麓湖生态城个案分析
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“一生之城”理念引发的新城规划思考——以成都麓湖生态城为例庄晓敏 徐显 杜波摘要:以美国里斯顿的新城开发为蓝本的成都麓湖生态城为中国未来的新城开发、特色小镇的建设提供了一份成功的且不可复制的蓝本。
作为两座新城共同的规划设计理念“一生之城”为当下中国产业新城开发、特色小镇建设中所出现的系列问题提供了行之有效的设计之道。
从传统的瓶颈与新兴的必然为切入点,以麓湖生态城的规划设计为例,思考“一生之城”理念下的新城规划设计策略,旨在将麓湖生态城的成功分享给更多人,也希望能够为未来的居住区规划提供可借鉴的经验。
关键词:一生之城;新城开发;麓湖生态城;规划设计中图分类号:TU984文献标识码:B 文章编号:1001-9138-(2019)09-0040-46收稿日期:2019-07-30作者简介:庄晓敏,厦门大学嘉庚学院,讲师。
徐显,厦门大学嘉庚学院,助教。
杜波,厦门大学嘉庚学院,助教。
基金项目:福建省中青年教师教育科研项目(JAT170842)。
DOI:10.13562/j.china.real.estate.2019.25.011CHINA REAL ESTATE城镇化浪潮卷来的“千城一面”“千篇一律”的现象已逐步被新时代的“特色小镇”所取代。
根据国际经验可发现,当人均GDP达到4000美元时,人们的消费结构将会发生重大转变,住房郊区化与别墅化、私人购车、旅游、电子通信等将成为消费热点。
中国的城市化水平已超过47%,人均GDP 达到4382美元。
近些年,旅游、电子通讯及特色小镇等消费项目出现爆发性增长。
同时,随着城市的不断扩张,人们物质和精神需求的提升,使得景观不再是某些人群的独立需要,而呈现大众化的趋势。
房地产商的角逐也日渐激烈,花样层出不穷,除了建造具有多样化的、良好的户型主体建筑外,更加致力于主体建筑之外的环境营造,景观不再是建筑的衍生品,而是出其制胜的高招。
在人工智能盛行、交互设计快速发展的大背景下,人们对于居住活动空间有了更高的要求,将其延伸为抒发情感的归属地。
居住区景观风景案例今天我得给你唠唠这个超酷的居住区景观——成都麓湖生态城。
一走进麓湖生态城,就像掉进了一个水上的童话世界。
这里到处都是大大小小的湖泊,湖水清澈得不像话,就像大地的蓝色眼眸在静静地看着你。
先说说那湖边的步道吧。
它可不是那种单调的水泥路,而是用各种颜色的石头和木板拼接而成的。
走在上面,每一步都像是在和大自然玩猜谜游戏,一会儿是被阳光晒得暖暖的木板,发出淡淡的木香;一会儿是凉凉的石头,仿佛在提醒你它来自古老的山脉。
而且步道旁边种满了各种各样的花草树木,春天的时候,桃花、杏花、樱花像一群调皮的小姑娘,争着抢着要给你展示她们的美貌,红的像火,粉的像霞,白的像雪,那叫一个热闹。
湖里面还有好多造型奇特的小岛。
有一个小岛像是一艘巨大的帆船,船头还种着几棵歪脖子树,就像是在风中指挥航向的老船长。
这些小岛之间用弯弯的小桥连接着,小桥的栏杆上雕刻着各种精美的图案,有鱼啊、鸟啊,感觉就像是走进了一个艺术画廊。
居民们的房子也像是从湖水里长出来的一样。
有的房子外面爬满了绿色的藤蔓,就像穿上了一件大自然馈赠的绿衣。
每栋房子的窗户都像是一个个画框,框住了不同的湖景。
早上起床,拉开窗帘,哇塞,那波光粼粼的湖水和在湖面上嬉戏的水鸟,就像一幅动态的油画,简直比任何闹钟都提神。
这里还有好多公共的休闲区域。
比如说那个湖心的小广场,周围是一圈像蘑菇一样的小亭子。
到了晚上,广场上的灯光亮起来,柔和的光线洒在湖面上,就像星星掉进了水里。
大人们在广场上跳舞、聊天,小孩子们在旁边嬉笑打闹,那笑声能传得老远老远,整个居住区都充满了生机和活力。
麓湖生态城就像是一个人与自然和谐共生的大家庭,每一个角落都充满了惊喜和温暖,住在这儿的人可真是太幸福啦。
咱来看看苏州的仁恒耦前这个居住区景观,那可真是别有一番风味。
刚到仁恒耦前,就像穿越回了古代的江南水乡,但又带着现代的时尚感。
这里有很多弯弯的小河,河水缓缓流淌,就像苏州这座城市的温柔脉搏。
河水清澈见底,能看到河底的水草随着水流轻轻摇曳,就像一群绿色的小精灵在跳舞。
麓湖生态城策划书3篇篇一《麓湖生态城策划书》一、项目背景麓湖生态城位于[具体位置],拥有独特的自然景观和生态资源。
旨在打造一个集居住、休闲、商业、文化等多功能于一体的综合性生态社区。
二、项目目标1. 打造高品质的生态居住环境,吸引高端人群入住。
2. 建设具有特色的商业配套,提升区域活力。
3. 营造丰富的文化氛围,增强社区凝聚力。
4. 成为城市生态发展的典范。
三、项目优势1. 得天独厚的自然生态环境,如湖泊、绿地等。
2. 先进的规划设计理念,注重人与自然的和谐共生。
3. 便捷的交通条件,与城市核心区紧密相连。
四、项目规划1. 居住板块设计多样化的住宅产品,满足不同需求。
打造优美的社区景观和公共空间。
2. 商业板块引入知名品牌商家,打造特色商业街。
建设大型购物中心,提供丰富的购物体验。
3. 文化板块建设艺术中心、博物馆等文化设施。
举办各类文化活动和展览。
4. 休闲板块规划公园、运动场所等,满足居民休闲需求。
五、营销策略1. 举办各类推广活动,提高项目知名度。
2. 利用线上线下渠道进行宣传。
3. 与旅行社等合作,吸引游客。
六、运营管理1. 建立专业的物业管理团队,提供优质服务。
2. 加强社区安全管理。
3. 定期维护和升级社区设施。
七、经济效益预测八、社会效益分析提升城市形象,改善居民生活品质,促进社会和谐发展。
九、风险评估与应对1. 市场风险:密切关注市场动态,及时调整策略。
2. 环境风险:加强环境保护措施。
麓湖生态城具有巨大的发展潜力,通过精心策划和运营,将成为一个令人向往的生态之城,为城市发展做出重要贡献。
篇二《麓湖生态城策划书》一、项目背景麓湖生态城位于[具体位置],拥有独特的自然景观和生态资源。
旨在打造一个集居住、休闲、商业、文化等多功能于一体的综合性生态社区。
二、项目目标1. 打造高品质的生态居住环境,满足人们对舒适生活的追求。
2. 营造丰富多样的休闲娱乐空间,提升居民的生活质量。
3. 促进商业和文化的繁荣发展,形成独特的社区氛围。
麓湖案例解析一、案件背景介绍麓湖案件是中国著名的环保案例之一,发生在湖南省长沙市麓山国家森林公园内的麓湖。
麓湖是该市最大的湖泊之一,因其独特的生态环境和美丽的自然景观而备受游客喜爱。
然而,在过去的几年里,麓湖的水质却逐渐恶化,水中出现了大量的蓝藻和其他污染物,严重影响了湖水的清澈度和生态平衡,引发了广泛的关注和讨论。
二、案件原因分析麓湖水质恶化的主要原因是人为活动对湖泊生态环境的破坏。
长沙市作为一个快速发展的城市,城市化进程带来的工业化、城市排水和农业污染等因素,对麓湖周边的水体产生了严重影响。
此外,湖泊管理不善、缺乏有效的环保措施以及游客不文明行为也是导致麓湖水质恶化的重要原因。
三、案件影响分析麓湖水质恶化对生态环境和人类健康产生了重大影响。
首先,湖水中的蓝藻和其他污染物会消耗水中的氧气,导致水中生物大量死亡,破坏湖泊生态平衡。
其次,麓湖是长沙市的重要水源地之一,水质恶化会直接影响城市居民的生活用水。
此外,麓湖的景区形象也受到了极大的损害,游客数量骤减。
四、案件处理过程麓湖案件得到了相关部门的高度重视,采取了一系列措施来恢复湖泊的水质。
首先,加强了湖泊周边的环境保护工作,加大了对工业污染和农业污染的治理力度。
其次,加强了湖泊管理,完善了湖泊保护的法规和制度。
同时,加强了对游客的宣传教育,提倡文明游览,减少对湖泊的破坏。
五、案件处理效果评估经过一段时间的努力,麓湖的水质得到了明显改善。
湖水中的蓝藻和其他污染物大幅减少,水质逐渐恢复清澈,生态平衡逐渐恢复。
游客数量也有所回升,湖泊的景区形象得到了一定程度的恢复。
然而,麓湖的水质问题仍然存在,需要长期的管理和治理。
六、案件启示麓湖案件给我们提供了许多有益的启示。
首先,环境保护是一项长期而艰巨的任务,需要政府、企业和公众共同参与。
其次,湖泊管理应加强,加大对湖泊周边环境的保护力度。
同时,加强对游客的教育宣传,提倡文明游览,减少对湖泊的破坏。
最后,建立健全的法规和制度,加强对环境违法行为的惩治力度。
麓湖调查报告麓湖生态花园城调查报告一、项目概况:项目总面积约8300亩,总开发期为约为20年,总容纳人数约3万户。
现已开发面积约十分之一,现入住人数约1000户。
人工湖引水于都江堰,湖域面积约亩,平圴水深2.5米,最深处达10米。
物业总共分为低密和高层两种类型:一、低密别墅:白玉台、沉香谷、玲珑屿、蓝花屿、隐溪岸、黑珍珠、香林堤、琥珀台、林溪岸。
高层:云树、麒麟荟、琉璃溪岸、瀾语溪岸、琥珀瀛洲、水晶溪岸、五彩林堤(据售姐说高层楼盘均已售馨,之前的价格1-1.5万),当前云境、云龙荟(在售,价格1.5起)。
该项目获成都单盘销冠。
物业风格设计感极强,感觉很“意大利”!项目地址:成都市天府新区天府大道南延线一段牧华立交南侧2公里开发商:成都万华投资有限责任公司二、项目相关大事记:1.项目于 1月1日由双流县政府与万华地产签订《麓湖总部经济与创意产业综合发展区实施协议》;2. 7月1日湖域部分动工,同年12月1日生态城奠基开工;3. 5月1日麓湖生态城低密组团“蓝花屿”开售; 7月1日交房。
4. 1月1日生态城高层组团“澜语溪岸”开售;10月1日,四川天府新区获批成为国家级新区,这是云贵川渝的第3个国家级新区。
12月1日,地铁1号张三期工程正式开工建设,该线穿麓湖而过,并在麓湖设有两个站点。
5. 9月1日,天府大道南延线贯通,主道双向8车道,最高时速80公里。
6. 10月1日,红石景观区1期投入使用。
7. 9月、10月其轻奢产品:麓湖·云镜、云龙荟陆续开盘。
8. 10月1日,成都出台天府新区限购政策,要求:在该区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其它地区户籍居民,在本区域内无自有产权住房,且 10月1日后尚未在限购区域内新购买商品住房的,可在本区域范围内购买1套商品住房。
三、交通:天府大道和地铁一号线贯穿其中部。
项目左边是住宅区,右边是公园及休闲运动区域,设有横跨桥、公共渡船,能够开车、步行、坐船到达对面。