2019年电大《法律文书》期末考试试题及答案

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权证》和《国有土地使用权证》，则买受人可以选择退房，出卖人在 30 天内退还买受人交纳的房
款并按国家银行同期存款利率支付违约金”。申请人如数交清了购房款 225,772 元，并千
2014 年 12 月 23 日向 XX 物业发展有限公司缴纳了 11,412 元地产税。被申请人于 2_015 年 4
C. 本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力
D.
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本调解书与判决书具有同等法律效力
6. 监狱依法对服刑改造期间的罪犯符合法定假释条件的，建议法院审核裁定假释时制作
的法律文书是（
).
A. 监视居住决定书 C. 取保候审决定书
B. 提请减刑建议书 D.
提请假释建议书
三
二、简答题（本大题共 3 小题，每小题 4 分，共 12 分）
金。具体仲裁请求如下： (1) 裁决解除申请人与被申请人千 2014 年 11 月 9 日签订的《商品房 买卖合同》； (2) 由申请人退还给被申请人位于 XX 区 XX 街 36 号负一楼 197 号商铺；由被申 请人退还给申请人购房款 225,772 元，退还其他费用 11,412 元，并按合同约定承担违约金。
月 8 日与申请人办理了交房验收手续。后已经超过交房日期 360 天，被申请人却不能为申请
人办理两证，申请人多次向被申请人提出退房要求被拒绝。申请人认为，当时就是看重能够办
理两证，产权有保障，才签订的商品房买卖合同并缴纳了购房款，但是被申请人在规定的期限 内根本没有履行合同约定的义务，致使申请人的合同目的不能实现，属于严重违约行为。根据 法律规定和合同补充条款的约定，申请人要求解除合同，退房退款，以及由被申请人承担违约
被申请人自收到本裁决之日起 15 日内，将应承担的仲裁费及上述款项直接支付给申请人。
申请人诉称， 2014 年 11 月 9 日，申请人与被申请人签订了《商品房买卖合同》，双方约定： 申请人向被申请人分三次付款 225,772 元购买位于 XX 区 XX 街 36 号负一楼 197 号商铺。 合同补充条款约定：“若交房后 360 天内出卖人不能给买受人办理其购买摊位／商铺的《房屋产
被申请人答辩称，申请人所述买卖商铺的情况属实。 2014 年 11 月 9 日双方签订购房合 同， 2015 年 4 月 8 日交付商铺，申请人此后一直正常对外租赁使用。延迟办证没有影响申请 人对该房屋的正常使用，也没有对其实现购房协议的意图造成损害。被申请人未能在交房后
360 天内办理产权证是受政策变化等不可抗力因素影响，被申请人对此毫无过错，并已积极履
行了提交资料办理产权证的全部义务。目前，不可抗力因素已经消失，可以办理产权证，但申
请人以其已经提起了要求退房的仲裁申请为由，拒不提供相关资料，致使被申请人至今无法为
其办理产权证书。综上所述，被申请人对延迟办证无任何过错，不应承担责任，本案仲裁申请 人的仲裁请求应予驳回。 针对本案，双方当事人分别提出了证据，并在庭审中进行了质证。仲裁庭认为，申请人与 被申请人签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律法规 的强制性规定，合法有效。关于被申请人逾期办证是否因为不可抗力因素造成的问题，有证据
根据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百 0
七条、《中华人民共和国仲裁法》第五十一条的规定，裁决如下：（一）解除申请人与被申请人千
2014 年 11 月 9 日签订的《商品房买卖合同》；（二）申请人退还被申请人位千 XX 区 XX 街 36 号负一楼 197 号商铺；（三）被申请人向申请人退还购房款 225,772 元，退还其他费用 11,412 元，并支付违约金 1,376 元；（四）本案仲裁费 12,929 元（已由申请人预缴）由被申请人承担．
7. 监狱法律文书大致可以分为几类？ 8. 叙写答辩状的内容应注意哪两点？ 9. 公证申请表分为哪几种？
二
三、写作主题 (50 分）
10. 根据下列案情材料，按照《法律文书教程》中的要求，拟写一份仲裁裁决书。
XX 仲裁委员会根据申请人石宇与被申请人 XX 房地产管理局于 2014 年 11 月 9 日签订
A. 宣告式文书
C. 信函式文书
B. 表格式文书 D.
致送式文书
）。
2. 不起诉决定书中，对当事人使用的规范称呼是（
A. 犯罪嫌疑人
C. 被不起诉人
B. 人犯
D. 被告人
）。
3. 公安机关对案件侦查终结后，认为犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当依法追究犯罪
嫌疑入刑事责任，向同级人民检察院移送审查起诉时制作的法律文书是（
的《商品房买卖合同》中的仲裁条款，以及申请人提出的仲裁申请，千 2016 年 12 月 1 日受理了 本案。根据仲裁规则的规定，以及双方当事人的委托，仲裁委员会依法指定胡廷担任本案的独
任仲裁员，李萍担任书记员，适用简易程序，千 2017 年 1 月 18 日对本案不公开进行了审理，双
方当事人均到庭参加仲裁，本案现已审理终结。
试卷代号： 1073
座位号[I]
国家开放大学（中央广播电视大学） 2018 年秋季学期“开放本科”期末考试
法律文书试题
2019 年 1 月
I: :1 - I 二 I 三 I 四 1 总、分 1
得分 1 评卷人
一、单项选择题（本大题共 6 小题，每小题 3 分，共 18 分。在每小题
列出的四个备选答案中只有一个符合题目要求，请将其序号字母 填写在题目括号内。错选、多选或少选均不得分） L 依不同的制作方式为划分标准，法律文书可以划分为叙述式文书、填空式文书和
证明，在申请人与被申请人签订商品房买卖合同前，被申请人开发的 XX 区 XX 街项目在办理
两证过程中已经和业主发生了纠纷，其可以预见该项目的办证可能延期。因此，被申请人关于 无法及时办证是因为政策和政府行政行为等不可抗力因素造成的辩称不能成立。关于申请人 要求解除合同的问题，根据双方当事人在合同补充条款中的约定：若交房后 360 天内出卖人不 能给买受人办理其购买摊位／商铺的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》，则买受人可以选择 退房，出卖人在 30 天内退还买受人交纳的房款并按国家银行同期存款利率支付违约金。被申
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A. 起诉书
B. 公诉意见书
C. 抗诉书
A. 上诉人
D. 起诉意见书
)。
4. 第二审刑事判决书中，公诉案件的被告人提出上诉的，第一项写为(
B. 原公诉机关 D.
原审被告人
C.
公诉机关
5. 根据民事诉讼法的规定，民事调解书的尾部应当写明（ A. 本调解书送达后，即具有法律效力
）。
B. 本调解书一经送达，即具有法律效力