办公楼项目方案设计任务书

小型办公楼设计任务书小型办公楼设计一、建设地点及设计要求：南方夏热冬暖地区（见地形图），用地面积3000㎡1.建筑物退让红线详见地形图2.基地内应有停车场，设置6-10个停车位3.建筑密度≤30%4.建筑层数为2-3层5.总建筑面积约1300-1500㎡，可在5%内浮动6.绿化率不小于30%7.结构形式：钢筋混凝土框架结构8.设计使用年限50年，耐火等级二级二、设计内容及使用面积分配：（所有面积均以轴线计算，每个房间的面积误差应小于±10%，总建筑面积误差应小于±5%）（一）门厅部分（共计约110㎡）1.门厅：40-50㎡2.值班+传达室：24㎡3.接待室：48㎡（二）办公用房（共计约480㎡）1.普通办公室：24㎡×16间=384㎡（可若干间形成大空间式，也可单间设计）2.领导办公室：48㎡×2间=96㎡（内可配置专用卫生间）（三）公共用房（共计464㎡）1.多功能会议厅：240㎡2.陈列室：80㎡3.小会议室：24㎡×2=48㎡4.中会议室：48㎡×2=96㎡（四）服务用房（共计110㎡）1.打印室：30㎡2.资料室：30㎡3.阅览室：50㎡（五）其他用房1.配电室：12-15㎡2.厕所：每间卫生间约10㎡，每层的卫生间数量按需设计3.楼梯、走廊等交通面积按需设计三、图纸要求：（一）图纸规格：2-3张A1绘图纸，标准框退让，内框1mm线型加粗，每张图纸应有图纸编号，小组成员根据分配每人独立完成一张图纸。

（二）图纸内容分配：两人一组的图量分配注：签名应分两行分别写明绘图者的姓名与学号、设计组员名单，写于每张图纸右下角，不需要绘制签名栏。

（三）图纸表现深度要求如下：1.总平面图（包括周边道路及环境），1：500要求：画出准确的屋顶平面并注明各建筑出入口的性质和位置，画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与周围道路的交接关系，注明指北针。

办公楼设计任务书范本一、任务背景随着城市化进程的不断加速，办公楼已经成为了一个城市中必不可少的建筑类型。

而随着人们对于办公环境的要求越来越高，设计师们需要在保证建筑实用性的同时，还要考虑到建筑的艺术性和人性化。

因此，在设计办公楼时，需要充分考虑到建筑功能、美学、舒适度等多方面因素。

二、任务目标本次设计任务旨在设计一座高品质、高效率、绿色环保的现代化办公楼。

具体目标如下：1. 功能：满足企业员工日常工作需求，包括工作区域、会议室、休息区等。

2. 美学：注重建筑外观与内部空间布局，使之美观典雅。

3. 舒适度：提供舒适宜人的室内环境和设施。

4. 绿色环保：采用节能环保材料和技术，达到绿色低碳效果。

5. 安全性：考虑到火灾风险等安全问题，确保建筑物安全可靠。

三、设计要求1. 功能布局合理：根据企业员工的实际需求，合理规划建筑内部布局，使之符合办公楼的功能要求。

2. 建筑造型美观：建筑外观设计要符合现代化、高品质和高效率的特点，同时也要考虑到周围环境和城市风貌。

3. 室内环境舒适：在室内设计中，需要考虑到采光、通风、噪音等多方面因素，使之达到舒适度的标准。

4. 绿色环保：采用绿色低碳材料和技术，并对建筑进行节能设计，以达到绿色环保的目标。

5. 安全可靠：在设计中考虑到火灾等安全问题，并采取相应措施确保建筑物安全可靠。

四、设计内容1. 功能布局：根据企业员工日常工作需求，合理规划建筑内部布局。

包括但不限于办公区、会议室、休息区等功能区域，并根据需要配备相应设施和设备。

2. 建筑造型：在符合功能要求的前提下，注重建筑外观与内部空间布局。

建筑外观应该简洁大方、线条流畅，同时也要考虑到周围环境和城市风貌。

3. 室内环境：在室内设计中，需要考虑到采光、通风、噪音等多方面因素，使之达到舒适度的标准。

同时，需要根据员工的实际需求配置相应设施和设备。

4. 绿色环保：采用绿色低碳材料和技术，并对建筑进行节能设计。

具体措施包括但不限于使用新型隔热材料、安装太阳能电池板、使用节水器等。

高层综合性办公楼建筑方案设计指导任务书一、教学目的与要求1.了解国内外办公建筑设计的现状及发展趋势，了解智能化对办公楼设计的影响，掌握办公建筑设计的基本原理。

2.理解掌握高层建筑的设计要点、结构要求、消防要求等，建立建筑、技术、构造等基本概念。

3.要求建筑造型设计具有时代感，创造反映城市特色的综合办公大厦的建筑形象。

二、课程设计任务与要求(一)设计任务书1.设计任务某市某通讯集团公司近几年事业发展迅速，员工也不断增加，原有的办公楼已不能满足现有要求，拟在城市高新技术开发区内兴建一座高层综合办公楼，总建筑面积控制在10000m2(地下室计建筑面积)，上下浮动不超过5%。

该项目西面、南面临城市干道，北面和东面为住宅区（临街为商住楼）。

详见地形图（后附），地势平坦。

2.设计要求（1）规划建筑退让道路红线详见地形图（2）当地日照间距系数为1.1。

主导风向：夏季为南风，冬季为北风。

（3）总平面中应综合解决好功能分区、出入口、停车场、道路、绿化、日照、消防等问题。

（4）主入口设计在南面，入口附近设20辆小汽车停车位和100辆自行车停放场地。

（5）主体建筑采用钢筋混凝土框架结构，耐火等级为二级，建筑高度不超过32m。

（6）地下一层为地下车库，要求停当小车20辆。

一～二层为营业大厅，销售公司产品，采用集中式空调。

三层及以上为公司办公楼，也可供出租适用（设计时考虑出租的灵活性）。

空调采用分散式和集中式相结合，应考虑是室外空调机组的隐蔽性。

（7）建筑内设两台12人客梯，营业厅内设上、下行自动扶梯各一台。

3.建筑组成及要求（1）营业用房营业厅：共两层，或局部两层，以经营通讯器材为主1000 m2；库房：共两层200 m2；卫生间：可分层设置，也可只设一层。

男厕设2个坐便位，2个小便斗；女厕设2个坐便位；门厅、楼梯、电梯、自动扶梯等，面积自定。

（2）办公用房单元式办公：三层及以上，每层2套，包括接待室、秘书室、办公室、专用卫生间等，每套80 m2；小办公室：三层及以上，每层3间，每间20 m2；中办公室：三层及以上，每层2间，每间40 m2；大办公室：三层及以上，每层均设，不考虑隔断，合计每间100 m2；会议室：三层及以上，每层1间，每间60 m2；多功能厅：提供大型会议、讲座、节日活动需要，400m2；卫生间：三层及以上，每层按办公人员男、女各50人计；走道、楼梯、电梯厅等。

办公楼项目方案设计任务书尊敬的客户：感谢大家对我们公司的信任。

我们在此为大家提供详细的办公楼项目方案设计任务书，以帮助大家了解我们的服务内容和质量。

一、项目背景随着经济的不断发展和城市化的加速，越来越多的企业需要宽敞、舒适、现代化的办公环境来提升公司形象和员工工作效率。

我们公司作为专业的建筑方案设计团队，拥有丰富的经验和技术实力，能够为您提供高质量的办公楼项目方案设计服务。

二、设计范围本次设计的范围为一套总面积为5000平方米的办公楼。

该办公楼位于城市核心地带，交通便利，周边配套设施完善。

设计要求充分考虑环保、节能和可持续发展的理念，同时融入企业文化和特色，打造出一个具有品牌识别度的办公环境。

三、设计要求1、建筑风格：现代风格，注重细节和外观的美感。

2、空间规划：合理利用空间，设置开放式办公区、独立办公室、休息区、会议室等多样化空间形态。

3、绿色环保：采用环保材料和节能技术，如太阳能利用、雨水收集等。

4、安全防范：考虑安防系统，包括门禁系统、监控系统等。

5、智能化设计：引入智能化的办公系统和设备，提高办公效率。

四、设计进度1、初期设计：1周内完成概念方案设计。

2、深化设计：2周内完成详细设计方案。

3、施工图设计：3周内完成施工图设计。

4、后期服务：提供施工阶段的技术支持和监理服务。

五、设计费用1、设计费用根据设计方案的不同分为固定总价包干和按面积收费两种方式。

2、固定总价包干方式按照设计方案的不同分为三个价格档位：30万元（普通设计方案）、50万元（中级设计方案）、80万元（高级设计方案）。

3、按面积收费方式按照办公楼建筑面积计算，收费标准为每平方米20元。

六、合同条款1、合同签订后，您需要支付设计费用的50%作为定金，我们开始设计工作。

2、设计方案完成后，您需要支付剩余的设计费用，我们开始施工图设计和后期服务。

3、如果您需要修改设计方案，需要额外支付10%的设计费用。

4、如果我们未能按照进度完成设计工作，将按照合同约定的违约金条款进行赔偿。

办公楼项目计划书一、项目概述：该项目是为满足公司业务拓展需求而规划的办公楼建设项目。

办公楼将成为公司的总部大楼，包括办公空间、会议室、员工休息区等功能区域。

本计划书旨在详细介绍项目的目标、范围、工期和预算等关键信息，以确保项目顺利实施。

二、项目目标：1. 构建一个现代化的办公空间，提供舒适、高效的工作环境；2. 合理规划办公楼内部空间，满足公司部门间协作和员工之间的交流需求；3. 提供先进的技术设施，如网络和通信系统，为员工带来便捷高效的办公体验；4. 节约能源、环保节能设计，减少企业对环境的不良影响。

三、项目范围：1. 办公楼总建筑面积约为XXXX平方米，包括主楼和附楼；2. 主楼为主要办公区域，包括各部门办公区、会议室、接待大厅等；3. 附楼作为员工休息区，包括餐厅、健身房、咖啡厅等；4. 考虑到未来的可持续发展需求，项目计划还包括绿化景观设计和停车场规划。

四、项目工期：1. 项目计划从XX年XX月开始，预计工期为XX个月；2. 工期安排将根据施工进度和项目资源的可用性进行调整；3. 应保证项目的高质量完成，不得因工期紧迫而忽视安全和质量标准。

五、项目预算：经过前期勘测和设计评估，初步估算的项目预算为XXXX万元；其中包括建筑材料采购、人工费用、设备购置、室内装修等各项费用；具体的预算将进一步细化和调整，以确保项目的成本管控和资源合理利用。

六、项目实施计划：1. 确定项目团队及各成员的职责和任务分工；2. 提供详细的项目进度计划和里程碑安排，确保项目按时交付；3. 监控项目的进展情况，并及时处理和纠正可能出现的问题；4. 在项目实施过程中，保持与相关部门和外部供应商的有效沟通合作；5. 确保项目的质量和安全，按照相关法律法规和标准进行施工和验收。

七、项目风险管理：1. 通过风险评估和规划，识别和预防可能影响项目实施的风险；2. 采取措施减少风险发生的概率，并提前做好应急预案；3. 监控和评估项目风险的变化，随时调整风险管理策略；4. 在项目实施过程中，建立有效的沟通机制，及时共享风险信息。

设计任务书第一部分项目概况第二部分设计条件第三部分概念设计要求第四部分方案设计要求第一部分项目概况项目概况项目区位图第二部分设计条件2.1设计依据(包含不仅限于)国家通用设计规范、标准：《办公建筑设计规范》（JGJ67-2006）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（2006年版）《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）《地下工程防水设计规范》（GB50067-97）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-2009）《建筑工程设计文件编制深度》（2008年版）《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）《智能建筑设计标准》（GB/T 50314-2006）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2001）(2005年版)武汉市地方性设计规定：《武汉市城市建筑规划管理技术规定》(2003)《武汉市城市绿化条例》(2002)《市人民政府关于印发武汉市建设工程项目配套绿化用地面积审核办法的通知》（武政〔2005〕35号）《湖北省人民防空工程管理规定》（湖北省人民政府令第358号）甲方提供的设计基础资料：用地红线图、地形图，《设计任务书》、地块照片等2.2设计周期招标方将在招标文件发放后15天左右进行一次中期沟通，投标方应在招标文件发放后第35天向招标人提交概念设计成果并进行汇报。

概念设计方案评审会后，中标单位要根据招标方意见在7天内完成概念设计的修改，获得招标方认可后30天内完成方案设计，并达到本任务书所要求的方案设计深度。

2.3规划设计条件建筑退线：2.4市场定位要求2.5设计要求1、规划设计要求1.1、总体布局（1）、办公塔楼宜沿青年路布置，底层为商业裙房（沿青年路一侧不允许布置“一拖二”商业）；（2）、基地机动车出入口：范湖路一侧可根据规范要求开设出入口；（3）、规划布局时应充分考虑与相邻地块项目的关系（如道路系统等）；（4）、规划布局时，应仔细研究本项目天际线，保证天际线的合理性；1.2、交通组织（1）、合理安排园区内人流、车流动线，避免办公区动线与商业动线互相干扰；（2）、合理安排办公及商业的后勤（职工、货物及垃圾等）流线，使后勤流线与正常的人流、车流动线互不干扰；后勤出入口应设在隐蔽处，尽量避免正对城市道路；（3）、合理安排地下停车场出入口及地面停车的位置；（5）、园区消防车道、消防通道及消防登高面、消防登高场地的设计应符合相关消防设计规范的要求；1.3、合理处理主体建筑与附属设施之间的关系；2、建筑设计要求2.1、办公楼部分（1）、办公楼标准层面积：1700～2000平米；（2）、办公楼标准层层高为4.2米，底部层高与底层商业统一设计，顶层商务会所层高为：8.4米；（3）、办公楼平面形式宜采用方形，避免采用异形平面（如三角形），以提高平面利用率；（4）、办公楼的办公空间设计为开放型办公空间；（5）、办公楼标准层每层设置男、女公共卫生间，并各设置1个无障碍厕位；（6）、办公楼宜每层设置吸烟室、茶水间、清洁间及垃圾处理间。

建筑方案设计任务书示范一、设计背景XXX公司拟在某地新建一栋办公大楼，用于公司总部办公和部分办公场所的租赁。

本项目位于城市中心地段，交通便利，周围配套设施完善，具有良好的发展潜力和市场需求。

为了更好地满足公司的发展需求和提升办公环境质量，公司决定进行新建办公大楼的设计。

二、设计目标1. 办公环境舒适：通过设计，打造一个舒适、宜人的办公环境，提升员工工作效率和满意度。

2. 功能齐全：确保办公大楼拥有完善的功能设施，满足公司日常办公需求。

3. 设计现代化：力求设计风格现代、简约，体现公司的时尚和科技特色。

4. 环保节能：注重节能环保，提高建筑能效，减少资源浪费。

5. 经济实用：在保证设计质量的前提下，控制建筑成本，实现经济实用。

三、设计要求1. 建筑规模：办公大楼总建筑面积约为10000平方米，地上共10层，地下一层，包括公司总部办公区、租赁办公区、接待大厅、会议室、员工餐厅、健身房等功能区。

2. 建筑功能：根据公司需求，办公大楼应包含公司总部办公区和租赁办公区两部分，各自独立但又相互协调。

3. 设计风格：建筑外观设计应简约时尚，内部装修应以简约现代风格为主。

4. 空间布局：要求合理布局各功能区域，保证通风采光和空间流畅。

5. 设备设施：办公大楼应配备现代办公设备和设施，提供便捷、高效的办公环境。

6. 环保节能：要求建筑结构和材料具有较好的隔热隔音性能，提高建筑能效，注重资源节约和环境保护。

7. 建筑造价：建筑造价应控制在一定范围内，尽量选择合理的建材和施工方式，确保经济实用。

四、设计内容1. 建筑外观设计：包括大楼整体设计风格、外立面材料和颜色、玻璃幕墙设计等。

2. 室内空间设计：包括公司总部办公区和租赁办公区的空间分布、功能划分、内部装修等。

3. 功能区设计：包括接待大厅、会议室、员工餐厅、健身房等功能区的布局和设计。

4. 建筑结构设计：包括建筑结构形式、承重墙柱梁设计、地基基础设计等。

5. 设备设施配置：包括空调、照明、消防等设备设施的配置和布局设计。

办公楼项目计划书一、项目背景及意义近年来，随着城市的不断发展和经济的蓬勃增长，越来越多的企业涌入市场，希望建设新的办公楼以适应办公需求的增加。

办公楼作为企业办公、商务交流和员工聚集的重要场所，具有重要的意义和作用。

本项目旨在充分满足企业办公空间的需求，提供舒适、高效的工作环境，促进企业发展和员工间的合作，同时为城市的产业升级和城市建设做出积极贡献。

二、项目目标1. 建设一座现代化、绿色环保的办公楼，满足企业多元化需求；2. 提供先进的通信设施和高速网络，为企业提供信息化支持；3. 打造便利的办公环境，提升员工工作效率和满意度；4. 强化建筑的安全性和可持续发展性，减少资源消耗和环境污染。

三、项目具体内容和计划1. 地点选择：根据市场需求和交通便利性，选择位于商业中心区域的一处适宜地块，满足办公楼项目的规模和要求。

2. 建筑设计：邀请优秀的建筑设计团队进行办公楼设计，注重建筑的功能性、美观性和可持续性。

3. 建筑材料选择：采用绿色环保的建筑材料，尽量减少对环境的影响，并注重能源的有效利用。

4. 功能规划：根据不同企业的需求，合理划分办公空间，包括开放式办公区、独立办公室、会议室、休息区等，确保满足不同企业的特定需求。

5. 通信和网络设施：引入先进的通信设备和高速网络，为企业提供稳定、高效的办公环境，满足企业对信息化的需求。

6. 办公设备配置：根据不同企业的需求，提供齐全的办公设备，包括电脑、打印机、复印机等，提高员工的工作效率。

7. 绿化景观规划：在办公楼周围设置绿植和休闲空间，提供良好的工作环境和休息场所，提升员工的工作积极性和生活质量。

8. 安全设施建设：设置先进的安全系统，包括监控设备、灭火设备等，确保办公楼的安全性和员工的人身财产安全。

9. 项目推进和监控：设立专门的项目推进团队，负责推动项目的顺利进行，并进行定期的项目监控和评估。

四、项目预算和资金筹措1. 项目预算：根据项目规模和计划，制定详细的项目预算，包括土地费用、建筑设计费用、建筑材料费用、设备费用、文化建设费用、人员成本等。

办公大楼策划书3篇篇一《办公大楼策划书》一、项目背景随着公司业务的不断拓展，现有的办公空间已经无法满足我们的需求。

为了提高员工的工作效率，提升公司的形象，我们计划建造一座全新的办公大楼。

二、项目目标1. 提供一个舒适、高效的工作环境，满足员工的工作需求。

2. 打造一个现代化、智能化的办公大楼，提升公司的形象和竞争力。

3. 合理规划办公空间，提高空间利用率，降低运营成本。

三、项目规划1. 选址选择交通便利、周边配套设施完善的地段。

考虑到公司的发展需求，预留一定的扩展空间。

2. 建筑设计设计现代化、时尚的外观，体现公司的创新精神。

合理规划办公区域、会议室、休息区等功能区域。

采用节能环保的建筑材料和技术，降低能耗。

3. 内部装修营造舒适、温馨的办公环境，提高员工的工作满意度。

选用高品质的装修材料，确保装修质量。

设计合理的照明和通风系统，保证室内空气质量。

4. 智能化系统安装智能化的门禁系统、安防系统、消防系统等，提高大楼的安全性。

配备智能化的办公设备，如智能会议系统、智能照明系统等，提高工作效率。

5. 配套设施建设完善的停车场、餐厅、健身房等配套设施，满足员工的生活需求。

打造一个绿色、环保的办公环境，设置花园、露台等休闲区域。

四、项目实施计划1. 项目启动阶段（[具体时间区间 1]）成立项目团队，明确各成员的职责。

进行市场调研，确定项目需求和目标。

制定项目计划和预算。

2. 设计阶段（[具体时间区间 2]）委托专业的设计公司进行建筑设计和内部装修设计。

与设计公司沟通，确保设计方案符合项目需求和目标。

对设计方案进行评审和修改。

3. 招标阶段（[具体时间区间 3]）发布招标公告，邀请符合条件的施工单位和供应商参与投标。

对投标单位进行资格审查和评标。

确定中标单位，签订合同。

4. 施工阶段（[具体时间区间 4]）按照设计方案进行施工，确保施工质量和进度。

定期召开工程例会，协调解决施工过程中出现的问题。

加强施工现场管理，确保施工安全。

办公楼项目计划书一、项目背景随着城市化进程的加快以及商务活动的扩大，对办公场所的需求逐渐增加。

为满足日益增长的办公楼市场需求，我们计划开展一项办公楼项目。

本项目旨在打造现代化、高效能、舒适宜人的办公场所，为企业提供良好的工作环境。

二、项目目标1. 建设规模：本项目计划建设一座总建筑面积约为20,000平方米的综合型办公楼。

2. 设计理念：致力于营造生态友好、智能高效、人性化的办公环境。

3. 功能设置：办公楼将包括办公区、会议室、休闲区、健身设施以及配套设施等。

4. 建设期限：计划于2023年开始建设，预计2025年完工。

三、项目规划1. 地理位置：选址在市中心地段，交通便利，便于员工出行。

2. 建筑布局：采用现代化的建筑设计理念，充分考虑空间流畅性和灵活性。

3. 功能区划：根据需求，合理划分不同的办公区域，确保各部门的工作效率。

4. 绿化景观：在办公楼周围布置绿化带和休闲区，增加员工的工作舒适度。

5. 智能化设备：引入先进的办公设备和信息技术，提升工作效率。

6. 能源节约：采用节能环保的建筑材料和设备，优化办公楼的能耗和运营成本。

四、项目实施1. 前期准备：完成项目可行性研究、选址、设计和融资等工作。

2. 建设筹备：规划与设计完成后，开展施工招标工作，并确定施工单位。

3. 建设过程：严格按照设计方案和工期要求，组织施工人员进行建设。

4. 工程验收：完成建设后，进行质量验收和安全验收，确保达到相关标准要求。

5. 竣工交付：完成内外部装修、设备安装后，办公楼将准备投入使用。

五、项目风险与控制1. 市场需求波动：通过市场调研，合理规划建设规模和定价策略，降低市场风险。

2. 资金紧张风险：制定严密的资金计划，合理安排项目资金的使用和回收。

3. 规划审批风险：及时与相关政府部门沟通，确保项目规划的合法合规。

4. 施工质量风险：选择有资质且有经验的施工单位，加强工程质量监督和管理。

六、项目预算1. 建设投资：根据设计方案和市场行情预估，初步预算为6000万人民币。

办公楼项目计划书一、项目背景随着公司业务的不断拓展和规模的逐渐扩大，现有的办公场所已经无法满足公司的发展需求。

为了提升公司的形象，提高员工的工作效率，改善办公环境，公司决定投资建设一座新的办公楼。

二、项目概述1、项目名称：＿____办公楼建设项目2、项目地点：＿____3、项目规模：总建筑面积_____平方米，包括办公区、会议室、休息区、停车场等。

4、项目预算：预计总投资_____万元三、项目建设目标1、提供现代化、舒适、高效的办公环境，满足公司未来 5-10 年的发展需求。

2、打造具有企业特色的标志性建筑，提升公司的形象和品牌价值。

3、合理规划空间，提高办公空间的利用率。

4、采用节能环保的设计理念，降低运营成本。

1、建筑设计外观设计：简洁大方，具有现代感，与周边环境相协调。

内部布局：根据不同部门的需求，合理划分办公区域，确保流畅的工作流程。

交通流线：设置合理的电梯、楼梯和通道，保证人员疏散和通行的便捷。

2、结构设计选择合适的结构形式，确保建筑的稳定性和安全性。

考虑抗震、防火等要求，符合相关规范标准。

3、设备设施安装先进的空调系统、通风系统、照明系统等，提供舒适的室内环境。

配备完善的网络通信系统、安防监控系统等，保障办公的高效与安全。

4、装修工程选用环保、耐用的装修材料，营造高品质的办公空间。

注重色彩搭配和细节处理，提升整体装修效果。

1、前期准备阶段（＿____ ＿____ ）完成项目的可行性研究和规划设计。

办理相关的审批手续，如土地使用证、规划许可证等。

进行项目的招标工作，确定设计单位、施工单位和监理单位。

2、施工阶段（＿____ ＿____ ）按照设计方案进行基础工程施工。

逐步完成主体结构的建设。

进行设备安装和装修工程。

3、竣工验收阶段（＿____ ＿____ ）对项目进行全面的验收，包括建筑质量、设备运行等方面。

整改验收中发现的问题，确保项目达到交付使用的标准。

六、项目管理1、成立项目管理小组，负责项目的统筹协调和监督管理。

设计任务书（一）、项目概况酒店部分建筑面积约22782M2，其中地上十八层，地下一层。

目前项目已竣工验收。

（二）、设计功能要求（包括但不仅限于）：1. 公共区域1.1 主入口及雨棚1.2 酒店大堂（包括接待区、行李房、休息区等）1.3 多功能厅1.4 会议室1.5 商务中心1.6 厨房1.7 餐厅1.8 儿童游戏室1.9 娱乐休闲室1.10公共过道1.11 影音室1.12 健身房（约150M2并附带瑜伽房）1.13 男女更衣室1.14 淋浴、桑拿房1.15 露天游泳池（裙楼屋面）1.16 公共卫生间（所有楼层）1.17 电梯厅及电梯轿厢（所有楼层）1.18后勤区域2.客房层2.1 单身公寓2.2 一居室2.3 两居室2.4 三居室2.5 其他房型2.6 布草间2.7 储藏间2.8 走廊及电梯厅（三）、设计阶段及成果要求：1. 第一阶段—方案投标阶段：1.1 成果形式：在本阶段中，投标人将根据招标人提供的图纸、设计任务书等相关的设计资料，重新规划整个酒店设计范围内的平面功能，提供装饰饰面材料的意向搭配，并通过空间手绘草图或彩色意向图等对主要空间进行设计概念表达；1.2 成果深度：1.2.1酒店客房区及公共区域各专业设计图纸及房型配比表1.2.2客房区、公共区域效果图；包括但不限于以下内容，需能反映各功能空间效果：公共区域：一层大堂各角度3张，休息区1张，电梯厅1张，公共走道1张；二层走道1张，会议室各角度2张，视频会议室1张，多功能厅各角度2张；六层走道1张，电梯厅1张，全日制餐厅各角度2张，影音室1张，健身房1张，娱乐活动1张。

客房区域：单身公寓卧室、厨房、卫生间各1张，一居室卧室、客厅、厨房、卫生间各1张，二居室卧室、客厅、厨房、卫生间各1张，客房层公共走道1张。

1.2.3以上成果深度需达到评审及编制工程量清单要求。

1.3 需提交的设计成果：A3格式彩色文本5套，本阶段设计成果电子版资料光盘1套。

********有限公司办公楼、多功能厅室内及外立面设计任务书********有限公司二〇一〇年九月五日目录第一章项目概况及周边条件第二章项目设计简介第三章室内设计要求第四章室内设计深度要求第五章施工期间现场配合要求第一章、项目概况及周边条件一、基地位置公司位于****开发区，总用地面积****平米，***亩。

建设用地面积****平米，****亩。

总建筑面积****平米，一期建筑面积****平米。

二、项目简介1. 项目性质：室内装饰设计，外立面设计2. 项目规模：****有限公司办公楼。

其中地上建筑面积****平米(含副楼),地下建筑面积****平米；多功能厅****平米。

第二章、项目设计简介一 . 项目理念及愿景：1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局与流程，充分满足使用要求。

设计风格以现代、简洁、大气、庄重为主格调，装修项目以简洁为主，装饰配套要突出时代要求，使装修与装饰有机地结合，相得益彰。

2、要求重视对声光环境的设计，包括人造光源设计及自然光源环境设计以及隔声和吸音措施；3、利用自然采光、通风，采用合理有效的措施，尽力降低能源消耗，体现生态思想和节能观念，满足可持续发展的需要。

二.各功能区域需求如下：1.办公楼主楼功能分区为：董事长办公室，总经理办公室，总经办，生产中心营销中心，食品研发检测中心，行政中心，采购中心，财务结算中心。

其中：董事长、总经理办公区设会议室、接待室；各中心设总监办公室、接待室、会议室及部门经理、工作人员办公室；公共区为门厅、卫生间。

2.办公楼副楼功能分区为：厨房，餐厅，包房，培训室及工作人员办公室。

3.多功能厅功能分区为：前厅，多功能厅，舞台，控制室，卫生间。

三，外立面设计要求根据原有效果图，进行设计深化。

主要是对外立面的材料，施工工艺及门头整体效果的把握.根据宾之郎食品科技公司项目的高定位，办公中心应尽可能体现高档、精致，且融入现代时尚的风格内涵。

办公大楼策划书3篇篇一《办公大楼策划书》一、项目背景随着公司业务的不断发展，现有的办公空间已经无法满足日益增长的办公需求。

为了提升公司形象，提高员工工作效率，改善办公环境，我们计划兴建一座现代化的办公大楼。

二、项目目标1. 提供舒适、高效的办公空间，满足公司未来 10-15 年的发展需求。

2. 提升公司形象，展示公司的实力和创新能力。

3. 优化办公流程，提高工作效率，降低运营成本。

4. 打造绿色、环保的办公环境，符合可持续发展的要求。

三、项目内容1. 选址分析选择交通便利、周边配套设施完善的地段。

考虑到未来发展，预留足够的土地用于扩建。

2. 建筑设计设计现代化的建筑风格，体现公司的形象和特色。

合理规划办公区域、会议室、休息区等功能区域。

采用环保材料，确保建筑的节能和环保性能。

3. 设施设备配备先进的办公设备和通信系统，满足员工的工作需求。

安装智能化的安防系统和消防系统，确保办公安全。

建设地下停车场，提供充足的停车位。

4. 绿化景观设计优美的绿化景观，增加办公环境的舒适度。

采用透水材料，提高雨水利用率，减少水资源浪费。

5. 运营管理建立专业的物业管理团队，提供优质的物业服务。

推行绿色办公理念，鼓励员工节约能源，减少浪费。

四、项目实施1. 成立项目领导小组，负责项目的策划、设计、建设和运营管理。

2. 制定详细的项目进度计划，明确各阶段的任务和时间节点。

3. 进行项目可行性研究，确保项目的经济效益和社会效益。

4. 选择有经验的建筑设计公司和施工单位，确保项目的质量和进度。

5. 严格按照项目管理要求，进行项目的监督和验收。

五、项目预算1. 项目总投资预计为[X]亿元人民币。

2. 资金来源包括公司自筹、银行贷款和发行债券等。

六、项目效益评估1. 提升公司形象和市场竞争力。

2. 提高员工工作效率和满意度。

3. 降低运营成本，提高经济效益。

4. 促进城市经济发展，增加就业机会。

七、结论兴建办公大楼是公司发展的需要，也是提升公司形象和竞争力的重要举措。

办公楼项目计划书1. 项目背景在城市发展过程中，办公楼作为商业建筑的代表，扮演着极为重要的角色。

本项目计划建设一座现代化、功能完备的办公楼，以满足不断增长的办公需求，促进城市商业发展和提升城市形象。

2. 项目目标2.1 建设一座高品质、可持续发展的办公楼，满足租户的各类需求。

2.2 通过合理布局和功能规划，提高办公效率和员工工作舒适度。

2.3 采用先进的建筑技术和设备，提升建筑的能源效率和环保水平。

2.4 打造一座具有标志性的城市地标，提升城市的商业形象和吸引力。

3. 项目内容3.1 选址与规划：- 选取适宜的地理位置，考虑交通便利性和商业环境。

- 进行详细的土地测量和规划，确定建筑面积和使用用途。

3.2 建筑设计：- 就业率功能布局，包括办公区、会议室、休息区、餐厅等。

- 采取现代化的建筑设计，注重视觉效果和工作环境的舒适性。

- 考虑面向未来的可扩展性和灵活性。

3.3 环境保护：- 采用节能建筑材料和设备，减少对能源的消耗。

- 建立高效的水、电、气供应和系统监测，降低能源浪费。

- 注重室内环境的舒适性，提供良好的通风和照明条件。

3.4 设备与设施：- 配备先进的安全系统，保障办公楼的安全与秩序。

- 提供高速互联网接入和先进的通信设备。

- 建立完善的停车场和交通运输体系。

4. 项目进度与预算4.1 项目建设周期估计为24个月，分为选址与设计、施工和内装修等阶段。

4.2 根据前期调研和设计方案，估计项目总投资为X万元。

4.3 拟采用的筹资方式包括自筹资金、银行贷款和合作伙伴投资等。

5. 项目风险与控制5.1 选址风险：需认真评估市场需求和城市规划，选取合适的地理位置。

5.2 施工风险：制定详细的施工计划，加强施工管理和监督。

5.3 市场风险：进行市场调研，制定租金策略和租户选择标准。

5.4 财务风险：建立完善的财务监控机制，控制成本和支出。

6. 项目效益6.1 增加城市商业资源，吸引国内外企业入驻，促进就业和经济发展。

办公室设计任务书1. 任务目标本文档旨在为办公室设计项目制定明确的任务目标，确保设计师能够根据需求提供高质量的设计方案。

2. 项目概况2.1 项目描述该项目是为某公司的新办公室进行室内设计。

办公室总面积约为XX平方米。

设计重点是在有限的空间内创造舒适、实用、高效的工作环境。

2.2 项目需求- 设计师需要根据公司的形象和需求，设计一个具有专业感的办公室空间。

- 办公室需要包括工作区、会议室、休息区、卫生间等功能区域。

- 设计需考虑员工的舒适度和工作效率，合理布局办公家具和设备。

- 办公室设计需符合相关法律法规和安全标准。

3. 任务要求设计师需按照以下要求完成办公室设计及相关文件：3.1 办公室平面布局设计设计师需制定办公室的平面布局设计图，包括整体布局和各功能区域的位置，确保各区域之间的合理衔接和使用便捷性。

3.2 办公室内部装饰设计设计师需选择合适的室内装饰方案，包括墙面装饰、地面材料、天花板设计等，以创造一个舒适、美观的办公环境。

3.3 办公家具和设备配置方案设计师需提供符合办公室需求的家具和设备配套方案，并考虑功能性、人体工程学和美观性等因素。

3.4 照明设计方案设计师需制定照明设计方案，确保办公室各区域能够获得合适的照明亮度和舒适度。

3.5 色彩和形象设计方案设计师需根据公司形象和氛围，提供符合公司特点的色彩和形象设计方案，以增强整体办公室的品牌感和一致性。

4. 任务交付要求设计师需按以下要求提交项目成果：- 办公室平面布局设计图纸- 办公室内部装饰设计图纸- 办公家具和设备配置方案清单- 照明设计方案图纸- 色彩和形象设计方案说明设计师应以高质量的设计成果交付，确保设计方案的实施可行性和效果。

5. 时间安排本项目的时间安排如下：- 日期1：确定任务书和需求，开始设计准备- 日期2-3：完成办公室的平面布局设计和内部装饰设计- 日期4：完成办公家具和设备配置方案- 日期5：完成照明设计方案和色彩形象设计方案- 日期6：整理和完善设计成果，并提交最终文件6. 付款方式该项目的付款方式为阶段性支付，具体支付方式和金额将在合同中约定。

办公楼项目计划书一、项目概况随着城市发展的不断壮大，办公楼的需求逐渐增加。

本项目旨在建设一座现代化的办公楼，提供优质的办公环境，满足企业和个人对于办公场所的需求。

二、项目目标1. 建设一座高品质、智能化、可持续发展的办公楼，满足不同行业不同规模企业的需求；2. 提供灵活多样的办公空间布局，满足不同企业的工作模式和发展需求；3. 确保楼内配套设施完善，满足员工的日常需求，提供良好的工作与生活平衡；4. 引入先进的科技手段，提升办公效率和用户体验；5. 打造一个环保节能的办公楼，减少对环境的影响。

三、项目实施计划1. 土地选址与规划在市中心选取适当的土地，进行规划设计，确保项目的可行性和发展前景。

2. 设计与建设与专业的设计团队合作，制定符合功能需求和审美要求的建筑设计方案。

在设计阶段注重可持续发展与环保要求，选用环保材料、优化能源利用等手段。

3. 建设审批与准备在完成设计后，按照规定程序进行审批和申报，确保项目合法合规。

4. 施工与监管选择有经验的施工团队进行施工，并加强项目监管，确保施工质量和进度。

5. 内部装修与设备安装在主体建设完工后，进行内部装修和设备安装，确保办公楼的各项设施和服务功能正常运行。

6. 招商与租赁在办公楼建设完工前，开展租赁业务招商工作，吸引优质企业入驻。

7. 运营与管理办公楼建设完成后，开展日常运营和管理工作，提供全方位的服务，保证楼内安全、卫生、设施运行正常。

四、项目预算1. 土地及规划费用：涉及选址、土地购置、规划设计等费用。

2. 建设与装修费用：包括建筑施工、装修装饰、设备设施等费用。

3. 运营及管理费用：包括日常运营和管理所需的人员、设备、维护等费用。

4. 销售与宣传费用：包括项目销售和宣传推广活动所需的费用。

五、项目风险及对策1. 市场风险：随着市场需求的变化，可能出现租赁率下降的情况。

对策是利用市场调研和营销手段，准确把握市场需求，积极引进优质企业。

2. 技术风险：在工程建设和楼内设备运行过程中，可能出现技术问题。

综合办公楼项目优化设计、初设和施工图设计任务书编制单位：编制时间：目录1项目概况 (3)2设计依据及设计标准 (3)3设计内容 (3)4设计要求 (4)5设计成果及设计周期要求 (10)1项目概况本项目位于xx市xx区xxx路南侧，xxx街以西约150米，xxx西路以东。

xx小区北区项目的总用地面积2.0844万平方米，其中建设用地1.6822万平方米，待征道路用地0.4022万平方米。

规划总建筑面积约19.00万平方米。

其中地上部分12.75平方米，地下部分6.25平方米。

建设层数：办公楼A：地上16层，地下4层；办公楼B：地上16层，地下4层；裙房：地上5层，地下4层；2设计依据及设计标准2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。

2.2设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉2016版中有关的要求及以及施工图外审单位，甲方要求的深度和质量。

2.3相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.4甲方提供的实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报告和水文勘测资料等。

2.5本设计任务书。

2.6在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的意见、联系函、会议纪要、技术条件、交房条件和建造标准等。

2.7双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。

2.8国家其他现行有关规范。

3设计内容设计内容包括配合方案设计单位对方案进行落地设计，落实方案的结构、消防、人防、节能等内容的可行性，完成报规等审批内容，完成项目初设和施工图设计，配合完成工规证等内容，完成施工配合，配合完成甲方要求的各类指标及数据的统计。

主要内容如下：3.1项目红线范围内场地竖向设计、市政设计。

3.2方案配合、初设、施工图设计（包含人防设计）。

3.3按甲方要求完成室内管线综合图设计，配合精装设计完成各专业修改图纸（末端除外）。