资产评估试题及详细答案

资产评估试题及答案一、单项选择题1、下列各项情况中，评估机构及其评估人员在评估业务中遇到时不需要回避的是（）。

A、曾在委托单位任职，离职一年B、曾在委托单位任职，离职三年C、持有客户的债券D、持有客户的股票您的答案：B 正确答案：B 得分：3.0 分【答疑编号10988740，点击提问】解析：评估机构及其评估人员在评估业务中遇到以下情况时应予回避：曾在委托单位任职，离职后未满两年；持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系；其他可能直接或间接影响执业的利害关系。

2、企业在持续经营状态下和处于清算状态时所采取的会计处理方式是不同的，对固定资产在持续经营下可以采用（）。

A、账面价值B、公允价值C、可变现价值D、实际成本法您的答案：D 正确答案：D 得分：3.0 分【答疑编号10988759，点击提问】解析：企业在持续经营状态下和处于清算状态时所采取的会计处理方式是不同的，如对固定资产在持续经营下可以采用实际成本法，在清算状态下则只能采取公允价值或可变现价值等。

3、下列关于资产评估价值类型的说法中，不正确的是（）。

A、通常情况下，资产评估特定目的不同，评估价值也不一样B、评估价值与资产交易值应该是完全一样的C、评估师可以根据委托者的要求选择价值类型D、评估人员应对形成评估值的因素及参数选择方面负责您的答案：B 正确答案：B 得分：3.0 分【答疑编号10988814，点击提问】解析：评估价值与资产交易值之间存在差异是正常的现象，因为交易过程中的许多因素并非评估师所应考虑的内容，委托方使用评估价值时，应注意分析二者差异的原因。

4、下列各项中，（）不属于资产评估程序重要性的表现。

A、资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证B、资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据C、资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段D、资产评估程序制约资产评估方法的选择您的答案：C 正确答案：D 得分：0.0 分【答疑编号10988826，点击提问】解析：资产评估程序的重要性表现在以下几方面：（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证；（2）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据；（3）资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段。

资产评估试卷及答案资产评估试卷及答案一、选择题1. 资产评估的定义是指：A. 对公司资产进行分类登记B. 对公司资产进行价值估算C. 对公司资产进行资料整理D. 对公司资产进行管理监督2. 资产评估的目的是：A. 保护公司资产安全B. 了解公司资产情况C. 为公司决策提供参考D. 扩大公司资产规模3. 资产评估的方法包括：A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上皆是4. 市场法是指根据资产在市场上的交易价格进行评估，其适用范围是：A. 有市场价格参考的资产B. 无市场价格参考的资产C. 随时间变动的资产D. 以上皆是5. 成本法是指根据资产获取成本进行评估，适用于以下场景：A. 商品库存B. 资产投资收益C. 固定资产D. 流动资产二、简答题1. 请简要说明资产评估的重要性及优势。

资产评估的重要性体现在以下几个方面：首先，资产评估可以帮助公司了解自身资产的价值和状况，为公司决策提供参考。

其次，资产评估可以保护公司的财产安全，防止资产损失和浪费。

此外，资产评估还可以增加公司的透明度，为投资者和债权人提供准确的财务信息。

最后，资产评估可以为公司的定价、购并与资本运作提供依据。

资产评估的优势主要有：首先，资产评估可以提供准确的价值评估，减少因误判资产价值而产生的损失。

其次，资产评估可以帮助公司了解自身资产的潜在风险和问题，及时采取措施加以解决。

此外，资产评估可以提供数据支持，为公司的谈判和重组提供基础。

最后，资产评估可以加强公司的内部管理，引导公司进行有效的资源配置。

2. 请简述市场法、成本法和收益法的基本原理和适用范围。

市场法是根据资产在市场上的交易价格进行评估，其基本原理是假设市场交易价格能够反映资产真实价值。

市场法适用于有市场价格参考的资产，例如股票、房产等，计算简单且结果较为准确。

成本法是根据资产获取成本进行评估，其基本原理是假设资产的价值与获取成本相关。

成本法适用于固定资产、商品库存等场景，计算相对繁琐且结果受到成本波动的影响。

资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的重置成本答案：A2. 下列哪项不属于资产评估的基本方法？（）A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 历史成本法答案：D3. 资产评估中，资产的重置成本是指（）。

A. 资产的原始购买价格B. 资产的当前市场价格C. 资产的账面价值D. 资产的再生产成本答案：D4. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 一年B. 两年C. 三年D. 五年答案：A5. 在资产评估中，采用收益法评估资产时，需要考虑的因素不包括（）。

A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 资产的折旧D. 资产的账面价值答案：D6. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。

A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其收益C. 资产的价值等于其重置成本D. 资产的价值等于类似资产的市场价格答案：D7. 在资产评估中，资产的折旧是指（）。

A. 资产的物理磨损B. 资产的价值减少C. 资产的账面价值减少D. 资产的使用寿命减少答案：B8. 资产评估报告中，评估结果的表述应该（）。

A. 模糊不清B. 明确无误C. 模棱两可D. 随意表述答案：B9. 资产评估中，评估师应该遵循的原则不包括（）。

A. 客观性原则B. 独立性原则C. 公正性原则D. 随意性原则答案：D10. 资产评估报告中，评估师的资质证明应该（）。

A. 不需要提供B. 附在报告的最后C. 附在报告的开头D. 附在报告的中间答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的主体包括（）。

A. 评估机构B. 委托人C. 被评估资产答案：A、B、D2. 资产评估的客体可以是（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 流动资产D. 长期资产答案：A、B3. 资产评估的程序通常包括（）。

A. 评估准备B. 评估实施C. 评估报告D. 评估复核答案：A、B、C4. 资产评估中，收益法的计算公式包括（）。

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。

答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。

答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。

答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。

答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。

答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。

答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。

成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。

收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。

2. 请列举影响资产评估结果的因素。

答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。

3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。

资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的历史成本C. 确定资产的重置成本D. 确定资产的折旧答案：A2. 资产评估的主体是（）。

A. 评估机构B. 评估对象C. 评估人员D. 评估报告答案：C3. 资产评估的客体是（）。

A. 评估机构B. 评估人员C. 评估对象D. 评估报告答案：C4. 资产评估的依据是（）。

A. 市场价值B. 历史成本C. 重置成本D. 折旧答案：A5. 资产评估的程序不包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：D6. 资产评估的方法不包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D7. 资产评估中，市场比较法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：A8. 资产评估中，成本法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：C9. 资产评估中，收益法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：B10. 资产评估中，折旧法的基本原理是（）。

A. 替代原理B. 收益原理C. 成本原理D. 折旧原理答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的特点包括（）。

A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案：ABCD2. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公正性原则D. 科学性原则答案：ABCD3. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 编制评估报告答案：ABCD4. 资产评估的方法包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：ABC5. 资产评估中，市场比较法的步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 进行比较修正D. 计算评估价值答案：ABCD三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的结果仅供评估人员参考。

资产评估的期末试题及答案一、选择题1. 资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其（）。

A. 租金水平B. 净现值C. 市场价值D. 保险价值答案：C. 市场价值2. 资产评估的主要目的是为了（）。

A. 指导投资决策B. 制定市场营销策略C. 提高员工绩效D. 增加公司收入答案：A. 指导投资决策3. 资产评估的常用方法包括（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对4. 在资产评估中，市场法是指（）。

A. 根据资产的历史成本进行评估B. 根据当前市场上的交易价格进行评估C. 根据资产带来的收益进行评估D. 根据资产的使用寿命进行评估答案：B. 根据当前市场上的交易价格进行评估5. 资产评估报告通常包括以下内容（）。

A. 评估方法和原则B. 资产评估结果C. 其他附加说明D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对二、问答题1. 请简要解释资产评估的定义和目的。

答案：资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其市场价值或其他相关价值，从而指导投资决策和战略规划。

其主要目的是为了帮助企业了解资产的真实价值，为经营决策提供依据，降低投资风险，保证企业财务的透明度和稳定性。

2. 请简述资产评估中常用的三种评估方法及其基本原理。

答案：常用的资产评估方法包括市场法、成本法和收益法。

- 市场法：根据当前市场上该资产的交易价格进行评估，即参考该资产在市场上的成交价作为其价值。

基本原理是通过市场交易来反映资产的供需情况，反映资产的市场价值。

- 成本法：根据资产的历史成本以及其折旧、维护等成本进行评估，即将资产的成本作为其价值。

基本原理是通过考虑资产的各项成本来确定其价值。

- 收益法：根据资产所能带来的收益进行评估，即根据资产的未来现金流量来估算其价值。

基本原理是通过考虑资产所能产生的收益来衡量其价值。

3. 资产评估报告的内容通常包括哪些方面？答案：资产评估报告通常包括以下内容：- 评估方法和原则：报告需要明确使用的评估方法和测算原则，说明评估的依据和步骤。

资产评估真题及答案完整版全国XX年7月高等教育自学考试资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) l．下列资产中，属于不可确指的资产是 A．商标 C．专有技术 A．贡献原则 C．预期原则B．商誉 D．专利 B．替代原则 D．最佳使用原则2．评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的3．下列选项中，不符合资产评估科学性原则内涵的是．．．A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法 B．特定的资产业务可以采用多种价值类型 C．特定的资产业务可以采用多种评估方法 D．评估的特定目的必须与价值类型相匹配4．采用市场法评估资产价值时，需要以类似资产作为参照物，选择的参照物资产应该是 A．全新资产C．与被估资产新旧程度相同的资产 A．均采用现时价格 C．均采用现时设计A．折现率越高，评估价值越低 C．折现率越高，评估价值不变 A．无形资产 C．土地A．宏观鉴定 C．判断性鉴定B．旧资产D．既可以是全新资产，也可以是旧资产 B．均采用现时技术 D．均采用现时标准B．折现率越高，评估价值越高 D．折现率与评估价值无关 B．企业价值 D．专用设备B．微观鉴定 D．统计性鉴定5．资产的更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于6．采用收益法评估资产时，折现率与评估价值之间的关系是7．下列资产中，适合采用成本法评估的是8．用观察法来确定机器设备成新率，属于9．某设备购建于XX年底，XX年底进行评估其历史成本为12万元，~XX年的该类资产环比物价指数分别为5％，4％，3％，3％则其重置成本为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元10．某设备重置成本为万元，其经济寿命XX年，已使用2年现在其一组成部分因事故损坏，修复费用为15万元则该设备不可修复性损耗为 A．15万元 C．32万元A．土地价格的上涨性C．土地经济地理位置的可变性 A．土地的非再生性 C．土地用途的多样性B．17万元 D．35万元B．土地价格构成的复杂性 D．土地空间位置的固定性 B．土地位置的固定性 D．土地利用的永续性11．土地价格具有明显的区域性特征，其原因主要是12．能够贯彻最有效使用原则来评估土地资产的原因是13．如建筑物的综合造价为万元，前期费用及其他费用为综合造价的10％，建设周期为3年，按现行1~3年期贷款利率％，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应最接近于 A．万元B．万元共 58 页C．万元A．房地产能够正常使用 C．土地价格能够用市场法求得 A．无形资产的传播面 C．无形资产的使用价值D．万元B．房地产具有客观收益D．土地价格能够用成本逼近法求得 B．无形资产的技术更新周期 D．使用无形资产的产品的销量14．运用建筑物残余估价法的前提是15．下列情况中，不会对无形资产收益期限产生影响的是．．16．使用某专利的产品年销售收入为万元，受让该专利时确定的销售利润分成率为30%，该产品的销售利润率为10％，企业所得税税率为25％，则该专利的年收益额为 A．万元 C．75万元 A．不完整性 C．弱对应性B．30万元 D．万元 B．共益性 D．虚拟性17．下列选项中，不属于无形资产成本特性的是．．．18．用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用万元，工资费用万元，管理费用10万元，专用设备费万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，该专利的直接成本为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元19．企业中某材料系一个月前从外地购进，数量公斤，单价元，当时支付的运杂费为元根据原始记录和清查盘点，评估时库存尚有公斤材料，则该材料的评估值为 A．万元 C．万元B．万元 D．万元20．被评估企业为一药品公司，库存药品价值为万元，其中A种药箱，每箱单价元；B 种药50箱，每箱单价元；C种药箱，每箱单价元经清查鉴定，其中A种药为畅销药品，B种药为滞销药品，而且评估基准日正是该种药品的失效日期，C种药为国家明令淘汰而企业尚未处理的药品该企业库存药品的评估值最接近于 A．万元 C．万元B．万元 D．万元21．评估机构对某企业进行整体评估，该企业应收账款账面原值元，坏账准备元，净值元评估时确定其回收风险损失率20％，审计机构确定的坏账准备为元，该应收账款的评估值接近于 A．元 C．元A．每股*的票面金额 C．*的买卖价格B．元 D．元B．每股*在公司财务账单上所表现的净值 D．*发行企业未来收益状况22．*的内在价格高低主要取决于23．某企业以设备向A企业直接投资，投资占A企业注册资本的25％，双方协议经营期限为XX年，经营期届满，A企业将按设备折余价值25万元返还投资方评估时经营时间已满5年，前5年A企业的税后利润保持在60万元水平，投资企业按其在A企业的投资份额分享收益，评估人员预期今后5年A企业的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为10％，则投资企业的该项直接投资的评估值最有可能是 A．万元 C．万元B．万元 D．万元24．在对企业价值进行整体评估时，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，评估人员提醒委托方进行企业资产重组时应遵照的原则是 A．效用原则B．贡献原则共 58 页C．预期原则 A．综合调整法D．替代原则 B．正态分布法25．下列选项中，不属于企业收益预测方法的是．．．C．产品周期法 D．时间序列法 26．下列关于系数的描述，错误的是．．A．某*的收益率与市场同步波动，则=1 B．银行存款的=0C．系数越大，则风险越大 D．=0，则收益率为027．下列关于折现率的描述，错误的是．．A．折现率不应低于银行存款利率 C．折现率应与收益额口径保持一致 A．现值性评估 C．预期性评估使用的评估报告类型是 A．完整性评估报告 C．简明性评估报告 A．制定统一的评估准则 C．实行注册资产评估师制度B．单项评估报告 D．限制性评估报告 B．成立中国资产评估协会D．实行统一的注册资产评估师考试 B．折现率不应低于债券利率 D．应参考同行业平均收益率 B．追溯性评估 D．简明评估28．在资产纳税、司法诉讼等情况下，经常需要进行的评估类型是29．美国《专业评估执业统一准则》规定，当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时，可以30．实现资产评估业统一管理的基础是二、多项选择题(本大题10小题，每小题1分，共10分) 3l．下列因素中，决定和影响价值类型的有 A．评估的特定目的 C．市场条件E．资产功能及其状态32．物价指数法中的物价指数应该包括 A．资产的类别物价指数 C．固定资产投资价格指数 E．综合物价指数33．在机器设备评估中，可引起功能性贬值的因素有 A．新设备与老设备相比，生产效率是否提高 B．新设备与老设备相比，维修保养费是否降低 C．新设备与老设备相比，材料耗费是否降低 D．新设备与老设备相比，能源耗费是否降低 E．新设备与老设备相比，操作工作数量是否降低34．土地不能仅根据供求均衡法则来决定价格的原因有 A．土地经济地理位置的可变性 C．土地价格独占性较强 E．土地替代性有限35．土地估价中的替代原则可概括为 A．土地价格水平由具有相同性质的替代性土地的价格决定B．土地价格水平是由最了解市场行情的买卖者按市场的交易案例相互比较后所决定的价格来确定C．土地价格可通过比较地块的条件及使用价值来确定 D．土地价格不完全遵循供求均衡法则共 58 页B．评估的方法 D．评估主体B．资产的个别物价指数 D．商品零售价格指数B．土地用途具有多样性 D．土地规划的限制E．土地价格伴随着构成价格的因素的变化而变化36．企业资产重组与改制过程中，对土地权属的处置方式一般有 A．出让方式C．直接投资入股方式 E．租赁方式37．下列选项中，属于无形资产成本特性的有 A．弱对应性 C．不完整性 E．虚拟性38．长期投资评估需明确的有关详细内容包括 A．投资种类C．评估基准日账面余额 E．相关会计核算方法39．《企业价值评估指导意见(试行)》中对企业价值评估进行了定义，企业价值表现为 A．企业整体价值 C．债权人价值 E．持续经营价值40．评估生效日根据评估项目的目的和作用不同，评估报告可以划分为 A．追属性评估报告 C．预期性评估报告 E．复核性评估报告三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 41．不可确指的资产42．固定红利模型四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 43．简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用 44．简述制定中国资产评估准则的必要性五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)45．某生产线系4年前购置，历史总成本为万元评估人员获取相关资料如下：(1)如重置该生产线，需要设备费万元，材料费10万元，人工费8万元，零部件费用5万元，施工管理费3万元，临时设施费2万元(2)该生产线设计寿命8年，设计工作强度为每天工作8小时，连续工作该生产线评估基准日以前每天工作9小时，每年有四个月季节性停产(3)该生产线由于技术落后，与同类设备相比，每年多耗费人工成本4万元，材料成本2万元 (4)由于技术落后，其产品较同类产品单价低2元／件，其生产能力为5万件／年 (5)该企业所得税率为25％，假设折现率为10％要求：计算该生产线的评估值46．某宗“七通一平”待开发建设用地，面积为平方米，使用期限XX年，容积率为4，拟开发建设写字楼，建设期为2年，建筑费为每建筑平方米元，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在整个建设期内均匀投入写字楼建成后拟对外出租，租金水平预计为每天每建筑平方米元，出租率为90％，年管理费为年租金的2％，年维修费为建筑费的%，保险费为建筑费的％，年税金为年租金的18％，贷款利率为6％，房地产还原利率为7％，合理的利润率为地价和开发成本(建筑费+专业费)之和的20％要求：试评估该宗地的价格(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)47．甲企业将一项专利使用权转让给乙企业，拟采用对利润分成的方法该专利系2年前从外部购入，账面成本为80万元，2年间物价累计上升25％该专利的法律保护期为XX年，现已过3年，尚可保护7年经专业人员测算，该专利的成本利润率为％，乙企业资产的重置成本为万元，成本利润率为15％通过对该专利的技术论证和市场供求状况分析，评估人员认为共 58 页B．保留划拨方式 D．剥离方式B．替代性 D．附着性B．原始投资额 D．投资比例B．股东全部权益价值 D．股东部分权益价值B．现值性评估报告 D．咨询性评估报告该专利的剩余使用寿命为5年，乙企业使用该专利后，每台产品的净利润可达元，未来5年的产量分别是：第一、二年为15万台，第三、四年为14万台，第五年为13万台评估人员确定折现率为10％要求：根据上述资料评估该专利使用权转让价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数) 48．某企业因改制需要进行整体资产评估经评估人员分析测算，该企业未来5年的收益额分别为80万元、88万元、92万元、90万元、92万元，假设从第六年起维持在90万元不变当时一年期银行存款利率为4％该企业的经营风险、财务风险和行业风险报酬率均为2％要求：请评估该企业的价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)全国XX年4月高等教育自学考试一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 1资产评估的主体是指( ) A被评估资产C从事资产评估的机构和人员B被评估资产占有人 D资产评估委托人2下列选项中，不符合公开市场内涵的是( ) ．．．A交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益 B交易各方掌握必要的市场信息 C交易各方具备较为充裕的时间 D交易条件公开且具有排他性3下列因素中，不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的是( ) ．．．A资产评估目的、资产评估对象状况 B资产评估报告使用范围C评估对象的性质、行业特点、发展趋势 D相关资料收集状况4一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于( ) A参照物的数量 C市场的活跃程度 A偏低 C不变6收益法中所用的收益额是指( ) A资产使用带来的未来收益期望值 B评估基准日资产使用带来的实际收益额 C资产使用带来的历史收益额D评估基准日后资产使用带来的实际收益额7一项资产同时采用两种或两种以上方法评估，会得出两种或两种以上不同的结果，最终的评估结论应该( )A用各种方法得出的评估结果进行简单平均得出 B用各种方法得出的评估结果进行加权平均得出 C判断选择一种评估结果得出 D判断选择多种评估结果得出8某设备购建于XX年x月x日，XX年x月x日为评估基准日，该设备设计寿命为在每天工作8小时的状态下连续工作XX年经评估人员调查，该设备过去的使用情况是每天工作12小时，每年使用9个月则该设备的成新率为( ) ％％ ( )共 58 页B地域的大小 D功能的大小 B偏高 D合理5一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( )％％9中国*在“低碳”经济中的承诺将导致更严格的环境保护，这会使更多的生产性设备产生A实体性贬值 C技术性贬值B功能性贬值 D经济性贬值10某生产线尚可使用3年，其技术较同类新型设备落后，每年多耗电2万千瓦时，电价为元／千瓦时；企业所得税率为25％，折现率为10％则该生产线的功能性贬值为( ) 万元万元其划分的依据是( ) A土地的所有权归属 C土地的开发程度12价格指数调整法一般仅限用于( ) A大型、价高的建筑物重置成本的评估 B原工程量是合理的建筑物重置成本的评估 C单位价值小、结构简单的建筑物重置成本的评估 D构造较简单的建筑物重置成本的评估13在房地产评估中，运用市场法时，进行个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格修正为( )A评估基准日的价格C待评估对象自身状态下的价格B正常交易的价格D待评估对象区域因素下的价格 B土地的社会经济用途 D土地的利用程度万元万元11土地可以分为高度集约使用的土地、正常使用的土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地，14待估建筑物为砖混结构三层办公楼，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，月租金元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率为10％，评估时建筑物的剩余使用年限为XX年，取得租金收入的年总费用元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米元，运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是( ) 元元 A附着性 C共益性元元 B虚拟性 D替代性15下列各项中，不属于无形资产功能特性的是( ) ．．．16某研究机构以新型纺织生产技术向甲企业投资，该技术的重置成本为万元，成本利润率为％甲企业拟投入合营的资产重置成本为万元，投资利润率为10％以该无形资产进行投资的利润分成率为( ) ％％％％17某企业5年前获得一项专利，该专利法定寿命为XX年，现对其价值进行评估经专家估算，评估基准日其重置成本为万元，尚可使用3年，则该项专利的评估值为( ) 万元万元18下列关于商誉的表述，正确的是( ) A商誉是企业长期积累起来的一项无形资产价值 B商誉是一项单独能产生效益的无形资产 C作为无形资产，企业可用商誉对外投资 D形成商誉的个别因素能以任何方法单独计量19在对某企业评估时，经核查，该企业产成品实有数量为2万件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用资料分析，合理材料工艺定额为公斤／件，合理工时定额为15小时／件评估时，生产该产成品的材料价格为50元／公斤，单位小时合理工时工资为20元/小时则该企业产成品评估值为( ) 万元万元万元万元共 58 页万元万元20某企业向甲企业售出一批材料，价款万元，商定6个月收款，采用商业承兑汇票结算该企业于x月x日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为x月x日现对该企业进行评估，评估基准日为x月x日由此确定贴现日期为天，贴现利率按月息％计算则该应收票据评估值为( ) 万元万元万元万元21某资产评估公司对甲企业进行整体评估，评估基准日为XX年x月x日截至评估基准日该企业待摊费用账面余额为18万元，其中有预付的XX年保险费6万元，已摊销2万元，余额为4万元；预付XX年一年的房租24万元，已摊销10万元，余额为14万元则该企业的待摊费用评估值为( ) 万元万元 A收益法 C成本法万元万元 B市场法D可收回金额作为评估值22可上市交易的债券和*评估一般采用的方法是( )23被评估企业拥有另一企业发行的面值共50万元的非上市普通*，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％评估人员通过调查了解到，*发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产假定*发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率确定为10％，则被评估企业拥有的该普通股的评估值最有可能是( ) 万元万元 A生产 C盈利 A一般范围 C有效资产范围万元万元 B经营 D管理 B具体范围 D非有效资产范围24企业是由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体，其目的是( )25企业产权权力所能控制的全部资产均属于企业价值评估的( )26在企业整体资产评估中，有关企业收益预测的表述，错误的是( ) ．．A企业预期收益的预测必须以其现实存量资产为出发点 B企业预期收益的预测应考虑正常经营范围内的合理改进 C企业预期收益的预测应考虑资本市场任何资产重组 D企业预期收益的预测应考虑潜在的有利因素和不利因素27市场平均收益率为15％，国库券的利率为5％，被评估企业所属行业的β系数为，则该企业使用的折现率为( ) ％％A完整性评估报告 C简明性评估报告 A注册资产评估师 C评估项目复核人 A资产评估具体准则 C资产评估指南％％B整体性评估报告 D限制性评估报告 B评估项目负责人 D评估机构法定代表人 B资产评估专业性准则 D资产评估指导意见28部分资料和数据只体现在工作底稿中的评估报告是( )29应当着重从政策上、原则上、业务规程执行和评估结果的科学性上把关的是( ) 30下列各项中，主要对中国资产评估行业中涉及主要评估目的的业务进行规范的是( )二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)共 58 页31下列各项中，符合资产评估科学性原则的有( ) A价值类型必须与评估目的相匹配 B评估方法对价值类型具有约束性 C价值类型对评估方法具有约束性 D评估方法具有多样性和可替代性 E价值类型确定后评估方法具有唯一性 32土地的自然特性表现在( ) A用途多样性 C空间位置的同定性 E不可替代性33引起建筑物功能性贬值的原因有( ) A土地与建筑物用途不协调 B建筑物的设计及结构上存在缺陷 C有效使用面积与建筑面积不成比例 D建筑物的装修与其总体功能不协调E建筑物使用强度与其所占土地的最佳使用不一致34下列因素中，会对无形资产评估价值产生影响的有( ) A无形资产的成本 C转让内容因素 E市场供需状况35按资产评估工作的内容，可以将评估报告分为( ) A正常报告 C评估复核报告 E 完整评估报告三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分) 36*的内在价格37专业性准则四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分) 38在评估流动资产时，如何确定评估对象和评估范围? 39简述资产评估报告的作用五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)40某塑料制品生产线建于XX年1月，月生产能力30吨，总投资万元，其中主机万元，建筑安装工程费用40万元，其他设备费用30万元，其他各项费用10万元XX年1月进行评估当时主机价格上涨20％，建筑安装工程费上涨30％，其他设备价格上涨15％，其他费用水平上涨10％由于市场原因，过去四年月产量平均为20吨，不过市场已好转，将来可以满负荷生产该设备尚可使用5年由于能耗高，污染重，与同类设备相比，每年需多耗能5万元，另需支付环境补偿费用8万元，且后者不可税前列支企业所得税率25％，折现率10％要求：评估该生产线价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)41某宗地面积为平方米，工业用途，已具备工业用地条件经调查了解取得下列资料：该宗地所在区域征地补偿费为元／平方米，征地管理费按规定以征地补偿费的2％计算，土地开发费为元／平方米，税费按15元／平方米计取，土地开发周期为1年，土地开发费在开发期内均匀投入，银行贷款利率为％，土地开发投资回报率为15％，土地增值收益率为25％，土地还原利率为6％，土地使用权剩余年限为XX年要求：试评估该宗地的价格(计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位)42甲企业拟购买乙企业的著名服装商标使用权使用期限为8年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25％支付给乙企业作为商标使用费甲企业使用该商标后，每件服装的价格可加价10元据评估人员预测：第一年销售量为50万件，第二年为55万件，第三年为54万件，第四年为52万件，第五年为51万件，第六年起销售量基本维持在50万件假设折共 58 页B面积的有限性D使用价值的永续性和增值性B技术成熟程度 D效益因素B特别报告 D评估咨询报告现率为10％，企业所得税税率为25％要求：根据上述资料评估该商标使用权价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)43对某企业进行整体资产评估经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为要求：评估该企业价值(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)全国XX年7月高等教育自学考试一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内错选、多选或未选均无分 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( ) A商标 C专有技术 A现实性特点 C预测性特点。

.第一章 总 论一、单选题 1．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。

因此，清算价 格往往（ ）现行市价。

A.高于 B.低于 C.等于 D.不确定 2．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ ）。

A.有偿服务和无偿服务相结合 B.无偿服务 C.有偿服务 D.评估值由委托方决定 3．资产评估的价值类型决定于（ ）。

A.评估程序 B.评估方法 C.评估特定目的 D.评估原则 4．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ ）。

A.无关系 B.越小 C.越大 D.不确定 5．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（ ）。

A.统一领导、分级管理答案..B.独立性、客观性、科学性 C.真实性、科学性、可行性 D.现实性、市场性、预测性 6．清算价格的评估适用于（ ）的假设。

A.公开市场 B.继续使用 C.清算 D.企业主体 7．下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。

A.预期性原则 B.科学性原则 C.客观性原则 D.专业性原则 8．资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.时区 B.时点 C.时期 D.阶段 9．资产评估与会计计价的关系是（ ）。

A.相互替代的经济活动 B.完全无关的经济活动 C.完全相同的经济活动 D.既相区别，又相联系 10．资产评估的工作原则是（ ）。

..A.替代原则 B.客观性原则 C.贡献原则 D.激励原则 11．（ ）是不可确指的资产。

A.商誉 B.机器设备 C.商标 D.土地使用权 12．评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。

A.清算 B.公开市场 C.继续使用 D.企业主体 13．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（ ）。

A.不相同 B.趋于一致 C.相同 D.不确定 14．资产在全新状态下，其重置成本和历史成本（ ）。

A.没有关系 B.不等额 C.等额 D.不确定 ..15．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（ ）的。

2024年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共45题）1、当经营主体不满足持续经营假设的原因是由非所有者自主控制的原因，如破产淸算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该清算经营主体的所有者完全无法控制，因此，在这种情况下一般应该选择（）。

A.原地续用假设B.强制清算假设C.有序清算假设D.持续经营假设【答案】 B2、下列关于评估机构的表述错误的是（）。

A.评估机构是资产评估委托合同的受托人，是出具资产评估报告的主体，也是对资产评估报告承担法律责任的主体B.评估机构是依法成立的享有独立民事责任的法人组织C.教材所指资产评估机构特指在行业协会备案的评估机构D.一般都会加入评估行业协会，接受行业协会的自律管理【答案】 C3、青霉素可引起A.过敏性休克B.二重感染C.耳毒性D.肾结晶E.灰婴综合征4、下列关于英国评估准则的评估报告内容的说法中，不正确的是（）。

A.正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中B.评估报告日期应当包括出具报告的日期，与评估基准日有所区别C.在评估报告中，评估结论只要求有文字D.评估目的必须清楚无歧义，如果没有批露评估目的，则必须说明适当的理由【答案】 C5、下列关于我国资产评估行业现状说法正确的是（）。

A.资产评估服务的资产类型不包括专利、商标等无形资产B.资产评估服务的资产类型包括企业整体资产、债权类资产、存货等C.目前，我国资产评估协会没有建立完整的行业自律管理组织体系D.中国资产评估协会与60多个国家和地区评估组织建立了联系或合作关系【答案】 B6、关于资产评估的“报告使用人”，下列说法不正确的是（）。

A.报告使用人除评估委托人之外有权使用资产评估报告或评估结论的其他资产评估当事人B.评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论C.评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任需承担相应的责任D.评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任7、资产评估专业人员在承接资产评估业务时，应当按准则规定进行综合分析与评价的事项中，一般不包括（）。

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素？A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本？A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标？A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值？A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。

(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。

(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。

(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。

(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。

(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。

2. 描述市场法评估的基本步骤。

3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。

4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利？5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。

四、计算题1. 某公司拥有一台设备，原始成本为100,000元，累计折旧为40,000元，目前市场上相似设备的售价为80,000元，若该公司采用成本法评估该设备的价值，请计算该设备的评估价值。

2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元，折现率设定为10%，请使用收益法计算该资产的当前价值。

五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值，该土地位于市中心，面积为5,000平方米。

根据市场调查，该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。

该土地目前被一家工厂租赁，年租金为500,000元，租期还剩5年。

同步练习一、单项选择题??? 1．下列各项中属于不可确指资产的有( )。

?A．商标B．专利权C．着作权D．商誉?资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为( )。

?A．75???????????? B. 50??????????? C. 65?????????? D. 20??? 7．同一内容的技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权的技术，任何人未经许可不得进行营利性实施。

这是专利权的 ( )。

A．独占性B．专有性?C．时间性D．不可转让性??? 8．专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间( )。

A．有必然联系B．没有多大联系C．没有必然联系D．有一些联系??? 9．商标的评估对象是（）。

A．商标所带来的总体收益B．商标注册时所花费的费用所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为（）。

A．10万元B．20万元C．30万元D．40万元??? 15．对同一专利权来讲,其价值最高许可使用形式为为（）。

A．普通使用许可B．排他使用许可C．交互使用许可D．独占使用许可二、多项选择题??? 1．无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源，与有形资产有很大的不同。

其主要特点表现在( )。

A．非实体性B．价值形成的积累性C．开发成本界定的复杂性D．不可确指性E．不确定性E．不可转让性??? 5．一般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等。

之所以能作为非专利技术存在，判断根据是其具有( )。

?A．实用性B．新颖性C．价值性D．替代性E．保密性??? 6．商誉作为一项不可确指的资产，其特性包括( )。

A．商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售B．商誉的预期获利能力是不可评估的?C．商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价D．商誉是企业长期积累起来的一项价值E．商誉本身不是一项单独的、能产生收益的资产，而只是超过企业可确指的各单三、判断并说明理由题(正确的在题后括号内划"√"，错误的划"X"，并说明理由) ??? 1．无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。

2024年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共45题）1、《资产评估执业准则——资产评估报告》规定：通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过（）时，才可以使用资产评估报告。

A.1个月B.3个月C.一年D.两年【答案】 C2、关于资产评估报告使用人的身份，下列说法不正确的是（）。

A.资产评估报告应该阐明委托人及其他报告使用人的身份B.委托人及其他报告使用人的名称必须是可确指的法人C.委托人及其他报告使用人的名称可以是可确指的自然人D.委托人及其他报告使用人的名称可以是不确指的一类群体【答案】 B3、关于对资产评估机构或资产评估专业人员的不当行为的投诉、举报，下列说法正确的是（）。

A.资产评估委托人或资产评估报告使用人可以向对该资产评估机构备案的省级财政部门进行投诉.举报，其他公民.法人或其他组织可以向对该资产评估机构备案的省级财政部门举报B.财政部门接到投诉.举报的事项，应当在7个工作日内作出是否受理的书面决定C.投诉.举报事项属于资产评估协会自律管理的，财政部门仍应受理，并移交资产评估协会处理D.财政部门受理投诉.举报，涉及事项较简单的，可以采用口头审查的方式进行处理【答案】 A4、下列关于资产产权的说法中，错误的是（）。

A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认。

C.行使资产权利会受到分设权利的限制D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上【答案】 A5、下列关于资产评估委托人的说法中，错误的是（）。

A.法定和非法定业务的委托人均可以自愿协商确定B.委托人可以由一个主体或多个主体共同组成C.企业价值评估业务的委托人可以是自然人D.委托人并不一定是评估对象的产权持有人【答案】 A6、（2018年真题）关于《专业评估执业统一准则》（USPAP2020-2021）结构体系的说法中。

正确的是（）。

《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。

在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。

为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。

一、选择题1. 资产评估的目的是（）。

A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。

A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。

A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。

资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。

通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。

其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。

无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。

通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。

最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。

在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。

2024年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案单选题（共40题）1、某资产于2020年8月进行评估，其参照物资产在2020年3月的价格为200万元，该类资产2020年3月至8月的环比价格变动指数分别为2.6%、3.5%、4.3%、5.6%、6.8%，则资产2020年8月的评估价值是（）。

A.255.6万元B.249.8万元C.259.4万元D.245.6万元【答案】 B2、评估机构和评估专业人员的自律性组织是（）。

A.评估协会B.评估行政管理部门C.评估行业自发团体D.有关财政部门【答案】 A3、“国际评估准则101——工作范围”的内容不包括（）。

A.引言B.一般要求C.工作范围的变动D.调查和遵循【答案】 D4、关于现场调查工作受限的表述不正确的是（）。

A.如果无法采用替代措施对评估对象进行勘查核实或者即使履行替代程序，也无法保证评估结论的合理性，评估机构应当终止执行评估业务B.如果通过实施替代程序，不会导致评估结论的合理性受到较大影响时，可以继续执行评估业务，但是需要在评估报告中，以恰当方式说明所采用程序的合理性及其对评估结论合理性的影响C.现场调查程序受到了限制，资产评估专业人员应当在不违背资产评估准则基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保证程序和方法的合理性D.判断是否继续执行或终止评估业务：一是所受限制是否对评估结论造成重大影响；二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失【答案】 D5、“ 国际评估准则410—开发性不动产”对“开发性不动产”评估方法规定，除了基本准则中的三种基本评估途径，开发性不动产的估值主要使用的两种方法是（）。

A.复制法和资本化法B.市场法和复制法C.市场法和剩余法D.剩余法和复制法【答案】 C6、下列违反了资产评估保密原则的是（）。

A.评估过程中向专家提供必要的资料B.在评估机构讨论客户的涉密业务C.在公众场合不提及客户名称D.经客户允许对外发布客户相关资料7、（）是最常用的评估无形资产的方法。

资产评估答案（完整版）第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路：30/10%=300（万元）4.A 解题思路：（万元）5.A 解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）6. B 解题思路：（万元）7. D 解题思路：（万元）8. B 解题思路：（万元）9. D解题思路：（万元）10. C 解题思路：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%11.B 解题思路：498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错四、计算题1．解：（1）被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30×80%=24（万元）（2）该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%（3）该机组的评估值=24×61.54%=14.77（万元）2．解：现时采购价=5×（1+20%）=6（万元）现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元）安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元）被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元）3．解：年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元）X 设备的超额运营成本=36×（P/A ，10%，5）=36×3.7908=136.47（万元）4．解：前5年企业税前净收益的现值为：181.47（万元）稳定期企业税前净收益的现值为：50.341%)101(1%10555=+⨯ （万元） 企业税前净收益现值合计为：181.47+341.50=522.97（万元）该企业的评估值为：522.97×（1-40%）=313.78（万元）5、（1）交易时间因素分析与量化：参照物A ：103/100＝1.03，参照物B ：101.5/100＝1.015（2）功能因素的分析与量化：参照物A ：60000/50000＝1.2，参照物B ：60000/80000＝0.75（3）成新率因素差异量化：参照物A ：70%/60%＝1.1666667＝1.17，参照物B ：70%/70%＝1（4）调整差异：参照物A ：600000×1.03×1.2×1.17＝867672（元），参照物B ：700000×1.015×0.75×1＝532875（元）（5）采用算术平均法求取评估值：（867672＋532875）/2＝700273.5＝700274（元）第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章 一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解：技术的约当投资量为：200×（1+500%）=1200乙企业的约当投资量为：4000×（1+25%）=5000利润分成率为：1200/（1200+5000）=19.35%7.D解：无形资产的重置成本＝（50+20×1.5）/（1-0.2）×（１+30%）=130（万元）8.C解：该专利的评估值=120×3/10×100%=36（万元）9.A解：每年的销售利润=100×10×15%=150（万元）每年的商标使用费＝150×30%=45（万元）该商标的评估值=45×（P/A，10%，5）=45×3.7908=170.6（万元）10.D解：使用费重估价值=[150/（1+10%）+200×（P/A，10%，5）/（1+10%）] ×30%=247.68（万元）二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1．解：由于该技术所带来的超额收益已知，故不采用分成率方法。

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估是指：A. 对公司资产进行清查和测量B. 对资产进行定价和估值C. 对资产进行购买和销售决策D. 对资产进行保险和风险管理答案：B. 对资产进行定价和估值2. 资产评估的目的是：A. 确定资产的所有权归属B. 评估资产的市场价值C. 管理和优化资产配置D. 规划资产收益和风险管理答案：C. 管理和优化资产配置3. 在确定资产价值时，评估师可以采用下列哪种方法：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有上述方法答案：D. 所有上述方法4. 资产评估的主要对象包括：A. 不动产B. 动产C. 金融资产D. 所有上述资产答案：D. 所有上述资产5. 资产评估报告的基本要素包括：A. 资产基本信息B. 评估方法和依据C. 评估结果和价值D. 所有上述要素答案：D. 所有上述要素二、简答题1. 简述资产评估的意义和目的。

答案：资产评估是对某个实体拥有的资产进行定量、定性分析和估值的过程。

其意义在于通过评估资产的价值，可以帮助实体进行资产管理和配置，优化资产利用效率，制定科学的决策和策略。

而资产评估的目的则是为了确定资产的真实价值，为财务会计报告、投资决策、风险管理、贷款审批等提供依据。

2. 列举三种常用的资产评估方法，并简要介绍其原理。

答案：常用的资产评估方法包括成本法、市场法和收益法。

- 成本法：根据资产的成本以及衰减和折旧情况，来估计资产的价值。

该方法假定资产的价值等于其曾经投入的成本，不受市场供需关系的影响。

适用于特定资产，如不动产、机器设备等。

- 市场法：通过对类似或相似的交易资产进行观察，确定其市场价值。

该方法关注市场供需关系和市场交易价格，适用于流动性强的资产，如股票、债券等。

- 收益法：通过预测资产未来的经济效益，结合折现率计算资产的现值。

该方法基于资产预期现金流量的折现和计算，适用于固定收益资产和有明确现金流量的资产。

3. 介绍资产评估报告的主要内容和格式。

资产评估学考试试题（附答案）一、填空题1．不可辨认资产是指不能独立于有形资产而单独存在的资产，商誉是唯一的不可辨认资产。

2．确定评估基准日的目的有：（1）确定评估对象的计价时间；（2）将动态下的资产固定在某一时点。

3．独立性原则在利益及利害关系上与资产业务各当事人没有任何联系。

4．资产评估经济技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则、最佳(也称最高最佳)使用原则。

5．我国资产评估机构的管理模式：政府管理、行业自律和两者结合。

6．财政部为全国资产评估主管部门，中国资产评估协会负责对资产评估行业进行自律性管理。

7．功能性贬值包括超额投资性功能性贬值和超额运营性功能性贬值。

8．资产的重置成本的估算方法：重置核算法、物价指数法、功能价值类比法(生产能力比例法、规模经济效益指数法)9．资产的实体性贬值的估算方法：观察法、使用年限法。

10．按其适用范围分类：通用设备、专用设备、非标准设备。

11．机器设备实体性贬值率的估测通常采用三种方法：使用年限法、观察法、修复费用法。

12．一般来说，机器设备的使用寿命可分为物理寿命、技术寿命和经济寿命。

13．在市场中选择参照物，最重要的是要具有可比性。

14．影响房地产价格的因素通常可划分为一般因素、区域因素和个别因素。

15．人口因素对房地产的影响表现为人口数量、人口密度和人口素质三个方面。

16．收益法运用了预期收益原理，市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。

17．比准价格是指用比较法评估出的价格。

18．按能否独立存在，无形资产可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。

19．无形资产的使用能够产生超额利润是无形资产价值评估的前提。

20．无形资产的收益法评估分析包括无形资产的预期经济收益、收益期限、资本化率等三个基本方面。

21．无形资产收益的具体分析方法有超额收益分析法和利润或销售收入分成法两种。

22．专利权的转让形式包括全权转让和许可使用。

23．非上市股票分为普通股和优先股。

第一章资产评估旳基本概念一、单选题１.从资产交易各方运用资产评估结论旳角度看，资产评估成果具有（）。

A.现实性B.征询性C．公正性Ｄ．市场性２．（)是资产评估业务旳基础，决定了资产价值类型旳选择，并在一定限度上制约着评估途径旳选择。

A.评估目旳Ｂ．评估措施Ｃ.评估规程D.评估对象３.如下属于法定评估旳资产业务是(）。

A．公司租赁 B.抵押贷款Ｃ．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值旳经济活动,评估价值是资产旳（)。

A.时期价值B．时点价值C．阶段价值Ｄ．时区价值５.根据财政部1月1日发布旳《国有资产评估管理若干问题旳规定》，占有单位有（）行为旳，可以不进行资产评估。

A．以非货币资产对外投资Ｂ.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司Ｃ．行政事业单位下属旳独资公司之间旳资产转让D．拟定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为()。

A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产Ｃ．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估旳主体是指（）。

A．被评估资产占有人Ｂ.被评估资产C．资产评估委托人 D.从事资产评估旳机构和人员8.如下表述不符合资产评估科学性原则旳是()。

Ａ.必须根据评估旳特定目旳选择合用旳价值类型和措施B．评估旳特定目旳必须与价值类型相匹配C．特定旳资产业务可采用多种评估措施D.特定旳资产业务可采用多种价值类型9.资产评估旳()，是指资产评估旳行为服务于资产业务旳需要,而不是服务于资产业务当事人旳任何一方旳需要。

Ａ.公正性B．市场性C．征询性 D.专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”原则旳是()。

A.控制性Ｂ．有效性 C.稀缺性Ｄ.市场性二、多选题1．资产评估中旳资产具有旳基本特性是(）。

Ａ.是由过去旳交易和事项形成旳 B.可以以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制旳Ｄ．能给其特定主体带来将来经济利益Ｅ.是有形旳２.资产评估中确认资产旳原则有(）。

资产评估考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项？A. 客观性原则B. 合法性原则C. 市场性原则D. 保密性原则答案：D2. 资产评估的目的通常是为了：A. 资产交易B. 资产保值C. 资产增值D. 资产减值答案：A3. 以下哪项不是资产评估的方法？A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法答案：D4. 资产评估报告的有效期通常为：A. 1个月B. 3个月C. 6个月D. 1年答案：C5. 资产评估中，以下哪项不是评估对象？A. 土地使用权B. 机器设备C. 企业商誉D. 个人信用答案：D6. 资产评估中，对于无形资产的评估，通常采用的方法是：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 混合法答案：C7. 资产评估报告的使用者通常包括：A. 资产所有者B. 资产评估师C. 第三方机构D. 所有以上选项答案：D8. 资产评估过程中，评估师需要遵循的职业道德包括：A. 独立性B. 客观性C. 公正性D. 所有以上选项答案：D9. 资产评估中，评估值通常包括：A. 账面价值B. 市场价值C. 清算价值D. 所有以上选项答案：B10. 资产评估报告的组成部分通常不包括：A. 评估目的B. 评估方法C. 评估过程D. 评估结果的法律效力答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估的依据通常包括以下哪些方面？A. 法律法规B. 市场情况C. 资产的物理状态D. 资产的财务状况答案：A, B, C, D12. 资产评估中，评估师需要收集的资料包括：A. 资产的权属证明B. 资产的财务报表C. 资产的物理状况报告D. 相关市场信息答案：A, B, C, D13. 资产评估报告中，以下哪些内容是必须包含的？A. 评估目的B. 评估方法的选择与应用C. 评估过程的描述D. 评估结果的分析答案：A, B, C, D14. 资产评估中，以下哪些因素可能影响评估结果？A. 资产的使用年限B. 资产的维护状况C. 资产的市场需求D. 评估师的专业水平答案：A, B, C, D15. 资产评估的程序通常包括以下哪些步骤？A. 接受委托B. 确定评估目的C. 收集评估资料D. 编制评估报告答案：A, B, C, D三、简答题（每题10分，共30分）16. 简述资产评估的目的和意义。

2005年注册资产评估师考试《资产评估》真题及答案一、单项选择题（共30题，每题I分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意）A. 成交价格B. 重建成本C. 交换价值D. 劳动价值A. 评估方法B. 评估原则C. 评估程序D. 评估依据的市场条件3. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。

A. 它的最佳使用价值B. 它的正常变现价值C. 它对企业的贡献价值D. 它的快速变现价值4. 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。

A. 历史成本B. 历史收益C. 预期成本D. 预期收益5. 某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。

A. 178B. 180C. 188D. 2006. 某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 1400B. 1700C. 1800D. 19707. 某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，该房地产的评估值最接近于（）万元。

A. 555B. 560C. 625D. 6508. 被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 455B. 580C. 655D. 13249. 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。

A. 资产的价值类型及定义B. 资产评估业务约定书格式C. 资产评估计划类型D资产评估过程中的具体步骤10. 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。