科创控股集团南宁医药健康产业园建筑方案设计说明
8．设计合理使用年限：50 年第一章设计总说明
9．抗震设防烈度： 6 度
一．设计依据
三．设计范围1．2013 年，甲方与中交第
四航务工程勘察设计院有限公司签订的建设工程
1．本次设计范围：本次设计为初步设计，设计范围包括两栋厂房、研发
楼、
设计合同；
车间、检测中心的建筑以及地下室的建筑、结构、给排水、采暖通风、强电向乙方提交的有关基础资料：《建筑规划条件通知书》、红线图、
弱电设计，总图设计。
地形图电子文件；
本次设计出图总建筑面积约107703.93 平米，其中地下建筑面积：
3．甲乙双方多次研讨磋商形成和制定的相关设计文件；
11272.00 平米，地上建筑面积：96431.93 平米。
二．项目概况
2．除地下车库、地上非机动车位、设备用房，其余部分室
内二次装修由业
1．建设地点：本项目位于广西南宁。
主另行委托设计。
2．建设规模：总用地面积：32387.36 ㎡
3．总图景观设计由业主另行委托设计。
3．项目组成
4. 外立面玻璃幕墙及铝塑板、二次装修由业主另行委托设计。
本次设计由两栋厂房、车间、研发楼、检测中心及地下室组成，子项名
四．设计指导思想
称及设计号编排如下：
1. 执行国家方针政策, 满足城市规划要求。
（1）厂房、车间、研发楼、检测中心：5F/22.65 米，13F/71.25 米，17F/86.85
2. 功能分区合理, 交通流线顺畅。
米，3F/16.65 米；
3. 套型布置合理，设施配置齐全。
（2）地下室：-1 层，-1F/5.40 米。
4. 全方位精细化设计，节省资源，节约投资。
4．建筑等级：一级
5. 节能措施得当，有利可持续发展。
5．建筑性质：
6. 环境舒适优美, 人文与生态并重。
科创控股集团南宁医药健康产业园项目：地上分为两栋厂房和厂房配
7. 形象典雅高贵，统一与变化兼顾。
套用房，其中监测中心位于一～三层为裙房，四层为裙房屋顶，四层以上为
第二章总平面设计说明 2 个高层塔楼（车间、
研发楼）。
地下室一层主要为机动车库；一．设计依据
6．建筑类别及耐火等级：1～4 点详见第一章“总说明”之设计依据；
5．国家颁布的现行有关规范、规程及省市的有关标准及规定，地上部分和地耐火等级均为一级；
7．结构形式：为框架剪力墙结构；
主要有：
1
科创控股集团南宁医药健康产业园建筑方案设计说明
《民用建筑设计通则》GB50352～2005 规划中我们以前瞻性的眼光, 结合该地区未来发展, 将
现有的都市区域
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005 年版）特质与城市景观有机结合, 努力营造体现本地块特点，适应本项
目模式的创
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
新规划布局。我们认为规划中应把握以下特点：
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006 a. 在规划中强调本案内部环境及空间的通透流动性，以及
本案空间与
《汽车库设计规范》JGJ100-98
城市空间的衔接，让地块空间与城市有机结合。
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 b. 合理布局，使项目取得良好的城市界面形象。
《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50-2001 2、空间布置
《民用建筑热工设计规范》DB50176-93
营造出了舒适的生产环境，丰富了建筑空间。
《公共建筑节能设计标准》GB 50189—2005 3、景观绿地规划
景观规划以水景、绿地、广场、作为景观联系主体，保证了城市景观的《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2012 年版
延续性。二．场地概况
4、竖向规划本项目位于广西南宁。项
目总净用地32387.36 ㎡。厂房、厂房配套用房
竖向规划的原则与目的是：充分利用现状地形，以达
到项目的经济性、
位置相对独立，基地内地势较平坦，场地内标高比规划道路略高。
合理性和可行性。本基地地势平坦，结合景观引入了一些
竖向变化，丰富了
三．地质、水文及气象概况：
空间层次。保证出入口与城市道路标高平接，形成一定大小的入口广场，形是以邕江广大河谷为中心的盆地形态。这个盆地向东开
证出入口的舒适与安全。口，南、北、西三面均
为山地围绕，北为高峰岭低山。
五．交通组织南宁位于北回归线南侧，
属湿润的亚热带季风气候，阳光充足，雨
1．厂房、厂房配套用房位置相对独立，厂房东邻友谊路，检测中心、量充雪，气候温和，夏长冬短，年平均气温在21.6 度左右，
车间楼、研发楼南邻高岭路。在友谊路和高岭路均设出入口，供普通车辆和气温40.4 度，极端最低气温-2.4 度。冬季最冷的 1 月平均12.8
消防车通行，地下车库出入口位于基地出口处，方便车辆直接通过汽车坡道季最热的7、8 月平均28.2 摄氏度。年均降雨量达1304.2 毫
进入地下车库，做到人车分流，安全方便。米，平均相对湿度为
79%,气候特点是炎热潮湿。相对而言，一般是夏
2．内部交通组织顺畅，可满足消防的要求。季潮湿，而冬季稍显
干燥，干湿季节分明。夏天比冬天长得多，炎热时
3．地下集中设停车场。间较长。春秋两季气候
温和，集中的雨季是在夏天。
