呈贡新城雨花片区村镇搬迁规划4号地块建设项目环境影响报告书(简本)

居住人数
10784
容积率
2.06
建筑密度
23.93%
绿地率
41.20%
机动车停车位数
2382
2
2.1
(1)本次评价建设单位于2009年7月21日---7月27日委托昆明市环境监测中心对评价区域大气环境质量状况进行了一期现状监测，大气环境质量现状监测结果表明，评价区域大气环境质量较好，TSP、PM10等指标均可达GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准，满足大气环境功能区划的要求。
装修废料主要包括废木料、废钢材、塑料等。上述建筑垃圾和装修垃圾在施工场地内统一堆存，并向城市人民政府市容环境卫生主管部门提出申请，获得城市建筑垃圾处置核准后，按《昆明市城市垃圾管理办法》的要求进行处置。
（5）水土流失
工程区域在施工期间的项目扰动原地貌、损坏、占压的土地面积为21.92hm2，可能引起水土流失的面积为21.92hm2，损坏水土保持设施面积为14.61hm2，预测时段内可能产生的水土流失总量为5892.85t，可能新增的水土流失量为5086.41t，可能引起水损失量111921.27m3。
1.2
项目名称：呈贡新城雨花片区村镇搬迁规划4号地块项目
建设单位：呈贡县拆迁及新型社区规划建设指挥部
建设地点：呈贡新城雨花片区北部
法人代表：张忠
建设项目性质：新建
建设内容及建设规模：项目净用地面积22.97公顷，总建筑面积56.99万m2。其中，住宅建筑面积379217m2，商业建筑面积42678m2，会所10238m2，幼儿园4200m2，小学5718m2，酒店26000m2，卫生所3281m2。项目建成后，有住户3081，停车位2382个。
（1）商铺
项目在靠市政道路两侧和紧邻小区道路两侧设置商铺，商铺建筑面积42678m2。商铺主要为独立商铺和小高底商。项目区入驻商业类型最终将以招商来确定。根据《娱乐场所管理条例》[国务院（2006）第458号令]第七条，项目内的商业建筑不能开设娱乐场所。对于小高底商，根据《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》（昆明市人民政府令第46号，2003年10月29号），不得开设餐饮业。
（2）废水
施工废水主要包括土石方开挖阶段降雨排水，结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水。施工废水悬浮物浓度较高，但量较小，经施工方设置的临时沉淀池处理后作为混凝土养护用水及施工作业面降尘用水，可就地消纳，不外排。
此外，项目施工期间，民工就近租用民房，施工场地内不设施工营地及食堂，施工工人方便到施工场地附近的公厕，施工人员生活废水产生量较小，每天的产生量约为3t，主要为清洁及清洗用水，其中污染物浓度较低，主要为SS，经临时沉淀池沉淀处理后用于施工场地内洒水降尘或混凝土养护，不外排。
188.45
12.56
18.84
4.40
处
理
后
总排口
/
50
10
1
5
0.4
年排放量（t/a)
575638
28.78
5.76
0.58
2.88
0.23
处理削减量(t/a)
253.89
182.69
11.99
15.97
4.17
上述废气均为间歇性无组织排放，对于施工扬尘，主要通过及时洒水降尘、采取封闭车辆运输建筑材料和垃圾、保持运输建筑材料及垃圾的车辆车身整洁、对进出施工场地的车辆轮胎进行清洗、在旱季大风时对施工场地内堆放的建筑材料及废渣土采取覆盖等措施来减轻其产生量。对于施工车辆及施工器械的燃油烟气，主要通过采用符合环保规范的车辆及器械，从源头上控制尾气的产生量。对于装修过程产生的废气，由于其产生量不大，且主要产生于室内，主要通过大气扩散进行处理。
(3)本次评价单位于2009年7月21日委托昆明市环境监测中心对评价区域声环境质量状况进行了一期现状监测。监测及评价结果表明，项目场址声环境质量现状可达GB3096-2008《声环境质量标准》1类标准，即昼间55dB(A)；夜间45 dB(A)。
2.2
项目北面为派出所，相距20m；东面为正在建设的云南师范大学,相距150m；东南为正在建设的雨花毓秀住宅小区，相距200m；南面为正在建设的老年干部活动中心，相距80m；西面为大水塘村，相距200m，西面和西北面现为空地，今后规划为中心商贸区。项目环境保护目标一览表见表2-1。
依据国务院253号文《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》及其它法律法规的要求，本项目应编制环境影响报告书。
2009年6月呈贡县拆迁及新型社区规划建设指挥部委托云南省建筑材料科学研究设计院和昆明理工大学共同承担该项目的环境影响评价工作。两个单位成立了项目组，对拟建场址进行现场踏勘，广泛地收集了区域的自然环境、社会环境和城市发展总体规划等相关资料，通过踏勘现场、听取相关政府部门及专家的意见，详细地分析了项目的工程情况，进行大气环境、水环境和声环境质量现状监测。在征询周边公众意见的基础上，根据昆明市规划设计研究院编制《雨花片区村镇搬迁4号地块项目可行性研究报告暨选址建议书》，按照HJ/T2.1～2.3-93《环境影响评价技术导则》的要求，编制完成了《呈贡新城雨花片区村镇搬迁规划4号地块建设项目环境影响报告书》，供建设单位上报审批。
（7）绿化
项目园林绿地面积94636.87m2，绿地率为41.20％。整个小区绿化按人与自然和谐相处进行设计，充分利用地块的有效面积，使住宅和和绿化融为一体。
3.2
3. 2.1
（1）废气及扬尘
项目施工期对区域大气环境的影响主要是地面扬尘污染，运输及一些动力设备运行时产生的燃油烟气以及在房屋后期装修时，墙体的粉刷及内屋的装修所用的涂料和油漆会产生有机废气。
大水塘村
西面
200m
捞鱼河
地表水
南面
500m
按GB3838-2002《地表水环境质量标准》中Ⅲ类水体标准
滇池外海
西南
7500m
3
3.1
项目净用地面积22.97公顷，总建筑面积56.99万m2，共有47栋住宅建筑，分别有12层、13层、17层。其中，住宅建筑面积379217m2，商业建筑面积42678m2，会所10238m2，幼儿园4200m2，小学5718m2，酒店26000m2，卫生所3281m2。项目建成后，有住户3081，停车位2382个。项目总户数为3081户，按3.5人/户计算，可居住人口为10784人。
(2)评价区域主要地表水体为捞鱼河和滇池外海。
本次评价收集了区域内已有的监测资料以及昆明市环境监测站于2009年9月对捞鱼河滇池入湖口断面所作的常规水质监测资料，项目废水排入口上游1000m处监测断面CODCr、pH、NH3-N、总磷等水质指标均可达GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水体标准；捞鱼河下游滇池入湖口断面CODCr、总磷水质指标不能满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水体标准。
1
1
建设现代新昆明是省委、省政府，市委、市政府制定的未来20年昆明城市发展的重大战略决策。过去五年来，呈贡新城的建设发生了历史性的变化：大量的道路、市政基础设施开始实施，各大学全面铺开建设。
为了让呈贡雨花片区居民早日有房可住，呈贡县拆迁及新型社区规划建设指挥部在雨花片区北部建设呈贡新城雨花片区村镇搬迁规划4号地块房地产项目建设。项目拟建成为集商业、学校、居住为一体的社区。
总建筑面积
56.99万
地下建筑面积
97603
地上建筑面积
472332
其中
商业
42678
会所一
4410
住宅
379217
附属及设备用房
300
幼儿园
4200
酒店
26000
小学
5718
卫生所
3281
会所二
5828
煤气调压站
30
垃圾中转站
100
电信机房
80
给水加压泵站
490
地埋式中水处理站
1000
总户数
3081
通讯地址：呈贡县建设局
占地面积：22.97公顷
项目总投资：项目总投资为58027.9万元，其中环保投资为2269.59万元，环保投资占总投资的3.9%。项目的主要技术经济指标见表1-1。
表1-1项目总用地技术经济指标
项目
面积（m2）
规划总用地
29.2公顷
规划净用地
22.97公顷
道路用地面积
6.24公顷
（2）酒店
项目在西南角建设有一栋12层酒店，建筑面积为26000m2，为裙楼式结构。预计有床位400个。酒店其他功能尚未明确。酒店热源来源于电能和管道煤气，不设置锅炉。
（3）幼儿园和小学
项目在西南面设置12个班幼儿园一个，为三层框架结构建筑，建筑面积4200m2。东南面设置小学一所，为三层框架结构建筑，建筑面积5718m2，内设有篮球运动场一个，活动场一个。
表3-1废水排口的水质情况（城市污水处理厂建成前）
名
称
废水种类
水量
污染物浓度（mg/l）
（t/d）
CODcr
SS
动植物油
氨氮
磷酸盐
处
理
前
生活废水
1235.28
450
300
20
30
7
商铺废水
256.1
酒店废水
90
学校废水
63
会所废水
73.71
卫生所
2.9
年产生量（t/a)
628161.35
282.67
呈贡新城雨花片区村镇搬迁规划4号地块建设项目环境影响报告书
（简本）
建设单位：呈贡县拆迁及新型社区规划建设指挥部
评价单位：云南省建筑材料科学研究设计院（国环评乙字3407号）
昆明理工大学（国环评乙字3433号）
2009年9月
附图：
1、现状照片
2、项目地理位置图
3、项目关心点位置示意图
4、项目评价范围图
工程产生水土流失的重点部位为绿化景观区和道路及广场区，重点时段为施工期。
3.2.2
（1）废气的产生和排放
项目废气主要为小区住户生活废气、停车场汽车尾气、垃圾房及中水处理系统异味等。
项目小区内住户厨房采用城市管道煤气为燃料，并且各住户厨房均安装了抽油烟机。各住户厨房内的生活废气经抽油烟机抽排到各住宅建筑内所设置的内置烟道，最终于各住宅建筑物的楼顶排放。
因此，项目施工期间无废水外排。
（3）噪声
项目施工期间，由于使用挖掘机、推土机、电锯、电钻、吊车等施工机械以及施工材料运输车辆，将会产生一定的噪声污染。施工期的噪声源强一般超过80dB（A）,特点为暂时的短期行为，无规律性，一般情况下噪声强度将超过GB12532-90《建筑施工厂界噪声限值》标准，通过合理安排施工方案、施工时间及距离衰减等措施进行处理。
（4）会所
项目在中部设置2个会所，其中一栋为独立建筑，一栋为混合式建筑。项目会所一面积4410m2，会所二面积5828m2，总计10238m2。
（5）卫生所
项目在东南角设置一个卫生所，建筑面积为3281m2，为五层框架结构建筑。具体功能的设置和分布尚不明确。待项目完成后，再另行报批。
（6）车位
项目设置机动车停车位2382个。
（4）固体废物
项目施工期间不设置施工营地，施工人员食宿不在工程施工场地内，施工期约有施工人员200人，生活垃圾的产生量约为100kg/d，经统一收集后委托五华区环卫部门清运。
根据本项目水土保持方案报告书，工程建设过程中共产生土石方14.35万m3，其中回填利用11.81万m3，剥离表土2.54万m3，本工程无永久弃渣产生。
（2）废水的产生和排放
项目运营期废水主要来源于居民的生活废水、商铺的营业废水、幼儿园和小学的生活废水、酒店和会所的生活污水以及卫生所医疗废水等。
污水处理厂建成前，生活污水全部经化粪池和污水处理站处理后，旱季部分达GB/T18920-2002《城市污水再生利用城市杂用水水质标准》中绿化用水标准后，回用于绿化，其余外排废水达GB18918－2002《城镇污水处理厂污染物排放标准》（表1）一级标准A标准后，通过城市下水管网排入捞鱼河，最终流入滇池外海。废水排口的水质情况见表3-1。
汽车尾气中的主要污染物为汽油在不充分燃烧下所产生的CO、NOx、HC。项目地下停车场均设置了抽排放系统，停车场汽车尾气由地下车库的排风系统抽出地表排放。
项目的污水处理系统在运行及污泥运输过程中，会有一定的臭气产生。项目将污水处理系统设计在项目西南角的地下一层，并对所有构筑物加盖。垃圾中转站的异味主要来自垃圾储存过程产生的一定臭气。垃圾中转站采用封闭式。项目在污水处理站、垃圾中转站的四周营造绿化隔离带，异味可通过大气扩散、植物吸收进行处理后排放。
表2-1项目环境保护目标一览表
保护目标
环境要素
方位
距离
Байду номын сангаас保护级别
派出所
大气环境
声环境
北面
20m
大气环境按GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准保护；
声环境按GB3096-2008《声环境质量标准》中1类区标准保护。
云南师范大学
东面
150m
雨花毓秀住宅区
东南面
200m
老年干部活动中心
南面
80m