沉降和墙体开裂现象，为了保证房屋安全，上海市华能实业公司特委托同济大学房屋质量检测站对该房屋进行安全可靠性进行检测与监测，并出具安全评估报告。 经现场监测，房屋的最大倾斜已达到12‰，远超过规范允许范围，沉降仍在继续，倾斜还在发展，亟待纠偏加固，为此上海华能实业公司拟委托我单位对房屋进行纠偏加固设计与施工的方案编制。
****工程 平移施工方案 一、工程概况 ****位于****路，临近****望。建筑长约31m，宽约16m，檐口高约7m，屋顶高约10m，占地面积约440平方米,因市政建设需要将建筑向南平移出现址，腾出场地供**用，待**施工完成后再移回原址。 二、平移工艺流程及措施 根据招标文件要求，建筑需进行两次平移，第一次将建筑向南移出现址，待****施工完毕后，再将建筑移回位于****顶板上方原址处。按照设计文件的要求，建筑沿向南偏东方向斜移，与建筑轴线约成73.7角，平移距离约23.54米。平移是由九台100T的油压电动千斤顶通过可移动的标准活动反力装置提供反力来推动建筑的。平移过程中主要以千斤顶的行程协调来控制千斤顶的压力。 一）、平移施工工艺流程
平移工艺顺序流程图 二）、平移前施工准备 平移前的施工准备主要包括如下内容：成立安全和技术指挥部；对平移结构的砼质量进行确认；对平移机械进行调试和对平移的技术人员和工人进行安全技术交底等。 1、由于平移工程是一个技术难度高，有一定风险的工程。且平移时参观的人员较多，必须成立一个总指挥部对建筑平移过程中有可能出现的技术安全问题和突发事情进行综合协调和应急处理。总指挥部下设一个安全指挥分部和一个技术指挥分部，安全指挥发部主要负责平移过程的治安、交通、人员疏散等安全问题的处理；技术分部主要负责平移的方案编制、平移过程的参数确定及应急措施的制定和启
动应急措施等技术问题。总指挥部设置在平移现场。具体的组织机构详见下图，具体的人员配置在平移施工前和监理、业主等相关单位其同协商确定。 平移施工指挥组织机构图 2、在平移正式开始先要对平移结构的质量和强度进行确认，质量和强度的确认首先要对原材料的送检报告进行检查，对砼的强度除了要从试压件的强度报告上确认外还必须采用回弹仪进行强度回弹辅助确认。对平移的千斤顶油管和压力表进行调式，同时也要对千斤顶的压力和油压表标定回归直线进行检查。在操作人员方向必须对作业班组进行技术和安全交底，让工人全面的熟悉操作要求，让工人了解操作过程中可能会出现的异常情况，真真正正做到心中有数，临危