房地产报告PPT模板

项目总平面布置图:
给排水情况
给水系统： 拟建项目水源由市政给水管网提供，从（展示区）市政管网引入一条DN300给水 管，住宅、商业、地下车库等给水的分区将保证各用水点出水水压控制在0.15MPa ~ 0.45Mpa。室外给水管网呈环状布设，环状管道沿小区周围敷设。
供配电气
项目内设1个10kV中心电房，居住小区分别以中心电房为中心，以环网或放射 的方式向各终端变配电房供电；设1个室内电房（带开闭所）及1个独立变配电 房，变压器安装容量共4000 kVA。
项目从西侧正阳大道市政燃气主干管接口沿着道路旁的人行道，敷设 至调压箱，经过调压箱调压降为低压后送至用户。
环保工程 污水治理：
在项目西北角绿化地带设置生化池。其处理能力能满足本工程需要 的生化池处理的最大日生活污废水量约850m3/d要求。
废气污染防治措施：
地下汽车库采用机械排风，厨房油烟、卫生间浊气均通过各自的土建竖 井高空排放。
表7.环境影响分析
表7.环境影响分析
表7环境影响分析
表7.环境影响分析
生态满意度评价 评价选取的绿地率、交通、市政化、停车位以及人口密度等生态满意 度分别为1.00、1.00、0.86、0.86、1.00，生态满意度加权平均值大于0.9 ，由此可知，拟建项目生态满意度总体良好。 居住环境适宜性综合评价 本项目各项指标的评分，最后总分为89.5分，依据重庆市房地产 类居住环境适宜性等级判别标准，属于中等居住环境，依据重庆市房地 产类居住环境适宜性等级判别标准，其居住环境为适宜居住。
噪声污染防治措施：
设计中所选用的设备均选用低噪声设备，并采取相应的减震措施 。
固体废弃物污染防治措施：
在小区隐蔽处设置集中垃圾收集站，集中后运至垃圾处理站处理。
表1. 主要原辅材料、污染情况及主要环境问题
表2.所在地自然环境社会环境简况：
表3.环境质量状况
一、拟建项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、 地表水、声环境、生态环境等）： 1、大气环境质量现状：
2、地表水环境质量现状：
3、声环境质量现状：
表4.评价使用标准
表5.工艺流程简述
本项目为房地产项目，其主要流程如下：
表5.工艺流程简述
施工期主要污染工序及环节 废气
施工期实施平场、基础开挖、建设建筑物等工作，将改变地表状况，场
地裸露，运输车辆以及局部气流扰动，将产生二次扬尘。拟建项目使用商品 混凝土。施工期废气污染物主要表现为土建混凝土浇铸及运输车辆装卸材料
表8.拟采取的防治措施及预期治理效果
表8.拟采取的防治措施及预期治理效果
表9.污染物总量控制
凝土的养护等，将不可避免地产生混浊的施工废水，预计施工废水为 15m3/d，其SS 浓度为1200 mg/L（18 kg/d），COD150 mg/L（2.25kg/d）。动力、运输设备的含石 油类废水预计约4m3/d，其浓度约12mg/L（0.048 kg/d）。
噪声 施工期噪声是最为敏感的环境问题之一，也是当前房地产开发建设中民众 投诉的热点问题，项目的施工建设直接影响附近居民正常休息和生活，因 此开发建设单位和施工单位应高度重视。 施工期噪声包括各种建筑机械和运输车辆噪声，其中建筑机械作用产生的 噪声十分严重，其噪声主要在75-90dB 水土流失 施工期，场地开挖后产生松散的表土层，地表裸露，在降雨冲刷作用下 ，易产生水土流失问题。
表5.工艺流程简述
营运期主要污染工序及环节 废气 本项目投入使用后，对大气的污染主要为商业门面产生的油烟、住宅 厨房产生的油烟、汽车尾气和污水处理池产生的臭气。居民用气和商业门面 用气均为天然气，属清洁能源，符合国家和重庆市环保政策的要求，对环境 影响较小。 废水
本项目营运期生活污水主要来自于居民生活和商业产生的生活洗涤污 水和粪便污水，生活污水和商业污水（餐饮业含油污水经油水分离器或隔油 设施处理后排入生化处理池）经生化池处理后排入城市下水道；停车场不设 洗车场。
噪声 本项目产生的噪声主要是汽车产生的噪声。 固体废弃物 本项目投入使用后，废渣主要为生活垃圾，在小区内设置集中设置 垃圾收集站,集中后运至垃圾处理站处理
表6.主要污染物产生及预计排放情况
表7.环境影响分析
表7环境影响分析
（4）建设施工过程中会产生弃土、建筑垃圾、生活垃圾等固体废物。 这期间应根据需要增设容量足够的、有围栏和覆盖措施的堆放场地与设施 ，并分类存放、加强管理；弃土尽量在场内周转，就地用于绿化、道路等 生态景观建设，本项目外运弃土量约为3000m3，弃土应运至专门的建筑垃 圾堆放场；生活垃圾应及时送往垃圾卫生填埋场进行卫生填埋，以免影响 环境卫生。 （5）水土流失：项目所在地目前挖方填土工作已经完成，故不会存在 施工中的土地平整、挖高填低而使地表土松动、临时堆土场处置不当发生 水土流失的情况，水土流失基本不存在。现只需及时搞好植被的恢复、再 造和地面硬化等工作，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。 （6）交通影响分析：合理规划车辆进出路线，安排专人指挥交通，以 防止交通阻塞和噪声污染。
项目由来
项目概况
项目地理位置图
工程内容及规模:
拟建项目由主体工程（主要包括6栋18F/-1F一类高层住宅 ，7栋6F住 宅。其中负一层为车库车库、设备房，其他均为居民住宅楼）及辅助配套 公用工程（包括给排水设施、消防设施、配电设施、绿化等）组成。 拟建项目总占地面积50500m2，总建筑面积106882m2，绿化面积为 250.4m2，办公建筑面积100.01m2，地下车库建筑面积570.8 m2，物管用房 建筑面积96.8m2。
和行驶时产生的扬尘；建筑材料的现场搬运及堆放产生扬尘；施工垃圾的清
理及堆放扬尘；人员、车辆流动产生道路扬尘。 废水 施工生活废水：施工人员预计最大 200人/d，用水按100L/d· 人计（排放系 3 数 0.9 ），将产生生活污水 18m /d ，主要污染物 COD500mg/L （ 9kg/d ）， SS300 mg/L（5.4kg/d）。施工废水：施工初期，场地平整、房屋地基的开挖和混