买房小心跃层陷阱！装修头疼问题接踵来
关键词：中国家
内容提示：楼下盛宴，楼上安眠。这是许多人购买跃层房屋时的完美设想。可当房子到手，准备装修时，各种问题扑面而来。空间布局设计不合理，无法浇筑隔层等。有时候，就连“上楼”这个最简单的需求也做不到。
让两家装修公司摇头的空间
潘先生买的是下沙某楼盘的房子。“老婆一直很喜欢跃层的房子，出了样板房就让我下定。那段时间看的房子，从得房率和环境、价格来看，的确都不如这个楼盘，所以就买了。”潘先生说。
今年5月，潘先生拿到了房子钥匙，小两口喜滋滋地跑到新房，挑高的客厅，动静分明的隔断，工作、休息在上层，活动、娱乐在下层，就算有朋友来聚会，也能互不干扰。
“特别是阳台，凭栏处，可见江水滔滔，感觉特别好。”潘先生说，这个时候，他还对新房万分满意，直到装修公司来人看房。
“找了两个装修公司，看房后都说这房子装修设计有困难。空间布局设计不合理。”两家装修公司，都在测量潘先生新房内的楼梯预留位后，摇头离开。
无法搭建楼梯的跃层
难倒两家装修公司的，正是跃层房子必不可少的楼梯。“预留的楼梯井旁，竟然还有一根横梁。而且还是不能敲掉的承重梁。不管楼梯怎么设计，要走上去肯定会碰头。”潘先生郁闷了，“当初看样板房时，根本没有这根梁，也没有配电箱。”
潘先生测量过，准备搭建楼梯处的墙面宽度为1.7米，承重梁在这堵墙的正中央处。从承重梁到地面的垂直高度为2.4米。
“如果沿墙搭建楼梯，到梁下方的时候，从楼梯到横梁之间的距离只有1.5米，成年人走上去肯定会撞头。”潘先生身高为1.7米，如果想安全上楼，必须弯腰，“我老婆身高1.64米，一样要撞到。她上楼也必须侧头躲避这根横梁。”
除了横梁外，楼梯拐角的墙面上，还装有一个配电箱。如果要安装楼梯，势必会遮挡住配电箱。“也就是说，如果我们家以后线路出问题，我得先拆了楼梯，才能在配电箱内检修。”潘先生觉得，这属于房屋空间布局设计不合理，是开发商的问题。
开发商提议缩短楼梯
这批房源是高层，总共42层，潘先生的房子在23层，楼上楼下有不少人已经开始装修了，“我去看过好几家，邻居们也对这楼梯井抱怨连连。”
走进8楼的一户人家，业主正在监督装修。他说，为了避开横梁，他们从横梁下方开始搭建楼梯。为了避开配电箱，就做了一个180度的转角楼梯。“不过这样的楼梯非常陡，会很难走。”
这位业主说，自己定制楼梯时，制造商就找了一个类似的样品楼梯让他试走，差点就摔了。“楼梯拐角空间很小，稍微胖点的人，会有卡住的感觉。而且楼梯很陡，感觉在爬一线天似的，家里如果有老人小孩，不太建议这样搭建楼梯。”
潘先生回家重新测量了下距离，“如果从横梁下方开始搭建楼梯，到拐角的距离只有80厘米，这样楼梯的倾斜度必须要60度以上。”
对于潘先生的不满，开发商工程部的工作人员表示也很无奈。“我们这个是复式结构，梁是承重梁，墙是剪力墙，都是不能动的。目前来看，最好的方法就是缩短楼梯长度，避开横梁。抬高楼梯角度，避开配电箱。”
开发商的销售人员表示，样板房只是一个展示，实际按照交付为准。“这个问题并不属于房屋质量，也不影响房屋使用，而且我们工程部也帮忙提出了解决方案。”
潘先生说，开发商的解决方案他觉得有隐患，不想接受。他还会和开发商继续沟通这个问题。
想上楼得先搭违章建筑
2011年至2012年之间，杭州楼市推出不少跃层房源。可到要交付的时候，不少业主发现，购买跃层后，想要轻松上楼实在太不容易了。
石先生购买的是临平某楼盘的跃层房，实用面积大是这套房最大的亮点。户型虽然只有88平方米，但有5.8米的层高，可以做跃层，加一个隔板后，88平方米户型后期可以拓展至140平方米。挑高的客厅上方可以做卧室。
可就在要收房的时候，石先生才得知，自己颇为满意的跃层，原来属于违章建筑。
“住建局明确说，规划许可内容中，不得分割通高的起居室。”石先生傻眼了，在业主群中一问，大家都决定私下先浇筑再说，“大家都说，只要没有人告，就不会有人查。可现在的问题是，已经有人去投诉了。这可是属于违章建筑，城管一查我们就得拆除啊。”
石先生还很担心安全问题。“房子原先设计当中是没有加隔板的。现在大家都浇筑隔板，而且为了安全，肯定会加钢筋。那么整幢楼的承重是否能承受这多出来的一层呢?”
开发商的销售人员表示，验收是绝对没有问题的，隔板业主可以放心做，一般不会来查。
事实果真如此吗?余杭住建局规划分局规划管理科的范科长明确表示，该楼盘报批的是88平方米面积，设计了通高的起居室，须按规划许可内容进行销售和建设，不得分隔挑高起居室。
如果业主收房后私自分隔，那就属于违章建筑，一旦被举报，城管部门会依法拆除。余杭区城管执法局表示，根据中华人民共和国建设部令110号《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条明确规定，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建
筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，可以由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。
要想上自家二楼请出门右拐
还有一位杭女士，也碰到了难上自己家二楼的事。
杭女士买的是一套号称空中复式的跃层房源。从杭女士保存的楼书上可以看到，户型图的左侧是一个楼梯，而且购房合同上写明，“预留商品房顶(底)板处的楼梯口位置并采用预制板封闭处理”。也就是房子里面预留楼梯口位置。
但是等到交房的时候，大家傻眼了。原本应该是楼梯的位置上，什么也没有。“房子交付后我们才知道，这批跃层复式房子，压根就是独立的楼上楼下两套房子。如果自己想把房子打通造一个楼梯，是审批不出来的。”杭女士说，“生活设施只有一套有，另一套没有。煤气、信报箱，门铃都只安装一户，偶数层有，奇数层没有。”
对这件事，开发商表示不想接受采访，只说房子是符合法律法规规定的。会收集业主申请合并户型的请求，由开发商出面帮忙办理。
据了解，杭女士所买的房子其实是拼接户型，为2个90平方米户型，拥有2本房产证，建造时，出于商品房的安全考虑，质监部门下达了整改通知，表示不能在上下两套房子中间预留楼梯口，也就是说，不可能做成复式。而开发商方面为了通过验收，就进行了相应的调整，把原本要预留的楼梯口按照楼板标准进行了浇筑。
跃层故事多购房要注意
据相关文件规定，跃层户型中，高度不足1.2米的不计面积，高度为1.2米—2.2米的计一半面积，而2.2米以上的则需要全部计入面积。
现在，不少开发商为了吸引消费者，同时规避责任，通常采用“偷面积”的方式，把隔层的工作交给了业主自己去完成。
“其实从来就没有赠送面积一说，法律上根本就没有。”余杭住建局规划分局规划管理科的范科长表示，赠送面积并不受法律保护。如果在规划之外加建，就属于违章建筑。倘若有人举报或者相关部门前来查处，业主是需要缴纳罚款甚至拆除违章部分的。
更为重要的是，一旦隔层问题交由业主自己来完成，那么隔层的安全问题也就落到了业主自己头上。众所周知，隔层有很多种选择，钢板、现浇板甚至木板。只用木板，业主不放心;可是整幢楼的住户都用现浇板，那么这幢楼的荷载就会受到挑战，安全隐患同样存在。
小户型装修设计误区 小户型装修设计误区 小户型装修设计的精髓就是对空间的把握，如何合理利用空间是小户型装修最需要注意的!另外还需要注意小户型装修设计容易走进 的几个误区。 谈到空间应用，首先需控制五大准绳：向上开展;往下争取;弹性运用;堆叠运用;死角活用。向上开展：假如房屋的高度够高，可应 用其多余的高度隔出天花板夹层，加上折叠梯做为贮藏室之用。挑 高的房子更可做出夹层楼板，多出一至二间的房间。 往下争取：应用复式、高架地板之阶梯处设计为抽屉、鞋柜等。将床的高度进步，床下的空间就可设计抽屉、矮柜。应用小孩双层 高架床的床下设置书桌、书架、玩具柜、衣柜等。沙发椅座底下亦 是可加应用的中央。弹性运用：除了空间应用外，家具具有多功用 用处，也是俭省空间的一大妙方。沙发床，折叠床，折叠桌，折叠 餐桌、椅。堆叠运用：运用抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双 层柜、抽屉柜等家具，充沛应用空间的净高，增加房间的运用面积。 房屋再小，承载的都是我们关于家的梦想。小户型进行装修时，应避免一时的冲动和不当的装修方式，从各方面关注细节，才能避 免装修后的遗憾烦恼。今天就教大家四个“三不”完美你的小户型 装修。 小户型装修设计容易走进的误区： 1、风格色彩避免三“盲目” 1）盲目选取简约风格 小户型最好就是简约风?这是不科学的。小户型空间可以很好的 表达现代感的装修风格，但简约的装修风格对于生活物资的表现、
品质的'要求也很高，不然看起来就变得低档，盲目装修一个简约风 小屋，驾驭得不好就成了苍白。 建议：可考虑在简约装修基础上增添田园或者中式元素，在材料质感上下功夫弥补不足。 2）盲目采用暗色墙面 暗色有弱化空间大小的效果，因而不少人喜欢墙面大面积使用暗色系，以显深邃，但在小户型中大量使用暗色系尤其灰色系，会相 反地让人有挤压感，心里上反而感觉空间缩小了。 建议：建议采用浅色系，且小户型色彩不能太多、太杂。 3）盲目采用明色作主色调 一般而言，明亮的色彩可以让空间显得开阔明亮，但小户型采用大面积明色系显得开门见山，让人把小户型一览无余，一切的生活 习惯，都变得公开的，这样显然不妥且容易视觉疲劳。 建议：若实在喜欢亮眼明色，应配合用暗色来过渡。 2、规划布局避免三“过” 1）收纳利用过满 小户型面积有限，充分的收纳可以达到节省空间、延展视觉的作用，但利用空间要合理有度，过度收纳只会使空间更显密集和拥挤，令人产生压抑之感。 建议：购置内嵌式或者内藏式的收纳家具，避免过多物品收纳在外阻碍视觉，墙上搁板收纳不宜过多，一面墙足以。 2）区域划分过强 小户型空间本就不多，再强调区域的划分将显得空间内各个区域更见狭窄。很多人为了突出区域感，会不同的材质与高度来加以划 分区域，在小户型中造成了“回廊”现象，阻碍视觉又浪费空间。
家庭装修材料列表及装修注意事项（完整版） 装修过的人都有一个感觉，走进一家卖场，面对琳琅满目的商品，不知道该怎么下手。如果你事先有一个装修要购买的材料清单后，你就会非常有目的地去卖场。 室内装修图片库下面的清单，包括了装修中必买的材料。 一、客厅、卧室 1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2.灯具类：主灯、射灯、落地灯 3.布艺类：窗帘、家具装修图片 4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座 二、厨房 1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类：灶具、油烟机 ! 4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴1.建材类：地砖、墙砖、吊顶2.灯具类：主灯、射灯3.电器类：换气扇、浴霸 4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏、妇洗器 5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头 家装主要材料清单室内设计专业必读小户型装修设计 一、客厅、卧室 1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板（重点） 2.灯具类：主灯、射灯、落地灯装修合同范本2 3.布艺类：窗帘 4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线 二、厨房 1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 3.电器类：灶具、油烟机马可波罗瓷砖价格 4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具 三、卫浴 1.建材类：地砖、墙砖、吊顶鹰卫浴怎么样, 2.灯具类：主灯、射灯马可波罗瓷砖怎么样 3.电器类：换气扇、浴霸 4.洁具类：洗面盆、台面、MT、镜面 5.五金类：置物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线 木质装修材料(室内装修专业必读2) 在选用室内装修材料时首先应考虑绿色、环保要求: 好的,宁要质量好而价格略高的产品,不要质次价廉的产品。阳台装修效果图 新的,要求材料在品种、质量、质感、色彩、造型上不断更新以迎合新一代消费者的消费心理。
二手房买卖中必须留心的八大注意事项及陷阱 二手房买卖注意事项陷阱 随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。专家建议，在日益高涨的房价形势下，青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房，以减轻还款压力。 注意1 了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 注意2 了解房屋所有权是否真实、完整、可靠 房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。 注意3 了解所购“二手房”的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 注意4 了解购买“二手房”的程序 购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。 注意5 了解屋内设施的交验细节 有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。
注意6 付款方式 在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 注意7 交房时间 在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间; 房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明。 注意8 违约责任 买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。 揭秘消费陷阱：买二手房八陷阱不得不防 3·15新报法律专家团揭秘消费陷阱——买二手房八陷阱不得不防 二手房，因为其价格优势以及周边成熟的配套设施为不少市民青睐。但相对于新开发的商品房，二手房买卖存在更多的风险。为此，新报法律专家团成员，德欣律师事务所任秀福律师专门总结了买卖二手房的几个陷阱，提醒买房人注意。 陷阱1 房屋买卖前，验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。 陷阱2
今年2月，乔小姐在一家保险公司给自己的爱车投了车辆损失、第三者、不计免赔特约条款等几个险种。她说，投保是为了买个安全保障，但想不到却因没读透保险条款，有违初衷。 2月底，乔小姐在车库停车时，不小心碰到柱子。报案后，定损工作人员及时赶到，给她定了损。对这样的工作效率，乔小姐很满意。 第二天车修好后，乔小姐开车回家，不慎又撞到大门栏杆，乔小姐又向保险公司报了案。这次，工作人员要求乔小姐将车开到修理厂。 乔小姐的先生将车开到修理厂不久，定损员也赶到。不过，这次定损员没什么好脸色。他怀疑地问，这辆车刚报的案，怎么又出事了？乔小姐的先生解释了原因，但定损员还是将信将疑，这样的态度令乔小姐的先生很窝火，他觉得有一种不被人信任的感觉。 查看完车的损失情况后，定损员开出了修理价格，但与修理厂开出的价格有差距，双方僵持了一会。最后，定损员和修理厂告诉乔小姐的先生说，修理费用的事不用他管了，到时只需来取车就行。 乔小姐的先生只盼车修好了事，至于赔付多少钱，他并不关心。但定损员一句话引起他的注意，说乔小姐的车出第四次事故后，保险公司将不再全额赔偿。 乔小姐心里挺纳闷，自己投了不计免赔险的，怎么第四次出事故后就不给全额赔偿了？翻出保险单，在密密麻麻一行行小字中，乔小姐找到了不计免赔特约条款，一看，确有这样的规定。乔小姐直后悔自己当初没有认真细读条款，但买保险时保险人员也没个提醒，如今也只能认了。 其实，乔小姐吃过保险条款的亏已不止一次了。去年她的车轮胎被扎破，投了车辆损失险却得不到保险公司的赔偿，保险公司的理由是车轮胎被扎破不属于车损险理赔范围。还有一次是她的车被碰撞到，留下细小的长条纹，保险公司硬称这是他人恶意所为，不给赔偿。 经历了1年与保险公司的交道，乔小姐觉得自己就像是在上一堂堂课，而篇幅冗长、字体细小的保险条款成了难懂的课本。如果她不下功夫做很多预复习功课，就得付出代价。 乔小姐说，繁琐、生硬、咬文嚼字、拐弯抹角、专业术语太多的保险条款又有几个消费者能读得懂呢？一旦出了事故，似乎理总在保险公司那方，消费者只有被动接受的份。 再看看保险公司开出的保险单，有关保险公司承担的责任总是寥寥几条，而责任免除却列了一大串。保险公司将可能出现又常出现的责任大多列为免除，真正给被保险人提供保障的内容已所剩无几，这样的保险条款，对被保险人是否公平？（记者程娇） 消费提醒
一个好的厨房一定是设计周全、符合人体工学、带来满满幸福感的地方！但是，国内很多家庭的厨房面临的问题就是面积小，东西多，油烟重！据说国外简约厨房的面积大概在20平米左右，而国内的厨房基本是4-7平米，对于爱烹饪的人来说，根本不够造！
记得小编刚刚去看房的时候就觉得厨房太小了，虽然有阳台，但厨房+餐厅的面积才相当于一间卧室。好沮丧啊有木有。。。
我们经常看到小户型的案例中都建议做开放式厨房，既然面积小，那我们就打通，不仅视野开阔，而且时尚又有格调。但是开放式厨房可不可行呢？ 其实，小编看到厨房的时候也有过这样的想法，但是经过深思熟虑后还是放弃了，毕竟每个家庭的生活习惯和对厨房的使用习惯都不同。 为了让厨房用起来更加得心应手，小编建议设计厨房的时候一定要进行合理规划。当你
要考虑厨房的布局时，最先要知道的就是什么是“工作三角”？ 三个工作区：冰箱、灶台、水槽 而依据这三个区域又设计规划出四种厨房布局形式：单线型厨房、双线型厨房、U型厨房以及L型厨房，可以说每一种设计都是依据人们的行为习惯以及实际应用和操作时的方便性考虑的。
知道了这个三角区后，接下去就要考虑如何顺畅的安排它们的位置了。
根据家里的实际情况（户型、面积、使用习惯）进行布局，但是最好要符合厨房的操作流程。在增田奏的《住宅设计解剖书》里写到，厨房里的设备应该按照做菜的顺序来放：①从冰箱里拿出食材——②在水槽清洗——③处理食材——④放到锅中烹调，只要遵守1234的排列顺序，无论是哪种结构的厨房都适用。如果没有弄清楚烹饪的顺序，在后期使用过程中就会有很多不便。 厨房布局
中国分红型保险名不副实 以“平安鸿运英才”儿童教育分红型保险为例，详述骗局实质——保险公司不会做 亏本买卖的！ 一.以0岁男孩，买5份保额进行演算.“平安鸿运英才”（链接产品说明） 分红型保险；以金融学72法则验证得出：分红型保险产品的骗局！实质是您强 制存款，本金复利“增”值（实为“保”值），增额部分您再与保险公司一起分 红。 “平安鸿运英才”分红型保险规则。 0岁男孩投保5万保额之保险，年缴保费15350元,需交满8年。男孩在15~17 高中间每年领取1万（20%*5万保额）教育金；在18~21大学四年间每年领取2 万（40%*5万保额）教育金；25岁时可领取5万（100%*5万保额）的婚育/创 业金；截止男孩25岁合同终止前，从未提取过红利，可最后一次性提取红利10~15 万（此红利是浮动的，需按平安公司运营情况而定）。即您总投保费共计122800 元，获取保险利益3+8+5+（10~15）=26~31万； 眼看举得0~8岁每年投保15350共投入122800元，到15岁连续收益有26~31 万，感觉还不错！其实真相详见下表演示！如果这12.28万以每年4.75%利率存 款（银行5年定期存款利息为4.75%）得到本金加利息，直到25岁你可以拿到 33.49万，其实你仅拿到26~31万，而且是中国平安收益较好较高的情况下哦··· 保险利益预算表（0岁/男孩/5万保额/年缴）单位：元 此表格赞未计入复利收益，若计入复利收益，红利收益则更多！ 投保额演算倍率 1岁2岁3岁4岁5岁6岁7岁8岁总投保额除16万的教 育金及创业 金，截止25 岁的收益15350 15350 15350 15350 15350 15350 15350 15350 122800 倍率1.05 51980.5 49505.3 47147.9 44902.8 42764.5 40728.1 38788.7 36941.6 352759.4 192759.4 倍率1.06 65880.2 62151.1 58633.2 55314.3 52183.3 49229.5 46443.0 43814.1 433648.7 273648.7 倍率48973.3 46752.5 44632.5 42608.6 40676.5 38831.9 37071.1 35390.0 334936.4 174936.4
房屋装修小空间设计效果图欣赏 导读：我根据大家的需要整理了一份关于《房屋装修小空间设计效果图欣赏》的内容，具体内容：房价上涨的情况可以说是越演越烈，很多人对大户型望而止步，投入到小户型的怀抱，由于小户型本身存在的局限性，使业主在装修前不得不开始做功课，如何利用小户型的空间来设计出功能齐全的家居呢?我... 房价上涨的情况可以说是越演越烈，很多人对大户型望而止步，投入到小户型的怀抱，由于小户型本身存在的局限性，使业主在装修前不得不开始做功课，如何利用小户型的空间来设计出功能齐全的家居呢?我整理了一些有关空间设计效果图的相关资料，跟随我一同去看看吧。 1、空间设计效果图-加大收纳空间 打造一个收纳性强的柜子，可以通过增加柜子自身的高度与宽度的方法来提高它的储物溶剂，将柜子当中的功能进行区别，分别将不同的物品放置不同的地方，在挑选柜子时要看看它是否有痛风性，不要使用过于闷实的柜子，这样的柜子会显得很笨重，但是在小户型的空间吗当中，不仅不能增加空间感，还会令空间变得更加狭窄，所以柜子的通透性也是非常重要的。 2、空间设计效果图-家具功能多样化 随着科技的发达，市面上已经出现了诸多种一物多用的家具了，带收纳性的床，沙发展开就变成床，收起来就是沙发，伸缩餐桌等等，这些组合型的家具的出现为小户型带来非常多的方便，为节省空间带来了非常大的
作用，而且具有生活情趣与创意感。 3、空间设计效果图-通过室内颜色延伸视觉空间 利用浅色系来装饰小户型可以使空间在视觉上有一个扩充感，同时也可以将小户型的整体给提亮，让居住者住在里面非常的舒适。 4、空间设计效果图-设计好玄关和衣帽间 在玄关当中设计衣帽间可以使居住者一回到家就将身上的外套与鞋子换下，它们的摆设也会成为影响一个居家空间的重要担当，一个设计好的玄关空间，能够为人们的生活带来许多便利，还可以增加家居的魅力。小户型空间装修设计注意事项 1、小户型空间的布置，应以人为主，收纳为辅小户型空间的布置，也应以人为主，而以家具收纳为辅，因为空间小，实在没有多余的地方摆那些永远穿不到的衣服与用不到的杯子，我们是因为需要完成操作的功能，才会有家具、收纳的产生，而非需要收纳才做柜子;这样的观念虽然浅显易懂，但却为多数人所忽视，常会看到有人本末倒置的先以收纳为主，再求家具，而忘了哪个位置能够暖洋洋地晒晒太阳、人走进室内旋回其间是否得宜，只看到围着电视满满的沙发，其实如果设计能回归以人为本，这样的拥挤其实是可以避免的。 2、小户型空间避免繁复图腾，焦点垂吊灯具创造视觉焦点小空间应避免繁复图腾或过度张牙舞爪的装饰，但太过清淡"自然味"是有了，但又未免流于单调，灯具因为发光的本质，本身就是视觉焦点，多重环绕室内光源，早已转变成现代一个中心主灯为主轴的概念。焦点垂吊灯实是一个迅速营造视觉焦点的省事方法。
论述类文本阅读常用的六种方法和七类陷阱 1.六种方法 客观选择题的选项设置，命题人一般不会照抄原文语句，而是要“换一种方法”。正是在“换”的过程中，命题人有意地用了一些方法，改变了原意，以此考查考生的理解能力。 命题人设置客观选择题的错误选项常用以下六种方法： (1)删：删减。删减句子而改变句意，最常见的是删减定语、状语，修饰成分的删减就意味着语义的改变，有可能是内容的扩大，也有可能是对内容的曲解。 (2)添：添加。添加定语或状语，造成对内容的曲解。 (3)调：调换。调换词语或句子顺序，从而改变句意。 (4)改：改变。改变说法，或换用别的词语代替，造成似是而非。比如因果颠倒、主客体颠倒、部分涵盖全体、整体替代局部、现实代替猜测…… (5)漏：遗漏。看似是保留原文词句，但结合题干来看只是强调了问题的某一方面，而有意漏掉了另一方面。这种选项有很大的迷惑性，须多加留意。 (6)凑：拼凑。将意义有关或无关的几个词语(句子)杂糅凑合而造成错误，或者将望文生义的几个义项强加进去，干扰判断。 2.七类陷阱 选择题主要考查考生处理信息的能力，考题设置选项时，往往具有迷惑性，仅仅理清了文章思路还不够，只有掌握了命题的设错规律，才能更准确地识破选项陷阱，排除错误选项。因此了解错误选项的干扰类型，是提高答题准确率的关键。 一般而言，选项设置的陷阱类型主要有“以偏概全”“混淆时态”“因果混乱”“混淆是非”“偷换概念”“无中生有”“张冠李戴”七种。考生应掌握识破这七类陷阱的方法。 (1)以偏概全 命题者设计选项时故意增删、改动文中表示范围限制或表示程度轻重的词语干扰考生，主要包括以部分代整体(或以整体代部分)、以个别代一般(或以一般代个别)，以特殊代普遍等。从而使考生作出错误的判断。 (2)混淆时态 命题者故意把原文中尚未确定或还未实现的设想或推测说成既成事实，主要是指已然与未然、或然与必然。“已然”是事物已经成为事实的状态或属性，“未然”是事物尚未成为事实的状态或属性。命题者故意把“尚未发生的事情”转述为“既成事实”，或者把“或然”即“可能是”转述为“必然是”，也可能反之。 (3)因果混乱 因果混乱一般有两种情况：一是因果颠倒，指选项在因果(或条件)关系上，故意把原材料中的“因”(或条件)变成“果”，或把“果”变成“因”(或条件)等。还有一种情况是强加因果关系，即把本无因果关系的两个事物硬说成有因果关系。 (4)混淆是非
40平小户型装修案例40平小户型实例 房子很贵，所以如果可以做到一室多用，就可以尽情展示家的气息，而且还可以呈现出很美好的感觉。对于40平小户型装修来说，往往是比较有难度的一件事情，装修的过程虽然是很累的一个过程，但是经历过了之后就会很有成就感，偶尔还可以带给人不一样的心情。 相关推荐：点击《客厅装修效果图》揭秘让家变大10㎡的诀窍！ 缤纷40平小户型装修——绚烂多姿 相关推荐：点击《房屋设计图》领取限量免费名额！ 客厅是一个比较关键的区域，也是迎客的第一道关，装修得好看，整体氛围才会显得更加地美好，我们在装修的时候需要把它当作重点。这个空间的装修风格一般来说力求大气、简约，这个客厅的色彩搭配就非常地缤纷多彩，以白色
为基色，再穿插一些好看的亮眼色作为点缀，不得不说完工以后的视觉效果真的非常不错。橙色的小沙发和抱枕的点缀，以及背景墙的装饰画的搭配，显得浪漫极了。 相关推荐：点击《家装扩容攻略》不花钱也能让房子变大！ 40平小户型装修——绅士风度 相关推荐：点击《家具扩容设计》抢限量免费设计名额！ 这个客厅整体是以白色为底色来进行设计的，看上去非常地大气而整洁，此外吊顶的灯光设计也显得非常地自然，烘托出来的是非常绅士英伦气质，给人的感觉很自然。40平小户型装修的时候要懂得如何划分开放式的空间，客餐厅之间的划分虽然不鲜明，但是功能家具的布置让结构很清晰。 相关推荐：点击《餐厅装修效果图》这样逆天的设计竟然免费！
缤纷40平小户型装修——功能齐全 相关推荐：点击《家装扩容攻略》不花钱也能让房子变大！ 沙发旁边的书柜和折叠书桌的造型是非常不错的，和玄关的鞋柜之间的连接非常自然，强调的定制设计使整体清爽却不沉闷。40平小户型装修的的确确会受到空间的限制，但是那又怎样?一样可以利用一些家具造型来丰富空间。相关推荐：点击《电视背景墙》了解如何将收纳功能发挥极致！ 缤纷40平小户型装修——简约生活
小户型厨房装修效果图原来5㎡的厨房可 以这么美！ 导读:本文介绍在房屋装修，风格设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 小户型厨房一般来说有四种格局：一字型、L型、U型以及双一字型。这种格局是户型自带，一般不能做太大的调整，但是，好的厨房设计却可以改变空间不够用的命运。 格局一：一字型 厨房特色：厨房格局窄而长。 设计要点：功能区间分配要流畅合理。 厨房空间虽小，但没遇上柱子，窗户又开在门的边上，其实不难设计。备餐区位于烹饪与洗涤区之间，甚为方便。做满墙的吊柜与地柜提供足够收纳空间，电器嵌入，使用自然便捷。如果条件允许可以将柜体设计稍微短一些，将冰箱放在厨房里。 这种格局的厨房是很多家庭厨房的样子，有柱子，窗户在门口正的墙壁上。这个案例的妙处就是充分利用厨房的每一寸空间，还有吊柜设计。 洗涤区必然要窗户，有利于水分散发，延长橱柜寿命。而柱子可用地柜包覆起来，这里也是一个收纳的空间，同时让厨房十分美观。
吊柜根据柱子而完美嵌入，包覆烟机更美观。开放式格子的添加，让厨房层次更加丰富，柜子可根据使用习惯设计，如果开放柜太高，可以设置到下面一排。 若没有柱子不妨在角落定制一个高立柜，各种锅具就可以收纳到柜子里面，布局更加清晰：高立柜、电磁炉的烹饪区、备餐区和洗涤区，然后是冰箱。 剩下的墙壁就可以做满吊柜，设计师特意将开放式柜体设置在水槽上方，清洗擦干后的物件可轻松摆放上去。 格局二：双一字型 厨房特色：只有两面墙适合做柜子，并且中间可以剩余足够的位置走动。 设计要点：根据使用习惯而分配功能区域，动线流畅，可轻松解决凹位、柱子问题。 单身进门后是一个过道，再走入一点又有一个凹位。这种不规则的位置不妨设计成双一字型厨房。 右边已然是一个功能齐全的橱柜，而镜子的设置会让这一部分的空间拉伸景深，显得宽阔些。 而另外一边除了放置冰箱，还定制了地柜和壁柜，对整个厨房的收纳起到有效的补充作用。 双一字型厨房还可将烹饪区与备餐和洗涤区分别置于厨房的两侧。这样的好处是就算有两三个人一起打下手，都不会让厨房乱成一团。
做公装室内装修设计，上名设网！ 七天极速出图（平面图，概念图，方案图，施工图） 超低设计价格（全网最低设计价格，最低低至20元/㎡） 先设计后付费（先设计出图,满意后付款，不满意不收费）严格质量把关（设计稿专业设计师审核，保障设计稿质量输出） 足浴按摩店装修是个大学问，看看这里给大家收集的足浴按摩店装修7处陷阱，但愿能对你有所帮助。 1.足浴按摩店装修中，很多的足浴按摩店在装修中都会在消费足浴按摩的顾客的休息区内使用太多的靠枕：如果靠枕阻碍到消费足浴按摩的顾客们舒服的坐在沙发上时，那它显现是太多了。 2.足浴按摩店内装修害怕使用色彩：在足浴按摩店装修时，相信很多的足浴按摩店的老板们都想要多使用一些色彩，但是了却也秀害怕使用他们。他们害怕在足浴按摩店的墙上使用色彩，因为害怕显得过于大胆，害怕结果和选择的错位，害怕和足浴按摩店内的足浴按摩器材不匹配。
足浴按摩店装修中，足浴按摩店的老板应该尝试在墙上使用色彩来并学会爱上它。在每天不同的时间段和它相处，发现它在清晨、午后和夜晚表现出的差异。如果你不 喜欢它，用其他颜色覆盖它。 3.足浴按摩店装修大多者会使用一些假花：这一点有很大争议，但是使用假花确 实是个误区。它们不能象美丽带有香气的鲜花一样带给足浴按摩店内生命力，它们带 来的只有灰尘。 足浴按摩店内每天更换鲜花确实代价太大，但有时可以用别的东西来代替它。可 以把一些柠檬和水果放在一个碗里来制造一种视觉上的冲击。或者使用一些干枯的自 然材料，比如弯曲的柳条或竹秆。这些不紧会给足浴按摩店内的空气带来清香的感觉，还能给足浴按摩店内带来一种生机。 4.足浴按摩店装修中忽视窗户：足浴按摩店装修中，窗饰不仅仅代表一个足浴按 摩店装饰的结束，它们对足浴按摩店来说就象珠宝对女人一样重要。除了油漆，窗饰 是改变整个足浴按摩店的观感的最容易和最便宜的方法。
小户型厨房装修设计注意问题 小户型厨房装修设计要注意哪些问题？小户型厨房装修设计注意事项。装修图库网小编下面就为大家讲下小户型厨房装修设计注意问题。 开放式厨房设计要点一：通风除烟重中之重 采用开放式厨房一定要做好通风除烟，不然做菜时油烟会飘到餐厅、客厅，时间久了白墙壁会发黄，家具会蒙上一层油垢，那是一件令人非常郁闷的事情，所以开放式厨房要特别注意烟机和炒锅的选择。 开放式厨房设计要点二：餐厨客风格统一 开放式厨房应该达到餐厨客一体化，保证客厅、餐厅与厨房的装修、家具风格和谐统一，避免杂乱无章、混繁复杂的不良感觉破坏了整体家居氛围。厨房、餐厅、客厅在家具、色彩、风格等方面的统一，可以增强空间一体化感觉，延长视线，使空间在视觉上变大，令空间更好利用。 开放式厨房设计要点三：巧妙收纳厨房杂物
开放式厨房没有任何挡隔，所有的一切赤裸裸地展现在眼前，为了保证厨房的美观性，收纳就显得尤为重要了，橱柜、地柜等储物工具必不可少。开放式厨房要备有大容量的储物工具，台面不应放过多的炊具杂物，做完餐后就将一切“不美观”的事物统统装到柜子里去。 开放式厨房设计要点四：特色吧台彰显个性 时下不少年轻业主喜欢在开放式厨房与客厅之间搭一个吧台，突显了主人的时尚个性，而且能起到一个巧妙分隔空间的作用，同时可以利用酒吧台充当便餐台，可谓是一举三得，时尚、方便、实用。 厨房装修时应注意哪些细节 1、厨房最好不做敞开式。根据饮食习惯而定。有些家庭为了营造某种时尚气息，往往会把厨房做成敞开式的。这种敞开式厨房会带来两个问题，一是墙体的拆除。二是易使室内空气受污染。因为中国饮食以烹调为主，油烟味比较大，厨房敞开后，很容易使油烟飘入客厅及室内，腐蚀家中的彩电、冰箱等电器，形成导致肺癌的污染源，即使用排风扇强制排风，也容易留下隐患。所以对于习惯中餐的家庭来说，这一点是必须要考虑到的。
&家庭装修注意事项200条& 1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。 3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！ 4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。 5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。 7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。 8.做油漆尽量多用纸胶带。 9.买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。 10.脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生。 11.水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 12.防水一定要做好，一定要试水。 13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来。 14.地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 15.厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 16.客厅里尽量多地装电源插头。 17.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便。 18.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。 19.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否ok。 20.厨卫地砖一定别挑白色。 21.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士 22.客厅灯光盏数不宜过多，简洁为好，否则象灯具店。 23.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装。 24.装修期间，把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。
今年你打算买房子么？很多人对买房并不了解，殊不知为促进销售，开发商们可谓是绞尽脑汁，很多情况“看起来很美”却内幕重重，因此购房者要谨慎又谨慎。购买商品房时，你会看价格、看地段、看户型……但是你注意到了下面这些问题了吗？本文揭秘中国人买房必须要知道的十二大潜规则。 1、售楼处的人不一定是开发商的人 现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至曾经有售楼处直接在小区附近自己模仿建了一块地铁路标的牌子。”一个曾经任职于多家房产公司的销售人员说。 如果购房者遇到房价暴跌或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这可能根本就没有开发商负责的人。 2、内部认购或VIP优惠不靠谱 售楼处经常会出现：出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益最大化作准备。 而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。 但是律师提醒广大消费者：开发商在取得预售许可证之前，无论采取内部认购或变相内部认购(VIP、优惠申请)等都属违规行为。 开发商采取“内部认购”等方式主要目的在于控制一批潜在的购房者，同时造成该楼盘已奇货可居的假象。而开发商也可根据认购客户的情况，调整销售价格等策略。 3、交定金暗藏玄机 如果购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。 如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。而如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。 律师在此提醒：根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求对方返还定金；接受定金的一方不履行合同，则要双倍返还定金。因此，购房者无论缴纳小定、还是大定时都应谨慎，不要轻易缴钱而陷于被动。 同时，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 购房者表面上看得了便宜，实际却有可能买到更高价格的房屋。同时自身权益也得不到任何保障。 最终，购房者所希望的“优惠”不仅得不到兑现，还会付出更多的购房款。购房者应核对楼盘是否取得商品房预售许可证，坚决不参加任何认购行为，避免成为抬高自己房屋价格的抬轿人。
1.后悔搞开放式厨房，说没油烟问题绝对是假的 2. 后悔卫生间、厨房没搞小水宝，热水来得快，使用时比较方便 3. 后悔吸油烟机用,欧式的，好看不中用，应该用中式的。 4. 后悔电源插座装少了，家里到处都是拖线板。能装多少应该装多少 5. 后悔马桶边上没有预留电源插座，卫洗丽没法装 6. 浴缸PK淋浴，二选一的话，还是建议淋浴，浴缸装好，从来也没泡过澡的不是少数。淋浴不是指淋浴房，淋浴房的玻璃擦起来还是很累的，也可以选择挂根浴帘 7. 如果有2个卫生间，装一个浴缸还是有必要的，泡泡大件衣物，帮小宝宝洗澡都是不错的选择，按摩浴缸就不必了，泡不了几回，还特别贵. 8. 后悔厨房没有装空调,哪怕搞个窗机也好 9. 如果喜欢上网，每个房间的每面墙上，都预留至少2个网口和2个以上的插座。无线路由的确可以解决问题，但是据说有时候还是不稳定 10. 后悔厨房烟道没有打出去，现在只要楼里有人烧菜，自家的脱排油烟机就必须同时打开，不然满屋子的油烟味 11. 房内各种插座的位置，与后来买的家具尺寸有偏差，浪费了很多插座 12. 如果在商场里能买到的，就千万不要叫木工做！！！！！除非这个木工手艺相当的好 13. 地板颜色要略浅的，不容易看到灰，厨卫地砖反而要略深，不容易发现到处都是头发，这样才最耐脏 14. 餐厅最好装个吊扇，超级舒服 15. 储物空间尽量多一点，入住后需要收纳的杂物会越来越多 16. 阳台的墙面最好还是用瓷砖，比涂料更防水 17. 后悔买了装了那么多灯，其实固定用的就那几个。。。 18. 超级后悔厕所的梳洗台是玻璃的，超级容易弄脏，应该用陶瓷的 19．团购其实省不了几个钱，买的没有卖的精，要相信这个天上不会平白无故的掉馅鉼。一套房子装修下来都是以万元为单位的，还是多到市场走走看看，货比三家永不过时。千万不要在团购会上被所谓的“砍价师”吹得头脑一热当场下单。连亮居网都不敢说自己的商品绝对低价，何况别的所谓团购网？ 20.后悔床头忘了装开关，每次都要下床关灯，冬天很难过的 21. 后悔买便宜五金具，浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货 22. 装修时尽量不要留擦不到的地方, 死角卫生很难搞 23. 将来打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁边要预留可放婴儿床的位置 24. 建议所有龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难 25. 房间里的不实用的布置越少越好人民币贴上去就撕不下来了早晚过时! 26. 买任何东西时注意家里面门的大小，别买好了搬不进去 27. 实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便 28. 后悔买隐形门。中看不中用的，想开着透气都麻烦 29. 步入式衣柜好是好，不过比较容易积灰，敞开式的书架、置物架等（没有门的那种），好看是好看，但是擦起来好痛苦啊，特别是书，一层灰阿 30. 灯罩千万不能是冲上的，那个挂上去之后就等着积灰吧 31、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内，原来想省工钱将就门外旧分线盒用的，电工建议放在室内换新的，现在发现他这一点建议很有价值。 32、漏电保护器和空气开关一定要用名牌的。 33、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头
建筑设计注意事项 1.消防电梯机房与其它机房之间隔墙上门洞未设甲级防火门。 2.地下车库出入口处的防火分区墙上未设甲级防火门，并用人防门代替甲级防火门。(z这个我还不知道啊) 3.地下车库出入封闭楼梯间门未设置乙级防火门。 4.汽车坡道出入口处未设防火卷帘。 5.地下室设喷淋系统后一个防火分区面积仍超过1000平方米。(非车库用房) 6.地下自行车库防火分区面积超过500平方米 7.柴油发电机房与储油间之间未设甲级防火门，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是对规范规定采用甲、乙、丙级防火门的条文内容不够熟悉） 8.设备用房门不应直接开向楼梯间。 9.防火门开启方向朝向变形缝。 10.楼梯电梯间合用前室外窗开启面积小于3.0平方米，不满足高规。 11.复式楼梯及公共楼梯的护栏采用横栏杆；教学楼梯、阳台、平台、低窗所选栏杆形式易攀爬，不符合规范要求。 12.对特殊建筑物规范的条文内容不熟悉，设计执行不到位（如体育建筑等）。 13.卧室、厨房上层为卫生间时，未采取防水、隔声和便于检修的措施。 14.玻璃面积大于1.5平方米，要在门窗说明中说明采用安全玻璃。 15.厨房窗开口的上方应设置不小于1M的防火挑檐，应满足《饮食建筑设计规范》JGJ64-89第3.3.11条的规定。(餐厅) 17.楼梯净宽是指外墙外到扶手中心的宽度，高层中不能小于1200mm。 18.高层建筑疏散门保证净宽900，所以门洞至少要有1050宽度。（因为门框占150）.厨房的上方不应设置洗手间（复式住宅除外）另外再继续加以下内容，这些都是审图公司归纳的，希望大家能好好理解。 1.应设环形消防车道的未设消防车道。 2.位于两个防火分区之间的消防车道未用防火墙分隔。 3.地下室内安全疏散最大距离超过60米。 4.袋形走道尽端的房间室内安全疏散距离越过20米。 5.安全疏散出口穿过其他房间方能到达。
买房还银行利息技巧 买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是几万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！ 这个也许是很多朋友不太注重的。以为房子房价是大事，贷款由开发商帮忙办理。其实，这里面赚的钱，比房价更来的险恶！ 一、贷款利率的折扣 2008年下半年，国家为了支持房地产的发展，出了很多优惠政策，其中有一条就是贷款利率可以打折。一般我们购房都是3成首付，贷款是7成。按照当时国家规定，最低的贷款利率打7折。这是一个什么概念？ 一套30万左右的房子，首付10万左右，在银行贷款大概是20万。这个利息是多少？告诉大家，按照最新的国家利率算下来，以20年为标准，利息有12万左右（银行才是抢钱的！！！！！！）。那么分成10分，每一折就是1万2千多元。这个，在自贡，相当于一个普通家庭一年的生活费用了。既然能打折，肯定是越多越好。但是可惜，今年国家打压房价，控制银行贷款。目前最低的首付3成贷款利率是8折，可以少2W多元，也是很可观的。（发帖时工行已经变成9折了，意味着你又要多被银行赚1万2千多的利息，如果以一个80平的房子来算，你的单价又被摊高了150元/平）。所以，在这段时间，你买房子，决定贷款，一定要快，据说以后可能一折都不打了，这样就算你买房子比别人少了100元/平，但是银行贷款算下来，你实际还贵了50元/平，其实这很不划算的！ 觉得好的朋友多转载，一定有用的！（适合于即将买房的亲朋好友们） 二、选择还款方式 也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。其实我也是在看房的时候听售楼小姐说的，当时她很含糊，我觉得这里面肯定很有点猫腻，就会去网上查了资料（没办法，家庭条件有限，能够省一点就省一点）。前几天去办了银行贷款，也选了还款方式，也写下来给大家参考！ 1、等额本息还款。其实，你在看房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。但是你们知道这个的真实还款情况是什么样吗？以贷款20年，贷款20万元，算下来月还1300元月还款为例：每个月还银行1300------其中，800元是利息，500元是本金。也就是说，你还的钱，大部分是银行利息，而本金还的较少。到了还款期限一半的时候（比如是20年还，你已经还了10年了），利息已经在前10年还的差不多了，但是你的本金还有很大部分没还的，这些是必须还的，即便你10年后条件好很多了，可以提前还了，但是后面的基本是本金，利息很少，你提前还已经没有什么意义了。你在银行，基本只跟你说这一种，因为这样，银行的利益才会最大化。大部分家庭，既然贷款20年，不可能会在很短几年就还完，但是10年后一般能还完，这样，银行的利息收益会减少很多，所以，他们这种方式让你前10年都在还利息，而本金基本没怎么减少。就算你有钱了，再还，银行的利息都收入了绝大部分了，你提早还对银行没什么损失。
每次看到好看的公寓，都有种想重新布置自己家的念头。喏，这间公寓就是这样！ ▼【面积】：48㎡【户型】：两室一厅 ▲小巧的玄关并没有弄什么复杂的东西，只有两个挂钩来挂外套和包包，鞋子随意放在墙边就好了。旁边的镜子其实是卫生间的门哦，把镜子安装在门上，可以节省很多空间，出门照一下，看到美美的自己，心情都会变得不一样。
▲黑白色的卫生间是北欧风的常用搭配。大面积的白色墙壁可以让空间显得明亮宽敞，黑色的地砖不仅耐脏，而且方便清理，同时也能减少白色所带来的视觉疲劳感。 ▲客厅角落里，利用地面高低差划分出一个小型的阅读室，另一侧则与玄关一墙之隔。高于室内地面的位置，可以让阳光更好的照到这里，即使坐在屋子的最里面，也能享受到温暖的阳光。
▲客厅以白净的墙面和深色的地板搭配，显得非常清爽。灰色沙发上几个色彩素雅的抱枕和地面上带有花纹的地毯都点缀了空间色彩，不会让人觉得那么冷清。 ▲阳台和窗户为客厅和开放式的厨房带来了充足的采光。
▲由阳台望向室内，开放式的格局让各个功能区都畅通无阻，不论是阳光、空气还是视线都能够完全得到满足。 ▲厨房里，白色的橱柜搭配黑色的线条，利落又清爽。中岛吧台一侧的台面延伸出来，放上两把高脚凳，马上变成一个小巧又实用的就餐区。
▲厨房内所有的收纳和电器都藏在柜子里，让空间线条变得特别整齐。 ▲中岛台主要作为烹饪和清洗的区域，阳光透过窗户照到厨房，鲜艳的花朵和清新的绿植围绕在身边，家里有这样的厨房，怎么能不爱上做饭呢~
▲小巧的单人床靠墙摆放，这样可以腾出更多的活动空间。一把小凳子就成为简易的床头柜，至于多余的东西，摆在窗台上就好了。为了避免卧室过于单调，于是在厨房与卧室之间的墙壁上挖了两个壁龛，用来放装饰品。 来源：装轻松网
家装水电改造注意事项（转自新浪微博） 水电改造是指根据装修配置，家庭人口，生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路，电路全部或部分更换的装修工序。水电改造又分为水路改造和电路改造 一、水路改造部分 一）、材料提示 根据公司报价材料选用符合国家标准的材料，进行施工（给水改造国家禁止使用镀锌管和UPVC管）。 二）、施工注意事项 1、一般水改走顶不走地，各冷、热水出水水口必须水平，一般左热右凉，管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理。、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。 2、进水应设有室内总阀，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。 3、水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。 4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置。 5、冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度，冷热水管不能同槽。 6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中 150-200mm，按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在（暗装）150mm，（明装）100 mm，连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置。 7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处。 8、电热水器一般需固定在承重墙上，如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架，且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家进行沟通，以便确定热水器出水口的位置。 9、安装热水器进出水口时，进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。 10、安装厨、卫管道时，管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的最后尺寸，即预先考虑墙砖的厚度。 11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置。同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸，以便留好上下水的位置。 12、墙体内、地面下，尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。 13、墙面上给水预留口（弯头）的高度要适当，既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外，并且不另加接软管，给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具，预留口高度，一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后，尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆（无立柱、无柜子）的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管（即下水管入墙）。 14、水改后出水口与洁具、热水器等连接，建议加装三角阀。 11、水路改造完毕要做管道压力实验，实验压力不应该小于0.6MPa。时间为20-30分钟。 三、系统水压试验要求