县殡仪馆建设项目可行性研究报告
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第一章总论一、项目概况1.项目名称:**县殡仪馆建设项目2.建设性质:新建(迁建)3.工程地点:**县县城西郊下瑶三里牌4.项目主管单位:**县民政局5.项目承办单位:**县殡葬管理所6.项目负责人:联系:7.项目实施期限:3年(2009年8月~2012年7月)8.项目建设规模与容:该项目规划服务规模:该项目规划总用地面积41280平方米,通过项目的实施,使项目最高殡殓服务能力达到1300具/年。
项目工程建设容如下:(1)建设殡殓车间及办公服务楼3950平方米(火化车间、灵堂、悼念厅、办公服务楼、车库、骨灰寄存楼)。
(2)购置殡殓车间设备(设施)12台(套)(燃油焚尸炉2台,冰柜6台、冰棺4台)。
(3)公用辅助工程(挡土墙1500 立方米、道路9000平方米、停车场1000平方米、园林绿化9744平方米、各类给水管道1175米、排水管道1830米、电力电信排管1400米等)。
9.项目总投资与资金筹措:总投资1700万元,其中,**县财政配套700万元,申请上级补助1000万元。
10.效益分析简述:经济效益方面,该项目建成后年均实现服务收入211.9万元,无法维持项目的正常运营。
因此,必须由**县财政每年至少补贴40万元,才能保证项目正常运营。
社会效益方面,项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要,是**县“物质文明和精神文明”建设的重要容,有利于进一步促进项目区全面实行火葬,节约土地,优化环境,革除丧葬陋俗,提倡文明、节俭办丧事等。
二、项目承办单位概况项目承办单位——**县殡葬管理所(殡仪馆)位于水南镇上南塘山烟山,是**县民政局下属单位,是集殡仪、火化、安葬于一体的殡仪服务单位。
承办单位始建于2002年,2003年12月9日开馆,占地面积25000平方米,建筑面积1200平方米,现有工作人员21人。
馆设施较完备,其中接运遗体的殡仪服务车4辆,悼念厅1个。
2004年3月29日实现全境遗体火化后,火化服务区遗体火化率达100%。
建殡仪馆可行性研究报告一、项目背景和意义随着人口老龄化和都市化进程的加快,我国殡葬行业需求不断增加。
在城市化发展的进程中,人们对殡葬服务的需求也越来越多样化和个性化。
目前,我国殡葬服务市场整体上存在供不应求的状况,传统的殡葬服务方式已经不能满足人们不断增长的需求。
建设现代化的殡仪馆,不仅可以提供优质的殡葬服务,还可以改善城市环境,提升城市形象,满足人们对殡葬服务的多样化需求。
因此,对建殡仪馆的可行性进行研究具有重要意义。
二、项目概况1. 项目名称:建殡仪馆可行性研究2. 项目内容:该项目主要研究在城市中建设现代化的殡仪馆的可行性及发展前景。
3. 研究目的:研究项目所在城市的市场需求、法规政策、民意支持等情况,分析建设殡仪馆的优劣势,为相关部门提供决策参考。
4. 研究方法:采用文献资料分析、实地调查、问卷调查等研究方法。
5. 研究周期:本研究计划周期为半年。
三、市场需求分析1. 殡葬市场需求:随着我国经济的不断发展,人们对殡葬服务的需求不断增加。
城市化进程加快,人口老龄化加重,殡葬服务需求逐年增加。
2. 服务需求多样化:人们对殡葬服务的需求不再限于传统的葬礼、火化等服务,还包括遗体保存、遗体处理、悼念仪式等多种服务内容。
3. 服务品质提升:随着人们文明素质不断提高,对殡葬服务的品质要求也越来越高,尤其是在城市中,人们对殡葬服务的品质要求更为严格。
综上所述,殡仪馆建设是市场需求的必然选择,有望在市场中获得广泛认可和支持。
四、法规政策分析殡葬服务是涉及民生的重要领域,相关法规政策比较严格。
在建设殡仪馆的过程中,需要严格遵守国家相关法律法规,尊重风俗习惯,保障公众利益。
1. 相关法律法规:建设殡仪馆需要遵守《殡葬管理条例》等相关法律法规,保证服务质量和安全。
2. 文化传统:建设殡仪馆需要尊重当地文化传统和风俗习惯,符合社会道德伦理。
3. 环保要求:建设殡仪馆需要符合国家环保要求,保护环境,保障公众健康。
关于殡仪馆可行性研究报告doc殡仪馆可行性研究报告一、项目背景和目的随着人们生活水平的提高和死亡观念的转变,殡仪行业的需求正逐渐增长。
在这样的背景下,我们进行了这项关于殡仪馆可行性的研究。
本报告旨在评估在城市建立一家殡仪馆的可行性,并提供相关建议。
二、市场分析1.竞争环境当前,该城市存在一些殡仪馆,但由于殡葬行业的特殊性,每家殡仪馆的规模和设施都有所不同。
正因为市场竞争的存在,新建殡仪馆需要具备一定的竞争力和差异化的服务。
2.潜在需求随着城市老龄化趋势的加剧和人们对逝者的铭记和追思的重视,殡葬行业的潜在需求也在不断增长。
同时,人们对于殡仪馆的要求也发生了变化,不再仅仅满足基本的丧葬需求,而是更加关注服务的品质和环境。
3.社会环境殡葬行业是一个传统而敏感的领域,对于法律法规的遵守和社会的接受度要求较高。
在该城市,市民对于殡仪馆的接受度较高,因此在社会环境方面具备较好的基础。
三、投资分析1.建设投资殡仪馆的建设投资主要包括场地选择、土地和建筑物改造、设备采购等方面。
根据市场调研结果,在该城市投资一家中型规模的殡仪馆约需XXXX万元。
2.运营费用殡仪馆的运营费用主要包括人工成本、设备维修和更新费用、房屋租赁或贷款利息等。
根据初步估算,在正常运营情况下,每年的运营费用大约为XXXX万元。
3.收益预测由于殡仪馆属于特殊行业,预测其收益较为复杂,需综合考虑市场需求、定价策略、位置选择等因素。
根据市场调研和费用估算,我们预计在正常运营情况下,该殡仪馆的年收益约为XXXX万元。
四、风险分析1.政策风险殡葬行业在一些地方受到政策的限制和规范,并且政策有可能发生变化,对于殡仪馆的经营产生影响。
在进行投资前,需要对相关政策进行充分了解,并采取相应的风险控制措施。
2.市场风险市场需求和竞争环境的变化可能影响殡仪馆的经营状况。
根据市场分析,我们建议进行市场调研,了解目标市场的实际需求情况,以制定合适的经营策略。
3.经营风险殡仪馆的经营与服务品质和口碑密切相关。
目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、项目承办单位概况 (2)三、编制依据及研究内容 (2)四、主要技术经济指标 (3)五、主要问题与建议 (5)第二章项目建设背景及必要性 (6)一、项目建设背景 (6)二、项目建设的必要性及意义 (7)第三章需求分析及服务规模与标准 (9)一、需求分析 (9)二、项目服务规模与建设标准 (10)第四章项目选址及建设条件 (11)一、项目选址 (11)二、建设条件 (11)第五章总体规划方案 (15)一、规划设计依据 (15)二、服务宗旨与目标 (15)三、总体规划要求 (15)四、场内外交通运输流量组织 (16)五、场区竖向及总平面布置要求 (17)六、项目总体功能布局 (18)第六章工程方案 (20)一、工程内容(范围)与规模 (20)二、主要工艺流程 (20)三、主体建筑工程方案 (20)四、公用辅助工程 (22)五、主要设备(设施)购置方案 (30)六、主要建(构)物及设备工程量统计 (31)第七章消防 (33)一、主要设计依据 (33)二、建筑消防 (33)三、火灾自动报警系统 (35)第八章节能 (37)一、编制依据 (37)二、建筑节能目标 (37)三、建筑节能要求 (38)四、电气节能要求 (38)五、空调通风节能要求 (39)六、节水措施 (39)第九章环境保护 (41)一、项目场址环境现状 (41)二、环境影响分析与防治措施 (41)三、环境保护设施及投资 (44)四、环境影响评价 (44)第十章劳动安全卫生 (45)一、主要职业危害因素 (45)二、安全生产 (45)三、卫生 (46)第十一章项目组织与劳动定员 (47)一、项目组织 (47)二、劳动定员 (47)第十二章项目实施进度 (48)一、建设工期 (48)二、项目实施进度安排 (48)三、项目实施进度表 (48)第十三章投资估算与资金筹措 (50)一、投资估算 (50)二、项目资金筹措方式与来源 (55)第十四章项目招标方案 (56)一、招标依据 (56)二、主要招标计划及招标基本情况 (56)第十五章效益分析 (58)一、财务评价 (58)二、社会效益 (61)第十六章结论与建议 (62)一、主要结论 (62)二、建议 (62)附表:1、投资计划与资金筹措表2、总成本费用估算表3、服务收入及税金附加表4、利润和利润分配表5、现金流量表附件:1、项目选址意见书2、项目用地预审意见书3、项目环评批复4、**县财政配套资金承诺函附图:1、项目区位图2、项目总平面图第一章总论一、项目概况1.项目名称:**县殡仪馆建设项目2.建设性质:新建(迁建)3.工程地点:**县县城西郊下瑶三里牌4.项目主管单位:**县民政局5.项目承办单位:**县殡葬管理所6.项目负责人:联系电话:7.项目实施期限:3年(2009年8月~2012年7月)8.项目建设规模与内容:该项目规划服务规模:该项目规划总用地面积41280平方米,通过项目的实施,使项目最高殡殓服务能力达到1300具/年。
关于殡仪馆可行性研究报告一、背景介绍殡仪馆是为服务殡葬事务而建立的场所,主要用于接待亲友、存放遗体、举办告别仪式等。
随着社会发展和人口老龄化趋势的加剧,人们对殡葬服务的需求也在逐渐增加。
因此,对于殡仪馆的可行性研究显得尤为重要。
本报告旨在对殡仪馆的可行性进行研究,包括市场需求、运营模式、法律法规等方面的分析,为殡仪馆的建设和运营提供决策参考。
二、市场分析1. 市场需求随着人口老龄化趋势的加剧,殡葬服务市场的需求持续增长。
据统计数据显示,我国每年约有数百万人死亡,其中大部分都需要进行殡葬服务。
因此,殡仪馆作为提供殡葬服务的场所,具有较大的市场潜力。
2. 竞争对手分析目前市场上已经存在一些殡仪馆,它们主要分布在城市的郊区或者乡村地区。
这些殡仪馆规模不一,服务质量参差不齐。
在选择竞争对手时,我们以市中心位置、服务质量、设施设备等方面进行对比分析。
三、运营模式分析1. 遗体接收和处理殡仪馆的核心工作是接收和处理遗体。
在接收遗体过程中,需要建立起严格的工作流程和安全措施,确保遗体的安全可靠。
对于遗体的处理,可以选择采用火化或者其他适宜方式。
此外,为了提供更周到的服务,可考虑提供灵车接送等增值服务。
2. 丧家服务殡仪馆还应提供一系列的丧家服务,包括接待亲友、提供告别仪式场地、提供鲜花和祭品等。
通过提供全方位的丧葬服务,可以增强客户满意度,并获得良好的口碑。
3. 经营模式在经营模式上,殡仪馆可以选择直营模式或者特许经营模式。
直营模式下,殡仪馆由企业自己运营,可以自主决策、统一管理。
特许经营模式下,殡仪馆选择合作伙伴进行管理和运营,减轻企业运营压力,同时也能享受到品牌的影响力和管理经验。
四、法律法规分析殡仪馆的建设和运营需要遵守一系列的法律法规。
首先,殡仪馆的建设需要符合城市规划和土地利用管理的相关规定。
其次,殡仪馆需要取得相关的经营许可证和卫生许可证。
此外,殡仪馆还需要遵守有关殡葬管理、环境保护、劳动用工等方面的法律法规要求。
殡仪馆建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目名称 (1)1.2项目建设单位慨况: (1)1.3可行性研究编制单位 (2)1.4可行性研究报告编制依据 (2)1.5研究工作概述 (2)1.6项目概况与研究结论 (3)笫二章项目提出的背景与建设的必要性 (8)2.1.项目提出的背景 (8)2.2.项目建设的必要性 (8)第三章产品市场需求预测 (11)3.1市场预测说明 (11)3.2产品目标市场分析 (13)3.3价格现状与预测 (14)3.4市场竞争力分析 (15)3.5市场风险 (16)笫四章建设规模与产品方案 (18)4.1建设规模 (18)4.2产品方案及标准 (18)4.3产品方案及其理由 (19)第五章场址选择与建设条件 (21)5.1地理位置 (21)5.2场址选择 (21)5.3建设条件 (21)第六章工程技术方案 (24)6.1工艺方案选择 (24)6.2生产工艺说明 (24)6.3回转窑窑尾余热综合利用 (26)6.4主要设备选型 (28)6.5工程建筑方案 (30)6.6交通运输 (31)6.7厂区防护设施及绿化 (31)6.8给排水 (31)6.9供电 (33)6.10燃料消耗量 (36)第七章主要原辅材料、燃料动力 (37)7.1原材料 (37)7.2燃料动力 (37)第八章节能专篇 (38)8.1设计依据 (38)8.2节能设计原则 (38)8.3项目能耗指标 (39)8.4节能措施 (40)第九章环境影响评价 (42)9.1设计依据 (42)9.2场址环境条件 (42)9.3项目对环境的影响因素分析 (42)9.4主要污染及治理措施 (42)9.5绿化 (44)第十章劳动安全、工业卫生与消防 (45)10.1设计依据 (45)10.2危害因素和危害程度 (45)10.3安全卫生措施方案 (45)10.4消防 (46)第十一章组织机构与人力资源配置 (49)11.1组织机构 (49)11.2人力资源配置 (49)11.3人员培训 (49)第十二章项目实施进度 (50)第十三章招标投管理 (51)第十四章投资估算 (53)14.1投资估算依据 (53)14.2投资估算 (53)14.3 资金筹措 (55)第十五章财务评价 (56)15.1销售收入、销售税金及附加估算 (56)15.2总成本费用估算 (56)15.3利润、所得税估算 (57)15.4财务盈利能力分析 (58)15.5盈余能力分析 (59)15.6财务生存能力分析 (59)15.7盈亏平衡分析 (59)15.8财务评价结论 (60)第十六章社会经济评价 (61)16.1有利保护资源促进生态环保 (61)16.2对其他产业的带动作用 (61)16.3提供就业机会 (61)16.4国民经济效益 (61)第十七章结论与建议 (62)一、项目概况1.项目名称:**县殡仪馆建设项目2.建设性质:新建(迁建)3.工程地点:**县县城西郊下瑶三里牌4.项目主管单位:**县民政局5.项目承办单位:**县殡葬管理所6.项目负责人:联系电话:7.项目实施期限:3年8.项目建设规模与内容:该项目规划服务规模:该项目规划总用地面积41280平方米,通过项目的实施,使项目最高殡殓服务能力达到1300具/年。
修建殡仪馆可行性研究报告1. 研究背景随着人口的增长和人口老龄化现象的加剧,殡葬服务逐渐成为社会关注的焦点。
殡仪馆作为提供殡葬服务的机构,其重要性不容忽视。
本报告将对修建殡仪馆的可行性进行研究,以评估其对社会和经济的影响,并为决策者提供决策依据。
2. 研究目的本研究的主要目的有以下几点:•评估修建殡仪馆对社会的影响:殡仪馆的建设对提供殡葬服务、遵守文化传统、缓解社会压力等方面会产生何种积极影响。
•评估修建殡仪馆对经济的影响:殡仪馆的建设对就业、产业发展、资金投入等方面会产生何种经济效益。
•分析修建殡仪馆的可行性:从社会、经济、法律、环境等多维度角度探讨修建殡仪馆的可行性,为决策者提供科学依据。
3. 方法研究采用多种方法进行论证和分析,主要包括:1.资料搜集:通过查阅相应的研究报告、统计数据、法律法规等相关资料,了解殡葬服务现状、市场需求等情况。
2.实地调研:对现有的殡仪馆进行实地考察,了解其经营状况、服务水平等方面情况,为修建殡仪馆提供实证数据。
3.问卷调查:通过设计问卷调查,收集公众对修建殡仪馆的态度、期望、需求等信息。
4.统计分析:对收集到的数据进行统计和分析,综合考虑各方面因素,评估修建殡仪馆的可行性。
4. 可行性评估4.1 社会影响评估修建殡仪馆对社会的影响主要体现在以下几个方面:•提供殡葬服务:殡仪馆的建设将有助于提供优质的殡葬服务,满足社会对殡葬服务的需求。
•遵守文化传统:殡仪馆能够遵守传统的殡葬仪式,维护社会稳定和社会文化的连续性。
•缓解社会压力:随着人口老龄化的加剧,殡葬服务需求不断增加,修建殡仪馆将缓解当前社会面临的殡葬问题,减轻社会压力。
4.2 经济影响评估修建殡仪馆对经济的影响主要体现在以下几个方面:•就业机会:殡仪馆的建设将带动相关从业人员的就业,减少失业人口。
•产业发展:殡葬服务产业具有较大的发展潜力,修建殡仪馆将推动该产业的发展,促进经济增长。
•资金投入:修建殡仪馆需要大量的投资,这将对相关行业和地方经济产生积极的拉动效应。
殡仪馆建设项目可行性研究报告目录一、项目概述 (2)1. 项目背景与缘由 (2)1.1 市场需求分析 (3)1.2 项目建设必要性 (4)1.3 发展现状与趋势预测 (5)2. 项目建设目标及任务 (6)2.1 项目建设主要目标 (8)2.2 项目主要任务与功能定位 (8)2.3 项目服务范围及规模预测 (10)二、项目建设的可行性分析 (11)1. 政策支持与法规依据 (12)1.1 相关政策法规分析 (13)1.2 政策支持的力度与方向 (14)1.3 项目建设合规性审查 (16)2. 场地与环境条件分析 (17)2.1 场地选址原则与要求 (18)2.2 场地自然环境评估 (19)2.3 社会环境及交通状况分析 (20)2.4 基础设施支持条件评估 (21)3. 技术与设施方案可行性分析 (22)3.1 技术选型的原则及依据 (23)3.2 关键技术应用与设施配置方案 (24)3.3 技术风险评估与对策建议 (25)3.4 设施运行的可靠性分析 (27)三、项目方案设计 (27)一、项目概述本项目旨在建设一座现代化、高标准的殡仪馆,以满足当地社会对殡葬服务的需求,并提升殡葬服务的整体水平。
项目选址于城市近郊,环境优美,有利于打造舒适、宁静的丧葬环境。
项目总投资预计为人民币XXX亿元,其中固定资产投资约为XXX 亿元。
项目占地面积约为XXX平方米,总建筑面积约为XXX平方米。
我们将严格按照国家相关法律法规和政策要求,确保项目的合法性和规范性。
项目将采用先进的管理模式和运营机制,注重人才培养和引进,提高服务质量和效率。
我们将始终坚持“以人为本”的服务理念,为逝者家属提供全方位、个性化的服务,让家属安心、放心、舒心。
本项目的实施将有助于推动当地殡葬行业的健康发展,满足人民群众的多样化需求,促进社会和谐与进步。
在政府和社会各界的支持下,本项目一定能够顺利推进,为社会做出积极贡献。
1. 项目背景与缘由随着社会经济的发展和人口老龄化的加剧,殡葬服务需求呈现出不断增长的态势。
关于殡仪馆可行性研究报告为了贯彻xx大精神、积极落实科学发展观,响应县委县政府“推进三城四化,建设美丽汝城”的号召,推进我县殡葬改革工作,提高汝城殡仪综合服务实力,县民政局殡管办人员到周边县市殡仪馆及我县实际情况进行调查研究。
一、调研内容调研对象为金斗山殡仪馆及周边县市殡仪馆的遗体接运工、遗体防腐师、遗体整容师、遗体火化师。
在考察学习过程中,采用与具体员工沟通了解结合日常观察的方式对仪职工文化程度、对传染病知识的了解情况、殡仪工工作环境状况、殡仪服务工作中采取的防护措施、殡仪场所消毒设施配备情况等殡仪作业安全情况进行调查,整理信息并进行综合分析得出结论。
二、调研结果(一)殡仪职工文化水平有所提高据统计,我国从事殡葬工作的7万多名职工中,中大专以上文化程度的所占比例不到10%,初中以下文化程度的人数占职工总数的50%以上。
从本次调研的结果看,金斗山殡仪馆职工本科以上占10%,中专至大专学历占调查人数60%,无专业学历者占30%。
殡仪职工文化水平有所提高。
(二)专业传染疾病防控培训缺失本次调查的结果表明殡仪职工获取传染病预防知识的途径主要是网络、电视、报纸和广播,所占比例分别为30%、40%、20%和10%。
说明大部分殡仪职工获得传染病知识途径主要是电视新闻媒体,而对传染疾病防控知识进行的专业培训几乎没有。
(三)掌握防控疾病专业知识有限关于殡仪职工对传染病的认识。
调查结果表明,认为鼠疫、霍乱是传染病的占99%;认为肝炎、痢疾是传染病的占95%;认为艾滋病、肺结核是传染病的占89%;认为高血压和肺炎是传染病的占65%;认为狂犬病、流感是传染病的占10%。
结果表明,殡仪职工对主要几种传染病有所了解,但对狂犬病和流感却了解甚少。
(四)个人卫生防护意识不强调查结果表明殡仪职工在接触遗体后,有80%的职工采用肥皂洗手、12%的职工用洗手液洗手,90%的员工认为肥皂和洗手液消毒效果差不多;采用酒精消毒、碘伏消毒和其他消毒措施的分别占10%、2%、15%。
殡仪馆建设项目可行性研究报告一、项目背景在人口老龄化日益加剧的背景下,殡仪馆的建设需求逐渐增加。
为了满足人们对于殡仪服务的需求,我们拟在XX市建设一座现代化的殡仪馆。
二、市场需求分析1.殡葬服务需求增长:随着老年人口的增加,殡葬服务的需求也随之增长。
据统计,XX市每年有超过1000例的死亡人口,因此市场潜力巨大。
2.城市化进程加快:城市化进程的加快导致了人们对于殡葬服务的需求不断增加。
市中心地区的人口密集,同时也是殡葬服务需求最为集中的地区。
3.人们对于殡葬服务品质的要求提高:随着人们对生活品质的日益追求,对于殡葬服务品质的要求也随之提高。
人们期望有更加先进、舒适、便捷的殡葬服务场所。
三、项目概述1.项目目标:在XX市建设一座现代化的殡仪馆,以满足人们对于殡葬服务的需求,提供高质量的殡葬服务,并创造经济效益。
2.项目规模:拟建设占地面积为XXXX平方米的现代化殡仪馆,建筑面积为XXXX平方米。
3.项目内容:包括主建筑群(包括告别厅、冷冻室等)、附属设施(停车场、花坛等)、绿化和园林景观设计。
四、投资与资金筹措1.投资估算:根据相关建设要求,初步估算项目总投资为XXXX万元,其中包括建设投资、设备采购费用、预留资金等。
2.资金筹措:项目资金可通过银行贷款、企业自筹资金以及吸引社会投资等方式进行筹措。
五、投资回报分析1.市场前景良好:根据市场需求分析,殡葬服务需求将持续增长,市场前景良好。
2.政策扶持:政府在殡葬服务领域有相关的政策扶持,包括税收减免、土地优惠等,有利于项目的投资回报。
3.经济效益预测:根据市场需求和可行性分析,预测项目的年总收入为XXXX万元,年利润为XXXX万元,投资回收期为X年。
六、风险评估与控制1.政策风险:相关政策变化可能对项目的建设和运营产生影响,需密切关注相关政策动态。
2.竞争风险:由于殡葬服务市场竞争激烈,需加强市场调研和品牌建设,提高竞争力。
3.运营风险:殡仪馆运营需要专业的管理团队和人员,同时也需要高质量的服务品质来吸引客户,需注意人员培训和质量控制。
修建殡仪馆可行性研究报告第一部分:引言殡仪馆是指为逝者提供丧葬服务的场所,是社会的重要基础设施之一。
它的福利作用不仅体现在给予逝者葬礼和丧事服务,也为亲属和朋友提供了慰藉和支持。
在中国,随着人口老龄化和城市化的加速,死亡人口数量逐年增加,对于殡仪馆的需求也在不断增加。
因此,通过对修建殡仪馆可行性的研究,对于满足社会的需求、提高殡葬服务质量和效率具有重要意义。
第二部分:背景介绍1.人口老龄化和城市化的加速随着中国人口的老龄化和城市化加快,老年人口比例不断提高,预计未来几年内,我国老年人口规模和比例将继续增加。
同时,城市化进程也在加快,城市人口规模和比例也在不断增加。
这两个因素共同作用下,死亡人口数量逐年增加,对殡仪馆的需求量也在不断增加。
2.殡仪馆设施不足目前我国大部分城市的殡仪馆设施都比较滞后,设施老化、设施规模不足等问题日益突出,严重影响了殡葬服务的质量和效率。
特别是一些小城市和乡镇地区,殡仪馆设施更是严重不足,导致了人们的殡葬问题无法得到妥善解决。
第三部分:目标和意义1.目标本报告旨在对修建殡仪馆的可行性进行深入研究,分析其经济效益、社会效益和环境效益,为政府和企业决策者提供科学依据。
2.意义殡仪馆的建设不仅满足了社会的需求,也有助于弥补目前殡葬服务设施不足的问题,提高服务质量和效率,促进殡葬服务行业的发展。
同时,殡仪馆的建设也有利于带动相关产业发展,增加就业机会,促进经济社会的发展。
第四部分:可行性研究内容1.市场需求分析通过对死亡人口数量、殡葬服务需求量、殡仪馆设施不足等方面的调查分析,来确定修建殡仪馆的市场需求是否存在、需求量是多少、需求地区在哪里等问题。
2.功能布局和规划对殡仪馆的建设地点、用地规划、建筑布局、配套设施等进行分析,保证殡仪馆的功能完备、空间合理、使用安全。
3.投资成本评估通过对土地成本、建筑物成本、设备成本、人力成本、管理成本等各个方面的成本进行评估,来确定修建殡仪馆的投资成本。
殡仪馆建设工程项目可行性研究报告目录1 总论 ................................................................... 错误!未定义书签。
1.1项目基本情况........................................... 错误!未定义书签。
1.2项目名称................................................... 错误!未定义书签。
1.3建设单位情况........................................... 错误!未定义书签。
1.4项目提出的背景、必要性及社会经济意义错误!未定义书签。
1.5项目主要的技术经济指标....................... 错误!未定义书签。
1.6结论 ........................................................... 错误!未定义书签。
2 产品方案及生产规模....................................... 错误!未定义书签。
2.1产品方案................................................... 错误!未定义书签。
2.2生产规模................................................... 错误!未定义书签。
3 工艺技术方案 ................................................... 错误!未定义书签。
3.1基本原则................................................... 错误!未定义书签。
3.2主要工艺流程........................................... 错误!未定义书签。
殡仪馆及公墓建设项目可行性研究报告目录第一章总论 (3)第二章项目建设单位的基本情况 (8)第三章项目概况及建设条件 (10)第四章项目建设背景及必要性 (16)第五章项目选址及建设方案 (23)第六章消防与安全卫生 (31)第七章环境保护与水土保持 (36)第八章节能 (49)第九章项目招标与监理 (55)第十章项目组织及劳动定员 (59)第十一章服务内容及工作流程 (61)第十二章项目实施进度计划 (62)第十三章投资估算表及资金筹措 (63)第十四章项目经济社会效益分析 (65)第十五章结论与建议 (69)第一章总论一、项目名称殡仪馆及公墓建设项目二、拟建地点。
三、项目单位项目单位:项目法人:四、项目概况1、项目总占地面积约340亩(226667.8M2),分两期开发,第一期开发190亩,第二期开发150亩。
2、建设规模及主要建设内容①殡仪馆建设,占地60亩,总建筑面积4500平方米。
其中有可容纳300人左右悼念大厅1个,可容纳100人左右悼念中厅2个、可容纳50人左右悼念小厅2个、守灵厅3个、骨灰寄存楼、业务综合楼、火化车间等各一个。
以及相配套的车库、停车场和道路、绿化亮化围墙等。
②公墓陵园建设,占地130亩、总建筑面积500平方米,其中每亩规划墓位230个(每个平均占地为2-3平方米),总规划墓位29900 个,以及相配套的管理用房、配套业务用房、车库、停车场和道路、绿化亮化围墙等。
③园林等其他建设项目(包含在殡仪馆、公墓建设面积中)。
主要建设内容详见第五章表5-13、本项目建设总投资6000万元,其中:建设资金来源为建设单位自筹4000万元,申请上级补助1000万元,商业银行贷款1000万元。
(具体详见表13-1项目总投资估算表)等。
4、建设工期本项目建设工期24个月,即2014年10月至2016年10月。
五、编制单位简介*******是一家综合类的建设项目管理公司,成立于2007年3月,公司注册资本金100万元,公司主要从事工程项目管理、招标代理、工程咨询、工程造价咨询及报建代理等业务。
殡仪馆可行性研究报告殡仪馆可行性研究报告一、研究背景随着经济的发展和人们生活水平的提高,人们对于殡葬服务的需求也在增加。
殡仪馆作为提供殡葬服务的重要场所,对于社会的稳定和人民的精神需求有着重要的意义。
因此,进行殡仪馆可行性研究具有现实的意义和经济的价值。
二、研究目的本研究的目的是通过对殡仪馆可行性进行研究,为殡葬服务行业的进一步发展提供参考。
三、研究方法本研究主要采用问卷调查和实地调研相结合的方法进行。
通过问卷调查收集大众对殡仪馆的态度和需求,通过实地调研了解现有的殡仪馆的运营状况和市场竞争情况。
四、研究结果问卷调查结果显示,大多数人对于殡仪馆持支持态度,并认为殡仪馆在提供殡葬服务方面具有重要作用。
同时,对于殡仪馆的要求主要包括环境卫生、服务质量和价格合理性等方面。
实地调研结果显示,殡仪馆的市场竞争程度较高,但仍存在一定的发展空间。
现有殡仪馆经营状况良好,但在服务质量和创新方面还有待提升。
五、可行性分析1. 市场需求:从调查结果来看,大众对殡仪馆的需求较高,市场潜力巨大。
2. 竞争分析:虽然现有殡仪馆较多,但市场竞争程度较高,仍有成功经营的机会。
3. 经济效益:殡仪馆是服务性行业,通过提供殡葬服务可以获得一定的利润。
同时,殡葬服务需求稳定,有较好的持续盈利能力。
4. 展望未来:随着社会老龄化的加剧和人们对殡葬服务的需求不断增加,殡仪馆行业的前景广阔。
六、研究结论通过对殡仪馆可行性的研究可以得出以下结论:1. 殡仪馆的发展具有可行性,市场需求较旺盛,经济效益较好。
2. 殡仪馆需要提高服务质量和创新能力,以在竞争中脱颖而出。
3. 殡仪馆行业的发展前景广阔,有较好的长期盈利能力。
七、建议为了提高殡仪馆的发展和竞争力,建议殡仪馆经营者应重视以下几点:1. 加强对殡仪馆服务质量的培训和监管,提高服务水平和满意度。
2. 创新服务内容和形式,满足不同群体的需求。
3. 加强殡仪馆与社区、医院等相关部门的合作,提高业务范围和影响力。
殡仪馆建设项目可行性研究报告范文第一章总论一、项目背景1、项目名称:某市殡仪馆建设项目2、项目承办单位:内蒙古某市民政局3、项目属性:国有4、可行性研究报告编制依据(1)“民用建筑设计通则”(JGJ37-87),以及国家和专业部门颁发的有关设计标准、规范和规定;(2)呼民政发[2022]132号《关于建立民政设施项目库的通知》;(3)《全国民政标准2006—2022年发展规划》(4)《国务院殡葬管理条例》5、项目提出的理由和过程殡仪馆是为全社会服务的一个部门,是社会进步的产物,是随着生产力发展而发展的。
殡仪馆在我国又是殡葬改革的载体,是社会主义精神文明的一个阵地。
民政部于1990年3月制定颁布了《殡仪馆等级标准》及《等级殡仪馆评定办法》,这是指导殡仪馆建设、对殡仪馆建设进行管理的部门规章,是指导和规范殡仪馆的改造和建设,加强殡仪馆的管理,促进和提高殡仪服务水平的主要政策依据。
2我市市委、市政府深刻地认识到殡仪馆建设的紧迫性和重要性,更加重视见殡仪馆的建设,并把殡仪馆的建设纳入地方的经济与社会发展的规划之中,尽可能地增加投入,尽快地改变我市无殡仪服务项目的落后面貌。
推进和加快殡仪馆正规化建设也是计划经济向市场经济转换的需要。
在计划经济体制下,殡葬事业是独家经营的;在市场经济条件下,这种局面必然会被平等竞争、共同拥有的市场所打破,我们想占领和巩固这个市场就必须向人们提供满意的殡葬服务,而搞好殡仪馆的建设是做好服务的前提。
加快殡仪馆正规化建设,是殡葬改革深入发展的需要,是殡仪馆自我生存发展和提高服务质量的需要。
二、项目概况1、拟建地点本项目拟建地点某市拉布大林街道办事处规划区域内2、建设规模与目标根据《建设部、民政部关于发布行业标准的通知》要求,拟建项目占地面积4万平方米,建筑面积为2100平方米。
3、主要建设条件(1)根据《建设部、民政部关于发布行业标准的通知》要求,坚持科学合理、节约用地的原则3进行实施。
殡仪馆建设工程项目可行性研究报告目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2研究依据及范围 (3)1.3主要技术经济指标 (4)1.4研究结论及建议 (4)第二章项目建设的背景和必要性 (6)2.1项目建设的背景 (6)2.2项目建设的必要性 (8)第三章项目服务需求分析 (11)第四章项目选址与建设条件 (13)4.1选址原则 (13)4.2项目选址 (13)4.3建设条件 (14)4.4项目建设优势条件分析 (15)第五章建设方案 (18)5.1建设规模与内容 (18)5.2总体规划设计 (19)5.3建筑方案 (24)5.4结构方案 (26)5.5给水工程 (27)5.6排水工程 (29)5.7电气设计 (31)5.8暖通设计 (34)5.9项目实施进度 (35)第六章节能措施 (37)6.1 设计依据 (37)6.2节能措施 (37)第七章环境影响分析 (39)7.1 环境影响分析 (39)7.2 环境保护措施及治理效果 (40)第八章消防与安全卫生 (42)8.1 消防 (42)8.2 劳动安全 (43)8.3 卫生防护 (44)第九章组织机构与运作方式 (45)9.1 组织机构 (45)9.2组织管理 (46)9.3劳动定员 (46)第十章投资估算 (47)10.1编制依据 (47)10.2 投资估算 (47)10.3资金筹措 (48)第十一章经济效益评价 (49)11.1 成本核算 (49)11.2 利润估算 (51)11.3经济风险分析 (52)11.4财务评价结论 (54)第十二章结论 (55)第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称某某县殡仪馆建设工程项目1.1.2项目承办单位某某县民政局1.1.3 项目选址拟建项目选址在某某县某某乡某某村1.1.4项目实施期限项目实施年限为1年,1.1.5项目建设规模与内容该项目总规划用地面积为16亩,建筑面积10920.76平方米。
殡仪馆新建项目可行性研究报告目录1.概况 (5)1.1项目名称 (5)1.2建设单位 (5)1.3项目性质 (5)1.4项目产生背景 (5)1.5建设地点 (6)1.6工期 (6)1.7建设内容与规模 (6)1.8主要经济技术指标 (7)1.9结论及建议 (8)2.编制原则和编制依据 (9)2.1编制原则 (9)2.2编制范围 (9)2.3编制依据 (10)3.项目现状及必要性分析 (11)3.1项目所在地社会经济发展概况 (11)3.2**县殡仪馆现状 (17)3.3项目建设的必要性 (17)4.项目建设方案 (20)4.1规划设计依据 (20)4.2服务宗旨与目标 (20)4.3总体规划要求 (20)4.4场内外交通运输流量组织 (21)4.5场区竖向及总平面布臵要求 (21)4.6项目总体功能布局 (23)4.7主体建筑工程方案 (23)4.8防火设计 (25)4.9采暖、通风、空调 (26)4.10电气、照明 (28)4.11给排水工程 (29)4.12电力电信工程 (31)4.13主要设备购臵方案 (32)5.项目招投标 (33)5.1招标范围 (33)5.2招标组织形式 (33)5.3招标方式 (33)5.4招标公告发布 (34)5.5投标 (34)5.6开标、评标和中标 (34)5.7合同管理 (35)5.8项目竣工交付 (35)5.9项目基本招投标表 (36)6.节能影响评价 (37)6.1编制依据 (37)6.2建筑节能目标 (37)6.3建筑节能要求 (38)6.4电气节能要求 (38)6.5空调通风节能要求 (39)6.6节水措施 (39)6.7能耗指标 (40)7.环境影响评价 (41)7.1编制依据 (41)7.2环境现状分析 (42)7.3项目场址环境现状 (46)7.4施工期环境保护措施 (47)7.5营运期环境保护措施 (48)7.6环境保护治理措施 (49)7.7环境影响评价 (50)8.劳动安全卫生消防 (51)8.1编制依据 (51)8.2主要职业危害因素 (52)8.3安全生产与卫生 (52)8.4消防措施 (53)9.组织机构及人力资源配臵 (55)9.1项目管理组织机构 (55)9.2主要管理人员职责 (56)9.3人力资源配臵 (58)10.进度计划安排 (58)11.投资估算与资金筹措 (61)11.1投资估算依据 (61)11.2建设内容 (61)11.3总投资估算汇总及构成 (61)11.4资金筹措及使用计划 (63)12.工程效益评价 (64)12.1社会影响分析 (64)12.2项目与社会的互适性分析 (65)12.3社会风险分析 (66)12.4社会评价结论 (66)13.结论及建议 (67)13.1结论 (67)13.2建议 (67)1.概况1.1项目名称**县殡仪馆新建项目可行性研究报告1.2建设单位单位名称:**县殡葬管理所地址:湖北省**市**县鱼岳镇烟墩路57号主要职责:**县殡葬管理所属财政差额拨款的国有事业单位,隶属于民政局管理,主要职责是贯彻落实国务院《殡葬管理条例》和《**县殡葬管理细则》,负责全县殡葬市场管理,承办殡仪服务,引导规范市民丧葬习俗,倡导先进的殡葬文化和贯彻宣传殡葬法规。
县殡仪馆建设项目可行性研究报告
目录
第一章总论 (1)
一、项目概况 (1)
二、项目承办单位概况 (2)
三、编制依据及研究内容 (2)
四、主要技术经济指标 (3)
五、主要问题与建议 (5)
第二章项目建设背景及必要性 (6)
一、项目建设背景 (6)
二、项目建设的必要性及意义 (7)
第三章需求分析及服务规模与标准 (9)
一、需求分析 (9)
二、项目服务规模与建设标准 (10)
第四章项目选址及建设条件 (11)
一、项目选址 (11)
二、建设条件 (11)
第五章总体规划方案 (15)
一、规划设计依据 (15)
二、服务宗旨与目标 (15)
三、总体规划要求 (15)
四、场内外交通运输流量组织 (16)
五、场区竖向及总平面布置要求 (17)
六、项目总体功能布局 (18)
第六章工程方案 (20)
一、工程内容(范围)与规模 (20)
二、主要工艺流程 (20)
三、主体建筑工程方案 (20)
四、公用辅助工程 (22)
五、主要设备(设施)购置方案 (30)
六、主要建(构)物及设备工程量统计 (31)
第七章消防 (33)
一、主要设计依据 (33)
二、建筑消防 (33)
三、火灾自动报警系统 (35)
第八章节能 (37)
一、编制依据 (37)
二、建筑节能目标 (37)
三、建筑节能要求 (38)
四、电气节能要求 (38)
五、空调通风节能要求 (39)
六、节水措施 (39)
第九章环境保护 (41)
一、项目场址环境现状 (41)
二、环境影响分析与防治措施 (41)
三、环境保护设施及投资 (44)
四、环境影响评价 (44)
第十章劳动安全卫生 (45)
一、主要职业危害因素 (45)
二、安全生产 (45)
三、卫生 (46)
第十一章项目组织与劳动定员 (47)
一、项目组织 (47)
二、劳动定员 (47)
第十二章项目实施进度 (48)
一、建设工期 (48)
二、项目实施进度安排 (48)
三、项目实施进度表 (48)
第十三章投资估算与资金筹措 (50)
一、投资估算 (50)
二、项目资金筹措方式与来源 (55)
第十四章项目招标方案 (56)
一、招标依据 (56)
二、主要招标计划及招标基本情况 (56)
第十五章效益分析 (58)
一、财务评价 (58)
二、社会效益 (61)
第十六章结论与建议 (62)
一、主要结论 (62)
二、建议 (62)
附表:
1、投资计划与资金筹措表
2、总成本费用估算表
3、服务收入及税金附加表
4、利润和利润分配表
5、现金流量表
附件:
1、项目选址意见书
2、项目用地预审意见书
3、项目环评批复
4、**县财政配套资金承诺函附图:
1、项目区位图
2、项目总平面图
第一章总论
一、项目概况
1.项目名称:**县殡仪馆建设项目
2.建设性质:新建(迁建)
3.工程地点:**县县城西郊下瑶三里牌
4.项目主管单位:**县民政局
5.项目承办单位:**县殡葬管理所
6.项目负责人:
联系电话:
7.项目实施期限:3年
8.项目建设规模与内容:
该项目规划服务规模:该项目规划总用地面积41280平方米,通过项目的实施,使项目最高殡殓服务能力达到1300具/年。
项目工程建设内容如下:
(1)建设殡殓车间及办公服务楼3950平方米(火化车间、灵堂、悼念厅、办公服务楼、车库、骨灰寄存楼)。
(2)购置殡殓车间设备(设施)12台(套)(燃油焚尸炉2台,冰柜6台、冰棺4台)。
(3)公用辅助工程(挡土墙1500 立方米、道路9000平方米、停车场1000平方米、园林绿化9744平方米、各类给水管道1175米、排水管道1830米、电力电信排管1400米等)。
9.项目总投资与资金筹措:总投资1700万元,其中,**县财政配套700万元,申请上级补助1000万元。
10.效益分析简述:
经济效益方面,该项目建成后年均实现服务收入211.9万元,无法维持项目的正常运营。
因此,必须由**县财政每年至少补贴40万元,才能保证项目正常运营。
社会效益方面,项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要,是**县“物质文明和精神文明”建设的重要内容,有利于进一步促进项目区全面实行火葬,节约土地,优化环境,革除丧葬陋俗,提倡文明、节俭办丧事等。
二、项目承办单位概况
项目承办单位——**县殡葬管理所(殡仪馆)位于水南镇上南塘山烟山,是**县民政局下属单位,是集殡仪、火化、安葬于一体的殡仪服务单位。
承办单位始建于2002年,2003年12月9日开馆,占地面积25000平方米,建筑面积1200平方米,现有工作人员21人。
馆内设施较完备,其中接运遗体的殡仪服务车4辆,悼念厅1个。
2004年3月29日实现全境遗体火化后,火化服务区内遗体火化率达100%。
三、编制依据及研究内容
1.编制依据
(1)民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准(试行)》、《殡仪馆等级评定办法》的通知(民办发[1990]10号);
(2)《殡仪馆建筑设计规范》(FGJ124-1999);
(3)《**县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;
(4)《**县人口与计划生育“十一五”发展规划》(2006~2010年);
(5)《**县城市总体规划》、《**县土地利用总体规划》;
(6)“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等;
(7)《投资项目可行性研究指南》;
(8)其他行业标准、规范、规程等资料;
(9)其它调研资料。
2.主要研究内容
本报告从调查分析**殡葬发展现状入手,对项目建设规模预测分析,对迁建**殡仪馆工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了初步论证,对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。
四、主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见表1-1。
主要技术经济指标一览表
五、主要问题与建议
1.问题
(1)项目品位定位有一定难度,尽管研发设计工作一经完成,其定位也就相应确定,但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。
(2)项目时间较紧,建设资金能否按时到位将直接影响项目实施进度。
2.建议
(1)在下阶段工作中应进一步优化、优选设计方案,节省投资。
(2)加快项目融资步伐,开辟多渠道融资途径,加大政府投资力度。