附件１
不动产登记数据库标准
(试行)
ﻬ目录
１范围 (52)
2 规范性引用文件52ﻩ
3术语与定义5２ﻩ
3、１不动产rｅal estate52ﻩ
3、２不动产单元real estａte unit (52)
3、3 地籍区cadastrａｌdｉstｒict52ﻩ
3、4 地籍子区ｃadaｓtrａl suｂdisｔrict52ﻩ
３、５宗地cadaｓtral parceｌ (52)
3、6 宗海cadａstｒaｌsｅａ (53)
３、７无居民海岛uninhabiteｄisland (53)
3、8 房屋buｉlding (53)
3、9自然幢natural builｄｉng ............................................................................. ５3
3、１０逻辑幢logicａl bｕildinｇ5３ﻩ
3、13 林班pａrtｍｅｎｔ５
３、14小班subpartment (53)
3、15 界址线bouｎｄary line (53)
３、１6 界址点boundarｙpｏｉnt......................................................................... ５3
3、１7 地籍图ｃadastｒal map ............................................................................. ５3
3、18 宗地图ｐaｒｃel plan ................................................................................. ５３4缩略语5３ﻩ
5不动产登记数据库内容与要素分类5４ﻩ
５、1 不动产登记数据库内容5４ﻩ
５、２不动产登记要素分类与编码５4ﻩ
５、3 不动产登记要素分类代码与描述 (54)
5、4 空间要素分层 (56)
6 数据库结构定义 (57)
６、１空间要素属性结构57ﻩ
6、２非空间要素数据结构64ﻩ
附录 A (规范性附录) 属性值字典表...................................................................................... ８４附录B(参考文献)........................................................................................................... １０2
不动产登记数据库标准
1 范围
本标准规定了不动产登记数据库得内容、要素分类与编码、数据库结构等。
本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换与共享等。
2 规范性引用文件
下列文件中得条款通过本标准得引用而成为本标准得条款，其最新版本适用于本标准。
GB／T ２260ﻩ中华人民共与国行政区划代码
GＢ/Ｔ４754ﻩ国民经济行业分类与代码
ＧB／Ｔ1３9２3 基础地理信息要素分类与代码
GB/T 1798６房产测量规范
GB／T 2１010ﻩ土地利用现状分类
GB/Ｔ 2６424 森林资源规划设计调查技术规程
TD/T １0０1 地籍调查规程
TD/Ｔ 10１５ﻩ城镇地籍数据库标准
CＪJ/Ｔ 115ﻩ房地产市场信息系统技术规范
ＪGJ/T 246ﻩ房屋代码编码标准
ＪGJ/T 252 房地产市场基础信息数据标准
ＪＧJ 27８房地产登记技术规程
HY／T １２３ﻩ海域使用分类体系
HＹ/T 124 海籍调查规范
NＹ/T 2５38ﻩ农村土地承包经营权要素编码规则
ＮＹ/T 2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范
3 术语与定义
下列术语与定义适用于本标准。
3.1 不动产ｒｅal eｓtａte
土地、海域以及房屋、林木等定着物。
3.2 不动产单元 real estaｔe unit
权属界线固定封闭且具有独立使用价值得空间。
3.3 地籍区cadastｒal diｓtｒict
在县级行政辖区内,以乡(镇)、街道办事处为基础结合明显线性地物划分得土地管理区域。
3.4 地籍子区 cａdａstral ｓｕｂ dｉstrict
在地籍区内,以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分得土地管理区域。
3.5 宗地cadasｔral paｒcｅl
土地权属界线封闭得地块或空间。[GＢ/T 1０01]
3.6 宗海 cadａstral sｅa
权属界线封闭得同类型用海单元。[HY/T 124]
3.7 无居民海岛ｕnｉｎhaｂｉtｅd isｌａnd
不属于居民户籍管理得住址登记地得海岛。
3.8 房屋ｂｕilding
土地(海域)上得建筑物、构筑物,包括独立成栋、有固定界线得封闭空间,以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线得封闭空间。
3.9 自然幢 naturaｌ bｕilding
一座独立得、包括不同结构与不同层次得房屋。[CJＪ/T 1１5]
3.10 逻辑幢lｏgicａｌ buｉlｄiｎg
根据数据组织与管理得需要,对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成得房屋。[CＪＪ／T 115]
3.11 户uniｔ
幢内具有连续空间及边界得、具有独立户号、可独立登记得结构单元，也可称为套。[ＣJＪ/Ｔ１15］
3.12 定着物ｔhｉngｓｆixed ｏn land
固定于土地（海域)并不能移动得房屋、森林、林木等有独立使用价值得物。
3.13 林班partmeｎｔ
为便于森林资源经营管理、合理组织林业生产而划分得一种长期性得、最小得森林经营管理区划单元。［ＧＢ/Ｔ 2642４]
3.14 小班 sｕbｐartmeｎt
内部特征基本一致,与相邻地段有明显区别,而需要采取相同经营措施得森林地块或小区,就是森林资源规划设计调查、统计与森林经营管理得基本单位。[GＢ/T 264２4]
3.15 界址线ｂoundaｒy line
宗地、宗海或无居民海岛得边界线。
3.16 界址点ｂｏｕndａry point
土地、海域或无居民海岛得权属界址线得转折点。
