编号：_____________代建项目管理合同
委托人：________________________________________________
代建人：___________________________
签订日期：_______年______月______日
第一部分合同协议书
委托人(全称)：
代建人(全称)：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《国务院关于投资体制改革的决定》、《____省政府投资非经营性项目实行代建管理的暂行办法》及有关规定，为加强政府投资工程项目管理，确保工程质量、建设工期和控制投资规模，提高投资效益，促进廉政建设，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，签订本合同。
1.项目概况
1．1项目名称：
1．2项目总投资：（万元）（以批准的投资概算为准）
1．3 建设地点：
1．4建设规模：
1．5建设内容：
2. 代建管理范围和内容：
2．1代建管理范围：。
（2．2．1前期工作代建；2．2．2建设实施代建；2．2．3竣工后代建；2．2．4全过程代建）2．2 代建管理内容：
2．2．1前期工作代建管理内容
2．2．1．1编制《项目管理大纲》和《项目管理实施细则》；
2．2．1．2具体办理建设相关报批手续；
2．2．1．3组织招标代理机构完成勘察、设计、监理等单位的招标活动；负责合同的洽谈与签订；
2．2．1．4组织开展项目初步设计的编制、审查和报批工作；
2．2．1．5委托人交办的其他工作。
2．2．2建设实施过程代建管理内容
2．2．2．1按照批准的项目初步设计，组织设计单位进行工程设计优化、技术经济方案比选和施工图限额设计；
2．2．2．2组织招标代理机构完成施工、主要材料和设备采购等招标活动，负责相关合同的洽谈、签订与备案；
2．2．2．3负责代建项目参建单位的组织、协调和管理；
2．2．2．4 负责编制季、年度投资计划，办理资金申请，负责项目建设资金管理；2．2．2．5负责工程项目的投资、进度、质量、安全、廉洁控制和管理；按月编制项目投资分析、工程质量、工程进度及现场重大情况报告，报委托人及相关单位；负责处理项目建设施工期间争议和索赔；
2．2．2．6组织工程项目竣工验收；并将验收结果报告相关部门、单位备案；
2．2．3工程项目竣工后代建管理内容
2．2．3．1负责处理工程项目争议和索赔；督促施工单位编制工程竣工结算，并负责初审，负责编报财务决算，并报相关部门审批，审计部门依法进行审计监督；
2．2．3．2负责工程建设档案资料整理汇编移交；负责按批准的资产价值向使用单位办理固定资产移交；
2．2．3．3组织项目的后评价工作；
2．2．3．4 项目保修期的管理协调工作。
2．2．4全过程代建是指包含以上三方面的范围与内容，组织实施代建工作。
3.代建项目管理目标：
3．1 投资控制金额：（万元）（最终以批准的投资概算为准）；
3．2 工程质量标准：达到现行质量验收合格标准；
3.3 代建合同管理期限（合同签约后）：合同签订之日起至项目竣工办理完归档手续、工程保修期结束止 ;
3.4 安全文明标准:按国家和省有关规定和质量体系(GB/T19000)、环境体系(GB/T24000)、职业健康体系(GB/T28000)等标准执行，确保施工安全、工地卫生清洁、内业资料齐全完备，达到省或市标准化文明工地要求。
4.代建管理服务费合同价款：项目管理服务费按立项批复总投资的（不含土地费用）暂定计费标准 %计取，总投资为______万元，扣除土地费用______万元，计算基数为______万元，暂定合同金额为______万元(大写：__________________)，项目管理费计费标准以财政厅批复为准，合同价作相应调整。
5.本合同由以下文件组成
5.1 相关批复文件；
5.2 合同协议书；
5.3专用合同条款；补充条款；
5.4通用合同条款；
5.5相关标准、规范及有关技术性文件。
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，按上述排列次序进行解释。
6.本合同中的有关词语含义与本合同第二部分通用合同条款中赋予它们的定义相同。
7.合同生效：本合同签署之日即生效。
本合同双方约定：合同签订前代建人应按照招标文件要求向委托人缴纳（按项目管理费合同金额的-%）履约保证金（银行保函）。
8.本合同份数：本合同一式份，其中正本份（双方各执份），副本份（其中甲方份、乙方份）具有同等法律效力。
委托人：代建人：
（公章）（公章）
法定代表人： (签字) 法定代表人： (签字)
或委托代理人：(签字) 或委托代理人：(签字)
地址：地址：
电话：电话：
邮编：邮编：
电子邮件：电子邮件：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
日期：年月日日期：年月日
第二部分通用合同条款
第一章词语定义、适用的法律法规、语言
1.词语定义
下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义。
1．1“项目”是指委托人委托实施代建的项目。
1．2“委托人”是指具体委托项目管理任务并全过程监管项目建设的一方。
1．3“代建人”是指按照项目管理合同约定对项目实施全过程组织管理工作并承担建设管理责任的项目管理单位。
1.4“使用人”是指对代建项目提出使用功能，协助委托人完成项目建设工作，项目建成后实际接收、使用、管理并拥有项目产权的法人单位。
1．5“项目经理部”是指由代建人组建实施具体代建工作的机构。
1．6“项目经理”是指符合项目管理要求，并经委托人同意，代建人派到项目管理机构全面履行本合同的全权负责人。
1.7“工程项目管理的正常工作”是指双方在合同条件中约定，代建人的工作范围和内容。
