福满欣城
工作面移交实施细则
编制人：
审批：
云南国开建设监理咨询有限公司
福满欣城项目监理部
2017年月日
目录
一、工程概况 (3)
二、监理工作流程 (3)
三、移交内容 (4)
四、移交流程 (5)
五、移交标准 (5)
六、移交职责 (5)
七、移交计划 (6)
八、责任判定 (6)
九、移交表格 (9)
一、工程概况
本工程福满欣城项目位于昆明市官渡区规划49号路与古滇交汇处，建筑面积约40万㎡，计划2017年 3 月 15 日开工，2019年6月30日竣工验收。
建设单位:昆明同荣汇地产开发有限公司
管理单位：广东科筑建设管理有限公司
设计单位:云南省设计院
勘察单位:云南地质工程勘察设计研究院
监理单位:云南国开建设监理咨询有限公司
施工单位:/
二、监理工作依据及流程
（一）监理工作依据
1.工程合同文件
1）建设单位与施工单位签订的施工合同或协议。
2）建设工程委托监理合同。
（二）设计文件
1.工程施工图纸技术说明及设计交底。
2.设计图纸交底和设计图纸会审纪要。
3.设计修改和设计变更文件。
4.审批通过的施工组织设计或方案。
（三）国家及政府有关质量管理方面的法律法规性文件
1.中华人民共和国建筑法。
2.建设工程质量管理条例。
（四）有关质量检验与控制的专门技术法规性文件
1.《建设工程监理规范》GB50319—2013
2.《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013
三、移交内容
凡总包单位与业主直接分包单位之间或业主直接分包单位与直接
分包单位之间存在工作面搭接的，均需要进行工作面移交。
工作面交接必须包含以下方面内容：
(1)移交的工作面范围、时间(如多次移交，应在移交清单注明)；
(2)移交工作面的实际情况；
(3)必须包括有高程(标高)，坐标，轴线，预留洞口、预埋件、构件位置，机械设备定位等的复核证明；
(4)需要移交单位或接受单位协调事宜；
(5)确定水、电、气接口及结算方式；
(6)成品保护；
(7)相关资料移交；
(8)安全交底；
(9)其它未尽事宜(如中间交接图纸、移交检查记录等)。
四、移交流程
移交单位自检达到移交标准后提交书面《工作面移交确认单》→接
收单位提前现场查验并通知监理→交接双方、监理、业主现场移交(需当场签字确认)→办理书面移交手续(盖章手续)。
五、移交标准
移交标准为规范、公司工艺标准、合同要求及相关质量验收制度。
接收单位进场后，如对工作面移交有超规范或其它特殊要求，应及时提出，并经相关各方协商同意后实施。
六、移交职责
(1)业主单位：标段工程师组织项目过程的首次移交，并参与其余工作面的移交。
(2)监理单位：专业监理工程师参与全部项目过程的首次移交，并组织剩余项目的工作面移交。
(3)移交单位：质检员参与项目全过程的自检和移交工作，并负责
落实《工作面移交确认单》的签字及盖章手续事宜，并发给相关单位。
(4)接收单位：质检员参与项目全过程的查验和接收工作。
七、移交计划
(1)移交单位应在项目移交开始前向业主监理单位报工作面移交
总体计划，并根据移交过程，将移交工作分解到月度、周度工作计划中，具体体现在周例会周报、月进度计划中，如移交计划有调整，应及时书面告知业主、监理、接收单位。
(2)移交单位可向业主、监理申请分批次移交工作面，批次划分应
提前经相关各方协商确定。
(3)工作面移交时间为前道工作面的完成时间及后道工作面的开始时间，业主、监理以该时间判断前道工作面是否完成。移交时间与原计划完成时间之差即为前道工作面提前或滞后时间。
(4)因前道工作面造成工期滞后的，后续施工单位工期相应顺延，
如受公司重要节点限制，需要接收单位进行抢工的，抢工费用由前道工作面施工单位承担，具体费用由业主、监理核定为准。
八、责任判定
(1)工作面移交由移交单位向监理单位及接收单位提出，监理单位
组织，业主、监理交接双方施工单位均需参加。工作面移交以书面的《工作面移交确认单》为准，除业主签字外，其余各单位均需盖项目
章确认。移交手续由移交单位负责办理，相关各方均需保存。(2)移交单位必须按时、保质完成本道工作面，并自检合格后可进行移交。接收单位对前道工作面中与后续工程相关的工程质量负有检查义务。
(3)当移交单位提出工作面移交时，接收单位应予以积极配合，如接收单位不参加现场移交或不进行现场查验，视为全部合格移交。(4)接收单位应提前对前道工作面质量中对下一工作面有影响的质量参数进行测量。经检查合格的部分，接收单位可接收工作面，进行下一道工作面；检查不合格的部分，由移交施工单位限时整改。如接收单位一旦接收工作面，视为认可前道工作面中与后道工作面相关的工程质量。后续施工过程中，如再发现前道工作面质量不合格，由前道工作面施工单位负责处理，但由后道工作面施工单位承担费用，费用额度由监理、业主核定为准。如业主监理发现工程质量存在明显影响后续工程质量的质量缺陷，但接收单位并未提出，业主、监理可对交接双方进行处罚。
(5)接收单位必须在接到完整的《工作面移交确认单》后方可开始后续工作，切实做到上不清下不接。如未移交，接收单位已施工的，已被后续工作隐蔽或无法进行重新移交的，视为接收单位已认可前道工
