极致物业管理系统收费管理业务操作

详 细 说 明
如果不是主 表，请取消
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建表、抄表：公摊仪表
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建表、抄表：公摊仪表
①填写代码、选 着仪表种类
系统预设 了简单的 分摊公式
②选择总表或公 摊表
③填写仪表参数
给管ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ区设置公 摊表
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建表、抄表：仪表查询
将此过滤条 件保存为方 案，方便下 次直接调用
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前台收银
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银行托收：格式定义
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银行托收：设置报盘格式
设置报盘格式，并保存为可用 方案，在报盘时即可直接调用
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银行托收：设置回盘格式
设置回盘格式，并保存为可用 方案，在回盘时即可直接调用
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预收核销：核销预收单
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保证金：保证金退款
保存并审核
直接录入保证单号， 或者进入查找
确认退款金额，也可手动修改
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预收核销：核销预收单
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预收核销：新增临时费用
保存并审核
录入 收款金 额（如 果设置 了收费 标准将 自动带 出）
二、业务模型
三、功能操作
CONTENTS目录
设置收费参数：收费项目
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设置收费参数：收费项目
①填入代码 ②填写名称 ③选择费用类型
④若所选项目类 型为“抄表项目” 则还需要选择仪 表种类
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设置收费参数：收费项目
如果用到网 上开票，先 在这里设置 税目
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建表、抄表：抄表（房间仪表）
④保存 并审核
②选择仪表类型 ①选择抄表月份
选 择 管 理 区
③录入本次读数
数量较多时 可选择导入 （先引出作 为模板再引 入）
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计算公摊：公摊计算
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计算公摊：公摊计算
选择分摊计算方式，同时 可查看分摊结果
对相同收费 项目，点击 需要复制的 信息向下复 制可提高工 作效率
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建表、抄表：仪表箱
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建表、抄表：仪表箱
仪表箱将收 纳其对应的 仪表，方便 于统计时以 仪表箱汇总
按实际情况填写即可
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建表、抄表：仪表种类
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④设置费用的计算标 准
你还可以设 置较为复杂 的计算公式
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设置收费参数：收费标准
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设置收费参数：房间收费标准
一的 批房 选 房间 中 间。 需 或要 者设 相置 同收 设费 置标 的准
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设置收费参数：房间收费标准
设置完 成记得 保存并 审核
合理使用 查询房间、公摊仪表 的过滤条 件 过滤功能 提升工作 效率
设置自己
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建表、抄表：公摊表抄表
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建表、抄表：抄表（公摊仪表）
④保存并审核 ②选择仪表类型 ①选择抄表月份
选 择 管 理 区
③录入本次读数
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建表、抄表：抄表（房间仪表）
银行托收：导出报盘
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银行托收：导入回盘
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银行托收：导入回盘
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预收核算
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预收核销：新增预收单
录入金额 保存 填入预收单信息基本信息
勾选：必须以按项目核销 不勾选：按金额任意核销
选择收费项目
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打印费用报表
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打印费用报表
设置过滤条件
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打印费用报表
点击预览，并选择相应的套打模板
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打印费用报表
预览后确认格式没问题则进行打印
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报表查询
动态报表
静态报表
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建表、抄表：仪表种类
将用到的所 有仪表种类 建入极致
……
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建表、抄表：房间仪表
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建表、抄表：房间仪表
按项目实际情况 填入
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建表、抄表：房间仪表
数量较多 时，可批 量新增 加入代码后 缀：例如 “-水表” 将有助于过 滤查询
(如果较为复杂，请寻求 技术人员的帮助)
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设置收费参数：收费标准
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设置收费参数：收费标准
③保存， 并审核 （审核后 才能生效 ）
①填写代码、名称、 选择对应项目 ②选择对应收费项目 、收费时间、币别
③按情况勾选空置费 、代缴费。选择滞纳 金计算方式。（如果 勾选收取滞纳金，应 收金额就包含了滞纳 金）
选中行即可对该项 目进行修改、删除 禁用、更换组等操 作
维可 护对 鼠 。组 标 信右 息键 进调 行出 ，
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设置收费参数：收费时间
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设置收费参数：收费时间
①填入代码、名称
用 收已 费预 时设 间个 常 3
②设置收费周期 (每几月收一次或者指定月份收取)
③设置应收日期
(设置应收所在月份与所在天)
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设置收费参数：滞纳金计算方式
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设置收费参数：滞纳金计算方式
①填入名称、选择 滞纳时间算法 ②设置计算滞纳金 的起始日期 滞系 纳统 金预 ③设置减免天数或 计设 月数、是否分段、 算了 滞纳金计算比例 方四 式种
预收核销：核销预收单
按需要进行手工核销 和自动核销
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预收核销：核销预收单
此为手工核销 保存，并审核
选择要核销的费用进行核销
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预收核销：核销预收单
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保证金：保证金收款
保存并审核
填入收保证息基本信息
选择保证项目，并填入应收已、收金额
报表查询
静态报表：已会计 期间为查询条件。月结 之后形成的报表数据
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报表查询
动态报表： 以确认期间为时间维 度查询，具有时效性
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—— THANK YOU！ ——
前台收银
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前台收银
查找房间
前台收银功 能按钮 当前客户基 本情况
当前房间页签：所有应收、已收、 当前应收、全部、所有欠款、预收 情况、银行代收、保证金收款
房产树结构
费用明细
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前台收银
①输入房间号或 业主名,按入回 车键查找
③缴款：按选中行缴款
②核对收费项目、金额、应收日期等信 息，并选中（支持多选、按住ctrl键可跳 行选择）
选 择 管 理 区
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生成费用：生成仪表费用
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生成费用：生成仪表费用
选择全部生成或选择行生成
选 择 管 理 区
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生成费用：生成常规费用
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生成费用：生成常规费用
按需要选择生成费用
选 择 管 理 区
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收费管理
业务与操作
一、蓝图规划
二、业务模型
三、功能操作
CONTENTS目录
收费管理业务模型
集团层面 项目层面
房间收费标准 生成应收 仪表抄表 现金收款 费用核对 银行托收
收费项目
收费标准 仪表设置
管理报表
预收核销
费用减免 应收调整
月结
费用通知单 催缴通知单
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一、蓝图规划