不动产登记中心招聘考试试题库真题.doc

不动产登记中心招聘考试真题国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，通常题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。

下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。

题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。

业务知识和法律法规是这套题目重点考察，所以必须有认真积累。

答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！一、判断题(重点是认真审题)1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。

（）2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。

（）3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。

（）4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。

（）5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

（）6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。

因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。

（）7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。

（）8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。

有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。

（）9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。

（）10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。

补充申请材料应直接添加此前已封卷的资料中。

不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（）补充或重新开展不动产权籍调查。

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。

（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。

（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

不动产登记中心招聘笔试题题目：不动产登记中心招聘笔试题一、简答题1. 什么是不动产登记？2. 不动产登记的目的是什么？3. 不动产登记可以带来哪些好处？4. 不动产登记中心的职责是什么？5. 不动产登记的基本要素有哪些？二、选择题1. 不动产登记的主体是指：A. 不动产登记中心B. 不动产权利人C. 不动产中介公司D. 不动产评估机构2. 下列哪些情况需要进行不动产登记？A. 不动产所有权发生变更B. 不动产发生抵押C. 不动产出租D. 不动产发生转让E. 上述所有情况3. 不动产登记中心的主要职责不包括以下哪项？A. 维护不动产登记档案B. 审核不动产权利证书C. 司法保全登记D. 网上办理不动产登记4. 以下哪些信息是不动产登记必须提供的？A. 不动产权利人的身份证明B. 不动产的所有权证书C. 不动产的等级证明D. 上述所有信息5. 不动产登记的优势体现在以下哪些方面？A. 提高不动产的价值B. 促进房地产市场的稳定C. 保障不动产权利人的合法权益D. 增加不动产的转让成交量E. 上述所有优势三、案例分析题某不动产所有权发生变更，登记中心接到申请后，需要审核所有权证书及相关材料，并进行实地查看。

请问：1. 登记中心应该如何审核所有权证书及相关材料？2. 登记中心在实地查看时应该注意哪些问题？3. 如果发现相关材料有问题，登记中心应该怎么办？四、论述题请结合不动产登记的现状和趋势，谈谈不动产登记中心需要具备哪些能力和素质？五、附加题请写一篇不动产登记相关的新闻报道，要求内容真实、客观、准确，长度不少于500字。

不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。

A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。

A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。

A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。

（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。

（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。

（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。

（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。

（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。

请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。

六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。

不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。

2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。

（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。

（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。

（）补充或重新开展不动产权籍调查。

7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。

（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。

（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。

（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。

不动产登记中心招聘考试试题库真题版1. 下列不属于不动产的有（）。

[单选题] *A:土地B:船舶(正确答案)C:房屋D:海洋2. 申请人申请不动产登记，在下列哪一环节之前可以撤销登记. [单选题] *A:记载于登记簿(正确答案)B:审核C:发证D:受理3. 不动产的变动，通常以（）为公示方法。

[单选题] *A:交付B:占有C:登记(正确答案)D:合同4.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额( )以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。

[单选题] *A:三分之一B:二分之一C:三分之二(正确答案)D:四分之三5. 住宅建设用地使用期届满的( ) [单选题] *A：自动终止B：重新办理C：自动续期(正确答案)D：上交国家6.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )。

[单选题] *A:预告登记B:变更登记C:更正登记D:异议登记(正确答案)7. 异议登记的有效期是( )。

[单选题] *A：15天(正确答案)B：30天C：两个月D：一年8. 实施不动产登记前，关于已颁发的房产证和土地证说法正确的是( )。

[单选题] * A：效力不变(正确答案)B：没有效力C：必须重新申请换不动产权证D：效力时间保持10年9. 不动产登记费按( )收取。

[单选题] *A:件(正确答案)B:面积C:体积D:价款的比例10. 非住宅类不动产登记收费标准为( )。

[单选题] *A：80元/件B：550元/件(正确答案)C：依据面积而定D：依据价款而定11. 住宅类不动产登记收费标准为（） [单选题] *A：80元/件(正确答案)B：550元/件C：依据面积而定D：依据价款而定12. 申请下列哪项登记免收不动产登记费（） [单选题] *A：转移登记B：抵押登记C：注销登记(正确答案)D：首次登记13.核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。

一、选择题1. 不动产登记是指（）。

A. 对不动产权利的确认B. 对不动产权利的变更C. 对不动产权利的注销D. 以上都是答案：D2. 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）日内完成登记。

A. 5B. 10C. 15D. 20答案：C3. 不动产登记簿是（）。

A. 不动产登记机构内部管理文件B. 不动产权利的载体C. 不动产权利的证明D. 不动产权利的公示答案：B4. 不动产登记簿记载的事项应当与（）一致。

A. 不动产登记申请书B. 不动产登记证明C. 不动产权利证书D. 以上都是答案：D5. 不动产登记机构应当将登记事项记载于（）。

A. 不动产登记簿B. 不动产登记申请书C. 不动产权利证书D. 以上都是答案：A二、判断题1. 不动产登记机构应当对不动产登记申请进行审查，符合条件的，予以登记；不符合条件的，不予登记，并书面告知申请人不予登记的理由。

（）答案：正确2. 不动产登记簿记载的事项，应当与不动产权利证书记载的事项一致。

（）答案：正确3. 不动产登记机构不得要求申请人提供与不动产登记事项无关的资料。

（）答案：正确4. 不动产登记机构应当对不动产登记申请进行审查，符合条件的，予以登记；不符合条件的，不予登记，并书面告知申请人不予登记的理由。

（）答案：正确5. 不动产登记机构应当将登记事项记载于不动产登记簿，并加盖不动产登记专用章。

（）答案：正确三、填空题1. 不动产登记机构应当将登记事项记载于（）。

答案：不动产登记簿2. 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）日内完成登记。

答案：153. 不动产登记簿记载的事项应当与（）一致。

答案：不动产权利证书4. 不动产登记机构不得要求申请人提供与不动产登记事项无关的资料。

（）答案：正确5. 不动产登记机构应当将登记事项记载于（）。

答案：不动产登记簿四、简答题1. 简述不动产登记的适用范围。

答案：不动产登记适用于下列事项：（1）不动产权利的设立、变更、转让、注销；（2）不动产权利的抵押、查封、预查封；（3）不动产权利的异议、撤销；（4）不动产权利的分割、合并；（5）其他与不动产权利有关的事项。

不动产登记中心考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 不动产登记的法律依据是以下哪一项？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记3. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证明B. 购房合同C. 完税证明D. 土地使用权证4. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当由谁负责管理？A. 不动产登记中心B. 国土资源部C. 住房和城乡建设部D. 国家市场监督管理总局5. 下列哪项不是不动产登记中心的职责？A. 审核登记材料C. 收取登记费用D. 调解不动产权属纠纷6. 不动产登记信息可以通过以下哪种方式查询？A. 网上查询B. 电话查询C. 现场查询D. 以上都是7. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请应当自何时起30日内完成？A. 申请提交之日B. 材料补齐之日C. 审核通过之日D. 缴费完成之日8. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项不是审核的内容？A. 申请人的身份B. 申请登记的不动产C. 申请人的信用记录D. 提交的登记材料9. 不动产登记簿上记载的内容，以下哪项是错误的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产的购买价格10. 下列哪项不是不动产登记簿上应当记载的内容？A. 不动产权利的类型C. 不动产权利的限制情况D. 不动产权利的交易历史二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 不动产登记包括以下哪些内容？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 地役权D. 抵押权12. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪些材料是可能需要提交的？A. 身份证明B. 不动产权属证书C. 完税证明D. 婚姻状况证明13. 根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下可以申请不动产变更登记？A. 不动产的面积发生变化B. 不动产的用途发生变化C. 不动产权利人的身份信息发生变化D. 不动产权利人的姓名拼写错误14. 不动产登记中心在审核登记材料时，以下哪些情况可能导致登记申请被拒绝？A. 提交的材料不齐全B. 提交的材料与实际情况不符C. 提交的材料超过了法定期限D. 提交的材料存在法律纠纷15. 不动产登记簿上记载的以下哪些信息是对外公开的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产权利人的姓名D. 不动产权利人的身份证件号码三、判断题（每题1分，共10分）16. 不动产登记中心在任何情况下都不能泄露不动产登记信息。

不动产登记中心考试试题一、单选题1.不动产登记中心的主要职责是什么？A. 办理不动产权证书的颁发B. 确认不动产权属关系C. 接受不动产登记申请D. 审查不动产权利的登记资料2.以下哪项不属于不动产登记中心的工作内容？A. 处理不动产权的转让登记B. 确认不动产权利的法律效力C. 协助公证机关履行公证登记D. 受理土地规划许可证的申请3.在不动产登记中心工作，应当具备的能力包括以下哪些？A. 法律知识和审查能力B. 沟通和协调能力C. 数据处理和技术应用能力D. 以上全是4.办理不动产登记业务时，以下哪种情况不需要进行登记？A. 房屋转让B. 拆除房屋C. 房屋抵押D. 房屋租赁5.关于不动产登记权证书的颁发，以下说法正确的是？A. 不动产登记权证书是不动产所有权的凭证B. 不动产登记权证书是不动产的唯一证明C. 不动产登记权证书应当随时携带D. 不动产登记权证书可以转让二、多选题1.不动产登记过程中需要注意的事项有哪些？A. 检查申请人的身份证明B. 查验不动产权属证明C. 核对不动产登记信息D. 检查不动产权证书E. 确定登记税费2.下列属于不动产登记资料的有哪些？A. 不动产权证书B. 不动产转让合同C. 土地规划许可证D. 不动产权利人身份证明E. 缴纳相关费用的凭证三、判断题1.不动产登记中心可以审核不完整的申请材料。

（）2.提交不动产登记申请时，无需提供相关身份证明。

（）3.不动产转让登记必须在不动产登记中心进行，不能委托他人办理。

（）4.不动产登记权证书丢失后，可以直接重新领取一份。

（）5.公示期属于不动产登记的主要程序之一。

（）以上是不动产登记中心考试试题，希望大家认真答题，达到合格标准。

祝各位考生顺利通过考试！。

不动产登记考试官方试题一、单项选择题1、不动产物权变动应当依照什么法律进行？（）A.民法B.合同法C.婚姻法D.继承法正确答案：A.民法。

2、不动产登记的主管机关是什么？（）A.县级以上人民政府B.市级以上人民政府C.乡级以上人民政府D.村级以上人民政府正确答案：A.县级以上人民政府。

3、下列哪一项不属于不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林权D.地役权正确答案：D.地役权。

二、多项选择题1、下列哪些行为可以导致不动产登记？（）A.买卖B.租赁C.抵押D.赠与正确答案：ACD。

2、不动产登记应当采用什么方式进行？（）A.纸质申请B.在线申请C.到场申请D.其他合理方式正确答案：BD。

3、不动产登记的效力如何？（）A.公示公信效力B.物权变动效力C.优先效力正确答案：AB。

三、判断题1、不动产登记可以由当事人自由选择是否进行。

（）正确答案：×。

2、不动产登记是物权变动的生效要件。

（）正确答案：√。

国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题一、单项选择题1、不动产登记的原则是（）。

A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记2、不动产登记的程序是（）。

A.申请、审查、公告、发证B.申请、审查、公告、归档C.申请、审查、登簿、发证D.申请、审查、登簿、归档3、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。

A.记载B.公示C.交付D.合同成立二、多项选择题1、下列哪些是不动产登记的范围？（）A.房屋所有权B.土地使用权C.林木所有权D.矿产资源所有权2、不动产登记的意义是什么？（）A.保障不动产交易安全B.维护不动产权利人合法权益C.规范不动产登记行为D.促进社会和谐稳定发展三、判断题1、不动产登记是行政行为。

（）2、不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。

（）3、不动产登记可以任意进行。

（）4、不动产登记的信息应当公开。

（）5、不动产登记的效力是自登记时起发生。

（）6、不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。

2024年不动产登记代理人考试试题一、关于不动产登记的程序，以下哪个环节不是必须的？A. 申请与受理B. 审核与公告C. 登记与发证D. 评估与拍卖（答案）D二、根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项内容不属于不动产登记簿应当记载的事项？A. 不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况B. 不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况C. 不动产权利人的家庭成员信息D. 不动产登记机构、登记时间、登记原因等登记情况（答案）C三、在不动产登记中，下列哪种情形不需要进行变更登记？A. 不动产权利人的姓名发生变更B. 不动产的用途发生变更C. 不动产的面积发生微小变化，不影响其价值和使用D. 不动产的坐落位置发生变更（答案）C四、关于不动产抵押权登记，以下说法错误的是？A. 抵押权自登记时设立B. 抵押权登记由抵押人所在地的登记机构办理C. 抵押权登记应当记载抵押权的设立、转移、变动等情况D. 抵押权登记是抵押权生效的要件（答案）B五、在不动产查封登记中，下列哪个机关无权进行查封？A. 人民法院B. 人民检察院C. 公安机关D. 税务机关（答案）B六、关于不动产登记资料的查询，以下说法正确的是？A. 任何单位和个人都可以随意查询不动产登记资料B. 不动产登记资料的查询需要经过不动产权利人同意C. 不动产登记机构应当为符合条件的查询人提供查询服务D. 不动产登记资料的查询需要支付高额费用（答案）C七、在不动产异议登记中，异议登记的有效期通常为多长时间？A. 15日B. 1个月C. 3个月D. 半年（答案）A八、关于不动产预告登记，以下说法错误的是？A. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B. 预告登记是为了保障将来实现物权而进行的登记C. 预告登记后，权利人可以随时取消预告登记D. 预告登记需要在不动产登记簿上予以记载（答案）C。

不动产登记中心招聘真题题库2（必考试题汇总）第 1 题：单选题(本题1分)城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【正确答案】：C【试题解析】：《土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第 2 题：单选题(本题1分)下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A. 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B. 国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益更多自然资源和不动产登记专业知识试题，请淘宝不动产登记小灵通。

【正确答案】：D【试题解析】：县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益。

第 3 题：单选题(本题1分)下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D.商业、旅游、娱乐用地50年【正确答案】：D【试题解析】：使用权期限为40年，而非50年。

第 4 题：单选题(本题1分)抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为B.要求恢复抵押财产的价值C.要求提供与减少的价值相应的担保D.要求债务人提前清偿债务【正确答案】：D【试题解析】：《民法典》第一百九十三条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。

不动产登记招聘考试面试真题题目一．结合你对不动产登记的认识，谈一谈不动产要登记些什么内容？参考要点：《不动产登记暂行条例》调整的需办理登记的10类不动产权利，即集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

（内容主要是这10个方面，言之有理即可，也可以根据几个内容重点谈！）二．你认为《不动产登记暂行条例》实施会带来哪些影响？参考要点：一方面，《不动产登记暂行条例》确立不动产统一登记制度，有助于推动全国各地房产信息联网，为房产税的全面征收提供条件；更多不动产登记笔试面试题目，请淘宝搜索不动产考试小灵通另一方面，《不动产登记暂行条例》规定：各级登记机构的信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享；但出于保护隐私权等考虑，条例对“查房”主体进行明确限制，即仅“权利人”“利害关系人”“有关国家机关”可查询不动产登记信息。

（言之有理即可，可以从宏观和微观两方面谈！）三、什么是权利人、利害关系人？参考要点：权利人指的是房地产权的所有人，房子是自己的话，就可以申请查询自己名下的房产情况。

若房子抵押给银行，那么银行作为抵押权人，凭借抵押登记也有权去查询登记资料。

利害关系人是指和不动产所有者有直接关系者，比如夫妻等。

此外，在一些债务纠纷中，更多不动产登记笔试面试题目，请淘宝搜索不动产考试小灵通债权人可以凭借人民法院的补充证据材料通知书，自行或委托律师事务所查询债务人（欠债者）名下的已确权房产情况。

（纯业务知识，必须要结合条例认真回答，这个题目考察考生语言表达能力！）四、你认为不动产登记和百姓有什么关系？参考要点：1.不动产登记工作完成后，市民不需多处跑，在指定办公地点就能一步查询，避免产权交叉或冲突。

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2.不动产统一登记是一系列重大改革的基础，比如赋予农民更多财产权利，保障农户宅基地用益物权。