清洁卫生承包合同书
委托方（以下简称甲方）：
企业名称：
联系地址：
联系电话：
承包方：（以下简称乙方）
企业名称：长沙美诚保洁服务有限公司
联系地址：
联系电话：
根据相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘乙方提供xxxx集团xx有限公司保洁服务事项，订立本合同。
第一章清洁服务范围及标准
第一条：服务范围
1、招商物流所辖小区内所有外围的卫生清扫（外围所含项目：公共道路、绿化带、信箱、消防箱、配电箱、宣传栏、门窗、灯开关等公共设施）：
2、办公楼1楼、2楼、3楼（除中间办公室）的清洁。
4、所有洗手间的卫生清洁，调度室内外卫生清洁。
5、办公楼外墙手够得到的位置的灰尘清扫。
6、室内绿化和室外绿化带内的卫生。
第二条：标准要求
1、办公楼须于每天9：30以前清扫干净，所有门外、走廊垃圾处理完成。
办公桌清抹干净。
2、所有外围卫生须于每天16：30点以前清扫干净，垃圾清运完毕。
3、所有过道、走廊要保证地板光洁，无明显污渍、积水等。全天保洁，做到三净三无：公共通道净、楼道梯级净、公共设施净。无垃圾污物、无纸屑瓜果皮核、无污水顽渍。
4、绿化带、绿篱、花木上无明显蜘蛛网，下无白色垃圾。
5、公共楼道内，不得有积尘、保持无杂物、无蜘蛛网。所有消防箱、用电箱、宣传栏、应急灯须清洁干净，用手摸不到明显灰尘，目视看不到灰尘。
6、公共区域内所有玻璃、门窗、楼梯进行计划性清洁，做到木质见本色，铁质有光洁度，玻璃透明洁净等。
7、保洁要“四净四无”：地面净，棚、墙、窗净，楼梯净、公共服务设施净；无碎纸屑，无蝇，无异味，服务设施齐全无损坏。
8、垃圾收集、清运标准
（1）垃圾收集容器无残缺、破损；垃圾桶内外干净，无异味；必须定位设置，摆放整齐；设置点及周围保持清洁，无散落、存留垃圾和污水。（2）垃圾站（点）应整洁，内外无散落垃圾和污水，无恶臭、基本无蝇，蚊蝇。
（3）清运垃圾应及时，不遗漏，不得堆放在公共区内。（不含垃圾外运）（4）垃圾收集作业完成后，应及时清理场地，将垃圾容器复位，垃圾按规定直接运送到指定地点。
9、保洁手托车应停放在不妨碍车辆、行人通行的地方。
10、所有洗手间清洁卫生，无异味，无积水。
11、所有作业工具摆放整齐有序，不得随意乱放。
第二章服务费用与服务期限
第三条：1、清洁服务费为每年陆万捌仟肆佰元整，每个月为伍仟柒佰元整。
2、付款方式：乙方开具正式票据后，并出具员工领取工资证明，甲方在一星期内付款。
第四条：以下内容由甲方免费提供：
1、清洁卫生用水，设备用电。
2、清洁过程中所有的清洁用品。
第五条：本合同约定服务期限为一年，自（2012年1月_1日起至2012年12月31日止）。
第三章甲乙双方权力和责任
第六条：甲方权力和责任
1、按照甲方（xxxx集团湖南有限公司保洁管理方案）对乙方的管理清洁卫生工作监督清洁质量，发现问题及时向乙方提出整改意见，并协助乙方的沟通工作，但不干涉乙方的正常工作。
2、为乙方提供一间工具房作为放卫生清洁机械，工具以及日常物料用。
3、甲方有权对乙方保洁工作不到位的可进行罚款（所罚款项从费用中扣除）。
第七条：乙方权力和责任
1、根据甲方营业时间，派出清洁人员进行清洁服务工作，清洁人员须接受甲方监督管理。
2、乙方派出的清洁管理人员，对清洁工作实行具体管理，如发现质量问题，当日处理，与甲方保持联系，做好各项检查工作。
3、对于清洁工程中甲方相关部门提出的合理化建议，乙方须积极配合，合
理组织清洁工作以保证正常经营。
4、制定清洁卫生工作、计划及各项作业标准、工作流程。
5、严格按照公司卫生标准进行日常清洁工作并保持场地清洁符合约定的保洁标准，保洁标准按乙方制定的日常保洁计划，清洁服务、验收检查。
6、选派经培训合格的清洁服务人员进行合同标准清洁工作，乙方应加强所属员工的培训与遵纪守法教育，乙方人员必须爱护甲方公物，不得随意将甲方物品带出园区内。严禁偷摸现象所捡遗失物必须上交，不能占为己有，否则视为偷窃。
7、提供所需机器设备、清洁工具机器等，按合同规定的清洁范围和工作要求，保质保量完成各项工作，并严格遵守有关安全作业规定。
8、乙方派驻现场的工作人员，须要求统一工作服装和佩戴工作证，并有礼貌礼节的工作，工作时间内不得随意离开工作岗位。
第四章违约责任
第八条：甲方违反本合同，致使乙方的服务无法达到本合同约定的服务内容和服务质量标准的，由甲方承担责任。
第九条：乙方未能完成服务内容及标准服务达不到约定的要求，由乙方承担违约责任并减少服务费，在二个月内，不能达到甲方要求，甲方有权终止本合同。
第十条：本合同签订后，任何一方不得随意终止合同（按第五条终止合同的除外）或不履行合同导致合同提出解约，违约方须赔偿对方损失，赔偿金额按每个月费用的百分之二十计算。
第十一条：以下情况双方不承担责任
1、因不可抗力导致清洁服务中断的地震、海啸、风灾、火灾、雷击、战争、
暴动、社会动乱及政府政策的修改等不可抗力导致任何非人力能控制的原因，或甲方因故停业、休业。
2、乙方以履行本合同约定义务。因甲方设施本身达不到相应的要求或甲方的干扰，而导致乙方无法达到服务标准的。
第五章其他事项
第十二条：本合同乙方项下所需的人员，由乙方聘用人员，乙方承担相应的劳动关系责任，及劳保工伤亡事故及五经三费的交纳并自行聘用和管理。因乙方与员工的劳动关系责任导致甲方经济损失，乙方应当赔偿甲方。
第十三条：合同期内，新增加的服务项目和服务事项，双方应对新增加部分费用另行协商。
第十四条：本合同未尽事宜，双方执行以书面形式签订补充协议，并作为本合同的一部分。
第十五条：在履行合同中发生的意见，合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，协商不能达成协议的，则依合同法规定的诉讼程序解决。
第十六条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，盖章后生效。
甲方：乙方：
负责人：负责人
盖章：盖章：
年月日年月日
