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第一章编制说明 (01)
1.1编制依据及说明 (01)
第二章工程概况、施工重点难点分析 (02)
2.1工程概况 (02)
2.2施工重点难点分析 (04)
第三章主要工程的施工方案、施工方法 (05)
3.1施工准备 (05)
3.2消防水系统施工方法 (09)
3.3气体灭火系统施工方法 (13)
3.4防排烟系统施工方法 (14)
3.5消防电系统施工方法 (18)
3.6消防系统联动调试 (19)
第四章工程施工进度计划 (20)
4.1工期控制目标计划 (20)
4.2确保工期的技术组织措施 (20)
4.3施工部署和施工方案，主要工程项目施工开竣工时间及相关和搭界时间 (21)
第五章质量管理 (23)
5.1保证质量管理目标实现的质量计划 (23)
5.2确保工程质量达到规范要求的技术措施 (23)
第六章组织机构、劳动力安排计划 (24)
6.1组织机构 (24)
6.2项目管理机构主要职能及责任分工 (27)
6.3劳动力安排计划 (31)
第七章施工机械进场计划 (32)
第八章安全文明施工 (33)
8.1安全文明施工目标 (34)
8.2确保安全文明施工的技术组织措施 (34)
8.3环境保护的技术组织措施 (35)
8.4雨季、台风等季节性气候施工方管理方案 (35)
附表 (36)
第一章编制说明
1.1 编制依据及说明
本施工组织设计方案编制依据包括：
✧设计院设计的水榭春天花园项目二期消防水、电、防排烟等安装施工图、本公
司经设计院、建设方认可的优化、深化设计图，专业系统设计图等。
✧建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》
✧国家、省市行业有关规范、标准、规程、法令、法规及深圳经济特区相关规定
✧本公司编制的《水榭春天花园二期消防工程预算书》
✧本公司ISO9001:2000《质量手册》、相关的质量体系、程序文件及质量文件等
本施工组织设计中采用的国家标准及规范包括（不限与此内）：
《建筑设计防火规范》GB
《高层民用建筑设计防火规范》GB（2005版）
《汽车库设计防火规范》GB
《建筑给水、排水设计规范》GB
《自动喷水灭火系统设计规范》GB（2005版）
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB
《室外给水设计规范》GB
《室外排水设计规范》GB
《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》GB
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB
《城市区域环境噪音标准》GB
《气体灭火系统施工及验收规范》GB
《气瓶气密性试验方法》GBT
《七氟丙烷洁净气体灭火系统设计规范》GB
《采暖通风与空气调节设计规范》 GB
有关的地方法规和行业标准等。
第二章工程概况、施工重点难点分析
2.1工程概况
工程概述
水榭春天花园二期项目位于深圳市宝安区龙华二线拓展区人民路与规划路富国路的交汇处。项目共三期，总用地面积85664.45平方米，总建筑面积为294309平方米。其中二期为3＃、5＃、6＃、7＃楼及其地下室。建筑层数地上33层，地下1层车库，建筑总高度99.7米。本次消防系统施工主要包括：室内消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、通风及防排烟系统、气体自动灭火系统、灭火器的配置等。
消防水系统概述
本工程设计消防用水量按商住楼计：室外消防栓30Ls,室内消火栓40Ls，火灾时间2小时；自动喷洒30Ls，火灾时间1小时。消防总用水量为612m³。在地下室消防水泵和自动喷洒水泵，均为一用一备。本期消防系统说明如下：
一、消火栓给水系统
1.本工程消防用水水源由市政给水管网提供；
2.室内消火栓按竖向分两个加压区：
低区：地下一层~十八层。由消防泵房内双出口消防泵低区出口加压供给，火灾初期由一期18层的1#楼屋顶消防箱供给。
高区：十九层~三十三层。由消防泵房内双出口消火栓泵高区出口加压供给，火灾初期由二期33层的6#楼屋顶消防水箱供给。
3.消防栓给水系统高低区在室外各设3套一体式消防水泵接合器。
二、自动喷洒给水系统
本工程除普通住宅、电气用房不设喷头外，其余部分如地下车库、二层商业、以及大型商场均设喷洒保护。
1.本工程自动喷水灭火系统按竖向分一个加压区：地下室一层。
消防水由一期地下室自动喷洒给水泵供给，分别由两根主管与自动喷洒给水环管连接，环网上接出湿式报警阀。消防稳压和火灾初期用水由设在一期1#屋顶的消防水箱供给。
2.设计参数：按中危险Ⅱ设计：喷水强度：8Lmin•㎡；作用面积：160㎡；持续喷水
时间：1h；最不利点喷洒头工作压力0.05Mpa；系统设计用水量按30LS计。
3.自动喷洒给水系统在室外设2套一体式消防水泵接合器。
火灾自动报警概述
火灾自动报警系统采用控制中心报警系统形式。住宅部无联动要求，首层商铺设火灾自动报警系统。消防控制中心位于一期2＃楼2单元地下一层，室内设有消防报警主机，包括消防联动控制柜、火灾应急广播主机、消防专用电话总机和电源等设备。
地下室设置火灾广播扬声器，地下室、商铺、住宅塔楼均设置警铃（在对讲电话插孔），消防水泵房、发电机房、变配电房、排烟机房、加压送风机房、补风机房、电梯机房、气体灭火控制盘等处均设置消防专用电话分机。
消防联动控制柜由总线控制盘和多线控制盘两类控制盘组成，多线控制盘可独立于火灾自动报警系统单独操作，总线控制盘则通过系统总线传送信号，由现场控制模块连接联动设备。
下列联动设备由直接控制盘控制：消火栓泵、喷淋泵、防烟、排烟及其补（送）风系统。直接控制盘对上述每个联动控制对象均应达到以下功能：
1.控制功能：具有手动直接控制、自动控制、双控制功能（启动、停止）；
2.状态显示功能：显示现场设备的启动回馈指示、停止回馈指示及故障指示；
3.灯检功能：面板有灯检开关，可检查指示灯是否完好；
4.手动允许禁止转换开关功能；声响报警及消间功能：当有启动、停止、回馈
信号时，发出声光显示，并可通过开关消间。
通风及防排烟概述
电梯机房设排风系统，地下室车库设机械排风及排烟系统，地下一层车库采用机械补风。地下的楼梯间及合用前室设机械加压送风系统，地上部分的楼梯及合用前室均采用自然排烟的防烟方式。变配电房等设备用房设机械送排风系统。
(1)本工程地下车库按4次换气小时排风, 地下一层车库设置机械补风系统。
(2)地下室变配电房按15次换气小时设计送排风量，水泵房按6次换气小时设计送排
风量。
(3)本工程地下车库共有2个防火分区。每个防火分区设2个排烟系统。按6次换气小
时排烟，按3次换气小时机械补风。
(4)所有排烟兼排风风机均为双速风机，平时低速排风，起火时高速排烟。
(5)所有排烟系统的排烟风机前均设280度关闭之防火阀，当所排烟气温度达到280度
