上海个人房屋租赁合同自行成交版-2019.doc
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SH——2019——1003 合同编号:上海市房屋租赁合同(自行成交版)出租人:承租人:上海市建设委员会上海市工商行政管理局二〇一九年七月修订上海市房屋租赁合同(自行成交版)出租人(甲方):证件类型:证件编号:承租人(乙方):证件类型:证件编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于上海市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是/ □否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来沪人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
2019上海房租合同范本身份证号:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________身份证号:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________一、租赁房屋甲方将位于上海市______区______路______弄______号______室的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金金额为每月人民币______元(大写______元整)。
2. 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。
3. 甲方收款账户信息如下:户名:____________________账号:____________________开户行:____________________四、押金1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元(大写______元整)。
2. 租赁期满或合同终止后,甲方将押金无息退还给乙方。
五、房屋交付及使用1. 甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方,并确保房屋及附属设施设备完好。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。
六、维修及保养1. 甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修和保养,确保房屋及设施设备的正常使用。
2. 因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
七、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向对方支付违约金人民币______元(大写______元整)。
2. 如乙方未按时支付租金或押金,每逾期一日,应按未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。
3. 如甲方未按约定交付房屋或维修房屋,应承担相应的违约责任。
上海2019租房合同范本身份证号码:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________身份证号码:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________一、租赁房屋甲方将位于上海市______区______路______弄______号______室的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日,共计______个月。
三、租金及支付方式1. 租金金额为每月人民币______元(大写______元整)。
2. 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。
3. 甲方收取租金后应向乙方开具收款凭证。
四、押金1. 乙方应向甲方支付人民币______元(大写______元整)作为押金,租赁期满或合同终止后,甲方将押金无息退还给乙方。
2. 如乙方违反本合同约定,甲方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿甲方的损失。
五、房屋交付及使用1. 甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方,并确保房屋及附属设施设备完好。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。
3. 租赁期间,乙方应负责房屋的日常维护和保养,如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的,应负责修复或赔偿。
六、维修及保养1. 租赁期间,房屋及附属设施设备的维修由甲方负责,但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
2. 乙方应及时通知甲方维修房屋及其附属设施设备,甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。
七、违约责任1. 甲方未按照约定时间交付房屋或乙方未按照约定支付租金的,每逾期一日,应按照租金的______%向对方支付违约金。
2. 乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的,甲方有权解除合同,收回房屋,并要求乙方赔偿损失。
SH——2019——1003 合同编号:上海市房屋租赁合同(自行成交版)出租人:承租人:上海市建设委员会上海市工商行政管理局二〇一九年七月修订上海市房屋租赁合同(自行成交版)出租人(甲方):证件类型:证件编号:承租人(乙方):证件类型:证件编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于上海市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是 / □否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来沪人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
上海房屋租赁合同编号:本合同双方当事人出租方(甲方):产权号:承租方(乙方):证件号:根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定,甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
一、房屋的座落、面积、情况1-1、甲方将其合法拥有的座落在上海市区路弄(号)室(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。
该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为_______结构为。
二、租赁用途2-1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为使用,并遵守国家和本市有关物业管理的规定。
2-2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经有关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限3-1、甲方于年月日前向乙方交付该房屋,租赁期年月日起至自年月日止。
为期年。
3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如期归还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向,双方可在对租金、期限重新协商后,签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式4-1、该房屋租赁的月租金为元整。
(大写万仟佰元整)。
租金___年内不变。
4-2、租金按月为一期支付,第一期租金及保证金应于年月日前付清,以后乙方应于每期的天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式:五、保证金5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算,甲乙双方同意本合同的保证金为元整。
(大写万仟百元整)。
5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。
甲方在收到保证金后应予以书面签收。
5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
六、其它费用6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担。
6-2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方。
上海本地自行交易房屋租赁合同范本7篇篇1甲方(出租方):__________________身份证号码:_____________________联系方式:______________________住址:___________________________乙方(承租方):__________________身份证号码:_____________________联系方式:______________________住址:___________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人,愿意将房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,为明确双方的权利与义务,在平等、自愿的基础上,经双方友好协商,特订立本租赁合同。
一、租赁物及位置1. 租赁物:位于上海市______区的房屋,具体地址为____________________。
2. 房屋结构:______室______厅,建筑面积______平方米。
二、租赁期限租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额:人民币______元(大写:______)。
租金支付方式采用______方式支付。
2. 乙方应按时支付租金,如有延迟需按日向甲方支付滞纳金。
滞纳金计算方法为__________。
若乙方拖欠租金超过一个月,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
四、房屋使用及管理1. 乙方承诺遵守国家法律法规,不得将房屋用于非法用途。
乙方使用房屋期间的水电煤气费用及其他物业管理费用由乙方承担。
乙方不得擅自改变房屋结构和外观。
如确需改动,应征得甲方同意。
2. 租赁期间,乙方应妥善保管房屋及其设施设备,如有损坏需负责修复或赔偿。
合同到期后,乙方需将房屋恢复原状或按双方协商的修复方案进行修复。
一、房屋的交付篇2甲方(出租方):__________________身份证号/统一社会信用代码:__________________联系电话:__________________地址:__________________乙方(承租方):__________________身份证号/统一社会信用代码:__________________联系电话:__________________地址:__________________鉴于甲乙双方经友好协商,就房屋租赁事宜达成如下协议,以兹信守:一、租赁物及位置1. 甲方同意将其位于______的房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
2019上海个人租房合同范本合同编号:_____________出租方(甲方):______________________ (姓名/公司名称)住址:__________________________ 联系电话:_______________________证件类型及号码:___________________法定代表人(如公司):_____________ 住宅地址:________________________联系电话:_______________________承租方(乙方):______________________ (姓名/公司名称)住址:__________________________ 联系电话:_______________________证件类型及号码:___________________法定代表人(如公司):_____________ 住宅地址:________________________联系电话:_______________________为明确乙方租用甲方位于上海市的租赁住房(以下简称该房屋)的相关权利义务,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,达成如下协议,共同遵守,以便保证各方权益。
第一条:租赁房屋地点及面积1、租用房屋地址为:____________________________。
房屋的面积为:___________平方米。
2、房屋的用途:作为乙方的居住之用。
不得用于商业、生产、储存等非居住用途。
3、房屋的现状、设施:经双方现场确认,房屋房内空气清新,无严重渗漏、破损等明显瑕疵;所提供设施及家具一应俱全,齐全卫生,无损坏或造成危险的现象。
乙方应以善意管理该房屋,并避免不必要的损坏及安全隐患。
发现设施、家具损坏,应及时告知甲方,乙方因自身故意或过失造成的损坏,应当赔偿。
第二条:租赁期限1、租赁期限为:从______年___月___日起至______年___月___日止。
上海住房出租合同自成交版本(通用22篇)上海住房出租合同自成交版本上海住房出租合同自成交版本(通用22篇)随着法律观念的深入人心,我们用到合同的地方越来越多,在达成意见一致时,制定合同可以享有一定的自由。
相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编为大家收集的上海住房出租合同自成交版本(通用22篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
上海住房出租合同自成交版本1出租方(下称甲方):承租方(下称乙方):根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商,达成如下协议:一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于________房屋出租给乙方用于居住(经营)。
该房屋建筑面积共平方米,具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式(单位:人民币)1、第一年租金为元,第二年租金为元,第三年的租金为元,第四年租金为元,第五年的租金为元。
上述租金每半年支付一次,具体为:本合同签订时支付第一年上半年租金元,年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元,年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元,年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元,年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元,年月日支付第五年下半年租金元。
2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担,但物业管理费除外。
3、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。
租房合同出租方(称甲方):承租方(称乙方):身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:常住地址:甲方将上海市区_______社______号___________号房屋出租个乙方居住使用,为了明确双方责任,确保双方的财产安全,根据当地规定的《出租房管理条例》和《社会治安管理条例准则》,双方协议签订如下合同条例。
一、租赁期限_____个月,自____年_____月_____日至_____年____月____日止,租金按月缴纳,住户从定金日起算,每月按时交租,不得拖欠,逾期未交房租,每逾期一天每天按一个月房租的10%加收滞纳金,乙方首期缴纳押金______元和房租___________元。
二、租赁期间乙方拖欠房租三至五天或无人居住,甲方有权可终止合同押金归甲方所有将到期不在续租者,必须提前十天通知甲方以便安排他人居住,未通知则不退押金。
不得私自转让他人使用,租赁期满未搬出,超出一天按一个月房租的10%计算,如800元/月=80元每天计算,租赁期未满,搬出不退押金。
三、公共财产乙方不得损坏,不要擅自乱接电源造成意外甲方概不负责,(热水器在洗澡时必须关掉电源才能使用)。
墙上不准粘贴画报,打钉子、灯、电闸、水龙头、门锁,衣柜______电脑桌_____ 床垫______ 热水器______ 空调______沙发______ 茶几______ 冰箱______ 洗衣机______ 等不得损坏,如有损坏自己更换同品牌同种物品或照价赔偿,房间门口以及消防通道严禁摆放鞋、鞋架及私人物品,如有丢失甲方概不负责,租赁期间乙方应自觉保护好楼房内的公共卫生,特别是卫生间以及下水道,如有堵塞自行处理,垃圾必须要自己拿到楼房内的指定地点处堆放。
严禁放在他人门口以及楼梯过道上,退房时收50元不等卫生打扫费用。
四、乙方在租赁期间,不能在该楼房从事赌博,吸毒,卖淫,打架斗殴等违法行为,如有发现,后果由乙方负责,与甲方无关。
如有上述情况甲方可随时终止合同。
上海2019租房合同范本身份证号:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________身份证号:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________一、租赁房屋甲方将位于上海市______区______路______弄______号______室的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日,共计______个月。
三、租金及支付方式1. 租金金额为每月人民币______元(大写______元整)。
2. 乙方应在每月______日前向甲方支付租金。
3. 甲方应提供正规发票给乙方。
四、押金乙方应向甲方支付押金人民币______元(大写______元整),租赁期满或合同终止后,甲方将押金无息退还给乙方。
五、房屋交付及使用1. 甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方,并确保房屋及附属设施设备完好。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施设备,不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。
六、维修及保养1. 租赁期间,房屋及附属设施设备的维修由甲方负责,但因乙方使用不当或故意造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿。
2. 乙方应爱护房屋及附属设施设备,保持房屋清洁卫生。
七、违约责任1. 甲方未按照约定时间交付房屋或提供相关设施设备的,每逾期一日,应按租金的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方未按照约定支付租金或押金的,每逾期一日,应按未支付金额的______%向甲方支付违约金。
3. 乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的,甲方有权解除合同,收回房屋,并要求乙方赔偿损失。
4. 任何一方违反本合同约定给对方造成损失的,应承担赔偿责任。
2019年版上海市房产租赁合同第一章总则第一条合同主体1.1 本合同由以下双方签订:出租人:_______(以下简称“甲方”)承租人:_______(以下简称“乙方”)第二条物业基本情况2.1 物业地址:上海市_______区/县_______街道/镇_______号_______栋_______单元_______室(以下简称“物业”)2.2 物业用途:_______2.3 物业面积:_______平方米第二章租赁期限第三条租赁期限3.1 本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第四条续租4.1 如乙方需续租,应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。
4.2 甲方有权根据市场行情及物业状况决定是否同意续租及续租租金。
第三章租金及支付方式第五条租金5.1 租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/月。
5.2 租金支付方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月租金。
第六条租金支付时间及方式6.1 乙方应在每期租金到期日前_______个工作日将租金支付至甲方指定的账户。
6.2 乙方支付租金时,应出具相应的支付凭证。
第四章押金第七条押金7.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
7.2 租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。
第五章物业使用及维修第八条物业使用8.1 乙方应合理使用物业,并遵守国家的相关法律法规。
8.2 乙方不得擅自改变物业结构和用途。
第九条维修责任9.1 租赁期内,因自然损耗或正常使用导致的物业维修,由甲方负责。
9.2 因乙方使用不当导致的物业损坏,乙方负责维修。
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上海市房屋租赁合同范本(最新版)
上海市房屋租赁合同范本(最新版)
甲方(房主):
联系电话:
身份证号码:
乙方(承租人):
联系电话:
身份证号码:
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经
双方协商一致,签订本个人房屋出租协议书。
风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中,有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权,导致租客入住以后被
真正的房主驱逐,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。
所以:
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任。
一、甲方将______路_____号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。
风险提示:明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。
在这个
期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住。
2019上海房租合同范本身份证号:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________身份证号:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________一、租赁房屋甲方将位于上海市______区______路______弄______号______室的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限自______年______月______日至______年______月______日,共计______个月。
三、租金及支付方式1. 租金金额为每月人民币______元(大写______元整)。
2. 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。
3. 乙方支付租金的方式为:______(现金/转账等)。
四、押金1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元(大写______元整)。
2. 租赁期满或合同终止后,甲方应将押金无息退还给乙方。
五、房屋交付及使用1. 甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方。
2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施,不得擅自改变房屋用途,不得损坏房屋主体结构。
3. 租赁期间,乙方应负责房屋的日常维护和保养,如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的,应负责修复或赔偿。
六、维修及保养1. 甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修,但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。
2. 乙方应协助甲方进行维修工作,提供必要的便利条件。
七、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定,应向对方支付违约金人民币______元(大写______元整)。
2. 如乙方未按时支付租金或押金,每逾期一日,应按未支付金额的______%向甲方支付违约金。
3. 如乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。
租房合同出租方(称甲方):承租方(称乙方):身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:常住地址:甲方将上海市区_______社______号___________号房屋出租个乙方居住使用,为了明确双方责任,确保双方的财产安全,根据当地规定的《出租房管理条例》和《社会治安管理条例准则》,双方协议签订如下合同条例。
一、租赁期限_____个月,自____年_____月_____日至_____年____月____日止,租金按月缴纳,住户从定金日起算,每月按时交租,不得拖欠,逾期未交房租,每逾期一天每天按一个月房租的10%加收滞纳金,乙方首期缴纳押金______元和房租___________元。
二、租赁期间乙方拖欠房租三至五天或无人居住,甲方有权可终止合同押金归甲方所有将到期不在续租者,必须提前十天通知甲方以便安排他人居住,未通知则不退押金。
不得私自转让他人使用,租赁期满未搬出,超出一天按一个月房租的10%计算,如800元/月=80元每天计算,租赁期未满,搬出不退押金。
三、公共财产乙方不得损坏,不要擅自乱接电源造成意外甲方概不负责,(热水器在洗澡时必须关掉电源才能使用)。
墙上不准粘贴画报,打钉子、灯、电闸、水龙头、门锁,衣柜______电脑桌_____ 床垫______ 热水器______ 空调______沙发______ 茶几______ 冰箱______ 洗衣机______ 等不得损坏,如有损坏自己更换同品牌同种物品或照价赔偿,房间门口以及消防通道严禁摆放鞋、鞋架及私人物品,如有丢失甲方概不负责,租赁期间乙方应自觉保护好楼房内的公共卫生,特别是卫生间以及下水道,如有堵塞自行处理,垃圾必须要自己拿到楼房内的指定地点处堆放。
严禁放在他人门口以及楼梯过道上,退房时收50元不等卫生打扫费用。
四、乙方在租赁期间,不能在该楼房从事赌博,吸毒,卖淫,打架斗殴等违法行为,如有发现,后果由乙方负责,与甲方无关。
如有上述情况甲方可随时终止合同。
上海市个人房屋租借合同出租方 (甲方 ):身份证号:承租方 (乙方 ):身份证号:依照?中华人民共和国合同法? 、?上海市房屋租借条例? 〔以下简称?条例? )的规定,甲、乙双方在自觉、 相同、 老实信用的基础上经协商一致, 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。
一、 房屋的座落、面积、状况1-1、甲方将其合法拥有〔或整租〕的座落在上海市__________ 区 __________ 路__________弄__________ 号 _________室 (以下简称该房屋 )出租给乙方使用。
1-2、二、租借用途2-1、乙方向甲方承诺,租借房屋仅作为居住使用,并遵守国家和本市相关物业管理的规定。
2-2、在租借期内,未预先征得甲方的书面赞成,以及按规定须经相关部门审赞成许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租借限时3-1、甲方于 ________年 ________月 ________日前向乙方交付该房屋, 租借期从 ________ 年 ________月________日起至 ________年 ________月 ________日止。
为期 ____年。
3-2、租借期满后,甲方有权回收该房屋,乙方应如期归还。
乙方如要求续租,那么必定在租借期满前的壹个月向甲方提第一版面意向, 双方可在对租金、 限时重新协商后, 签署新的租借合同。
四、 租金及支付方式4-1、该房屋租借的月租金为__________元整, (大写: _____万 _____仟 _____百 _____元整 )。
4-2、租金按 _____月为一期支付,日前付清,今后乙方应于每期的第一期租金及保证金应于 _______年 _______月 _______ ______天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式:五、保证金_电子银行转账 _。
银行卡号:。
5-1、为保证房屋及所属设施之安全与圆满及租借期内相关花销之如期结算,甲乙双方赞成本合同的保证金〔押金〕为 __________元整, (大写: _____万 _____仟 _____百 _____元整)。
上海市房屋租赁合同(2019年通用自行成交版)出租人(甲方):证件类型及编号:通讯地址:承租人(乙方):证件类型及编号:通讯地址:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:。
第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:,居住人数为:,最多不超过人。
(二)乙方应将居住人员情况告知甲方,在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
第三条租赁期限(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:人民币(大写)元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币(大写)元整(¥:)。
支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款/□支付宝),押付。
(二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
SH——2019——1003 合同编号:
上海市房屋租赁合同
(自行成交版)
出租人:
承租人:
上海市建设委员会
上海市工商行政管理局
二〇一九年七月修订
上海市房屋租赁合同
(自行成交版)
出租人(甲方):
证件类型:证件编号:
承租人(乙方):
证件类型:证件编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于上海市区(县)街道办事处(乡镇)
,建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是 / □否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来沪人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来沪人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方 /□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年
个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币元整(¥:)。
支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期: ,,。
(二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及
房屋所在小区的物业管理规约。
•
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定日期支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
•
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 %向乙方支
付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。
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(五)
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
委托代理人:国籍:
联系方式:委托代理人:
联系方式:
年月日年月日
附件1
房屋交割清单。