开发项目前期手续办理节点流程

项目前期手续办理基本明细

1、发改委项目建议书（审批制）20个工作日

2、规划局选址意见书20个工作日

3、房地局土地测绘7个工作日

4、房地局用地预审7个工作日

5、土地所办理拟征地公告5个工作日

6、房土局办理农转用20个工作日

7、土地所办理征地三公告及签订包干协议2个月（和第七项同时进行）

8、房地局用地科供地（用地批文）10个工作日

9、办理划拨决定书（招拍挂出让除外）7个工作日

10、房地局办理建设用地批准书7个工作日

11、建委办理工程项目报建（材料齐全当日办理）

12、设计、勘察招标

13、房土局测绘地籍变更7个工作日

14、税务所缴纳契税5个工作日

15、房地局交易中心办理土地证15个工作日

16、规划局办理方案审核20个工作日

17、环保局登记表当日办理（需要做报告表或报告书约20个工作日）

18、发改委办理可行性研究报告（需要咨询公司出报告、专家评审会）2个月

19、规划局办理方案公告10个工作日

20、规划局用地规划许可证20工作日

21、设计合同备案（市局办理）5个工作日

22、审图公司办理审图证和上海市民用建筑节能审查备案登记表

23、防雷办、民防办、卫生局办理审核意见7个工作日

24、规划局办理建设工程规划许可证20个工作日

25、施工、监理招标

26、规划测量队测量道路中心线7个工作日

27、规划测量队经过检测出放样复验报告7个工作日

28、规划检查队进行现场放样复验7个工作日

29、施工合同备案2个工作日

30、建委办理工程报监3个工作日

31、建委办理施工许可证7个工作日